毕业设计长沙某食堂建设项目投标文件商务标、技术标

中文摘要建筑业是我国的支柱产业，在中国特色社会主义建设过程中发挥着重要的作用。招投标的核心是投标文件的编制。投标文件编制的水准将直接决定是否中标。因此，投标文件不仅是整个建设项目的基础，更是其核心。为此，在学习了大量成功的招投标经验之后，结合《长沙**医院职工4食堂》项目，对其进行投标文件编制。这项工作的主要内容是根据图纸和清单计算规则编制出工程量清单。根据工程量清单计算综合单价，得出总价，并编制施工组织设计方案。我将在整个表述制作过程中实践已学习的理论知识，并总结出相关规律。关键词建筑业投标文件工程量清单AbstractConstructionofthepillarindustriesinChina，intheconstructionofsocialismwithChinesecharacteristicsplaysanimportantrole.Thecoreisbiddingfortenderdocumentation.Tenderdocumentationstandardswilldirectlydeterminewhetherbid,biddocumentsnotonlytheentireconstructionprojectoftheFoundationisitscore.Todothis,alotofsuccessinlearningthebiddingexperience,combinedwith<theforthdiningroomsofrongchenghospitalinchangsha>project,itstenderdocuments.Theworkofthemaincontentisbasedondrawingsandcalculationsruleproducingquatities.Accordingtothequatitiescaculatedintegratedunitpriced,totalpricereached,Constructionorganizationdesignscheme.Iwillpreparetheentireprocessinpracticehasbeenlearningtheoreticalknowledge

,andsummarizestherelevantlaw.Keywords:architectureindustrybidingdocumentationdetailsoftheengineeringcapacity目录HYPERLINK\l"_Toc262206980"1绪论1HYPERLINK\l"_Toc262206981"1.1选题意义1HYPERLINK\l"_Toc262206982"1.2设计内容1HYPERLINK\l"_Toc262206983"1.3设计依据3HYPERLINK\l"_Toc262206984"2文献综述4HYPERLINK\l"_Toc262206985"2.1概述4HYPERLINK\l"_Toc262206986"2.2工程量清单计价的特点4HYPERLINK\l"_Toc262206987"2.3工程量清单计价模式的市场效应及现状5HYPERLINK\l"_Toc262206988"2.4工程量清单计价模式完善措施6HYPERLINK\l"_Toc262206989"2.5工程量清单计价模式对招投标的积极影响7HYPERLINK\l"_Toc262206990"2.6实行工程量清单计价的意义7HYPERLINK\l"_Toc262206991"2.7工程量清单计价模式总结9HYPERLINK\l"_Toc262206992"3施工组织设计11HYPERLINK\l"_Toc262206993"3.1编制依据11HYPERLINK\l"_Toc262206994"3.2工程概况11HYPERLINK\l"_Toc262206999"3.3施工部署13HYPERLINK\l"_Toc262207006"3.4施工进度计划38HYPERLINK\l"_Toc262207009"3.5施工总平面布置42HYPERLINK\l"_Toc262207013"3.6各项管理及保证措施43HYPERLINK\l"_Toc262207021"4工程量清单编制51HYPERLINK\l"_Toc262207022"4.1建筑面积51HYPERLINK\l"_Toc262207023"4.2分部分项工程工程量清单51HYPERLINK\l"_Toc262207024"5工程量清单综合单价53HYPERLINK\l"_Toc262207025"5.1分部分项工程综合单价53HYPERLINK\l"_Toc262207026"6投标书文件编制61HYPERLINK\l"_Toc262207027"6.1投标文件总说明62HYPERLINK\l"_Toc262207028"6.2投标总价63HYPERLINK\l"_Toc262207029"6.3投标报价汇总表64HYPERLINK\l"_Toc262207030"6.4主要材料设备价格表74HYPERLINK\l"_Toc262207031"结论…………77HYPERLINK\l"_Toc262207032"致谢…………78HYPERLINK\l"_Toc262207033"参考文献……79HYPERLINK\l"_Toc262207034"附录……………801.绪论随着我国市场经济体制的逐步完善，建筑市场的快速发展，预算定额计价与市场经济已不相适应，激烈的市场竞争要求有一种能够体现建筑产品市场价格的计价方法来确定工程造价，实行工程量清单计价是一种新的市场定价模式，这种计价方式要求企业自主报价，由市场交易形成建筑产品的价格，能适应市场经济发展的要求，为建设市场主体创造一个与国际管理接轨的市场竞争环境。为此，我在分析了当今招投标的市场形式后，针对《长沙**医院食堂综合楼》项目，对其进行投标文件编制，通过编制投标文件来体会工程量清单计价的优势和作用。1．1选题意义（1）复习和巩固所学的各科专业知识，并熟悉建筑工程招标和投标工作及建筑施工组织及概预决算中的一般程序、方法。（2）通过毕业设计，培养学生独立思考、综合运用所学理论知识和专业技能解决实际工作的能力。（3）在教师指导下，学生独立完成资料的收集、熟悉，掌握设计的基本要求和方法，掌握建筑工程项目招标投标及工程预算和施工组织的基本原理；熟悉施工规范；确定工程量计算项目，计算工程量，计算直接工程费，计算综合费及其他有关费用，计算有关造价及技术经济指标、填写编制说明等工作。并参加毕业答辩。1．2设计内容本次毕业设计课题是为**医院食堂综合楼投标文件编制，需要完成以下内容：1.工程量清单计算（1）土石方工程（2）桩与地基基础工程（3）砌筑工程（4）混凝土及钢筋混凝土工程（5）屋面及防水工程（6）装饰装修工程，包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程（自选）2.投标报价方案设计（1）投标总价（2）单位工程费汇总表（3）分部分项工程量清单报价汇总表（4）措施项目清单报价汇总表（5）其他项目清单报价表（6）分部分项工程量清单报价表（7）措施项目清单报价表（8）主要工日、材料、机械设备台班数量和报价表（9）综合单价分析表（主要项目、零星项目）（10）其他相关说明（11）工程量计算书3.