空调机位物业成果

空调设计安装

客户敏感点汇总

目的：持续改进

提高品质目录空调位不方便安装、维修和保养空调位数量设计不足预留冷凝水接口不方便使用安装空调后室内冷媒管、冷凝水管不便装饰处理空调室外机位散热不良其它敏感点

空调位不方便安装、维修和保养敏感点：因设计的原因，要到邻居家才能进行安装、维修空调。

项目：观山水C1-4、C1-5户型天街2号内街商铺

建议：设计时考虑冷媒管走向，将冷凝水管、冷媒导管预留到位；考虑从百叶飘进外机位雨水的排放，应在室外机位另增加地漏、机位底板向地漏找坡、靠墙面防水水泥泛水高度不低于5CM左右。左侧户型上机位右侧户型下机位空调安装示意图敏感点：因设计的原因，要到邻居家才能进行安装、维修空调。

项目：观山水C1-4、C1-5户型天街2号内街商铺

建议：设计时考虑冷媒管走向，将冷凝水管、冷媒导管预留到位；考虑从百叶飘进外机位雨水的排放，应在室外机位另增加地漏、机位底板向地漏找坡、靠墙面防水水泥泛水高度不低于5CM左右。柜机冷媒导管DN75

冷凝水预留管上机位隔壁下机位建议方案：冷媒导管和冷凝水管在施工时应预留到位泛水增加的冷媒管导管敏感点：部分空调位，需悬空将空调侧吊到机位，安装维修非常困难。

项目：观山水

建议：根据空调的安装方式、运行原理，在机位侧面安装百叶增加回风面既方便检修，同时也避免了设置成单向进出风的形式。空调机位敏感点：部分空调位，需悬空将空调侧吊到机位，安装维修非常困难。

项目：观山水

建议：根据空调的安装方式、运行原理，在机位侧面安装百叶增加回风面既方便检修，同时也避免了设置成单向进出风的形式。目前的解决方案：调整窗扇、百叶开启方向敏感点：3面封闭，门窗安装后维修不方便、散热不良。

项目：紫都4期样板房

建议：设计时应考虑空调工作原理，在机位侧墙安装百叶增加回风面，既方便检修同时也避免设置成单向进出风的形式。应在机位侧阳台墙面安装回风百叶空调位数量设计不足敏感点：预留的空调位不足、单面进出风、散热不良。

项目：水晶星座大堂

建议：设计时应根据面积及功能设置相应数量的空调机位，同时应避免设计成单向进出风形式。

大堂门上方的空调机位宽度为3.7米，根据需要应放置三台空调，但散热不好无法正常使用，最多只能保证两台空调的使用效果敏感点：散热不好，机位不足。

项目：枫香庭商铺（外立面门头机位严重不足，近90台空调安装于车库，环境受到极大影响）

建议：设计时应考虑项目的地理环境及经营业态，预留足够的机位、或采用集中空调方式。预留冷凝水接口不方便使用敏感点：预留的冷凝水接口高于空调机位，室外机冷凝水无法排放。

项目：观山水4栋E2-1、E3-1户型

建议：施工时应注意排水口的标高关系，略低于空调机位、并将排水口预留到机位内。空调机位排水口空调机位低排水口高敏感点：预留的冷凝水接口高于空调机位，室外机冷凝水无法排放。

项目：观山水4栋E2-1、E3-1户型

建议：施工时应注意排水口的标高关系，略低于空调机位、并将排水口预留到机位内。建议：排水口预留到空调机位内敏感点：冷凝水接口较高，室外机冷凝水排放困难。

项目：观山水样板房

建议：冷凝水接口从机位下伸起；考虑从百叶飘进雨水的排放，应在室外机位另增加地漏。冷凝水接水口百叶积水安装空调后室内冷媒管、冷凝水管不便装饰处理敏感点：卧室空调冷媒管穿过卫生间离地1.4米高的窗下，突出的管道影响卫生间使用，装饰处理会影响采光。

项目：观山水D1-3户型

建议：考虑室外效果的同时不能室内的使用功能；将空调移位或增加窗垛。卫生间卧室1.4米外立面空调机位示意图敏感点：卧室空调冷媒管穿过卫生间离地1.4米高的窗下，突出的管道影响卫生间使用，装饰处理会影响采光。

