江苏住宅楼施工总承包招标书

xxxxxxx项目一期施工总承包工程招标文件招标编号：招标人：xxxxxxxxxxxxxx有限公司日期：二O一一年五月目录第一章投标人须知第二章投标文件第三章投标书第四章授权委托书第五章投标报价书及说明第六章合同样本第一部分协议书第二部分通用条款第三部分专用条款第四部分合同附件附件1：保险条款附件2：履约保函格式附件3：总包服务工作内容附件4：施工技术要求附件5：安全文明施工细则附件6：室内环境污染控制标准附件7：工程保修协议附件8：建设工程农民工资支付承诺书附件9：成品保护管理细则附件10：商品房交付模拟验收管理规定附件11：绿色施工导则附件12：项目工作界面划分表附：招标说明；技术标副本密封袋封面样本及副本封面。前附表工程名称xxxxxxx项项目一期施工工总承包工程建设地点xxxxxxxxxxxxxxxx招标范围和内容总包合同：包括但但不限于土建建（不含桩基基）、水电安装、初装修修、防水施工工、防火门安安装、出建筑筑外墙1.5米之内的下水管道工程及室外散散水等，具体参见本招招标文件的合合同样本第70页专用条款第三条。招标方式邀请招标总建筑面积两标段：A标（约约18.5万平米米）B标（约7万平米），具具体见总平图图资金来源说明自筹质量要求一次性100%验验收合格，如第一次验收不不合格处人民民币50万元违约金金；工期要求一期工期：2011年年7月15日开工，20013年4月25日竣工，工期：650日历天；二标段工期：：2011年7月15日开工，2013年4月25日竣工，工工期：650日历天（其中会会所及示范区区工期为120日历天）；误期违约金金为人民币10万元/天（具体开工工日期以甲方方通知为准）投标费用投标保证金：人民民币40万（凭银行盖章的受受理单开立收收据，不接受受本票，领取取图纸前提交交）投标文件份数商务标：一份正本本，两份副本；技术暗暗标：一份正正本，两份副本投标文件密封要求投标人的技术标正正本+商务标正本一同封于于一个密封袋袋中属于商务务标正本内容容，商务标副副本两本。技术暗标标副本一本统一密封封于一个密封封袋中，且密密封袋表面贴贴上招标人提提供的封面。踏勘现场时间投标人自行安排招标文件发放时间2011年66月1日下午2：00招标文件发放地点xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司（xxxxxxxxxxxxxxxx邮编：2133100）疑问提交截止时间2011年6月3日下午3：00（投标单位盖章AA4纸张传真，且且电子版请发到招标联系系人邮箱）答疑文件发放时间2011年6月7日传真件（含电子版）投标回标截止时间20111年6月10日中午12：00投标书递交地点xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司（xxxxxxxxxxxxxxxx邮编：2133100）投标有效期投标截止日后120日历天招标联系人高明联系电话电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx传真：xxxxxxxxxxxxxxxE-mail:xxxxxxxxxxxxxxxxx第一章投标人须知1总则投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负，实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。xxxxxxxxxxxxxx有限公司为本工程的发包方，负责实施凤凰湖项目一期工程的建设。不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。此招标文件及补编文件、答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物及周围环境，研究图纸、研究地质勘查报告和招标文件及条款，了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投标单位提供一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。一旦中标，投标单位不得以不理解招标条款为借口，而提出额外赔偿或延长工期等要求。招标文件中有关《xxxxxxx凤凰湖项目一期施工总承包工程施工合同》相关表格或空格在投标时不必填写。待中标后签订合同时再填写。招标文件其余内容均必须填写完整。2工程概况工程名称：xxxxxxx凤凰湖项目一期施工总承包工程工程地点：xxxxxxxxxxxxxx。工程概况：：分两标段：A标（约18.5万平米）B标（约7万平米），具体详见总平图；其中：A标段：8栋高层及联排别墅，总建筑面积约18.5万平方米，项目指标参考下表，具体实际面积数据以实际蓝图为准：B标段：会所及独栋别墅，总建筑面积约7万平方米，项目指标参考下表，具体实际面积数据以实际蓝图为准标段楼栋号地下建筑面积地上建筑面积总建筑面积层数户数建筑高度m2m2m2mA标段高层62131102211164341888855联排别墅8877204152929237913商业及配套0404040403地库37313037313合计52403134676187079B标段高层9001500015900159045独栋别墅985315033248866299会所及商业配套02697026970地库350003500合计1425357003712563投标人的资质要求投标人必须具有独立法人资格，包括具有独立签订合同的权利，具有履行合同的能力。投标人必须具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质。近三年内至少承担过2个单位工程合同建筑规模应在5万平方米左右的高层商业项目。企业财务状况良好,要求其在本工程投入足够的流动资金去完成整个工程。社会信誉、及售后服务情况较好。项目经理的要求:具有一级注册建造师资格：建筑工程专业。承担过至少1个以上高层/别墅类项目（项目规模应满足：建筑面积10万平方米以上高层住宅（含地下室）；工程造价1亿元以上住宅项目，面积和造价满足其一即可）的建造师。项目技术负责的要求：具有高级专业技术职称。承担过至少2个以上高层住宅类项目（项目规模应满足：面积10万平方米以上高层住宅区）的技术负责人。法律、法规规定的其它资格条件。投标保证金为确保招标工作顺利进行，投标人在拿取招标文件当天，须缴纳投标保证金人民币四十万元（请按以下帐户信息汇入，凭银行盖章的受理单开立收据）。公司名称：xxxxxxx有限公司开户行：中国xxxxxxx支行帐号：xxxxxxxxxxxxxxx未中标单位的投标保证金（无息）在投标有效期满30日历天后退还，未中标单位在领取投标保证金时应交还所领取的全部招标文件及其他招标补充资料，否则投标保证金不予退还。中标单位其投标保证金（无息）在签订合同并提供履约函后30天内退还。中标单位须按照招标文件的要求及时签订施工承包合同，否则招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。中标单位在收到中标通知书后，未签署合同前提出退标，作中途退标处理。投标单位在缴纳投标保证金后，提出退标的，作中途退标处理。凡中途退标者，投标保证金不予退还。如投标人未在投标截止日前提交投标保证金，招标人可拒收投标文件。投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方式投标的，投标保证金不予退还。投标费用投标人应承担其在投标期间所发生的一切费用。无论发生什么情况，招标人不补偿投标人的各类投标费用。报价方式根据要求：本工程实行定额费率计价为主，部分内容采用包干单价或总价的方式，具体按规定执行。投标人须认真审阅招标文件各项条款，充分考虑招标范围、工期、质量、付款等招标条件后根据自身企业情况进行慎重报价。具体报价要求详见第五章投标报价书及合同条款。