施工组织方案设计A文字部分的内容（1）工程概况（2）编制依据（3）施工部署（4）施工方案、施工方法（5）施工进度计划（网络计划图）及工期保证措施（6）保证质量、降低成本的措施（7）保证安全施工措施（8）施工平面布置（9）主要资源需要量计划（劳动力、材料和机械设备）B图表部分（1）施工平面布置图（2）施工网络计划图（3）工程管理曲线图（4）资金、材料优化图（5）施工进度斜率图（6）主要施工机具、设备表（7）主要材料计划表（8）主要工程逐月完成数量表（9）工程进度曲线图1．3设计依据长沙**医院职工4食堂工程施工图（建筑/结构）建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）全国统一建筑工程基础定额（GJD—101—95）《全国统一建筑工程基础定额湖南省基价表》（99）《湖南省建设工程费用定额》、《湖南省建设工程造价信息》《湖南省建筑安全施工、文明施工取费标准》《湖南省施工企业“工程劳动保险费”评审条件及取费标准》全国统一安装工程预算工程量计算规则（GYDGZ-201-2000）10.《湖南省安装工程单位基价表》11.国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500–2008）12.关于贯彻执行《湖南省建设工程计价办法》若干问题的通知（09-01-12湘建价〔2009〕3号文）2.文献综述2.1概述随着我国市场经济体制的逐步完善，建筑市场的快速发展，预算定额计价与市场经济已不相适应，激烈的市场竞争要求有一种能够体现建筑产品市场价格的计价方法来确定工程造价，实行工程量清单计价是一种新的市场定价模式，这种计价方式要求企业自主报价，由市场交易形成建筑产品的价格，能适应市场经济发展的要求，为建设市场主体创造一个与国际管理接轨的市场竞争环境。工程量清单计价，是建设工程招标投标工作中，由招标人按照国家统一的《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并经评审低价中标的工程造价计价模式。这种计价方式和计价过程体现了企业对工程价格的自主性，有利于市场竞争机制的形成，符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成的原则。实行工程量清单计价，是建立公开、公正、公平的工程造价计价和竞价的市场环境，逐步解决定额计价中与工程建设市场不相适应的因素。2.2工程量清单计价的特点清单计价的本质就是“市场定价”。它能准确及时地反映建筑产品的市场价格，有利于合理降低工程成本，而传统的定额计价的本质是一种单一的、固定的、法定的政府定价制度，因此，很难准确的反映建筑产品价格。实行工程量清单计价，工程量清单计价文件必须列出统一项目编码、统一项目名称、统一计算规则，将整个实体工程分解或不不同的工程量即生成分部分项工程量清单，即“四统一原则”；清单中的单价具有综合性和固定性，工程量清单中的单价，具有一定的综合性，清单合同的单价简单明了，能够直观反映各清单项目所需的消耗和资源，单价的固定性，有利于控制工程施工过程中的工程索赔及工程造价的控制。工程量清单报价的价格贴近市场，该计价模式体现企业自主报价，即构成工程造价的各项因素价格的最终定价权交给企业，施工企业根据生产要素现行市场价格行情，以及自身实际经营状况决定项目的报价，该模式有利于促进施工企业提高经营管理水平；能彻底放开价格，工程量清单计价法能够反映市场经济规律，将工程消耗量定额中的人、材、机的价格和利润、管理费全面放开。此种模式更有利于风险的合理分担，建筑工程本身一般都比较复杂，建设周期长，工程变更多，因而工程建设的风险比较大，采用工程量清单计价模式报价后，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任，相应的，对于这一部分风险则应由业主承担，这种格局符合风险合理分担与责、权、利关系对等的一般原则。工程量清单是造价控制的核心，工程量清单作为投标报价的依据，是整个项目造价控制的核心内容。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，每一个子目的工作内容与工作要求应表达准确完整，应做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目，以防止日后追加工程造价。2.3工程量清单计价模式的市场效应及现状推行清单计价模式后，建筑市场各方参与者面临着新的挑战，产生了较强连的市场效应：促使工程造价管理部门转变观念，造价管理部门已由过去的下指令转变为对工程造价贪污监督、宏观调控，工作重点是提供工程造价的指导和服务，加强造价信息动态收集、整理和发布，建立相应的造价信息网络，强化服务意识，为工程建设各方提供更多的信息和指导性意见。促使造价从业人员提高业务素质，从业者不但要知道是多少，还应懂得为什么是这么多，必须懂得专业技术、价格形成原理，会运用工程经济学、数量经济学等理论对工程进行分析，并应了解市场、了解本企业生产力水平，进而做出合理的判断和科学的决策；促使建筑企业加强管理提高生产力水平，降低成本，提高劳动生产率。促使造价静态管理模式向全过程动态管理模式转变，推行工程量清单计价模式后，计量计价涉及到建设工程的全过程，投标决策、投标报价、施工成本、造价清单的工作需要更加科学，促使造价管理应该尽快向全过程动他管理转变；工程造价计价的重点向招投标阶段转移，不平衡报价等投标策略得以运用，如何在保证总价较低的情况下让企业不亏甚至有较高的收益是每个投标人要谨慎考虑的问题。此种模式虽然较以前的传统定额模式有了非常大的改进，但是全国各地的工程量计价模式仍未能完全统一，对于规费和不可竞争费用的规定各地有各地的不同模式，取费的基准不一，有的按照工料机直接费计取，有的按照人工费作为取费基准等，不利于全国建筑市场的统一和发展。建筑企业的经济管理水平参差不一，适应市场的能力差距较大，有些施工企业在管理上还不适应工程量清单招投标的要求，平时疏于资料的积累，未能建立起企业的内部定额，采用工程量清单报价时还是套用老定额，投出去的报价或高或低，无法正确把握企业自身的成本情况，体现不出各自的优势；市场准备不足，建筑企业内部管理水平有待提高，对于许多业主和施工企业来说，执行工程量清单招投标比较茫然，他们习惯使用老定额，认为老定额比较熟悉，能够控制投资，固守着老的观念不利于我国的建筑企业走向国际市场。2.4工程量清单计价模式完善措施通过对工程量清单计价模式现状的分析，对于它所存在的缺点与不足，提出了改进与完善的措施：施工企业应建立内部定额，企业必须提高自己的管理水平和技术水平，采用新工艺、新材料、新技术，建立起一套企业内部的人、材、机消耗标准，这样才能在激烈的竞争中发挥自己的优势；招标单位不能一味要求低价，而要重视投标单位的履约能力，一些投标单位为了在竞争中生存，不遗余力压低报价甚至将报价降到与企业自身实力不相符的水平，以便取得低价中标，投标价格低于成本的不能中标，这是招投标法明确规定的，但是在实际操作中，很难把握；应明令禁止多次报价，有些单位在开标后要求投标方二次甚至多次报价，使投标方根本不用认真对待标书和报价，根据现场报价情况随时掌握就可以了，把本来应该很严肃的招投标变成现场竞价行为了；设置拦标价，为解决投标人哄抬标价的问题，招标单位应设置拦标价；规范各方当事人的行为，明确法律责任，《中华人民共和国招标投标法实施条例（征求意见稿）》细化限制或排斥投标人、串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等行为的认定标准，补充了虚假招标、违法发布公告、擅自终止招标、违规评标等违法行为应承担的法律责任。2.5工程量清单计价模式对招投标的积极影响工程量请单计价模式的实行，规范了招标投标行为，把定价权交还给了企业和市场，取消定额的法定作用，在工程招投标程序中增加“询标”环节，让投标人对报价的合理性、低价的依据、如何确保工程质量及落实安全措施等进行详细说明。