江苏某学院办公楼施工组织设计金陵杯梅花杯

目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc189413703"一、编制说明1HYPERLINK\l"_Toc189413704"（一）、编制目的1HYPERLINK\l"_Toc189413705"（二）、编制依据2HYPERLINK\l"_Toc189413706"（四）、编制目标3HYPERLINK\l"_Toc189413707"二、工程概况及工程特点3HYPERLINK\l"_Toc189413708"（一）、工程概况3HYPERLINK\l"_Toc189413709"1、建筑设计概况3HYPERLINK\l"_Toc189413710"2、结构设计概况11HYPERLINK\l"_Toc189413711"3、安装工程概况11HYPERLINK\l"_Toc189413712"（二）、工程特点与施工条件13HYPERLINK\l"_Toc189413713"1、工程特点13HYPERLINK\l"_Toc189413714"2、施工条件13HYPERLINK\l"_Toc189413715"三、工程管理目标与主要技术经济措施13HYPERLINK\l"_Toc189413716"（一）、对招标文件的承诺14HYPERLINK\l"_Toc189413717"（二）、质量目标14HYPERLINK\l"_Toc189413718"（三）、安全目标14HYPERLINK\l"_Toc189413719"（四）、工期目标14HYPERLINK\l"_Toc189413720"（五）、科技进步目标14HYPERLINK\l"_Toc189413721"（六）、成本目标15HYPERLINK\l"_Toc189413722"（七）、文明施工目标15HYPERLINK\l"_Toc189413723"（八）、服务目标15HYPERLINK\l"_Toc189413724"四、施工准备工作计划15HYPERLINK\l"_Toc189413725"（一）、主要施工准备工作计划表16HYPERLINK\l"_Toc189413726"（二）、前期施工准备工作计划16HYPERLINK\l"_Toc189413727"1、施工组织设计16HYPERLINK\l"_Toc189413728"2、技术合同交底16HYPERLINK\l"_Toc189413729"3、规范规程准备16HYPERLINK\l"_Toc189413730"4、图纸会审16HYPERLINK\l"_Toc189413731"5、机械设备及周转材料准备17HYPERLINK\l"_Toc189413732"（三）、物资施工准备工作计划17HYPERLINK\l"_Toc189413733"（四）、施工现场施工准备工作计划17HYPERLINK\l"_Toc189413734"五、项目组织机构及职能管理18HYPERLINK\l"_Toc189413735"（一）、项目部组建18HYPERLINK\l"_Toc189413736"（二）、施工管理组织机构图19HYPERLINK\l"_Toc189413737"（三）、各科室主要职责21HYPERLINK\l"_Toc189413738"1、工程科21HYPERLINK\l"_Toc189413739"2、机电科21HYPERLINK\l"_Toc189413740"3、技术科21HYPERLINK\l"_Toc189413741"4、质量科21HYPERLINK\l"_Toc189413742"5、安全科21HYPERLINK\l"_Toc189413743"6、物资科21HYPERLINK\l"_Toc189413744"7、合约、预算科21HYPERLINK\l"_Toc189413745"8、办公室21HYPERLINK\l"_Toc189413746"（四）、主要管理人员职责21HYPERLINK\l"_Toc189413747"1、项目经理职责21HYPERLINK\l"_Toc189413748"2、项目总工程师职责22HYPERLINK\l"_Toc189413749"3、经济师职责22HYPERLINK\l"_Toc189413750"4、主要部门负责人职责22HYPERLINK\l"_Toc189413751"5、项目经理常驻现场的保证措施23HYPERLINK\l"_Toc189413752"六、总体施工部署23HYPERLINK\l"_Toc189413753"（一）、施工统筹安排24HYPERLINK\l"_Toc189413754"1、组织人员进场、机械到位24HYPERLINK\l"_Toc189413755"2、加大投入，穿插施工24HYPERLINK\l"_Toc189413