厂房租赁合同(15篇)

厂房租借合同(优选15篇)厂房租借合同1出租人(以下简称甲方)：公民身份证号码/一致社会信誉代码：联系方式：联系/送到承租人(以下简称乙方)：公民身份证号码/一致社会信誉代码：联系方式：联系/送到依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙两方在相同、自发的基础上，就厂房租借的相关事宜达成协议以下：第一条厂房库房基本状况1、厂房库房坐落于_________________________，建筑面积_______________平方米，使用面积_______________平方米，具体见附件平面图。2、厂房库房权属状况：甲方拥有厂房库房所有权证(详见附件)，厂房库房所有权证书号为：_______________。3、厂房库房_____(是/否)已设定了抵押。4、该厂房库房现有装修及设施、设施状况详见本合同附件(《设施设施清单》)。该附件作为甲方依据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该厂房时的查收依据。第二条厂房库房租借状况乙方租借该厂房库房经营范围为_______________。未经甲方赞同，乙方不得擅自更正经营项目，不然甲方有权清除协议。第三条租借限期1、厂房库房租借期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。2、租借期满，乙方持续承租的，应提前_____日向甲方提出续租要求，协商一致后两方重新签署厂房库房租借合同。3、租借期满，甲方持续出租厂房库房的，在相同条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及押金1、租金标准：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金为_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金为_________元整(￥：_________)。2、支付方式：________(现金/银行转账)。3、各期租金支付日期:租金推行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议奏效后乙方须于_________年______月______日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前______日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方赞同从甲乙两方签署本租借合同之日起，恩赐乙方一按限期的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，该时期免收租金。5、甲方应该于_________向乙方供给租借。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签署本合同后_________日内须向甲方缴纳_________元整(￥：_________)作为押金。租借期满或合同清除后，厂房库房租借押金除抵扣应由乙方肩负的花费、租金、债务，以及乙方应该肩负的违约补偿责任外，节余部分应如数返还给乙方。8、甲方指定的银行收款账户信息以下：开户行：户名：账号：甲方保证其供给的账户信息真实、有效，如欲更正账号的，应以书面形式提前日通知乙方，不然所以产生的不利结果由甲方自行肩负。第五条其余相关花费的肩负方式租借期内的以下花费中，_________由甲方肩负，_________由乙方肩负：水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租借税费;(9)卫生费;(10)上费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其余花费。本合同中未列明的与厂房库房相关的其余花费均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的花费，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应花费。第六条厂房库房的交付与返还1、厂房交付：甲方应于_______年_______月_______日前将租借物按商定条件交付给乙方。《设施设施清单》经两方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付达成。如租借物无存在缺点，乙方应予接收，逾期接收的应肩负相应违约责任。2、厂房库房的返还乙方经甲方赞同对厂房进行装修装修的，租借期满或合同清除后，甲方有权回收厂房库房及其隶属设施设施。甲乙两方对付厂房库房和隶属物件、设施设施及水电使用等状况进行查收，结清各自应该肩负的花费。对厂房库房装修装修部分的办理方法以下：对未与厂房库房形成附合的装修装修，乙方可自行回收。对与厂房库房形成附合的装修装修部分，详尽办理方法以下：A、合同期满的，对上述装修装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。B、因甲方违约致使合同清除的，合同清除后，上述装修装修部分，乙方放弃回收，甲方应补偿乙方节余租借期内装修装修残值损失。C、因乙方违约致使合同清除的，合同清除后，上述装修装修部分，乙方放弃回收。第七条维修、装修1、租借期内，甲乙两方应共同保障厂房库房及其隶属物件、设施设施处于适用和安全的状态。2、厂房库房及其隶属物件、设施设施因自然属性或合理使用而致使的消耗，乙方应实时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方肩负，乙方可直接从对付租金中扣除上述花费金额。因维修厂房库房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租借限期。