编制要求：a、需严格按照《第五章》的格式及相应说明进行报价，相同子目的投标单价在报价时必须前后一致；对回标价格明显不合理的地方，招标单位有权要求澄清，如无正常理由，招标单位可将其标书列为废标；b、招标单位在评标过程中有权对报价进行核实和询问。招投标日程安排领取招标文件时间：2011年6月1日14时前。领取招标文件地点：xxxxxxxxxxxxxx邮编：213100招标联系人：xx联系电话：xxxxxxxxxxxx传真：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx现场踏勘：现场踏勘时间各投标方自行安排，如需招标方陪同，联系人：xxx联系电话：xxxxxxxxxxxx招标答疑截止时间：2011年6月10日15时整。答疑、最终版招标文件回复时间：2011年6月7日。投标文件投递地点：xxxxxxxxxxxxxx投标截止时间：2011年6月10日12时整。投标文件份数和签署投标人须编制并提交商务标和技术标（暗标）各正本壹份、副本两份，若内容有不同者，以正本为准。商务标与技术标（暗标）分开装订。其他按前附表执行。投标文件密封要求：投标人的技术暗标正本应同商务标正本一同封于一个密封袋中。技术暗标副本统一密封于一个密封袋中，技术标要求详见第2章第2.12条，其余一份商务标副本可装袋密封。其他按前附表执行。投标人应用不能擦去的墨水打印或书写投标文件，并授权一个人签署。全套投标文件应无涂改或行间插字，除非这种删改是根据招标人的要求进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应加盖投标人公章。投标人应对招标人的招标文件封面加盖公章及其封公章以示确认，并作为投标附件同投标文件一起装订成册。投标书附件包括：加盖投标人公章的招标文件、投标人营业执照、资质证书、安全生产许可证、注册建造师证书（开标时提交原件）等证明材料（复印件）。投标单位应提供投标书（含商务标及技术标）电子文档光盘一张并同标书一并密封于商务标正本封袋内。投标人应使用本招标文件所提供的投标书格式等。投标文件的递交投标人应将按招标文件要求密封好的投标文件，在规定的时间内递交投标文件。招标人在规定的投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标人。投标人在招标截止时间前，可以补充、修改或者撤换已提交的投标文件，并书面通知招标方，补充、修改的内容将作为投标文件的组成部分，视为有效。招标截止时间后投标文件不能补充、修改、替代或撤回等，否则投标文件作废标处理。评标原则10.1本工程招投标活动遵循公平、公正和诚实信用的原则10.2评标考核标准1）投标报价2）投标工期及优惠让利条款等3）施工质量、技术储备、资金状况、类似工程业绩4）合理化建议、方案、组织设计5）其它投标书的澄清为有助于评标，招标人可以个别地要求投标人澄清其投标书，包括报价表等。有关澄清的要求和答复应以书面方式进行。招标人可通过澄清，对投标书内容的真实性和可靠性进行判断。错误的修正发包人应对投标文件进行校核，看其是否有计算错误，修正错误的原则如下：以数字表示的数额与以文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。单价与工程量的乘积与合价不一致时，通常以单价与工程量的乘积为准，除非发包人认为有明显的小数点错位，则以合价为准。投标总价具有最终效力，合价与投标总价不一致时，均以投标总价为准。不一致之处，应在经招标人同意后，在不影响投标总价的前提下予以调整。投标人不能因为招标文件上建筑面积与施工图纸建筑面积有偏差，而向招标人索赔，一切建筑面积按施工蓝图实际计算面积为准，招标文件建筑面积仅供参考。中标通知招标人将以书面形式的挂号信、电报、电传或传真通知中标单位中标。中标通知书将成为合同文件的组成部分。无效投标书未密封；投标书逾期送达；投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；未按招标文件规定的投标格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；投标人名称或组织结构与资格预审时不一致且没有合理解释的；除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，建造师与资格预审时不一致的；投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；投标文件载明的招标完成期限超过招标文件规定的期限；明显不符合技术规范、技术标准的要求；不同投标人的投标文件出现了评标小组认为不应当类同的情况；投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方式投标的；经评标小组认定投标人的投标报价低于成本价的；触犯有关法律法规及文件规定废标条款者。投标有效期投标有效期：投标截止日后120日历天。在此期间，所有的投标书均保持有效。中标单位的投标文件有效期将顺延至工程结束。其他除本招标文件外，招标人在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。投标人可在截止投标前7天前就招标文件中发现的问题，以书面形式向招标人提出疑问。为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以要求投标人澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。但不应提出更改投标报价、投标的实质性内容。凡属对招标文件条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调整。中标与否均书面通知。招标人不一定要接受报价最低的投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。请各单位：把招标文件（如有）、答疑、图纸（如有）等，加盖公章，以示对相关文件内容的认可（把它密封在商务标正本内）。请各单位：详细阅读招标文件、详细查看总平面布置图、请按照招标方提供的帐户汇入投标保证金，凭银行盖章的受理单开立收据；不接受支票、汇票及本票；外地单位可采用电汇形式汇入。付款方式：本工程无预付款，签订合同后，15个工作日内递交合同价款的10%履约保函，其他详见合同。乙方每月25日申报当月已完成的工程量，经甲方审核确认后的30个工作日内，甲方支付当月已完工程量的85%进度款。工程竣工验收合格及提供已签订的保修协议后,经乙方申请甲方将支付至乙方已完成工程价款90%竣工结算审计结束束后30个工作日内内，甲方付至至工程结算总总价的95%。其余见合同。附件：合同协议书书、合同通用用条款、合同同专用条款在回标标时不必填写写仅需盖公章确认，待待签订合同时时才填上双方方同意的条件件。第二章投标标文件1、投标文件的语言言及度量衡单单位投标人与招标人之之间与投标有有关的所有往往来通知、函函件和投标文文件均应采用用中文语言或或文字。投标标人随投标文文件提供的证证明文件和资资料可以为其其它语言，但但必须附中文文译文作为解解释的依据。除技术规范另有规规定外，投标标文件使用的的度量衡单位位，均采用中中华人民共和和国法定计量量单位。2、投标文件组成投标人应认真审阅阅招标文件的的所有内容，在在投标单位确确信已能满足足本标书的所所有要求后才才能提交其标标书。投标单单位应严格遵遵守标书原始始文本，任何何改动、补充充或注释将不不被认可（按按照发包人要要求提交的技技术备选方案案和要求投标标人扩展的表表格除外）。投投标人在提交交标书前应查查明所有投标标文件是否正正确无误，投投标人的投标标将被视为是是在同意招标标文件的所有有内容的基础础上作出的。投标人必须按招标标文件中规定定的格式进行行投标。投标标文件由商务务标及技术标标组成。