江西省某住宅小区旁站方案

XXXXXXXX市xx新区农民返迁房K16地块农民返迁安置小区第一标段旁站监理实施细则（监理旁站方案）XXXXXXXX监理有限公司二00九年十一月工程项目监理旁站方案报审表工程名称：XXXXXXX市xx新区K16地块农民返迁安置小区第一标段项目总投资（元）788755411建设单位XXXXXXXXX投资管理有有限公司建设规模(M2）64255.288设计单位XXXXXXXXX建筑设计研研究院结构/层次6（框架）-18层层（框剪）承包单位XXXXXXX建建安公司项目监理部总监理理工程师：由我部监理工程师师负责的：XXXXXXXXX市xx新区K16地块农农民返迁安置置小区第一标标段，已完成成对该项目监监理旁站方案案的编制，现现予以报审。编制依据：1、工程项目目监理规划；；2、建设工程委托监监理合同；3、项目设计文件及及技术资料；；4、建设工程的相关关法律、法规规；项目监理工程师：：日期：审批意见：项目监理机构：总监理工程师：日期：目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc252714058"一、工程概况4HYPERLINK\l"_Toc252714059"二、工程特点6HYPERLINK\l"_Toc252714060"三、旁站监理的范围和内容7HYPERLINK\l"_Toc252714061"四、旁站监理依据7HYPERLINK\l"_Toc252714062"五、旁站监理程序8HYPERLINK\l"_Toc252714063"六、旁站监理人员的职责8HYPERLINK\l"_Toc252714064"七、关键部位、关键工序旁站监理措施9HYPERLINK\l"_Toc252714065"八、关键工序旁站监理要点10HYPERLINK\l"_Toc252714066"一）混凝土结构施工10HYPERLINK\l"_Toc252714067"二）砖砌体施工13HYPERLINK\l"_Toc252714068"三）面层铺贴13HYPERLINK\l"_Toc252714069"四）铝合金门窗安装旁站监理要点14HYPERLINK\l"_Toc252714070"五）屋面工程施工旁站监理要点16HYPERLINK\l"_Toc252714071"附：旁站监理记录表式18旁站监理细则根据建设部“建市〔2002〕189号《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》通知”的要求，自2003年1月1日起所有新建、在建工程必须实行旁站监理。为贯彻国家建设部的要求，发挥监理最大的监控作用，特为《XXXXXXX市xx新区K16地块农民返迁安置小区第一标段》制定本方案。一、工程概况1、工程名称：XXXXXXX市xx新区K16地块农民返迁安置小区第一标段；2、建设地点：XXXXXXX市xx新区K16地块；3、工程建设规模：总建筑面积约为64255.28M2，建筑构造为6（框架）-18层（框剪）结构；4、总投资：工程总造价约78875541.35元；5、总工期：总工期330个日历天；6、质量标准：符合《工程施工质量验收规范》、争创市级以上优良工程；7、参建单位：建设单位：XXXXXXXX投资管理有限公司设计单位：XXXXXXXX建筑设计研究院勘察单位：XXXXXXXX建筑设计研究院施工单位：XXXXXXX建安公司监理单位：XXXXXXX监理有限公司8、单位主要工程参数序号单项工程名称建筑特点结构特点建筑面积(m2))结构/层数建筑高度（M）基础形式混凝土砌体123#楼12521.955框剪/1856.1人工挖孔桩C255基础C25；柱、剪力力墙C30/CC25,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖224#楼3993.10框架/927.0满堂基础(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖325#楼1766.54框架/618.0满堂基础(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖426#楼4782.27框剪/1648.0人工挖孔桩C255基础C25；柱、剪力力墙C25/CC25,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖528#楼4782.27框剪/1648.0满堂基础(地下室室)柱、剪力墙C255/C25,,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖629#楼2446.61框剪/1133.0满堂基础(地下室室)柱、剪力墙C255/C25,,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖730#楼1766.54框架/618.0满堂基础(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖831#楼2681.