江门某广场机电施工工程招标文件

招标文件投标须知凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀请书的单位。不论投标的结果如何，投标单位应承担编三制和提交投标文件的全部费用，招标人对这些费用一概不负任何责任。本施工招标（合同）文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据。与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相应的法律效力，望投标单位予以重视。投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和地下、周围环境，了解一切可能影响施工、投标报价的因素。但投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求。若提出此类要求，招标单位不做任何考虑。投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法定代表人及工程项目经理、预算员参加。不得委派其它施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，如缺席按中途退标处理。施工用水、用电:总包方提供工程施工所需的用水、用电的主要接驳点，位置由总包商确定，费用由业主承担。既然投标文件是由投标单位编制，投标单位已被视为巨细无疑地审查整份招标、投标文件后才提交，所以投标单位需对投标文件负上全部责任。工人员食宿用地:由总包商统一安排，总包商有偿向分包商提供驻现场办工及工人宿舍，其租金按15元/月·平米计算，生活区用电每月按使用量以成本价格计取分包商之费用（包括损耗），生活用水按所租赁驻现场办工及工人宿舍面积以12元/月·平米计算费用。分包商自行为工人提供双层铁（木）床、风扇等生活设施。一旦投标单位中标，本施工招标（合同）文件中所有文字不再变动（除议标过程中的文函、问题澄清及修改补充），只把空格部分填写，名称改写后即成为合同文件。投标单位对本文件如有异议，收到本招标文件5天内书面通知招标单位，招标单位给以书面答疑，异议部分以招标单位书面答疑为准。投标单位未提出异议部分，被视为投标单位已完全认可，中标后不得籍任何借口要求变更、索赔及补偿。中标单位确定的项目经理，必须是中标单位提供的考察项目的项目经理，否则，招标单位在中标单位进场后有权终止合同，中标单位必须无条件退场，并承担由此造成的一切损失。分包工程概况2.1.分包工程名称：江门***广场机电施工分包工程分包工程地点：广东省江门市分包工程承包范围：总包商指定的江门***广场整个机电施工（见图纸），包括：A、负责***广场A区（指原有主楼）、广场及塔楼室内机电及整个室外机电图纸所有内容的施工。B、B区（指新建部分）地下室超市需负责消防及防雷系统的施工,以及供B区空调主机使用的穿过A区的一段空调冷却水。C、负责施工范围内所有图纸的深化设计,并需指定专人负责绘制csd(综合管线图)及cod(综合预留洞图)。D、原有机电设备及管线的拆除、测试、维修及利用。具体的招标范围可参见供料规范中工作范围一项，工期开工日期:2005年8月1日或以总包商的书面通知为准。竣工日期:2005年12月19日工期：141天分包工程质量目标:达到国家现行的规范或标准中的合格要求。工程款支付方式:5.1本工程无预付款,在确认月计量结果后7天内，承包商应向总包商提出本期付款申请；总包商→业主咨询师→业主在收到申请后21天内审核完毕；审核后的7天内按最终审核值的90%的比例支付承包商工程进度款，扣留5%的预留款（包括工期保证金、安全保证金、文明施工及环境管理保证金等）和5%的保修金。5.2所有付款均需提供合法有效的税务发票，总包商保留代扣代缴有关税金的权利。承包方式:固定总价包干合同。报价须知：报价中应包括下述内容：投标报价应包含为完成本分包工程所要发生的所有费用,包括但不限于:所有人工费、材料费、机械费；包质量、包工期、包环境保护、包职业健康、包安全与文明施工等措施费及管理费等间接费；利润及税金；机具进出场费；所有设备材料（含甲供设备和材料）的到站的卸车、转运、保管费、发放；包干费；与其他分包商交叉作业的措施费；对已完工程的防护措施费；不可预见因素所引起的各种风险费用等，包干使用，不作调整。在进行本分包工程之前，分包商已充分视察及/或了解了施工现场环境、现场作业条件、总包之工程管理制度等等，并且在报价之中已充分考虑了上述因素的影响。在合同执行过程中分包商以上述原因而提出的任何之索赔将不会被接受。报价注意事项：A：本次招标是就所有机电工程进行招标，中标单位除需协调自身承包范围内的工作外，还需协调其他所有机电工程（如：AV广播系统、电梯、溜冰场等）；B：由于本次招标包含了消防、高低压等需政府专项验收的工程，所以投标单位需在回标中必须写明与之联合的一家或多家当地具备此等施工资质的分包单位名称；并承担相应的报建、审批及验收的手续及费用；由于弱电的专业性较强，所以投标单位需在回标中必须写明与之联合的一家或多家具备弱电设计及施工资质的分包单位名称；C：本工程设计单位为***建筑设计研究院，机电顾问为***机电顾问有限公司，其中***设计了空调、电气、给排水的施工图，汇智设计了弱电图纸及空调、电气、给排水的补充图纸，如两家图纸有冲突，以汇智图纸为准；D：***的图纸用CAD打开弹出“指定字体给样式”的对话框后，选择“gbcbig.shx”即可，汇智的图纸用CAD打开弹出“指定字体给样式”的对话框后，选择“chineset.shx”即可；E:由于本工程后期需深化设计的工作量较大，所以各投标单位需充分考虑自身的设计实力及可能产生的设计费用，一旦投标单位中标后，即需按照投标的承诺立刻开始CSD（综合管线图）及CBWD（综合预留洞图）的绘制工作，同时需开始各专业深化设计工作；F：本工程是改建工程，各投标单位在回标前需充分考察现场已有的设备及管线，并对原有设备进行估价，最终现场的原有设备及管线会以双方确认的价格转卖给中标单位，由中标单位自行处理原有设备及管线，在其中标价中扣除此部分费用；G：工料规范中提及了机电内部各专业间界限的划分，但此种划分方式只作为中标单位在以后管理过程中对各专业界限进行划分的一个建议，本次招标范围指的是图纸中反映出的所有机电施工内容；H:各投标单位在回标价格中需充分考虑当地政府部门对机电工程验收可能造成的影响，并考虑此部分的协调费用，中标单位需承担整个机电验收的组织工作，包括图纸送审、专项验收、资料提交等，需业主或总包配合的工作也许由分包来牵头，业主、总包予以配合，发生的相关费用由机电承包商负责。I：贵司提供的投标书包括：1.施工技术组织方案（包括但不限于项目组织架构，劳动力、材料及机具投入计划等等）；2.填报好的报价清单，包括单价、合价及组成明细等（盖章密封），各专业单独报价然后汇总，技术标与商务标分开装订；3、投标人组织与机构、营业执照、资质等级证书、税务登记证、资信证书、质量认证体系、安全认证体系、近3年业绩等证明资料（复印件加盖公司印章）。与之联合的消防、高低压、弱电分包以上相关资料；J：本次招标日程安排如下：6月27日16：30在***大厦5F领取招标文件（电话：***），6月30日上午8：00到***大厦门前由总包组织去现场踏勘（自行解决交通问题），各投标单位务必要参加，且拟派项目经理一定要参加，投标单位不参加者将被视为自动放弃投标；7月4日12：00前各投标单位将招标文件疑问传真至******收；7月6日12：00前投标单位至总包单位领取所有答疑问题的回复和招标文件补充文件，招标方在此之后不再进行书面和口头答疑；7月18日15：30前将回标文件送至***大厦5F***处（电话：***），各投标单位切记技术标和商务标要分别装订、分别密封，不按招标文件标识进行装订密封者，招标方可认为其为无效标书。