756"（二）、施工段的划分24HYPERLINK\l"_Toc189413757"（三）、施工流程及施工顺序25HYPERLINK\l"_Toc189413758"1、施工流程25HYPERLINK\l"_Toc189413759"2、基础施工流程25HYPERLINK\l"_Toc189413760"3、±0.000以上结构施工流程25HYPERLINK\l"_Toc189413761"4、装饰阶段施工流程25HYPERLINK\l"_Toc189413762"（四）、质保体系及施工特殊过程、关键工序质量控制点25HYPERLINK\l"_Toc189413763"七、主要工程材料、机械设备及劳动力配备26HYPERLINK\l"_Toc189413764"（一）、主要机械设备配置及进退场计划26HYPERLINK\l"_Toc189413765"1、土建工程主要机械一览表26HYPERLINK\l"_Toc189413766"2、安装工程主要机械一览表27HYPERLINK\l"_Toc189413767"3、主要机械布置27HYPERLINK\l"_Toc189413768"（二）、主要周转材料配置及进退场计划28HYPERLINK\l"_Toc189413769"（三）、劳动力配备及进退场计划28HYPERLINK\l"_Toc189413770"1、劳动力管理28HYPERLINK\l"_Toc189413771"2、各阶段人员配置28HYPERLINK\l"_Toc189413772"3、劳动力动态图29HYPERLINK\l"_Toc189413773"八、现场平面布置30HYPERLINK\l"_Toc189413774"（一）、施工平面布置的总原则30HYPERLINK\l"_Toc189413775"（二）、施工道路的布置及地下管线的加固措施30HYPERLINK\l"_Toc189413776"（三）、临时给排水及临时消防的布置31HYPERLINK\l"_Toc189413777"（四）、施工机械及临时生产区的布置33HYPERLINK\l"_Toc189413778"1、施工机械的布置33HYPERLINK\l"_Toc189413779"2、施工现场生产区的布置34HYPERLINK\l"_Toc189413780"（五）、临时供配电的设计与布置35HYPERLINK\l"_Toc189413781"1、临时供电布置35HYPERLINK\l"_Toc189413782"2、临时配电计算35HYPERLINK\l"_Toc189413783"（六）、施工现场的美化布置措施36HYPERLINK\l"_Toc189413784"（七）、施工总平面示意图36HYPERLINK\l"_Toc189413785"（八）、施工临时水、电、消防平面示意图37HYPERLINK\l"_Toc189413786"九、施工进度计划37HYPERLINK\l"_Toc189413787"（一）、总体安排37HYPERLINK\l"_Toc189413788"1、准备充分37HYPERLINK\l"_Toc189413789"2、加大机械投入37HYPERLINK\l"_Toc189413790"3、加大人力投入37HYPERLINK\l"_Toc189413791"4、加大周转材料投入37HYPERLINK\l"_Toc189413792"5、分区施工、分段流水，积极展开工作面37HYPERLINK\l"_Toc189413793"（二）、总体施工工期控制38HYPERLINK\l"_Toc189413794"（三）、分级施工进度计划网络图38HYPERLINK\l"_Toc189413795"1、四级网络38HYPERLINK\l"_Toc189413796"2、五级计划38HYPERLINK\l"_Toc189413797"十、建筑新技术应用39HYPERLINK\l"_Toc189413798"（一）、科技进步项目的内容及其重要性39HYPERLINK\l"_Toc189413799"（二）、确保科技进步目标实现的措施40HYPERLINK\l"_Toc189413800"十一、施工测量40HYPERLINK\l"_Toc189413801"（一）、测量原则41HYPERLINK\l"_Toc189413802"（二）、建筑物定位41HYPERLINK\l"_Toc189413803"（三）、轴线控制42HYPERLINK\l"_Toc189413804"（四）、高程引测42HYPERLINK\l"_Toc189413805"（五）、沉降观测42HYPERLINK\l"_Toc189413806"（六）、主要检测仪器和工具43HYPERLINK\l"_Toc189413807"（七）、对主要测量仪器使用要求