3、因乙方保留不妥或不合理使用，致使厂房库房及其隶属物件、设施设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或肩负补偿责任。4、乙方装修厂房库房时增设的隶属设施、设施的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方赞同乙方对所租借厂房进行装修改造，但不得损坏厂房库房东体结构。第八条许诺与保证1、甲方许诺与保证甲方应保证所交付厂房库房的建筑结构和设施设施吻合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。甲方保证所出租的厂房库房供水、供电。甲方保证乙方能够使用该厂房库房地址作为注册地址申请工商营业执照，而且应向乙方供给办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理相关行政手续。若因甲方原由致使乙方没法使用该厂房库房申请工商营业执照的，乙方有权清除合同，要求甲方依据_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方许诺与保证乙方应保证获得在本合同商定的租借场所经营的合法资质，自行办理在租借场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生允许、消防审批等各种允许审批手续，按相关政府部门的要求办理相关证件。因乙方没有办理使用租借场所经营所需的合法手续及证照而致使甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以补偿。乙方应保证遵守厂房库房所在地区的物业管理规约。乙方保证厂房库房按商定的用途使用，不得进行非法活动。第九条转租甲方赞同乙方有权对厂房库房进行部分或所有转租，但不得改变厂房库房用途。第十条合同清除1、经甲乙两方协商一致，能够清除本合同。2、因不行抗力致使本合同没法持续履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情况之一的，乙方有权单方清除合同：延误交付厂房库房达_______日的。交付的厂房库房严重不吻合合同商定或影响乙方安全、健康的。隐瞒厂房库房已经被抵押或查封的事实。不肩负商定的维修义务，致使乙方没法正常使用厂房仓库的。4、乙方有以下情况之一的，甲方有权单方清除合同，回收厂房库房：不依据商定支付租金达_______日的。欠缴各项花费达_______元的。擅自改变厂房库房用途的。擅自拆改变动或损坏厂房库房东体结构的。利用厂房库房从事违纪活动、伤害公共利益也许阻挡别人正常工作、生活的。第十一条违约责任1、甲方违约责任甲方有第十条第三款商定的情况之一的，应向乙方支付_______元的违约金，乙方并可要求甲方补偿相应损失。租借期内，甲方需提前回收厂房库房的，应提前_______日通知乙方，并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。因甲方未按商定履行维修义务造成乙方人身、财富损失的，甲方应肩负补偿责任。甲方未按约准时间交付厂房库房，每延期交付一天，应该依据月租金的_______%向乙方支付违约金，而且实质交付厂房库房日作为租金起算日。2、乙方违约责任乙方有第十条第四款商定的情况之一的，应向甲方支付_______元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房库房恢复原状或补偿相应损失。租借期内，乙方需提前退租的，应提前_______日通知甲方，并按_______个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。乙方未按约准时间支付租金的，每延期支付一天，应该依据延付租金总数的_______%向甲方支付违约金。乙方未按约准时间返还厂房库房，每延期交付一天，应该依据月租金的_______%向甲方支付违约金。第十二条不行抗力1、本合同履行时期，如发生不行抗力要素致使一方不能够履行合同时，遭到不行抗力的一方应立刻通知另一方，并应于不行抗力发生之日起_______日内供给遭到不行抗力致使合同不能够履行或不能够完好履行的证明文件，则遭到不行抗力事件的一方可免于肩负违约责任。2、因不行抗力或其余不行归责于两方的原由，使本合同第一条所商定的场所不适于租用时，甲方应减收不行抗力影响时期的租金。若是租借场所没法复原的，本合同自动清除。第十三条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由两方当事人协商解决;协商不行的，依法向租借房屋所在地人民起诉。第十四条其余商定事项1、在本合同商定的租借限期内，厂房库房被拆迁也许被征收、征用，甲方应肩负因设施拆掉、安装和搬家等所产生的花费，补偿乙方停产休业损失。在此种状况下，乙方有权清除本合同，并有官僚求甲方支付违约金_______元。乙方若有对房屋进行装饰装修的，甲方还应该补偿乙方节余租借期内装修装修残值损失。2、本合同奏效后，两方对合同内容的更正或增补应采纳书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同拥有相同的法律效劳。3、本合同经两方签字盖章后奏效。本合同(及附件)一式_______份，此中甲方执_______份，乙方执_______份。(以下无正文)甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日厂房租借合同2出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《中华人民共和公民法公则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，结合本租借合同的详尽状况，甲、乙两方在自发、相同、互利的基础上就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的相关事宜，两方达成协议并签署合同以下：第一条租借物地址、面积1.1甲方将位于__________________的厂房租借给乙方使用。