促使企业加强内部经营管理，由于企业要承担价格风险，能促使企业加快自身定额的完善，加强企业内部人员素质、经营管理与技术、设备等，有利于经营效率的提高；有效的提高了工作效率,增强投标报价的可比性招标前业主提供了项目一致、工程数量相同的统一的工程实物量清单，这使投标人在准备投标报价时不必花大量的时间去计算工程量，可节约时间以充分考虑其报价的准确性。各投标单位可结合企业实力及市场情况综合考虑施工期间的各种消耗、风险、费用和期望利润，按清单逐项计算出单价及合价，进而汇总得出投标报价；有利于招投标各方合理承担风险，采用工程量清单计价模式招标投标，制定合理的衡量投标报价的基础，并把工程量清单作为招标文件的重要组成部分，既规范了投标人计价行为，又在技术上避免了招标中弄虚作假和暗箱操作。促进建筑业的市场化，工程量清单计价的特点是将长期以来政府确定工程造价的权利交由市场的主体业主和承包人去自主确定，业主通过招标的方式，选择真正能反映市场水平的建筑产品价格，承包人通过投标的方式，根据市场价格水平和自身竞争力自主确定工程报价。同时，业主与承包人之间的计价原则也通过合同的方式约定，避免了目前采用政府定额投标管理部门则只根据国家法令、法规宏观调控和监督市场行为，从而不再介入干预市场的具体定价活动。这样的计价体制是与市场经济相适应，能够真实、完整的反映市场。2.6实行工程量清单计价的意义从施工企业的角度来说，工程量清单计价能促进企业定额的建立，促进企业提高技术水平和管理水平，有利于节约招投标活动的人力、物力，有利于中标企业精心地组织施工、控制成本；从业主的角度来说，有利于业主在竞争状态下获得最合理的工程造价，有利于价款结算，有利于投资控制；从建筑市场的角度来说，有利于达到规范计价行为的目的，有利于风险的合理分担，有利于降低社会成本，有利于公平竞争，有利于我国进一步与国际招标市场规则接轨，提高我国的国际竞争力。实行工程量清单计价是适应市场经济的需要，为满足招投标定价的要求，推行工程量清单计价已成为当前建设工程承发包计价改革的重要举措；有利于促进建设市场的有序竞争和企业健康发展的需要，由于工程量清单是公开的，将很大程度上避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作等不规范行为，有利于社会全面监督工程造价管理，规范业主在招标中的行为，有效改变招标单位在投标中盲目压价的行为，真正体现了公开、公平、公正的原则。选题依据：国家确定实施工程量清单计价将改革以来工程预算定额为计价依据的计价模式，逐步形成市场形成价格、企业自主定价的新格局，以此来引导建筑市场的规范化，把工程计价的权利真正交给企业、交给市场，让建筑业开始回归市场，促进了建筑行业的正规合理有竞争力的发展。而招投标中的一个核心问题就是投标文件的编制。如何在激烈以及逐渐市场化规范化的投标市场中中标，投标文件的好坏是重要前提。因此，本次工程管理专业毕业设计是在的基础上进行的。依据这个项目和现有的建筑施工图、结构施工图和各种标准图集，以及各种相关规范，进行投标商务标的编制。选择此课题的目的及意义，目的是让我将已学到的基础理论、专业知识和技能融会贯通进一步综合深化运用到实际投标文件编制工作中，学会分析和解决在工程投标文件（商务标和技术标）编制过程中的实际问题，并熟悉其工作程序和方法，独立完成原始资料的整理分析、工程量清单复核、清单项目材料消耗量计算、材料询价等工作。是对自己综合应用能力的一种检验。而且工程量清单计价是深化工程造价管理改革的重要举措，是推进建设工程市场化的重要途径，也是规范建设市场秩序的措施之一。清单计价法的意义之一是有利于降低工程造价，合理节约投资。同时，它增加了招标、投标透明度，更能进一步体现招投标过程中公平、公正、公开的三公原则，防止暗箱操作，有利于遏制腐败的产生。另外，它还有利于促进企业改制、企业竞争。在投标报价时就要掌握一个合理的临界点，那就是既要报价最低，又要有一定的利润空间。这就是促使企业要不断地改制、不断地进取，在施工中采用新技术、新工艺、新材料。努力降低成本、增加利润，以在同行业中永远保持领先地位。2.7工程量清单计价模式总结工程量清单计价模式是一种理性的市场定价模式，适应市场经济的需要，也打破了传统单一的定额计价模式，真正体现了我国工程造价“政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格”的原则，是进行工程造价管理改革的一个新的里程碑，在工程实践中，不断地积累经验，不断的完善与发展招投标制度及工程量清单计价规范，不断地改革与创新，为建立公开、公正、公平竞争的建筑市场秩序、为保证工程建设的顺利进行创造良好的环境。3.施工组织设计3.1编制依据本工程设计图纸、设计说明本工程的施工合同工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集本公司有关工程质量管理、安全管理文明施工的文件和制度3.2工程概况3.2.1工程建设概况工程名称：长沙**医院（原水电八局长沙中心医院）食堂综合楼建设地点：长沙县暮云镇设计单位：长沙某某设计院建设单位：长沙***医院（原原水电八局长长沙中心医院院）建筑面积：总建筑筑面积9077.64㎡，建建筑占地面积积294.776㎡，建筑层层数为3层，建筑高高度11.77米。建设工期：20111年4月20日至8月15日3.2.2工程建建筑设计概况况本工程为框架结构构，使用年限限50年，抗震设设防烈度为6度，耐火等等级为二级。墙体工程本工程所有墙体材材料采用烧结结多孔砖；在在室内地坪下下60处做20厚1:2水泥砂浆内内加3~5%防水剂的墙墙身防潮层，当当室内地坪变变化处防潮层层应重叠墙设设，并在高低低差埋土一侧侧墙身做20厚1:2水泥砂浆防防潮层，如埋埋土侧为室外外，还应刷1:5厚聚氨酯防防水涂料。屋面工程本工程的屋面防水水等级为Ⅱ级，防水层层合理使用年年限为15年，保温采用用挤素聚苯板板保温。女儿儿墙、高低处处均设计泛水水。门窗工程本工程包括乙级防防火门、镶板板门、夹板门门、保温门、塑塑钢中空玻璃璃平开门，窗窗为塑钢中空空玻璃平开门门。外装修工程本工程外墙采用面面砖饰面，外外墙保温采用用微晶无机保保温砂浆保温温。内装修工程所有填充墙与梁、柱柱相接处的内内墙粉刷及不不同材料交接接处的粉刷应应铺设金属网网，防止裂缝缝。3.2.3工程结结构设计概况况本工程建筑结构安安全等级为二二级，建筑抗抗震设防为标标准设防类，采采用钢筋混凝凝土框架结构构体系，框架架抗震等级为为四级。管桩桩桩基，独立立基础。上部部为现钢筋混混凝土框架结结构。基础垫层使用的混混凝土强度等等级为C15，基础、柱柱、剪力墙、梁梁、板等使用用的混凝土强强度等级为C25。本工程采用的热轧轧钢筋有HPB2335级，HRB3335级，HRB4000级，吊钩、吊吊环采用的HPB2335级钢筋，严严禁采用冷加加工钢筋。3.2.4现场施施工布置施工现场控制网点点在工程开工前会同同有关单位做做好现场的移移交工作，包包括测量控制制点以及有关关技术资料，并并复核控制点点。根据给定定控制点测设设现场内的永永久性标桩，并并做好保护，作作为工程测量量的依据。现场“三通一平”1．现场平整，施工现现场平整且开开阔，不需要要重新进行基基础处理。2．入场道路，场外已已有永久性正正式道路，可可以满足运输输要求。3．场内临时道路，根根据施工总平平面布置图分分析，场内临临时道路能够够满足材料进进场就位、场场内材料运输输、机械、人人员的交通等等需求。4．