投标文件商务标应应包括以下内内容：投标书；授权委托书(如为为授权)；投标报价书及报价价附件；资格证明材料：施施工企业资质质证书、企业业营业执照、一一级注册建造造师资格证书书等(凡提供复印印件的必须加加盖红章，下下同)；投标人基本情况表表及财务状况况表（格式见见附表一、二二）；投标人（包括所报报建造师）最最近三年施工工的类似工程程或典型工程程（格式见附附表三）；投标人（包括所报报建造师）正正在施工的工工程或新承接接的工程（格格式见附表四四）；投标人（包括所报报建造师）最最近三年获得得的市级及市市级以上奖项项；拟投入本工程的人人员的简历（包包括建造师、技技术负责人等等）（格式见见附表五）；；拟投入本工程的设设备表（格式式见附表六）；；企业业绩、社会信信誉等资料；；招标文件要求提供供的其他材料料（如承诺书书、各种奖励励证书或处罚罚等）；投标人认为有必要要提交的其它它资料。工程投标报价书格格式（费率投标不不适用，作为为预算格式）封面投标总价表单位工程汇总表分部分项工程量清清单措施项目清单总包配合费项目清清单主要材料、设备价价格表（含甲甲供、乙供）投标文件技术标应应包括以下内内容：·各分部分项工程的的主要施工方方法；·主要施工技术措施施；·拟投入的主要施工工机械设备情情况、主要施施工机械进场场计划；·劳动力安排计划；；·确保工程质量的技技术组织措施施；·确保安全生产的技技术组织措施施；·确保文明施工、环环境保护的技技术组织措施施；·确保工期的技术组组织措施，施施工进度计划划网络图；·施工总平面图；·验收与保修服务；；·总包管理协调措施施；·有必要说明的其他他内容。本工程技术标为暗暗标，技术暗暗标编制格式式：暗标需单独成册，不不得有分册。暗暗标的封面采采用招标人提提供的统一样样本。技术标除正本外，副副本封面及所所有正文中均均不得出现可可识别投标人人身份的任何何字符和徽标标（包括文字字、符号、图图案、标识、标标志、人员姓姓名、企业名名称、以往工工程名称、投投标人独有的的企业标准或或编号等）；；技术标副本本封面的材料料应当按招标标人统一提出出具体的包装装要求，详见见本招标书最最后附页。排版要求：应使用用WORD文件件形式；A44白色复印纸纸（70g）；宋宋体四号字体体；行距固定定值22磅；上下左右右页边距均为为2.54厘米米；不允许使使用彩色打印印；不允许出出现页眉，页页脚只准出现现页码，采用用阿拉伯数字字格式，设在在页脚对中位位置，页码应应当连续，不不得分章或节节单独编码；；不得有任何何加粗、斜体体、下划线、边边框、底纹、阴阴影等标记；；技术标装订订必须左侧装装订，采用不不锈钢双孔装装订夹装订。网络图、平面图、进进度表可用AA3纸单面黑黑色打印，图图表中字体用用宋体字，字字号不作限制制。投标人的技术标正正本应同商务务标一同封于于一个密封袋袋中。技术标标副本统一密密封于一个密密封袋中，且且密封袋表面面贴上招标人人提供的“封面”不准出现任任何有关投标标人的标识、标标记（不用盖盖公章等）。3、投标报价书报价价说明xxxxxxx凤凤凰湖项目一期总承包工工程施工投标标报价要求：：一、投标报价注意意事项：根据要求：本工程程实行定额费费率计价为主主，部分内容容采用包干单单价或包干总总价的方式，具具体按规定执执行。投标人人须认真审阅阅招标文件各各项条款，充充分考虑招标标范围、工期期、质量、付付款等招标条条件后根据自自身企业情况况进行慎重报报价。投标人应该根据提提供的图纸资资料了解项目目的基本情况况，因施工图图设计尚未完完成，各产品品的建筑面积积、体型形态态、外立面可可能发生一定定的调整，请请各投标人考考虑调整可能能带来的不利利因素，投标标报价不再作作出调整，请请各投标人在在投标报价中中综合考虑。投标人应该先到工工地踏勘以充充分了解工地地位置、地貌貌、周边有利利及不利因素素、道路、管管网状况、施施工场地、装装卸限制及任任何其他影响响投标报价的的情况，任何何因忽视或误误解工地情况况而导致的索索赔或工期的的延长申请将将不获得招标标人批准。特特别提醒地下下水的渗透现现象。对于招标文件的建建筑装饰工程程计价程序表表（附件1）、水电设设备安装工程程计价程序表表（附件2），是定额额费率计价的的重要依据，投投标人只需按按建筑装饰、安安装分别填报报下浮比例，不不得对计价程程序表进行任任何修改，否否则按废标处处理。定额计价人工单价价按工程计价价程序表标明明单价执行，工工程施工过程程中，如市场场人工单价出出现大幅度波波动，双方唯唯一调整的依依据是江苏省省住房和城乡乡建设厅下发发的2010（494）号文件，其其他依据不作作参考，也不不予调整。二、定额费率计价价：1、本工程除《投标报报价表》中固固定综合单价价及暂定总价价报价表、指定定分包工程总总包配合费用用(综合)规定的内容容外，均按定定额工程量计计算规则、定定额计价执行行，执行的文文件包括江苏苏省建设与装装饰工程计价价表（2004版）、江苏苏省安装工程程计价表（2004版）、建筑筑装饰工程计计价程序表（附附件）、水电电设备安装工工程计价程序序表（附件），计计价程序表未未明确的内容容按2009版江苏省建建设工程费用用定额及相关关配套文件规规定执行。2、乙供材料计价：：2.1.钢筋、混混凝土、水泥泥、砂、砌体体等材料价格格按《xxxxxxxx工工程造价信息息》中的指导导价执行，信信息价中公布布的某企业或或品牌报价不不作为计价依依据，信息价价中没有的主主材按甲方限限价执行，信信息价没有的的辅材按定额额基价执行。2.2.钢筋、商商品混凝土价价格执行信息息价的区间分分两阶段计价价：第一阶段段为正负0以下，从底底板砼垫层开开工当月到正正负0完成当月的的各月信息价价算术平均值值作为计算价价；第二阶段段为正负0到结构封顶顶，分楼栋按按工程量发生生期间的各月月信息价算术术平均值作为为结算价，拉拉接筋、砼反反槛、圈梁、过过梁、构造柱柱、砼构架、屋屋面等建筑构构造做法材料料价格也按第第二阶段计算算的结算价格格执行；商品品砼价格不因因运距、塌落落度、添加剂剂等不同而调调整。2.2.水泥、砂砂材料价执行行信息价区间间均按砌墙开开始施工当月月到主要抹灰灰找平工作完完成当月信息息价算术平均均值作为结算算价，起止月月份均按大规规模开展施工工月份为依据据，如展示区区样板房、零零星工程施工工时间等不作作为起止月份份依据。2.3.砌体材材料价执行信信息价区间按按砌墙开始施施工当月到主主要砌筑工程程完成当月信信息价算术平平均值作为结结算价。2.4.钢管、钢钢材（不包括括钢筋）执行行信息价区间间按主体结构构开工当月到到最后一幢楼楼结构封顶当当月信息价算算术平均值作作为结算价。2.5.对于上述述按区间信息息价计价的材材料，乙方必必须在起始点点和完成分别别报送现场签签证确认实际际时间，经甲甲方确认后作作为结算依据据，否则结算算时按甲方项项目部和成本本部共同确认认的时间点作作为结算依据据。2.6.其余乙乙供材料按合合同签订当月月信息价执行行，结算时不不调差。三、甲供材料设备备计价：3.1.指由甲甲方组织采购购、供应，乙乙方负责接货货、保管、组组织施工的材材料设备，以以乙方签收作作为认可其质质量的标志，并并负责施工后后的成品保护护以及质量保保修。3.2.甲供材料料设备不进入入工程计价，乙乙方的采购保保管费在《指指定分包工程程总包配合费费用(综合)》中一并计取取，不计取其其他任何费用用，不参与下下浮。3.3.甲供材料料设备实际供供货量按总包包单位实际签签收确认的供供货量结算，应应供货量=施工图工程程量+设计变更、签签证工程量+定额损耗量量，各项单价价按甲方供货货合同价格执执行；如实际际供货量大于于应供货量，则则超供材料设设备的费用在在总包合同结结算总价中扣扣除；严禁偷偷工减料。3.4.乙方应准准确计算甲供供材料的数量量，按本工程程实际数量提提出供货需求求，如故意超超领甲供材料料、超供量大大于应供量的的15%以上，则大大于应供量15%的超供量将将按1.5倍价格在结结算总价中扣扣除。3.5.如甲供材材料需要乙方方开具工程营营业税发票，则则其税金按计计价程序表税税率执行，承承包人不得以以任何借口拒拒绝，并不再再收取其他费费用。