租借物面积经甲乙两方认同确立为厂房1700平方米，办公楼1200平方米，总占地面积25000平方米。1.2本租借物采纳包租的方式，由乙方自行管理。第二条租借限期2.1租借限期为三年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租借限期届满前三个月提出，经甲方赞同后，甲乙两方将对相关租借事项重新签署租借合同。在相同承租条件下，乙方有优先权。第三条租借物的交付3.1在本出租合同奏效之日起___日内，甲方将租借物按现状交付乙方使用，且乙方赞同按租借物及设施的现状承租。第四条租借花费4.1租金租金支付钱币为人民币，按年支付，每年67万元人民币。4.2其余花费乙方负责支付租借房屋的水、电、供热、燃气、垃圾排放、增容费等其余不行预示的花费，乙方按相关标准直接向政府相关部门支付。第五条租金的支付5.1乙方应于合同签署之日支付第一年的租金67万元人民币，其余两年的租金，乙方应提前半个月向甲方支付。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，依据未付租金的日万分之三收取。第六条专用设施、场所的维修、保养6.1乙方在租借时期享有租借物所属设施的专用权。乙方应负责租借物内专用设施的保护、保养，并保证在本合同停止时专用设施以靠谱运转状态伴同租借物归还甲方，甲方对此有检查监督权。6.2乙方对租借物隶属物负有妥当使用及保护之责任，对各种可能出现的故障和危险应实时除掉，以防备全部可能发生的隐患。6.3乙方在租借限期内应珍爱租借物，因乙方使用不妥造成租借物损坏，乙方应负责维修，花费由乙方肩负。6.4承租方不得对原有建筑物进行改建、扩建。合同到期后，自建的简单厂房等，在不伤害原有建筑物的基础上，可自行办理，不然，视为承租方放弃。第七条防火安全7.1乙方在租借时期须严格遵守《中华人民共和国消防条例》，不然，由此产生的全部责任及损失由乙方肩负。7.2乙方应在租借物内按相关规定配置灭火器，禁止将楼宇内消防设施用作其余用途。7.3租借物内确因维修等事务需进行一级暂时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门赞同。7.4乙方应按消防部门相关规定全面负责租借物内的防火安全，甲方有权于两方赞同的合理时间内检查租借物的防火安全，但应预先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延缓恩赐赞同。第八条管理责任8.1乙方在租借期满或合同提前停止时，应于租借期满之日或提前停止之日将租借物打扫干净，搬家达成，并将租借物交还给甲方。如乙方归还租借物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的花费由乙方负责。8.2乙方在使用租借物时一定遵守中华人民共和国的法律、大连市法规以及与甲方相关租借物管理的相关商定，若有违犯，应肩负相应责任。第九条租借物的转租9.1未经甲方赞同，乙方不得擅自转租。9.2若甲方赞同乙方转租，对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十条违约责任10.1在租借限期内，若遇乙方欠交租金或物业管理费高出一个月，甲方在书面通知乙方缴纳欠款之日起五日内，乙方未支付相关款项，甲方有权停止乙方使用租借物内的相关设施，由此造成的全部损失(包含但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方所有肩负。若遇乙方欠交租金或物业管理费高出二个月，甲方有权提前清除本合同，并按本条第2款的规定履行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包含受转租人)之日起，本合同自动停止。甲方有权留置乙方租借物内的财富(包含受转租人的财富)并在清除合同的书面通知发出之日起五往后，方将申请拍卖留置的财富用于补偿乙方应支付的因租借行为所产生的所有花费。10.2未经甲方书面赞同乙方不得提前停止本合同。如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，且履行达成以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租借物;b.交清承租期的租金及其余因本合同所产生的花费;c.应于本合同提前停止前一日或以前向甲方支付相等于当年租金二分之一的款项作为违约金。第十一条免责条款11.1若因政府相关租借行为的法律法规的更正或动迁致使甲方没法持续履行本合同时，将按本条第2款履行。11.2凡因发生严重自然灾祸、战争或其余不能够预示的、其发生和结果不能够防备或防备的不行抗力致使任何一方不能够履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应立刻用邮递或传真通知对方，并应在三十天内，供给不行抗力的详情及合同不能够履行，或不能够部分履行，或需延期履行原由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如没法获取公证出具的证明文件，则供给其余有力证明。受到不行抗力的一方由此而免责。11.3若合同履行过程中出现本条第2款的情况，两方协商解决，但甲方不肩负承租方投入建设、生产等损失的赔付，仅就节余租金进行协商。