施工临时用水，建建设单位已将将临时水源接接到施工现场场，相对用水水量相应较小小，故直接确确定输水管径径即可:向施工现场场沿线输水管管管径D=25mmm。5．施工临时用电，施施工现场临时时用电可分为为施工机械用用电和照明用用电两大类。按按经验选用BBX型铜芯芯橡皮1000mm2导线，一一台100kkVA变压压器即可。6．现场排水，由于施施工现场周围围城市排水管管网已经成，现现场生产、生生活污水经处处理后、排放放到城市排水水管网中，雨雨水经排水沟沟排往管网中中。3.3施工部署本工程在施工组织织方面做到合合理科学、统统筹安排，既既要有单项统统筹计划(即子网络计计划)，又要顾及及到整体安排排(即战略网络络计划)。为此，在在现有的场地地、电源、水水源、运输道道路上，做好好科学管理，统统筹安排，是是编制本项目目施工组织设设计的关键。3.3.1施工工部署总体原原则保证重点、统筹安安排，按期按按质交付使用用合理安排施工顺序序尽量采用流水施工工及网络计划划技术组织施施工提高机械化施工水水平采用先进科学技术术合理安排施工现场场工程指导思想及组组织机构的建建立1．根据本工程的独独特性及本工工程的重要性性，我们组织织施工的指导导思想是科学学管理，严格格要求，文明明施工和采用用先进的施工工手段。2．集中技术熟练的的施工队伍，以以项目法施工工管理为基础础，认真贯彻彻执行公司的的质量方针，围围绕质量、工工期、安全、文文明施工四大大目标，优质质、高速地完完成本工程施施工任务。3．以ISO90002质量保保证体系为标标准，实行项项目法管理。成成立项目经理理部，负责整整个项目具体体事务的运作作，项目经理理直接进行工工程的组织、指指挥、管理和和协调工作。同同时，公司设设立工程指挥挥部，参与重重大问题的决决策；切实做做好重点工程程重点调配、重重点实施、重重点保证；切切实做好工程程施工的指导导及后勤等工工作。4．工程指挥部、项项目经理部组组成结构将是是一个知识密密集型领导班班子，具有丰丰富的理论、施施工经验。形形成以理论指指导实践，能能吃苦耐劳，能能打大仗硬仗仗的强有力的的组织管理班班子。施工方案确立1．优先安排好直接接影响项目施施工经济效果果的、为全场场服务的施工工设施，如现现场供水、供供电、供热、通通讯、道路和和场地平整，以以及各项生产产、生活临时时设施。2．在方案确定过程程中集思广益益，在诸多可可行方案中选选择最优方案案，努力提高高机械化和工工厂化施工程程度，减轻劳劳动强度，提提高劳动生产产率，保证工工程质量，降降低工程成本本；尽量缩短短主导工序时时间，保证在在紧张的工期期内完成施工工任务；合理理确定施工起起点流向、确确定施工程序序，确保现场场施工有条不不紊，紧张有有序，有章可可循。3．明确项目管理目目标、组织内内容和组织结结构模式，建建立统一的工工程指挥系统统。组建综合合或专业工作作队伍，合理理划分各承包包班组施工。主要施工方法及总总体设想根据现场施工条件件，模板、钢钢筋制作在现现场木工车间间、钢筋车间间内预制，就就地绑扎。为为确保合同工工期，在结构构施工阶段，要要求建设单位位、质监站、监监理公司、各各专业施工单单位给予配合合、密切合作作、协调，及及时组织各项项隐蔽工程验验收，以便达达到按期完成成的目的。结结构验收可进进入下道工序序施工后，及及时组织内墙墙面粉刷和防防水施工，为为缩短施工工工期，主体结结构分阶段进进行验收，以以创造工作面面。1.分段办理结构构中间验收，拟拟分桩基、基基础、结顶三三次办理结构构中间验收，以以提供工作面面及时穿插装装饰施工。2.门、铝合金窗窗等委托外单单位加工或购购买成品，现现场验收、安安装。3.钢材、水泥、砂砂石等原材料料由现场采购购、供应、验验收。4.各种机械设备备、周转材料料由公司统一一供应。5.配足能满足每每个单体主体体3层结构施施工的模板及及支撑，柱、梁梁、板模板采采用十一夹板板，支撑采用用Φ48×3.5mmm钢管扣件搭搭设，采用早早拆模支撑体体系。6.垂直运输采用用11座井架，混混凝土采用泵泵送商品混凝凝土。7.土方开挖采用用机械，人工工修边的方案案。8.钢筋、模板分分别在现场钢钢筋车间和木木工车间内制制作，用垂直直运输机运到到操作层绑扎扎、安装。9.采用新技术、新新工艺，加快快结构施工进进度：1)钢筋连接采用用电渣压力焊焊，闪光对焊焊连接。2)采用快速拆模模的支撑体系系，梁板采用用短跨受力体体系支模法。10.外架采用搭搭设落地式钢钢管外架及型型钢挑脚手架架相接合。11．垂直运输机械：：采用塔吊，如如附图2所示。12．钢筋采用场外加加工制作，现现场绑扎，主主筋连接采用用闪光对焊和和电渣压力焊焊连接方式。13．基础及上部结构构混凝土全部部采用商品混混凝土泵送，灰灰浆现场拌制制。14．模板主要采用多多层胶合板，用φ48钢管做支撑，横档采用60mm×80mm方木。15．装饰工程坚持“样板制”，各分项工工程必须先做做好样板，经经有关人员确确认后，方能能进行全面施施工。16．整个工程分段分分层、分工序序展开交叉施施工，基础、主主体采取小流流水段作业。17．水电、设备、暖暖通、室外安安装工程在主主体竣工之后后也应尽早展展开施工。施工组织管理机构构1．施工组织上推行行项目法施工工的管理模式式。为全面系系统地抓好本本工程的质量量、安全、进进度、文明施施工的管理，确确保工程质量量等级优良，确确保安全生产产、文明施工工标化工地，争争创“双标化”榜样工地和和确保工期的的提前并交付付使用，经集集团研究决定定，本工程由由集团统一领领导，由具有有丰富施工经经验及管理能能力的同志担担任项目经理理，组成项目目经理部。2．抽调具有丰富施施工经验的施施工班组承担担施工作业任任务，实行网网络化、信息息化管理施工工，确保工程程质量和施工工工期的实现现，为建设单单位提供良好好的施工服务务。木工班、泥泥工班、钢筋筋班由责任心心强,技术精细，技技术力量雄厚厚，施工经验验丰富，能承承担各类工程程、吃苦耐劳劳、敢打敢拼拼，曾创出许许多主体优良良工程，历年年来被集团公公司评为先进进班组的队伍伍承担施工。3．项目经理部下设设技术部、物物质部、商务务部三个职能能部门，对施施工工期、质质量、安全、文文明施工等进进行全方位、全全过程的协调调控制。4．项目作业层以各各工种班组为为主体，选派派操作技术精精良，能吃苦苦耐劳的生产产班组进场施施工，遵守生生产各项规章章制度，严格格遵守施工操操作规程，切切实执行网络络计划，熟悉悉并执行质量量检验评定标标准，为保证证工程质量和和进度奠定基基础。5．项目经理部在集集团的直接领领导下，精心心组织施工，认认真解决施工工技术难题，联联系协调建设设、设计、施施工、监理等等单位的工作作，保障工程程顺利进展，控控制好工程质质量。6．建立健全项目部部各科室各岗岗位职能人员员的责任制，以以责任制制约约人的行为，以以工作质量保保证工程质量量，实行TTQC的全全面质量管理理。7．集团将保证对该该工程的资金金、施工机械械、周转材料料的供应，确确保工程质量量优质、安全全、按期完成成。8．在要求项目部生生产、施工、质质安、日检日日查的基础上上采取不定期期巡查、抽查查和定期月检检的方法来控控制和把握工工程质量、安安全、文明施施工和工期，针针对检查所发发现的问题，积积极协同有关关工种、部门门、上级主管管及时协调、解解决，确保创创优施工顺利利进行。长沙**医院食堂堂综合楼项目目项目经理部主要部部门管理人员员名单序号组成人员职务职称工作内容1项目经理高级工程师全面工作2副总工程师高级工程师生产、技术工作3施工部施工员工程师施工4电气施工员工程师全部专业工作5安全、消防工程师安全、消防、文明明施工、施工工用电6测量员工程师定位、放线、符测测、测量资料料7技术部部长工程师技术、图纸、资料料、变更、质质量、试验、交交底8资料员助工技术资料9试验员助工试验、送样10质量员工程师质量、质评资料11物资部部长经济师机务（机械调动、维维修、安装和和使用）、材材料（双钢管管理、材料堆堆放看护）12材料员经济师材料13机务员工程师机械、后台14商务部核算员经济师核算、统计、计划划、分包、合合同、内外结结算管理表13.3.2工程目目标质量目标本工程严格按设计计图纸及施工工验收规范要要求施工，达达到国家施工工验收规范合合格标准，确确保达到省优优质工程。