44HYPERLINK\l"_Toc189413808"（八）、保证测量精度主要措施44HYPERLINK\l"_Toc189413809"（九）、CAD辅助测量44HYPERLINK\l"_Toc189413810"十二、地下工程施工方案46HYPERLINK\l"_Toc189413811"（一）、基坑挖土与降排水46HYPERLINK\l"_Toc189413812"1、基坑土方开挖46HYPERLINK\l"_Toc189413813"2、基坑降排水47HYPERLINK\l"_Toc189413814"3、基底的处理、桩基保护等47HYPERLINK\l"_Toc189413815"（二）、基础施工监测48HYPERLINK\l"_Toc189413816"（三）、破桩头48HYPERLINK\l"_Toc189413817"（四）、基础施工49HYPERLINK\l"_Toc189413818"1、模板49HYPERLINK\l"_Toc189413819"2、钢筋49HYPERLINK\l"_Toc189413820"3、混凝土50HYPERLINK\l"_Toc189413821"（五）、回填土工程52HYPERLINK\l"_Toc189413822"十三、上部结构施工方案52HYPERLINK\l"_Toc189413823"（一）、上部结构模板施工53HYPERLINK\l"_Toc189413824"1、上部结构模板与支撑53HYPERLINK\l"_Toc189413825"2、预埋件、预留孔洞的设置73HYPERLINK\l"_Toc189413826"3、模板施工注意事项75HYPERLINK\l"_Toc189413827"（二）、钢筋施工75HYPERLINK\l"_Toc189413828"（三）、混凝土施工76HYPERLINK\l"_Toc189413829"1、墙柱砼浇筑施工要点76HYPERLINK\l"_Toc189413830"2、梁板砼浇筑施工要点76HYPERLINK\l"_Toc189413831"3、不同强度等级墙柱、梁、板砼的浇筑76HYPERLINK\l"_Toc189413832"4、对商品砼的要求77HYPERLINK\l"_Toc189413833"5、泵送砼的原材料及配合比要求77HYPERLINK\l"_Toc189413834"6、砼表面及施工缝的处理78HYPERLINK\l"_Toc189413835"7、商品砼施工对模板及钢筋的保护79HYPERLINK\l"_Toc189413836"8、砼的养护79HYPERLINK\l"_Toc189413837"（四）、砌体施工79HYPERLINK\l"_Toc189413838"1、工程内容79HYPERLINK\l"_Toc189413839"2、砌体一般规定79HYPERLINK\l"_Toc189413840"3、砌体施工顺序80HYPERLINK\l"_Toc189413841"4、砌体砌筑方法80HYPERLINK\l"_Toc189413842"5、砌体施工要点82HYPERLINK\l"_Toc189413843"十四、屋面工程施工方案82HYPERLINK\l"_Toc189413844"（一）、屋面工程施工工艺、主要特点、施工安排、主要注意事项82HYPERLINK\l"_Toc189413845"（二）、屋面水泥砂浆找平层的施工83HYPERLINK\l"_Toc189413846"（三）、涂膜防水层施工84HYPERLINK\l"_Toc189413847"（四）、挤塑保温板的施工84HYPERLINK\l"_Toc189413848"（五）、细石混凝土刚性屋面的施工85HYPERLINK\l"_Toc189413849"（六）、屋面的细部处理86HYPERLINK\l"_Toc189413850"十五、装修工程施工方案87HYPERLINK\l"_Toc189413851"（一）、外墙装饰饰工程施工方方案87HYPERLINK\l"_Toc189413852"1、玻璃幕墙施工工工艺87HYPERLINK\l"_Toc189413853"2、金属饰面施工工工艺97HYPERLINK\l"_Toc189413854"（二）、内墙装饰饰工程施工方方案99HYPERLINK\l"_Toc189413855"1、乳胶漆、油漆施施工99HYPERLINK\l"_Toc189413856"2、瓷砖施工1022HYPERLINK\l"_Toc189413857"3、吊顶工程施工方方案104HYPERLINK\l"_Toc189413858"4、成品保护1055HYPERLINK\l"_Toc189413859"（三）、楼地面施施工106HYPERLINK\l"_Toc189413860"1、水泥砂