注册监理工程师考试《投资控制》精讲班讲义

2012年监理工程师考前辅导建设工程投资控制复习方法1.读书方式：至少三遍（一快二慢三复习）；考试没有捷径，只有花时间认真复习。2.日常练习：结合在线作业，掌握重点，主次分明；做练习时，出现错误要分析其原因；计算题和分析题需要多做题，动手而不只是动眼。3.临战模拟：结合近几年的考试真题和模拟题，掌握重点，结合自己的优劣势，找出自己的突破口；熟悉考试流程；模拟考试进度。考试注意事项1.考试题型：单项选择（28题）,多项选择（14题）。2.作选择题的技巧：排除后再猜；多选的技巧（每题2分。每题中的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）3.答题方式：选择规定的铅笔，边选择边画；选完后，没有把握最好不要乱改。4.案例分析题的注意事项：案例题应该按问题回答，答要点，少些废话；一定要有计算步骤，可分为三步：写公式、代数、计算结果。2003~2011年的考题分布情况章节200320042005200620072008200920102011单2432-55多1296-107单2829-56多1495-108单2829-56多1495-108单2433-56多1297-108单2433-56多1297-108单2433-56多12971-08单2433-56多1297-108单2829-56多1495-108单2829-56多1495-108第一章建设工程程投资控制概概述112112211111213021第一节建设工程程投资的概念念11111111211第二节建设工程程投资控制原原理1111第三节建设工程程投资控制的的任务11111111第二章建设工程程投资构成425353525242425333第一节建设工程程投资构成的的概述1第二节设备、工工器具购置费费的构成212121111111第三节建筑安装装工程费用构构成12213122121213212第四节工程建设设其他费用的的构成11211111第五节预备费、建建设期利息、铺铺底流动资金金11111111第三章建设工程程投资确定的的依据113231225222324242第一节建设工程程定额11211111121第二节工程量清清单11111214121223221第三节其他确定定依据1第四节企业定额额1第四章建设工程程投资决策6+？17262524252327252第一节可行性研研究1111111第二节建设工程程投资估算的的编制与审查查111111111第三节资金的时时间价值211112111第四节项目评价价2451312111421第五节不确定性性分析1111111111第五章建设工程程设计阶段的的投资控制213242213232321341第一节提高设计计经济合理性性的途径1111第二节价值工程程11111111111第三节设计概算算的编制与审审查1111111111111第四节施工图预预算的编制与与审查11121111112第六章建设工程程施工招标阶阶段的投资控控制322131212130213142第一节建设工程程承包合同价价格分类1111121121121第二节建设工程程招标投标价价格212111第三节招标价格格的编制1111第四节工程投标标报价的计算算111111第七章建设工程程施工阶段的的投资控制535252523252523343第一节施工阶段段投资目标控控制111111第二节工程计量量11111111第三节工程变更更价款的确定定11111111第四节索赔控制制11211111111112第五节工程结算算2111111112211第六节投资偏差差分析1111111第八章建设工程程竣工决算111111111011202020第一节竣工决算算概述1111111第二节新增资产产价值的确定定1111111111第三节竣工财务务决算的编制制方法第一讲建设工程投资控制概述一、章节内容1、建设工程投资的概念2、建设工程投资控制原理3、建设工程投资控制的任务二、考试大纲要求1、了解：建设工程投资的特点。3、掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。三、考题分析章节200320042005200620072008200920102011第一章建设工程程投资控制概概述112112211111213021第一节建设工程程投资的概念念11111111211第二节建设工程程投资控制原原理1111第三节建设工程程投资控制的的任务11111111四、内容讲解第一节建设工程投资的概念一、建设工程投资（一）建设工程总投资和建设投资（熟悉）（★★★★）建设工程总投资建设工程总投资，一一般是指进行行某项工程建建设花费的全全部费用。生生产性建设工工程总投资包包括建设投资资和铺底流动动资金两部分分；非生产性性建设工程总总投资则只包包括建设投资资。建设投资建设投资，由设备备工器具购置置费、建筑安安装工程费、工工程建设其他他费用、预备备费(包括基本预预备费和涨价价预备费)、建设期利利息组成。（注注意：与《建建设项目经济济评价方法与与参数》（第第三版）（于于2006年7月3日经国家发展展改革委、建建设部共同发发布（发改投投资[20066]13255号））中不相相同，不包括括建设期利息息）设备工器具投资是是建设工程投投资中的积极极部分，它占占工程投资比比重的提高，意意味着生产技技术的进步和和资本有机构构成的提高。建设工程投资中的积极投资部分是指()。（2004考题29）A．建筑安装工程费B．设备工器具购置费C．工程建设其他费D．固定资产投资方向调节税答案：B生产性建设工程总投资包括()两部分。（2007考题33）A.建设投资和流动资金B.建设投资和铺底流动资金C.静态投资和动态投资D.固定资产投资和无形资产投资答案：B（二）静态投资部分和动态投资部分（熟悉）（★★★★★）建设投资可以分为为静态投资部部分和动态投投资部分。建设投资静态投资静态投资部分由建建筑安装工程程费、设备工工器具购置费费、工程建设设其他费和基基本预备费组组成。动态投资动态投资部分，是是指在建设期期内，因建设设期利息和国国家新批准的的税费、汇率率、利率变动动以及建设期期价格变动引引起的建设投投资增加额。包包括涨价预备备费、建设期期利息。某项目设备工器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1500万元，工程建设其他费为500万元，基本预备费为200万元，涨价预备费为100万元，建设期贷款利息为120万元，铺底流动资金为100万元，则该项目的静态投资为()万元。（2003考题32）A．4000B．4200C．4300D．4420答案：B建设工程的静态投资部分包括()。（2004考题95）A．基本预备费B．涨价预备费C．建筑安装工程费D．铺底流动资金E．工程建设其他费答案：ACE建设工程投资中的动态投资部分包括()。（2005考题95）A．工程建设其他费B．设备工器具购置费C．涨价预备费

D．建设期利息

