浙江某地下室防水监理实施细则

**地下室防水工程监理实施细则编制:日期：总监理工程师:日期：项目监理部:浙江省**监理公司**工程监理部目录一、工程概况二、施工质量控制依据三、监理工作的质量控制要点1、防水混凝土分项工程质量控制2、卷材防水层工程质量控制3、防水涂抹防水层工程质量控制四、四、防水工程控制质量通病及其预防、控制1、防水混凝土通病及其预防、控制2、卷材防水层质量通病及其预防、控制3、涂抹防水层的质量通病及其预防、控制一、工程概况本工程结构形式为框剪结构。地下室建筑面积约15000㎡。基础类型为桩基础。桩基础为钻孔灌注桩，安全等级为二级。地下室防水等级为二级，地下室砼结构的环境类别为二类。本工程地下室采用密实级配防水混凝土作为防水的主体。地下室承台、梁板、柱和砼墙使用C40砼，后浇带砼使用C45。设计要求在砼中掺加8％UEA抗裂膨胀剂。地下室外墙防水使用1.5厚聚氨酯防水涂料，基础底板以下防水使用1.5厚JS涂料。地下室顶板使用一道复合防水卷材二、施工质量控制依据1、设计图纸、图纸会审纪要、勘察报告2、《地下防水工程防水技术规范》GB50108—20013、《地下防水工程验收规范》GB50208—20024、其它规范和文件5、监理审批有关地下室防水的施工方案。三、监理工作的质量控制要点

1、防水混凝土分项工程质量控制监理流程：检查防水混凝土施工准备工作，防水混凝土浇筑旁站、检查，检查防水混凝土养护情况，后浇带验收，防水混凝土分项工程质量验收标准。１）、防水商品混凝土施工准备阶段的监理①检查防水商品混凝土的厂家资质等级，考察其厂家日产量是否能满足施工需要。②混凝土浇筑前应对模板、支架、钢筋和预埋件的质量数量、位置等逐一检查验收，并及时做好验收记录。③检查机械、设备、工人的配备数量是否能满足施工需要。检查机械、设备调试运转情况。④混凝土浇筑前，检查防水商品混凝土、机械、设备、人力等准备情况：⑤商品混凝土进场后检查砼配合比通知单、质量卡。从中检查砼配合比、水泥、外加剂使用情况；2）、防水混凝土浇筑旁站、检查

①混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。②按照规范做好砼试块制作及留置工作。严格控制防水混凝土出厂至入模时间。③浇筑时检查砼坍落度。对离析、分层的混凝土，禁止投入使用。④混凝土自高处清落的自由高度，不应超过2m。当浇筑高度超过3m时，应采用串筒或振动溜管使混凝土下落。⑤采用振捣器捣实混凝土时，每一振点的振捣时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再下沉为止。⑥应合理分段分层浇筑进行，使混凝土沿高度均匀上升；浇筑应在室外气温较低时进行，混凝土浇筑温度不宜过大。3）、检查防水混凝土养护情况①混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施。混凝土浇水养护的时间不得少于21d，期间不得间断浇水，可用塑料薄膜和草包覆盖。②做好养护保温和温度的测量工作，混凝土内部温度与表面温度的差值不应超过20度。4）、后浇带验收①施工后浇带的混凝土应采用无收缩混凝土或膨胀混凝土。其强度等级度提高5Mpa。②伸缩后浇带的混凝土浇灌应在主体结构施工完毕至少一个月后进行，并应浇水养护不少于28天。③沉降后浇带的混凝土浇灌时间应根据建筑的沉降速率决定，待沉降基本稳定后在连成一体，一般宜待主体结构封顶，全部填充墙完成后进行后浇带的施工。5）、防水混凝土分项工程质量验收标准①混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，无渗漏现象。②检查防水混凝土抗压强度和抗渗等级符合设计要求。

③各项隐蔽工程验收和技术资料齐全。④原材料包括混凝土合格证及试验复试报告符合要求。⑤其它设计、规范和文件要求。2、卷材防水层工程质量控制使用部位：地下室顶板面。地下室顶板防水做法中，在复合防水卷材上加一层50厚C20细石混泥土保护面（内配Ф6钢筋@200双向）并设6米×6米分仓缝，缝宽10用油膏塞缝及300宽4厚油性SBS防水。1）、原材料质量控制卷材、油性SBS防水涂料及油膏的品种、牌号等，必须符合设计、规范要求及有关规定。防水卷材进场时做好规格尺寸、外观检查。在外观质量检验合格的卷材中，按照规定进行见证取样进行物理性能检验。2）、检查地下室顶板表面应干燥、清洁、平整，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。3）、粘接牢固、无空鼓，损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材防水的保护层应牢固，结合紧密，厚度均匀一致。4）所有的转角处，均应做为圆弧形并均匀铺贴附加层。变形缝，予埋件、管件及搭接、收口等细部做法，必须符合设计、规范要求及有关规定。

3、防水涂抹防水层工程质量控制使用部位：地下室外墙、地下室底板以下和承台及梁砖胎膜侧面。地下室外墙防水使用1.5厚聚氨脂涂料，基础底板以下包括承台及梁砖胎膜侧面JS防水使用涂料。1）、原材料质量控制主要检查材料出厂品牌，产品合格证、试验报告、产品使用说明，了解材料的固体含量、耐热度、粘结性、延伸性、拉伸性、加热伸缩率、低温柔性、干燥时间、不透底、人工加速老化性能等。进场时按照规定做好见证取样进行物理及有关性能检验。均要符合设计及规范要求。2）、聚氨脂、JS防水涂料施工质量控制①基层应干燥洁净。凸起部分铲平、凹陷部分用聚合物砂浆补平。不得有空鼓、裂缝、起砂、脱皮等缺陷。清除基层沾有的砂子、灰尘、油污。②涂胶底层厚度均匀，在阴、阳角、排水管、立管等周围，应增加涂抹及铺贴增强材料，然后大面积涂抹。等第一遍固化后进行第二、三遍。涂层均匀，不得漏涂。粘接牢固、紧密，接缝封严，无损伤、无空鼓、无缺陷。厚度应符合设计要求。3）、防水涂料保护层地下室外墙防水涂料保护层为50厚聚苯板。在底板下防水涂料上做50后C20细石砼保护层。在底板下防水涂料保护层为12厚1：2水泥砂浆。四、防水工程控制质量通病及其预防、控制1、防水混凝土通病及其预防、控制①蜂窝、麻面。造成的原因是振捣不当，脱模早、模板干燥、模板缝隙偏大漏浆所致。

②漏振。当管道密集，予埋件及钢筋过密处浇灌混凝土有困难时，经相关单位同意后，可采用相同抗渗、强度等级的细石混凝土浇灌。大管径套管或面积大的予埋钢板应设浇灌振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。施工决不允许漏振。③防水混凝土中加水不当会造成渗水、漏水。禁止防水混凝土中加水2、卷材防水层质量通病及其预防、控制：①基层未干、卷层中存有水分、空气排除不彻底，刷胶厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄胶处压胶不实会造成找平层与卷层之间，卷材的接缝处空鼓。

②基层清理不干净，卷材搭接长度不够，卷材粘贴不牢、有空隙。伸缩缝施工时未断开，产生防水层撕裂会造成渗漏。

3、涂抹防水层的质量通病及其预防、控制①防水层空鼓多发生