浆楼地面面施工1066HYPERLINK\l"_Toc189413861"2、地砖楼地面的施施工106HYPERLINK\l"_Toc189413862"3、花岗岩楼地面的的施工1077HYPERLINK\l"_Toc189413863"（四）、门窗工程程施工方案1108HYPERLINK\l"_Toc189413864"1、铝合金门窗安装装108HYPERLINK\l"_Toc189413865"2、防火门的施工1109HYPERLINK\l"_Toc189413866"十六、安装工程施施工方案1110HYPERLINK\l"_Toc189413867"（一）、电气安装装施工方案1110HYPERLINK\l"_Toc189413868"1、钢管敷设工程1110HYPERLINK\l"_Toc189413869"2、管内穿绝缘导线线安装1122HYPERLINK\l"_Toc189413870"3、金属桥架敷设1116HYPERLINK\l"_Toc189413871"4、配电设备的安装装118HYPERLINK\l"_Toc189413872"5、封闭式母线安装装120HYPERLINK\l"_Toc189413873"6、照明器具安装1122HYPERLINK\l"_Toc189413874"7、电缆敷设1244HYPERLINK\l"_Toc189413875"8、低压电缆头制安安125HYPERLINK\l"_Toc189413876"9、防雷接地1266HYPERLINK\l"_Toc189413877"10、等电位联结结安装1266HYPERLINK\l"_Toc189413878"11、接地电阻及及绝缘电阻的的测试1277HYPERLINK\l"_Toc189413879"（二）、给排水安安装施工方案案128HYPERLINK\l"_Toc189413880"1、预埋与预留1228HYPERLINK\l"_Toc189413881"2、给水系统1299HYPERLINK\l"_Toc189413882"3、消防栓系统安装装131HYPERLINK\l"_Toc189413883"4、自动喷水系统安安装135HYPERLINK\l"_Toc189413884"5、排水管道安装1137HYPERLINK\l"_Toc189413885"6、雨水系统1388HYPERLINK\l"_Toc189413886"7、卫生器具安装1139HYPERLINK\l"_Toc189413887"（三）、通风空调调施工方案1141HYPERLINK\l"_Toc189413888"1、制冷机组安装1141HYPERLINK\l"_Toc189413889"2、水泵安装1422HYPERLINK\l"_Toc189413890"3、通风机安装1442HYPERLINK\l"_Toc189413891"4、风机盘管安装1142HYPERLINK\l"_Toc189413892"5、空调机组安装1143HYPERLINK\l"_Toc189413893"6、风管安装1433HYPERLINK\l"_Toc189413894"7、防火阀的安装1143HYPERLINK\l"_Toc189413895"十七、材料的检验验与试验1444HYPERLINK\l"_Toc189413896"（一）、钢筋的检检验144HYPERLINK\l"_Toc189413897"（二）、砂、石的的检验1444HYPERLINK\l"_Toc189413898"（三）、水泥的检检验145HYPERLINK\l"_Toc189413899"（四）、混凝土的的检验1455HYPERLINK\l"_Toc189413900"1、普通混凝土1445HYPERLINK\l"_Toc189413901"（五）、其它材料料的检验1446HYPERLINK\l"_Toc189413902"十八、季节性施工工和应急措施施146HYPERLINK\l"_Toc189413903"（一）、雨季施工工措施1477HYPERLINK\l"_Toc189413904"（二）、夏季施工工措施1477HYPERLINK\l"_Toc189413905"（三）、防风措施施147HYPERLINK\l"_Toc189413906"（四）、应急措施施148HYPERLINK\l"_Toc189413907"1、临时停电应急措措施148HYPERLINK\l"_Toc189413908"2、临时停水应急措措施148HYPERLINK\l"_Toc189413909"十九、现场施工协协调配合1448HYPERLINK\l"_Toc189413910"（一）、土建与安安装配合1448HYPERLINK\l"_Toc189413911"（二）、项目部与与业主、设计计、监理配合合149HYPERLINK\l