房地产市场报告 -月报2022年09月西宁

房地产市场土地市场产市场120100012010000-40-60商品房销售面积为61.0万㎡，同比下降45.4%；西宁商品房销售额为54.9亿元。10月-2022年9月西宁市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%00面积10月-2022年9月西宁市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%000住宅市场|开发投资额统计局开发经营数据，2021年1-4月，西宁房地产开发投资额为45.07亿元，同比增长27.00%。，西宁房地产开发投资额为34.99亿元，同比增长48.97%。年10月-2022年9月西宁市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比000250000开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-4月，西宁房地产开发企业到.78%。10月-2022年9月西宁市房地产开发企业到位资金及其同比增%速403020100住宅市场|价格水平-新房2022年西宁市新建住宅价格1-9月累计涨幅走势%65432102016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9涨0.39%，涨幅较去年同期收窄000000月-2022年9月西宁市新建住宅均价及环比变化%210-0.5-1场|价格水平-二手房2022年西宁市二手住宅价格1-9月累计涨幅走势%0个百分点。0月-2022年9月西宁市二手住宅均价及环比变化000%0-0.2-0.4-0.6住宅市场|成交规模-新房022年西宁市商品住宅1-9月成交量及同比走势%507套，环比下降80.99%22年09月西宁市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积0001234567891011120场|成交规模-二手房0022年西宁市二手住宅1-9月成交量及同比走势%%070000008642022年09月西宁市二手住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积月度成交面积2020年各月度成交面积21年月均成交面积1234567891011127.3%住宅市场|需求结构-新房7.3%，从面积段来看，西宁100(含)-120㎡面积段成交套数最，从总价段来看，西宁120(含)-150万元总价段成交套数23.9%3.8%9.4%19.2%9.4%37.8%100(含)-120㎡(含)-100㎡-90㎡0㎡25.25.4%1%4%300万元250万元200万元50万元0(含)-120万元含)-100万元)-80万元含)-60万元万元以下住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，西宁10000(含)-12000元单价段成交套6.9%6.9%4.1%4.1%.0%24.8%12000(含)-15000.0%5.7%5.7%4.7%4.7%3.8%3.8%7%100.0%其他住宅市场|需求结构-新房9月西宁市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下20510000860万41156000235106100万05278000046000157000005240万00001520万0000022000000369864-企业(1-9月)西宁市企业成交金额排行榜12345146广汇实业投资(集团)78559407598(1-9月)西宁市企业成交面积排行榜12345146559407578广汇实业投资(集团)98-企业月西宁市企业成交金额排行榜12634556704083929月西宁市企业成交面积排行榜1263404055678392 -住宅项目 12城区3区4区5876场124288区78园9心5区水电工程四局棚户区改裕福)建设项目205区1212 -住宅项目 12城区3区4875场9.124288区6局棚户区改裕福)建设项目205区7区8园9心5区8887874242-住宅项目127334园区5心1区6玺4区7区836区9场区区-住宅项目1273心1区435玺4区6园区736区8术开发区9水电工程四局棚户区改裕福)建设项目06832区场区目-基本信息块1300000m2567685m2带装修)一居(建面51㎡)二居(建面51㎡)2011-09-16409616m2时间限公司最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月中惠紫金城成交量价走势00046475546475512717981710000成交面积成交价格元/m2000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)999999994687144246871442目-户型图中惠紫金城_2房户型_2室2厅1卫_106.07m2中惠紫金城_中惠小公寓两室_2室1厅1卫1厨_51.0m2中惠紫金城_2房户型_2室2厅1卫_113.83m2中惠紫金城_中惠小公寓_1室1卫1厨_51.0m2中惠紫金城_2房户型_2室1厅1卫1厨_56.43m2中惠紫金城_小公寓1_1室1卫1厨_35.0m2目-基本信息189800m258860m2面118㎡)四居(建面138㎡)公司西宁分公司04-3073645m2时间2020-105100元/m2最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m2021年9月-2022年9月碧桂园·珑悦天宸成交量价走势00000054107011950成交面积成交价格元/m2(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)80住宅市场|重点项目-户型图碧桂园·珑悦天宸_户型2_4室2厅2卫1厨_138.0m2碧桂园·珑悦天宸_户型一_3室2厅2卫1厨_117.8m2目-基本信息块574940m2144524m2面104㎡)三居(建面113㎡)三居(建面126㎡)11-22249616m2时间64138元/m2最