房地产市场报告 -月报2022年09月泸州

房地产市场土地市场产市场2000000-1002000000-1000开发经营数据，2021年1-12月，泸州商品房销售面积为1046.1万㎡，同比增长3.5%；泸州商品房销售额为594.2亿元，同比下2月，全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。%10月-2022年9月泸州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%面积开发经营数据，2021年1-12月，泸州房屋新开工面积为685.31万㎡，同比下降29.87%；房屋施工面积为2703.79万㎡，同比下10月-2022年9月泸州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%000资额据统计局开发经营数据，2021年1-12月，泸州房地产开发投资额为391.86亿元，同比下降12.06%。年10月-2022年9月泸州市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比00000350300000开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-4月，泸州房地产开发企业到10月-2022年9月泸州市房地产开发企业到位资金及其同比增%速00-10住宅市场|成交规模-新房022年泸州市商品住宅1-9月成交量及同比走势%%00000.25%，同比下降60.39%；商品住宅成交套数为1026套，环比下降.65%，同比下降61.09%。22年09月泸州市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积00200123456789101112场|成交规模-二手房%022年泸州市二手住宅1-9月成交量及同比走势%5505000876543210-122年09月泸州市二手住宅月度成交面积走势2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积123456789101112住宅市场|需求结构-新房，从面积段来看，泸州100(含)-120㎡面积段成交套数最0.8%30.8%3.9%21.0%25.8%25.8%37.7%13.5%13.1%5.1%9.8%9.8%16.7%-90㎡7.7%7.7%2.4%2.4%，从总价段来看，泸州40(含)-60万元总价段成交套数最.1%0.7%0.7%4.8%15.3%25.2%4%26.6%3%12.8%3%250(含)-300万元150(含)-200万元-100万元0万元48.1%40(含)-60万元万元以下住宅市场|需求结构-新房9月，从单价段来看，泸州6000元以下单价段成交套数最多.1%10000(含)-12000元(含)-10000元-8000元下9月，从户型来看，泸州其他户型成交套数最多，达1026套100.0%其他住宅市场|需求结构-新房9月泸州市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下37800404360万0004.102000万00002000030540000003470000001230万0000000000万000000022000000000321-企业(1-9月)泸州市企业成交金额排行榜127834553678金科股份9191(1-9月)泸州市企业成交面积排行榜12783456738199金科股份83-企业月泸州市企业成交金额排行榜123445团6金科股份748995219月泸州市企业成交面积排行榜1234546748金科股份99521 -住宅项目 1332城44区30514区479332806区529771613749区746883709116671344440505797929291313 -住宅项目 179332806区2333沙茜片区二期安置房工程740514区5城44区646871166871394.297714.13749区3333333377777474-住宅项目1领秀江南0002城区34302区5区678982421902714-住宅项目1领秀江南0002城区3302区4025624217区889971472秀江南领秀江南_实景图_实景图领秀江南项目基本信息0m20m205㎡)三居(建面82㎡)三居(建面92㎡)330610m2600(2022-09)时间最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月领秀江南成交量价走势0000500000000000000000000领秀江南分户型成交情况元/m20000000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)000000000目-户型图秀江南_B户型约82㎡，三室两厅一卫02_3室2厅1卫1厨_82.0m2江南_C户型约112㎡，三室两厅两卫03_3室2厅2卫1厨_112.0m2领秀江南_A户型约75㎡，两室两厅一卫01_2室2厅1卫1厨_75.0m2秀江南_D户型约125㎡，四室两厅两卫04_4室2厅2卫1厨_125.0m2领秀江南_E户型约92㎡，三室两厅一卫05_3室2厅1卫1厨_92.0m2三溪江湾城_交通图_电子地图江湾城项目基本信息团0m20m20319498m222-10)时间最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月三溪江湾城成交量价走势0004133593882357881成交面积成交价格元/m200000城分户型成交情况(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)0目-基本信息0m20m225888m200(2022-10)时间最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月华斌玖玺台成交量价走势000000042800000000000000000000000002成交面积成交价格元/m22.5021.5010.5009.5998.5(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)0-120