"_Toc189413912"（三）、总包管理理149HYPERLINK\l"_Toc189413913"1、总承包的内容和和总则1499HYPERLINK\l"_Toc189413914"2、施工配合协调措措施150HYPERLINK\l"_Toc189413915"3、总承包管理措施施150HYPERLINK\l"_Toc189413916"4、总包对分包工程程质量的控制制152HYPERLINK\l"_Toc189413917"5、土建结构施工阶阶段相关保证证玻璃幕墙施施工质量的配配合措施1553HYPERLINK\l"_Toc189413918"6、土建施工与设备备安装施工的的配合措施1154HYPERLINK\l"_Toc189413919"二十、重点难点施施工方法及质质量保证措施施155HYPERLINK\l"_Toc189413920"（一）、建筑施工工测量1555HYPERLINK\l"_Toc189413921"1、建立平面控制网网155HYPERLINK\l"_Toc189413922"2、竖向测量1555HYPERLINK\l"_Toc189413923"（二）、涂膜防水水层施工1556HYPERLINK\l"_Toc189413924"1、施工前准备工作作156HYPERLINK\l"_Toc189413925"2、涂膜防水层施工工环境条件1156HYPERLINK\l"_Toc189413926"3、涂膜防水层施工工一般要求1156HYPERLINK\l"_Toc189413927"4、涂料施工（冷涂涂刷施工方法法）157HYPERLINK\l"_Toc189413928"（三）、脚手架工工程施工方案案158HYPERLINK\l"_Toc189413929"1、外墙脚手架的选选择158HYPERLINK\l"_Toc189413930"2、外墙脚手架的搭搭设方法1559HYPERLINK\l"_Toc189413931"3、脚手架的强度及及稳定性验算算159HYPERLINK\l"_Toc189413932"4、室内脚手架1661HYPERLINK\l"_Toc189413933"5、钢管扣件脚手架架的搭设要求求162HYPERLINK\l"_Toc189413934"6、脚手架的检查验验收163HYPERLINK\l"_Toc189413935"7、脚手架安全管理理163HYPERLINK\l"_Toc189413936"8、脚手架的拆除1164HYPERLINK\l"_Toc189413937"（四）、清水混凝凝土施工1664HYPERLINK\l"_Toc189413938"1、清水混凝土质量量标准1644HYPERLINK\l"_Toc189413939"2、清水混凝土施工工要点1655HYPERLINK\l"_Toc189413940"（五）、安装工程程管线综合布布置167HYPERLINK\l"_Toc189413941"（六）、电缆桥架架安装与电缆缆敷设1688HYPERLINK\l"_Toc189413942"（七）、安装工程程各系统的综综合调试1669HYPERLINK\l"_Toc189413943"（八）、细部工序序处理1699HYPERLINK\l"_Toc189413944"1、高塔基础预埋锚锚栓精度控制制169HYPERLINK\l"_Toc189413945"2、控制剪力墙钢筋筋移位一法1171HYPERLINK\l"_Toc189413946"3、柱梁交接处箍筋筋加密区的处处理172HYPERLINK\l"_Toc189413947"4、女儿墙防水卷材材压条节点施施工173HYPERLINK\l"_Toc189413948"5、窗台抹灰裂缝分分析及防治1173HYPERLINK\l"_Toc189413949"6、刚性防水屋面施施工的质量控控制175HYPERLINK\l"_Toc189413950"7、1.4m水平线在在施工中的应应用176HYPERLINK\l"_Toc189413951"8、柱主筋保护层的的控制及防污污染措施1777HYPERLINK\l"_Toc189413952"9、用预埋钢筋头解解决混凝土柱柱预留体拉结结筋的困难1178HYPERLINK\l"_Toc189413953"二十一、确保工程程质量保证措措施179HYPERLINK\l"_Toc189413954"（一）、质量管理理目标1799HYPERLINK\l"_Toc189413955"（二）、项目质量量保证体系及及管理职责1179HYPERLINK\l"_Toc189413956"1、质量保证体系及及组织机构1179HYPERLINK\l"_Toc189413957"2、质量管理职责及及检查制度1181HYPERLINK\l"_Toc189413958"（三）、创优质工工程质量保证证