四、甲方限价：4.1.甲限价材材料设备是指指由甲方认质质（含品牌、规规格型号等）认认价，乙方负负责采购、施施工的材料设设备；甲限价价材料直接进进入定额计价价，并不作让让利下浮。4.2.甲限工程程费：对于定定额没有相应应子目的部分分工程，甲方方采用综合单单价的方式进进行限价，限限定综合单价价作为独立费费，仅计取税税金，不计取取其他取费，并并不作让利下下浮。4.3.甲方限价价的依据为市市场询价，甲甲方可能询得得较有竞争力力的市场价格格，承包人如如认为可能无无法获得满意意的利润，应应在项目投标标报价中予以以考虑。五、总包管理配合合费5.1.对于甲方方专业分包的的设备安装工工程，包括电电梯工程、发发电机工程、太太阳能热水器器工程、高低低压变配电安安装工程，仅仅按安装调试试费用为基础础计取总包管管理配合费，投投标人若认为为管理配合费费用计取较少少，则在投标标报价中应予予以综合考虑虑。5.2.总包管理理配合的工作作内容包括但但不限于施工工现场的剔槽槽打眼、嵌缝缝补缝、收边边补烂；由甲甲方供应的土土建、安装工工程的材料及及设备实物以以及甲方认质质认价乙方采采购的材料设设备，由乙方方下车及堆码码的费用，向向分包单位提提供垂直运输输和脚手架，在在拆除前须得得到甲方书面面批复。提供供分包方必要要的临时场地地（含办公和和材料堆场）、提提供分包方合合理施工水电电接点、现场场保安和清洁洁卫生、清运运（含外运）分分包方的施工工垃圾等，在在工程保修期期督促分包单单位按施工合合同的约定进进行保修；其其他总包管理理配合的工作作内容见招标标文件及合同同相关条款，请请投标人仔细细阅读审核。5.3.承包人须须为所有指定定分包人及由由甲方直接雇雇用的所有独独立专业承包包人无偿地提提供照管和合合作，包括许许可他们合理理地进行各自自的和特别的的工程而往来来现场以及为为上述人员提提供已安装在在现场的施工工机械、脚手手架、梯子、升升降设备的免免费使用，随随后修复所有有的工种，协协助卸下他们们的施工机械械和物料，提提供给他们正正常的临时照照明和电力、用用水（见合同同通用条款16.10），以及所所有的保安、清清理垃圾工作作等，使用食食堂和卫生间间，提供贮存存物料的地方方，协调和综综合各工种（包包括指定分包包工程及独立立专业工程）的的预埋件图、留留洞图、设备备基础图、施施工图和布置置图，并负责责协调和查核核各指定分包包人及各独立立专业承包人人完成的深化化图/综合管线图图/综合布线图图。如果承包包人与指定分分包人及独立立专业承包人人对本条的解解释不一致时时，甲方的决决定将被视为为是最终的和和对双方具有有约束力。5.4.总承包工工程承包人须须在场地内提提供大型塔吊吊及其他大型型吊装运输设设备，此等设设备须保证具具备吊装或运运输整个工程程，包括指定定分包人和独独立专业承包包人的物料和和设备的能力力，并从整个个工程进度出出发安排使用用时间。该等等设备的进出出场须获甲方方的批准。承承包人将为幕墙工程指定定分包人、综综合机电工程程指定分包人人等各指定分分包人进行垂垂直运送材料料至主楼各卸卸货平台，而而材料的装卸卸与就位以及及施工脚手架架、其它必需需的起重设备备(如吊船等)及卸货平台台由各指定分分包人自行解解决。5.5.总承包工工程承包人提提供的大型塔塔吊及其他大大型吊装运输输设备须保证证具备钢结构构指定分包工工程吊装或运运输能力。5.6.承包人应应为指定分包包人及独立专专业承包人协协调进行施工工的时间和方方法，并取得得有关他们为为配合他们日日后工作所需需，及经由工工程师批准，在在钢筋混凝土土结构的留洞洞、做槽口、凹凹槽、设备基基础等及其形形成所需要的的全部详情，并并必须供应给给他们一切所所需的工程有有关的尺寸和和其它的资料料，以使他们们可正确地进进行施工和避避免随后的修修改。如果他他们未有合理理地按时提供供所需的资料料，一切做槽槽口、凹槽、开开洞、管子、设设备基础等将将由他们自费费进行，如果果承包人没有有按此在结构构工程为指定定分包人及独独立专业承包包人在模板放放线，预留洞洞、做槽口、凹凹槽、管子槽槽、设备基础础等，他必须须先取得工程程师批准并自自费开孔洞或或槽及凿毛植植钢筋等。惟惟承包人必须须注意，如没没有甲方的特特别批准，不不得进行结构构工程的割切切工作。5.7.除工程规规范或工程量量清单/单价细目表表另有明确的的规定外，结结构工程以外外的割切将由由指定分包人人及独立专业业承包人进行行，但承包人人应提供一切切所需而与此此有关的管理理及照管。5.8.除合同文文件另有明确确的规定外，承承包人不须在在已完成有关关工程时间以以外为指定分分包人及独立立专业承包人人供应或保持持任何该等机机械、脚手架架或工作台、或或为其它人搭搭设任何特别别的脚手架或或工作台。5.9.未经甲方方的批准，所所有室外脚手手架、工作台台及建筑物起起重机等机械械及设备不得得移走。承包包人对所有指指定分包人和和独立专业承承包人提供的的照管工作应应包括大型设设备和材料卸卸货等工作内内容。5.10.承包人人须负责办理理施工报建等等手续，其中中包括但不限限于所有指定定分包人及独独立专业承包包人的施工报报建等手续。各各指定分包人人及独立专业业承包人应承承担各自的施施工报建费用用。5.11.承包人人应随时执行行一切所需工工作，以加速速或保证所有有指定分包人人及独立专业业承包人有效效地执行工作作。六、措施费及规费费6.1.措施项目目费按附件工工程计价程序序表中的费率率计价，各项项费率比例不不因任何因素素作调整（除除另作特别说说明）。6．2.关于赶工措施费，投投标人已考虑虑招标文件规规定的工期超超出常规所引引起的赶工费费用，如甲方方指令工期缩短短超过合同工工期10%以内时不另另计取赶工措措施费（合同同工期以甲方方招标文件要要求为准），超超过10%以上（不包包括10%）所发生的的费用：现场场夜间施工夜夜餐费、照明明费、照明设设备摊销费、工工效降低费、现现场模板超用用费和运输费费等赶工措施施费费率结算算时按0.5%计取取。投标人若若认为取费计计取较少，则则在投标报价价中应予以综综合考虑。6.3.按质论价价费，投标人人的施工质量量必须达到招招标文件规定定的要求。6.4.现场安全全文明施工措措施费费率按按计价程序表表固定费率执执行，安全文文明施工标准准必须达到合合同条款和江江苏省或xxxxxxxxx市关于安全全文明施工规规定要求。6.5.规费的结结算按工程计计价程序表中中规定的费率率计价，不作作调整。七、部分工程定额额计价规定：：7.1.零星机械械：按发包人人现场签证数数量为准，机机械台班综合合单价按江苏苏省建筑工程程07台班定额单单价及苏建价价（2010）494号文件规定定计取，作为为独立费，仅仅计算税金，不不计取机械进进退场、机械械搭拆、场内内外运输等其其他费用，并并参与下浮。7.2.部分安装装工程套价规规定本合同的综合合价价包干部分包包括施工期电电气系统调试试费用、防雷雷接地系统调调试费用、给给排水系统调调试费等调试试费用，所以以在套价过程程中，不进行行二次计取系系统调试费子子目。以下说明为江苏省省定额站解释释，预算和结结算时均按此此执行：无端子外部接线及及配电箱接地地套用定额问问题：普通的的配电箱导线线进线，不存存在端子板外外部接线工作作，不应再套套用“端子板外部部接线”定额。出线线如无端子套套无端子接线线。接地包含含在配电箱安安装定额中。关于小规格电缆套套用定额的问问题：江苏省省一般16mmm2以下（包含含16mm2）套用控制制电缆。16mm2电力电电缆以下电缆缆头制作，是是按照电缆头头制作套用还还是按照相应应的铜接线端端子套用问题题：按实际使使用电缆头或或是铜接线端端子，套用相相应定额。穿墙钢套管用定额额问题：穿墙墙钢套管套用用室外焊接钢钢管子目（88-23-88-35），套管管管径比所套钢钢管大二号管管径算量和套价部分以以上未说明之之处，如甲、乙乙双方有分歧歧，可参考（江江苏省工程造造价信息网）计计价问答解释释（2007年至2009年）执行。八、包干综合单价或包包干总价内容容：1、因下列工工程不宜按定定额计价，规规定下列内容容按综合单价价包干，作为为独立费，不不计取税金，不不计取其他任任何费用，不不参与下浮，按按实结算。