选址实战操作手册

中国铁塔股份有限公司绵阳市分公司建设维护部选址实战操作手册网络规划原则1技术要求之（一）------无线传播要求网络规划原则2技术要求之（二）------其他覆盖要求网络规划原则3空间要求网络规划原则4安全要求之（一）------五个强制安全要求网络规划原则5安全要求之（二）------特使环境距离要求数值（依据国家规定和生产实践）网络规划原则6电力要求网络规划原则7便利要求网络规划原则8资料

电子地图（纸质地图）、规划方案（建设原则、建设思路、布点图）、通信录、当地基本情况（话务、覆盖、城市规划）工具

包、勘察夹、勘察表、勘察纸、四色笔、相机、手提电脑、指北针、测距仪、GPS、望远镜、皮尺、卷尺………，车载电源等交通工具

适宜各种地形的越野车或皮卡车了解环境

明确周围基站位置核实规划目标

确定目标满足五要

技术要求、空间要求、安全要求、电力要求、便利要求记录资料（基站选址记录表）

周围环境：描述、拍照（30/12）、建筑物外观（物业用）基本信息：位置（GPS，地址）、高度、机房条件、天面条件、承重、业主联系方式、特殊要求备注清楚选址工具准备9选址流程10确定目标区域列出备选站点核算覆盖半径确认天面方式确认机房条件确认建站类型勘察传输方式勘察电力配套记录选址信息地理化站点规划，在地图上确定出一个约50米半径的站址备选区域；在规划区域内找一个相对较高的位置查看覆盖需求，列出2-3个备选位置；确认所选站点与周边基站距离，根据传播模型计算覆盖情况；确认基站天面需求和实施方式并对周边环境360度方向拍照；确认机房位置及面积、承重情况；确认是否满足基站建设方式（一体化或宏蜂窝）；确认周边传输的走向和路由方式，光纤数量及容量；确认交流引入方式、距离以及地线的建设方式；记录站点基本信息；综合以上因素以满足目标覆盖区效果为优选条件，排列出备选点的优先级别。根据选址流程确定备选点位并输出《基站选址记录表》。基站记录表内容基站编号及名称：XX区（县）XX镇（乡/街道）XX地名（不超过10个字）基站站址位置：XX省XX市XX区（县）XX镇（乡/街道）XX地名基站坐标：经纬度及海拔高度地图标注站址位置：应根据周边标志性建筑、道路及地形等确定准确站址基站周围情况记录基站周围地貌特征：标注为密集城区、一般建筑物、乡村、开阔地、森林、水面等种类，按东、南、西、北四个方位分别记录基站周围阻挡情况：标明障碍物的阻挡范围角、障碍物距基站的距离、障碍物的高度；针对城区基站着重记录100～200米范围内的建筑物阻挡情况，针对乡镇基站着重记录山、树等地形地貌阻挡情况基站周围重点覆盖区域情况：标明需重点考虑覆盖区域的名称、相对位置及简单说明，如政府机关、娱乐体育场所、大型厂矿、交通干线、旅游景点等重要需求区域周围基站情况：周围近距离同系统基站及其它移动通信系统基站的方向和距离基站周围情况照片：应拍摄环境照片，从磁北开始顺时针方向每间隔45/60°拍摄一张。针对主要障碍物可以根据情况增加拍摄输出结果11基站现场查勘工作的总体要求是：资料记录清晰、详细和准确，能够充分、详实地描述基站及其周围具体情况，指导施工设计，并可供其他网络规划、设计人员参考。主备站址选择以我们最经济的站点（倾向于租价低）为主站，次之为备站整理表格、草图及照片根据实际情况填写《基站选址记录表》

每个基站选1个主用点，1～2个备用点每个点至少照11张像片：

站点全景图1张

机房图1张

天面图1张

环景图8张（0°、45°、90°、135°、180°、225°、270°、315°）机房和天面部分可根据实际情况增加相应照片表格及照片应按站整理成相应文件夹对所选的每个点必须有文字描述，说明该点的优缺点、能否满足设站的要求，要有明确结论输出结果12站址协调流程13拜访业主公司租赁费用支付流程准备租赁协议业主是否在场①沟通租用物业原因②带给业主的好处③沟通放置的设备④沟通占用空间和承重⑤业主疑问解答留下联系方式约定见面时间掌握基站基础知识了解基站建设场景物业协调资料准备支付费用是否物业协调资料：设置基站的书面申请、基站建设方案、基站站址的电磁辐射测试报告。放置设备：一体化站：楼面放置天线支撑杆或组合增高架、电源柜、设备舱、走线架。宏站：楼面放置天线支撑杆或组合增高架，机房放置开关电源、蓄电池、设备舱、走线架、空调。占用空间：机房不小于30㎡，活动机房楼面面积50㎡，

柜子的基础尺寸为：3m*1.2m*0.1m（长*宽*高），楼面承重机柜基础按照2400KG/立方计算，机柜每个按照200KG计算。基站租赁原则1、租金收取标准142、租赁协议解读1、租赁期限：租用楼面一个租赁周期为3—5年，最低租赁年限不低于2年；租赁地面一个租赁周期10年或20年，最低租赁年限不低于10年。2、付款方式：租赁地面均一次性支付；租用楼面一般按年支付，若甲方要求一次性支付几年租金，则须基站建成后再行支付。3、税金：若租赁对象为单位，则要求甲方出具正式租赁业发票；5、附件：单位营业执照、税务登记证明、组织机构代码，房屋产权证明，个人及法人代表身份证复印件。区县城区城郊农村楼顶（元/年）地面（元/20年）楼顶（元/年）地面（元/20年）楼顶（元/年）地面（元/20年）绵阳11000900010000900065008000江油900080008000800055007000三台450060003500600030004000盐亭700040006000400030003500梓潼500040003500400020004000安县450040004500400040003000北川300050002500500015003500平武2000300012003000100025001、如果同意基站建设，对于业主有什么好处？首先增强信号覆盖后，您在家里通话信号增强了，上网更快，而且还能给周边的群众带了好处，做了一件好事情。另外我们租用您闲置的房间、小部分楼顶，还会为您支付一定的场地使用费用，给您带来经济收益。业主关心的问题152、要放置哪些东西？（1）楼顶室外站：需要建设一个组合增高架，用于增强覆盖，还有几个柜子。（2）楼顶机房站：需要建设一个活动板房，标准面积30㎡(5m*4m)，机房内放置几个柜子，1组或2组蓄电池（视承重条件而定），一个组合增高架。（3）租用机房站：与楼顶机房站类似，只是不用在楼顶建设活动板房，而是租用业主闲置房间作为机房使用，楼顶建设一个组合增高架。3、楼顶建设基站，会破坏楼顶防水层、对承重有隐患吗？首先我们的建设方案都有设计院出具专业设计，不会破坏楼面防水层，而且铁塔基础施工完毕后，还会专门做一次严格的防水措施，相当于双重保护楼面防水。其次设备的放置都是由设计院的工程师依据房屋的承重结构进行设计，会放置在承重墙、主梁等结构牢固的地方。后期施工过程欢迎您参观指导，并且有监理单位在现场全程监督施工过程，有任何问题都会为您解答。4、在楼顶建设无线基站，有辐射危害吗？（1）电磁辐射：能量以电磁波的形式通过空间传播的现象。（2）电磁辐射公众照射限值：0.4W/㎡。