措施1833HYPERLINK\l"_Toc189413959"1、质量目标分解1183HYPERLINK\l"_Toc189413960"2、现场成立QC小小组183HYPERLINK\l"_Toc189413961"3、贯彻执行有关条条文规定1884HYPERLINK\l"_Toc189413962"4、施工准备1844HYPERLINK\l"_Toc189413963"5、施工过程1855HYPERLINK\l"_Toc189413964"6、验收阶段1866HYPERLINK\l"_Toc189413965"（四）、质量管理理措施1866HYPERLINK\l"_Toc189413966"1、合同评审1866HYPERLINK\l"_Toc189413967"2、文件和资料控制制186HYPERLINK\l"_Toc189413968"3、产品标识和可追追溯性1877HYPERLINK\l"_Toc189413969"4、现场施工管理过过程控制1888HYPERLINK\l"_Toc189413970"5、特殊和关键工序序189HYPERLINK\l"_Toc189413971"6、检验、试验及检检验与试验状状态的控制1190HYPERLINK\l"_Toc189413972"7、检验、测量和试试验设备的控控制192HYPERLINK\l"_Toc189413973"8、不合格品控制及及纠正预防1192HYPERLINK\l"_Toc189413974"9、物资搬运和贮存存193HYPERLINK\l"_Toc189413975"10、质量记录控控制194HYPERLINK\l"_Toc189413976"11、人员培训1194HYPERLINK\l"_Toc189413977"12、统计技术1195HYPERLINK\l"_Toc189413978"（五）、分部、分分项质量控制制195HYPERLINK\l"_Toc189413979"1、材料质量控制1195HYPERLINK\l"_Toc189413980"2、模板施工质量控控制196HYPERLINK\l"_Toc189413981"3、钢筋工程施工质质量控制1997HYPERLINK\l"_Toc189413982"4、钢筋混凝土施工工质量控制1199HYPERLINK\l"_Toc189413983"5、抹灰工程空鼓、裂裂缝的预防措措施201HYPERLINK\l"_Toc189413984"6、装饰工程质量控控制202HYPERLINK\l"_Toc189413985"（六）、质量控制制要素2033HYPERLINK\l"_Toc189413986"（七）、质量通病病的防治2007HYPERLINK\l"_Toc189413987"1、模板工程质量通通病防治措施施207HYPERLINK\l"_Toc189413988"2、砼工程质量通病病防治措施2207HYPERLINK\l"_Toc189413989"3、墙体工程质量通通病防治措施施209HYPERLINK\l"_Toc189413990"4、装饰工程通病防防治措施2110HYPERLINK\l"_Toc189413991"5、渗漏通病的防治治措施2122HYPERLINK\l"_Toc189413992"（八）、成品保护护和交付2114HYPERLINK\l"_Toc189413993"1、粉刷214HYPERLINK\l"_Toc189413994"2、楼地面214HYPERLINK\l"_Toc189413995"3、加强中间交验制制度明确成品品保护责任2214HYPERLINK\l"_Toc189413996"4、成品保护措施2215HYPERLINK\l"_Toc189413997"二十二、确保工期期保证措施2218HYPERLINK\l"_Toc189413998"（一）、施工进度度计划的编制制原则和方法法218HYPERLINK\l"_Toc189413999"（二）、总施工工工期目标控制制219HYPERLINK\l"_Toc189414000"（三）、工期履约约的组织保证证措施2199HYPERLINK\l"_Toc189414001"（四）、工期履约约的制度保证证措施2199HYPERLINK\l"_Toc189414002"（五）、工期履约约的资源保证证措施2200HYPERLINK\l"_Toc189414003"（六）、工期履约约的技术保证证措施2200HYPERLINK\l"_Toc189414004"二十三、安全生产产保证措施2221HYPERLINK\l"_Toc189414005"（一）、安全管理理体系2211HYPERLINK\l"_Toc189414006"1、安全管理组织体体系图2211HYPERLINK\l"_Toc189414007"2、安全生产管理目目标221