第十二条合同的停止本合同提前停止或有效期届满，甲、乙两方未达成续租协议的，乙方应于停止之日或租借限期届满之日迁离租借物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租借物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权回收租借物，强行将租借场所内的物件搬离租借物，且不负保留责任。第十三条争议解决方式本合同在履行中发生争议，应由两方协商解决，若协商不行，则由大连市金州区人民法院管辖。第十四条其余条款14.1本合同未尽事宜，经两方协商一致后，可另行签署补充协议。14.2本合同一式肆份，甲、乙两方各执贰份。第十五条合同效劳本合同经两方签字盖章，并收到乙方支付的首年租金款项后奏效。甲方(印章)：_________________受权代表(签字)：_______________乙方(印章)：_________________受权代表(签字)：_______________签署时间：_____年__月__日厂房租借合同3出租方：__(以下简称甲方)承租方：__(以下简称乙方)依占相关法律法规，甲乙两方经友善协商一致达成以下条款，以供遵守。第一条__租借物位臵、面积、功能及用途1.1甲方将位于__厂房(以下简称租借物)租借于乙方使用。1.2本租借物的功能为生产厂房及办公使用__,__包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面赞同。1.3本租借物采纳包租的方式，由乙方自行管理。第二条__租借限期2.1租借限期为__年，即从__年__月__日起至__年__月__日止。2.2租借期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方赞同后，甲乙两方将对相关租借事项重新签署租借合同。在相同承租条件下，乙方有优先权。第三条__租借花费3.1租金租金为年租金。每间厂房年租金为人民币__元，共计人民币__元。第四条__租借花费的支付4.1租借花费半年交付一次，乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采纳先付后租的方式。第五条__专用设施、场所的维修、保养5.1__乙方应负责租借物内专用设施的保护、保养、并保证在本合同停止时专用设施以靠谱运转状态伴同租借物归还甲方。甲方对此有检查监察权。5.2__乙方对租借物隶属物负有妥当使用及保护之责任，对各种可能出现的故障和危险应实时除掉，以防备全部可能发生的隐患。5.3__乙方在租借限期内应珍爱租借物，因乙方使用不妥造成租借物损坏，乙方应负责维修，花费由乙方肩负。第六条__合法经营、防火安全6.1承租方在使用租借物时一定遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的相关规定，若有违犯，应肩负相应责任。倘因为承租方违犯上述规定影响建筑物四周其余用户的正常运作，所造成损失由承租方补偿。6.2__乙方在租借时期须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业相关制度，踊跃配合甲方做好消防工作，不然，由此产生的全部责任及损失由乙方肩负。6.3__乙方应在租借物内按相关规定配臵灭火器，禁止将车间内消防设施用作其余用途。第七条__装修条款7.1__在租借限期内如乙方须对租借物进行改建，须预先向甲方提交改建设计方案，并经甲方赞同，同时须向政府相关部门申报赞同。7.2__如乙方的改建方案可能对租借物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面赞同后方能进行。第八条__免责条款8.1__若因政府相关租借行为的法律法规的更正或因甲方特殊原由此致使甲方没法持续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可所以而免责。8.2__凡因发生严重自然灾祸、战争或其余不能够预示的、其发生和结果不能够防备或防备的不行抗力致使任何一方不能够履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应立刻通知对方，并应在三十天内，供给不行抗力的详情及合同不能够履行，或不能够部分履行，或需延期履行原由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如没法获取公证出具的证明文件，则供给其余有力证明。受到不行抗力的一方由此而免责。第九条__合同的停止本合同提前停止或有效期届满，甲、乙两方未达成续租协议的，乙方应于停止之日或租借限期届满之日迁离租借物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租借物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租借物，强行将租借场所内的物件搬离租借物，且不负保留责任。第十条__通知依据本合同需要发出的所有通知以及甲方与乙方的文件来往及与本合同相关的通知和要求等，应以书面形式进行。第十一条(附带条款)11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加消耗费计费。11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方所有负责办理。第十二条合同效劳本合同未尽事宜两方一定依法共同协商解决。本合同一式二份，两方各持一份。本合同经两方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后奏效。甲方代表(签字)：__乙方代表(签字)：(印章)：(印章)：签署时间：__年__月__日厂房租借合同4出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据国家相关规定，甲、乙两方在自发、相同、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的相关事宜，两方达成协议并签署合同以下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租借建筑面积为_____平方米。