E．建筑安装工程费答案：CD在建设投资中，()属于动态投资部分。（2006考题33）A．基本预备费B．建设期利息C．设备运杂费D．铺底流动资金答案：B某项目，建筑安装工程费1000万元，设备工器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元，基本预备费100万元．建设期利息80万元，则该项目的静态投资为()万元。（2008考题33）A．2300B．2450C．2550D．2630答案：A解析：静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费=1000+700+500+100=2300下列费用中，属于建设工程静态投资的是()。（2009考题34）A．基本预备费B．涨价预备费C．建设期利息D．运营期利息答案：A某建设项目，建安工程费为40000万元，设备工器具费为5000万元，建设期利息为1400万元，工程建设其它费用为4000万元，建设期预备费为9500万元（其中基本预备费为4900万元），项目的铺底流动资金为600万元，则该项目的动态投资额为（）万元。（2010考题38）A．6000B．6600C．11500D．59900答案：A解析：动态投资=1400+（9500–4900）=6000下列费用中，属于建设工程动态投资的是()。（2011考题29）A．基本预备费B．涨价预备费C．工程建设其他费D．设备及工器具购置费答案：B(三)工程造价的概念（熟悉）（★★）工程造价工程造价，一般是是指一项工程程预计开支或或实际开支的的全部固定资资产投资费用用，在这个意意义上工程造造价与建设投投资的概念是是一致的。在实际应用中工程程造价还有另另一种含义，那那就是工程价价格，即为建建成一项工程程，预计或实实际在土地市市场、设备市市场、技术劳劳务市场以及及承包市场等等交易活动中中所形成的建建筑安装工程程的价格和建建设工程的总总价格。二、建设工程投资的特点（了解）（★★★）建设工程投资的特特点是由建设设工程的特点点决定的。(一)建设工程投资数额额巨大建设工程投资数额额巨大，动辄辄上千万，数数十亿。建设设工程投资数数额巨大的特特点使它关系系到国家、行行业或地区的的重大经济利利益，对国计计民生也会产产生重大的影影响。(二)建设工程投资差异异明显每个建设工程都有有其特定的用用途、功能、规规模，每项工工程的结构、空空间分割、设备配置置和内外装饰饰都有不同的的要求，工程程内容和实物物形态都有其其差异性。同同样的工程处处于不同的地地区在人工、材材料、机械消消耗上也有差差异。所以，建建设工程投资资的差异十分分明显。(三)建设工程投资需单单独计算建设工程的实物形形态千差万别别，再加上不同同地区构成投投资费用的各各种要素的差差异，最终导导致建设工程程投资的千差差万别。因此此，建设工程程只能通过特特殊的程序(编制估算、概概算、预算、合合同价、结算算价及最后确确定竣工决算算等)，就每项工工程单独计算算其投资。(四)建设工程投资确定定依据复杂建设工程投资的确确定依据繁多多，关系复杂杂。在不同的的建设阶段有有不同的确定定依据，且互互为基础和指指导，互相影影响。(见书P2图1—1)。如预算定额额是概算定额额（指标）编编制的基础，概概算定额（指指标）又是估估算指标编制制的基础，反反过来，估算算指标又控制制概算定额（指指标）的水平平，概算定额额（指标）又又控制预算定定额的水平。(五)建设工程投资确定定层次繁多建设工程投资的确确定需分别计计算分部分项项工程投资、单单位工程投资资、单项工程程投资，最后后才形成建设设工程投资。可可见建设工程程投资的确定定层次繁多。应应该理解分部部工程、分项项工程、单位位工程、单项项工程、建设设项目几个层层次的含义。(六)建设工程投资需动动态跟踪调整整建设工程投资在整整个建设期内内都属于不确确定的，需随随时进行动态态跟踪、调整整，直至竣工工决算后才能能真正形成建建设工程投资资。在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为()。（2005考题30）A．分项工程B．分部工程C．单位工程D．单项工程答案：D从确定建设工程投资的依据看，编制估算指标的直接基础是（）（2009考题33）A．概算定额B．预算定额C．工程量清单D．施工定额答案：A第二节建设工程投资控制原理（熟悉）所谓建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。一、投资控制的动态原理（★★）投资控制是项目控控制的主要内内容之一。这这种控制是动动态的，并贯贯穿于项目建建设的始终。（投投资控制原理理图见书P4图1—2）（一）这个流程应应每两周或一一个月循环一一次，其表达达的含义如下下：(1)项目投入，即即把人力、物物力、财力投投入到项目实实施中；(2)在工程进展展过程中，必必定存在各种种各样的干扰扰，如恶劣天天气、设计出出图不及时等等；(3)收集实际数数据，即对工工程进展情况况进行评估；；(4)把投资目标标的计划值与与实际值进行行比较；(5)检查实际值值与计划值有有无偏差，如如果没有偏差差，则工程继继续进展，继继续投入人力力、物力和财财力等；(6)如果有偏差差，则需要分分析产生偏差差的原因，采采取控制措施施。（二）在这一动态态控制过程中中，应着重做做好以下几项项工作：(1)对计划目标标值的论证和和分析。(2)及时对工程程进展做出评评估，即收集集实际数据。(3)进行项目计计划值与实际际值的比较，以以判断是否存存在偏差。(4)采取控制措措施以确保投投资控制目标标的实现。二、投资控制的目标（★★★★）控制是为为确保目标的的实现而服务务的，一个系系统若没有目目标，就不需需要、也无法法进行控制。目目标的设置应应是很严肃的的，应有科学学的依据。投资控制目标的设设置应是随着着工程建设实实践的不断深深入而分阶段段设置投资控制目标的设设置应是随着着工程建设实实践的不断深深入而分阶段段设置，具体来讲，投资估算应是建设设工程设计方方案选择和进进行初步设计计的投资控制制目标；设计概算应是进行行技术设计和和施工图设计计的投资控制制目标；施工图预算或建安安工程承包合合同价则应是是施工阶段投投资控制的目目标。有机联系的各个阶阶段目标相互互制约，相互互补充，前者者控制后者，后后者补充前者者，共同组成成建设工程投投资控制的目目标系统。目标要既有先进性性又有实现的的可能性。初步设计阶段投资控制的目标是()。（2006考题34）A．施工图预算B．修正总概算C．设计总概算D．投资估算答案：D初步设计阶段投资控制的目标应不超过（）。（2010考题29）A．投资估算B．设计总概算C．修正总概算D．施工图预算答案：A三、投资控制的重点（★★★★）投资控制贯穿于项项目建设的全全过程。影响项目投投资最大的阶阶段，是约占占工程项目建建设周期l/4的技术设计计结束前的工工作阶段。在初步设计阶段，影影响项目投资资的可能性为为75%～95%；在技术设设计阶段，影影响项目投资资的可能性为为35％～75％；在施工工图设计阶段段，影响项目目投资的可能能性则为5％～35％。很显然，项目投资资控制的重点点在于施工以以前的投资决决策和设计阶阶段，而在项项目做出投资资决策后，控控制项目投资资的关键就在在于设计。（不不同建设阶段段影响投资程程度的坐标图图见书P5图1—3）建设工程项目的投资控制应贯穿于项目建设的全过程，但各阶段对投资的影响程度是不同的，应以()阶段为重点。（2008考题97）A．决策B．设计C．招投标D．施工E试运行答案：A、B建设项目投资决策后，投资控制的关键阶段是()。（2011考题30）A．设计阶段B．施工招标阶段C．施工阶段D．竣工阶段答案：A四、投资控制的措施（★★★）要有效地控制项目目投资，应从从组织、技术术、经济、合合同与信息管管理等多方面面采取措施。组织措施从组织上采取措施施，包括明确确项目组织结结构，明确项项目投资控制制者及其任务务，以使项目目投资控制有有专人负责，明明确管理职能能分工；技术措施从技术上采取措施施，包括重视视设计多方案案选择，严格格审查监督初初步设计、技技术设计、施施工图设计、施施工组织设计计，深入技术术领域研究节节约投资的可可能性；经济措施从经济上采取措施施，包括动态态地比较项目目投资的实际际值和计划值值，严格审核核各项费用支支出，采取节节约投资的奖奖励措施等。应该看到，技术与与经济相结合合是控制项目目投资最有效效的手段。