质量是企业的生命命、工程质量量是项目管理理的永恒主题题.质量的控制制实际上是对对过程的控制制、项目管理理就是要建立立质量保证体体系、牢牢控控制每个环节节和每个程序序、不断追求求工程质量的的“过程精品”、最终实现现精品工程。工期目标总工期：20100年4月20日——2010年8月15日。日历时间间为117天。安全目标杜绝重大伤亡事故故、火灾事故故和人员中毒毒事件的发生生、轻伤频率率控制在3‰以内。3.3.3施工工方案基础工程土方工程1．技术准备（1）开挖前场地完成成三通一平。地地上、地下的的电缆、管线线、旧建筑物物、设备基础础等障碍物均均已排除处理理完毕。各项项临时设施，如如照明、动力力、通风、安安全设施准备备就绪。（2）熟悉施工图纸及及场地的地下下土质、水文文地质资料，做做到心中有数数。（3）按设计要求制作作钢护筒。（4）开挖之前，有选选择地先挖两两个试验桩孔孔，分析土质质、水文等有有关情况，以以此修改原编编施工方案。（5）在地下水位比较较高的区域，先先降低地下水水位至桩底以以下0.5mm左右。（6）人工挖孔操作的的安全至关重重要，开挖前前对施工人员员进行全面的的安全技术交交底；操作前前对吊具进行行安全可靠的的检查和试验验，确保施工工安全。2.施工工艺测量放线，测量人人员根据设计计图纸中的平平面控制网测测放出控制点点及桩位并做做好标记，桩桩位以钢筋或或灰柱为标志志，允许偏差差为：顺轴线线方向±50mm。桩桩中心控制点点：按照设计计图纸中的控控制点放桩位位，定出相互互垂直的十字字控制桩线，并并作十字栓点点控制。施工工前经测量人人员逐级复核核无误后方可可能施工。土方开挖，由人工工从上到下逐逐层进行，先先挖中间部分分土方，然后后扩及周边，有有效控制开挖挖截面。分层层成孔尺寸控控制在9000mm。人工工挖土分层根根据现况土质质好坏及操作作条件而定，一一般以9000mm为宜。开孔完成后进行全全面测量校核核工作，对孔孔径、桩位中中心检测无误误后进行支护护。安放护筒，根据现现场情况采用用护筒支护。护护筒采用100mm以上厚厚钢板制作，直直径同成孔直直径，分节组组装后使用。在在人工挖孔深深度完成第一一层（约1mm时）吊装护护筒入孔，护护筒高出地面面200-3000mm。随随人工挖孔深深度的增加，加加深护筒的入入孔深度，防防止坍孔等安安全事故。人工挖孔土方循环环，同时开挖两两个至三个探探孔以备土方方循环使用，待待第一个人工工探孔完成并并检验合格后后，由第二个个探孔出土回回填第一个探探孔，第一个个探孔的护筒筒吊出后吊入入第二个探孔孔做支护，同同时开挖第三三个探孔，一一次类推完成成循环使用。人工挖孔成孔检查查，桩孔完成后后，检查成孔孔质量和地下下管线情况，由由工程部组织织技术、安全全、监理对探探孔进行检查查。成品保护（1）已挖好的桩孔必必须用木板或或脚手板、钢钢筋网片盖好好，防止土块块、杂物、人人员坠落。严严禁用草袋、塑塑料布虚掩。（2）开挖人工探孔要要随开挖深度度的增加随时时调整护筒，做做到随挖、随随检、随放护护筒。（3）桩孔上口外圈要要做好挡土台台，防止灌水水及掉土。（4）护筒吊入桩孔时时，不要碰坏坏孔壁。（5）施工过程妥善保保护好场地的的轴线桩、水水准点。不得得碾压桩头，弯弯折钢筋。安全技术措施（1）桩孔开挖后，现现场人员应注注意观察地面面和建（构）筑筑物的变化。（2）加强对孔壁土层层涌水情况的的观察，发现现异常情况，及及时采取处理理措施。（3）挖出的土石方应应及时运走，孔孔口四周2mm范围内不得得堆放淤泥杂杂物。机动车车辆通行时应应作出预防措措施和暂停孔孔内作业，以以防挤压坍孔孔。（4）为防止地面人员员和物体坠落落孔内，孔口口四周必须设设置护栏。工工作人员上下下桩孔必须用用钢爬梯。（5）暂停施工的桩孔孔，应加盖板板封闭孔口，并并设置800-10000mm的的围栏。质量控制（1）孔径、桩孔垂直直度符合设计计要求和施工工规范要求孔深+3300mm尺量检查。孔径+550mm尺量检查。垂直度<<0.5%（2）混凝土配合比计计量准确，坍坍落度符合设设计要求和施施工规范要求求。（3）实际浇筑混凝土土量不得小于于计算体积。（4）孔壁坍孔防止因桩位土质不不好，或地下下水渗出造成成孔壁土体坍坍落，开挖前前应掌握现场场土质情况，错错开桩位开挖挖，随时观察察土体松动情情况。（5）孔底积水地下水位高、渗出出量大的地区区，应采取降降水措施，防防止成孔后孔孔底积水过多多造成坍孔。施工现场安全管理理（1）桩孔口应严格管管理。地面孔孔口四周必须须有护栏，高高度不低于8800mm。无无关人员不得得靠近桩孔口口，桩孔口机机械操作人员员不准离开岗岗位。口袋内内不得放置物物品(如钥匙、钢钢笔、怀表、打打火机、小型型工具、玩物物等)，以防坠入入桩孔中。（2）桩孔下作业人员员必须戴好安安全帽、穿好好绝缘胶鞋、桩桩孔口与下部部作业人员应应有可靠的联联络设施。如如桩孔口管理理混乱，桩孔孔内应立即停停止作业回到到地面上。地地面孔口作业业人员需待井井下作业人员员上来后方可可离岗。（3）桩孔洞口上应设设置悬挂软梯梯，并随桩孔孔深度放长，以以备意外情况况时有关人员员能顺利上下下。开机人员员应专机专人人，并持证上上岗，集中思思想认真注意意桩孔内一切切动态，电器器开关不得离离手。吊钩应应有弹簧式脱脱钩装置，防防止翻桶、翻翻篮、脱钩等等恶性事故发发生，严禁站站在装渣桶边边缘口上下。垂垂直运输机具具和装置，必必须配有自动动卡紧保险装装置。（4）装渣桶、吊篮、吊吊桶根据实际际情况选择下下放方式。（5）吊放护筒入桩孔孔时，应绑紧紧系牢(下口宜用铁铁盘兜住)，确保不溜溜脱坠落。应应待护筒吊入入孔底后，才才能下人进入入桩孔解钩。⑵砼垫层①土方开挖至设计标标高，经建设设、设计、勘勘探、监理及及施工单位共共同验槽合格格后，立即进进行混凝土垫垫层的施工。②垫层施工时，应注注意天气变化化，尽量避免免雨天施工，若若遇雨侵蚀垫垫层，则应立立即采取保护护措施，停工工施工。③做好基坑排水，防防止积水浸泡泡基坑。④砼垫层浇筑完毕养养护至设计规规定强度后及及时将控制轴轴线引测到砼砼垫层上，并并弹出基础轴轴线，经复核核无误后，通通知建设、监监理单位验收收。⑶基础采用木模，钢钢管扣件支架架立模。⑷基础钢筋①固定柱钢筋方法：：精确测量定定位，插筋插插到底部，以以便插筋底部部固定，在插插筋位置的外外围，底板上上部砼内焊限限位固定，伸伸出砼面的插插筋上套上两两根箍筋，箍箍筋由焊点焊焊固定位置。②钢筋交叉点应用铁铁丝扎牢，板板的网片筋除除靠近外围两两行钢筋相交交点全部绑扎扎外，中间部部分的相交点点可以相互间间隔交叉（梅梅花点绑）绑绑扎。⑸基础砼浇筑基础砼浇筑前，必必须做好相关关试验，浇筑筑时进行计量量。基础砼采用现场搅搅拌砼。混凝凝土均采取一一次性连续浇浇筑不留任何何施工缝的施施工方法。⑹基础墙①施工前必须做好基基础砌筑砂浆浆的配合比。砖砖基础砌筑前前，应校核基基底标高和轴轴线尺寸，弹弹出边线。第第一皮和顶上上一皮均用丁丁砖铺砌。②基础砌筑前，应检检查基础底板板及梁上口的的平整度，对对第一层灰度度大于20mmm的必须用C20细石砼找平平，严禁用砂砂浆、砖屑塞塞垫。③砌筑前应在垫层转转角、交接高高抵踏步处立立好基础皮数数杆，皮数杆杆上应标明砖砖皮数、灰缝缝厚度，在砌砌筑不同深度度的基础时，应应按先深后浅浅顺序砌筑，由由高台向低台台搭接，基础高低相相接处应砌成成跳步式，跳跳步长度不大大于1m，高度不不大于5000mm。