第八章工程投资核算

第八章工程投资核算2023/2/61第八章工程投资核算第一节建筑安装工程投资核算第二节设备投资核算第三节其他投资核算2023/2/62第一节建筑安装工程投资核算

基本建设支出是建设单位在基本建设过程中所发生的各项支出，是基本建设投资使用阶段的主要内容，基本建设支出包括：1.建筑安装工程投资;2.设备投资;3.待摊投资;4.其他投资.（计入交付使用资产成本的支出、待核销基建支出、

转出投资）

2023/2/6基本建设支出是用来考核概预算执行情况，考核投资效益情况的一个重要指标。

在建设单位日常经济业务中，采购材料、设备支付的货款，以及支付给施工企业的预付备料款、预付工程款，只是财务支出，只是资金从货币资金转化为储备资金形态。

只有资金从某种形态转化为“在建资金”形态时，这项支出才是“基本建设实际支出”。2023/2/64在计算建设成本时，应注意区分以下几个费用界限。(一)划分资本性支出和收益性支出。

建设单位从事生产经营活动，如自办“三产”等，发生的成本费用支出不得列入建设成本。(二)划分建设期内和建设期外费用支出。

项目已竣工并移交使用，但仍未办理竣工验收手续，所发生的各项费用，如工业生产项目的生产费用，林业项目的成林抚育费用，森林保护费用，农业项目的耕耙、土地平整、改良土壤费用以及各种管理费用、财务费用等，不能计入建设成本，而应该计入生产经营成本或行政事业单位支出。

(三)划分项目建设成本和自用固定资产购建成本的界限。建设单位在项目建设过程中，在投资概、预算外用留成收入或上级部门拨入的资金购建自用固定资产的支出，不能列入到建设成本中，应单独作为自用固定资产的成本进行核算。(四)建设单位发生下列支出不得列入建设成本开支。对外投资支出，被没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及捐赠、赞助支出，国家法律、法规规定以外的各种付费，国家规定不得列入成本、费用的其他支出。2023/2/66第一节建筑安装工程投资核算建筑安装工程投资是指建设单位发生的构成基本建设投资完成额的建筑工程和安装工程的实际支出（不包括被安装设备本身的价值）。完成这部分投资，必须兴工动料，通过基本建设的施工活动才能实现。建筑安装工程投资包括建筑工程投资和安装工程投资两部分。

建筑安装工程有出包和自营两种施工方式。2023/2/67一、建筑安装工程投资核算范围（P92～93）（一）建筑工程（P92）

建筑工程投资，是指构成基本建设投资完成额的各种建筑工程的实际支出。建筑工程主要包括下列各项内容：（1）各种房屋和建筑物（2）设备的基础、支柱、工作台、梯子等建筑工程，炼铁炉、炼焦炉、蒸汽炉等各种窑炉的砌筑工程，金属结构工程。（3）为施工而进行的建筑场地布置，原有建筑物和障碍物的拆除，土地平整，设计中规定为施工而进行的工程地质勘探，及工程完工后建筑场地的清理和绿化工作等。（4）矿井开凿工程，露天矿剥离工程，石油、天然气钻井工程(不包括生产矿山用生产费用进行的矿井、坑道的整理延伸与探矿工程)，以及铁路、公路、桥梁等工程。（5）水利工程，如水库、堤坝、灌渠等工程。（6）防空、地下建筑等特殊工程。

2023/2/68（二）安装工程（P93）安装工程主要包括下列各项内容：（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装设备的装配、装置工程，与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程，被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程。（2）为测定安装工程质量，对单体设备、系统设备进行单机试运行和系统联动无负荷试运行工作(投料试运行工作不包括在内)。2023/2/69二、建筑安装工程费的组成（P93表8-1）1.直接费（P94）2.间接费（P96）3.利润（P97）4.税金（P97）2023/2/610三、建筑安装工程投资核算（P97）（一）会计科目与账户结构1.“建筑安装工程投资”科目含义

建设单位发生的构成基本建设实际支出的建筑工程和安装工程的实际成本。不包括被安装设备本身的价值及按照合同规定付给施工企业的预付备料款和预付工程款。2.“建筑安装工程投资”科目性质占用（资产）类科目（借增贷减）3.“建筑安装工程投资”科目用途

