产品手册提纲

市长大厦产品折页规划工程Slogan以后更正为：烟台最好的写字楼工程Slogan以后更正为：烟台最好的写字楼封面：Logo+slogan+中国·烟台·南大街2P：谨献给这个城市正在攻城掠地和制造财宝传奇的人在烟台，城市中心，最具思想，最具世界观念！/国际5T标准纯写字楼/60-1400㎡自由空间组合/可市内观海/能自由呼吸/3P：市长大厦，烟台最好的写字楼！没有如此高度，不适合如此低调！胸怀世界，才能获得公平的对话资格！做有思想的建筑，赐予永久被仰慕的资格！超越所谓顶级、甲级、5A标准，最纯粹的国际化标准写字楼！市长大厦，傲立城市核心龙脉贵地，烟台之心！2023年，烟台，看南大街，看市长大厦！航，倾力打造市长大厦，做烟台最好的写字楼。4P：市长大厦，烟台之心！在南大街拥有一席之地，烟台的财宝白费！YouownapieceoflandinNandajieStreetwithwealth&luxury!烟台，一个好地方，是全球最适宜生活和工作的城市之一！162624“24美元”的财宝传奇将在南大街重现。抱负。出，则零距离融入“南大街——海港路商圈”中心，沉着畅达繁华商圈；入，则享受国际化的商务工作环境。图片：大区域图、照片〔标明工程位置〕烟台购物消费中心:聚拢了沃尔玛、振华商厦、振华购物中心、百盛、大润发、南大街购物中心等中高档购物场所；证券交易中心、保险公司等金融企业；烟台时尚休闲中心:中心大酒店、亚细亚酒店、碧海大厦、烟中宾馆等各类中高档餐饮企业；KFC、麦当劳、永和豆浆、珠宝行、各类高档时尚主题商铺聚拢于此；5P：Towertheint’l5Tbusinessstandard!Thebestthinkingofficebuilding,thegreatestnewstylebusinessforce!能使一座建筑主导城市商务话语权的，只能是它的灵魂和思想。建筑具有世界观内涵的国际化纯商务办公楼，是市长大5T从骨子里散发出永恒创和商务国际化的精神。Theint’l5TbusinessstandardoftheMayor’sTower----thebestofficebuildingstandard!由诺贝尔经济学奖得主罗伯特·蒙代尔〔RobertA.Mundell〕教授担当主席的权威地产争论机构《世界地产争论院－WREA5T〔TOPareapositions〔TOPcriterio〔TOPconfiguration、进展〔TOPpotentiality、性价比〔TOPvalue。TOPareapositions〔地段〕世界级的地段：5T烟台商业中心、金融中心、证券中心、时尚中心的城市核心资源，是烟台距离世界最近的地方；TOPcriterion〔品质〕世界级的商务品质：5T标准写字楼均具有苛刻的国际化标准的品质。市长大厦国际5T商务、超5A全智能化、纯阳街南向、会议中心、顶级商务会所、双路供电、独立卫生间，制造世界级营商平台；TOPconfiguration〔配套〕世界级的完善配套：5T利，配套优势自不必多言；TOPpotentiality〔进展〕世界级的进展时机驻，发挥最大的聚拢效应，做企业，你的邻居是谁更重要；TOPvalue〔性价比〕超出想象的性价比：5T力，抢滩市长大厦，见证升值空间。6P：市长大厦，最具世界观念！TheMayor’sTowerthetopglobalconception!推动烟台企业走向国际化，努力协作政府致力进展烟台企业与世界各国之间的友好往来。业、不同层次和不同角度关注本国及世界经济、社会的进展，促进企业的商务国际化。市长大厦战略合作伙伴——“实践家”企业培训机构