砌筑时应先盘好大大角及交接处处先砌几层砖砖，然后在其其间拉线砌中中间部分，基基础中的洞口口、管道、沟沟槽和预埋件件等应于砌筑筑时，正确留留出或预埋。施施工中应根据据实际情况每每单体工程做做不少于一组组砌筑砂浆砌砌块。⑺回填土基础施工完毕，报报请相关单位位进行隐蔽工工程验收，符符合要求后应应尽早组织回回填单体工程程土方，为后后续工程开创创工作面。主体工程1.钢筋工程（1）钢筋的检验与保管管：钢筋进场应具有出出厂证明书或或复试报告单单。钢筋取样样，每批代表表数量不大于于60吨。每批钢钢筋中的任意意两根钢筋上上各取一套，每每套试样从每每根钢筋端部部截去50厘米，然后再再截取试样三三根，一根作作为拉力试验验，另一根作作冷弯试验。试试验时，如有有一个试验结结果不符合规规范所规定时时，则应另取取双倍数量的的试样，对不不合格的项目目作第二次试试验，如仍有有一奶试样不不合格，则该该批钢筋立即即退场，不能能用在工程项项目上。钢筋运到施工现场场后，必须严严格按要求分分批同等级、牌牌号、直径长长度分别挂牌牌堆放，并标标注明细。堆堆放时，钢筋筋下面要垫木木，离地面不不得不少于220厘米，以防止止钢筋锈蚀和和污染。钢筋成品要分部位位和构件名称称，按号码顺顺序堆放，同同一部位或同同一构件的钢钢筋要放在一一起，按号牌牌排列，牌上上注明构件名名称、部位、钢钢筋型号、尺尺寸、直径、根根数。（2）钢筋制作钢筋加工成型严格格按国家现行行有关标准和和设计要求进进行。在除锈锈过程中发现现钢筋表面的的氧化铁皮鳞鳞落现象严重重并已损伤钢钢筋截面，或或在除锈后钢钢筋表面有麻麻坑、斑点伤伤蚀截面时，应应降低使用或或剔除不用。钢筋的调直、切断断和弯曲成型型的过程中要要严格按施工工规范的要求求进行。由专专业人员进行行配筋，重要要部位配筋单单要经项目技技术负责人审审核后才允许许加工。钢筋筋连接主要采采用绑扎连接接，接头的质质量标准应符符合现行国家家有关标准的的要求。钢筋筋接头位置按按图纸和规范范要求设置。梁梁、板、柱节节点处钢筋密密集、交错、在在绑扎前需要要放样，以保保证该位置钢钢筋绑扎质量量。（3）钢筋绑扎钢筋绑扎前应先熟熟悉施工图，核核对钢筋配料料表和料牌。核核对成品钢筋筋的品种、直直径、形状、尺尺寸和数量，如如有错漏，应应立即纠正增增补。绑扎复杂结构部位位时，应先研研究钢筋的穿穿插就位顺序序，并与有关关工种研究支支模、绑扎钢钢筋等遇到的的施工难度,以确保施工工进度要求，减减少绑扎困难难，避免返工工，加快进度度。钢筋绑扎扎用铁丝采用用18～22号铁丝或铅铅丝，所需铁铁丝规格根据据钢筋直径而而定，并符合合有关规定。板钢筋网的绑扎，四四周两行钢筋筋的相交点应应每点扎牢，中中间部分隔一一根互成梅花花形扎牢。双双向主筋的钢钢筋网，则需需将全部钢筋筋相交点扎牢牢。绑扎时应应注意相邻绑绑扎点的铁丝丝扣成“八”字形，以免免网片歪斜变变形。梁与板钢筋绑扎时时应注意：a、纵向受力力钢筋采用双双层排列时，两两排钢筋之间间应垫以直径径≥25mm短钢钢筋，以保持持其设计距离离；b、箍筋的接接头应交错布布置在两根架架立钢筋上；；c、楼板钢筋筋绑扎时应注注意严格控制制板上部负筋筋的位置，要要防止被踩下下；d、板、次梁梁与主梁交叉叉处，板的钢钢筋在上，次次梁的钢筋居居中，主梁的的钢筋在下；；当有圈梁或或垫时，主梁梁的钢筋在上上；e、梁板钢筋筋绑扎时要防防止水电管线线将钢筋抬起起或压下。安装钢筋时，配置置的钢筋级别别、直径、根根数和间距均均应符合设计计要求。钢筋筋位置的允许许偏差应符合合规范规定。（4）柱、梁、板钢筋砼砼保护层的控控制结构工程中钢筋的的保护层十分分重要，直接接影响建筑的的耐久性，因因此本工程中中拟采用塑料料卡和砼垫块块并用，来控控制钢筋保护护层。塑料卡卡宜控制，用用于柱子侧面面；砼垫块压压性能好，用用于板底。保保护卡要严格格按规范和要要求绑在钢筋筋上，并捆绑绑结实。柱子子绑在箍筋上上；墙绑在外外侧水平筋上上；板垫在下下层钢筋上；；梁垫在箍筋筋下。采用定位套箍控制制墙筋偏位。该该套箍用钢筋筋焊接而成，在在混凝土浇筑筑前用于固定定钢筋的间距距及位置等，可可周转使用。2.模板工程本工程主体模板主主要采用钢模模和木模板，相相应背方及搁搁底均为50×1000木方，支承承加固系统为为钢管搭设。柱模板：梁板与柱柱连接处模板板应找正。梁梁底板铺设加加固完毕后，应应进行复核（标标高、轴线、梁梁头位置），复复核无误后方方可进入下道道工序作业。3.混凝土工程（1）混凝土配合比在业主或监理见证证下提前将原原材料送到市市建设工程检检测中心进行行检测出配合合比单，挂牌牌施工。（2）混凝土的浇筑混凝土原材料计量量要准确，称称量的允许偏偏差不应超过过下列限值：：水泥和掺合合料为±1%，粗骨料为±2%，水及外加加剂为±1%。在浇筑前前要作好充分分的准备工作作，如制定施施工方案，机机具准备，保保证水电的供供应，要掌握握天气季节的的变化情况，检检查模板、钢钢筋、预留洞洞等的预检和和隐蔽项目。检检查安全设施施、劳动力配配备是否妥当当，能否满足足浇筑速度的的要求。柱在支模前要清理理柱内灰浆和和其它杂物，必必要时要留置置清理孔。支支模后要再次次清理柱内垃垃圾，最后封封堵清理孔。砼砼在浇捣前，砖砖墙模板要浇浇水湿润，但但不得有积水水，浇灌时先先同标号的水水泥砂浆接浆浆，以防新旧旧间的烂根现现象。浇灌时时先同标号的的水泥砂浆接接浆，拆模后后视天气情况况浇水养护。梁梁板及钢筋砼砼楼梯的底模模采用胶合板板，严格控制制轴线尺寸、标标高及柱的垂垂直度，严禁禁有跑模、账账模等现象发发生，支撑要要有足够的强强度、刚度和和稳定性。砼砼浇筑采用机机械振捣，采采用插入式振振动器的砼厚厚度不大于振振动器作用部部分长度的1.25倍，振捣密密实。砼养护护根据天气气气候情况和结结构部位采取取不同的养护护方法。浇筑时应注意的要要点（1）在浇筑工序中，应应控制混凝土土的均交性和和密实性。（2）混凝土下落的自由由倾落高度不不得超过2mm，浇筑高度度如超过3mm时，必须采采措施，用串串筒或溜槽等等。（3）施工过程中，应经经常观察模板板、支架、钢钢筋、预埋件件和预留洞的的情况，当发发现有变形、移移位时，应立立即停止浇筑筑，并立即采采取措施在已已浇筑的混凝凝土凝结前修修整到位。（4）混凝土浇筑时，设设马蹬及人行行道和操作平平台，严禁直直接踩踏钢筋筋。（5）柱的浇筑应严格控控制上口标高高，勿使其超超高，影响梁梁筋绑扎。（6）砼浇筑完成后，应应严格按规范范要进行养护护，在这到相相关规定构的的要求后方可可拆模。本部部位未述的按按基础砼施工工要求进行。4.砌筑工程（1）做好砂浆配比工作作，由检我就就来测部门出出具砂浆配合合比单；原材材料计量用台台秤计量准确确，砂浆的品品种、强度等等级必须符合合设计要求。（2）砖砌筑前应根据图图纸所使用的的砖块类别看看是否需要浇浇水湿润。（3）放线员放出轴线，瓦瓦工班长根椐椐图纸、依据据轴线弹好墙墙体边线及门门窗洞口位置置。（4）砌筑前应根据砌块块皮数制作皮皮数杆，并在在墙体转角处处及交接处树树立，皮数杆杆帮扎应牢靠靠，每皮砖应应与皮数杆对对齐。皮数杆杆间距不得超超过15m。墙体体硗筑时应单单面挂线，随随着砌体的增增高要随时用用靠尺校正平平整度、垂直直度。（5）水平灰缝应平直、砂砂浆饱满，符符合图纸及施施工规范的要要求。（6）砌筑时应将已断裂裂或零星砌块块清除，不得得混砌在墙中中，组砌方法法应合理。（7）女儿墙沿墙长按图图纸要求设构构造柱。本部位未述的按基基础部位墙体体和图纸的施施工要求执行行。内外装饰工程内墙抹灰本工程内粉时，内内墙阳角处做做1：2水泥砂浆护护角。粉刷施施工前先将每每块墙面脚手手洞用细石砼砼塞实。