第三节建设工程投资控制的任务（掌握）一、国外项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务（★）近几十年来，各工工业发达国家家，在工程建建设中实行监监理制度已成成为通行的惯惯例，并形成成了许多不同同的形式和流流派，其中影影响最大的有有两类，即项项目管理咨询询公司(PM)和工料测量量师行(QS)。(一)项目管理咨询公司司项目管理理咨询公司是是在欧洲大陆陆和美国广泛泛实行的建设设工程监理机机构，其国际际性组织是国国际咨询工程程师联合会(FIDICC)。该组织1980年所制定的的IGRA--1980PPM文件，是用于于监理工程师师与业主或建建设单位之间间订立委托监监理的国际通通用合同文本本，该文本明明确指出，监监理工程师的的根本任务是是：进行项目目管理，在业业主所要求的的进度、质量量和投资的限限制之内完成成项目。其可可向业主提供供的监理服务务范围包括以以下8个方面：项项目的经济可可行性分析；；项目的财务务管理；与项项目有关的技技术转让；项项目的资源管管理；环境对对项目的影响响；项目建设设的工程技术术；物资采购购与工程发包包；施工管理理。其中涉及及项目投资控控制的具体任任务是：项目目的投资效益益分析(多方案)；初步设计计时的投资估估算；项目实实施时的预算算控制；工程程合同的签订订和实施；物物资采购；工工程量的核实实；工时与投投资的预测；；工时与投资资的核实；有有关控制措施施的制定；发发行企业债券券；保险审议议；其他财务务管理等。(二)工料测量师行在英联邦国家，负责责项目投资控控制的通常是是工料测量师师行。公司开开办人称为合合伙人，他们们是公司的所所有者，在法法律上代表公公司，在经济济上自负盈亏亏，并亲自进进行管理。合合伙人本身必必须是经过英英国皇家测量量师协会授予予称号的工料料测量师，如如果一个人只只拥有资金，而而不是工料测测量师，则不不能当工料测测量师行合伙伙人。英联邦邦国家的基本本建设程序一一般分为两大大阶段，即合合同签定前、后后两阶段。工工料测量师在在工程建设中中的主要任务务和作用是：：1在立约前阶段的任任务(1)在工程建设设开始阶段，业主提出建设任务和要求。这时工料测量师要和建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”，对拟建项目做出初步的经济评价，并和业主讨论在工程建设过程中工料测量师行的服务内容、收费标准；同时着手一般准备工作和今后行动计划。(2)在可行性研研究阶段，工工料测量师根根据建筑师和和工程师提供供的建设工程程的规模、场场址、技术协协作条件，对对各种拟建方方案制订初步步估算，有的还要为为业主估算竣竣工后的经营营费用和维护护保养费，从从而向业主提提交估价和建建议，以便业业主决定项目目执行方案，确确保该方案在在功能上、技技术上和财务务上的可行性性。(3)在方案建议议（有的称为为总体建议）阶阶段，工料测测量师按照不不同的设计方方案编制估算算书，除反映映总投资额外外，还要提供供分部工程的的投资额，以以便业主能确确定拟建项目目的布局、设设计和施工方方案。工料测测量师还应为为拟建项目获获得当局批准准而向业主提提供必要的报报告。(4)在初步设计计阶段，根据据建筑师、工工程师草拟的的图纸，制订建设投投资分项初步步概算。根据据概算及建设设程序，制订订资金支出初初步估算表，以保证投资资得到最有效效的运用，并并可作为确定定项目投资限限额使用。(5)在详细设计计阶段，根据据近似的工料料数量及当时时的价格，制制订更详细的的分项概算，并并将它们与项项目投资限额额相比较。(6)对不同的设设计及材料进进行成本研究究，并向建筑筑师、工程师师或设计人员员提出成本建建议，协助他他们在投资限限额范围内设设计。(7)就工程的招招标程序、合合同安排、合合同内容方面面提供建议。(8)制订招标文文件、工料清清单、合同条条款、工料说说明书及投标标书，供业主主招标或供业业主与选定的的承包人议价价。(9)研究并分析析收回的投标标，包括进行行详尽的技术术及数据审核核，并向业主主提交对各项项投标的分析析报告。(10)为总承包包单位及指定定供货单位或或分包单位制制订正式合同同文件。2、在立约后阶段的的任务(1)工程开工后后，对工程进进度进行估计计，并向业主主提出中期付付款的建议。(2)工程进行期期间，定期制制订最终成本本估计报告书书，反映施工工中存在的问问题及投资的的支付情况。(3)制订工程变变更清单，并并与承包人达达成费用上增增减的协议。(4)就考虑中的的工程变更的的大约费用，向向建筑师提供供建议。(5)审核及评估估承包人提出出的索赔，并并进行协商。(6)与工程项目目顾问团的其其他成员（建筑师、工工程师等）紧密合作，在施工阶段段严格控制成成本。(7)办理工程竣竣工结算。该结算是工工程最终成本本的详细说明明。(8)回顾分析项项目管理和执执行情况。工料测量师行受雇雇于业主，根根据工程规模模的大小、难难易程度，按按总投资0.5％~3％收费，同同时对项目投投资控制负有有重大责任。如如果项目建设设成本最后在在缺乏充足正正当理由情况况下超支较多多，业主付不不起，则将要要求工料测量量师行对建设设成本超支额额及应付银行行贷款利息进进行赔偿。所所以测量师行行在接受项目目投资控制委委托，特别是是接受工期较较长、难度较较大的项目投投资控制委托托时，都要买买专业保险，以以防估价失误误时因对业主主进行赔偿而而破产。由于于工料测量师师在工程建设设中的主要任任务就是对项项目投资进行行全面系统的的控制，因而而他们被誉为为“工程建设的的经济专家”和“工程建设中中管理财务的的经理”。二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务（★★★★★）建设工程投资控制制是我国建设设工程监理的的一项主要任任务，投资控控制贯穿于工工程建设的各各个阶段，也也贯穿于监理理工作的各个个环节。建设前期阶段(1)在建设前期期阶段进行工工程项目的机机会研究、初初步可行性研研究、编制项项目建议书，进进行可行性研研究，对拟建建项目进行市市场调查和预预测，编制投投资估算，进进行环境影响响评价、财务务评价、国民民经济评价和和社会评价。设计阶段(2)在设计阶段段，协助业主主提出设计要要求，组织设设计方案竞赛赛或设计招标标，用技术经经济方法组织织评选设计方方案。协助设设计单位开展展限额设计工工作，编制本本阶段资金使使用计划，并并进行付款控控制。进行设设计挖潜，用用价值工程等等方法对设计计进行技术经经济分析、比比较、论证，在在保证功能的的前提下进一一步寻找节约约投资的可能能性。审查设设计概预算，尽尽量使概算不不超估算，预预算不超概算算。施工招标阶段(3)在施工招标标阶段，准备备与发送招标标文件，编制制工程量清单单和招标工程程标底；协助助评审投标书书，提出评标标建议；协助助业主与承包包单位签订承承包合同。施工阶段(4)在施工阶段段，依据施工工合同有关条条款、施工图图、对工程项项目造价目标标进行风险分分析，并制定定防范性对策策。从造价、项项目的功能要要求、质量和和工期方面审审查工程变更更的方案，并并在工程变更更实施前与建建设单位、承承包单位协商商确定工程变变更的价款。按按施工合同约约定的工程量量计算规则和和支付条款进进行工程量计计算和工程款款支付。建立立月完成工程程量和工作量量统计表，对对实际完成量量与计划完成成量进行比较较、分析，制制定调整措施施。收集、整整理有关的施施工和监理资资料，为处理理费用索赔提提供证据。按按施工合同的的有关规定进进行竣工结算算，对竣工结结算的价款总总额与建设单单位和承包单单位进行协商商。因监理工作过失而而造成重大事事故的监理企企业，要对事事故的损失承承担一定的经经济补偿责任任，补偿办法法由监理合同同事先约定。