把世界带进中国，让中国领航世界！“实践家”学问治理集团创办于1998年，总部位于台北，成立八年来专注致力于引进全球最正确的学问治理系统教育品牌，更是很多企业再造及个人重生的最正确帮手！实践家局部课程：OnedayBSE：企业家的一日商学院企业内训：帮助企业经营治理者持续提升商业和治理技能百度烟台分公司，已强势进驻市长大厦——百度简介百度是全球最大中文网站，每天处理来自一百多个国家的超过1亿人次的搜寻需求。百度致力于向人们供给最快捷的，百度已成为：全球最大中文网站；亚洲最大网站；登陆纳斯达克，制造三大纪录！202385大纪录：上市当天就成为最有价值的纳斯达克挂牌中国公司；57P：建筑具有共性，才能永恒！Architectureindividualityaccomplisheseternity!oftheMayor’sTower单元，似万卷藏书，赐予建筑丰富的文化风格。市长大厦经济指标：分户式中心空调系统空调末端风口嵌于房顶，简约设计，节约空间，各个风口可单独掌握，室内温度可以任意调整。分户式中心空调系统空调末端风口嵌于房顶，简约设计，节约空间，各个风口可单独掌握，室内温度可以任意调整。24小时风系统24小时清爽干净，真用地面积总建筑面积建筑高度建筑层数2\2924\4标准层面积6—91474；10--271456标准层高度绿化率46.6%构造钢筋混凝土框架剪力墙＋核心筒构造抗震系数耐火等级一级oftheMayor’sTower商务比赛，从第一眼就开头了。冷傲肌理，加上经年的不朽，永恒随之产生。理智而成熟的第一印象，永不退色。市长大厦，秀丽的写字楼。8P：oftheMayor’sTowerRoofgarden,24hfreshairsystem,theseparatefloorwaterdischarging!纯粹不是选择什么，而是抛弃什么。市长大厦，抛弃一切多余事务，纯粹为人而设。办公方式。正会呼吸的写字楼。正会呼吸的写字楼。污水管道不须穿过楼板，可以从根本上避开渗漏问题。降噪音、无渗漏、节能节水，大大提高卫生间同层排水的舒适度与豪华感。承受平屋顶，顶层设计成露天花园特设户外休憩空间，绿化花园，木板平台，步行小径及人工水景，屋顶花园为你供给优雅闲适的户外环境和充裕的鲜氧，让您商战之余，尽享成功后的愉悦。外立面光带建筑立面独特的光带设计，形成幻彩流淌迷人景致，勾画出别具一格的建筑气质层层退台底商1-4层裙房层层退台，规划为绿色休闲空间，宛如自然氧吧。9P：2.4mluxuriousFrenchwindowwithseascape市长大厦，可市内观豪华海景的写字楼，有更多可观景的窗。景得以有效互动。65％的最高节能标准设计！65%,thehighestenergysavingstandard市长大厦，处处节能！TheMayor’sToweralwayssaveyouenergy!65%的要求，建筑外墙承受石材和玻璃相结合的方式，使整个大厦的能耗降低很多，到达了国家最高标准。而高效的室内办公环境。10－11P：systemmanagementoftheMayor’sTower24

动化系统高速宽频 讯接口，宽带互联，完全匹配高科技企业的智能化要求systemoftheMayor’sTower[OA-办公自动化]：涵盖综合自动化楼宇系统、设施治理系统、网络效劳系统，缔造更高效的办公治理平台，享用更便捷的科技力气。[BA-楼宇自动化]：通过中心监视系统，对门禁掌握、停车场掌握等系统进展监视和掌握，在中心掌握中心，分别对风设控系统〔含卫星电视、变配电等系统进展掌握等。[CA-信息自动化]：特有高速通信系统，由综合布线系统、附加通信系统、局域网系统、卫星天线系统、联网型可视对讲系35类双绞线。[FA-消防自动化]：设消防给水系统、消防栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、通风系统等，并设置消防报警掌握系、消防通信、火灾应急播送切换等功能，提高大厦预警力量。[SA-安保自动化]：地下一层闭路监视机房。各出入口、地下汽车库、电梯轿箱内及各层走道内均设闭路监视摄像机，确保保安人员对大厦的安全状况进展实时监视。在地下各层及首层出入口设置门禁系统，掌握非法人员入内，确保大厦安全。主要包括：设置摄像头和探测器、一卡通系统、监视系统等、门禁系统、排烟系统等；监控点：楼的主要入口、大堂、电梯前以及汽车库入口、电梯轿箱、商业等局部设置监控点。