江苏省某行政中心工程监理投标技术建议书

第五章技术建议书TOC\o"1-4"\h\zHYPERLINK\l"_Toc132108529"第一节工程概况40HYPERLINK\l"_Toc132108530"1.工程概况40HYPERLINK\l"_Toc132108531"2.有关本工程特点、难点内容汇总表41HYPERLINK\l"_Toc132108532"3.监理依据42HYPERLINK\l"_Toc132108533"3.1工程项目外部环境调查研究资料42HYPERLINK\l"_Toc132108534"3.2工程建设方面的法律、法规42HYPERLINK\l"_Toc132108535"3.2.1法律、法规42HYPERLINK\l"_Toc132108536"3.2.2规范、标准42HYPERLINK\l"_Toc132108537"3.3政府批准的工程建设文件43HYPERLINK\l"_Toc132108538"3.4工程建设监理合同44HYPERLINK\l"_Toc132108539"3.5其他工程建设合同44HYPERLINK\l"_Toc132108540"3.6项目业主的正当要求44HYPERLINK\l"_Toc132108541"3.7工程实施过程输出的有关工程信息44HYPERLINK\l"_Toc132108542"第二节建立组织机构、工作计划和人员安排45HYPERLINK\l"_Toc132108543"1.建立组织机构45HYPERLINK\l"_Toc132108544"1.1监理组织机构质量保证体系45HYPERLINK\l"_Toc132108545"1.2专家咨询组责职框架46HYPERLINK\l"_Toc132108546"1.3项目监理机构组织形式47HYPERLINK\l"_Toc132108547"1.4项目监理机构图47HYPERLINK\l"_Toc132108548"2.工作计划（5.4监理人员工作计划表）47HYPERLINK\l"_Toc132108549"3.人员安排（5.2投入到本项目的监理人员情况汇总表）47HYPERLINK\l"_Toc132108550"第三节监理工作的目标和范围、各级监理组织的职责范围、监理人员的岗位职责51HYPERLINK\l"_Toc132108551"1.工程项目监理目标和范围51HYPERLINK\l"_Toc132108552"1.1工程项目监理目标51HYPERLINK\l"_Toc132108553"1.1.1工程质量控制目标51HYPERLINK\l"_Toc132108554"1.1.2工程进度控制目标51HYPERLINK\l"_Toc132108555"1.1.3投资控制目标51HYPERLINK\l"_Toc132108556"1.1.4安全文明控制目标51HYPERLINK\l"_Toc132108557"1.2监理工作范围51HYPERLINK\l"_Toc132108558"1.3对现场监理具体工作细化52HYPERLINK\l"_Toc132108559"1.3.1施工准备阶段的监理工作52HYPERLINK\l"_Toc132108560"1.3.2施工阶段工地例会54HYPERLINK\l"_Toc132108561"1.3.3施工阶段工程质量控制工作54HYPERLINK\l"_Toc132108562"1.3.4施工过程中工程进度控制工作55HYPERLINK\l"_Toc132108563"1.3.5施工阶段安全监理工作56HYPERLINK\l"_Toc132108564"1.3.6竣工验收阶段监理工作57HYPERLINK\l"_Toc132108565"1.3.7工程质量保修期的监理工作57HYPERLINK\l"_Toc132108566"2.各级监理组织的职责范围57HYPERLINK\l"_Toc132108567"2.1总监理工程师57HYPERLINK\l"_Toc132108568"2.2副总监理工程师58HYPERLINK\l"_Toc132108569"2.3监理工程师58HYPERLINK\l"_Toc132108570"2.4监理员58HYPERLINK\l"_Toc132108571"3.监理人员的岗位职责58HYPERLINK\l"_Toc132108572"3.1总监理工程师岗位职责58HYPERLINK\l"_Toc132108573"3.2副总监理工程师岗位职责59HYPERLINK\l"_Toc132108574"3.3专业监理工程师岗位职责59HYPERLINK\l"_Toc132108575"3.4监理员岗位职责59HYPERLINK\l"_Toc132108576"3.5材料检测取样见证员岗位职责60HYPERLINK\l"_Toc132108577"3.6资料管理员岗位职责60HYPERLINK\l"_Toc132108578"3.7安全监理工程师岗位职责60HYPERLINK\l"_Toc132108579"第四节监理工作的程序与方法61HYPERLINK\l"_Toc132108580"1.