厂房种类为_____，__________结构。风险提示：明确房屋用途订立租借合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，若是土地用途和房屋用途与承租的实质用途不符的，则承租人可能面对没法办理营业执照、没法经过相关审批手续等风险;二是要认识相关商业规划和相关政策等，若是承租人将要经营的业态不吻合相关的商业规划和相关政策，不然必然致使人力、财力的浪费。在没法确立的情况下，承租人能够在租借合同中特别商定相关事宜作为解约条件，以此防备受到不用要的违约责任。二、厂房起付日期和租借限期1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修时期免收租费。2、厂房租借自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租借期____年。3、租借期满，甲方有权回收出租厂房，乙方应如期归还，乙方需持续承租的，应于租借期满前三个月，向甲方提出版面要求，经甲方赞同后重新签署租借合同。三、租金及保证金支付方式风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，不然极易产生争议甚至诉讼瓜葛。在支付租金及押金时，应该在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以保证瓜葛发生时候有充分的支付依据。若是采纳现金支付的方式，应注意保留好有效的收款凭据，在瓜葛发生时才能有效保护自己的合法权益。其他，最好商定租金的调整方式，防备因出租方随意增添租金引起的争议瓜葛。1、甲、乙两方商定，该厂房租借每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。2、第一年年租金不变，第二年起递加率为3%5%。3、甲、乙两方一旦签署合同，乙方应向甲方支付厂房租借保证金，保证金为一个月租金。租金应预支三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其余花费1、租借时期，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通信的花费由乙方肩负，并在收到收条或发票时，应在三天内付款。2、租借时期，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__________元。五、厂房使用要乞降维修责任风险提示：明确修葺责任若是在使用过程中，房屋及其隶属设施出现问题或故障，应由谁维修，花费应由谁肩负，这是两方需要提前明确的，不然，一旦出现问题，极易产生瓜葛。为防备风险，应特别注意租借合同中出租方对租借物的维修责任，以保障承租方正常经营。其他，承租人应该珍爱住宅和各种设施，不能够擅自拆、改、扩建或增添。在确实需要对住宅进行变动时，要征得出租人的赞同，并签署书面协议。1、租借时期，乙方发现该厂房及其隶属设施有损坏或故障时，应实时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方肩负。2、租借时期，乙方应合理使用并珍爱该厂房及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该厂房及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，花费由乙方肩负。3、租借时期，甲方保证该厂房及其隶属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、保养，应提前3日通知乙方。检查保养时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修也许增设隶属设施和设施的，应预先征得甲方的书面赞同，按规定须向相关部门审批的，则还应由甲方报请相关部门赞同后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租借时期，如将该厂房转租，需预先征得甲方的书面赞同，若是擅自半途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租借期满后，该厂房归还时，应该吻合正常使用状态。风险提示：明确财富交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，若是能够就是进行摄影描述，省得租借合同停止时也许半途清除时，两方对财富的丢掉或毁损产生瓜葛，房东也会所以拘禁押金。若是出租方不能够依据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，比方房屋面积与合同商定有偏差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，能够采纳书面形式通知对方要求清除合同，也能够两方经协商减少租金，更正合同内容。七、租借时期其余相关商定1、租借时期，甲、乙两方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租借进行非法活动。2、租借时期，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租借时期，厂房因不行抗拒的原由和市政动迁造成本合同没法履行，两方互不肩负责任。4、租借时期，乙方可依据自己的经营特色进行装修，但原则上不得损坏原房结构，装修花费由乙方自负，租借期满后如乙方不再肩负，甲方也不作任何补偿。5、租借时期，甲方向乙方无偿供给_____门电话。如需_____门以上的电话，花费由乙方自理。