浙江商品住宅项目监理月报框架剪刀墙结构

杭XX出[2012]23号地块商品住宅(设公建配套)项目监理月报第十二期2015年5月26日——2015年6月25日总监理工程师：XX大江建设项目管理有限公司杭XX出[2012]23号地块商品住宅项目监理部工程概况本工程为XX紫XX盛房地产开发有限公司杭XX出[2012]23号地块项目工程，位于XX市XX区石祥路与拱康路交叉口，本工程建筑结构体系为框架剪刀墙结构，由13栋排屋与一层集中式地下室组成。总建筑面积为157614.4㎡（包括地下室42763.94㎡），占地面积为42368㎡，建筑高度55.80m，耐火等级一级，抗震设防烈度为6度，设计使用年限50年。建设工程名称杭XX出[20122]23号地块商品品住宅项目建设工程地点XX区石祥路与拱拱康路交叉口口主要建筑结构类型型框剪结构设计单位海南XX国际建设设设计研究有有限公司施工单位浙江XX建设集团团股份有限公公司监理单位XX大江建设项目目管理有限公公司勘察单位浙江XX建筑设计计研究院有限限公司建设单位XX紫XX盛房地地产有限公司司二、本阶段工程进度本月从2015年5月26日至2015年6月25日，共计31天（其中晴天13天，雨天14天，阴4天。）(一)、本阶段工程进展如下：1、1#楼屋面花架，二次结构墙体15层完成。2、2#楼17层楼面混凝土浇筑完成，二次结构墙体9层完成。3、3#楼屋面女儿墙完成，二次结构墙体17层完成。4、4#楼10层楼面混凝土浇砼完成。5、5#楼14层楼面混凝土浇筑完成。6、6#楼18层楼面混凝土浇筑完成，二次结构墙体6层完成。7、7#楼10层楼面混凝土浇筑完成。8、8#楼11层楼面混凝土浇筑完成。9、9#楼13层楼面混凝土浇筑完成。10、10#楼15层楼面混凝土浇筑完成，二次结构墙体3层完成。11、11#楼12层楼面混凝土砼浇筑完成，二次结构墙体4层完成。12、12#楼15层楼面砼浇筑完成。13、13#楼17层楼面混凝土浇筑完成，二次结构墙体4层完成。14、安装等随土建同步完成。(二)、本阶段实际完成情况与计划进度比较：本阶段计划进度与实际进度相比：1#楼基本一致、2#楼滞后、3#略有提前、4#楼滞后、5#楼滞后、6#楼基本一致、7#楼滞后、8#楼基本一致、9#楼基本一致、10#楼基本一致、11#楼严重滞后、12#楼基本一致、13#楼基本一致。(三)、本阶段进度完成情况及采取措施：本阶段施工进度处于可控范围之内，主要是这月雨水较多，严重影响工地正常施工，同时针对多栋楼施工滞后现象，要求施工单位增加钢筋工，加大木工和钢筋工的配合，晚上加班等措施，把施工时间最大合理化，合理安排施工进度计划，加快施工速度，不断地优化施工进度计划，确保工期在合同范围之内。三、本阶段工程质量序号施工中存在问题监理措施111#、7#楼木木工班组有未未验收钢筋先先封模现象。已封模部位拆除验验收，通知施施工单位加强强对该班组施施工质量监控控，并杜绝此此类现象发生生。213#楼10层梁梁与板交接处处部分出现漏漏振捣空鼓现现象。要求施工单位把松松散砼凿除，并并用高一标号号的砼修补，形形成修补记录录，后续做好好砼浇捣班组组交底工作。36#楼10以上楼层楼板有多多处存在龟裂裂渗漏情况，其其他楼层也有有出现类似问问题。要求施工单位先用用水泥基渗透透结晶涂料修修补渗漏处，并并做养水试验验确定效果。另另外施工单位位要分析原因因，采取控制制措施，避免免类似问题发发生。其它2#楼楼层引下线个别别漏焊；9#楼太阳能热热水器使用面面板位置不符符合要求；10#楼公共走道道有部分处有有三层交叉的的现象；13#楼3层样板间个个别弱电预埋埋管破损；4#楼个别通高高阳台洗衣机机插头漏放。以上问题都都在监理督促促下整改到位位。备注监理人员对施工进进行旁站、巡巡查、平行检检查等，发现现问题及时以以口头、书面面及会议等不不定形式向施施工单位提出出，并要求落落实整改，不不允许质量不不合格部分进进入下一道工工序施工，以以保证施工质质量和安全。四、本月工程安全生产及文明施工情况：本阶段在监理工作中对施工用电、施工机械、安全帽、临边围护、安全台帐、塔吊运行作业、高空作业、物体打击等方面进行了全面检查，对检查中发现存在的问题督促施工单位进行了整改，并对整改情况进行了复查，本月安全生产正常。同时还有以下问题有待进一步完善：施工现场文明施工方面；材料堆放、现场布局需进一步整改完善。楼层临边洞口围护不及时。外架连墙件稀松，二次结构过程中，部分被拆除恢复不及时。人货电梯楼层出口围护搭设不规范，临边未做到全部封堵。