核算建设单位发生的构成基本建设实际支出的建筑工程和安装工程的实际成本。2023/2/611借“建筑安装工程投资”贷a.出包工程按工程价款结算帐单承付的工程价款（“应付工程款”或“银行存款”）b.自营工程根据“工程施工”科目结转工程实际成本（“工程施工”）c.转帐拨入的未完建筑安装工程（“本年其他拨款”）d.有偿转入的未完工程（“应付有偿调入器材及工程款”）e.其他a.经批准报废的建筑安装工程（“待摊投资”或“待核销基建支出”）b.移交其他单位继续施工的建筑安装工程（“应收有偿调出器材及工程款”或“本年其他拨款”）c.项目产权不归己的专用设施交付使用时（“转出投资”）d.工程竣工，交付使用（“交付使用资产—固定资产、流动资产、无形资产、递延资产”）余额：未完工或已完工尚未交付使用的建筑安装工程投资（在建工程成本的组成成本之一）4.“建筑安装工程投资”科目账户结构（P97表8-2）5.“建筑安装工程投资”科目明细科目应设置“建筑工程投资”和“安装工程投资”两个明细科目。

按单项工程和单位工程进行明细核算。

有预收下年预算拨款的建设单位，用预收下年度预算拨款完成的建筑安装工程投资，应单独进行明细核算。2023/2/613“建筑安装工程投资”明细科目的设置：建筑安装工程投资--建筑工程投资--轧钢车间厂房建筑安装工程投资----安装工程投资车床装配、调试

根据施工企业提出的“工程价款结算账单”结算的应付已完建筑工程价款、劳保支出。已办理交付使用手续，交付生产、使用单位的建筑工程成本。

尚未交付使用的

建筑工程成本

根据施工企业提出的“工程价款结算账单”结算的应付已完安装工程价款、劳保支出。

已办理交付使用手续，交付生产、使用单位的安装工程成本。

尚未交付使用的安装工程成本6.“建筑安装工程投资”科目会计核算方法

建设单位根据施工企业提出的“工程价款结算账单”承付的工程价款，

借记本科目，

贷记“应付工程款”科目；将预付的备料款和工程款扣减应付工程款，

借记“应付工程款”科目，

贷记“预付备料款”、“预付工程款”科目。上项业务，也可以合并为

借记本科目，

贷记“预付备料款”、“预付工程款”和“应付工程

款”科目；

*施工企业列入“工程价款结算账单”随同工程价款一并结算的临时设施包干费和施工机构转移费等，不属于建筑安装工程投资的范围，应分别计入其他有关投资科目，不在本科目核算。

2023/2/615

建设单位自行施工的小型工程，发生的各项支出，可以直接在本科目核算：

借记本科目，

贷记“库存材料”、“银行存款”、“限额存

款”、“现金”、“应付工资”、“基建

投资借款”等科目。

发生需要分摊的施工管理费，可在本科目下设置“施工管理费明细科目进行核算，月终再分摊计入核算对象。

2023/2/616工程竣工，办妥竣工验收交接手续交付使用单位时，

借记“交付使用资产”科目，

贷记本科目。

经批准的报废工程，

借记“待摊投资”科目，

贷记本科目。建设单位按规定报经上级批准有偿移交给其他单位继续施工的未完成工程，

借记“应收有偿调出器材及工程款”科目，

贷记本科目。

2023/2/617建安工程投资的核算：（P98）（二）出包建筑安装工程的核算：1.概述建筑安装工程，建设单位一般是采用招标投标的方式出包给施工企业施工。

在这种方式下，建设单位应与施工企业签定工程承包合同，并按国家规定的工程价款结算方法办理工程价款结算。

1.竣工结算：

即工程全部竣工后一次办理结算。但为保证工程顺利施工，可实行按月预支。一般适应工期在一年内或承包合同价值在100万元以下的工程。2.非竣工结算：1）按月结算：

即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。跨年度施工的工程，还应在年终进行工程盘点，办理年度结算。2）分段结算：