施工准备阶段监理工作的程序与方法61HYPERLINK\l"_Toc132108581"1.1施工准备阶段监理工作的程序61HYPERLINK\l"_Toc132108582"1.2施工准备阶段监理工作的方法61HYPERLINK\l"_Toc132108583"2．工程质量监理工作的程序与方法63HYPERLINK\l"_Toc132108584"2.1工程质量监理监理工作的程序63HYPERLINK\l"_Toc132108585"2.1.1工程质量监理程序63HYPERLINK\l"_Toc132108586"2.1.2施工组织设计审核工作程序64HYPERLINK\l"_Toc132108587"2.1.3图纸会审程序64HYPERLINK\l"_Toc132108588"2.1.4材质核定流程65HYPERLINK\l"_Toc132108589"2.1.5质量监理程序66HYPERLINK\l"_Toc132108590"2.1.6技术核定工作流程68HYPERLINK\l"_Toc132108591"2.1.7日常巡视检查工作程序68HYPERLINK\l"_Toc132108592"2.1.8隐蔽工程检验流程69HYPERLINK\l"_Toc132108593"2.1.9检验批、分项工程质量验收程序69HYPERLINK\l"_Toc132108594"2.1.10分部工程质量验收程序70HYPERLINK\l"_Toc132108595"2.1.11单位工程质量验收程序71HYPERLINK\l"_Toc132108596"2.2工程质量监理监理工作的方法72HYPERLINK\l"_Toc132108597"2.2.1组织管理措施72HYPERLINK\l"_Toc132108598"2.2.2技术管理措施73HYPERLINK\l"_Toc132108599"2.2.3合同管理措施75HYPERLINK\l"_Toc132108600"2.2.4经济管理措施75HYPERLINK\l"_Toc132108601"2.2.5信息管理措施75HYPERLINK\l"_Toc132108602"3.工程进度监理工作的程序与方法76HYPERLINK\l"_Toc132108603"工程进度监理工作的程序76HYPERLINK\l"_Toc132108604"3.2工程进度监理工作的方法77HYPERLINK\l"_Toc132108605"工程进度的监理方法77HYPERLINK\l"_Toc132108606"3.2.2工程进度的监理措施83HYPERLINK\l"_Toc132108607"4．工程费用监理工作的程序与方法84HYPERLINK\l"_Toc132108608"4.1工程费用监理工作的程序84HYPERLINK\l"_Toc132108609"4.2工程费用监理工作的方法84HYPERLINK\l"_Toc132108610"4.2.1工程量计量与计算84HYPERLINK\l"_Toc132108611"4.2.2支付依据87HYPERLINK\l"_Toc132108612"4.2.3开工前支付88HYPERLINK\l"_Toc132108613"4.2.4期中正常支付控制88HYPERLINK\l"_Toc132108614"4.2.5最终支付控制89HYPERLINK\l"_Toc132108615"5.合同管理的工作程序与方法90HYPERLINK\l"_Toc132108616"5.1合同管理的工作程序90HYPERLINK\l"_Toc132108617"5.2合同管理的工作的方法90HYPERLINK\l"_Toc132108618"5.2.1合同管理的工作的要求90HYPERLINK\l"_Toc132108619"5.2.1合同管理的工作的方法91HYPERLINK\l"_Toc132108620"6.监理的工地会议制度91HYPERLINK\l"_Toc132108621"7.记录和报告格式91HYPERLINK\l"_Toc132108622"7.1记录和报告格式91HYPERLINK\l"_Toc132108623"7.2记录和报告格式样表92HYPERLINK\l"_Toc132108624"7.2.1记录和报告格式样表目录92HYPERLINK\l"_Toc132108625"7.2.1记录和报告格式样表93HYPERLINK\l"_Toc132108626"7.3监理资料的提供与程序化管理142HYPERLINK\l"_Toc132108627"7.3.1监理资料的管理142HYPERLINK\l"_Toc132108628"7.3.2监理资料的收集与分类：142HYPERLINK\l"_Toc132108629"7.3.3监理资料的提供148HYPERLINK\l"_Toc132108630"8.