策划招标邀请函

策划招标邀请函单位：平顶山市中远尧基置业有限公司牛庄地块项目（暂定名）已经立项批准，项目已具备招标条件，现邀请贵司参加牛庄地块项目（暂定名）销售代理投标，请按标书要求进行投标。一、项目概况：项目地块位于平顶山市老城区，南临姚电大道，西接亚星路，东临开源路，都是老城区的主要交通路线。项目北靠漯宝铁路，周边教育资源丰富，生活配套齐全。项目规划用地面积20.58万㎡，总建筑面积约为100万㎡（其中20万㎡为集中安置房），80万㎡商品房，其中住宅占85%，商业占15%。主要规划指标要求为：容积率≤5.0、建筑密度≤27.6%，商业面积占15%，建筑高度不限，绿地率≥35%，机动车位按每户不小于0.6个泊位。二、投标人资格要求：参加投标的单位必须符合以下条件：（1）投标单位须具有合法经营资格的专业营销策划代理公司。（2）投标单位须在房地产营销方面有较丰富的营销代理和广告平面推广经验及成功范例。（3）投标单位须具有专业精神及积极的服务意识。（4）投标单位须市场行为规范，具有良好的社会口碑。（5）投标单位须至少有过两个单位面积在10万m2以上项目全程营销代理经验。（6）投标单位须独自承担与项目有关的所有广告的平面设计费用；（7）投标单位须派专人无偿协助投标方完成项目所有物业的销售签约、客户登记及按揭回款工作；（8）投标单位须具有能力独自完成销售代理工作，不得将项目的销售代理事项分包、转包给其他个人或公司，否则我公司有权中止销售代理合同，由此产生的一切损失均由中标人承担；（9）投标单位不得串通作弊，致使评审工作困难或无法进行评审。投标单位不得采用不正当手段妨碍、排挤其他投标单位，破坏公平竞争。投标单位不得以任何形式打听和收集评审情况，不得以任何形式干预评审工作。投标单位若违反上述要求，其建议将不被采纳。（10）投标单位必须保证其在标书中指定的服务团队中的主要负责人在合同期内的稳定和持续，否则将被视为违约。（11）投标单位需明确承诺所有提供的策划，广告创意设计和一系列的文案不得侵犯他人的知识产权，所有的侵权责任均与我公司无关。（12）投标单位不能将本招标文件转给他人投标，不能与其他公司联合投标；三、投标文件的内容1、投标单位编写的投标文件应由下列文件组成：商务标内容：(1)法人资格证明书或法人授权委托书。(2)代理取费标准。(3)投标人情况介绍。（含企业简介、业绩证明材料等，重点是近二年来营销、推广、销售代理单位面积在10万m2以上项目工作一览表）(4)在项目运行过程中，不可变更的骨干小组人员。（含性别、年龄、职务、职称、专业以及持上岗、执业资格证情况等）技术标内容：结合项目自身情况和市场内外环境对项目本体进行研究；项目整体开发策略、回款策略、价格策略及本年度的能达到销售均价目标预测；竞争项目及潜在竞争项目分析；项目目标客户分析及客户资源情况；项目市场定位、客户定位及营销形象定位；项目全年度营销计划执行表（要求有时间节点）；项目整体推广思路及渠道细化方案；项目全年度媒体整合策略（户外、软体宣传、硬性报广宣传等）；项目VI视觉表现；促销方案；项目案名及其它；投标文件的份数和签署（1）投标人应按本招标文件的规定，向招标单位提交一式二份投标文件（正本一份、副本一份）。（2）投标文件正本应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。（3）全套投标文件应无修改和行间插字，除非这些修改是根据“招标文件修改通知”的要求进行的，或者是投标人明显笔误必须修改的。不论何种原因造成的涂改、插字和删除，都应由投标文件签署人加盖印鉴。3、下列投标文件之一者属无效标书：未按规定时间递交的投标文件；未密封的投标文件；（3）无法人代表证明书和法定代表人签字或印鉴；无法定代表人委托的授权人的有效授权书的投标文件；(4)填写内容涂改而无加盖公章的投标文件；(5)字迹模糊、辨认不清的投标文件；(6)投标人申报的关于资格、业绩等文件和材料必须真实准确，不得弄虚作假。否则，其投标文件将被视为无效。四、招标资料的获取招标资料的获取时间：请于2010年8月11日至2010年9月1日，每日上午8：00时至12：00时，下午14：00时至17：30时。招标资料的获取地点：平顶山市中兴路湛河大酒店五楼中远尧基公司招标资料的获取要求：领取招标文件的同时须携带企业法人营业执照、企业资质证书等相关证件复印件、授权委托书及本人身份证。开标、评标和定标开标：开标时间定于2010年10月11日至2010年10月15日，每日上午9：30时至12：00时，下午14：00时至17：30时，招标人在开标会议召开前三天内通知投标人具体提报时间；技术标提报请用PPT进行演示，另需打印5份文本文件，时间为一个半小时，请合理安排；商务标与技术标提报同时以密封形式并加盖公章送到提报现场。投标单位请开标前30分钟内在将编制好的投标文件和密封的投标价格书递交办公室工作人员，并按时参加招标会议，逾期按弃权处理。评标：招标小组对投标人提交的技术标当场进行点评并给出调整建议，技术标提报结束后结合商务标对整