45框架/618.0满堂基础(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖936#楼4782.27框剪/1648.0满堂基础(地下室室)柱、剪力墙C255/C25,,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖1037#楼6801.55框架/1133.0人工挖孔桩C255柱、剪力墙C255/C25,,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖1138#楼6801.55框架/1133.0人工挖孔桩C255柱、剪力墙C255/C25,,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖12地下室11129.188框剪/13.0满堂基础(地下室室)底板/柱、剪力墙/梁、顶顶板C40/CC35/C335砖MU10二、工程特点1）工程设计特点本工程性质为一般民用建筑，为住宅性质小区，建筑规模大，单位工程数量较多，涵盖多层、高层及公共配套工程等建筑类型，共11栋单位工程，总建筑面积共计64255.28㎡，规模大，施工组织管理难度要求相对较高，保证本工程的总体目标和使用功能实现的要点除了常规的施工技术方面的控制外，在施工组织、工程系统管理及工期和安全生产方面的管理控制也应是其关键因素。2）本工程总包单位是通过公开招标择优选择的施工单位，在施工场地范围内统一组织、统一施工、统一管理，使整个建设场地在整个建设期间能保持稳定有序，同时也可以充分保证工程工期和施工质量的稳定，可以充分发挥施工组织及施工技术的特长，形成建设场地内的良性竞争和互补。3）场地地形地貌本项目场地属于赣州盆地，为章江河左岸Ⅱ及阶地，主要为耕地和菜地、水塘及居民住宅等部分近郊农民用地，居住用地为1.65公顷，道路用地为0.11公顷，水体面积为0.40公顷，水田及菜地面积为4.57公顷；场地地势呈西北高东南低，场地较为平整，以甲方提供的地形平面图1954北京坐标系、1985国家高程基准103.89M作基准点，根据建筑平面布置图，现场地面高程为103.88-101.54M，最大高差约2.34M。室外地面设计高程为103.60M。现场三通一平已经基本完成，基本具备开工条件。三、旁站监理的范围和内容旁站监理是指监理人员在工程施工阶段监理中，对与工程结构、使用功能有重大关系，事后难以检查和补救的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督活动。旁站监理是工程监理的重要手段之一，对于保证关键部位、关键工序的工程质量有重要的作用。因此，我公司在关键部位、关键工序施工过程中，将严格按照《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的有关内容和要求，切实进行旁站监理工作。本工程旁站监理的关键部位、关键工序范围包括：1、在基础工程方面包括：桩基、土方开挖及回填、地下室人防。2、在主体结构工程方面包括：混凝土结构、砖砌体。3、在装修工程方面包括：面层、铝合金门窗。4、屋面工程。旁站监理的内容有：施工准备情况、施工自然条件的符合性、施工操作过程、施工原材料检验、现场平行试验、突发事件的应急处理、施工记录检查、旁站监理记录等。四、旁站监理依据工程建设强制性标准、验收规范等文件；施工图纸；施工承包合同；委托监理合同；经批准的施工组织设计、施工方案；招标文件以及投标文件；监理编制的旁站监理方案和监理细则等文件。五、旁站监理程序制定旁站监理方案审批承建商作业计划制定旁站监理方案审批承建商作业计划检查施工准备情况旁站监理施工全过程填写旁站监理记录表旁站监理方案发至承建商承建商在施工24小时前通知监理纠正施工中的偏差平行试验填写监理日志保存旁站监理原始资料旁站监理工作流程图旁站监理工作流程图六、旁站监理人员的职责1、检查承建商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工情况，检查施工单位执行施工方案以及工程建设强制性标准的情况。3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。4、做好旁站监理记录和监理日志，保存旁站监理原始资料。5、旁站监理人员在实施旁站监理时发现质量问题，应要求承建商立即整改，必要时向总监理工程师和业主汇报，采取必要措施。6、对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师不得在相应文件上签字。7、工程竣工后，项目监理部将旁站监理资料整理存档备案。七、关键部位、关键工序旁站监理措施1、在工程开始前，监理项目部应根据本工程的特点和详细设计要求，对各个关键部位、关键工序制定详细的旁站监理方案，确定旁站项目、旁站监控要点。2、监理人员熟悉施工图纸、检测方法和技术规范标准，为现场旁站监控做准备。3、审批承建商的施工作业计划和施工方案。4、检查施工准备情况，包括：人员到位情况、机械准备情况、材料准备情况和上一工序验收情况。