交工及缺陷责任期的监理工程程序和方法149HYPERLINK\l"_Toc132108631"8.1交工及缺陷责任期的监理工程程序149HYPERLINK\l"_Toc132108632"8.2交工及缺陷责任期的监理工程方法149HYPERLINK\l"_Toc132108633"8.3交工及缺陷责任期的监理工作内容149HYPERLINK\l"_Toc132108634"9.安全监理方案与措施149HYPERLINK\l"_Toc132108635"9.1施工安全监理控制原则149HYPERLINK\l"_Toc132108636"9.2监理工程安全监理的职责150HYPERLINK\l"_Toc132108637"9.3安全监理监控网络与工作制度151HYPERLINK\l"_Toc132108638"安全监理监控网络151HYPERLINK\l"_Toc132108639"安全监理工作制度151HYPERLINK\l"_Toc132108640"9.4建设工程施工安全监理工作要点156HYPERLINK\l"_Toc132108641"施工准备阶段安全监理工作要点(事前控制)156HYPERLINK\l"_Toc132108642"基础施工阶段安全监理工作要点(事中控制)157HYPERLINK\l"_Toc132108643"结构施工阶段安全监理工作要点(事中控制)157HYPERLINK\l"_Toc132108644"装饰施工阶段安全监理工作要点158HYPERLINK\l"_Toc132108645"9.5建设工程施工安全监理工作措施158HYPERLINK\l"_Toc132108646"技术措施158HYPERLINK\l"_Toc132108647"组织措施158HYPERLINK\l"_Toc132108648"经济措施159HYPERLINK\l"_Toc132108649"行政措施159HYPERLINK\l"_Toc132108650"第五节工程质量创优174HYPERLINK\l"_Toc132108651"1.创优总体要求174HYPERLINK\l"_Toc132108652"1.1创优目标174HYPERLINK\l"_Toc132108653"1.2创优条件174HYPERLINK\l"_Toc132108654"1.3创优措施174HYPERLINK\l"_Toc132108655"2.建筑工程质量通病防治方法177HYPERLINK\l"_Toc132108656"2.1.钢筋工程质量通病治理措施177HYPERLINK\l"_Toc132108657"2.1.1.预防钢筋材性缺陷的措施177HYPERLINK\l"_Toc132108658"2.1.2预防梁、板的受拉钢筋有效高度减小的措施177HYPERLINK\l"_Toc132108659"2.1.3预防柱内纵向受力钢筋移位的措施177HYPERLINK\l"_Toc132108660"2.1.4预防混凝土保护层厚度不够的措施178HYPERLINK\l"_Toc132108661"2.1.5预防钢筋间距不符合设计或规范要求，歪斜不齐的措施178HYPERLINK\l"_Toc132108662"2.1.6钢筋接头和锚固的缺隐的措施179HYPERLINK\l"_Toc132108663"2.1.7预防节点处钢筋布置不合理的措施179HYPERLINK\l"_Toc132108664"2.2模板工程质量通病治理措施179HYPERLINK\l"_Toc132108665"2.2.1轴线偏位的预防措施179HYPERLINK\l"_Toc132108666"2.2.2垂直偏差的预防措施180HYPERLINK\l"_Toc132108667"2.2.3标高不正确的预防措施180HYPERLINK\l"_Toc132108668"2.2.4柱、梁模板胀模的预防措施180HYPERLINK\l"_Toc132108669"2.2.5楼梯底板厚度不足、底模板胀模预防措施181HYPERLINK\l"_Toc132108670"2.2.6梁模下垂、失稳倒塌的预防措施181HYPERLINK\l"_Toc132108671"2.2.7漏浆的预防措施181HYPERLINK\l"_Toc132108672"2.2.8拆模时出现缺陷的预防措施182HYPERLINK\l"_Toc132108673"2.3混凝土工程质量通病治理措施182HYPERLINK\l"_Toc132108674"2.3.1预防混凝土实际强度低于设计标准值的措施182HYPERLINK\l"_Toc132108675"2.3.2预防混凝土在运输、浇灌中离析的措施182HYPERLINK\l"_Toc132108676"2.3.3预防混凝土养护不符合要求的措施183HYPERLINK\l"_Toc132108677"2.3.4预防防蜂窝的措施施183HYPERLINK\l"_Toc132108678"2.3.5预防防露筋的措施施183HYPERLINK\l"_Toc132108679"2.3.6预防防孔洞的措施施184HYPERLINK\l"_Toc132108680"2