2023年物权法在线作业

1．第1题赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表达乐意购买，该房屋应当卖给谁？（）

A.在同等条件下由赵文优先购买

B.在同等条件下由郑流优先购买

C.根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要限度拟定由谁购买

D.在同等条件下由周成决定出卖给谁您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.0

2．第2题农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？（）

A.相邻权

B.住宅所有权

C.宅基地使用权

D.宅基地所有权您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.0

3．第3题下列各项中，哪个不是留置权的设立和成立的条件？（）

A.当事人约定

B.债务已到清偿期

C.债务人未履行给付义务

D.当事人一方合法占有对方的相关财产您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.0

4．第4题所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。

A.集体

B.发现人

C.单位

D.国家您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.0

5．第5题下列属于所有权的传来取得方式的是（）。

A.添附

B.先占

C.赠与

D.没收您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.0

6．第6题下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？

A.甲在垃圾堆拾取别人抛弃的旧物

B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物

C.甲从乙处偷得一台电脑

D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.0

7．第13题所有权的核心权能是（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.0

8．第21题甲与乙为邻居，甲长期将自家杂物堆放于乙家的茅房门前，乙享有（）

A.返还原物请求权

B.排除妨碍请求权

C.消除危险请求权

D.补偿损失请求权您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.0

9．第22题下列属于所有权的传来取得方式的是（）。

A.添附

B.先占

C.赠与

D.没收您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.0

10．第23题某社区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法对的的是：（）

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主批准？

B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主批准

C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主批准？

D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主批准您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.0

11．第24题合法建造房屋、拆除住房是一种（）。

A.事实行为

B.法律行为

C.协议行为

D.民事法律行为您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.0

12．第25题甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是对的的？（）

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；

B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙批准。您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.0

13．第26题下列哪种方式不属于共有财产的分割方式（）

A.实物分割

B.变价分割

C.作价补偿

D.估价分割您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.0

14．第27题所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被别人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害补偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起（）内向受让人请求返还原物。

A.半年

B.一年

C.一年半

D.两年您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.0

15．第29题依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述不对的的是（）。

A.耕地的承包期为30年

B.草地的承包期为30至50年

C.林地的承包期为30至70年

D.耕地．林地．草地的承包期均为30年您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.0

16．第30题以下协议中，（）可以合用留置这一担保方式。

A.保管协议、运送协议、赠与协议

B.买卖协议、加工承揽协议、运送协议

C.保管协议、运送协议、加工承揽协议

D.赠与协议、买卖协议、加工承揽协议您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.0

17．第31题依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述错误的是（）。

A.耕地的承包期为30年

B.草地的承包期为30至50年

C.林地的承包期为30至70年

D.耕地．林地．草地的承包期均为30年您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.0

18．第32题甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲批准待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（）。

A.现实交付

B.简易交付

C.指示交付

D.占有改定您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.0

19．第33题甲、乙兄弟两人生活在一起，相依为命，后来用积蓄建了一栋房子。甲主张按份共有，乙主张共同共有，但都没有证据证明。应当()?

A.由法院用判决或者裁定来拟定

B.认定为共同共有

C.认定为按份共有

D.按照多数人的意见认定您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.0

20．第34题甲居于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押协议，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押协议，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行．丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行．丙银行对拍卖款应如何分派？

A.乙75万．丙75万

B.乙100万．丙50万

C.丙100万．乙50万

D.丙80万．乙70万您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.0

21．第7题承包期内发包人可以调整承包地。您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.0

22．第8题物权的客体重要是单一物。您的答案：对的题目分数：2.0此题得分：2.0

23．第9题抵押权是只能在债务人或第三人的不动产上设定的物权。您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.0

24．第10题相邻关系的客体是行使不动产的所有权或使用权所体现的财产利益和其他利益。您的答案：对的题目分数：2.0此题得分：2.0

25．第11题凡是直接而现实的得以自由支配其物者，这样的原始取得因素可以是事实行为，也可以是侵权行为。您的答案：对的题目分数：2.0此题得分：2.0

26．第12题相邻关系就是不动产的相邻各方因行使所有权而发生的权利义务关系，不涉及因行使使用权而发生的权利义务关系。您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.0

27．第14题《物权法》规定：动产和不动产都可以合用善意取得制度。（）您的答案：对的题目分数：2.0此题得分：2.0

28．第15题《物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完毕审批，同时必须登记。（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.0

29．第16题物权的种类和内容，由法律规定和当事人约定。您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.0

30．第17题由于留置权是法定担保物权，所以当事人不可以在协议中约定不得留置标的物。您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.0

31．第18题两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，可以参照共有部分规定。您的答案：对的题目分数：2.0此题得分：2.0

32．第19题登记是一种行政许可和行政确认行为。（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.0

33．第20题业主大会具有民事主体资格，也有独立的诉讼主体资格。您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.0

34．第28题物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完毕审批，同时必须登记。您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.0

35．第35题甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.0

36．第36题抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。您的答案：对的题目分数：2.0此题得分：2.0

37．第37题地役权自地役权协议生效时设立。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权协议。您的答案：对的题目分数：2.