只有在施工准备工作完全符合要求的时候才允许开工。5、检查天气情况，判断是否具备旁站部位要求作业的天气条件或根据天气情况要求承建商采取相应的作业措施。如台风、暴雨天气不宜浇筑混凝土和吊装构件等。6、检查使用的材料是否符合要求，如有偏差应立即进行处理，禁止不合格的材料用在工程上。7、检查施工过程情况，施工方法、施工工艺及施工前承建商制定的质量保证措施的执行情况。如混凝土浇筑的分层厚度、浇筑顺序、施工缝的留置是否符合要求。8、对施工中出现的偏差及时纠正，使施工操作符合要求，保证工程质量和施工安全。9、在施工中进行相应的检验和试验，按规定留取试件。10、如工程因意外情况发生停工，应记录停工原因及承建商所采取的处理措施。11、将所发生的情况及现场检验结果详细记录在《旁站监理记录表》中，做到“记我所做”，以便事后跟踪、检查。12、项目总监理工程师或监理工程师应定期检查《旁站监理记录表》，总结关键部位、关键工序的施工经验。与承建商一起制定措施防止再次发生系统偏差，并减少偶然偏差的出现。八、关键工序旁站监理要点一）混凝土结构施工1、模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计，并经监理审核批准后实施。2、模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。3、模板安装和浇筑砼时，是否对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，是否按施工技术方案及时进行处理。4、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架，上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。5、模板与砼的接触面应满涂隔离剂，不得影响结构性能或妨碍装饰工程施工，并不得涂污钢筋和砼接槎处。6、模板的接缝不应漏浆，在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水杂物。7、跨度大于4m的砼梁、板，其模板应按设计要求起拱，若设计无要求起拱跨度，宜为跨度的1/1000~3/1000。8、底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计及规范要求。当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。9、模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面和棱角不受损伤。10、钢筋进场时，应按规定抽取试件作力学性能试验，试验结果必须合格。11、在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括：——纵向受力钢筋的品种、规格、数量和位置是否符合设计要求；——钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率是否符合设计及规范要求；——箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量间距是否符合设计要求；——预埋件的规格、数量、位置等。12、钢筋应平直、无损伤、表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。13、箍筋弯钩的弯折角度，对有抗震要求的，应为135度，弯后平直部分不应小于箍筋直径的10倍。14、钢筋的接头宜设置在受力较小处，设置在同一构件内的接头宜相互错开。15、钢筋安装位置的允许偏差应符合规范要求。钢筋采取冷拉办法调直时，一级钢的钢筋冷拉率不宜大于4%。16、钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求。17、纵向受力钢筋的连接方式为钢筋直径d≥22mm时，接长采用电渣压力焊；d〈22mm，采用搭接，两种接长方式均应按图纸及相关规范执行。18、水泥、砂、石进场需作抽检，检测结果应为合格，规格、品种应与混凝土配合比设计通知单上所列相同。19、混凝土拌制前，应测定砂、石含水率并据此提出施工配合比。20、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点由监理随机抽取。21、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。22、审查混凝土浇筑方案，满足浇捣时间避免出现冷缝。23、振捣设备必须符合要求。24、首次使用的砼配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求。开始生产时应留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。25、开盘前，应根据配合比材料用量，结合现场用的装料工具，搅拌方法，确定如何下料。26、施工缝的留置及处理均按批准的施工方案执行。