.3.7预防防缝隙夹渣层层的措施1884HYPERLINK\l"_Toc132108681"2.3.8预防防现浇混凝土土楼板、楼梯梯踏步板与平平台面凹凸不不平的措施1184HYPERLINK\l"_Toc132108682"2.3.9预防防混凝土构件件胀模的措施施184HYPERLINK\l"_Toc132108683"2.3.10预预防混凝土垂垂直偏差过大大的措施1885HYPERLINK\l"_Toc132108684"2.3.11预预防混凝土构构件截面尺寸寸超差的措施施185HYPERLINK\l"_Toc132108685"2.3.12预预防混凝土构构件累线位移移的措施1885HYPERLINK\l"_Toc132108686"2.3.13预预防混凝土构构件中预埋件件、预留洞、门门窗洞口移位位的措施1885HYPERLINK\l"_Toc132108687"2.3.14预预防混凝土施施工中的钢筋筋移位的措施施185HYPERLINK\l"_Toc132108688"2.3.15预预防混凝土现现浇楼板裂缝缝的措施1886HYPERLINK\l"_Toc132108689"2.4砖砌体工工程质量通病病治理措施1186HYPERLINK\l"_Toc132108690"2.4.1砖砌砌体水平灰缝缝厚度不匀，层层高超高的预预防措施1886HYPERLINK\l"_Toc132108691"2.4.2组砌砌方法不当的的预防措施1186HYPERLINK\l"_Toc132108692"2.4.3砌体体接槎处出现现空、瞎头缝缝和摆砖不平平的预防措施施186HYPERLINK\l"_Toc132108693"2.4.4砖砌砌体头缝不密密实的预防措措施187HYPERLINK\l"_Toc132108694"2.4.5水平平灰缝砂浆饱饱满度小于880%的预防防措施1877HYPERLINK\l"_Toc132108695"2.4.6埋入入砌体的拉结结筋和抗震柱柱质量不符合合要求的预防防措施1877HYPERLINK\l"_Toc132108696"2.4.7墙裂裂缝的预防措措施187HYPERLINK\l"_Toc132108697"2.4.8墙身身弹线偏差、留留洞不准与水水电坐标矛盾盾的预防措施施187HYPERLINK\l"_Toc132108698"2.4.9砂浆浆强度低于设设计要求的预预防措施1888HYPERLINK\l"_Toc132108699"2.5抹灰工程程质量通病治治理措施1888HYPERLINK\l"_Toc132108700"2.5.1预防防墙面抹灰裂裂缝、脱层和和空鼓的措施施188HYPERLINK\l"_Toc132108701"2.5.2预防防顶棚抹灰裂裂缝、脱层和和空鼓的措施施189HYPERLINK\l"_Toc132108702"2.5.3预防防表面不平整整、粗糙、接接槎明显，色色泽不匀的措措施189HYPERLINK\l"_Toc132108703"2.5.4预防防阴阳角不垂垂直、不方正正，护角不符符合要求的措措施190HYPERLINK\l"_Toc132108704"2.5.5预防防门窗框与墙墙体间的缝隙隙填塞不密实实，表面不平平整的措施1190HYPERLINK\l"_Toc132108705"2.5.6预防防分格不平直直、错缝，掉掉棱缺角、缝缝内粗糙的措措施190HYPERLINK\l"_Toc132108706"2.5.7预防防流水坡向不不准确、滴水水线（槽）不不符合要求的的措施1900HYPERLINK\l"_Toc132108707"2.5.8预防防窗台抹灰裂裂缝、空鼓、咬咬樘子的措施施191HYPERLINK\l"_Toc132108708"2.5.9预防防防雨蓬、窗窗台等抹灰在在水平及垂直直方向不一致致的措施1991HYPERLINK\l"_Toc132108709"2.6楼地面工工程质量通病病治理措施1191HYPERLINK\l"_Toc132108710"2.6.1防止止护养不当的的措施1911HYPERLINK\l"_Toc132108711"2.6.2防治治地面空鼓的的措施1922HYPERLINK\l"_Toc132108712"2.6.3防治楼楼梯、踏级宽宽度和高度不不一致的措施施192HYPERLINK\l"_Toc132108713"2.6.4防治治踏级阳角处处裂缝、脱落落措施1922HYPERLINK\l"_Toc132108714"2.6.5防治治踏级、踏脚脚板外倾措施施192HYPERLINK\l"_Toc132108715"2.7油漆工程程质量通病治治理措施1993HYPERLINK\l"_Toc132108716"2.7.1预防防脱皮的措施施193HYPERLINK\l"_Toc132108717"2.7.2预防防漏刷、透底底的措施1993HYPERLINK\l"_Toc132108718"2.7.3预防防反锈、斑迹迹的措施1994HYPERLINK\l"_Toc132108719"2.7.4预防防流坠、皱皮皮、起泡的措措施194HYPERLINK\l"_Toc132108720"2.7.5预防防表面粗糙的的措施1955HYPERLINK\l"_Toc132108721"第六节针对本工程程特点监理对对其质量的控控制要点与监监控措施1995HYPERLINK\l"_Toc132108722"1.