暖通空调维修保养规程

编号：SM-ZD-16297暖通空调修理保养规程Throughtheprocessagreementtoachieveaunifiedactionpolicyfordifferentpeople,soastocoordinateaction,reduceblindness,andmaketheworkorderly. 本文档下载后可任意修改FS精编操作规程FS精编操作规程|OPERATINGPROCEDURES第第2页/总9页暖通空调修理保养规程简介：该规程资料适用于公司或组织通过合理化地制定打算，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而使整体打算目标统一，行动协调，过程有条不紊。文档可直接下载或修改，使用时请具体阅简介：该规程资料适用于公司或组织通过合理化地制定打算，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而使整体打算目标统一，行动协调，过程有条不紊。文档可直接下载或修改，使用时请具体阅读内容。目的标准暖通、空调系统修理、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证大厦的正常供冷、供热。适用范围适用于有相关设备的大厦暖通空调系统的修理保养操作。职责运行人员负责暖通空调系统的运行、巡察和故障的申报。修理人员负责暖通空调系统的修理保养。工程部主管负责组织监视修理保养状况。4机房治理制度日常运行的巡察。人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。志简洁易懂、正确无误。保掌握性能良好。各设备的动力柜及掌握柜应定期保养，保证正常动力供给及掌握运作。离心式冷水机修理保养每月调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。参数如冷冻水出入水温度、冷却水出入水温度、冷媒温度压力等。每年在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围。检查掌握电路元件。色则需更换冷冻油，和油过滤器，油泵过滤芯等，以及看图镜检查制冷剂中所含水蒸汽的含量，假设超标则更换相应的干燥过滤器，液体冷媒过滤器等。一般状况下，在机组使用的第一年需要更换以上配件，往后则可视状况两年一换。检查压缩机马达绝缘性能。检查及清理电子掌握屏。据设置及参数，特别是检查冷媒运行温度，冷凝器及蒸发器的出入水温度。检查不正常的声响、振动。换热器维护保养换热器维护保养清洁设备外表。有堵塞现象则用清洗换热器翅片。检修冷暖水切换开关阀门开关的敏捷性和漏水情况。冷却塔检修保养冷却塔每月清洗一次塔盆并检查风机电机及皮带等。月运行维护在竣工后初次运行及季节停用后启用时对出水管道、水池进展全面冲洗，消退全部杂物，以免杂物进入塔内堵塞进、出水管及喷头。检查各部件联接螺栓是否拧紧,特别是传动系统部件，必需一一拧紧。用手转动风机叶片，减速器传动是否敏捷。检查风机转向，从塔顶往下看，应为顺时针转。启动时，待其运转正常后检查电机的电流、电压、振动、噪声等是否在正常范围内，如有应准时检查，排解故障。风机运转后，检查进塔水位、水压，并观看布水状况。填料、壳体如有积污须准时去除，防止堵塞。的影响，故应定时留意冷却水的流量和水的温度。否则要使用水质处理设备，并准时去除池中藻类等生物。年维护检修电机保养。塔身视其腐蚀程度涂防腐漆。调整风扇平衡角度。检查填料无塌落、叠片，不得穿孔裂开。检查叶轮叶片表层有无裂口，损坏者准时更换。风机修理保养度，或联轴器间隙和对中度。清洁风叶，机壳外部及电机外外表。温升过高等，应快速查明缘由,准时解决。检查各接合面的垫片和密封填料，必要时应予更换。各转动部位加润滑油，动作敏捷牢靠。检查风机掌握柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子。风柜、风机盘管等末端设备修理保养每季度清洁设备外表及冷凝水盘。每季度用涤尘清洗剂清洗过虑网，假设过脏则用涤尘清洗剂清洗翅片。每季度每层楼抽10台末端设备测出风速、温度、制冷效果。并调整风柜皮带的松紧度或其他传动装置及检修磨损程度并更换。全年则各设备根本上都测过。水泵修理保养月修理规程： 4.7.1.1清洁机组，检查泵机组螺柱是否结实，联轴器橡胶有弹性圈无松动损坏。滴水量。承的温升是否在规定范围内。给水泵的转动部件加润滑油。年保养规程：体及叶托。并更换相应已磨损零件。按装配步骤复原泵体。分别检查水泵、电机轴承及转子是否敏捷。装完，找平泵机地座。电机、轴承温升是否在规定范围内。相关文件