6、租借时期，乙方应实时支付房租及其余应支付的全部费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权停止租借协议。7、租借期满后，甲方如持续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬家，不然由此造成全部损失和结果，都由乙方肩负。风险提示：明确违约责任在签署合同时，两方就要想到可能产生的违犯合同的行为，并在合同中规定相应的处分方法，经过明确违约时需要肩负的责任，来督促各方真实履行应肩负的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。比方，若是承租人不如期缴纳房租，出租人能够提前停止合同，让其搬离;若是出租人未按商定装备器具等，承租人能够与其协商降低房租等。八、其余条款1、租借时期，如甲方提前停止合同而违约，应补偿乙方三个月租金。租借时期，如乙方提前退租而违约，应补偿甲方三个月租金。2、租借时期，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负全部责任恩赐补偿。3、可由甲方代为办理营业执照等相关手续，其花费由乙方肩负。4、租借合同签署后，如企业名称更正，可由甲乙两方盖章签字确认，原租借合同条款不变，持续履行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_____元，同时收取甲方实质用电电费。所以，甲方向乙方相同收取计划用电贴费和实质用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙两方一定依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，两方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：受权代表人：电话：承租方：受权代表人：__年__月__日厂房租借合同5出租方：（以下简称甲方）_________________承租方：（以下简称乙方）_________________甲乙两方依据互利、互惠、相同、自发、协商一致的原则，依据《合同法》的相关规定，签署以下厂房出租协议书样本：一、被租厂房为__________门面房_____间。二、租借限期。租借期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方若是持续对外租借本房屋，乙方享有优先承租权，乙方一定在合同到期前10日内，与甲方商议签署新租借合同，不然按自动弃权办理，甲方有权另行发包。三、租金每年为________元（大写____________________________），乙方一定于每年的_____月_____日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每高出_____天，乙方应按每年房租的_____%的罚款补偿给甲方。四、租借期房屋的修葺。房屋属人为的损坏由乙方实时修葺，因为不行抗拒的损坏，由甲方实时修葺。五、乙方在经营过程中的全部经济瓜葛及其余任何责任与甲方没关。六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的更正1、在合同履行期内，乙方不征得甲方赞同，无权将房屋转租给第三者或互相对换房屋，不然甲方有权回收房屋。2、在合同期内，若是甲方赞同乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者持续有效。七、在合同履行时期，乙方与第三者发生的全部经济、民事等瓜葛，甲方概不负责。八、在合同履行时期，乙方应保持所租房内外所有设施完好无缺，若是确需改造或增设其余固定设施，应征得甲方赞同后再进行，所需经费由两方协商，合同期满时，乙方如需拆掉，需将房屋恢复原样，不肯拆掉或不得拆掉的甲方不予补偿。九、在合同履行时期，若有政策变化，市里一致规划等其余原由需要拆掉房屋，其租借费按实质使用时间计算，本合同即终止。乙方要踊跃配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行时期，要遵纪守纪，讲文明道德，自觉保护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，不然每高出_____天应补偿乙方年租金的_____%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修葺房屋的应补偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故停止合同（第九条除外），不然应补偿乙方年租金的_____%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租借的房屋进行非法活动，伤害公共利益。2、不得搅乱和影响四周居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修葺房屋的其余设施，依据造成的结果，补偿其经济损失。4、合同停止后要实时搬出，不然按租借房屋缴纳租金，并处以租金的_____%罚款。十三、免责条件如因不行抵抗的自然灾祸，使两方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的相关条款，经两方共同协商，作出增补规定，增补规定与本合同拥有相同效劳。十五、本合同自签字之日起奏效。十六、本厂房出租协议书样本一式____份，甲乙两方各执____份。（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收条，如乙方违犯，处以租金的_____%罚款，甲方有权立刻回收出租厂房。）甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________联系电话：_________________联系电话：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日厂房租借合同6甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据《中华人民共和国合同法》有相关法律、法规的规定，甲乙一、甲方将自厂房位于房屋总计约平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用。二、甲方将厂房出租给乙方，租借期为年，即自年月起。三、房屋租金为每年人民币，租金支付方式推行先付。四、乙方在承租期内所产生的全部花费由乙方肩负。五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动，及进行违犯国家六、乙方能够使用以前厂里的化验设施。七、甲方在出租厂房给乙方时期，如遇国家征收、征用，甲乙两方的租借协议自行停止，国家恩赐的补偿费属甲方所有，如国家另赔付搬家花费，搬家费甲乙两方各得一半，员工待工人员补贴花费，甲乙两方按员工人数平均分配。八、未经甲方赞同，乙方不得擅自将租用的厂房转租给别人使用，九、合同期满，乙方欲持续租借，应在合同期满前六个月向甲方提出续租，经两方协商赞同后甲方持续将厂房出租给乙方使用，重新签署合同。相同合同期满，甲方如不再持续将厂房出租给乙方，也需提前六个月通乙方。租借期满后，如乙方需要持续租借使用，在相同条件下可优先持续租用。十、乙方在承租期内，欲改变厂房内部结构或装修，需征得甲方赞同并在安全前提下，进行改造、装修，用由乙方自已负责。在租借期内，甲方供给厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有使用权，乙方不续租后，不得擅自拆掉、损坏房屋结构，若损坏给甲方造成经济损失，由乙方全权负责补偿。十一、本合同未尽事宜，由甲、乙两方协商解决，本合同一式两份，经两方签字之日起奏效，甲、乙两方各执一份具相同法律效劳。甲方(公章)：________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日厂房租借合同7出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依占相关法律法规，甲乙两方经友善协商一致达成以下厂房租借合同条款，以供遵守。第一条租借物地址、面积、功能及用途1.1位于_____________________的厂房(以下简称租借物)租借于乙方使用。租借物面积为___平方米。1.2本租借物采纳包租的方式，由乙方自行管理。第二条租借限期2.1租借限期为__年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租借限期届满前一个月提出，经甲方赞同后，甲乙两方将对相关租借事项重新签署租借合同。在相同承租条件下，乙方有优先权。第三条厂房租借花费及相关事项3.1租金租金每年为人民币__________(大写)。3.2供电，供水，排污及其余为使乙方能够正常生产。3.3因为厂房土地等产权问题引起的瓜葛，由甲方负责办理，如致使乙方没法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。3.4乙方租借物正前面厂地(四周)有免费使用权。3.5押金乙方在签署合同前向甲方一次性交付押金5000元。第四条租借花费的支付每年支付为在__月__日支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五条租借物的转让5.1在租借限期内，若遇甲方转让出租物的部分或所有产权，或进行其余改建，甲方应保证受让人持续履行本合同。5.2或甲方行为导至乙方没法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。第六条场所的维修，建设。6.1乙方在租借时期享有租借物所有设施的专用权。乙方应负责租借物内相关设施的保护，并保证在本合同停止时归还甲方。6.2乙方在租借限期内应珍爱租借物，因乙方使用不妥造成租借物损坏，乙方应负责维修，花费由乙方肩负。6.3乙方因正常生产需要，在租借物内进行的固定财富建设，由两方另行协商解决。6.4租借时期，如房屋发生非乙方原由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修花费由甲方肩负，乙方有权自行修葺，但花费由甲方肩负。第七条租借物的转租租任限期内，未经甲方赞同，乙方不行将租借物转租。第八条合同的停止本合同提前停止或有效期届满，甲、乙两方未达成续租协议的，乙方应于停止之日或租借限期届满之日迁离租借物，并将其返还甲方。第九条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由两方协商解决，若协商不行，则经过仲裁程序解决.第十条其余条款11.1本合同未尽事宜，经两方协商一致后，可另行签署补充协议。11.2本合同一式两份，甲、乙两方各执一份。第十一条合同效劳本合同经两方签字盖章，并收到乙方支付的首期租借钱项和押金后奏效。2.甲方：_________________身份证：____________电话：_______签署时间：_____年__月__日3.乙方：_________________身份证：____________电话：______签署时间：_____年__月__日厂房租借合同8出租人（下称甲方）：承租人（下称乙方）：联系电话：联系电话乙方为创立工厂之需要租用甲方房屋事宜，两方经充分协商，达成以下一致协议条款。一、租借物及用途甲方愿意将拥有完好所有权及处分权的坐落于，面积约为平方米的厂房租借给乙方使用。乙方愿意承租上述厂房，保证在商定范围内使用厂房，其实不得进行违纪活动及超经营范围从事活动。