本工程主要要监控检测分分项与控制方方法措施1995HYPERLINK\l"_Toc132108723"1.1测量与检检验监控2002HYPERLINK\l"_Toc132108724"施工测量复校验收收监理作业要要求203HYPERLINK\l"_Toc132108725"1.1.2监理理测量复核技技术要求2003HYPERLINK\l"_Toc132108726"1.1.3本工工程测量监理理监控重点2204HYPERLINK\l"_Toc132108727"1.2基坑支护护、人工降水水及土方开挖挖监理2055HYPERLINK\l"_Toc132108728"1.2.1基坑坑支护质量控控制205HYPERLINK\l"_Toc132108729"1.2.2人工工降水质量控控制205HYPERLINK\l"_Toc132108730"1.2.3土方方开挖监理2206HYPERLINK\l"_Toc132108731"1.3桩基质量量监控2066HYPERLINK\l"_Toc132108732"1.3.1沉桩桩前监控要点点206HYPERLINK\l"_Toc132108733"1.3.2沉桩桩准备2077HYPERLINK\l"_Toc132108734"1.3.3质量量监理工作程程序208HYPERLINK\l"_Toc132108735"1.3.4具体体质量监理监监控措施要求求209HYPERLINK\l"_Toc132108736"1.3.5沉桩桩记录和周围围建筑物观察察210HYPERLINK\l"_Toc132108737"1.4地下室砼砼结构质量监监控212HYPERLINK\l"_Toc132108738"1.4.1基础础工程监理流流程图2122HYPERLINK\l"_Toc132108739"1.4.2监理理质量控制要要点及方法2213HYPERLINK\l"_Toc132108740"1.5地下室与与屋面防水质质量监控2224HYPERLINK\l"_Toc132108741"1.5.1监理理管理措施2224HYPERLINK\l"_Toc132108742"1.5.2地下下室防水2225HYPERLINK\l"_Toc132108743"1.5.3屋面面防水2266HYPERLINK\l"_Toc132108744"1.6建筑砼楼楼面防裂质量量监控2288HYPERLINK\l"_Toc132108745"1.6.1裂缝缝的原因2228HYPERLINK\l"_Toc132108746"1.6.2温度度应力的分析析228HYPERLINK\l"_Toc132108747"1.6.3温度度的控制和防防止裂缝的措措施229HYPERLINK\l"_Toc132108748"1.6.4混凝凝土的早期养养护230HYPERLINK\l"_Toc132108749"1.6.5水泥泥砼裂缝常见见修补方法2231HYPERLINK\l"_Toc132108750"1.7外墙、厕厕所防水质量量监控2311HYPERLINK\l"_Toc132108751"1.7.1外墙墙防水2311HYPERLINK\l"_Toc132108752"1.7.2厕所所卫生间防水水233HYPERLINK\l"_Toc132108753"1.8土方工程程质量监控2234HYPERLINK\l"_Toc132108754"1.8.1施工工前的复查和和试验监控重重点234HYPERLINK\l"_Toc132108755"1.8.2土方方施工排水监监控要点2334HYPERLINK\l"_Toc132108756"1.8.3填土土用土土源质质量要求2335HYPERLINK\l"_Toc132108757"1.8.4填土土工程的施工工监理2355HYPERLINK\l"_Toc132108758"1.8.5土方方填方质量监监理工作程序序237HYPERLINK\l"_Toc132108759"1.8.6监理理对土方填方方工程的验收收238HYPERLINK\l"_Toc132108760"1.8.7监理理质量汇总表表239HYPERLINK\l"_Toc132108761"2.道路工程监监控措施2440HYPERLINK\l"_Toc132108762"2.1路基工程2240HYPERLINK\l"_Toc132108763"2.3粉煤灰三三渣基层2447HYPERLINK\l"_Toc132108764"2.4沥青砼面面层250HYPERLINK\l"_Toc132108765"2.5侧石、缘缘石、人行道道253HYPERLINK\l"_Toc132108766"3.