白水泥加801胶胶水满批三遍遍腻子综合单单价9元/㎡。满批二二遍腻子综合合单价7元/㎡，满批一一遍腻子综合合单价4元/㎡。外墙粉刷中如采用用塑料装饰嵌嵌条（20*7mmm）综合单价3.5元/㎡。结构顶棚无粉刷操操作工艺中，对对于非吊顶区区域天棚，拆拆模后的结构构面修整打磨磨、局部点补补（对于天棚棚锈斑刷防锈锈漆点补）费费用按综合单单价2.5元/㎡。外墙落水管、冷凝凝水管喷/刷涂料综合合单价（综合合价不分管径径）6元/㎡，厨卫透透气帽综合单单价13.2元/套。现场签证零星点工工综合单价按按58元/工日计价（苏苏建价2010（494）号文），每每工日为8个小时工时时计算标准。进户门框灌浆，按按综合单价33元/樘计算，其其余门窗、洞洞口塞缝收边边费用含在总总包管理配合合费和包干费费用内。加气砼砌块墙面如如果满挂玻纤纤网格布，则则按综合单价价人民币3元/㎡包干（实实挂面积）//如果满挂钢丝网，则按按综合单价人人民币6元/㎡包干（实实挂面积）。其他固定综合单价价，由乙方自行报价价。2、外墙、外门窗224小时淋水试试验费用按竣竣工建筑面积积1.8元/㎡包干使用用（含材料费费、安装费、脚脚手架费、设设备费、水费费、拆除费、检检验不合格等等重复淋水试试验费），作作为独立费，不不计取税金，不不计取其他费费用；若承包包人所承包的的工程未进行行淋水试验的的，发包人将将按建筑面积积人民币3.0元/㎡向承包人人进行处罚违违约金。具体体淋水试验要要求见合同相相关条款。3、其他包干费依据据本条所包含含的全部工程程内容和费用用内容及风险险自担的原则则编制，按总总建筑面积6.0元/㎡包干使用用，作为独立立费，不计取取税金，不计计取其他费用用。包干内容容为：（1）施工期间工程因各各种因素发生生和需采取的的技术措施费费、施工措施施费，及因施施工措施使砼砼或砂浆需添添加外加剂等等的费用（设设计图要求的的、甲方要求求的除外）；；（2）正常的停水、停停电、停工、窝窝工、待料、材材料积压等损损失费用；（3）因项目周边水系系统丰富及雨雨季施工，施施工期间入施施工现场的水水需抽水和排排放所发生的的费用（基坑坑降、排水除除外）；（4）基础施工如遇边边施工边排水水时的工效损损耗；（5）施工过程中场内内的硬化道路路、硬化地面面、车辆的冲冲洗、施工噪噪音及排污、施施工占道应发发生的费用、场场地周边市政政道路的日常常清扫等；（6）基坑、基槽、挖挖孔桩土石方方从地下室至至自然地面的的垂直运输；；（7）施工中如遇施工工场地周围地地下管线的保保护措施费用用；（8）发包方供应的材材料的理论重重量与实际重重量的量差；；（9）已预留和已开凿凿的孔和洞不不再使用而需需填补发生的的一切费用；；乙方的安装装工程穿过墙墙面、楼面、地地面的管路套套管安装完工工后对洞口的的填补费用；；（10）各类固定模板用用对拉螺杆孔孔的填补及局局部防水、管管道孔的填补补及局部防水水；（11）由于乙方的原因因造成的周边边住宅、企业业工厂等外界界因素干扰施施工而发生的的费用；（12）工程竣工验收和和工程移交前前乙方对竣工工工程成品保保卫和守护所所发生的费用用；（13）基础工程中使用用塔吊等垂直直运输机械时时所发生的费费用；（14）建筑垃圾的清运运费（包括建建筑垃圾的挖挖、运、上车车、除渣费）；；（15）经甲方审定的施施工组织设计计在工程上需需发生的技术术措施费用，包包括现浇梁、柱柱中固定钢筋筋位置的支撑撑钢筋，砼后后浇带的支撑撑系统（按定定额计算）等等施工技术上上的措施费用用；（16）建筑红线内的安安装施工用水水用电的费用用；（17）本工程小型施工工机械、施工工用材超运距距费用、其他他大型机械进进退场费及安安拆费（塔式式起重机、施施工电梯除外外）；（18）二次及多次搬运运费，承包人人应充分考虑虑场地及周边边情况，在投投标报价中予予以考虑，不不再另行计取取二次材料设设备搬运费；；（19）企业检验试验费费，所有乙供供、甲限价材材料设备的检检验试验费及及工程检验检检测费均包含含在内，不再再另行计取费费用；（20）商品砼在从泵送送至成型全过过程中的配合合费及水电费费；（21）包括电气系统调调试费用、防防雷接地系统统调试费用、给给排水系统调调试费、保险险费、乙供材材料检测费、保保修费及本工工程补贴管理理费等完成本本合同内工程程内容所需的的一切相关费费用。而且在在图纸、施工工组织设计和和施工方案、为为完成工程实实体而采取的的一切施工技技术措施费等等涉及与工程程相关的其它它一切费用均均被视为已在在综合合价内内。九、设计变更、现场签签证的计价原原则：1、设计变更、现场场签证的计价价原则按上述述各条计价规规定执行，按按工程计价程程序规定的下下浮比例执行行。2、江苏省建筑与装装饰工程计价价表（2004版）、江苏苏省安装工程程计价表（2004版）中没有有的零星工程程，按江苏省省2009年版房屋修修缮计价表，取取费仍按建筑筑装饰工程计计价程序表（附附件）、水电电设备安装工工程计价程序序表（附件）执执行。（预算算完成后按其其综合单价执执行）3、其他按合同条款款执行。十、土方运费1、土方工程量按自自然密实度计计算。按其运运输距离及范范围，分为外外运和内驳两两类。外运指指从土方起运运地至卸车地地直线距离在在2KM以外，且起起运地与卸车车地不在同一一项目（不按按分期或分标标段）内的。其其余情况皆按按内驳（只要要在同一项目目内不分运输输距离远近）计计算，但定额额中已包含的的驳运距离除除外。同一项项目范围即全全项目红线为为界面进行划划分，土方外外运运距在红红线外2KM内的按照内内驳单价结算算。2、土方、淤泥外运运费税后为28元/m3（不参与总总价下浮），包包含土方、淤淤泥从发生地地点起，在土土方、淤泥起起挖、外运、卸卸车及卸车点30m以内场地平整整过程中所发发生的机械进进出场、多次次运输、材料料、人工及渣渣土处理等一一切费用。甲甲方有权要求求乙方将土方方外运至九龙龙仓所属项目目范围内指定定地点。购买买土方内运综综合单价届时时另行商定。（包含土方方开挖、运输输费用，不含含回填）3、土方内驳费税后后15元/m3（不参与总总价下浮）。包包含土方从发发生地点起，在在土方起挖、运运输、卸车及及卸车点30m以内场地平整整过程中所发发生的机械进进出场、多次次运输、材料料、人工及渣渣土处理等一一切费用。（包包含土方开挖挖、运输费用用，不含回填填）4、土方的外运或内驳驳方案需由建设设方认可后方方可实施，否否则费用不予予补偿。5、正常施工过程中中产生的建筑筑垃圾外运费费用不再计取取。6、土方工程投标时时以暂定价计计入总价，按按实结算(项目部提供供网络标高图图，土方平面面图、剖面图图）。7、回填单价税后220元/m3（不参与总总价下浮）。十一、障碍物破碎1、障碍物破除综合单单价分别为：：钢筋砼破碎碎150元/m3，素砼破碎90元/m3，地下砌筑筑部分破碎40元/m3；该单价为为完成该项工工作内容的所所有费用，包包含管理费、利利润及税金等等取费，综合合单价不在进进行任何调整整；2、障碍物清除外运运单价执行土土方外运单价价；3、障碍物破除前后后涉及到土方方挖填计价，按按总包合同相相应条款执行行。总包合同同中有相应综综合单价的执执行该单价，没没有的按总包包合同约定采采用的定额及及取费标准执执行；4、障碍物工程数量量按原建筑地地下基础图纸纸进行计量，与与图纸不符及及图纸没有的的部分，经甲甲方、监理与与施工单位现现场查看后书书面确认，作作为计量的依依据；5、该工程所涉及造造价采取现场场签证的方式式进入付款与与结算。附表一投标人基本情况表（格式）企业名称注册地址通信代码电话传真网址邮政编码成立时间企业性质法定代表人姓名出生年月职称技术负责人姓名出生年月职称企业资质等级员工总人数(人))法人营业执照号其中建造师(人)固定资产（万元）高级职称人员(人人)流动资金（万元）中级职称人员(人人)开户银行初级职称人员(人人)技工(人)最近五年完成的营营业额（万元元）近期完成的类似工工程情况年年（另附表,格式见见《近期完成成的类似工程程情况表》）年年年年能承担的年最大建建安工作量（万万元）投标人:(盖单单位章)法定代表人(或委委托代理人):(签名)年月日附表二财务状况表1.