商品房买卖预约合同范文模板范文

商品房买卖预约合同范文模板范文从法律角度来分析，商品房是指按法律法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋。现在，就让我们试着写一下商品房买卖合同吧。你是否在找正准备撰写“商品房买卖预约合同范文'’，下面收集了相关的素材，供大家写文参考！商品房买卖预约合同范文1卖方（以下简称甲方）：身份证号码：买方（以下简称乙方）：身份证号码：第一条、房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条、价格以房产证登记面积为依据，每平米_ 元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条、付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整，大写:第1页共15页,日内交付万元（大写）,余款 元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条、房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起_ 日内，将该房屋交付乙方。第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第 条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第_____天起至实际付款之日止，每逾期天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过_____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过 日则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条、关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给第2页共15页乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第八条、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条、甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过 日，乙方日按已付款的_____%收取违约金。第十条、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由所在地人民法院起诉。第十三条、本合同一式 份，甲、乙双方各执__—份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：电话：电话： 毋月日年月日商品房买卖预约合同范文2卖方（甲方）：证件号：第3页共15页买方（乙方）：证件号甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：第一条、甲方对产权的声明转让的房屋土地位于;甲方根据国家规定，已依法取得市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为字第号。甲方为该房屋及分摊（占有）土地的现状负全责。该房屋的结构为建筑面积为平方米，土地分摊（占有）面积平方米。第二条、甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和分摊（占有）的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规用方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承担违约责任。第三条、乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第条款及第条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之第4页共15页事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条、房屋售价双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米元人民币，价款合计为人民币（小写）元（大写）佰拾万 仟佰 拾元整。第五条、付款方式1、乙方应在签订本合同时，支付定金计 元人民币。2、甲方在 元人民币。第六条、违约责任乙方如未按本协议第条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期天，乙方应支付甲方所应付房款的%作为滞纳金，逾期超过天，即视为乙方违约，收回房子。第七条、房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2、没有固定不可移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4、其他 ;第八条、关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房第5页共15页屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳（用V来确认）：A、由甲乙双方一招有关规定缴纳；8、双方经协商由方单方缴纳；C、；第九条、有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。第十条、生效说明本协议一式份，甲乙双份各执份，申请办理产权过户手续留存份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十一条、合同签定地点及日期本合同在_ 市签定，合同签定日期 年月 日。第十二条、其它第6页共15页甲方：乙方：电话：电话： 毋月日年月日商品房买卖预约合同范文3甲方（出卖方）：身份证号码乙方（购买方）：身份证号码甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条、基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：⑴该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（2）该房屋的所有权证证号为 ;⑶该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。第7页共15页3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条、保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条、房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋包含第一条第二款列明的配套设施等）总房价款为： 元整（小写：¥元）。2、支付方式、支付时间（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 万元整，（小写：¥ 元），作为乙方购买甲方房屋的定金。（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起日内，乙方 次性支付剩余房款万元（小写：¥ 元）。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条、交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金第8页共15页之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。第五条、违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期天按房价的总额%。计算违约金给与乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。第9页共15页3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%。计算的违约金给与甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除本合同。第六条、其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一丸 份。其中甲方留执 份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。甲方：乙方：电话：电话： 毋月日年月日商品房买卖预约合同范文4卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码第10页共15页关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于 的房屋（房屋权证编号:，建筑面积平方米）以人民币元整（¥元整）出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向申请购房抵押贷款。二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺第11页共15页1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的 %，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。第12页共15页八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。出卖方（甲方） 购买方（乙方）年月日年月 日商品房买卖预约合同范文5甲方（卖方）身份证号码：乙方（买方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于，该房屋的所有人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第 号）第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为¥元，总金额大写：，小写：¥元。本合同签订之第13页共15页日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方