江西丰城某新加坡现代建筑风格大型组团项目设计

江西丰城金马·丰邑中央丰邑中央项目位于丰城市老城区西南部，干道105国道与人民路交口西北角.既享有老城区的成熟氛围,又与发展迅猛的新城区联系方便.项目建设用地面积约10.58公顷,周边区域城市基础设施完善，距火车站仅数百米之遥。周边另有多处批发市场，商住氛围浓厚，具有良好的开发优势与潜力。本项目有着得天独厚的区域优势和都市资源，尊荣地位无出其右。周边完善的生活配套设施，交通便利绝对胜人一筹。丰邑中央整体规划采用新加坡现代建筑风格设计，极具时代感。目前一期及二期已基本售罄，三期多层将于短期内推出，高层正紧锣密鼓地筹建中。项目占地面积105831平方米，整体建筑面积22万平方米，建成后可容纳1600户家庭居住。绿化率达40%，容积率为2.13。项目分三期开发，其中一、二期占地面积约4.5万平方米，建筑面积5800多平方米。一二期为15栋7层多层建筑围合而成，而三期以高层建筑主体，产品户型多元化，规划有二房、三房、四房及复式单位，户型面积从87-220平方米，主要户型是三房及四房单位。商业配套为14048平方米新加坡风情商业街，配套还有近1000平方米豪华会所,2360平方米贵族幼儿园。丰邑中央项目由著名香港华艺匠心独具的设计，整体布局合而不围，户型活跃开朗，南北对流，人性化的设计户户朝南、窗窗有景。丰邑中央独具魅力的建筑外立面，将新加坡花园城市气质演绎得淋漓尽致。尊享丰城无限景致，更显高尚的品位，宛如一颗耀眼的宝石。本项目新加坡风情园林设计更重金聘请国际巨匠加拿大奥雅，园林内浓阴繁茂，树影蔢娑，各色珍贵树木交相辉映，各式亭台水榭雕塑喷泉巧妙点缀，上百种花木与周围建筑、凉亭、灯柱和雕塑精巧搭配，既自成一体又和谐统一，组成了丰邑中央绰约的风姿，迷人的景致。在小区里，水是风景的灵魂，绿是园林的主宰，绿无处不在，水无时不欢，绿与水，构成了生命的四季，构成了生活的乐章。自然天成的园林美景让生活处处是清风自然，窗窗是明月风景，窗窗见景，步步风情。新加坡风情的园林景致，树影摇曳生姿，芳香弥漫，沁人心脾，漫步其间，让您感受非一般的清幽恬静，身心顿然释怀。丰邑中央——技术经济指标规划用地面积105831平平方米总建筑面积227045平方方米其中：住宅209599平平方米商业14048平方方米幼儿园2360平方米米会所966平方米配套72平方米停车位425辆容积率2.15覆盖率29.2%绿化率>40%丰邑中央——项目规划理念丰城字面上意为“丰收之城”，“丰盈之城”。含有“五谷丰登”之意，流传着美丽的“剑邑”传说，是个拥有较为完整朴实与久远的中华民族传统意识观念与文化形态的城市。本案在用地边界极不规则，周边现状较为散乱，陈旧的不利限制下，以“持续更新，统御整合”为方向，采用了与用地形状相匹配的宛若游龙的强烈的规划形态。在逐期形成一个富有朝气，高尚浪漫，充满文化生活气息的绿茵社区的同时，亦通过商业内街的引入及现代主义风格的建筑形象对比，逐步引领周边资源进行协同性整合与自发性更新，从而形成一个强有力的区域经济辐射中心与旧城改造的动力源。规划的空间形态，轴线深远曲折，层层递进，体现了中国传统的多变而含蓄的建筑，造园风格；而单体明快、现代的造型与色彩则能更明晰地展现出丰城人民追求更舒适、高尚生活的信心与推动城市高速发展的激情与潜力。丰邑中央——规划结构根据用地特点，遵循景观先行原则，以一400米长绿化水景步道连通南北两个景观结点，形成“一轴二心”模式，沿景观步道设大型中心绿化，产生震撼性空间效果。住宅组团围绕景观布置，由中心区向周边分别为五层花园洋房,六层带复式多层和十一、十八层高层住宅,层层叠级而上,最大限度地运用了水景。多层组成的绿色组团，与中心水景互相渗透,形成交融的空间效果.北侧高层组团强化了大尺度地空间效果，尽可能地增加观景单位。交通组织以外环道为主要模式,实现人车分流的原则。丰邑中央——交通组织住宅部分设三个人行入口及车行入口。人行出入口结合景观步道分别位于东南、西南、北面三侧，方便将周边外部人流引入。主入口位于小区西南侧中部,紧邻105国道，重视与会所景观对景及与城市景观,商业功能的结合，形成景观与功能的合理衔接。小区内各组团相互衔接景观步行道，方便休闲、观景、交往。沿主庭院千米步行林荫径，感受绿洲情怀。车行口与人行口结合，以外环形式组织，在口部就实现人车分流。