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月西宁城北吾悦广场成交量价走势00002525756785043成交面积成交价格元/m2000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)999999993535住宅市场|重点项目-户型图西宁城北吾悦广场_云逸E户型_3室2厅2卫1厨_126.0m2西宁城北吾悦广场_云乐A户型_3室2厅1卫1厨_104.0m2西宁城北吾悦广场_云镜D户型_4室2厅2卫1厨_143.0m2西宁城北吾悦广场_云享C户型_3室2厅2卫1厨_129.0m2西宁城北吾悦广场_云悦B户型_3室2厅2卫1厨_113.0m21区2494031区4园685区687089区9爱琴海购物公园72区33区49491区2494038433区51区607园688场9区地9月西宁市土地市场推出情况9月西宁市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)-7.7138.75-23.52377-29.915.229.4577-25.1-253.16-25.941130用地2623.8157.13-21.22260-30.2-9月西宁市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化-46.2111.25-54.42081-47.7-5.923.15-76.280012.135365.8210-58.32180.5-33.31.83-29.243630.20.08-7.9用地5.9125.21-49.3973-50-5.924.7-74.6%各类用地|土地供求%月，西宁共推出各类用地规划建筑面积23.67万㎡，同比增长59.85%万m20月-2022年9月西宁市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0000000|土地价格0月-2022年9月西宁市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%000000550|区域-9月西宁市各区县各类用地供求情况积价变化338888011110031705220求10月-2022年9月西宁市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%00000000000月-2022年9月西宁市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%流拍宗数流拍率7654321010-0.2格元，同比下降76.17%。0月-2022年9月西宁市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%000000550-9月西宁市各区县住宅用地供求情况积价变化22515101111021704270311550商办用地|土地供求0月-2022年9月西宁市商办用地推出与成交同比走势万m2成交规划建筑面积同比05050%000000商办用地|土地价格0月-2022年9月西宁市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%350000-9月西宁市各区县商办用地供求情况积价变化879011330211002022年1-9月西宁市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1城中区同安路以西40992886541.22111司213956255281.93961发有限司3东川工业园区民航路以东(城东区水41020751466.395司4城北区兴贸路南侧725801742024005415049861.322376限公司6123835764.54655755525329.479600司826338519949城东区德令哈路东侧2604945028限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-9月西宁市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1城中区同安路以西40992886541.22111司213956255281.93961发有限司3东川工业园区民航路以东(城东区水41020751466.395司4城北区兴贸路南侧725801742024005415049861.322376限公司6123835764.54655755525329.479600司826338519949城东区德令哈路东侧2604945028限公司2022年1-9月西宁市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1城中区同安路以西40992886541.22111司213956255281.93961发有限司3东川工业园区民航路以东(城东区水41020751466.395司4城北区兴贸路南侧725801742024005415049861.322376限公司6123835764.54655726338519942022年1-9月西宁市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1123835764.54655213956255281.93961发有限司3城北区兴贸路南侧725801742024004415049861.322376限公司5安路以西40992886541.22111司626338519947东川工业园区民航路以东(城东区水41020751466.395司2022年1-9月西宁市商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)155525329.479600司2城东区德令哈路东侧2604945028限公司2022年1-9月西宁市商办用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)155525329.479600司2城东区德令哈路东侧2604945028限公司(1-9月)西宁市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行数积额11.9921533产1.021541.021