江门***广场机电施工分包工程合同业主：***实业（深圳）有限公司承包商：日期：2005年6月目录第一部分协议书…………………… 1第二部分合同条款词语定义…………………4合同文件的解释顺序……………………5语言文字和适用法律、标准及规范……5图纸………………………5总包合同…………………5项目经理…………………6承包商项目经理…………6指令和决定………………6业主权利义务……………6总包商权利义务…………6承包商权利义务…………7禁止转包和分包…………8开工及延期开工…………8暂停施工…………………8工期延误及拖期违约金…………………8工程竣工…………………9工程质量…………………9工程试车…………………10安全施工…………………11职业安全卫生与环境管理………………11合同价款调整……………11工程量确认………………11工程款支付………………12工程变更…………………12竣工验收…………………12竣工结算及移交…………12保修………………………13承包商的违约……………13承包商的撤场……………14索赔………………………14争议………………………14保障………………………14保险………………………15担保………………………15材料设备供应及保管……………………15材料、工程设备或临时工程的运输……16文物………………………16不可抗力…………………16与其他承包商间的协调…………………16合同生效与终止…………16合同份数…………………16补充条款…………………17附件1安全施工协议……………18附件2职业安全卫生与环境管理协议…………22附件3总包奖罚条例……………24附件4房屋建筑工程质量保修书………………30第三部分施工技术规范及工程量清单第一部分协议书业主：***实业（深圳）有限公司（以下称甲方）承包商：（以下称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《***工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就整个机电工程施工等事项协商一致，订立本协议。工程概况1.1工程名称：江门***广场机电工程1.2工程地点：江门市中心区***路***桥头***路与环市路交汇处1.3工程内容：机电施工。具体包括但不限于：空调、电气、给排水、高低压、消防、弱电的深化设计及安装施工，并提供相应之设备材料、机械与工具，负责达到设计及相关规范之要求，包括有关的试验测试费用，具体详见招标文件、合同相关条款及工料清单之所述。具体详见设计施工图纸、施工过程中的设计变更及工料清单之所述。承包商不能拒绝执行完成全部工程而需执行的在上述描述中遗漏的工作。工程承包范围2.1承包方式：包工包料、包工期、包质量、包环境保护、包职业健康、包安全文明施工、包验收、包施工措施、包保修、包施工全部风险、包税金及下述全部项目：报价应包含为完成本工程所要发生的所有费用，包括但不限于：人工、材料、机械、管理费、利润、税金、包质量、包工期、包环境保护、包职业健康、包安全与文明施工、机具进出场费、包施工措施（包括脚手架及配合其他承包商所用脚手架等）、设备及材料的保管费、风险费等为完成该项目的一切费用；综合单价包干使用，不作调整。依据施工详图，参照本合同中的工程量计算规则，并经总包商、业主咨询师与业主确认的工程量为结算工程量;为满足工期的需要需比正常情况下多投入的周转材料（包括但不限于模板、操作架及支撑等等）、劳动力、机具及其它措施而增加的费用；楼层超高所增加的投入及费用、施工范围内的降排水所增加的投入及费用、消除临近建筑物施工的影响而所增加的投入及费用、配合其它专业施工而需增加的投入及费用；在进行本承包工程之前，承包商已充分视察及/或了解了施工现场环境、现场作业条件、总包之工程管理制度等等，并且在报价之中已充分考虑了上述因素的影响。在合同执行过程中承包商以上述原因而提出的任何之索赔将不会被接受。2.2承包范围:总包商指定的江门***广场A区、广场和塔楼的所有机电工程的深化设计与施工，包括深化设计、设备供应、安装、调试、维护及保养，并安排合适材料、工具、工程监督、材料贮存、图纸、所需认证、检验、调试及其它一切所需工序，直至完成整个系统交付使用、制备竣工图、保修期内进行保修。具体包括但不限于：A、负责***广场A区（指原有主楼）、广场及塔楼室内机电及整个室外机电图纸所有内容的施工。B、B区（指新建部分）地下室超市需负责消防及防雷系统的施工,以及供B区空调主机使用的穿过A区的一段空调冷却水。C、负责施工范围内所有图纸的深化设计,并需指定专人负责绘制CSD(综合管线图)及CBWD(综合预留洞图)。D、原有机电设备及管线的拆除、测试、维修及利用。具体的招标范围可参见招标文件供料规范中工作范围一项，合同工期3.1开工日期：2005年8月1日或以总包商的通知为准。3.2竣工日期：2005年12月19日。3.3合同工期：总日历天数141天。3.4承包商之施工进度须符合总包商总体施工进度之要求，承包商有义务进行必要的加班加点及按工程工期的需要增加周转材料（包括但不限于模板、操作架及支撑等等）的投入以配合、满足工程之进度，并且此部分费用已在合同价款中包含。总包商有权在业主的授权范围内对乙方进行施工管理（包括但不限于施工质量、进度、进度款和结算款）及奖罚处理，承包商必须无条件的服从总包商的管理和总体协调。质量标准4.1达到国家现行的规范或标准中的合格要求。合同价款及支付方式5.1本合同为总价包干合同，合同总价暂定为RMB元，实际合同总价以双方结算的且经总包方、业主咨询师及业主确认的金额为准。5.2付款期限和付款方式:本工程不设预付款。工程进度款的申报及支付：在确认月计量结果后7天内，承包商应向总包商提出本期付款申请；总包商→业主咨询师→业主在收到申请后21天内审核完毕；审核后的7天内按最终审核值的90%的比例支付承包商工程进度款，扣留5%的预留款（包括工期保证金、安全保证金、文明施工及环境管理保证金等）和5%的保修金。承包商的经济变更、索赔经业主确认后，按同期工程进度款中约定的比例予以支付。工程余款的支付：本工程施工期间扣留的5%的预留款在整体竣工验收证书颁发后返还。本工程保修期满（保修期即24个月），且无与本工程相关的任何经济纠纷等遗留问题后，一次性将保留金余款无息返还给承包商。承包商领取工程款须提供合法有效的全额税务发票。组成合同的文件6.1合同协议书6.2合同条款6.3中标通知书6.3双方确认的的议标文件6.4经总包商及及甲方确认的的投标书及其其附件6.5标准、规范范及有关技术术文件6.6工程施工图图纸6.8工程量清单单6.9总包项目管管理大纲、业业主对总包的的授权6.10职业安全全卫生与环境境管理协议书书6.11安全施工工协议书（包包括劳务佣工工，机械租赁赁）6.12治安消防防协议书6.13总包奖罚罚条例6.14房屋建筑筑工程质量保保修书6.15合同履约约过程中，有有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。上述文件应互为补补充和解释，如如有不清或互互相矛盾之处处，以上面所所列顺序在前前的为准。本协议书中有关术术语的含义与与第二部分合合同条款赋予予它们的定义义相同保修8.1本工程质量量保修期为24个月。乙方方向甲方承诺诺按照合同约约定进行施工工、竣工并在在质量保修期期内承担工程程质量保修责责任。合同的生效9.1合同订立时时间：2005年月日。9.2合同订立地地点：深圳市市***大厦57F。9.3本合同一式式七份（三正四副）,均具有相同同法律效力。