HYPERLINK\l"_Toc189414008"3、安全责任2211HYPERLINK\l"_Toc189414009"4、安全教育2233HYPERLINK\l"_Toc189414010"5、安全设施验收2223HYPERLINK\l"_Toc189414011"6、安全检查2233HYPERLINK\l"_Toc189414012"7、设备安装、调试试施工现场安安全管理2223HYPERLINK\l"_Toc189414013"8、综合安全管理2226HYPERLINK\l"_Toc189414014"（二）、安全防护护措施2288HYPERLINK\l"_Toc189414015"1、脚手架的防护2228HYPERLINK\l"_Toc189414016"2、安全网或围栏的的搭设2299HYPERLINK\l"_Toc189414017"3、施工机械的管理理229HYPERLINK\l"_Toc189414018"4、施工用电安全2231HYPERLINK\l"_Toc189414019"5、消防措施2322HYPERLINK\l"_Toc189414020"6、防风、汛、雷措措施232HYPERLINK\l"_Toc189414021"7、突发事件应急措措施233HYPERLINK\l"_Toc189414022"8、其它233HYPERLINK\l"_Toc189414023"二十四、现场文明明施工，保持持标准化、持持久性以及治治污减排和降降低噪音措施施234HYPERLINK\l"_Toc189414024"（一）、文明施工工目标2344HYPERLINK\l"_Toc189414025"（二）、总体管理理措施2344HYPERLINK\l"_Toc189414026"1、公司文明施工要要求234HYPERLINK\l"_Toc189414027"2、项目文明施工管管理234HYPERLINK\l"_Toc189414028"3、文明施工和环境境保护保证体体系图2344HYPERLINK\l"_Toc189414029"4、文明施工和环境境保护保证措措施236HYPERLINK\l"_Toc189414030"二十五、成本控制制措施2400HYPERLINK\l"_Toc189414031"（一）、施工项目目成本预测2240HYPERLINK\l"_Toc189414032"（二）、降低成本本的措施2440HYPERLINK\l"_Toc189414033"（三）、工程成本本控制责任制制241HYPERLINK\l"_Toc189414034"1、项目经理2411HYPERLINK\l"_Toc189414035"2、内业部门2411HYPERLINK\l"_Toc189414036"3、工程技术部门2241HYPERLINK\l"_Toc189414037"4、物资部门2411HYPERLINK\l"_Toc189414038"5、办公行政部门2242HYPERLINK\l"_Toc189414039"6、劳务合同2422HYPERLINK\l"_Toc189414040"二十六、回访保修修措施2422HYPERLINK\l"_Toc189414041"二十七、地下管线线及其他设施施的加固措施施243一、编制说明本篇内容提要：●编制目的；●编制依据；●编制内容；●编制目标。（一）、编制目的的1、本施工组织设计计为我公司递递交**旅馆管理干干部学院实训训楼工程的投投标文件之技技术性文件，重重点阐述了我我公司对本工工程施工管理理中的有关设设想、部署及及主要采用的的技术保障措措施。2、我们完全接受招招标文件提出出的有关本工工程施工质量量、施工进度度、安全文明明施工等一切切要求，并落落实各项施工工方案和技术术措施，与建建设单位、监监理、设计通通力合作。3、通过认真学习和和研究金陵旅旅馆管理干部部学院实训楼楼工程的招标标文件、有关关图纸、答疑疑资料，并数数次踏勘了施施工现场，在在分析了各种种影响施工的的因素和本工工程承包的特特点、难点后后，我们有充充分的信心，在在工程安全施施工前提下，保保证以高质量量、高速度全全面完成本工工程招标文件件规定的承包包范围全部任任务。4、一旦有幸中标我我们将全力以以赴，尽快做做好施工前期期准备和施工工现场生产设设施的总体规规划布置工作作。发挥我公公司管理优势势，建立完善善的项目管理理组织机构，落落实严格的责责任制，实施施在建设、监监理单位的领领导和监督管管理下的项目目总承包管理理制度。通过过对劳动力、机机械设备、材材料、技术、方方法和信息的的优化处置，实实现工期、质质量、安全及及社会信誉的的预期目标和和效果。5、我们将积极配合合建设单位做做好专业分包包商的选定工工作，并主动动全面地做好好对各分包商商的管理、协协调、监督、配配合工作，特特别是对主体体工程交叉施施工阶段的综综合协调、成成品保护、施施工机械配备备平衡等方面面进行总承包包管理，确保保本工程顺利利进行。