下列属于项目监理机构在施工阶段投资控制工作内容的有（）（2003考题96）A、就竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商B、变更施工组织设计C、协商确定工程变更的价款D、变更工程量清单E、进行工程计量答案：ACE项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务不包括()。（2004考题30）A．审查工程变更方案B．进行工程计量C．协助业主与承包单位签订承包合同D．签署工程款支付证书答案：C项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务包括()。（2005考题96）A．协商确定工程变更价款B．协助业主与承包单位签订承包合同C．对工程项目造价目标进行风险分析D．审查设计概算E．为处理费用索赔提供证据答案：ACE项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务包括()。（2006考题97）A．审查设计概预算B．对工程项目造价目标进行风险分析C．开展限额设计D．审查工程变更E．审核工程结算答案：BDE项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务包括()。（2007考题97）A.对拟建项目进行市场调查和预测B.编制投资估算C.编制与审查设计概算D.评标定标E.协助业主与承包商签订承包合同答案：ABE项目监理机构在建设工程施工阶段投资控制的任务包括()。（2009考题97）A．确定建设工程设计限额B．对建设工程造价目标进行风险分析C．编制工程量清单D．审查工程变更价款E．进行实际工程量和计划工程量对比答案：BDE施工阶段，下列投资控制的任务中，不属于监理机构任务的是（）。（2010考题30）A．对工程造价目标进行风险分析B．对拟建项目进行财务评价C．对已完工程进行计量D．进行工程变更价款审查答案：B项目监理机构施工阶段投资控制的主要任务有()。（2011考题95）A．编制招标工程标底B．提供费用索赔的依据C．进行工程计量D．审查施工图预算E．对工程造价目标进行风险分析答案：BCE五、必须掌握的要点建设工程总投资和建设投资（04，07）、静态投资部分和动态投资（03，04，05，06，08，09，10，11）建设工程投资的特点（05，09）和建设工程投资控制原理（06，08，10，11）我国项目监理机构在建设工程投资控制的主要任务（03，04，05，06，07，09，10，11）建设工程投资控制第二讲建设工程投资构成（一）一、章节内容1、建设工程投资构成概述2、设备、工器具购置费用的构成3、建筑安装工程费用的构成（部分）二、考试大纲掌握：建设工程投资构成；掌握：设备、工器具购置费用的构成及计算方法；掌握：建筑安装工程费用项目的组成及计算。三、考题分析章节200320042005200620072008200920102011第二章建设工程程投资构成425353525242425333第一节建设工程程投资构成的的概述1第二节设备、工工器具购置费费的构成212121111111第三节建筑安装装工程费用构构成12213122121213212第四节工程建设设其他费用的的构成11211111第五节预备费、建建设期利息、铺铺底流动资金金11111111四、内容讲解第一节建设工程投资构成的概述（掌握）一、我国现行建设工程投资构成（★★★★★）熟记我国现行建设工程投资构成，见书P9图2-1。二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成（★★★）(一)项目直接建设成本本(1)土地征购费费；(2)场外设施费费用；(3)场地费用；(4)工艺设备费费；(5)设备安装费费；(6)管理系统费费用；(7)电气设备费费；(8)电气安装费费；(9)仪器仪表费费；(10)机械的绝缘缘和油漆费；；(111)工艺建筑费费；(12)服务性建建筑费用；(13)工厂普通公公共设施费；；(114)其他当地费费用。(二)项目间接建设成本本(1)项目管理费费((2)开工试车费(3)业主的行政政性费用(4)生产前费用用((5)运费和保险险费(66)地方税(三)应急费(1)未明确项目目准备金：项项目是必须完完成的，费用用必定发生。此此项准备金不不是为了支付付工作范围以以外可能增加加的项目，不不是用以应付付天灾、非正正常经济情况况及罢工等情情况，也不是是用来补偿估估算的任何误误差，而是用用来支付那些些几乎可以肯肯定要发生的的费用。(2)不可预见准准备金：可能能发生，也可可能不发生。只只是一种储备备。(四)建设成本上升费用用通常，估算中使用用的构成工资资率、材料和和设备价格基基础的截止日日期就是“估算日期”。必须对该该日期或已知知成本基础进进行调整，以以补偿直至工工程结束时的的未知价格增增长。世界银行和国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本做了统一规定，内容包括项目直接建设成本、间接建设成本及()。(2007考题34)A.未明确项目的准备金和建设成本上升费用B.基本预备费和涨价预备费C.应急费和建设成本上升费用D.未明确项目的准备金和不可预见准备金答案：C第二节设备、工器具购置费的构成（掌握）设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。一、设备购置费的构成和计算构成设备购置费是指为为建设工程购购置或自制的的达到固定资资产标准的设设备、工具、器器具的费用。所谓固定资产是指指同时具备下下列特征的有有形资产：（1）为生产商商品、提供劳劳务、出租或或经营管理而而持有的；（2）使用寿命命超过一个会会计年度。此此外，固定资资产的成本能能够可靠地计计量。计算设备购置费包括设设备原价和设设备运杂费，即即：设备购置费=设备原价或或进口设备抵抵岸价+设备运杂费费上式中，设备原价价系指国产标标准设备、非非标准设备的的原价。设备备运杂费系指指设备原价中中未包括的包包装和包装材材料费、运输输费、装卸费费、采购费及及仓库保管费费、供销部门门手续费等。如如果设备是由由设备成套公公司供应的，成成套公司的服服务费也应计计入设备运杂杂费之中。(一)国产标准设备原价（★★★）定义国产标准设备是指指按照主管部部门颁布的标标准图纸和技技术要求，由由设备生产厂厂批量生产的，符符合国家质量量检验标准的的设备。计算国产标准设备原价价一般指的是是设备制造厂厂的交货价，即出厂价。如设设备系由设备备成套公司供供应，则以订订货合同价为为设备原价。在在计算设备原原价时，一般般按带有备件件的出厂价计计算。在计算建设工程设备工器具购置费时，国产标准设备原价一般是指（）(2003考题46)A.设备成本价B.设备出厂价C.设备预算价格D.设备出厂价加运费答案：B(二)国产非标准设备原价（★★★）定义非标准设备是指国国家尚无定型型标准，各设设备生产厂不不可能在工艺艺过程中采用用批量生产，只只能按一次订订货，并根据据具体的设备备图纸制造的的设备。计算非标准设备原价有有多种不同的的计算方法，如如成本计算估估价法、系列列设备插入估估价法、分部部组合估价法法、定额估价价法等。国产非标准设备原价的确定可采用()等方法。(2007考题35)A.成本计算估价法和系列设备插入估价法B.成本计算估价法和概算指标法C.分部组合估价法和百分比法D.概算指标法和定额估价法答案：A(三)进口设备抵岸价的的构成及其计计算（★★★★★）进口设备抵岸价是是指抵达买方方边境港口或或边境车站，且且交完关税以以后的价格。1．进口口设备的交货货方式进口设备的交货方方式可分为内内陆交货类、类、装运港港交货类。内陆交货类内陆交货类即卖方方在出口国内内陆的某个地地点完成交货货任务。在交交货地点，卖卖方及时提交交合同规定时时货物和有关关凭证；并承承担交货前的的一切费用和和风险；买方方按时接受货货物，交付货货款，承担接接货后的一切切费用和风险险，并自行办办理出口手续续和装运出口口。