甲甲方持有四份份（二正三副），乙乙方持有二份份（一正一副副）。9.4本合同双方方签字盖章后后生效。至办办理工程验收收交接和竣工工结算后，除除有关保修条条款仍生效外外，其余条款款即告终止。保保修期满后，有有关保修条款款终止。9.5本合同未尽尽事宜，一旦旦在合同履行行过程中出现现，双方可协协调解决或签签订补充协议议。业主：***实业（深深圳）有限公公司 承包商：法定（或授权）代代表人： 法定（或授授权）代表人人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：：账号： 账号：第二部分合同同条款一、词语定义与合合同文件词语定义1.1合同条款：：是指根据法法律、行政法法规规定及****工程施施工的需要订订立，通用于于***工程施施工的条款。1.2业主：指****实业（深深圳）有限公公司以及取得得该当事人资资格的合法继继承人。1.4总包商：指指***建筑有有限公司以及及取得该当事事人资格的合合法继承人。1.5承包商：指指被业主接受受的具有承包包该工程能力力的当事人以以及取得该当当事人资格的的合法继承人人。1.6项目经理：：指被业主接接受的总包商商指定的负责责工程项目管管理的代表。1.7承包商项目目经理：指承承包商在本合合同条款中指指定的履行合合同的项目负负责人。1.8设计单位：：指业主委托托的负责本工工程设计并取取得相应工程程设计资质等等级书的单位位。1.9监理单位：：指业主委托托的负责本工工程监理并取取得相应工程程监理资质等等级证书的单单位，本项目目上指广东省省城规****监理有限公公司。1.10工程师：：指在合同协协议书中所指指定的工程监监理单位委派派的监理工程程师1.11业主代表表：业主指定定的履行合同同的代表。1.11工程造价价管理部门：：指国务院有有关部门、县县级以上人民民政府****行政主管部部门或其委托托的工程造价价管理机构。1.12政府部门门：指工程所所在地当地政政府机关或部部门。1.13工程：指指在协议书中中约定的承包包范围内的工工程。1.14合同价款款：指业主与与承包商在合合同协议书中中约定，业主主用以支付承承包商按照合合同约定完成成承包范围内内全部工程并并承担质量保保修责任的款款项。1.15合同价款款的增减：指指在本合同履履行中发生需需要增加或减减少合同价款款的情况，经经业主根据本本合同规定确确认后按计算算合同价款的的方法增加或或减少的合同同价款。1.16费用：指指不包含在合合同价款内之之内的应当由由业主或承包包商承担的经经济支出。1.17工期：指指业主与承包包商在合同协协议书中约定定，按总日历历天数（包括括法定节假日日）计算的天天数。1.18开工日期期：指业主与与承包商在合合同协议书中中约定，工程程开始施工的的绝对的或相相对的日期。1.19竣工日期期：指业主与与承包商在合合同协议书中中约定，承包包商完成本****工程并并通过四方竣竣工验收签字字确认的绝对对的或相对的的日期，或经经业主书面认认可的延长日日期。1.20施工场地地：指由业主主提供的用于于工程施工的的场所以及业业主在图纸中中具体指定的的供施工使用用的任何其他他场所。1.21书面形式式：指合同书书、信件和数数据电文（包包括电报、电电传、传真）等等可以有形地地表现所载内内容的形式。1.22违约责任任：指合同双双方中的任何何一方不履行行合同义务或或履行合同义义务不符合约约定所应承担担的责任。1.23索赔：指指在合同履行行过程中，对对于并非自己己的过错，而而是应由对方方承担责任的的情况造成的的实际损失，向向对方提出经经济补偿和（或或）工期顺延延的要求。1.24不可抗力力：指不能预预见、不能避避免并不能克克服的客观情情况。1.25小时或天天：本合同中中规定按小时时计算时间的的，从事件有有效开始时计计算（不扣除除休息时间）；；规定按天计计算时间的，开开始当天不计计入，从次日日开始计算。时时限的最后一一天是休息日日或者其他法法定节假日的的，以节假日日次日为时限限的最后一天天，但竣工日日期除外。时时限的最后一一天的截止时时间为当日24时。合同文件及解释顺顺序同协议书中的约定定,当合同文件件内容含糊不不清或不相一一致时，应在在不影响工程程正常进行的的情况下，由由业主、总包包商与承包商商协商解决，双双方协商不成成，按本合同同条款第31条关于争议议的约定处理理。语言文字和适用法法律、标准及及规范3.1语言文字本合同文件规定的的语言为中文文。3.2适用法律和和法规为中华人民共和国国现行法律法法规和规章以以及工程所在在地市政府的的各项行政法法规、规章及及规定等。合同需要要明示的法律律、行政法规规，由双方在在合同条款中中约定。3.3适用标准、规规范国家现行的适应于于本工程的相相关施工标准准和规范。本本合同首先必必须使用双方方在合同条款款内约定的标标准、规范；；工程施工图纸：指指由业主提供供或由承包商商提供并经业业主批准，满满足承包商施施工需要的所所有图纸（包包括配套说明明和有关资料料）。4.1在合同签订订后2日内，总包包商代表业主主向承包商提提供图纸2套。承包商对工程程图纸有保密密义务的，承承包商应负责责本***工程范范围内图纸的的保密工作，承承包商的保密密义务在合同同终止后，应应当继续履行行，保密措施施费用由承包包商承担。4.2承包商应在在施工现场保保留一套完整整图纸，供业业主、总包商商、工程师及及有关人员进进行工程检查查时使用。4.3如果本工程程图纸不能满满足施工需要要，承包商应应在原工程图图纸的基础上上，根据国家家有关标准、规规范进行深化化设计。如承承包商不具备备相应的设计计资质，应委委托具备相应应设计资质的的单位进行设设计，费用由由承包商承担担。承包商的的深化设计须须经过总包商商书面确认后后方可进行施施工。承包商商对深化设计计后的施工图图纸负有全部部的法律责任任。使用国外外图纸的翻译译费用由承包包商自行承担担。4.4承包商未经经业主同意，不不得将本****工程图纸纸转给第三人人。工程质量量保修期满后后，应将全部部图纸退还给给业主。二、权利和义务总包合同5.1承包商对总总包合同的了了解业主提供总包合同同供承包商查查阅（有关价价格细节除外外）。应当认认为承包商已已经全面了解解总包合同及及业主对总包包商的授权，承承包商须服从从总包商的管管理（在总包包权限范围内内），承包商商不得因对总总包合同条款款规定缺乏了了解而提出申申诉。5.2业主对总包包商的授权业主对总包商的授授权在总包合合同内约定，总总包商在业主主授权范围内内代表业主开开展对项目的的管理工作，主主要为对项目目的进度、质质量、安全、成成本的管理及及对参建各承承包商的管理理，同时协助助处理与业主主签约的各方方关系。承包包商应服从总总包商的管理理。项目经理6.1总包商委派派先生为本项目目项目经理6.2项目经理可可委派具体的的管理人员行行使自己的部部分职权，并并可在认为必必要时撤回委委派，委派和和撤回均应提提前7天以书面形形式通知承包包商，项目经经理以委派书书的形式委派派具体管理人人员，委派书书要写明被委委派人员的姓姓名、职责及及委派的期限限。委派书及及撤回通知均均作为合同的的附件。6.3业主所发出出的指令、通通知由项目经经理（或其授授权人）签字字后，以书面面形式交给承承包商后生效效。确有需要时，项目目经理可发出出口头指令，并并在48小时内给予予书面确认。项项目经理逾期期未作出书面面确认的，承承包商应于口口头指令后7天内提出书书面确认要求求，项目经理理在承包商提提出确认要求求后7天内不予答答复，应视为为承包商的要要求已被确认认。承包商认认为指令不合合理，应在收收到指令后24小时内提出出书面报告，总总包商应在收收到乙方报告告后24小时内作出出修改指令或或继续执行原原指令的决定定，以书面形形式通知承包包商。紧急情况下，项目目经理要求承承包商立即执执行的指令或或承包商虽有有异议，但项项目经理决定定继续执行的的指令，承包包商应予执行行。