即按工程形象进度办理结算，适用于当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程。3）双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式。

A、工程价款结算方式：现行的工程价款结算办法是建设银行于1989年7月25日发布的，其主要结算方式包括以下几种：B.会计核算的凭证

建设单位预付施工企业款或办理工程价款结算，应取得有关凭证。预支工程款时，施工企业应填制“工程价款预支帐单”，送建设单位和建设银行办理付款手续。

进行工程价款结算时，施工企业应编制“工程价款结算帐单”和“已完工程月报表”。送建设单位和建设银行办理结算。

C.预付备料款扣回的计算：为满足施工企业储备主要材料、结构件的资金需要，可预付施工企业备料款。

备料款额度，建筑工程一般不超过年建筑工作量的30%，大量采购预构件及工程在6个月以内的工程，可适当增加。

安装工程一般不得超过当年安装工作量的10%，材料用量比较大的，可适当增加。预付备料款应从竣工前未完工程所需材料价值相当于预付备料款额度时起，陆续抵扣。2023/2/621预付备料款=年度出包工程总值×预付备料款额度

开始扣回预付备料款的时间，以未完工程所需材料价值相当于预付备料款为原则，

因为：未完工程价值×材料费比重=预付备料款

因此：开始扣回预付备料款的工程价值=年度出包工程总值-预付备料款/材料费比重第一次应扣预付备料款=（累计已完工程价值—开始扣回预付备料款的工程价值）×材料费比重以后各次应扣备料款=每次已完工程价值×材料费比重例：某建设单位年度出包工程总值100万，材料费比重为50%，预付备料款额度为20%，则：预付备料款=100万×20%=20万开始扣回备料款的工程价值=100万-20万/50%=60万元

2.帐户设置：

(1)

借

建筑安装工程投资贷

a.出包工程按工程价款结算帐单承付的工程价款（“应付工程款”或“银行存款”）b.自营工程根据“工程施工”科目结转工程实际成本（“工程施工”）c.转帐拨入的未完建筑安装工程（“本年其他拨款”）d.有偿转入的未完工程（“应付有偿调入器材及工程款”）e.其他a.经批准报废的建筑安装工程（“待摊投资”或“待核销基建支出”）b.移交其他单位继续施工的建筑安装工程（“应收有偿调出器材及工程款”或“本年其他拨款”）c.项目产权不归己的专用设施交付使用时（“转出投资”）d.工程竣工，交付使用（“交付使用资产——固定资产、流动资产、无形资产、递延资产”）余额：未完工或已完工尚未交付使用的建筑安装工程投资（在建工程成本的组成成本之一）（2）a、扣付的预付备料款b、扣付的预付工程款c、支付的应付工程款和随同工程价款一并结算的各项支出a、据工程款结算帐单的应付工程款（“建筑安装工程投资”）b、随同工程价款一并支付的临时设施及施工机构转移费（“待摊投资”）余额：应付未付工程款

借

应付工程款贷

（3）a、预付施工单位备料款b、按结算价格以材料抵作备料款（“库存材料”）办理工程价款结算从应付工程款中扣回的备料款余额：付出尚未扣回的备料款数

借

应付工程款贷

（4）

预付施工企业工程款办理工程价款结算从应付工程款中扣回的预付工程款余额：预付尚未扣回的工程款

借

预付工程款贷

3.主要业务举例（P98～99）

2023/2/6284.课堂业务练习：

（1）某建设单位将某一工程出包给施工企业，按合同规定工期两年，现付预付备料款50000元，以银行存款支付。

借：预付备料款50000贷：银行存款50000

（2）按合同规定，预付工程款100000元以银行存款支付。

借：预付工程款100000贷：银行存款100000

借：建筑安装工程投资400000贷：预付备料款50000预付工程款100000应付工程款250000

（4）以银行存款支付余下的工程款250000元.