货物的所所有权也在交交货后，由卖卖方转移给买买方。目的地交货类目的地交货类既卖卖方要在进口口国的港口或或内地交货，包括目的港船上交货价，目的港船边交货价(FOS)和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点)。它们的特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货，方能向买方收取货款。这类交货价对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿意采用这类交货方式。装运港交货类装运港交货类即卖卖方在出口国国装运港完成成交货任务。主主要有装运港港船上交货价价(FOB)，习惯称为为离岸价；运运费在内价（CFR）；运费、保保险费在内价价（CIF）；习惯称称为到岸价。它它们的特点主主要是；卖方方按照约定的的时间在装运运港交货，只只要卖方把合合同规定的货货物装船后提提供货运单据据便完成交货货任务，并可可凭单据收回回货款。采用装运运港船上交货货价(FOB)时卖方的责责任是：负责责在合同规定定的装运港口口和规定的期期限内，将货货物装上买方方指定的船只只，并及时通通知买方；负负责货物装船船前的一切费费用和风险；；负责办理出出口手续；提提供出口国政政府或有关方方面签发的证证件；负责提提供有关装运运单据。买方方的责任是：：负责租船或或订舱，支付付运费，并将将船期、船名名通知卖方；；承担货物装装船后的一切切费用和风险险；负责办理理保险及支付付保险费，办办理在目的港港的进口和收收货手续；接接受卖方提供供的有关装运运单据，并按按合同规定支支付货款。进口设备装运港交交货价包括（）。(2010考题95)A．离岸价B．到岸岸价C．船边交货货价D．运费在内内价E．完税后交交货价答案：ABD2．进口设备抵岸价价的构成进口设备如果采用用装运港船上上交货价(FOBB)，其抵岸价价构成可概括括为：进口设设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保保险费+银行财务费+外贸手续费费+进口关税+增值税税+消费税+海关监管手手续费(1)进口设备的的货价离岸价(FOB价价)×人民币外汇汇牌价(2)国外运费离岸价×运费率或国外运费=运量×单位运价(3)国外运输保险险费(离岸价+国外运费费)×国外保险费费率（注意：在计算进口口设备抵岸价价时，再将国国外运费和国国外运输保险险费换算成人人民币）(4)银行财务费费离岸价×人民币外外汇牌价×银行财务费费率(一般为4%~~5%)(5)外贸手续费费到岸价（CIF）×人民币外汇汇牌价×外贸手续费费率(一般为1.5%))到岸价CIF==离岸价FOB++国外运费+国外运输保保险费(6)进口关税到岸价（关税完税税价格）×人民币外汇汇牌价×进口关税率率(7)增值税组成计税价格×增增值税率（17%）组成计税价格==到岸价×人民币外汇汇牌价+进口关税+消费税(8)消费税对部分进口产品((如轿车等)征收。计算算公式为：[(到岸价×人民币外外汇牌价+关税)/(1—消费税率)]×消费税率(9)海关监管手手续费到岸价×人民币外外汇牌价×海关监管手手续费率全额收取关税的设设备，不收取取海关监管手手续费。某工业项目进口一一批生产设备备，CIF价为200万美元，银银行财务费费费率为5‰，外贸手续续费费率为1.5％，进口关关税税率为20％，增值税税税率为17％，美元兑兑人民币汇率率为1：8.3，则这批设设备应纳的增增值税为()万元人民币币。(20003考题35)A．412.42B．408.000C．342.331D．338.664答案：D解析：进口设备外贸手续续费的计算公公式为：外贸贸手续费=()×人民币外汇汇牌价×外贸手续费费率。(20004考题31)A．离岸价B．离岸岸价+国外运费C．离岸价+国外运输保保险费D．到岸价答案：D我国增值税条例规规定，从国外外进口的设备备，其增值税税按()计算其应纳纳税额。(22004考题32)A．离岸价B．到岸价C．抵岸价D．组成计税税价格答案：D进口设备关税的计计算公式为：：进口关税=()×人民币外汇汇牌价×进口关税率率。(20005考题30)A．离岸价B．到到岸价C．离岸价+国外运费D．离岸价+国外运输保保险费答案：B进口设备银行财务务费的计算公公式为：银行行财务费=()×人民币外汇汇牌价×银行财务费费率。(20006考题37)A．离岸价B．到岸价C．(离岸价+国外运费)D．(到岸价+外贸手续费)答案：A某进口设备按人民民币计算，离离岸价830万元，到岸岸价920万元，银行行财务费4.15万元，外贸贸手续费13.8万元，增值值税198.72万元，进口口设备检验鉴鉴定费3万元，进口口关税率20％。则该进进口设备的抵抵岸价为()万元。(20006考题38)A．1212.67B．1215.67C．1320.67D．1323.67答案：C解析：抵抵岸价=到岸价+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税=920+4.15+13..8+9920*20%++198..72=1320..67进口设备的CIFF价包括了设设备的()。(2007考题98)A.货价B.运杂费CC.国外运输费DD.关税EE.国外运输保保险费答案：ACEE某进口设备，离岸岸价为2000万元，到岸岸价为2100万元，银行行手续费为11万元，进口口关税为211万元，增值值税税率为117％，不计计消费税，则则增值税税额额为()万元。(20008考题34)A．35.77B．37.577C．39.277DD．39.444答案：C解析：增增值税=组成计税价价格×增值税率=（到岸价×人民币外汇汇牌价+进口关税+消费税）×增值税率=（210++21++0）×17%=39..27某进口设备装运港港船上交货价价为200万美元，国国外运费为10万美元，国国外运输保险险费为6.5万美元，外外贸手续费率率为1.5%。美元兑人人民币的汇率率为6.85。则该进口设设备的到岸价价为()万元人民币币。(20009考题35)A.1438.550答案：C解析：到到岸价CIF=离岸价FOB+国外运费+国外运输保保险费=(2000+10++6.5)××6.85==14833.025某进口设备，按人人民币计算的的离岸价为500万元，国外外运费率为8.2％，国外运运输保险费率率为4％，增值税税率为17％，则该设设备进口关税税的计算基数数是（）万元元。(20110考题31)A．500B．5622CC．585D．656答案：B解析：进进口关税=到岸价（关关税完税价格格）×人民币外汇汇牌价×进口关税率率所以以计算基数=到岸价=离岸价FOB++国外运费+国外运输保保险费=500×（1+88.2%）×（1+44%）=5662某进口设备，按人人民币计算的的离岸价为200万元、到岸岸价为250万元，进口口关税率为10％，增值税税率为17％，无消费费税。该进口口设备应纳的的增值税额为为()万元。(20011考题31)A．34．00BB．37．40C．42．50D．46．75答案：D（四）设备运杂费费（★★★）构成(1)国产标准设备由设设备制造厂交交货地点起至至工地仓库((或施工组织织设计指定的的需要安装设设备的堆放地地点)止所发生的的运费和装卸卸费；进口设备备则由我国到到岸港口、边边境车站起至至工地仓库（或或施工组织设设计指定的需需要安装设备备的堆放地点点）止所发生生的运费和装装卸费。（注注意与国际运运费的区别）(2)在设设备出厂价格格中没有包含含的设备包装装和包装材料料器具费；(3)供销销部门的手续续费；(4)建设设单位(或工程承包包公司)的采购与仓仓库保管费。