室外排水管管道工程监控控措施2555HYPERLINK\l"_Toc132108767"3.1开槽2555HYPERLINK\l"_Toc132108768"3.2排水管道道平整、管座座257HYPERLINK\l"_Toc132108769"3.3排水管道道安装2599HYPERLINK\l"_Toc132108770"3.4沟槽回填填261HYPERLINK\l"_Toc132108771"4.景观工程监监理质量控制制要点2622HYPERLINK\l"_Toc132108772"4.1园林小品品监理控制要要点262HYPERLINK\l"_Toc132108773"4.2园林植物物种植前准备备阶段控制要要点265HYPERLINK\l"_Toc132108774"4.3园林植物物施工阶段控控制要点2665HYPERLINK\l"_Toc132108775"4.4种植土质质量控制要点点268HYPERLINK\l"_Toc132108776"4.4.1种植植土质量控制制要点2688HYPERLINK\l"_Toc132108777"种植土质量检验方方法269HYPERLINK\l"_Toc132108778"4.5园林植物物种植工程质质量控制要点点269HYPERLINK\l"_Toc132108779"1、植物种植点放样样269HYPERLINK\l"_Toc132108780"2、乔木土球挖掘规规格270HYPERLINK\l"_Toc132108781"4.6大树或特特大树木种植植工程质量控控制要点2772HYPERLINK\l"_Toc132108782"4.7草坪、花花坛、草本地地被植物种植植工程控制要要点274HYPERLINK\l"_Toc132108783"4.7.1草坪坪种植2744HYPERLINK\l"_Toc132108784"4.7.2花卉卉、地被植物物种植2744HYPERLINK\l"_Toc132108785"4.7.3花卉卉、地被植物物的配置和选选择质量要求求275HYPERLINK\l"_Toc132108786"4.8养护管理理阶段的监理理276HYPERLINK\l"_Toc132108787"5.弱电工程监监理质量控制制要点2766HYPERLINK\l"_Toc132108788"5.1建筑弱电电智能化系统统监理程序和和内容2766HYPERLINK\l"_Toc132108789"5.1.1智能能化系统总体体施工图会审审及业主需求求符合性识别别276HYPERLINK\l"_Toc132108790"5.1.2各((子)系统专业分分包单位资质质审核2766HYPERLINK\l"_Toc132108791"5.1.3各((子)系统深化设设计施工图初初审和内部汇汇总会审2777HYPERLINK\l"_Toc132108792"5.1.4各((子)系统施工组组织设计与施施工方案审核核277HYPERLINK\l"_Toc132108793"5.1.5各((子)系统产品质质量检查2777HYPERLINK\l"_Toc132108794"5.1.6各((子)系统工程实实施的质量控控制278HYPERLINK\l"_Toc132108795"5.1.7各((子)系统系统检检测控制2779HYPERLINK\l"_Toc132108796"5.1.8系统统试运行监理理要求2799HYPERLINK\l"_Toc132108797"5.1.9智能能化系统质量量验收监理2279HYPERLINK\l"_Toc132108798"5.2智能化各各(子)系统质量控控制要点2880HYPERLINK\l"_Toc132108799"5.2.1通信信质量控制要要点280HYPERLINK\l"_Toc132108800"5.2.2楼宇宇系统质量控控制要点2881HYPERLINK\l"_Toc132108801"5.2.3结构构化综合布线线系统(PDS)质量量控制要点2282HYPERLINK\l"_Toc132108802"5.2.4智能能化系统质量量控制要点2283HYPERLINK\l"_Toc132108803"5.2.5相关关系统的质量量控制要点2283HYPERLINK\l"_Toc132108804"6.强电工程监监理质量控制制要点2844HYPERLINK\l"_Toc132108805"7.给排水工程程监理质量控控制要点2887HYPERLINK\l"_Toc132108806"8.通风与空调调工程监理质质量控制要点点289HYPERLINK\l"_Toc132108807"8.1施工准备备阶段质量控控制289HYPERLINK\l"_Toc132108808"8.2施工阶段段的质量控制制289HYPERLINK\l"_Toc132108809"8.3竣工验收收阶段的质量量控制2900HYPERLINK\l"_Toc132108810"9.