借：应付工程款250000贷：银行存款250000

（3）月末单项工程竣工，工程价款为400000元，根

据施工企业“工程价款结算帐单”进行核算。（5）建设单位已将完工的单项工程移交生产企业，并承担待摊投资100000元。

借：交付使用资产500000贷：建筑安装工程投资400000待摊投资1000002023/2/631（三）自行建造工程（自营）核算（P99）

1.大型自营建筑安装工程：

可增设“工程施工”与“施工管理费”最后应转入建筑安装工程投资。2.小型自营建安工程支出列入“建安工程投资”核算

（四）核算时应注意的问题（补充）1.建设单位预付给施工企业的工程款和备料款，在未收到施工企业提交的工程价款结算单，办理工程价款结算手续前，只能作为往来款项处理，不能计入建筑安装工程投资支出，即只能通过“预付备料款”和“预付工程款”核算，而不能通过“建筑安装工程投资”科目核算。2023/2/6332.对于“建筑安装工程投资”科目，核算的建设单位为项目配套而建造专用设施所发生的投资支出，在这些专用设施完工后，应区分不同情况处理。建造的产权不归属本单位的专用设施，应作转出投资处理，如果产权归属本单位所有，应作固定资产交付处理。3.由于管理不善，设计方案变更等原因而造成的报废单项工程损失，经批准后，应当从建筑安装工程投资支出冲转到待摊投资支出。第二节设备投资的核算2023/2/634一、设备投资的分类和入账要求（P102）

2023/2/635设备投资：

构成基本建设投资完成额的各种设备的实际支出，包括交付安装的需要安装设备、不需要安装设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具、备品、备件的实际支出。“设备投资”不包括：1.设备的基础工程投资；2.设备安装工程投资。（一）设备投资的分类（P102）1.需要安装设备：需要安装设备是指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备。如轧钢机、发电机、蒸汽锅炉、变压器、各种机泵、机床等。有的虽不要基础，但必须进行组装工作，并在一定范围内使用的，如生产用电铲、塔式吊、门式吊、皮带运输机等也包括在内。2.不需安装设备

不需要安装设备，是指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的各种设备，如电焊机、汽车、机车、飞机、船舶及生产上流动使用的空压机、泵等。3.工具器具工具器具是指生产和维修用的各种工具，试验室、化验室用的计量、分析、保温、烘干用的各种仪器，机械厂翻砂用的模型、锻模、热处理箱、工具台等。

2023/2/636

（二）计算设备投资完成额的条件（入账要求）：1、需要安装设备：需要安装设备在完成采购过程、并验收入库后，尚处于储备资金状态，不具备使用条件，因而不能计算投资完成额。需要安装设备应当在设备正式开始安装后才能计算其投资额。正式开始安装的条件：（1）设备的基础和支架已经完成。（2）安装所需的图纸已经具备。（3）设备已经运到安装现场，开箱检验完毕，吊装

就位并继续开始安装。上述条件缺一不可注：在设备交付安装时，往往一时难以确定是否符合三个条件，现行制度规定，设备交付安装时即转入“设备投资”，年终时再对在安装设备盘点，发现不符合三个条件的，办理假退出库手续，下年初再重新作安装分录（用红字借记“设备投资”，贷记“库存设备”）。

39★在实际工作中，设备交付安装时，往往一时难以确定是否符合三个条件，为了简化核算手续，建设单位在需要安装设备出库交付安装时，即转入“设备投资”，可先计算投资完成额；★

在年度终了，进行盘点时，对于不同时具备“正式开始安装”三个条件的设备，再办理假退库手续，冲减已经计算的设备投资完成额。下年初再重新作安装分录（用红字借记“设备投资”，贷记“库存设备”）402.不需安装设备计算投资完成额的条件：

当不需安装设备和工具、器具到达建设单位仓库（或指定地点）、并验收合格后，就可以计算投资完成额。

----因为这类设备在完成采购过程、并验收入库后，就具备了使用条件。3.工具及器具：入库后即可计算设备投资完成额二、帐户设置

a.需要安装设备出库安装（“库存设备”）b.不需要设备、工具器具验收入库（“器材采购”）C.无偿转入的设备投资（“本年其他拨款”）d.盘营的不需安设备、工器具（“待处理财产损失”）e.年终不符合正式开始安装条件的（红字）a.工程完工交付使用（“交付使用资产”）b.转给其他单位的设备投资（“应收有偿调出器材及工程款”或“本年其他拨款”）c.在安装设备毁损，不需安装设备及工具器具盘亏毁损（“待摊投资——设备盘亏及毁损”）余额：已构成投资完成额但尚未交付使用的设

