房地产项目策划方案

5房地产工程筹划方案房地产工程筹划方案5篇(一)一、营销概况：一、营销概况：非一日之寒的韧劲和毅力。非一日之寒的韧劲和毅力。二、创意理念：二、创意理念：须在创意理念上形成：须在创意理念上形成：1、具有高度的自信野心;1、具有高度的自信野心;2、富于竞争，且乐此不倦;2、富于竞争，且乐此不倦;3、头脑敏锐，不拘传统;3、头脑敏锐，不拘传统;4、感性生疏和理性生疏相处融洽;4、感性生疏和理性生疏相处融洽;5、留意历史，敬重现实，睽重将来。5、留意历史，敬重现实，睽重将来。三、构思框架：三、构思框架：1)以塑造形象为主，渲染品尝和意念;1)以塑造形象为主，渲染品尝和意念;2)呈现楼盘的综合优势;2)呈现楼盘的综合优势;3)表达楼盘和谐舒适生活;3)表达楼盘和谐舒适生活;4)直切消费群生活心态。4)直切消费群生活心态。四、实战流程：四、实战流程：1、形象定位：1、形象定位：的审美安排;小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等，都进展精碉细凿，力争完善。的审美安排;小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等，都进展精碉细凿，力争完善。阐述物业优势的重要线索。阐述物业优势的重要线索。2、主要卖点：2、主要卖点：对楼盘进展全面分析争论，概括为四个方面的卖点构成：对楼盘进展全面分析争论，概括为四个方面的卖点构成：1)地理位置;2)、楼盘设施构造;3)、楼盘做工用料;4)、户型设计。突出明显优势，这是楼盘消费者最关心的物业指标。1)地理位置;2)、楼盘设施构造;3)、楼盘做工用料;4)、户型设计。突出明显优势，这是楼盘消费者最关心的物业指标。3、绘制效果图：3、绘制效果图：范例证明，精巧的效果图对营销起了事半功倍的打算性作用。范例证明，精巧的效果图对营销起了事半功倍的打算性作用。4、广告知求点：4、广告知求点：1)阐述楼盘的位置;2)阐述楼盘所在地的历史渊源;3)阐述楼盘交通条件;4)阐述楼盘人口密度状况;5)阐述楼盘的升值潜力;6)阐述楼盘开发商的信誉;7)阐述楼盘的背景;8)阐述楼盘的舒适温馨;9)阐述楼盘的有用率;10)阐述楼盘的付数打算;11)阐述楼盘的品质;12)阐述楼盘的深远意义;13)阐述楼盘的物业管理有什么不同。1)阐述楼盘的位置;2)阐述楼盘所在地的历史渊源;3)阐述楼盘交通条件;4)阐述楼盘人口密度状况;5)阐述楼盘的升值潜力;6)阐述楼盘开发商的信誉;7)阐述楼盘的背景;8)阐述楼盘的舒适温馨;9)阐述楼盘的有用率;10)阐述楼盘的付数打算;11)阐述楼盘的品质;12)阐述楼盘的深远意义;13)阐述楼盘的物业管理有什么不同。5、广告阶段划分：5、广告阶段划分：次重要投资。其广告推宽阔致划分为三个阶段：次重要投资。其广告推宽阔致划分为三个阶段：品尝、档次和形象。此阶段广告费用投入相对较大。品尝、档次和形象。此阶段广告费用投入相对较大。房地产工程筹划方案房地产工程筹划方案5篇(二)一、XX一、XX楼市分析共性化、形象化竞争日益剧烈，将成为XX市地产进展的潮共性化、形象化竞争日益剧烈，将成为XX市地产进展的潮用自身的共性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富共性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。二、工程物业概述二、工程物业概述三、工程物业的优势与缺乏三、工程物业的优势与缺乏优势：优势：位置优越，交通便捷位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步分钟即可到位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案区内康体、消遣、休闲设施一应俱全区内康体、消遣、休闲设施一应俱全场场廊廊小户型小户型群极具吸引力。群极具吸引力。缺乏：缺乏：环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不还要满足居住者特别的心理需求)环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不还要满足居住者特别的心理需求)物业治理缺乏特色效劳物业治理缺乏特色效劳物业治理方面未能依据目标购房群的职业特点和实际需求了应有的共性和吸引力。物业治理方面未能依据目标购房群的职业特点和实际需求了应有的共性和吸引力。四、目标购房群四、目标购房群年龄在——岁之间经济富有有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人年龄在——岁之间经济富有有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人家庭构成：—口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年家庭构成：—口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年在北城工作的治理者或小私营业主在北城工作的治理者或小私营业主家庭构成：—口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年家庭构成：—口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年五、工程物业营销阻碍及对策五、工程物业营销阻碍及对策阻碍：阻碍：花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。对策：对策：格之间的落差以及增值赠送来促进销售。格之间的落差以及增值赠送来促进销售。商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其缘由有二。