最最近三个年度度财务会计报报表中的资产产负债表和损损益表复印件件（附审计报报告或其它证证明材料）。2.为为实施本合同同拟投入的流流动资金金额额及其来源（附附证明材料）。投标人:(盖单单位章)法定代表人(或委委托代理人):(签名)年月日附表三近三年完成的类似似工程或典型型工程（格式式）1．工工程简况工程名称工程所在地发包人名称工程特征承担的工作合同价格质量评定等级开工和完工年月2．投入的人员及机机械简介（按按上表所填工工程顺序每个个工程单列一一表）工程名称：投入的的主要人员表表序号职务姓名年龄学历职称曾参与工程获奖情情况工程名称：投入的的主要施工设设备序号设备名称型号及规格单位数量出厂时间设备所有权投标人:(盖单单位章)法定代表人(或委委托代理人):(签名)年月日附表四正在施工的或新承承接的工程情情况表（格式式）1．工工程简况工程名称工程所在地发包人名称工程特征承担的工作合同价格在建或新承接开工和拟完工年月月2．投入的人员及机机械简介（按按上表所填工工程顺序每个个工程单列一一表）工程名称：投入的的主要人员表表序号职务姓名年龄学历职称曾参与工程获奖情情况工程名称：投入的的主要施工设设备序号设备名称型号及规格单位数量出厂时间设备所有权投标人:(盖单单位章)法定代表人(或委委托代理人):(签名)年月日附表五拟投入本工程工作作的主要人员员表（格式）（每个人人员单列一表表）1.姓名名：2.出生年月：：3．学历历：4..专业：5．职称称：6．施工工经历工程名称工程地点工程特征合同价格从事该工程的时间间担任职务7．中标标后拟定安排排在本合同担担任的职务：：注：主要要人员指二级级部门负责人人以上的管理理人员和关键键项目的技术术负责人。投标人:(盖单单位章)法定代表人(或委委托代理人):(签名)年月日附表六拟投入本合同工作作的主要施工工设备表（格格式）设备名称型号及规格数量制造厂名购置年份已使用台时数检修情况现在何处进场时间注1.计划购买或租租赁的设备可可在“现在何处”栏内说明。2.投标人购进的的二手设备和和租赁的设备备，均应注明明已使用的台台时数以及检检修情况。投标人:(盖单单位章)法定代表人(或委委托代理人):(签名)年月日第三章投标书书致：xxxxxxxxxxxxxxxx有限限公司根据已收到的xxxxxxxxx凤凰湖项目目一期施工总承包工程的招标文文件，我方经经过考察现场场和研究上述述工程招标文文件、施工合合同条款、施施工技术要求求和其他有关关文件后，我我单位愿按目目前现场条件件和上述有关关文件、条款款和要求，愿愿对xxxxxxxx凤凰凰湖项目一期期实行总承包包施工，承包包招标范围内内和各文件条条款要求的全全部工程和内内容。我方根据现场踏勘勘实际情况、招招标文件条款款，报价如下下：一期A标（高层部部分）：自主主承诺按招标标文件提供的的建筑装饰工工程计价程序序表（见附件件1）中的让利利下浮比例为为：%，水电安装装工程计价程程序表（见附附件2）中的让利利下浮比例为为：%。一期A标（联排别墅/商业）：自主承诺诺按招标文件件提供的建筑筑装饰工程计计价程序表（见见附件1）中的让利利下浮比例为为：%，水电安装装工程计价程程序表（见附附件2）中的让利利下浮比例为为：%。一期B标（高层部部分）：自主承诺诺按招标文件件提供的建筑筑装饰工程计计价程序表（见见附件1）中的让利利下浮比例为为：%，水电安装装工程计价程程序表（见附附件2）中的让利利下浮比例为为：%。一期B标（独栋别墅/商业/会所）：自主承诺诺按招标文件件提供的建筑筑装饰工程计计价程序表（见见附件1）中的让利利下浮比例为为：%，水电安装装工程计价程程序表（见附附件2）中的让利利下浮比例为为：%。我方提交的的投标文件（包包括投标报价价书、已标价价的工程量清清单和其它投投标文件）在在投标截止时时间后的1220天内有效效，在此期间间被你方接受受的上述文件件对我方一直直具有约束力力。我方保证证在投标文件件有效期内不不撤回投标文文件，除招标标文件另有规规定外，不修修改投标文件件。若我方中标：（1）我方保证在收到到你方的中标标通知书后，按按招标文件规规定的期限，及及时派代表前前去签订合同同。如果我方方违约，贵方方有权终止与与我方签订合合同，并选择择其他单位，没收投标保证金，并赔偿贵方由此造成工期及经济损失。（2）随同本投标报价价书提交的投投标辅助资料料中的任何部部分，经你方方确认后可作作为合同文件件的组成部分分。（3）我方保证向你方方按时提交招招标文件规定定的履约保函函，作为我方方的履约担保保。（4）我方保证接到开开工通知后尽尽快调遣人员员和调配施工工设备、材料料进入工地进进行施工准备备，并保证在在合同规定的的期限内完成成合同规定的的全部工作（具具体开工日期期以开工通知知书所列为准准）。除招标人约约定原因外，工工程不能按期期完工，我方方愿意承担延延误工期的违违约金按每天天RMB100,000元处罚。我方明白你方不一一定要接纳最最低的投标价价的投标文件件或收到的任任何投标文件件，也不会解解释选择或否否决任何投标标的原因与理理由。我方同意并确认接接受你方指定定分包的安排排并负责相关关竣工手续的的统一办理。我方承诺将自行办办理并承担建建筑企业外来来人员综合保保险费，并在在投标报价中中做出综合考考虑。我方知道并同意贵司司已向本投标标单位发出的的关于招标文文件的修改通通知（如有的的话），并仔仔细考虑到投投标报价中。我方接受你方招标标文件中的付付款方式和保保修条款服务务内容。投标单位（签章）：单位注册地址：法人代表：（签字字、盖章）电话：传真：日日期：年月日日第四章授权委托书xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司：本授权委托书声明明：在本书上上签字的(公司名称)的(法人代表姓姓名)以法人代表表的身份代表表我公司任命在本本书上签字的的(被授权人姓名、职务)为我公司的合法法代理人，以以本公司名义义参加xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司司的xxxxxxxx凤凰湖湖项目一期总总承包工程投标的签签约活动。代代理人在应招招投标、合同同谈判、合同同签约、合同同履行过程中中所签署的一一切文件和处处理与之有关关的一切事务务，我均予以以承认。代理人无转委托权权。签字如下，以资证证明。代理人：性别：年年龄：代理人手机机号码：身份证号码：职务务：投标人：（盖章）法人代表：（签字）授权委托日期：年年月日代理人：（签字）（该处粘贴代理人人身份证复印印件）第五章投标报报价书及说明明请投标单位认真查查看以下内容容后报价：xxxxxxx凤凤凰湖项目一期总承包工工程施工投标标报价要求：：一、投标报价注意意事项：根据要求：本工程程实行定额费费率计价为主主，部分内容容采用包干单单价或包干总总价的方式，具具体按规定执执行。投标人人须认真审阅阅招标文件各各项条款，充充分考虑招标标范围、工期期、质量、付付款等招标条条件后根据自自身企业情况况进行慎重报报价。投标人应该根据提提供的图纸资资料了解项目目的基本情况况，因施工图图设计尚未完完成，各产品品的建筑面积积、体型形态态、外立面可可能发生一定定的调整，请请各投标人考考虑调整可能能带来的不利利因素，投标标报价不再作作出调整，请请各投标人在在投标报价中中综合考虑。投标人应该先到工工地踏勘以充充分了解工地地位置、地貌貌、周边有利利及不利因素素、道路、管管网状况、施施工场地、装装卸限制及任任何其他影响响投标报价的的情况，任何何因忽视或误误解工地情况况而导致的索索赔或工期的的延长申请将将不获得招标标人批准。特特别提醒地下下水的渗透现现象。对于招标文件的建建筑装饰工程程计价程序表表（附件1）、水电设设备安装工程程计价程序表表（附件2），是定额额费率计价的的重要依据，投投标人只需按按建筑装饰、安安装分别填报报下浮比例，不不得对计价程程序表进行任任何修改，否否则按废标处处理。