备实际价值（在建工程成本的组成成

本之一）在安装设备不需要安装设备工具及器具——————设备投资

借贷注意：a.所有设备不管是否入库，都应作入库记录，再交付使用b.列入房屋，建筑物预算内的附属设备，出库安装时，应记入“建安工程投资”c.设备的基础，支柱等工程投资，作为建筑工程投资。发生的安装费应记入“安装工程投资”，不能记入设备投资。d.设备投资核算设备本身的价值。2023/2/642设备投资-在安装设备设备投资--设备投资--不需要安装设备工具及器具三、“设备投资”明细帐户设置（P103）

在安装设备、不需安装设备、工具及器具四、主要业务核算方法（P103）（一）需要安装设备的核算1.核算方法：需要安装设备领用出库交付安装时，根据设备出库凭证，

借记“设备投资”科目，

贷记“库存设备”科目。需要安装的设备安装完毕，试车合格后，应办理竣工验收交接手续，交付使用单位，

借记“交付使用资产”科目，

贷记“设备投资”科目。2.主要业务举例（P103）

例8-4、8-52023/2/644（二）不需要安装设备和工具、器具的核算（P103）1.核算方法：三种方法（P103）：

2023/2/645（第二种）：不需要安装的设备和工具，器具到达建设单位仓库(或指定地点)，并经验收合格，就可计算基本建设实际支出，根据设备入库凭证，按照设备的实际成本，

借记“设备投资”科目，

贷记“器材采购”科目。

如果购入的不需要安装设备和工具、器具直接交付使用单位时，也应通过本科目核算，视同入库，借记“设备投资”科目，贷记“器材采购”科目；并同时办理出库手续，借记“交付使用资产”科目，贷记“设备投资”科目。2.主要业务举例（P103～104）

例8-62023/2/646

五、业务课堂练习：1、购入不需要安装设备载重汽车一辆，价值90000元，代垫运杂费1000元，以基建设资借款支付，货已到达并验收入库。(1)借：器材采购——设备采购91000贷：基建投资借款91000(2)按预定分配率2％计算，分配采购保管费1820元借：器材采购——设备采购1820贷：采购保管费——设备1820

(3)设备入库时

借：设备投资——不需要安装设备92820贷：器材采购——设备采购92820

2.购入生产用工具、用具一批，买价20000元，代垫运杂费500元，以基建投资借款支付，作分录：（1）借：器材采购——没备采购20500贷：基建投资借款20500(2)按预定分配率2％计算，应分配采购保管费410元借：器材采购——设备采购410贷：采购保管费——设备410(3)工具、器具验收入库借：设备投资——工具及器具20910贷：器材采购——设备采购209103.将车床两台领用出库，交付安装，其实际成本136000元，借：设备投资——在安装设备136000贷：库存设备——车床1360004.收到其他单位有偿转来不需要安装设备拖拉机一台，实际成本为20000元。借：设备投贤——不需要安装设备20000贷：应付有偿调入器材及工程款200005.上述设备投资交付生产单位使用，办理交接手续后，作分录：借：交付使用资产269730贷：设备投资——不需要安装设备112820——在安装设备136000——工具及器具20910如果上述款项均是通过基建投资借款收付的，则还应同时作借：应收生产单位投资借款269730贷：待冲基建支出269730第三节其他投资核算其他投资支出是指：建设单位按项目概算内容发生的构成基本建设实际支出的房屋购置和基本畜禽、林木等购置、饲养、培育支出以及取得各种无形资产和递延资产发生的支出。包括：1、房屋购置2、基本畜禽支出3、林木支出4、无形资产5、递延资产2023/2/650一、其他投资分类和支出规定（P105）

1.房屋购置，是指建设单位购置的在建设期间使用的办公用房屋和为生产使用部门购置的各种现成房屋。2.农林