电梯安装工工程质量监控控要点2900HYPERLINK\l"_Toc132108811"9.1电梯安装装监理工作内内容290HYPERLINK\l"_Toc132108812"9.1.1电梯梯安装工程准准备阶段2990HYPERLINK\l"_Toc132108813"9.1.2电梯梯安装工程施施工阶段：2291HYPERLINK\l"_Toc132108814"9.1.3电梯梯安装丁程竣竣工验收阶段段：299HYPERLINK\l"_Toc132108815"9.2电梯安装装监理质量控控制要点2999HYPERLINK\l"_Toc132108816"10.环境保护护与现场消防防安全监控要要点301HYPERLINK\l"_Toc132108817"10.1环境保保护监控3001HYPERLINK\l"_Toc132108818"10.1.1对对材料满足强强标要求：3302HYPERLINK\l"_Toc132108819"10.1.2满满足施工强标标要求：3002HYPERLINK\l"_Toc132108820"10.1.3工工程验收时强强标要求：3303HYPERLINK\l"_Toc132108821"10.2施工现现场消防安全全监控3033HYPERLINK\l"_Toc132108822"11.装饰工程程质量监理3304HYPERLINK\l"_Toc132108823"11.1装饰工工程质量监理理程序3044HYPERLINK\l"_Toc132108824"11.1.1结结构工程质量量的中间核验验304HYPERLINK\l"_Toc132108825"11.1.2吊吊顶质量的中中间核验3004HYPERLINK\l"_Toc132108826"11.2装饰工工程质量监理理要点3055HYPERLINK\l"_Toc132108827"装饰抹灰工程3005HYPERLINK\l"_Toc132108828"油漆工程306HYPERLINK\l"_Toc132108829"裱糊工程306HYPERLINK\l"_Toc132108830"饰面工程306HYPERLINK\l"_Toc132108831"罩面板及钢木骨架架安装工程3307HYPERLINK\l"_Toc132108832"细木制品工程3008HYPERLINK\l"_Toc132108833"花饰安装工程3009工程概况1.工程概况1、工程建设地点：：**市**镇**村。2、工程建设设规模：总建建筑面积约为为1200000m2。3、工程预计计开竣工日期期：2006年5月至2008年8月，共28个月；缺陷陷责任期12个月。4、工程总建建安投资：约约3亿元人民币币。5、工程说明明：本工程是**市***行政中心群群体建筑，**行政服务中中心办公楼、市**档案馆、市**博物馆、市**中心办公楼、市**行政办公中心等建筑于一体，建筑总面积120000平方米。主体工程地下二层，地上最高十九层，框剪结构。主要包括桩基、土建、水电、暖通、场地下水、道路、装潢等工程内容。本工程质量目标为确保省优“扬子杯”奖。2.有关本工程程特点、难点点内容汇总表表分项名称有关本工程的特点点有关本工程的难点点或重点土建群体建筑单体工程程多；混凝土预制管桩桩桩基；高层混凝土框剪结结构；地下室混凝土结构构；多层砖混结构；小型混凝土空心砌砌块及混凝土轻质砌块；屋面等体量大；防渗、防水。装饰工程测量定位复杂，工工程量大；桩架与桩身验收、桩桩位与标高、周周边环境保护护、沉桩速率率：砼结构浇浇捣，混凝土土抗裂缝、受受力钢筋+抗震钢筋；；基梁与墙板板混凝土浇捣捣；混凝土抗渗，人防防要求配备人人防设施；砼结构、砂浆配制制、砖墙砌筑筑、垂直与平平整度；构造柱位置置及浇捣斜槎槎留设；屋面结构自防水；；防水防渗漏是重点点小区道路规划景观大道、道道路按市政标标准沟槽开挖与支撑、排排管、路基施施工河道驳岸、土方河畔步行道、亲水水平台、土方方回填量大。河道清淤、驳岸处处理、土方选选择、土方分分层回填。景观、绿化亭台小品、绿化、草草坪花坛。亭台小品较多，绿绿化面积大。安装给排水与电气、弱弱电、暖通工种多，各专业安安装易产生隐隐患安全监理要点建筑单体多，有多多层、小高层层，安全监理理任务重基坑开挖与支护、100平方米以上排架搭设；悬、挑脚手架；人货电梯搭拆；大型临时设施搭设与施施工临时用电电。监理将针对群体工工程的特点与与难点，确定定监控要点与与关键技术措措施。监管时时突出重点，通通过规范化，标标准化管理来来实现监理目目标。3.监理依据3.1工程项目目外部环境调调查研究资料料（一）自然条件包括：工程地质、工工程水文、历历年气象、区区域地形、自自然灾害情况况等。（二）社会和经济济条件包括社会治安、建建筑市场状况况、材料和设设备厂家、勘勘察和设计单单位、施工单单位、工程咨咨询和监理单单位、交通设设施、通讯设设施、公用设设施、能源和和后勤供应等等。