若业主错错误地给出前前述的指令，并并造成承包商商经济损失，则则承包商有权权从业主处获获得合理的相相应的赔偿，但但若此类补偿偿是因为承包包商违反合同同引起或促成成的除外。6.4项目经理应应按合同约定定，及时向承承包商提供所所需的指令、批批准、图纸并并履行其它约约定的义务。6.5项目经理易易人，总包商商应提前7天书面通知知承包商。承包商项目经理7.1承包商的报报告、要求和和通知以书面面形式由承包包商项目经理理签字后送交交项目经理（或或其指定人员员），项目经经理（或其指指定人员）在在回执上签署署姓名和收到到的时间后生生效。7.2承包商项目目经理按项目目经理批准的的施工组织设设计（或施工工方案）和依依据承包合同同发出的指令令、要求组织织施工。7.3承包商项目目经理易人，承承包商应提前前7日内书面通通知总包商，并并征得总包商商书面同意，承承包商所作出出的各种承诺诺不得因为承承包商项目经经理易人而改改变。指令和决定8.1根据合同所所发出的指令令就工程范围内的有有关工作，总总包商随时可可以向承包商商发出指令，承承包商应遵守守总包商根据据合同所发出出的所有指令令。如果承包包商拒不服从从该指令，总总包商可雇佣佣其他施工单单位完成指令令事项，同时时从应付给承承包商的任何何款项中扣除除该雇佣费用用。承包商仅仅从总包商处处接受指令。业主权利义务9.1办理土地征征用、拆迁补补偿、平整施施工场地等工工作，使施工工场地具备施施工条件，在在开工后继续续负责解决以以上事项的遗遗留问题；9.2办理施工许许可证及其他他施工所需证证件、批件和和临时用地、停停水、停电、中中断道路交通通、爆破作业业等的申请批批准手续；9.3负责施工水水电的费用；；9.4业主按合同同约定的时间间和方式将承承包商进度款款划拨至总包包商专用帐户户上，授权总总包商向承包包商支付工程程款。业主未按合同约定定履行前款各各项义务，造造成承包商损损失的，赔偿偿相应损失，造造成工期延误误的，工期相相应顺延。总包商权利义务10.1提供施工工所需水、电电的接驳点给给承包商使用用，施工水电电费由业主承承担；10.2向承包商商提供2套设计图纸纸，组织承包包商参加图纸纸会审，及向向承包商进行行设计图纸交交底，编制施施工组织设计计及总的工期期控制计划，审审查与批准承承包商编制的的详细施工作作业计划；10.3提供工人人宿舍给承包包商；10.4负责整个个施工现场的的管理工作，协协调承包商与与其它承包商商之间的交叉叉配合，确保保承包商按照照经其批准的的施工组织设设计进行施工工；10.5组织分项项工程的隐蔽蔽和预检，对对承包商的质质量、进度、安安全和文明施施工进行监督督,组织分部工工程和工程竣竣工验收工作作；10.6提供工程程定位及测量量所需的水准准点及相关坐坐标，并于现现场交验。交交验完毕，即即由承包商负负责保护，此此后由于破坏坏或失准带来来的重新测量量、放点费用用及由此造成成的其他损失失均由承包商商负担；10.7开工前协协助业主与政政府有关部门门的联系工作作,施工过程中中由承包商自自行负责。10.8定期组织织召开生产例例会；10.9有权在业业主授权范围围内对承包商商进行管理，按按《总包奖罚罚条例》对承承包商进行奖奖罚及其他奖奖罚;10.10审核承承包商的进度度款和变更签签证款，在业业主将工程款款划拨至总包包商专用帐户户后代业主向向承包商付款款；10.11审核承承包商与业主主的结算，在在业主将工程程款划拨至总总包商专用帐帐户后代业主主向承包商办办理结算；10.12业主授授权的其他权权利义务。承包商权利义务11.1承包商应应按合同条款款约定的内容容和时间完成成以下义务：：承包商应根据合同同的各项规定定，细心和勤勤勉、优质高高效地对工程程进行设计（如如合同有约定定时）、施工工、竣工和保保修，并根据据合同规定，提提供为施工和和保修所必需需的全部的监监督、劳务、材材料、机具、承承包商的设备备及所有其他他物品。承包包商应对工程程施工现场各各种操作和施施工方法的适适用性、稳定定性和安全性性全面负责。同同时应服从总总包商的现场场协调。承包商如果发现工工程的设计或或规范、技术术要求存在任任何错误、遗遗漏、失误或或其它缺陷，应应立即通知总总包商。对放线验线、隐蔽蔽工程等关键键工序，业主主或总包商如如要求复检或或检验，承包包商应按予以以配合，若复复检或检验合合格则由业主主承担相应费费用，如不合合格，承包商商承担相应费费用及造成的的一切损失。向总包商提供年、季季、月度工程程进度计划及及相应进度统统计报表；根据工程需要，提提供和维修非非夜间施工使使用的照明、围围栏设施，并并负责安全保保卫；遵守政府有关主管管部门以及总总包商对施工工场地交通、施施工噪音以及及环境保护和和安全生产等等的管理规定定，按规定办办理有关手续续，并以书面面形式通知总总包商，承担担由此发生的的费用。承包包商承担因其其自身施工不不当或违反操操作规程等自自身原因引起起扰民及民扰扰造成自己、总总包商、业主主、其他所有有参与本工程程的承包商的的所有责任和和经济损失（包包括调解民扰扰的费用支出出），确保业业主、总包商商免负由承包包商引致的所所有责任和损损失。已竣工工程未交付付业主之前，承承包商应对已已完工程进行行保护。该期期间发生损坏坏，承包商自自行予以修复复。做好施工场地地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物（包括括文物保护建建筑）、古树树名木的保护护工作，一切切因承包商的的原因引起的的破坏均由承承包商负责承承担，修补及及补偿费用不不能对业主进进行索赔；保证施工场地清洁洁符合环境卫卫生管理的有有关规定，交交工前清理现现场达到总包包商的要求及及当地政府的的有关要求，承承担因自身原原因违反有关关规定造成的的损失和罚款款；承包商须在本中标通通知书发出后后二天内进场场并具备施工工条件；承包包商须在进场场前自行办理理完进驻施工工手续，并交交纳工程所在在地市政府规规定的有关费费用，如因未未办完或未办办理进驻施工工手续而导致致的损失由承承包商自行承承担，并赔偿偿业主因此而而造成的损失失；承包商应在工地提提供符合工程程要求的技术术和劳务人员员，报总包商商认可驻工地地管理人员。承包商应在收到业业主签发的中中标通知书后后7天内向项目目经理提交工工程总体进度度计划。业主主应在14日内给予审审批，否则视视为同意。承承包商必须按按总包商确认认的进度计划划组织施工，接接受总包商对对进度的检查查、监督。工工程实际进度度与经确认的的进度计划不不符时，承包包商应按总包包商的要求提提出改进措施施，经总包商商确认后执行行。因承包商商的原因导致致实际进度与与计划进度不不符，承包商商无权就改进进措施提出追追加合同价款款。群体工程中单位工工程分期进行行施工的，承承包商应按照照业主提供图图纸及有关资资料的时间，在在收到图纸后后7天内按单位位工程编制进进度计划并报报总包商审批批。11.2承包商不不履行上述各各项义务，造造成工期延误误、工程损失失均由承包商商承担，并赔赔偿业主的所所有损失。禁止转包与分包121.1承包商商不得转包其其承包工程。12.2承包商不不得将其承包包工程进行分分包。否则业主有权解除除合同，承包包商承担由此此造成的一切切损失。三、工期开工及延期开工13.1承包商应应当按照协议议书约定的开开工日期开始始工程的施工工。如承包商商不能按时开开工，应当不不迟于协议书书约定的开工工日期前7天，以书面面形式向业主主提出延期开开工的理由和和要求。业主主应当在接到到延期开工申申请后的48小时内以以书面形式答答复承包商。业业主在接到延延期开工申请请后48小时内不答答复，视为同同意承包商延延期开工的要要求，工期相相应顺延。业业主不同意延延期开工要求求或承包商未未在规定时间间内提出延期期开工要求，工工期不予顺延延。