计算设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率二、工具、器具及及生产家具购购置费的构成成及计算（★★★）构成工器具及生产家具具购置费是指指新建项目或或扩建项目初初步设计规定定所必须购置置的不够固定定资产标准的的设备、仪器器、工卡模具具、器具、生生产家具和备备品备件的费费用。计算工、器具及生产家家具购置费=设备购购置费×定额费率下述属于设备工器器具购置费的的有（）(22003考题98)A、国产设备从交货货地点至工地地仓库的运费费B、进口设备备银行财务费费C、进口设备检验鉴鉴定费D、进口设备备仓库保管费费E、为进口设设备而出国的的人员差旅费费答案：ABDD第三节建筑安装工工程费用构成成（掌握）一、建筑安装工程程费用构成概概述（★★★★★）建筑安装工程费的的项目组成，根根据考虑的角角度不同，其其费用组成略略有差异。206号文根据原建设部、财财政部关于印印发《建筑安安装工程费用用项目组成》的的通知（建标标[20033]206号，以下简简称“206号文”），建筑安装装工程费用（也也称工程造价价）的项目组组成由直接费费、间接费、利利润和税金组组成，如图2-2所示(非常重要)。直接费由直直接工程费和和措施费组成成，间接费由由规费和企业业管理费组成成。08规范根据中华人民共和和国住房与城城乡建设部与与国家质量监监督检验检疫疫总局联合发发布的国家标标准《建设工工程工程量清清单计价规范范》GB505500-20008（以下简称“08规范”），建筑安安装工程费用用项目组成（工工程造价）由由分部分项工工程费（人工工费、材料费费、施工机械械使用费、企企业管理费、利利润）、措施施项目费、其其它项目费、规规费和税金组组成。如图2-3所示。(非常重要)从图2-2、图2-33可以看出，二二者包含的内内容并无实质质性差异，“206号文”主要表述的的是建筑安装装工程费用项项目的组成，而“08规范”的建筑安装工程费用组成则要求满足建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段的组价要求，包括索赔等，内容更全面、更具体。本教材按“08规范”介绍建筑安装工程费用的组成。《建发工程工程量量清单计价规规范》（GB505500-20008）规定，建建安工程造价价中的利润包包含在（）中中。（2010考题35）A．分部分项工程费费B．其它项目目费C．措施项目目费D．规费答案：A二、分部分项工程程费（一）人工费（★★★★★★）人工费是指直接从从事建筑安装装工程施工的的生产工人开支支的各项费用用，包括以下下内容：⑴基本工资⑵工资性补贴是指按规定标准发发放的物价补补贴，煤、燃燃气补贴，交交通补贴，住住房补贴，流流动施工津贴贴等。⑶生产工人辅助工资资是指生产工人年有有效施工天数数以外非作业业天数的工资资，包括职工工学习、培训训期间的工资资，调动工作作、探亲、休休假期间的工工资，因气候候影响的停工工工资，女工工哺乳时间的的工资，病假假在六个月以以内的工资及及产、婚、丧丧假期的工资资。⑷职工福利费⑸生产工人劳动保护护费是指按规定标准发发放的劳动保保护用品的购购置费及修理理费，徒工服服装补贴，防防暑降温费，在在有碍身体健健康环境中施施工的保健费费用等。建筑安装工程直接接工程费中的的人工费包括括()。(2004考题97)A．交通补贴B．住房补贴C．失业保险险费D．职工福利利费E．防暑降温温费答案：ABDDE建筑安装工程直接接工程费中的的人工费包括括生产工人()。(2005考题97)A．劳动保险费B．．因气候影响响的停工工资资C．培训期间间的工资D．劳动保护费EE．病假在六六个月以内的的工资答案：BCDE（二）材料费（★★★★★★）材料费是指施工过过程中耗费的的构成工程实实体的原材料料、辅助材料料、构配件、零零件、半成品品的费用，包包括以下内容容：⑴材料原价（或供应应价格）⑵材料运杂费是指材料自来源地地运至工地仓仓库或指定堆堆放地点所发发生的全部费费用。⑶运输损耗费是指材料在运输装装卸过程中不不可避免的损损耗。⑷采购及保管费是指为组织采购、供供应和保管材材料过程中所所需要的各项项费用；包括括:采购费、仓仓储费、工地地保管费、仓仓储损耗。⑸检验试验费是指对建筑材料、构构件和建筑安安装物进行一一般鉴定、检检查所发生的的费用，包括括自设试验室室进行试验所所耗用的材料料和化学药品品等费用。不不包括新结构构、新材料的的试验费和建建设单位对具具有出厂合格格证明的材料料进行检验，对对构件做破坏坏性试验及其其他特殊要求求检验试验的的费用。按照《建筑安装工工程费用项目目组成》(建标[20033]206号)的规定，对对建筑材料、构构件和建筑安安装物进行一一般鉴定、检检查所发生的的费用列入()。(2004考题33)A．业主的研究试验验费B．承包商的的其他直接费费C．承包商的的材料费D．承包商的的措施费答案：C按照《建筑安装工工程费用项目目组成》(建标[20033]206号)的规定，建建筑安装工程程直接工程费费中的材料费费包括材料()。(2005考题98)A．运杂费B．二二次搬运费C．运输损耗耗费D．检验试验验费E．采购及保保管费答案：ACDE某施工企业为了提提高混凝土强强度并加快模模板的周转速速度，在混凝凝土中加入了了经试验后满满足上述要求求的一种外加加剂。该外加加剂的费用属属于()。(2007考题38)A.措施费BB.材料费C.检验试验费D.研究试验费费答案：B分部分项工程材料料费的构成包包括()。(2011考题96)A．材料在运输装卸卸过程中不可可避免的损耗耗费B．材料仓储储费C．新材料的的试验费D．对建筑材料进行行一般鉴定、检检查所发生的的费用E．为验证设设计参数，对对构件做破坏坏性试验的费费用答案：ABD（三）施工机械使使用费（★★★★）施工机械使用费，是是指施工机械械作业所发生生的机械使用用费以及机械械安拆费和场场外运费。施施工机械台班班单价应由下下列七项费用用组成：（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运运费安拆费指施工机械械在现场进行行安装与拆卸卸所需的人工工、材料、机机械和试运转转费用以及机机械辅助设施施的折旧、搭搭设、拆除等等费用；场外外运费指施工工机械整体或或分体自停放放地点运至施施工现场或由由一施工地点点运至另一施施工地点的运运输、装卸、辅辅助材料及架架线等费用。（5）人工费指机上司机（司炉炉）和其他操操作人员的工工作日人工费费及上述人员员在施工机械械规定的年工工作台班以外外的人工费。（6）燃料动力费（7）养路费及车船使使用税指施工机械按照国国家规定和有有关部门规定定应缴纳的养养路费、车船船使用税、保保险费及年检检费等。下述属于建安工程程直接费中施施工机械使用用费的有（）(20003考题97)A、施工机构成建地地由原驻地迁迁移至另一地地区的机械运运输费B、运输机械械养路费C、机械燃料料动力费D、机械由一工地运运至另一工地地的运输费E、机上司机机、司炉的基基本工资和工工资性津贴答案：BCDDE按《建筑安装工程程费用项目组组成》(建标[20003]2066号)的规定，施施工机械使用用费包括())。(2008考题98)A．机械操作人员的的工资B．大型型机械设备安安拆费C．机械燃料料动力费D．机械大修理费EE．应缴纳的的养路费答案：ACDE（四）企业管理费费（★★★★）1.企业管理费费的内容企业管理费是指建建筑安装企业业组织施工生生产和经营管管理所需费用用，包括以下下内容：(1)管理人员工工资是指管理人员的基基本工资、工工资性补贴、职职工福利费、劳劳动保护费等等。(2)办公费是指企业管理办公公用的文具、纸纸张、帐表、印印刷、邮电、书书报、会议、水水电、烧水和和集体取暖（包包括现场临时时宿舍取暖）用用煤等费用。