定额计价人工单价价按工程计价价程序表标明明单价执行，工工程施工过程程中，如市场场人工单价出出现大幅度波波动，双方唯唯一调整的依依据是江苏省省住房和城乡乡建设厅下发发的2010（494）号文件，其其他依据不作作参考，也不不予调整。二、定额费率计价价：1、本工程除《投标报报价表》中固固定综合单价价及暂定总价价报价表、指定定分包工程总总包配合费用用(综合)规定的内容容外，均按定定额工程量计计算规则、定定额计价执行行，执行的文文件包括江苏苏省建设与装装饰工程计价价表（2004版）、江苏苏省安装工程程计价表（2004版）、建筑筑装饰工程计计价程序表（附附件）、水电电设备安装工工程计价程序序表（附件），计计价程序表未未明确的内容容按2009版江苏省建建设工程费用用定额及相关关配套文件规规定执行。2、乙供材料计价：：2.1.钢筋、混混凝土、水泥泥、砂、砌体体等材料价格格按《xxxxxxxx工工程造价信息息》中的指导导价执行，信信息价中公布布的某企业或或品牌报价不不作为计价依依据，信息价价中没有的主主材按甲方限限价执行，信信息价没有的的辅材按定额额基价执行。2.2.钢筋、商商品混凝土价价格执行信息息价的区间分分两阶段计价价：第一阶段段为正负0以下，从底底板砼垫层开开工当月到正正负0完成当月的的各月信息价价算术平均值值作为计算价价；第二阶段段为正负0到结构封顶顶，分楼栋按按工程量发生生期间的各月月信息价算术术平均值作为为结算价，拉拉接筋、砼反反槛、圈梁、过过梁、构造柱柱、砼构架、屋屋面等建筑构构造做法材料料价格也按第第二阶段计算算的结算价格格执行；商品品砼价格不因因运距、塌落落度、添加剂剂等不同而调调整。2.2.水泥、砂砂材料价执行行信息价区间间均按砌墙开开始施工当月月到主要抹灰灰找平工作完完成当月信息息价算术平均均值作为结算算价，起止月月份均按大规规模开展施工工月份为依据据，如展示区区样板房、零零星工程施工工时间等不作作为起止月份份依据。2.3.砌体材材料价执行信信息价区间按按砌墙开始施施工当月到主主要砌筑工程程完成当月信信息价算术平平均值作为结结算价。2.4.钢管、钢钢材（不包括括钢筋）执行行信息价区间间按主体结构构开工当月到到最后一幢楼楼结构封顶当当月信息价算算术平均值作作为结算价。2.5.对于上述述按区间信息息价计价的材材料，乙方必必须在起始点点和完成分别别报送现场签签证确认实际际时间，经甲甲方确认后作作为结算依据据，否则结算算时按甲方项项目部和成本本部共同确认认的时间点作作为结算依据据。2.6.其余乙乙供材料按合合同签订当月月信息价执行行，结算时不不调差。三、甲供材料设备备计价：3.1.指由甲甲方组织采购购、供应，乙乙方负责接货货、保管、组组织施工的材材料设备，以以乙方签收作作为认可其质质量的标志，并并负责施工后后的成品保护护以及质量保保修。3.2.甲供材料料设备不进入入工程计价，乙乙方的采购保保管费在《指指定分包工程程总包配合费费用(综合)》中一并计取取，不计取其其他任何费用用，不参与下下浮。3.3.甲供材料料设备实际供供货量按总包包单位实际签签收确认的供供货量结算，应应供货量=施工图工程程量+设计变更、签签证工程量+定额损耗量量，各项单价价按甲方供货货合同价格执执行；如实际际供货量大于于应供货量，则则超供材料设设备的费用在在总包合同结结算总价中扣扣除；严禁偷偷工减料。3.4.乙方应准准确计算甲供供材料的数量量，按本工程程实际数量提提出供货需求求，如故意超超领甲供材料料、超供量大大于应供量的的15%以上，则大大于应供量15%的超供量将将按1.5倍价格在结结算总价中扣扣除。3.5.如甲供材材料需要乙方方开具工程营营业税发票，则则其税金按计计价程序表税税率执行，承承包人不得以以任何借口拒拒绝，并不再再收取其他费费用。四、甲方限价：4.1.甲限价材材料设备是指指由甲方认质质（含品牌、规规格型号等）认认价，乙方负负责采购、施施工的材料设设备；甲限价价材料直接进进入定额计价价，并不作让让利下浮。4.2.甲限工程程费：对于定定额没有相应应子目的部分分工程，甲方方采用综合单单价的方式进进行限价，限限定综合单价价作为独立费费，仅计取税税金，不计取取其他取费，并并不作让利下下浮。4.3.甲方限价价的依据为市市场询价，甲甲方可能询得得较有竞争力力的市场价格格，承包人如如认为可能无无法获得满意意的利润，应应在项目投标标报价中予以以考虑。五、总包管理配合合费5.1.对于甲方方专业分包的的设备安装工工程，包括电电梯工程、发发电机工程、太太阳能热水器器工程、高低低压变配电安安装工程，仅仅按安装调试试费用为基础础计取总包管管理配合费，投投标人若认为为管理配合费费用计取较少少，则在投标标报价中应予予以综合考虑虑。5.2.总包管理理配合的工作作内容包括但但不限于施工工现场的剔槽槽打眼、嵌缝缝补缝、收边边补烂；由甲甲方供应的土土建、安装工工程的材料及及设备实物以以及甲方认质质认价乙方采采购的材料设设备，由乙方方下车及堆码码的费用，向向分包单位提提供垂直运输输和脚手架，在在拆除前须得得到甲方书面面批复。提供供分包方必要要的临时场地地（含办公和和材料堆场）、提提供分包方合合理施工水电电接点、现场场保安和清洁洁卫生、清运运（含外运）分分包方的施工工垃圾等，在在工程保修期期督促分包单单位按施工合合同的约定进进行保修；其其他总包管理理配合的工作作内容见招标标文件及合同同相关条款，请请投标人仔细细阅读审核。5.3.承包人须须为所有指定定分包人及由由甲方直接雇雇用的所有独独立专业承包包人无偿地提提供照管和合合作，包括许许可他们合理理地进行各自自的和特别的的工程而往来来现场以及为为上述人员提提供已安装在在现场的施工工机械、脚手手架、梯子、升升降设备的免免费使用，随随后修复所有有的工种，协协助卸下他们们的施工机械械和物料，提提供给他们正正常的临时照照明和电力、用用水（见合同同通用条款16.10），以及所所有的保安、清清理垃圾工作作等，使用食食堂和卫生间间，提供贮存存物料的地方方，协调和综综合各工种（包包括指定分包包工程及独立立专业工程）的的预埋件图、留留洞图、设备备基础图、施施工图和布置置图，并负责责协调和查核核各指定分包包人及各独立立专业承包人人完成的深化化图/综合管线图图/综合布线图图。如果承包包人与指定分分包人及独立立专业承包人人对本条的解解释不一致时时，甲方的决决定将被视为为是最终的和和对双方具有有约束力。5.4.总承包工工程承包人须须在场地内提提供大型塔吊吊及其他大型型吊装运输设设备，此等设设备须保证具具备吊装或运运输整个工程程，包括指定定分包人和独独立专业承包包人的物料和和设备的能力力，并从整个个工程进度出出发安排使用用时间。该等等设备的进出出场须获甲方方的批准。承承包人将为幕墙工程指定定分包人、综综合机电工程程指定分包人人等各指定分分包人进行垂垂直运送材料料至主楼各卸卸货平台，而而材料的装卸卸与就位以及及施工脚手架架、其它必需需的起重设备备(如吊船等)及卸货平台台由各指定分分包人自行解解决。5.5.总承包工工程承包人提提供的大型塔塔吊及其他大大型吊装运输输设备须保证证具备钢结构构指定分包工工程吊装或运运输能力。5.6.承包人应应为指定分包包人及独立专专业承包人协协调进行施工工的时间和方方法，并取得得有关他们为为配合他们日日后工作所需需，及经由工工程师批准，在在钢筋混凝土土结构的留洞洞、做槽口、凹凹槽、设备基基础等及其形形成所需要的的全部详情，并并必须供应给给他们一切所所需的工程有有关的尺寸和和其它的资料料，以使他们们可正确地进进行施工和避避免随后的修修改。如果他他们未有合理理地按时提供供所需的资料料，一切做槽槽口、凹槽、开开洞、管子、设设备基础等将将由他们自费费进行，如果果承包人没有有按此在结构构工程为指定定分包人及独独立专业承包包人在模板放放线，预留洞洞、做槽口、凹凹槽、管子槽槽、设备基础础等，他必须须先取得工程程师批准并自自费开孔洞或或槽及凿毛植植钢筋等。惟惟承包人必须须注意，如没没有甲方的特特别批准，不不得进行结构构工程的割切切工作。5.7.