拉房房间的对角线线、水平线、找找出规矩，用用线锤测垂直直度和水平仪仪测水平度，同同时控制好墙墙粉刷厚度，分分层分间，做做好冲筋，间间距1.2mm左右。在粉刷前将墙面清清理干净，进进行表面处理理，洒水湿润润，以确保粘粘地牢固和预预防空鼓。基基层为砼时，抹抹灰前应先刷刷界面处理剂剂一道。面层层抹灰在底层层完成相隔一一天（24h后）进行，面面层抹灰前要要对第一层抹抹灰进行验收收，合格后方方可进行。面面层灰铝合金金刮杠平，木木蟹打平，铁铁板压实抹光光，不得少于于两遍且无铁铁板痕迹，并并注意接槎，罩罩面后次日进进行洒水养护护。阴阳角要要直，不得有有掉边、缺角角现象。外墙抹灰（1）基层处理将墙面上残存的废废余砂浆、污污垢、灰尘等等清扫干净，并并用水浇墙，将将砖缝中的尘尘土冲掉并将将面湿润。（2）吊垂直、套方找规规矩按墙上已弹好的基基准线，分别别在门窗口、垛垛、墙面等处处吊垂直，套套方抹灰饼。并并按灰饼充筋筋，以墙面上上充筋来按制制墙面的平整整。（3）抹底层砂浆采用混合砂浆，底底灰应分遍与与所充筋抹平平，用大杠横横竖刮平，木木抹子搓毛，终终凝后浇水养养。（4）弹线、粘分格条、滴滴水槽、抹面面层砂浆，抹抹面层砂浆前前按规定尺寸寸弹线分格，粘粘分格条，分分格条的位置置应保持在已已弹红线的一一侧，防止刮刮粘。分格条条粘好后，即即开始抹面层层砂浆，面层层砂浆应两遍遍与分格条抹抹平，用刮平平，木抹子搓搓毛，待面层层表面无明水水后，用水刷刷蘸水按垂直直于地面方向向轮刷一遍，使使其面层颜色色一致。内外墙涂料（1）涂料墙面粉刷施工工工序墙面缺陷修补→基基层清理→打底→粉基层、面面层砂浆→涂料（胶涂涂）两道。（2）施工要点：①二度度成活，使其其成膜有良好好的光泽，在在涂刷过程中中，面涂应涂涂刷均匀，使使用材料必须须搅拌均匀，防防止反色或色色彩不一的现现象。②粉刷时，应应特别注意细细部节点线条条的流畅，纵纵横一条线。门窗工程按设计要求本工程程中室内采用用塑钢玻璃门门窗和镶板门门，外檐采用用塑钢门窗配配以防火门。塑钢门窗的安装1.施工准备材料：塑钢门窗的的规格、型号号应符合设计计要求，五金金配件配套齐齐全。并具有有产品的出厂厂合格证。防防腐材料、保保温材料、水水泥、砂、连连接铁角、连连接铁板、焊焊条、密闭膏膏、嵌缝材料料、防锈漆、铁铁纱或钢纱等等应符合图纸纸要求。作业条件：结构质量经验收符符合合格产品品，工种之间间办好交接手手续。按图纸纸尺寸弹好窗窗中线，并弹弹好室内＋550cm水平平线。校核门门窗洞口位置置尺寸及标高高是否符合设设计要求，如如有问题应提提前进行剔凿凿处理。检查塑钢门窗两侧侧连接铁角位位置与墙体预预留孔洞位置置是否吻合，若若不符合应提提前剔凿处理理。并应及时时将孔洞内杂杂物清理干净净。塑钢门窗的拆包、检检查与运输：：将窗框周围围包装布拆去去。按图纸要要求核对型号号和检查塑钢钢门窗的质量量，如发现有有劈棱窜角和和翘曲不平，偏偏差超标者，严严重损伤，划划痕严重、外外观色差大者者，应找有关关人员协商解解决，经修整整，签订合格格后才能安装装。提前检查塑钢门窗窗，如粘有保保护膜缺损应应补粘后再施施工安装。2．施工方法及要求门窗口的水平位置置应以楼层＋＋50cm的水水平线为标准准，往上返，量量出窗下皮标标高，弹线找找直。一个房房间应保持窗窗下皮标高一一致，同时每每一层也应保保持下皮标高高一致。高层层建筑在最高高层门窗位置置找出后，分分别用经纬仪仪将窗两侧直直线达到墙上上。窗下皮标标高线扔依上上法找平。墙厚方向的安装位位置：根据外墙大大样图和窗台台板的宽度确确定铝合金窗窗在墙厚方向向的安装位置置。安装塑钢窗披水，按设计要求求将披水固定定在塑钢铝合合金窗上，且且要保证位置置正确安装牢牢固。3．防腐处理：（1）门窗框两侧的防腐腐处理按设计计要求执行。（2）铝合金门窗安装时时采用连接铁铁件进行固定定时，应进行行防腐处理。就位和临时固定，根据找好的的规矩，安装装塑钢门窗，并并及时将其吊吊直找平，同同时检查其安安装位置是否否正确，无问问题后，用木木楔临时固定定。处理窗框与墙体的的缝隙，塑钢门窗安安装固定后，应应及时按设计计要求处理窗窗框与墙体缝缝隙。安装五五金配件：待交活油、喷喷浆修理后再再安装五金配配件，并保证证其使用灵活活。4.成品保护：塑钢门窗应入库存存放，下边应应垫起，垫平平，码放整齐齐，防止变形形。门窗保护膜要封闭闭好，再进行行安装，安装装后及时将门门框两侧用木木板条绑捆好好，防止碰撞撞损坏。用水泥砂浆或砼堵堵缝时，堵后后应及时刷净净。抹灰前不能破坏塑塑料薄膜。架子搭拆、室外抹抹灰、钢龙骨骨安装、管线线施工运输过过程，严禁擦擦，砸铝合金金门窗框。建立严格的成品保保护制度。镶板门安装1.施工准备材料：镶板门由加加工厂供应门门框和扇，进进场时应有出出厂合格证明明；设专人检检查验收签证证；其它材料料，木螺丝、合合页、拉手等等小五金。五五金材料要批批量抽检，保保证配套齐全全，灵活好用用。作业条件：(1)门框和扇安装装前应检查有有无串角、皮皮楞和弯曲，如如有以上的情情况应修理或或更换；(2)门窗框和扇进进场后，除框框靠墙、靠地地的一面应刷刷防腐涂料外外，其它各面面应刷清油一一道。刷油后后分类码放平平整，底层应应垫平、垫高高，每层框间间衬木板条通通风，如露天天堆放时需用用苫布盖好，不不准日晒雨淋淋；(3)按设计图纸要要求配齐小五五金；(4)门窗安装应在在室内抹灰完完和水泥地面面达到强度以以后进行。2.施工方法及要求门框安装（后塞口口）(1)安装前先根据据门窗的尺寸寸、标高、方方向（里平、外外平、中间、里里开、外开）在在墙上画出门门窗位置线，有有贴脸的门和和与墙皮平的的门，应注意意抹灰厚度，以以避免接槎不不平。中立的的外门框可稍稍外移，以盖盖上砖墙立缝缝为宜；(2)门框的安装标标高以墙面上上弹的+50cm水平平线为依据。用用木锲将框临临时固定在门门洞口内，为为了相邻门框框顺直和与墙墙面抹灰交圈圈，要在砖面面上拉水平线线找齐，并用用水平尺校正正水平，用线线锤校正垂直直，黄花松门门框，安装前前应在对准木木砖处钻孔；；每块木砖应钉两个个钉子，钉帽帽砸扁打入框框梃内。门扇安装①确定门的开启方向向及装锁位置置；②检查门口是否串角角及各部尺寸寸，检查门口口高度应量门门口的两侧，检检查门口宽度度应量门口的的上、中、下下三点，并在在门扇的相邻邻部位定点划划线；③按线对门扇的四边边进行修刨，用用夹具将门扇扇一端夹牢，另另一端用小木木片垫起，如如门扇不够大大，上口补木木条，补木条条要用胶和钉钉子钉牢，钉钉帽要砸扁并并送入木材内内1－2mm；④第一次修刨的门扇扇以能塞入口口为宜，塞好好后拿木锲顶顶部，按门扇扇与口的溜缝缝宽度要求，画画第二次修刨刨线，标上合合页槽位置，同同时注意口与与扇的整；⑤依线对门扇进行第第二次修刨，先先刨安锁的一一边。在合页页槽位置用线线勒子勒出槽槽的深度，并并从框上引过过合页槽线。剔剔合页槽时应应留线；⑥安装门时，上下合合页都要先拧拧一枚螺丝，然然后关上门检检查缝隙是否否合适，口与与扇的平整及及门扇有无下下坠，检查后后把其余螺丝丝拧上，木螺螺丝拧入深度度不应少于全全长的2/33，如为黄花花松门扇必须须先钻孔，后后拧螺丝，以以免开裂或螺螺丝拧断；⑦(7)安装五金应按按设计图纸要要求，不得遗遗漏。屋面工程本工程屋面为细石石混凝土防水水和高聚物改改性沥青卷材材防水屋面。保温层本工程中，屋面保保温材料采用用挤塑聚苯板板，其技术参参数必须符合合规范规定，保保温板搬运过过程中不得损损坏、破损，施施工前，应先先将基层清理理干净，基层层必须干燥、平平整，通气孔孔的位置必须须准确，铺设设时按照顺序序逐步铺设，要要求铺设平整整、密实，保保温板不得损损坏、破损。找坡层找坡层施工时，必必须按坡度要要求，计算出出找坡最高点点的高度，然然后挂好放坡坡线，放坡线线间距不超过过2m。