停车以地面停车为主,考虑到将来发展及现时需要，二三期也可以根据形势发展设置地下车库。全部建筑均满足现行消防规范要求。丰邑中央——园林设计理念总体布局对景观特别注重，通过对各种景观资源的系统分析，进而根据景观价值的优劣等级合理规划住宅的空间布局并进行级配，“景观资源利用最大化与均好性并重”的原则为本方案的一大特色。地块西南侧距杨柳湖景区仅三百米之遥,八层及以上住宅能够观赏到,所以我们的建筑呈东北高,西南低的布局方式,最大限度的利用这美丽的湖景。但本项目景观设计的重点仍是“造景”。整个小区力求营造出“一条轴线，两个中心、三种空间”的景观氛围，一条贯穿南北的弧形绿化亲水步道将南北二个景观广场及其周边节点空间、会所、商业连系。中心大型水景绿化与住宅庭院绿化互相渗透，形成了空间的对比，丰富了空间形象。亲水庭落体现的是小桥流水及怡人的空间尺度。高层大尺度的院落展现了较大的空间尺度及中心绿化水景以几个景点元素，结合运动健身的会所设施，使人体验到浪漫迷人的异国风韵。高层部分由于楼间间距较大，各户均有开阔的视野。丰邑中央——公建设计商业风情街可定位为“新都市，新生活”.商业风情街内设购物超市、花店、礼品店、网吧、酒吧、餐饮店,等功能,形成一条休闲街.造型上可采用“骑”楼方式，构成元素有欧式花钟、门廊、柱式、雨蓬等，商店高度与路面宽度比例适宜，建筑语言与住宅设计风格定位相接近，具有强烈鲜明的现代欧洲建筑韵味。骑楼与绿化、休闲座椅相结合，尺度追求“人性化”,既丰富了商业的层次又可以减少对上层住户的干扰。商业打破了一般沿街商业“一通到底”的作法，引入了停留式商业模式，每隔一定距离留出一定空间放大广场作为休憩、停留功能，形成既连续又有变化的商业空间，使原本快速通过的商业人流得到停留，汇集人气。会所呈圆形，位于一期中心庭院，与泳池相结合造型流畅。首期卖场结合会所形成标志性建筑，与主入口商业步行街形成空间收束。另外，二三期高层部分,结合步行区域，可设一些泛会所空间，形成良好的社区氛围。幼儿园位于东南角，可对外经营,交通方便的同时使其对住宅的影响减少到最小。丰邑中央——立面设计根据项目分区特色，分别进行三期的立面设计，气质统一、风格协调：整体楼型设计灵活构思、有机统一，造型上轻松飘逸、高贵典雅。立面风格追求自然，摒弃多余的装饰，回归建筑的本质，体现居住与自然良好的关系，阳台在立面上成为构图元素，强调节奏感。住宅轮廓富于变化，小高层及多层采用退台形式，强调建筑体块间相互咬合穿插，变化丰富，体现诗意的设计内涵。滨水花园洋房造型独特，强调住宅色彩变化，结合沿水造型组合，产生跌落、通透的层次感。从会所望去，优雅又尊贵。色彩上采用暖色调，配以砖红、蓝色、白色形成轻重搭配，力图达到浪漫、明快、自然的地中海式建筑意象。丰邑中央——户型户型配置根据产品不同的面积比例进行合理的户型配置，三房或四房均直接面水或拥有开阔花园景观，户户朝南，实现了均好性。户型设计随着住宅消费市场化进程的加快，住宅户型设计呈现出多元新趋势，如何把这些趋势与本项目“绿色、生态、高档”的特点相结合是户型创新设计的重点。住宅入户花园——作为当今住宅设计的一个亮点，仍将是未来流行的一大趋势。在私密的住户空间与公共交通厅之间做一个半私密的过渡空间——入户花园，是较为新颖的做法，可以将传统庭院的感觉带到高层住宅中，给人们更多接触自然的机会。270。景观客厅——端头单位客厅三边采光，具有270。视野，周边景色尽收眼底。空中花园——采用奇偶数阳台交错布置方式，形成6米高空间，真正实现空中花园构想。两层高的交错露台是阳台功能的深入与扩展，因为尺度上的放大，长宽高都成倍放大，所以空间感觉更接近自然环境，可以从事更多的活动，全家可以在露台聊天、喝茶、赏景、打牌、健身。顶层豪华玻璃屋——突出顶层的观景价值作观景露台和玻璃阳光室设计，局部户型整个顶层是一个豪华的顶层大单元或复式单位.情景洋房——户户均有花园式观景露台丰邑中央——智能化介绍三层十四重安防系统，24小时全方位守护丰邑中央的安全壁垒按照最苛刻的标准设计，采用了丰城首见的顶级安全防卫系统，以高科技智能防卫系统为屏障，结合24小时保安巡逻系统，加之纯高尚社区的单纯性造就易于管理的条件，让您在自有的空间独享尊贵。三层十四重防范系统：第一层：周界防范第一重：社区全封闭式门禁管理系