13.2因业主原原因不能按照照协议书约定定的开工日期期开工，其应应以书面形式式通知承包商商，推迟开工工日期。业主主赔偿承包商商因延期开工工造成的损失失，并相应顺顺延工期。暂停施工业主或总包商认为为确有必要暂暂停工程施工工时，应当以以书面形式要要求承包商暂暂停施工，并并在提出要求求后48小时内提出出书面处理意意见。承包商商应当按业主主或总包商要要求停止施工工，并妥善保保护已完工程程。承包商实实施业主或总总包商作出的的处理意见后后，可以书面面形式提出复复工要求，业业主应当在48小时内给予予答复。工期延误及拖期违违约金15.1因以下任任一项原因造造成承包商延延误实施工程程的，经业主主确认，工程程的竣工时间间相应延长：：业主或总包商未能能按合同条款款的约定提供供图纸及开工工条件；总包商或业主代表表未按合同约约定提供所需需指令、批准准等，致使施施工不能正常常进行；重大设计变更和工工程量大量增增加而影响工工程进度；一周内非承包商原原因停水、停停电、停气造造成累计超过过8小时；五级以上的地震、每每天降雨量超超过75mmm，15年以上未发发生过持续10天的高温天天气及洪水及及当地市政颁颁布应停工的的台风；不可抗力承包商在上述情况况发生后14天内，就延延误的内容和和因此发生的的经济支出向向总包商提出出书面报告，总总包商审核后后报业主确认认。15.2由于承包包商原因不能能按合同约定定完成各节点点及按时竣工工，承包商按按向业主支付付拖期违约金金，每拖期一一天承包商应应向业主支付付合同价款的的2‰的违约金。工程竣工16.1承包商必必须按协议书书约定的竣工工日期或工程程师同意顺延延的工期竣工工。16.2因承包商商原因不能按按照协议书约约定的竣工日日期或工程师师同意顺延的的工期竣工的的，承包商承承担违约责任任。16.3施工中业业主如需提前前竣工，双方方协商一致后后应签订提前前竣工协议，作作为合同文件件组成部分。提提前竣工协议议应包括承包包商为保证工工程质量和安安全采取的措措施、业主为为提前竣工提提供的条件以以及提前竣工工所需的追加加合同价款等等内容。四、质量与检验工程质量17.1工程质量量应当达到国国家现行的规规范或标准中中的合格要求求，质量标准准的评定以国国家或行业的的质量检验评评定标准为依依据。因承包包商原因工程程质量达不到到约定的质量量标准，一经经发现，总包包商可要求承承包商返工，返返工费用由承承包商承担。若若返工后仍达达不到约定的的标准，但达达到了国家规规定的或安全全使用的标准准，则承包商商应向业主支支付质量违约约金，质量违违约金为合同同价款的20%。若返工达达不到国家规规定的或安全全使用的标准准，属承包商商严重违约，承承包商除要承承担全部损失失费用外还需需承担违约责责任。17.2对工程质质量有争议，由由双方同意的的工程质量检检测机构鉴定定，所需费用用及因此造成成的损失，由由责任方承担担。双方均有有责任，由双双方根据其责责任分别承担担。17.3检查和返返工承包商应认真按照照标准、规范范和设计图纸纸要求以及总总包商依据合合同发出的指指令施工，随随时接受总包包商的检查检检验，为检查查检验提供便便利条件。工程质量达不到约约定标准的部部分，总包商商一经发现，应应要求承包商商拆除和重新新施工，承包包商应按总包包商的要求拆拆除和重新施施工，直到符符合约定标准准。因承包商商原因达不到到约定标准，由由承包商承担担拆除和重新新施工的费用用，工期不予予顺延。总包包商按奖罚条条例予以奖罚罚。总包商的检查检验验不应影响施施工正常进行行。如影响施施工正常进行行，检查检验验不合格时，影影响正常施工工的费用由承承包商承担。除除此之外影响响正常施工的的追加合同价价款由业主承承担，且相应应顺延工期。17.4隐蔽工程程和中间验收收工程具备隐蔽条件件或达到中间间验收部位，承承包商进行自自检，并在隐隐蔽或中间验验收前48小时以书面面形式通知总总包商。通知知包括隐蔽和和中间验收的的内容、验收收时间和地点点。承包商准准备验收记录录，验收合格格，总包商在在验收记录上上签字后，承承包商可进行行隐蔽和继续续施工。验收收不合格，承承包商在总包包商限定的时时间内修改后后重新验收。总包商不能按时进进行验收，应应在验收前24小时以书面面形式向承包包商提出延期期要求，延期期不能超过48小时。经总包商验收，工工程质量符合合标准、规范范和设计图纸纸等要求，经经总包商在验验收记录上签签字后，承包包商可进行隐隐蔽或继续施施工。无论总包商是否进进行验收，当当其要求对已已经隐蔽的工工程重新检验验时，承包商商应按要求进进行剥离或开开孔，并在检检验后重新覆覆盖或修复。检检验合格，业业主承担由此此发生的全部部追加合同价价款，赔偿承承包商损失，并并相应顺延工工期。检验不不合格，承包包商承担发生生的全部费用用，工期不予予顺延。工程试车18.1双方约定定需要试车的的，试车内容容应与承包商商承包的安装装范围相一致致。18.2设备安装装工程具备单单机无负荷试试车条件，承承包商组织试试车，并在试试车前48小时以书面面形式通知总总包商。通知知包括试车内内容、时间、地地点。承包商商准备试车记记录，总包商商根据承包商商要求为试车车提供必要条条件。试车合合格，总包商商在试车记录录上签字。18.3设备安装装工程具备无无负荷联动试试车条件，总总包商组织试试车，并在试试车前48小时以书面面形式通知承承包商。通知知包括试车内内容、时间、地地点和对承包包商的要求，承承包商按要求求做好准备工工作。试车合合格，双方在在试车记录上上签字。18.4双方责任任由于设计原因试车车达不到验收收要求，业主主应要求设计计单位修改设设计，承包商商按修改后的的设计重新安安装。业主承承担修改设计计、拆除及重重新安装的全全部费用和追追加合同价款款，工期相应应顺延。18.5承包商质质量保证措施施：承包商应建立ISSO90022（2000）质量管理理体系及符合合工程特点的的质量保证体体系、质量保保证措施供总总包商审阅与与批准。在接接到业主签发发的中标通知知书后15天内报总包包商审核。承承包商提交的的质量保证体体系及质量保保证措施一旦旦通过总包商商的批准，将将成为合同文文件的组成部部分，承包商商必须认真执执行，保证质质量体系的有有效运行，如如因承包商质质量体系运转转不灵、措施施不力造成的的损失将由承承包商承担。三检制：本****工程的实施施执行“三检制”。在与其它它承包单位交交叉施工时，上上道工序要为为下道工序创创造良好的施施工条件，注注重现场的文文明施工及成成品保护，下下道工序要注注意保护上道道工序。由于于交叉施工相相互破坏造成成的返工、返返修、工期损损失等由导致致破坏的承包包单位承担。质量整改通知单：：对于承包商商施工质量不不符合同文件件及业主或总总包商的要求求，总包商向向承包商发出出“质量整改通通知单”。承包商在在接到总包商商“质量整改通通知单”的要求认真真、及时整改改，若逾期不不予整改或整整改不彻底，总总包商将根据据情况给予1000～5000元的罚款，且且总包商有权权另行雇佣其其它承包单位位代替承包商商进行整改，承承包商应承担担因此发生的的所有经济支支出及工期损损失。技术及质量资料：：承包商应按按工程所在地地市的有关规规定中的工程程技术资料管管理要求及时时向总包商提提供有关的技技术及质量保保证资料。承包商的资质及上上岗证：承包包商在接到甲甲方签发的中中标通知书后后15天内，必须须将承包商的的企业资质、项项目管理人员员的资质、特特殊工种人员员的上岗证等等文件的复印印件报总包商商和监理公司司备案。若承承包商企业资资质、项目管管理人员资质质不能满足业业主或总包商商的要求，业业主将另选承承包单位，由由此而给业主主造成的额外外的经济损失失由承包商承承担。