商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其缘由有二。一是区内人气不旺，二是花园离大型购物中心太近。一是区内人气不旺，二是花园离大型购物中心太近。故对策有二：故对策有二：112、依据区内居民的职业特点、年龄构造、心理特征、追求2、依据区内居民的职业特点、年龄构造、心理特征、追求六、形象定位六、形象定位界，完善人生超凡享受的格外住宅。界，完善人生超凡享受的格外住宅。主体广告语：主体广告语：辉煌人生，超凡享受辉煌人生，超凡享受——花园供给的(给您的)不止是满意满足的住宅……——花园供给的(给您的)不止是满意满足的住宅……辉煌人生辉煌人生花园的目标购房群大局部是事业有成的中青年老板和治理花园的目标购房群大局部是事业有成的中青年老板和治理众不同的，是辉煌的。众不同的，是辉煌的。房地产工程筹划方案房地产工程筹划方案5篇(三)一、筹划缘起一、筹划缘起东部旅游节日在即，全城热销海岸生活东部旅游节日在即，全城热销海岸生活722XX722XXXX市XX游文化节”同时开幕的喜人背景下，XX活不断朝着海岸时尚升级。云深处静静入伙等好消息启发人XX二、合作优势二、合作优势《周刊》，先锋时尚为东部海岸生活冲浪领航《周刊》，先锋时尚为东部海岸生活冲浪领航正式创刊。《周刊》是XX市公开发行的全彩色铜版纸印刷、在深莞两地同时发行、直投的第一张周报，经过7月8日试刊后，迎。用精巧的图片、美丽的文字、准确的筹划，《周刊》为迎。用精巧的图片、美丽的文字、准确的筹划，《周刊》为XX生活传递信息。生活传递信息。三、媒体互动三、媒体互动《周刊》与分众液晶电视互动，开创最传媒模式《周刊》与分众液晶电视互动，开创最传媒模式人士置业XX，《周刊》与名震全国的分众传媒机构联手，在遍布XX、东莞的高档写字楼、高尚酒店、住宅等电梯间开拓液晶同时得到分众传媒赠送的滚动播出的一周每天人士置业XX，《周刊》与名震全国的分众传媒机构联手，在遍布XX、东莞的高档写字楼、高尚酒店、住宅等电梯间开拓液晶同时得到分众传媒赠送的滚动播出的一周每天48次每次5秒的到的事半功倍之效。四、报道方法四、报道方法全景描绘全景描绘XX11、介绍XXXX，几年巨变2、描述旅游东部：处处美景处处家的环境2、描述旅游东部：处处美景处处家的环境3、谱写豪宅颂歌：倾听海、山无与伦比的天籁3、谱写豪宅颂歌：倾听海、山无与伦比的天籁4、展现成熟配套：记录时尚小镇故事4、展现成熟配套：记录时尚小镇故事5、图说东方夏威夷：动感都市的社区广告5、图说东方夏威夷：动感都市的社区广告五、其他协作五、其他协作全面互动，《周刊》期盼合作全面互动，《周刊》期盼合作11XX2、组织看楼专车免费效劳2、组织看楼专车免费效劳3、赠送老板、总经理专访*3、赠送老板、总经理专访*44XX5、其他合作另行协商5、其他合作另行协商房地产工程筹划方案房地产工程筹划方案5篇(4)一、活动概况一、活动概况1、活动时间1、活动时间101-29：00-16：302、活动地点2、活动地点XXXX二、活动内容二、活动内容10.1-10.210.1-10.2三、前期工作三、前期工作1、网络、平面、短信等媒体活动消息释放，现场布置，活动人员确认。1、网络、平面、短信等媒体活动消息释放，现场布置，活动人员确认。传。传。平面媒体：活动信息协作工程宣传共同推出。平面媒体：活动信息协作工程宣传共同推出。前成交及意向客户的分析，主要发放对象锁定25-40前成交及意向客户的分析，主要发放对象锁定25-40庆专属优待信息，吸引客户来访。2、印刷制品2、印刷制品KTKTX929449305、活动实施由销售中心负责，其它部门协作。5、活动实施由销售中心负责，其它部门协作。四、活动实施四、活动实施内容内容(1)活动地点：大学康城售楼中心。(1)活动地点：大学康城售楼中心。(2)邀请人员：美域意向客户、大学康城老业主。(2)邀请人员：美域意向客户、大学康城老业主。外场烧烤活动外场烧烤活动1.签到区：3，11.签到区：3，1，1夏商卡积分2.烧烤区：烧烤制作人员(假设干)，现场维持秩序22.烧烤区：烧烤制作人员(假设干)，现场维持秩序21即止。美食烧烤流程：美食烧烤流程：2020的美食券;夏商会绿卡客户可领取价值10元的美食券，领完即止;③10③101、216：30内场活动内场活动背景板上。2.活动区：82.活动区：82负责核对活动参与券，4负责核对活动参与券，42分发奖品。【乒乓爱搬家】【乒乓爱搬家】规章：规章：21一个筐放置假设干乒乓球，一个筐为空;121一个筐放置假设干乒乓球，一个筐为空;1人用筷子从有球的筐里竞赛，不行从筐中夹球;规定时间夹取15525【幸福收纳桶】【幸福收纳桶】规章：规章：每人竞赛时间为2分钟;参赛选手站在投掷线前做好预备，每人竞赛时间为2分钟;参赛选手站在投掷线前做好预备，投中15个网球，嘉奖运动水壶一个，投中20个网球，嘉奖价值525【雪兔跳铃铛】【雪兔跳铃铛】规章：规章：每位选手将有3次玩耍时机;点击鼠标开头跳动，然后利用鼠标进展左右移动;碰撞到铃铛就能得分，遇到飞鸟嘉奖高分;每位选手将有3次玩耍时机;点击鼠标开头跳动，然后利用鼠标进展左右移动;碰撞到铃铛就能得分，遇到飞鸟嘉奖高分;三次玩耍取最高成绩为准，0—2023;2023—500055000五、包装五、包装1、背景板(待设计)1、背景板(待设计)2、流程说明X展架(待设计)2、流程说明X展架(待设计)3、参与券(待设计)3、参与券(待设计)4、现场拱门横幅等4、现场拱门横幅等房地产工程筹划方案房地产工程筹划方案5篇(5)一、工程简介：一、工程简介：路、XXXX界、名优建材市场等分开。凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。159.7m223;127m2790.4%。二期小户型总销售金额估量2800二期小户型总销售金额估量280017004500万元。预售许可证估量XX552521632%。如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。二、市场概况及根本竞争格局