水泥砂砂浆必须在场场外预拌好，不不得边铺设边边拌和，找坡坡层必须平整整、坡度一致致，必须密实实。找平层在防水层施工前，应应做好水泥砂砂浆找平层，按按设计要求，施施工时应注意意如下几点：：①操作前，先将基层层洒水湿润，扫扫素水泥浆一一遍，随刷随随铺砂浆，使使之与基层粘粘结牢固，无无松动、空鼓鼓、凹坑、起起砂等现象。②找平层表面平整光光滑，其平整整度用2m长靠尺检检查，最大空空隙不超过55mm，空隙隙仅允许平缓缓变化，凹坑坑处应用水泥泥：砂：1008胶=1：（2.5～3）：0.155砂浆顺平。③基层与突出屋面的的结构，如女女儿墙、穿板板管道、等相相连接的阴角角，应抹成均均匀一致、平平整光滑的小小圆角，基层层与檐口、天天沟、水落口口、屋脊等相相连接的转角角，应抹成光光滑的小圆弧弧形，其半径径控制在1000～150mmm之间，女儿儿墙与水落口口中心距离应应在200mmm以上。④水泥砂浆找平层压压实抹光凝固固后，应及时时洒水养护，养养护时间不得得少于7天。⑤找平层施工后，为为避免收缩裂裂缝，每间隔隔4～6m设分隔缝缝，用小木条条嵌缝，终凝凝前轻轻取出出嵌缝条，或或采用切割机机切割，缝宽宽2cm，并及及时嵌填密封封材料。防水层按设计要求，本工工程防水为高高聚物改性沥沥青SBS防水卷材。1.防水工程的指导原原则①防水主材及其辅材材的优选，保保证其完全满满足该工程使使用功能和设设计以及规范范的要求；并并满足环保要要求。②防水做法及防水节节点设计必须须科学合理，我我公司专业技技术人员将根根据以往施工工经验结合本本工程特点提提交一份防水水施工图祥图图设计，经设设计人员审核核后，指导施施工；对防水施工的质量量必须进行严严格的程序控控制和过程控控制；对防水层的保护措措施和防水保保护层的施工工要确保防水水的安全可靠靠性；屋面防水重点要处处理好屋面接接缝处、阴阳阳角、下水口口、檐口、管管道和防雷接接地等薄弱部部位处的节点点和防水层施施工的质量控控制，预报有雨天天或空气湿度度过大时，不不准施工。防水层施工的作业业条件防水基层坚硬无空空鼓、无起砂砂、裂缝、松松动、凹凸不不平等缺陷；；防水基层不得有积积水等现象，如如有凹凸不平平、脚印等缺缺陷，进行处处理，合格后后方可进行防防水层施工；；防水基层面平整，用用2m长直尺检检查，直尺与与基层间隙不不超过5mmm间隙；阴阳角处必须做成成≥50mm的圆圆弧角或≥70mm的八八字角；防水基层必须干燥燥、干净、含含水率不大于于9%，检测方方法为将1mm2卷材平坦铺铺在找平层上上，静置3～4小时，掀开开检查覆盖部部位与卷材上上未见水印即即可。防水层的技术准备备要熟悉图纸，了解解掌握各部位位施工方法，安安排材料、机机具、人员进进场；按方案和技术操作作规程对操作作者进行技术术安全交底并并下达作业指指导书；认真学习和掌握阴阴阳角、屋顶顶穿管处、下下水口节点等等特殊部位的的防水做法；；做好各种防防水施工的技技术资料和施施工过程中的的检验记录。防水材料经现场抽抽样检验合格格。防水层施工工艺当一切准备工作就就绪后，可进进行防水层的的施工，施工工时，先在薄薄弱部位如分分割缝、管根根、阴阳角处处铺设防水附附加层，然后后根据屋面排排水坡度的方方向，作出搭搭接坡度方向向，遵循由低低往上的原则则，卷材的搭搭接接头应顺顺从排水方向向。1.质量要求①屋面不得有渗漏和和积水现象。②结构基层应稳固、平平整度、符合合规定，预制制构件嵌缝密密实。③屋面坡度（包括天沟沟、檐沟、水水落口、地漏漏）必须准确确，排水系统统应畅通④找平层平整度符合合要求，表面面不得有疏松松、起皮、起起砂现象。2.成品保护①防水层铺设前，应应将基层表面面的沙粒、硬硬块等杂物清清扫干净，防防止铺贴时损损伤卷材。在已铺好的松散、板板状或整体保保温层上不得得直接行走小小车，应垫脚脚手板。保温层施工完成后后，应及时铺铺抹水泥砂浆浆找平层，以以减少受潮和和进水；尤其其在雨期施工工，要及时采采取措施。施工完的防水层,,应及时采取取保护措施,,防止损坏,施工遗留的的钉子、木棒棒等杂物应及及时清走。操作人员不得穿带带钉子的鞋作作业;防水层施工工后未硬化前前不允许上人人行走踩踏,,以免损坏防防水层,造成渗漏。穿过屋面、地面、墙墙面等处已稳稳固好的管根根,应加以保护护,施工过程中中不得碰损变变位。施工过程中应注意意以下几点：：①所有构件应分部位位、分规格进进行堆放，并并做好防潮工工作。②施工前，施工必须须熟悉掌握设设计图纸，明明确设计意图图及各节点做做法，保证工工程施工质量量。③屋面板施工时，操操作人员须穿穿软底鞋，避避免踩坏已施施工好的屋面面板。檐口处处屋面板施工工前必须要拉拉好麻线进行行安装。④每天施工完毕，应应及时做好落落收清工作不不许留一铁屑屑及其它杂物物。⑤雨天要做好防滑工工作。脚手架工程为确保施工安全，结结合建筑物结结构形式、建建筑物的有效效高度及周边边场地情况，全全部采用落地地式钢管脚手手架。外架实实行全封闭，并并设置分层标标志，有利于于现场环境保保护及安全文文明施工。架子搭设其它要求求：立杆、大横杆等杆杆件的接头位位置须错开5500mm以以上，且不在在同一步或同同一架上；纵纵横扫地杆采采用扣件固定定在立杆上端端高200mmm处，不得得漏设。双排钢管架的连墙墙杆按二步三三跨呈梅花形形布置，采用用刚性连接；；横向支撑斜斜杆控制在二二步内，由底底到顶呈“之”字形布置，横横向支撑除两两端设置外，中中间每隔6根立杆设置置一道。双排排架剪刀撑每每道跨5根立杆，通通高设置，架架子两端各设设一道外，中间每隔隔9m增设一道道。满堂架纵纵横向均设剪剪刀撑，每道道跨5根立杆，通通高设置，每每道剪刀撑间间距5根立杆。架子底座加设0..1m2、厚厚5cm的硬木木板，并置于于持力层上。外架避雷措施：外外脚手架四角角的立杆均设设置直径322mm、壁厚厚3mm的镀锌锌钢管避雷针针，并将最上上层的大横杆杆全部接通，形形成避雷网，接接地板用400mm的角钢钢，埋入地下下60cm。接接地线用4mmm的扁钢，接接地线的连接接保证接触可可靠，其测定定接地电阻值值不得大于30欧姆。专业安装工程给排水工程材料采用：地下部部分使用排水水铸铁管，地地上部分采用用UPVC排水水管，塑料管管与管件的配配合应进行确确认，配合不不紧的管件不不得使用，质质脆壁薄的管管子不得使用用。地下铸铁管的壁厚厚应均匀，外外刷两遍沥清清漆，出口标标高必须达到到或略高于设设计规定值，严严禁低与设计计标高。管道道接口用水泥泥捻口，捻口口密实，定时时浇水养护，出出户处的弯头头应使用2个45度弯头。回回填土前做闭闭水试验，用用皮囊将出户户的管口打气气堵严，自室室内最高处的的管口将管道道内灌满水，观观察24小时水面不不降为合格。掩蔽前为检测管道道的通水能力力，还需做通通水试验，用用水桶向支管管口注水，通通水应很畅快快。通水合格格后做通球试试验，从干管管末端的清扫扫口或引上的的干管口投入入干管直径的的四分之三大大小的皮球，再再向管内注入入适量的水，皮皮球应从室外外出口处流出出。试验合格格后回填土，分分层夯实。地地面上的器具具排水口必须须做临时封闭闭，并定期排排专人巡查，防防止管道堵塞塞。明装的塑料排水管管其垂直度应应符合规范，坡坡度应符合设设计，立管支支架及横管吊吊卡应使用成成品，安装管管道时应轻拿拿轻放，防止止表面划痕，安安装好后至交交验前，管道道表面应缠塑塑料布保护立管每隔3米设11个伸缩节，位位置设在支管管三通的下部部，无支管的的楼层可装在在楼层的中间间，塑料配件件应采用带检检查口的产品品，管道闭水水试验应安装装一层试验一一层，避免由由于施工等原原因造成大面面积返工现象象，通水通球球试验方法同同上。地坪上上的排水口用用封闭。地漏安装标高应高高于初装修地地面1.5公分，低于成成品地面5公分。台式洗洗面器安装