(3)差旅交通费费是指职工因公出差差、调动工作作的差旅费、住住勤补助费，市市内交通费和和误餐补助费费，职工探亲亲路费，劳动动力招募费，职职工离退休、退退职一次性路路费，工伤人人员就医路费费，工地转移移费以及管理理部门使用的的交通工具的的油料、燃料料、养路费及及牌照费。(4)固定资产使使用费是指管理和试验部部门及附属生生产单位使用用的属于固定定资产的房屋屋、设备仪器器等的折旧、大大修、维修或或租赁费。(5)工具用具使使用费是指管理使用的不不属于固定资资产的生产工工具、器具、家家具、交通工工具和检验、试试验、测绘、消消防用具等的的购置、维修修和摊销费。(6)劳动保险费是指由企业支付离离退休职工的的易地安家补补助费、职工工退职金、六六个月以上的的病假人员工工资、职工死死亡丧葬补助助费、抚恤费费、按规定支支付给离休干干部的各项经经费。(7)工会经费是指企业按职工工工资总额计提提的工会经费费。(8)职工教育经经费是指企业为职工学学习先进技术术和提高文化化水平，按职职工工资总额额计提的费用用。(9)财产保险费费是指施工管理用财财产、车辆保保险。(10)财务费是指企业为筹集资资金而发生的的各种费用。(11)税金是指企业按规定缴缴纳的房产税税、车船使用用税、土地使使用税、印花花税等。(12)其他包括技术转让费、技技术开发费、业业务招待费、绿绿化费、广告告费、公证费费、法律顾问问费、审计费费、咨询费等等。2.企业管理费费的计算企业管理费的计算算主要有两种种方法：公式式计算法和费费用分析法。(1)公式计算算法利用公式计算企业业管理费的方方法比较简单单，也是投标标人经常采用用的一种计算算方法，其计计算公式为：：企业业管理费=计算基数×企业管理费费费率其中企业管理费费费率的计算因因计算基数不不同，分为三三种：以“直接费”、“人工费和机机械费合计”或“人工费”为计算基础础。(2)费用分析析法用费用分析法计算算企业管理费费就是根据企企业管理费的的构成，结合合具体的工程程项目确定各各项费用的发发生额。按《建筑安装工程程费用项目组组成》(建标[20033]206号)规定，属于于企业管理费费的有()。(2006考题99)A．危险作业意外伤伤害保险费B．6个月以上的的病假人员工工资C．生产工人休假期期间的工资D．现场管理理人员工资E．职工探亲亲路费答案：BDE（五）利润（★★★★）利润是指施工企业业完成所承包包工程获得的的盈利。按照照不同的计价价程序，利润润的计算方法法有所不同。具具体计算公式式为：利润=计算基数×利润率计算基数可以采用用：以“直接费和间间接费合计”、“人工费和机机械费合计”、“人工费”为计算基础础。三、措施费的组成成（掌握）（★★★★★）措施费是指为完成成工程项目施施工，发生于于该工程施工工前和施工过过程中非工程程实体项目的的费用，根据据“08规范”，措施项目目可分为通用用措施项目与与专业措施项项目。通用措措施项目是指指各专业工程程的“措施项目清清单”中均可列的的措施项目。专专用措施项目目应按附录中中各专业工程程中的措施项项目并根据工工程实际进行行选择列项。通通用措施项目目包括下列内内容：1．安全文明施工费费(1)环境保护费费是指施工现场为达达到环保部门门要求所需要要的各项费用用。(2)文明施工费费是指施工现场文明明施工所需要要的各项费用用。(3)安全施工费费是指施工现场安全全施工所需要要的各项费用用。(4)临时设施费费是指施工企业为进进行建筑工程程施工所必须须搭设的生活活和生产用的的临时建筑物物、构筑物和和其他临时设设施费用等。临时设施包括：临临时宿舍、文文化福利及公公用事业房屋屋与构筑物，仓仓库、办公室室、加工厂以以及规定范围围内道路、水水、电、管线线等临时设施施和小型临时时设施。临时设施费用包括括：临时设施施的搭设、维维修、拆除费费或摊销费。2．夜间施工增加费费是指因夜间施工所所发生的夜班班补助费、夜夜间施工降效效、夜间施工工照明设备摊摊销及照明用用电等费用。3．二次搬运费是指因施工场地狭狭小等特殊情情况而发生的的二次搬运费费用。4．冬雨季施工增加加费是指在冬雨季施工工期间，采取取防寒保暖或或防雨措施所所增加的费用用。通常情况况下，冬雨季季施工增加费费的计算基数数为分部分项项清单人工费费。5．大型机械设备进出出场及安拆费费是指机械整体或分分体自停放场场地运至施工工现场或由一一个施工地点点运至另一个个施工地点，所所发生的机械械进出场运输输及转移费用用及机械在施施工现场进行行安装、拆卸卸所需的人工工费、材料费费、机械费、试试运转费和安安装所需的辅辅助设施的费费用。6．施工排水费是指为确保工程在在正常条件下下施工，采取取各种排水措措施所发生的的各种费用。7．施工降水费是指为确保工程在在正常条件下下施工，采取取各种降水措措施所发生的的各种费用。8．地上地下设施、建建筑物的临时时保护设施费费是指施工过程中前前，对工程地地上地下设施施及建筑物进进行临时保护护所需费用。如如在临时施工工阶段未达到到强度时的成成品保护和完完成后的维护护发生的费用用。9．已完工程及设备备保护费是指竣工验收前，对对已完工程及及设备进行保保护所需费用用。10．混凝土、钢筋混混凝土模板及及支架费是指混凝土施工过过程中需要的的各种钢模板板、木模板、支支架等的支、拆拆、运输费用用及模板、支支架的摊销（或或租赁）费用用。11．脚手架费是指施工需要的各各种脚手架搭搭、拆、运输输费用及脚手手架的摊销（或或租赁）费用用。一般来说，措施费费的发生和金金额的大小与与使用时间、施施工方法或两两个以上工序序相关，与实实际发生的实实体工程量的的多少关系不不大，但混凝凝土、钢筋混混凝土模板及及支架，脚手手架等与完成成工程实体具具有直接的关关系，并且可可以精确计量量的项目。按照《建筑安装工工程费用项目目组成》(建标[20033]206号)的规定，大大型机械设备备进出场及安安拆费列入()。(20004考题34)A．施工机械使用费费B．施工机构构迁移费C．措施费D．间接费答案：C按照《建筑安装工工程费用项目目组成》(建标[20033]206号)的规定，下下列属于建筑筑安装工程措措施费的有()。(2005考题99)A．大型机械设备进进出场费B．安全施工工费C．工程排污污费D．混凝土模板及支支架费E．文明施工工费答案：ABDE按《建筑安装工程程费用项目组组成》(建标[20033]206号)规定，措施施费包括()。(2006考题98)A．环境保护费B．文明施工工费C．混凝土添添加剂费用D．安全施工费E．脚手架摊摊销费答案：ABDE在工程项目竣工验验收前，对已已完工程及设设备进行保护护所需的费用用属于())。(2008考题35)A．建筑安装工程措措施费BB．建筑安装装工程直接工工程费C．建设单位位管理费D．建设单位位生产准备费费答案：A解析：已已完工程及设设备保护费是是指竣工验收收前，对已完完工程及设备备进行保护所所需费用。而而已完工程及及设备保护费费属于措施费费。考点：建筑安装工工程费用的构构成（03，04，05，06，07，08）根据《建筑安装工工程费用项目目组成》（建建标[20033]2066号）的规定定，建筑安装装工程措施费费包括()。（2009考题98）A．建筑材料一般鉴鉴定检查费B．施工机械械经常修理费费C.临时设施费D．环境保护护费E．工程定额额测定费答案：CD解析：：P18措施费的构构成。A——材料费中的的检验试验费费；B——施工机械使使用费；E——规费下列费用中，属于于建安工程造造价措施费的的有（）。（2010考题96）A．二次搬运费B．夜间施工工费C．总承包服服务费D．已完工程程保护费E．施工排水水费答案：ABDE根据《建设工程工工程量清单计计价规范))(GBB505000—2008)，安全文明明施工费包括括()。（2011考题97）A．环境保护费B．临时设施施费C．施工降水水费D．二次搬运运费E．