除工程规规范或工程量量清单/单价细目表表另有明确的的规定外，结结构工程以外外的割切将由由指定分包人人及独立专业业承包人进行行，但承包人人应提供一切切所需而与此此有关的管理理及照管。5.8.除合同文文件另有明确确的规定外，承承包人不须在在已完成有关关工程时间以以外为指定分分包人及独立立专业承包人人供应或保持持任何该等机机械、脚手架架或工作台、或或为其它人搭搭设任何特别别的脚手架或或工作台。5.9.未经甲方方的批准，所所有室外脚手手架、工作台台及建筑物起起重机等机械械及设备不得得移走。承包包人对所有指指定分包人和和独立专业承承包人提供的的照管工作应应包括大型设设备和材料卸卸货等工作内内容。5.10.承包人人须负责办理理施工报建等等手续，其中中包括但不限限于所有指定定分包人及独独立专业承包包人的施工报报建等手续。各各指定分包人人及独立专业业承包人应承承担各自的施施工报建费用用。5.11.承包人人应随时执行行一切所需工工作，以加速速或保证所有有指定分包人人及独立专业业承包人有效效地执行工作作。六、措施费及规费费6.1.措施项目目费按附件工工程计价程序序表中的费率率计价，各项项费率比例不不因任何因素素作调整（除除另作特别说说明）。6．2.关于赶工措施费，投投标人已考虑虑招标文件规规定的工期超超出常规所引引起的赶工费费用，如甲方方指令工期缩缩短超过合同同工期10%以内时不另另计取赶工措措施费（合同同工期以甲方方招标文件要要求为准），超超过10%以上（不包包括10%）所发生的的费用：现场场夜间施工夜夜餐费、照明明费、照明设设备摊销费、工工效降低费、现现场模板超用用费和运输费费等赶工措施施费费率结算算时按0.5%计取取。投标人若若认为取费计计取较少，则则在投标报价价中应予以综综合考虑。6.3.按质论价价费，投标人人的施工质量量必须达到招招标文件规定定的要求。6.4.现场安全全文明施工措措施费费率按按计价程序表表固定费率执执行，安全文文明施工标准准必须达到合合同条款和江江苏省或xxxxxxxxx市关于安全全文明施工规规定要求。6.5.规费的结结算按工程计计价程序表中中规定的费率率计价，不作作调整。七、部分工程定额额计价规定：：7.1.零星机械械：按发包人人现场签证数数量为准，机机械台班综合合单价按江苏苏省建筑工程程07台班定额单单价及苏建价价（2010）494号文件规定定计取，作为为独立费，仅仅计算税金，不不计取机械进进退场、机械械搭拆、场内内外运输等其其他费用，并并参与下浮。7.2.部分安装装工程套价规规定本合同的综合合价价包干部分包包括施工期电电气系统调试试费用、防雷雷接地系统调调试费用、给给排水系统调调试费等调试试费用，所以以在套价过程程中，不进行行二次计取系系统调试费子子目。以下说明为江苏省省定额站解释释，预算和结结算时均按此此执行：无端子外部接线及及配电箱接地地套用定额问问题：普通的的配电箱导线线进线，不存存在端子板外外部接线工作作，不应再套套用“端子板外部部接线”定额。出线线如无端子套套无端子接线线。接地包含含在配电箱安安装定额中。关于小规格电缆套套用定额的问问题：江苏省省一般16mmm2以下（包含含16mm2）套用控制制电缆。16mm2电力电电缆以下电缆缆头制作，是是按照电缆头头制作套用还还是按照相应应的铜接线端端子套用问题题：按实际使使用电缆头或或是铜接线端端子，套用相相应定额。穿墙钢套管用定额额问题：穿墙墙钢套管套用用室外焊接钢钢管子目（88-23-88-35），套管管管径比所套钢钢管大二号管管径算量和套价部分以以上未说明之之处，如甲、乙乙双方有分歧歧，可参考（江江苏省工程造造价信息网）计计价问答解释释（2007年至2009年）执行。八、包干综合单价或包包干总价内容容：1、因下列工工程不宜按定定额计价，规规定下列内容容按综合单价价包干，作为为独立费，不不计取税金，不不计取其他任任何费用，不不参与下浮，按按实结算。白水泥加801胶胶水满批三遍遍腻子综合单单价9元/㎡。满批二二遍腻子综合合单价7元/㎡，满批一一遍腻子综合合单价4元/㎡。外墙粉刷中如采用用塑料装饰嵌嵌条（20*7mmm）综合单价3.5元/㎡。结构顶棚无粉刷操操作工艺中，对对于非吊顶区区域天棚，拆拆模后的结构构面修整打磨磨、局部点补补（对于天棚棚锈斑刷防锈锈漆点补）费费用按综合单单价2.5元/㎡。外墙落水管、冷凝凝水管喷/刷涂料综合合单价（综合合价不分管径径）6元/㎡，厨卫透透气帽综合单单价13.2元/套。现场签证零星点工工综合单价按按58元/工日计价（苏苏建价2010（494）号文），每每工日为8个小时工时时计算标准。进户门框灌浆，按按综合单价33元/樘计算，其其余门窗、洞洞口塞缝收边边费用含在总总包管理配合合费和包干费费用内。加气砼砌块墙面如如果满挂玻纤纤网格布，则则按综合单价价人民币3元/㎡包干（实实挂面积）//如果满挂钢丝网，则按按综合单价人人民币6元/㎡包干（实实挂面积）。其他固定综合单价价，由乙方自行报价价。2、外墙、外门窗224小时淋水试试验费用按竣竣工建筑面积积1.8元/㎡包干使用用（含材料费费、安装费、脚脚手架费、设设备费、水费费、拆除费、检检验不合格等等重复淋水试试验费），作作为独立费，不不计取税金，不不计取其他费费用；若承包包人所承包的的工程未进行行淋水试验的的，发包人将将按建筑面积积人民币3.0元/㎡向承包人人进行处罚违违约金。具体体淋水试验要要求见合同相相关条款。3、其他包干费依据据本条所包含含的全部工程程内容和费用用内容及风险险自担的原则则编制，按总总建筑面积6.0元/㎡包干使用用，作为独立立费，不计取取税金，不计计取其他费用用。包干内容容为：（1）施工期间工程因各各种因素发生生和需采取的的技术措施费费、施工措施施费，及因施施工措施使砼砼或砂浆需添添加外加剂等等的费用（设设计图要求的的、甲方要求求的除外）；；（2）正常的停水、停停电、停工、窝窝工、待料、材材料积压等损损失费用；（3）因项目周边水系系统丰富及雨雨季施工，施施工期间入施施工现场的水水需抽水和排排放所发生的的费用（基坑坑降、排水除除外）；（4）基础施工如遇边边施工边排水水时的工效损损耗；（5）施工过程中场内内的硬化道路路、硬化地面面、车辆的冲冲洗、施工噪噪音及排污、施施工占道应发发生的费用、场场地周边市政政道路的日常常清扫等；（6）基坑、基槽、挖挖孔桩土石方方从地下室至至自然地面的的垂直运输；；（7）施工中如遇施工工场地周围地地下管线的保保护措施费用用；（8）发包方供应的材材料的理论重重量与实际重重量的量差；；（9）已预留和已开凿凿的孔和洞不不再使用而需需填补发生的的一切费用；；乙方的安装装工程穿过墙墙面、楼面、地地面的管路套套管安装完工工后对洞口的的填补费用；；（10）各类固定模板用用对拉螺杆孔孔的填补及局局部防水、管管道孔的填补补及局部防水水；（11）由于乙方的原因因造成的周边边住宅、企业业工厂等外界界因素干扰施施工而发生的的费用；（12）工程竣工验收和和工程移交前前乙方对竣工工工程成品保保卫和守护所所发生的费用用；（13）基础工程中使用用塔吊等垂直直运输机械时时所发生的费费用；（14）建筑垃圾的清运运费（包括建建筑垃圾的挖挖、运、上车车、除渣费）；；（15）经甲方审定的施施工组织设计计在工程上需需发生的技术术措施费用，包包括现浇梁、柱柱中固定钢筋筋位置的支撑撑钢筋，砼后后浇带的支撑撑系统（按定定额计算）等等施工技术上上的措施费用用；（16）建筑红线内的安安装施工用水水用电的费用用；（17）本工程小型施工工机械、施工工用材超运距距费用、其他他大型机械进进退场费及安安拆费（塔式式起重机、施施工电梯除外外）；（18）二次及多次搬运运费，承包人人应充分考虑虑场地及周边边情况，在投投标报价中予予以考虑，不不再另行计取取二次材料设设备搬运费；；（19）企业检验试验费费，所有乙供供、甲限价材材料设备的检检验试验费及及工程检验检检测费均包含含在内，不再再另行计取费费用；（20）商品砼在从泵送送至成型全过过程中的配合合费及水电费费；（21）包括电气系统调调试费用、防防雷接地系统统调试费用、给给排水系统调调试费、保险险费、乙供材材料检测费、保保修费及本工工程补贴管理理费等完成本本合同