本月工程计量与工程款支付情况：本阶段施工单位上报：土建、安装工程进度款12737598.00元，监理审核后，施工单位应得款为：8747340.00元。六、监理工作本阶段小结1、对本期进度、质量、投资、安全等方面情况的综合评价本月召开监理例会4次；下发监理通知单1份；安全检查4次；见证钢筋进场取送样2次；见证多孔砖、加气块取送样7组；见证钢筋焊接取送样153组；混凝土浇注旁站51次；混凝土试块取样51次。本月对质量、投资方面控制达到预期要求，投资评价过程中对已经完成的工程进行统计：从数据分析实际工程量没有超过投标工程量。所以本月发生造价小于计划造价。2、本月施工进度计划与实际施工进度计划相比,略有滞后。项目监理部通过审核施工单位提供的施工周进度计划、月进度计划、季进度计划，并与其上报的专项进度计划对比、反馈、纠偏等措施检查，从机械设备、施工人手、材料供应等因素,要求施工单位合理安排施工工序，不断调整进度计划,优化施工组织设计,把落后的计划工期赶上来,采取切实可行的施工方案及一切可利用的力量,确保施工工期按合同要求日期完成.3、质量方面：从现场的旁站情况来看，施工总体质量符合施工规范要求，在巡视中，项目监理部发现问题，及时要求施工单位落实整改，把问题消灭在萌芽状态。但还存在一些问题：11#、7#楼木工班组有未验收钢筋先封模现象；13#楼10层梁与板交接处出现漏振捣空鼓现象；11#楼六层柱角、墙角出现多处漏浆现象；二次结构砌体施工，有竖向灰缝过大现象；二次结构砌体预留洞口的过梁板设置不到位事宜，尤其弱电信息箱的过梁板未设置现象较多；6#楼10以上楼层楼板有多处存在龟裂渗漏情况；2#楼楼层引下线个别漏焊；9#楼太阳能热水器使用面板位置不符合要求；10#楼公共走道有部分处有三层交叉的现象；13#楼3层样板间个别弱电预埋管破损；4#楼个别通高阳台洗衣机插头漏放等。以上问题都在监理督促下整改到位。总体来说，施工单位在施工过程中能按照施工程序和工艺进行操作，在验收方面,施工单位还需要进一步加强对自检、自查工作，抓好现场的质量控制方面，对此本月加强了对验收程序的交底、督促，要求施工单位项目经理部严格执行三检制度，把好质量关,确保工程质量。安全生产及文明施工方面：施工通道口部一立杆被进出车辆撞变形，需及时恢复；2#楼后浇带未浇捣，后浇带下部支撑全部拆除，需立即恢复；5#楼西侧泵管随意堆放，极易划移，需重新整理，摆放；地下室顶板临时通道栏杆多处移动、拆除；6#--10#楼之间的钢筋棚，有一配电箱内堆放杂物，另一配电箱内有接电一拖二现象；10#楼安全通道变形；9#楼八层卸料平台未按要求搭设；11#楼后浇带下部支持搭设不符合要求；11#楼安全通道已被砌体堵死，需在北侧重新搭设过；6#楼13层有多根悬挑斜拉钢索没索紧；有一根悬挑工字刚没有斜拉钢索；13#楼楼层临边围护严重滞后；7#楼南侧有一卸料平台搭设不规范，需拆除；西立面上部份局部外架外偏，要求项目部立即查明原因、采取措施、消除隐患；12#楼人货梯旁边外架安全网未及时恢复；10#、13#楼之间商铺外架安全网搭设不到位；人货梯通道搭设不规范，周边围护未搭设完善；10层楼层配电箱保护零线的重复接地未设置；发现6#楼外架个别连墙件被拆除；其它：施工单位在安全文明的管理方面做的还不够完善，项目部管理人员安全意识不够强，在安全整改落实中,效果不是很明显,针对此情况,项目监理部严格要求施工单位按照规范要求去检查、跟踪，督促落实。同时要求项目部加强施工技术交底工作和落实安全责任制。七、工程形象进度：13#楼4层二次防水层13#楼10层梁与板交接处空洞现象（已整改）11#楼人货电梯安装现场和业主实测实量业主、监理、施工联合安全大检查不规范的卸料平台（已拆除并重新按要求搭设）现场管理人员安全知识教育特检单位对人货电梯的检测八、下月监理工作重点（计划/打算）（1）、加强对钢筋制作质量、绑扎质量、电焊质量、支模架搭设及隐蔽验收的质量检查监控。（2）、针对11#楼施工进度滞后情况，要求施工单位加强对施工过程的管理；必须增加劳动力及优化组织计划，采取措施把工期赶上去；材料报验要求及时，施工安全措施要求到位。（3）、加强对砌体质量的监控。（4）、要求施工单位建立起安全责任制，加强对现场安全文明的管理、安全隐患的检查；临时用电要求规范，现场扬尘要求控制好。（5）、加强对现场的安全管理工作，积极配合项目部的质安部门进行现场安全检查工作，及时将问题隐患整改落实到位；（6）、进一步完善监理内部管理职责，加强内部管理，组织人员对图纸的熟悉工作和现场的监