二、租借时期乙方租借甲方房屋的限期为，自年月日起至年月日止。三、租借花费及给付乙方租用甲方房屋的年租金为元整（元/年），采纳先付租金后使用的原则，按每年缴纳。租金需提前10天内缴纳。租金以转账为准甲方卡号（户名：）开户行：。若有征地及拆迁，甲方以乙方占用日期收取租金节余租金退还乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、干净等相关生活花费由乙方自行肩负，并准时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方肩负所有责任。四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应预先征得甲方的书面赞同，其实不得损坏房屋结构。五、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出清除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责补偿。本合同期满后，乙方需持续租用的，随行就市按市场价，乙方有优先承租权。六、乙方不行擅自转租厂房，未尽事宜，甲、乙两方协商解决。七、本协议书经两方签字或盖章后奏效。八、本协议书一式二份，两方各执一份。甲方（签字）：联系电话：身份证号码：乙方（签字）：联系电话：身份证号码：年月日厂房租借合同9出租方（甲方）电话：承租方（乙方）电话：依占相关规定，经甲、乙两方友善协商一致，自发订立以下协议：一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租借给乙方使用，面积约____平方米。二、乙方租用该厂房限期为三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。三、厂房与宿舍每个月租金共计为人民币玖仟元（￥____________元）四、甲乙两方签署合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及全部花费此后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每个月10日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其余用途，须经甲方书面赞同，并按相关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙方供给用电用水。电费按供电企业标准收取的。水费按自来水企业标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物的、设施、设施。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方赞同方能推行。九、合同期内乙方一定依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违纪行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法律正当使用该物业的，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的花费。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，两方应配合新的规划履行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙两方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出清除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责补偿。十二、如发生自然灾祸的、不行抗力或不测事故，使本合同没法履行时，本合同自动清除。十三、本合同期满后的，乙方需持续租用的，应于有效期满以前三个月提出续租要求。在相同条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙两方协商解决。十五、本合同一式贰份，甲、乙两方各执壹份，拥有相同法律效劳。由甲、乙两方代表签署之日起奏效。甲方（签章）代表签字：乙方（签章）代表签字：合同签准时间：年月日厂房租借合同10本合同当事人：出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙两方在相同、自发的基础上，就甲方将部分厂房、房屋及场所出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房、房屋、场所事宜，为明确两方权益义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的厂房、房屋、场所是属于甲方的财富。第二条房屋、场所的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋坐落在，厂房租借面积平方米，每平方元/月;办公室租借间，共计元/月;其余空地面积平方米，每平方元/月;共计平方米，元。2、该房屋现有装修和设施详见合同附件。该附件作为甲方依据本合同商定交付给乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该房屋的查收依据。第三条甲方应供给土地证或土地使用证复印件，身份证明(营业执照)等文件，乙方应供给身份证明文件，两方考据后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租借使用。第四条厂房起付日期和租借限期1、厂房装修日期个月，自年月日起，至年月日止，装修时期不再算租借价格。2、厂房租借自年月日起，至年月日止