27、砼浇筑完毕后，应在12h以内对砼加以覆盖并保温养护，对采用普通硅酸盐水泥拌制的砼，养护时间不得小于7d。28、现浇结构外观质量若有严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。二）砖砌体施工1、砖应提前1－2d浇水湿润。2、砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。3、砌体与框架柱连接用的拉结筋应符合设计要求。4、砖砌体组砌方法应正确，上下错缝，内外搭设。5、砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。6、根据砂浆配合比进行配料称量，严格控制各种配料用量。7、砂浆随拌随用，尽量控制砂浆在拌成后3－4小时内用完。严禁使用隔夜砂浆。8、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。9、所有砌体中使用的预埋木件，均需经过热浸沥青防腐处理三）面层铺贴1、结合层标高是否符合设计要求，平整度和施工现场清理是否满足施工要求。2、面层铺贴的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准《天然石建筑板材》JC205的规定。3、铺设面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。4、面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。5、面层与下一层应结合牢固、无空鼓。6、板材是否有裂缝、掉角、翘曲，表面是否有缺陷，是否存在品种不同混合用的现象。7、面层表面应洁净、平整、无磨痕。且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确。8、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致，齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。9、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒冷水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。四）铝合金门窗安装旁站监理要点1、铝合金门窗安装工序，应在以下工序验收合格后进行：门窗洞口墙体抹灰及饰面板（砖）的施工质量验收合格；洞口墙体的立面垂直度、表面垂直度及阴阳角方等允许偏差，以及洞口窗楣、窗台的流水坡度、滴水线或滴水槽等验收合格。2、铝合金门窗的品种、规格、开启形式是否符合设计要求，各种附件配套是否齐全，是否具有出厂合格证书。3、防腐、填缝、密封、保护、清洁材料是否符合设计要求和有关标准的规定。4、门窗洞口尺寸是否符合设计要求，预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。5、门窗框湿法安装时，与洞口墙体的连接件应采用Q235钢材，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于20mm。在外框型材室内外两侧双向固定。严禁用射钉固定门窗。6、门窗框与洞口墙体安装缝隙的堵塞，要求采用隔声、防潮、无腐蚀性的材料，或采用防水砂浆。临时固定用木楔、垫块不得遗留在洞口缝隙内。7、五金附件的安装应保证各种配件和零件齐全，装配牢固，使用灵活、安全可靠，达到应有的功能要求。8、玻璃安装就位时时，应先清除除镶嵌槽内的的灰砂和杂物物、疏通排水水通道。9、禁止人员踩踏门门窗，不得在在门窗框架上上安放脚手架架、悬挂重物物，经常出入入的门窗洞口口，应及时用用木板等材料料将门窗框保保护好，严禁禁擦碰铝合金金产品，防止止门窗变形损损坏。10、门窗的装配及外外观质量，如如有表面损伤伤、变形及松松动等问题，应应及时进行修修理、校正等等处理，合格格后才能进行行安装。11、门窗框在洞口墙墙体就位，用用木楔、垫块块或其它器具具调整定位并并临时楔紧固固定时，不得得使门窗框型型材变形和损损坏。12、门窗框与洞口墙墙体密封施工工前，应先对对待粘接表面面进行清洁处处理，门窗框框型材表面的的保护材料应应除去，表面面不应有油污污、灰尘；墙墙体部位应洁洁净平整。13、玻璃密封胶施工工前，应先清清洁待基材的的粘接表面，确确保粘接表面面干燥、无油油污灰尘。密密封胶施工应应挤填密实，表表面平整。密密封胶与玻璃璃和14、门窗装入洞口墙墙体就位临时时固定后，应应检查四周边边框和中间框框架，是否用用规定的保护护胶纸和薄膜膜封贴包好，再再进行门窗框框与墙体安装装缝隙的填嵌嵌密封和洞口口墙体表面装装饰等施工，以以防止水泥砂砂浆、灰水、喷喷涂材料等污污损门窗表面面。在室内外外湿作业未完完成前，不得得破坏门窗表表面保护材料料。15、铝门窗清洁时，保保护胶纸要妥妥善剥离，注注意不得划伤伤、刮花铝门门窗表面，不不得使用对铝铝型材、玻璃璃、配件有腐腐蚀性的清洁洁剂。16、泄水孔应通畅，