400010240001021中国(泸州)西南商贸城5区2城2区3区4城05区67城000859城中国(泸州)西南商贸1城11中国(泸州)西南商贸城5区2城034区5城2区6578区9城212区中国(泸州)西南商贸城地-9月泸州市土地市场推出情况|土地供求-9月泸州市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)20185.7203.644.6615-13.616.717.946.740011.25.9190.8998.42.60.45-16.9875194.1用地4751.6412.8365.3943-20.4-9月泸州市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化-57.118.61-86.8707-19.83.18-89.42006.06499.683894.80.51068-7.1176.9784.22.70.13.2589.10.458750.08用地21-4.6202.08-15.1347-746.3-6.87.02-77.9各类用地|土地供求州共推出各类用地规划建筑面积146.62万㎡，同比增长440.23%;成交规划建筑面积32.13万㎡，同比增长292.1%。0月-2022年9月泸州市各类用地推出与成交同比走势万m2成交规划建筑面积同比000500%000|土地价格9月,泸州成交楼面均价为347元/㎡，同比下跌73.98%;平均溢价率为6.3%，较去年同期下降6.79个百分点;各类用地出让金达7.02元，同比下降77.89%。,泸州成交楼面均价为986元/㎡，环比上涨34.26%,同比上涨401.75%;平均溢价率为15.04%;各类用地出让金达3.17亿元，环比增7.28%。0月-2022年9月泸州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%0050020003015100000000|区域-9月泸州市各区县各类用地供求情况积价变化880950-14求规划建筑面积18.61万㎡，同比下降86.78%。10月-2022年9月泸州市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%00000000月-2022年9月泸州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗宗撤牌宗数流拍率撤牌率987654321010-0.2格下降89.4%。0月-2022年9月泸州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%5025000150020100005000-9月泸州市各区县住宅用地供求情况积价变化51722994商办用地|土地供求3%0月-2022年9月泸州市商办用地推出与成交同比走势万m2成交规划建筑面积同比000%00000商办用地|土地价格月,泸州成交楼面均价为838元/㎡，同比上涨94.81%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.51亿元，同比增长1068.01%。0月-2022年9月泸州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%0050-9月泸州市各区县商办用地供求情况积价变化11555021710416002022年1-9月泸州市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)19996827770.97277823.82龙马潭区福阳路与柏云路交叉口东北侧6907315196.1220022.2371410712172.28小糊涂仙酒业(集团)(泸州)42361285151.8921851841774269.5723262150873959.567纳溪区天仙镇(故里清源展厅西侧)620593930.386338496702607.685259道路A线东侧1613742530.64城北新城柏云路与福阳路交叉口西侧89801930.6121502022年1-9月泸州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)19996827770.97277823.82龙马潭区福阳路与柏云路交叉口东北侧6907315196.1220022.23纳溪区天仙镇(故里清源展厅西侧)620593930.386334496702607.685255柏云路与福阳路交叉口西侧89801930.6121502022年1-9月泸州市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)19996827770.97277823.82龙马潭区福阳路与柏云路交叉口东北侧6907315196.1220022.23纳溪区天仙镇(故里清源展厅西侧)620593930.386332022年1-9月泸州市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)19996827770.97277823.82龙马潭区福阳路与柏云路交叉口东北侧6907315196.1220022.23纳溪区天仙镇(故里清源展厅西侧)620593930.386332022年1-9月泸州市商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1496702607.685252城北新城柏云路与福阳路交叉口西侧89801930.6121502022年1-9月泸州市商办用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1城北新城柏云路与福阳路交叉口西侧89801930.6121502496702607.68525(1-9月)泸州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行数积额13.122司100311-9月)泸州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行数积额13.122司1031、西南侧0500-2022-B-014宅-普通商品住房用地积99968m2-09-29金00万元时间202