质量问题反映：承承包商在施工工中如发现有有质量问题或或隐患须立即即通知总包商商，不得自行行处理，如在在施工中发现现承包商对质质量问题隐瞒瞒不报的，甚甚至未经总包包商允许自行行处理的，总总包商将给予予承包商每发发现一次50000元的处罚，并并保留其它索索赔的权利；；隐蔽工程的检查：：隐蔽工程是是指具备覆盖盖、掩盖条件件的达到设计计、规范要求求和协议条款款约定的中间间验收部位，承承包商经自检检合格后在隐隐蔽验收24小时前通知知总包商参加加，通知时提提供包括自检检记录、隐蔽蔽验收的内容容（资料）。验验收不合格的的，承包商在在总包商限定定的时间内整整改完毕重新新验收，达到到设计要求、规规范标准，报报监理验收签签字后，承包包商方可进行行下道工序施施工。如未按按上述约定组组织施工，每每违约一次业业主将给予承承包商5000元的处罚，并并保留其它索索赔的权力。安全施工19.1承包商应应遵守国家及及地方政府的的有关安全生生产的法律、法法规、业主及及总包商的安安全生产管理理规定，严格格按照安全操操作规程组织织施工，并随随时接受总包包商安全检查查人员实施的的监督检查，采采取必要的安安全防护措施施，消除事故故隐患。承担担由于自身安安全措施不力力或管理不善善造成事故的的责任和发生生的费用。若若承包商未按按规定投入安安全措施费用用，总包商可可从承包商工工程款中据实实扣除所投费费用。19.2承包商应应对其在施工工现场的工作作人员进行安安全教育，并并对他们的安安全负责。19.3承包商在在地下管道地地段或临街交交通要道等附附近施工或其其他涉及危险险地区需要安安全防护措施施时，承包商商施工开始前前应提出安全全防护措施，经经总包商认可可后实施。19.4有关安全全施工的责任任范围按《安安全施工协议议书》相应条条款处理。职业安全卫生与环环境管理20.1承包商应应严格遵守总总包商关于职职业安全卫生生与环境管理理的规定，承承担其费用。20.2有关职业业安全卫生与与环境的责任任范围按《职职业安全卫生生与环境管理理协议书》相相应条款处理理。五、合同价款合同价款及调整21.1本合同价价款在协议书书内约定后，任任何一方不得得因任何法令令、法规、规规定或规章的的更改或增订订而导致的价价格升降而擅擅自做出调整整。21.2任何变更更指示应有设设计单位、业业主及总包商商签字后才能能生效，承包包商因没有遵遵守此条款，引引起的任何返返工，其损失失或工期延误误都应由承包包商负责。21.3承包商应应按照总包商商的指示在要要求的进度内内完成有关变变更洽商工作作，如承包商商与业主对变变更洽商的估估价发生争议议，该争议并并不构成承包包商不完成或或不按进度完完成该洽商变变更的理由。此此外，承包商商亦不能要求求业主需对变变更洽商的估估价金额与承承包商达成一一致意见作为为执行该项变变更洽商的条条件。21.4可以调整整价款的条件件：在发生变变更或现场签签证后的7天内（逾期期未申报不论论何种原因均均被视为承包包商自行放弃弃该费用），由由承包商以书书面形式提出出申请，经现现场具体的指指示人签认并并经总包商项项目经理签认认，业主咨询询师及业主的的认可。如合合同价格明细细单中已经包包含和存在同同样或类似项项目并已标明明费率或单价价的，则应直直接按照此类类合同中列明明的费率或单单价进行估价价。如果合同同中没有该项项目，则双方方以业主咨询询师和总包商商确定的价格格为基础，协协商确定合理理的价格，但但不高于原投投标报价的标标准。21.5任何情况况下，变更洽洽商不再计取取开办费。工程量的确认22.1工程量的的计算，按合合同中指定的的设计施工图图纸，计算标标准按合同中中的工程量计计算规则，如如合同中无相相应规定则按按当地工程消消耗量标准中中的工程量计计算规则计算算。22.2承包商应应于每月25日前将上月25日至当月24日所完成的的工程量上报报给总包商，总总包商审核后后上报给业主主咨询师，由由业主咨询师师审核后给业业主审批后付付款。22.3总包商在在自行计量前前24小时应通知知承包商，承承包商为计量量提供方便并并派人参加。承承包商不能按按约定时间为为总包商计量量提供条件，致致使总包商未未能参加计量量，该期已完完工程量按零零计量。22.4对承包商商自行超出合合约图纸范围围施工或因承承包商原因造造成返工的工工程量，不予予计量。工程款的支付23.1本工程不不设预付款。23.2在确认计计量结果后7天内，承包包商应向总包包商提出本期期付款申请；；总包商→业主咨询师→业主在收到到申请后21天内审核完完毕；审核后后的7天内按最终终审核量的90%的比例支付付承包商工程程进度款，扣扣留5%的预留款（包包括工期保证证金、安全保保证金、文明明施工及环境境管理保证金金等）和5%的保修金，及及扣除其它应应扣费用。23.3承包商的的经济变更、索索赔经业主确确认后，按同同期工程进度度款中约定的的比例予以支支付。23.4工程余款款的支付：本本工程施工期期间扣留的5%的预留款在在整体竣工验验收证书颁发发后返还。本本工程保修期期满（保修期期即24个月），且且无与本工程程相关的任何何经济纠纷等等遗留问题后后，一次性将将保留金余款款无息返还给给承包商。六、工程变更工程变更24.1承包商应应根据以下指指令，以更改改、增补或省省略的方式对对工程进行变变更：24.1.1由业业主发生的变变更，经总包包商签字后下下发给承包商商；24.1.2除224.1.11款以外的项项目经理做出出的书面变更更指令。24.2承包商不不应执行未经经项目经理书书面确认的变变更指令。如如果承包商一一旦接收到未未经项目经理理签认的变更更指令，他应应立即将此指指令通知项目目经理并向项项目经理提供供一份此类直直接指令的副副本。项目经经理应在24小时内提出出关于此类直直接指令的书书面处理意见见。24.3工程变更更款按照款21.4处理,变更款随工工程进度款同同期同比例结结算。24.4零星用工工(代工)批准24.4.1为更更好地完成合合同内容需要要雇佣的代工工，已包含在在合同协议书书的合同价款款内由承包商商承担。24.4.2对于于合同范围之之外的部分，为为完成总包商商下达的指令令而必须雇佣佣的代工，由由承包商投标标报价，经业业主批准后承承包商开始实实施。如遇特特殊情况或估估价发生争议议，该情况不不作为承包商商不完成或不不按进度完成成该指令的理理由。此外承承包商亦不能能要求业主须须对该指令的的估价金额与与承包商达成成一致意见作作为执行该项项指令的条件件。七、工程竣工及结结算竣工验收25.1工程具备备验收条件的的，承包商应应向业主提供供完整竣工资资料及竣工验验收报告。承承包商提供的的竣工图纸4份。总包商商应该在收到到承包商提交交的工程竣工工验收报告之之日起5日内通知业业主验收，承承包商应该配配合总包商会会同业主进行行验收。25.2根据业主主授权无需由由业主验收的的部分，由总总包商自行组组织验收。25.3业主未能能按照合同及及时组织验收收工程时，总总包商按照合合同规定验收收的期限及程程序组织验收收。验收不能能通过且属于于承包商原因因的，承包商商应负责修复复相应缺陷并并承担相应的的质量责任。25.4工程竣工工验收通过，工工程竣工日期期为承包商提提供竣工验收收报告的日期期。需要修复复通过竣工验验收的实际竣竣工日期，为为修复后竣工工报告的日期期。竣工结算及移交承包商按时完成合合同约定的所所有工程内容容，经业主、总总包商、设计计单位、监理理工程师验收收工程达到合合同约定的质质量标准、办办理妥竣工工工程移交手续续，在移交完完45天后向总包包商报送结算算资料，业主主在三个月内内予以审批确确认。保修在工程竣工交付使使用后，承包包商应按国家家有关规定对对工程承担保保修责任。具具体保修责任任按照承包商商与业主在工工程竣工验收收之前签订的的质量保修书书执行，保修修期按照合同同中规定的期期限执行，保保修金额为本本合同价款的的5%。业主在承承包商每期工工程进度款支支付中以同等等的比例扣除除，工程完工工前全部扣完完。