冬雨季施施工增加费答案：AB五、必须掌握的要要点进口设备抵岸价的的构成及计算算（03，04，05，06，07，08，09，10，11）建筑安装工程费用用的构成（03，04，05，06，07，08，09，10，11）（4~5分）建设工程投资控制制第三讲建设设工程投资构构成（二）一、主要内容费部设的建铺金二、重点难点1、了解：国际工程项项目建筑安装装工程费用的的构成。2、熟悉：工程建设其其他费用的构构成；预备费费、建设期利利息的计算。3、掌握：建筑安装工工程费用项目目的组成及计计算。三、内容讲解第三三节建筑安装工工程费用的构构成(部分)四、其他项目费（掌掌握）（★★★★★）（一）暂列金额暂列金额是招标人人在工程量清清单中暂定并并包括在合同同价款中的一一笔款项，用用于施工合同同签订时尚未未确定或者不不可预见的所所需材料、设设备、服务的的采购，施工工中可能发生生的工程变更更、合同约定定调整因素出出现时的工程程价款调整以以及发生的索索赔、现场签签证确认等的的费用。暂列金额的计算通通常是根据项项目名称、计计量单位，列列出工程暂列列金额的明细细表，然后汇汇总而得，如如不能详列，也也可根据经验验，只列暂定定金额总额，将将其计入投标标总价中。（二）暂估价暂估价是招标人在在工程量清单单中提供的用用于必然发生生但暂时不能能确定价格的的材料的单价价以及专业工工程的金额。暂估价包括材料暂暂估价和专业业工程暂估价价。材料暂估估价一般给出出计量单位和和单价，专业业工程暂估价价一般以“项”为单位。（三）计日工在施工过程中，完完成发包人提提出的施工图图纸以外的零零星项目或工工作，按合同同中约定的单单价计价。计日工通常包括了了人、料、机机三方面，由由单位、暂定定数量、单价价确定其价格格。（四）总承包服务费总承包人为配合协协调发包人进进行的工程分分包自行采购购的设备、材材料等进行管管理、服务以以及施工现场场管理、竣工工资料汇总整整理等服务所所需的费用。总承包服务费由双双方约定的服服务内容，根根据项目价值值与预定的费费率得出。（五）其他1．索赔在合同履行过程中中，对于非己己方的过错而而应由对方承承担责任的情情况造成的损损失，向对方方提出补偿的的要求。计算算方法往往按按实计算。2。现场签证发包人现场代表与与承包人现场场代表就施工工过程中涉及及的责任事件件所作的签证证证明。该证证明涉及的相相关费用由发发包人支付。五、规费（掌握）（★★★★）1.规费的内容容规费是指政府和有有关权力部门门规定必须缴缴纳的费用（简简称规费），包包括以下内容容：(1)工程排污费费是指施工现场按规规定缴纳的工工程排污费。(2)工程定额测测定费是指按规定支付工工程造价（定定额）管理部部门的定额测测定费。(3)社会保障费费包括养老保险费、失失业保险费、医医疗保险费。(4)住房公积金金是指企业按规定标标准为职工缴缴纳的住房公公积金。(5)危险作业意意外伤害保险险是指按照建筑法规规定，企业为为从事危险作作业的建筑安安装施工人员员支付的意外外伤害保险费费。按照《建筑安装工工程费用项目目组成》(建标[20033]206号)的规定，规规费包括()。(2004考题98)A．安全施工费B．环境保护护费C．工程排污污费D．工程定额额测定费E．住房公积积金答案：CDE下列费用中，属于于建安工程造造价规费的有有（）。（2010考题97）A．安全文明施工费费B．工程排污污费C．养老保险险费D．大型机械械进出场费E．住房公积积金答案：BCE2.规费的计算算计算规费的计算公式为为：规费=计算基础×规费费率规费的计算可采用用以“直接费”、“人工费和机机械费合计”或“人工费”为计算基数数。六、税金（掌握）（★★★★）税金是指国家税法法规定的应计计入建筑安装装工程造价内内的营业税、城城市维护建设设税及教育费附加加等。（一）营业税营业税的税额为营营业额的3%。计算公式式为：营业业税=营业额×3%%其中营业额是指从从事建筑、安安装、修缮、装装饰及其他工工程作业收取取的全部收入入，还包括建建筑、修缮、装装饰工程所用用原材料及其其他物资和动动力价款，当当安装设备的的价值作为安安装工程产值值时，亦包括括所安装设备备的价款。但但建筑业的总总承包人将工工程分包或转转包给他人的的，其营业额额中不包括付付给分包或转转包人的价款款。（二）城市维护建建设税计算公式为：应纳纳税额=应纳营业税税额×适用税率城市维护建设税的的纳税人所在在地为市区的的，按营业税税的7%征收；所所在地为县镇镇的，按营业业税的5%征收；所所在地为农村村的，按营业业税的1%征收。（三）教育费附加加教育费附加税额为为营业税的3%。计算公式式为：应纳纳税额=应纳营业税税额×3%%等号左右都存在未未知量税金，根根据以上公式式，通过移项项，求得税金金为：为了计算上的方便便，可将营业业税、城市维维护建设税和和教育费附加加合并在一起起计算，以工工程成本加利利润为基数计计算税金。即即：税金=（直接费+间接费+利润）×税率因此如果纳税人所在地地为市区的，则则如果纳税人所在地地为县镇的，则则如果纳税人所在地地为农村的，则则城市维护建设税的的计税基础是是()。(2007考题36)A.直接费B.间接费C.所得税D.营业税答案：D建筑安装工程税金金包括国家税税法规定应计计入建筑安装装工程造价的的()。(2007考题99)A.增值税B.所得税CC.营业税DD.城市维护建建设税EE.教育费附加加答案：CDE某项目的直接工程程费为98000万元，措施施费为2950万元，规费费为9600万元，企业业管理费为13750万元。己知知利润率为5.4％，综合税税率为3.41％，则该项项目应缴纳的的税金为（）万元。（2010考题36）A．4016.45B．4122..48C．4361..49D．4467..52答案：D解析：税税金=（直接费+间接费+利润）×税率=（980000+29950+9600+137750）×（1+55.4%）×3.441%=4467..52七、建筑安装工程程计价程序（掌掌握）（★★★★）根据建设部第1007号部令《建建筑工程施工工发包与承包包计价管理办办法》（以下下简称“107号文”）第五条的的规定，发包包与承包价的的计算方法分分为工料单价价法和综合单价法法。（一）工料单价法法计价程序工料单价法计价程程序是计算出出分部分项工工程量后乘以以工料单价，合合计得到直接接工程费，直直接工程费汇汇总后再加措措施费、间接接费、利润和和税金生成工工程发承包价价，其计算程程序分为以直直接费、人工工费+机械费、人人工费为计算算基础3种。建筑工程程一般以直接接费为计算基基础进行计价价，安装工程程、装饰工程程一般以人工工费为计算基基础进行计价价。1、以直接费为计算算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3直接费小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润[⑶＋(4)]×相应应利润率6合计⑶+⑷+⑸⑸7含税造价⑹×(1+相应税率率)[例2-1]2、以人工费为计算算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5直接费小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率率9合计⑸+⑺+⑻⑻10含税造价⑼×(1+相应税率率)某土建工程，以直直接费为计算算基础，其中中直接费为100万元，间接接费费率为10％，利润率率为8％，税率为3.41％，则该工工程的含税造造价为()万元。(2005考题32)A．121.41B．．122.002C．122.221D．122.885答案：D解析：某建筑安装工程，采采用工料单价价法计价程序序计算工程造造价，以直接接费为计算基基础，其直接接工程费为11000万元元，措施费为为100万元，间间接费费率为为10％，利润润率为5％，计