3.2工程建设设方面的法律律、法规法律、法规包括中央、地方和和部门政策、法法律、法规；；工程所在地地的法律、法法规、规定及及有关政策等等：1、《中华人民共和和国建筑法》2、《建设工程质量量管理条例》国务院令第279号3、《实施工程建筑筑强制性标准准监督规定》建设部令第81号4、《中华人民共和和国工程建设设标准强制性性条文(房屋建筑部部分)》(20002年版)5、关于印发《房屋屋建筑工程和和市政基础设设施工程实施施见证取样和和送检的规定定》的通知建设部建建(20000)211号6、《建设工程安全全生产管理条条例》国务院第39号令7、《房屋建筑工程程和市政基础础设施工程竣竣工验收备案案管理暂行办办法》建设部部令78号令8、中华人民共和国国国务院《城城市绿化条例例》9、中华人民共和国国行业标准《城城市绿化工程程施工及验收收规范》（1999年）10、《江苏省城市绿绿化管理条例例》11、《房屋建筑工程程质量保修条条例》建设部令第80号12、其它相关的法律律、法规性文文件规范、标准l、《建设工程监理理规范》(GB503319—2000)2、《建筑工程施工工质量验收统统一标准》((GB503300—2001)3、《建筑地基基础础工程施工质质量验收规范范》(GB502202—2002)4、《砌体工程施工工质量验收规规范》(GB500203—2002)5、《混凝土工程施施工质量验收收规范》(GB655502044—2002)6、《钢结构工程施施工质量验收收规范》(GB502205—2001)7、《屋面工程质量量验收规范》(GB50207—2002)8、《地下防水工程程质量验收规规范》(GB500208—2002)9、《建筑地面工程程施工质量验验收规范》((GB500209—2002)10、《建筑装饰装修修工程质量验验收规范》((GB500210—2001)11、《建筑给排水及及采暖工程施施工质量验收收规范》GB11502422—200212、《建筑电气工程程施工质量验验收规范》GB550303—200213、《民用建筑工程程室内环境污污染控制规范范》GB550325—200114、《建筑工程文件件归档整理规规范》GB／T5032282000115、《自动喷水灭火火系统施工及及验收规范》GB550261—96(20003年版)16、《工程测量规范范》GB500026-93317、《装饰装修验收收标准》GB31／302000318、《市政道路工程程质量检验评评定标准》CHl—9019、《市政排水管渠渠工程质量检检验评定标准准》CJJ3—9020、《市政排水管道道工程施工及及验收规程》GBJ088-220--9721、《市政道路、排排水管道成品品与半成品施施工及验收规规程》GBJ—87-2000022、《江苏省园林土土建工程中特特殊分项工程程的质量检验验和评定标准准》23、《江苏省省城市园林绿绿化植物种植植技术规定（试试行）》24、《江苏省省城市园林绿绿化植物养护护技术规定（试试行）》25、《江苏省省园林绿化工工程质量评定定标准（试行行）》26、其它相关的建设设工程规范、标标准、标准图图集3.3政府批准准的工程建设设文件（一）可行性研究究报告、立项项批文；（二）规划部门确确定的规划条条件、土地使使用条件、环环境保护要求求、市政管理理规定等。3.4工程建设设监理合同业主与本公司签定定的本工程建建设监理合同同。3.5其他工程程建设合同（一）项目业主的的权利和义务务；（二）工程承建商商的权利和义义务。3.6项目业主主的正当要求求在不超出合同职责责范围的前提提下，本公司司将最大限度度地满足业主主的正当要求求。3.7工程实施施过程输出的的有关工程信信息（一）方案设计、初初步设计、施施工图设计；；（二）工程实施状状况；（三）工程招标投投标情况；（四）重大工程变变更；（五）外部环境变变化等。建立组织机构、工工作计划和人人员安排1.建立组织机机构1.1监理组织织机构质量保保证体系董事长董事长总经理总师办现场项目监理组现场项目监理组现场项目监理组现场项目监理组现场项目监理组设计院、安装公司我总师办在总经理理直接领导下下负责对各项项目监理机构构的综合管理理。总工程师师室和专家顾顾问组对现场场监理机构进进行规范化、程程序化开展监监理工作以必必要的指导和和帮助，对重重要、重大技技术问题进行行预先排列与与分析，并随随时提供技术术上的支持。而由集团公司下属属的设计院及及安装公司则则可向业主和和项目监理机机构提供设计计咨询与技术术服务。总监理工程师由总总经理任命，并并按其岗位职职责开展监理理工作。1.2专家咨询询组责职框架架我公司的专家咨询询组参与本项项目的重要问问题研究，事事前、事中为为业主和项目目监理机构及及时提供咨询询，以帮助提提高决策水平平，有效避免免工程风险，最最终实现项目目效益的最大大化。总经理总经理项目监理机构专家咨询组专项资质审核桩基施工资质土建施工资质防水施工资质材料设备采购咨询消防施工资质专项深化施工图初审施工图会审土建施工图安装施工图初装修施工图专项施工方案审核桩基施工方案下部结构施工方案上部结构施工方案防水施工方案安装施工方案1.3项目监理理机构组织形形式我公司对于本项目目监理机构管管理模式是：：公司委派总总监理工程师师现场负责制制。1.4项目监理理机构图2.工作计划（5.4监理人员工工作计划表）3.人员安排（5.2投入到本项项目的监理人人员情况汇总总表）监理组织机构图**行政中心**行政中心建设工程总监副总监土建组桩基组安装组测量组配套组安全控制合同管理组织协调进度控制质量控制投资控制信息管理桩基工程基础主体安装工程配套工程收尾阶段装饰装修5.4监理人员工工作计划表序号姓名监理职务06年07年0