项目：观山水D1-3户型

建议：考虑室外效果的同时不能室内的使用功能；将空调移位或增加窗垛。H：1.4米空调管道安装示意0.4米敏感点：冷凝水管、冷媒管在飘窗内，装饰装饰包装后影响美观。

项目：观山水飘窗有空调机位及排水立管的户型

建议：设计时考虑装饰处理与窗户的关系；在窗户处加墙垛，以利装修处理、或参照下图处理。现状建议将冷凝水管向内侧、以利装修处理

空调室外机位散热不良敏感点：机位散热面采用九孔板，散热不良导致空调热保护。

项目：枫香庭商铺（图1）枫香庭住宅（图2）

建议：改变散热面的设计方式：采用百叶，百叶的净空间距不小于10CM。（1）（2）9孔板排风面敏感点：百叶的间距偏小，散热不良造成空调经常“死机”。

项目：北岸星座、（图1－3）水晶郦城（图4）

建议：避免设置成单向进出风的形式；必须设置时百叶的净空间距不小10CM。（1）（2）（3）（4）

敏感点：外机机位偏小，三面封闭，影响散热。

项目：紫都城4期样板房3、4、5层客厅空调

建议：应根据空调大小设置空调机位，空调机位侧墙增加回风百叶。950机位宽1.1米空调宽0.95米此处应增加进风口此处应增加进风口其它敏感点敏感点：外机位设置在户内、占用使用面积。（北岸星座）

阳台机位高度不够、部分被业主拆除（西苑）

建议：以后项目中调整机位位置、高度。白岸星座西苑敏感点：外机机位高度不够、不便维修（图1）；

未预留机位、空调只能外露影响整体美观（图2）。

项目：西苑住宅区（图1）枫香庭客户中心（图2）南苑（图3）

（1）（2）（3）敏感点：空调电源插座位置不合理，影响美观。

项目：观山水样板装修房（1、2）水晶星座精装修房（3）

建议：装修时应注意各专业的配合，插座尽量靠近空调，或安装在相对隐蔽处。（1）（2）（3）敏感点：电视位置设在空调下方，漏水产生纠纷；冷凝水排水未接入地漏造成地面集水（图1、2：水晶星座)冷凝水贴近电源暗盒安装，不易封堵密实，产生凝结水。（图3）

（1）（2）（3）电视插座敏感点：空调机位外挡板挡住向下部分视线（1、2紫都城）

外立面的空调机位，冷媒管影响外立面效果（3、4观山水、建议：预留冷媒管导管）（1）（2）（3）（4）冷媒管预留口机位空调机位尺寸空调制冷量室外机尺寸（以格力为例）空调机位最佳设计方式西城天街soho楼、办公楼空调室外机室外主机一端高低压阀、加贴墙面散热位置及维修作业面建议最佳空调机位尺寸1.5P及以下宽848*高540*厚320空调室外机位避免设置成单向进出风的形式；首选3面进出风，其次2面进出风。机位宽1400*高1800*厚600，整体高1800分为上下两层，中间用木工板分隔，外侧整体式百叶，百叶间距将比北岸星座的大，3P空调制冷面积要求为32-50平米基本能保障空调的正常使用。但应注意：1.木工板分隔板易腐烂改为金属板；2.安装空调时，外机基本贴近百叶安装、以保证良好的排风。宽1300*厚600（高度不低于0.9米）2P宽950*高540*厚412宽1350*厚600（高度不低于0.9米）3P宽950*高700*厚412部分为：宽1000*高930*厚340

宽1400*厚650（高度考虑在1.4米以上，大3P宽950*高840*厚412部分为：宽1000*高930*厚340宽1400*厚650（高度考虑在1.4米以上5P宽950*高1250*厚412宽1600*厚700（高度考虑在1.6米以上）根据房间面积选择最合适的空调小1P9-19M2小1.5P10-29M2小2P18-32M2小2.5P20-46M21P9-25M21.5P10-32M22P18-46M22.5P20-49M2

小3P24-48M2小3.5P