保修金待待保修期满后后一次性结清清，且保修服服务期满后，并并不免除承包包商施工质量量责任。在保保修期内，若若出现质量问问题承包商在在接到总包商商的通知后，应应在24小时内派人人赶到维修，若若承包商无故故未进行维修修，总包商可可以雇佣其他他第三人进行行维修，发生生费用如数从从承包商保修修金中扣回。八、违约、索赔及及争议承包商的违约如果承包商出现以以下方面的错错误：28.1承包商被被依法判定不不能支付到期期债务，或者者自愿或非自自愿地宣告破破产、停业整整顿或解体（为为合并或重建建目的而自愿愿的清理除外外）、或者已已失去偿付能能力；或者与与其债权人做做出安排，或或做出对债权权人的转让；；或者同意在在其债权人的的监督委员会会监督之下执执行合同；或或者如果由一一个破产案件件产业管理人人、遗产管理理人、财产受受托管理人或或资产清算人人被指定监督督他的财产的的任何实质部部分；或者如如果对承包商商或其财产采采取的任何行行动或发生任任何事件，根根据任何适用用法律，具有有与前述的行行动或事件实实际上相似的的效果；或者者承包商分包包或转包其承承包的工程；；或者其货物物被扣押；或或28.2承包商已已否定合同有有效；或28.3承包商无无正当理由，未未能按合同约约定开工或实实施工程；或或28.4在总包商商根据本款的的规定做出要要求承包商清清除有缺陷的的材料或修补补有缺陷的工工作的指示后后，承包商拒拒绝执行或忽忽视此类指示示；或28.5承包商无无视总包商或或业主的事先先书面警告，反反而固执地或或公然的忽视视履行合同所所规定的其任任何义务；或或28.6总包商在在预先通知业业主后，要求求承包商从工工程上撤出；；或28.7根据合同同的组成文件件的要求，承承包商未能完完成必要的登登记或从有关关机构获得必必要的认可；；或28.8在完工之之前没有合理理的原因中止止完成工程；；或28.9承包商不不能顺利而努努力地执行工工程。如果根据上述情况况，且在不影影响业主任何何其它权力或或采取任何补补救方法的情情况下，业主主可以根据合合同，在通知知承包商后，立立即终止对承承包商的雇佣佣。随后业主主可占有承包包商带至现场场的所有材料料、承包商的的设备或其它它物品，并由由业主或业主主同意的其它它承包商将上上述物品用于于施工和完成成工程以及修修补其中任何何缺陷。如果果业主认为适适当，他可以以将上述物品品全部或部分分出售，并将将所得收入用用于补偿承包包商应支付业业主的款额。上上述占有或扣扣押并不影响响业主采取其其它维护其利利益的权利。业主在做出对承包包商的雇佣决决定日期的月月度的承包商商的应付款项项将不予付给给。对于因终终止雇佣而导导致的业主的的所有损失将将由承包商来来承担，包括括业主必须重重新雇佣其它它承包商而发发生的额外费费用。对于承包商的雇佣佣的解除将不不免除承包商商在解除雇佣佣之前为履行行合同的所有有行为、工作作等根据此合合同应负的所所有责任。发生此类合同终止止情况时，受受上述条款的的约束，业主主与承包商的的权力与责任任应按下述情情况处理：即即承包商已拒拒绝接受合同同，以及业主主根据上述条条款发出通知知后决定接受受这一拒绝行行为。承包商的撤场在业主与承包商雇雇佣关系解除除或工程完工工或承包商的的施工进度不不能满足业主主的要求后，承承包商在接到到业主要求撤撤场的通知后后5天内应将其其在施工现场场的所有雇员员及财产全部部撤出施工现现场，并妥善善保护施工现现场的所有业业主财产和已已完工程，对对于承包商在在施工过程当当中搭设的临临时工程或临临时设施，如如果总包商要要求拆除，承承包商应无条条件予以拆除除并将现场清清理干净直至至总包商和业业主满意为止止。上述撤场场应不影响业业主根据合同同约定得到赔赔偿的权利。如果承包商拖延撤撤场，业主将将扣留其最终终付款，待承承包商按业主主的要求撤场场后再予以结结算。如果承承包商拖延撤撤场，每逾期期一天支付业业主损失费按按合同价款的的5‰计算，上述述损失费还应应加上因为承承包商拖延撤撤场而导致总总包工程延期期而业主对业业主的罚款或或其它业主因因此而蒙受的的损失。如果果承包商逾期期撤场达10天，业主将将强制承包商商撤离施工现现场，由此导导致的一切损损失及责任均均由承包商承承担。索赔30.1当一方向向另一方提出出索赔时，要要有正当索赔赔理由，且有有索赔事件发发生时的有效效证据。30.2在工程实实施过程中，如如承包商遇到到不利外部条条件等根据合合同可以索赔赔的情形，承承包商可按照照合同的索赔赔程序向业主主提出索赔要要求。(1)索赔事件发发生后28天,向总包商发发出索赔意向向书;(2)发出索赔意意向通知书后后28天内,向总包商提提出延长工期期和(或)补偿经济损损失的索赔报报告及有关资资料;(3)在总包商收收到承包商索索赔报告后及及时向业主咨咨询师及业主主上报,业主在28天内应给予予承包商明确确的答复或要要求进一步补补充索赔理由由和证据。承承包商应该按按照合同的规规定及时向总总包商提交工工程的索赔报报告，以保证证索赔的有效效性。若承包商未能在索索赔事件发生生后的上述有有效期内提出出索赔,则认为承包包商自动放弃弃索赔权利或或不涉及到索索赔,有效期过后,总包商将不不再接受承包包商对上述事事件的索赔报报告。争议业主和承包商在履履行合同时发发生争议，可可以和解或者者要求有关部部门调解。当当事人不愿和和解、调解或或者和解、调调解不成时，双双方达成仲裁裁协议，向工工程所在地的的仲裁委员会会申请仲裁。发生争议后除出现现下列情况，业业主和承包商商都应继续履履行合同，保保持施工连续续，保护好已已完工程：（1）合同确已无法履行行；（2）双方协议停止施工工；（3）调解要求停止施工工，且为双方方接受。九、保障、保险及及担保保障除应由业主承担的的风险外，承承包商应该保保障业主免于于承受在工程程施工过程中中及修补缺陷陷引起的下列列损失、索赔赔及与此有关关的一切索赔赔、诉讼、损损害赔偿：（1）任何人员的伤亡亡；（2）工程以外的任何何财产的损失失或损害。上列损失应由造成成损失的责任任方承担。保险33.1承包商必必须为从事危危险作业的自自有职工办理理意外伤害保保险，并为施施工场地内自自有人员生命命财产、运至至施工场内用用于工程的材材料和待安装装设备以及施施工机械设备备办理保险，支支付保险费用用。包括但不不限于：33.1.1应对对其自身在工工程现场的全全部雇员的人人身安全及自自有机械设备备等财产办理理保险；33.1.2关于于承包商雇佣佣的任何员工工或其它人员员的任何意外外事故或伤害害所引起的或或是这方面的的一切损失或或法律补偿费费用，业主将将不负责任。承承包商应使业业主免遭此类类损失或补偿偿费，免遭一一切此方面或或与此相关的的索赔、索要要、诉讼、成成本、款项和和费用。当其其雇佣的工程程或其它任何何人员、或与与此工程相关关的人员受到到伤害时，无无论其是否要要索赔，承包包商都应毫无无迟疑地告知知总包商和业业主；33.1.3承包包商应保持保保单的有效性性，对于偿付付上述工程的的所有雇员及及其它人员的的损失或补偿偿费，承包商商负完全责任任。在承包商商雇员的任何何人员为工程程工作的整段段时间内，承承包商应延续续此保险。承承包商应按照照业主的要求求，在本合同同履约期间，应应妥善保存此此保单及保险险费付款收据据；33.1.4承包包商应在业主主认可的保险险公司投保；；33.1.5保单单的有效期从从合同开始直直到不完全责责任期结束，且且无任何此类类工作待完为为止；33.1.6如果果承包商未能能投保并保持持上述保险或或任何其它按按合同约定的的保险的有效效性，在此情情况下，业主主可以拒绝其其到现场施工工或投保并维维持此保险的的有效性，并并付给此保险险费或为达目目的付给必要要的保险费，同同时从承包商商的任何款项项中扣除业主主所付的上述述金额或者获获得相同的承承包商责权。