锁。电子巡更系统；安全防范治理系统；12P：Lobby:9highspeedelevators:2/秒速度，迅疾刻度自由商务时间概念开放式电梯间：Openelevatorhoistway:走廊：Corridor:超宽空间，落地玻璃隔断保证采光。候梯厅：Waitingroomforelevator:理石门套；楼梯间：Stairhall:公共走廊：Publiccorridor:高级隔音材料、地面大理石或木地板铺地，墙壁抗污乳胶漆，天棚轻钢龙骨石膏板吊顶；器、卫生纸盒，承受国际知名品牌卫生洁具；自由式卫生间：Freestylewashroom:13P：悦工作的物质支持，精益求精的制造精神渗透每个细节。供暖系统：为高区。双路供电：Duplicatesupply:楼内供电电源为双路10KV电源同时供电。高、低压侧均承受单母线分段方式，母线分段处设计防火隔板；电表承受单户计量；供水系统：Watersupplysystem:水源：为市政两路供水，供水压力为：0.4Mpa；供水泵供水；14－17P：50-1500㎡百变户型/半层/整层/灵动小户/自由弹性组合50-1500㎡changeabletypeofflat/halfflat/wholeflat/cutesmallflat/freecombination市长大厦户型面积可选择性更强，拥有更弹性组合空间。需求自由分割，满足不同类型企业的进展需求。市长大厦承受核心筒式户型设计，在办公室内可俯瞰大厦周边各个方向景观。突破单一面积，组织敏捷空间，保证纯阳光办公。写字楼独有的中空构造使您尽显豪华气派,人性化设计，通透大开间可依据客户的需要随便阻隔，分区敏捷，可有效提高租用面积的使用率。最大面积近1450603.15满足量身定制的集团办公，适应各种企业不同需要。〔3P〕总部企业——整层办公：一梯一户1400m2〔平层图〕一梯两户〔平层图〕分割办公〔平层图〕18P：facilities商务会所：Businessclub会议厅：Meetinghall:的商务气氛。商务中心：Businesscenter:needsthetouchoffashion一万余平米主题商业广场 活色生香的魅惑Shopping，彻底进展一次活力释放运动，工作效率自然大幅提高。19P：NandajieStreethassunnyandshadedsideandourbuildingislocatedatthesunny-side.市长大厦，南大街唯一的阳街纯写字楼！TheMayor’sTower,theuniquepureofficebuildinginNandajieStreet!风水学强调城市与建筑的“面南朝阳·说卦》曰北京长安街南北比照安门广场坐落于长安街中点的北侧，央视大楼、万达商业广场/国贸大厦、京广中心也全部位于北侧，可谓寸土寸金；而南侧至今尚有规划预留地，已有建筑无论从规模及租金效益，都和北侧建筑相差甚远。香港中银大厦19826纽约曼哈顿创普大厦4植物，从风水的角度看，梯形柱子和弯曲的出口，就是为了防止漏财，而车道上的植物，也是用来招财的。20P：中国第一管家进驻市长大厦 ChinanumberonepropertymanagementisintheMayor’sTower.中海物业于1986年在香港成立，为香港上市中资企业中国海外旗下，专业从事物业治理业务，具有独立法人资格的独资企ISO14001壮大于内地，形成了良好的市场口碑，奠定了领先的市场地位。治理高档物业达100余处，治理面积愈5000多万平方米，稳居同行业龙头地位。10021P：交房标准：Housedeliveringstandard:工程构造交付标准大堂地面、墙面高级石材配艺术装饰天棚艺术天花吊顶和豪华灯饰大门高级旋转门候梯厅地面、墙面高级石材配艺术装饰媒体每层配备多媒体电视天棚艺术天花吊顶并配豪华灯饰电梯入口电梯入口大理石门套楼梯间地面石材地面墙面墙面和天花均为环保涂料灯