33.1.17对对人身和财产产造成的损害害承包商应保保障业主不受受由于本合同同工程施工而而造成的如下下损失和索赔赔：①任何人身伤亡，或或②对任何人身财产的的损失或损坏坏；而且保证业主不受受与此有关的的索赔、诉讼讼及费用。33.2保险事故故发生时，业业主、总包商商及承包商均均有责任尽力力采取必要的的措施，防止止或者减少损损失。担保如果合同要求承包包商为其正确确履行合同提提供担保时，双双方商定的担担保方式：银银行担保函、履履约保证金或或母公司担保保；担保额度度为中标价的的10%。十、其他材料设备供应及保保管35.1合同约定定就工程部分分由业主供应应的材料、设设备、视为承承包商供应的的材料、设备备。35.2业主供应应的材料，承承包商须在接接到中标通知知书后15天内，根据据施工图纸、施施工进度计划划、施工方案案等编制整体体工程的材料料需用计划，在在施工过程中中编制材料备备料计划和材材料进场计划划，各种材料料计划中须按按照总包商的的格式要求列列明其规格、品品种、数量、进进场时间、地地点等。在材材料进场前承承包商需提前前30天提供材料料备料计划，进进场前提前7天提供材料料进场计划，且且上述材料计计划的提供时时间须充分考考虑材料的加加工周期。上上述所有材料料计划均须上上报总包商审审核批准后实实施。对于任任何承包商所所提计划之错错误、遗漏、延延迟等原因造造成的材料浪浪费、工期延延误及业主的的其他损失，均均由承包商承承担。总包商商对于上述计计划的审核批批准并不免除除承包商之任任何责任；35.3如果承包包商的材料进进场计划发生生变更应提前前3天通知总包包商，如果承承包商的备料料计划发生变变更应提前15天通知总包包商，以便总总包商能够采采取补救措施施。任何因承承包商责任导导致材料计划划的变更所造造成的损失均均由承包商承承担，上述通通知并不能减减少或免除承承包商应承担担的责任；35.4所有由业业主供应的材材料，由业主主供应至施工工现场，承包包商须及时清清点接收，负负责卸货，并并办理领用手手续。材料一一经领用，均均由承包商负负责保管，直直至工程完工工。由于承包包商现场保管管不善，造成成丢失或损坏坏，均由承包包商负责赔偿偿，由此造成成的工期延误误不予顺延。所所有业主供应应的材料，如如果需要退场场，承包商应应负责提供装装车等人工配配合工作；如如因承包商计计划不周而导导致材料多进进现场，该等等多进现场材材料之退场所所发生的所有有费用由承包包商承担；35.5本工程由由承包商负责责供应的材料料，其材质必必须符合技术术规范、设计计之要求，并并在业主及总总包商认可的的合格供应商商中采购。承承包商在正式式采购之前，须须提供不少于于三家供应商商的资料（图图纸、技术资资料、样品、报报价、施工做做法等）给总总包商，待其其得到业主的的书面认可后后承包商才能能采购和使用用，否则一切切材料退场及及工程返工等等损失均由承承包商承担，工工期不予顺延延。但承包商商应注意，业业主的批准并并不能减轻承承包商应承担担的责任。材料、工程设备或或临时工程的的运输承包商应采取一切切合理的措施施，防止其任任何运输对连连接现场的或或通往现场的的道路或桥梁梁造成破坏或或损伤，承包包商特别应该该选择运输线线路，选用运运输工具，限限制和分配载载运重量，以以便使来往于于现场的材料料、工程设备备、承包商设设备或临时工工程运送所不不可避免出现现的任何这类类特殊交通运运输受到尽可可能合理的限限制，从而避避免对这些道道路和桥梁造造成不必要的的损害或损伤伤。文物总包商应将涉及承承包商施工现现场以内需要要保护的文物物或古树名木木通知承包商商，承包商在在施工中应认认真保护，需需要采取保护护措施时，由由承包商承担担所需费用。承包商在其施工现现场内发现文文物，应采取取保护措施，并并依据总包合合同约定的时时间和程序报报告总包商。不可抗力37.1当不可抗抗力事件涉及及承包商施工工现场时，承承包商应立即即通知总包商商，并在力所所能及的条件件下，迅速采采取措施，尽尽力减少损失失。并根据合合同的约定处处理。37.2处理措施施：不可抗力力发生后，承承包商应迅速速采取措施，尽尽力减少损失失，并在24小时内向总总包商通报受受害情况，灾灾害继续发生生，承包商应应每隔10天向总包商商报告一次灾灾害情况，直直到灾害结束束。37.3费用承担担原则：人员伤亡由其所属属单位负责，并并承担相应费费用；造成承包商设备、机机械的损坏及及停工等损失失，由承包商商承担；所需清理修复工作作的责任与费费用承担，业业主与承包商商另签补充协协议约定。与其他承包商间的的协调承包商应无条件配配合与其他承承包商之间的的接口工作，应应与该类其他他承包商互相相交换有关合合同的技术要要求规定应提提供的所有必必要的图纸和和其他信息，同同时向总包商商各提供二份份可复制（含含一份电子版版本）的上述述全部图纸。合同生效与终止业主、承包商在协协议书中约定定合同生效方方式。业主、承包商履行行合同全部义义务，竣工结结算尾款支付付完毕，工程程移交后，本本合同即告终终止。合同份数同协议中的约定。补充条款：42.1合同签字字后在规定期期限内，承包包商应向总包包商提交下述述文件:A）.施工组织设计B）.综合的和详细的进进度计划。该该进度计划应应符合总包商商提出的整体体进度计划要要求。C）.拟用于该工程的施施工机具清单单。D）.现场管理组织和关关键人员安排排。E）.劳动力和管理人员员需求计划。F）.施工方案。G）.本年度图纸交付时时间表。H）.《质量保证大纲》和和《质量保证证手册》。42.2．业主、总总包商及承包包商根据有关关法律、行政政法规规定，结结合工程实际际，就未尽事事宜，经协商商一致后，由由业主和承包包商签订补充充协议，作为为合同的组成成部分。42.3如下附件件为本合同的的组成部分附件1：安全施工协议附件2：职业安全卫生与与环境管理协协议附件3：总包奖罚条例附件4：房屋建筑工程质质量保修书附件1安全施工协议业主：***实业（深深圳）有限公公司（以下称甲甲方）承包商：（以下称乙乙方）为了更好地贯彻执执行“安全第一预预防为主”的安全生产产方针、落实实安全生产责责任制，甲方方就江门新方方城广场BB区建筑工程与乙方方签订安全施施工协议书。本协议书作为甲乙乙双方签订的的承包工程施施工合同的一一部分，并在在合同的执行行上具有优先先权。协议书主要内容包包括：一、用工制度承包商须严格遵守守《广东省江江门市施工管管理暂行规定定》、《广东东省江门市****工程施施工安全条例例》等江门市市政府关于外外地来深施工工企业管理的的相关的法律律、法规及条条例。任何因因为承包商违违反上述条例例造成的案件件、事故、事事件等的经济济责任及法律律责任均由承承包商承担，因因此造成的发发包方的经济济损失由承包包商承担。承包商的所有工人人必须同时具具备江门市建建委外管处核核发的外地进进江门市企业业施工许可证证、江门市经经委核发的江江门市外来人人员就业证及及江门市公安安局下属驻地地派出所办理理的暂住证。凡凡因为承包商商工人上述证证件不齐而造造成的任何案案件、事故、事事件等的经济济责任及法律律责任均由承承包商承担，因因此造成的发发包方的经济济损失由承包包商承担。承包商应遵守发包包方制定的关关于承包管理理的所有制度度、规定等。二、安全生产2.1承包商商应按有关规规定，采取严严格的安全防防护措施，承承担由于自身身安全措施不不力而造成事事故的责任和和因此而发生生的费用，非非承包商责任任造成的伤亡亡事故，由责责任方承担责责任和有关费费用；2.2如果发发生事故，在在事故发生后后2小时内，承承包商应通知知发包方代表表报告事故的的详情；若发发生死亡或重重大事故，承承包商应立即即通知发包方方代表并上报报政府有关部部门，同时采采取相应的措措施。发包方方为抢救提供供必要的条件件，发生事故故的费用由事事故责任方承承担。承包商应于于第二天书面面上报事故发发生的详细经经过。2.3承包商商应保证隐患患整改率为100%，并达到江江门市文明安安全样板工程程标准。2.4