6、施工中将严格按按照招标文件件所附施工技技术规范标准准和江苏省建建委有关的质质量规定进行行施工，在本本工程施工中中实行创优工工程质量目标标管理，确保保本工程达到到优良。7、我公司将建立严严格的质量保保证体系及措措施，加强施施工质量验收收制度，绝不不违章施工，绝绝不使用不合合格材料，保保证材料、设设备订购经建建设方的现场场代表和监理理总监审核、签签字后再签订订相应合同，保保证工程中用用的材料，如如钢材、木材材、水泥、防防水材料、给给排水管件、电电气材料等均均有材质证明明，所有材料料进场时，均均经监理方签签字和建设单单位代表认可可后再使用，并并诚恳地接受受各级质量监监督部门的监监督直至工程程竣工验收。8、为了确保安全生生产达到优良良，我公司将将安排专职安安全员进行现现场安全过程程管理。9、编制好施工组织织设计与专项项施工方案经经建设单位、监监理审查批准准后组织施工工，全过程接接受建设、监监理及设计单单位对工程施施工进度、质质量、安全的的监督管理。10、我公司各类施工工机械装备完完好，模板、钢钢管支撑等设设备材料储备备雄厚，完全全能满足本工工程施工进度度和使用要求求。11、若本工程由我公公司中标承建建，将根据招招标文件中有有关施工进度度节点要求和和施工的实践践经验，根据据招标文件中中的工期要求求内完成金陵陵旅馆管理干干部学院实训训楼工程的全全部施工任务务。12、现场平面布置图图及临时水电电布置示意图图中有关机械械设备布置、线线路走向为示示意尺寸、示示意走向，在在施工中将根根据实际情况况进行调整。13、本投标施工组织织设计的编制制，系根据目目前由建设单单位所提供的的有关工程资资料及本工程程图纸为依据据，若由我公公司中标后，将将根据合同要要求和施工图图设计文件及及有关国家、建建设部、地方方标准及强制制性条文的规规定，进一步步补充与完善善，报建设单单位审批后组组织实施。（二）、编制依据据1、《**旅馆管理干部学院院实训楼工程程施工招标文文件》及《金金陵旅馆管理理干部学院实实训楼工程招招标答疑和澄澄清说明》；；2、苏州科技学院设设计研究院设设计的《**旅馆管理干干部学院实训训楼工程施工工图》；3、中华人民共和国国颁布的、现现行建筑结构构和建筑施工工，设备安装装施工的各类类规程、规范范及验评标准准依照，建设设部《工程建建设标准强制制性条文》的的规定；4、设计所规定的相相关图集；5、江苏省、南京市市、江宁区有有关建筑工程程管理、市政政管理、环境境保护等地方方性法规及规规定；6、我公司有关质量量管理、安全全管理、文明明施工管理制制度和GB/T119002《质量手册册》、《程序序文件》；7、拟建项目现场勘勘察情况；8、我公司同类工程程施工经验；；9、本工程参考的主主要技术规范范（参见招标标文件31页）（三）、编制内容容本工程地下工程、上上部主体结构构、初装修等等土建及水电电安装工程。（四）、编制目标标针对工程图所反映映的工程规模模、结构形式式等，统筹项项目管理机构构、劳动力、机机械、材料的的前期准备工工作；科学地地安排施工工工序和进度，使使投标工期得得以顺利实现现；全面贯彻彻公司质量管管理文件，进进一步加强工工程质量的监监控和材料管管理，确保工工程质量创优优，制定严格格的安全生产产制度和完善善的保障措施施。精心安排好施工现现场的平面布布置，减少现现场物资的倒倒运工作，做做到文明施工工，并制定切切实可行的安安全措施和环环保措施，确确保安全施工工。健全文明明生产管理细细则，创建“市级”文明施工标标准化现场；；千方百计为为业主着想，合合理地降低生生产成本和工工程造价。作为本工程的施工工大纲、指导导现场实际施施工，并为编编制各分部、分分项工程、专专项工程的施施工方案奠定定基础。二、工程概况及工工程特点本篇内容提要：●建筑设计概况，结结构设计概况况，安装工程程概况；●工程特点与施工条条件。（一）、工程概况况工程名称：投资方：设计单位：结构型式：框架结结构工程地点：1、建筑设计概况（1）、工程简介本次招标工程为***旅馆管理干干部学院实训训楼工程，共共一个标段，招招标范围为土土建、水电安安装，主要用用于实训办公公楼，工程总总建筑面积117244.4m2，其中地下下建筑面积3655mm2，地上建筑筑面积8100mm2，框架四层层，建筑高度度19.6米。±0.00相当于绝对对标高24.55米。抗震设防烈度为七七度；框架结结构；抗震等等级二级；合合理使用年限限50年；建筑耐耐火等二级；；建筑防水等等屋面二级。（2）、主要使用功能能实训办公楼。（3）、建筑装饰做法法概况F、门窗做法（a）、外门窗采用彩彩色铝合金门门窗，内门窗窗为防火门窗窗以及隐框玻玻璃幕墙。2、结构设计概况（1）、结构简介结构体系为框架结结构，基础形形式为独立承承台与整板基基础。建筑结构安全等级级二级；结构构设计使用年年限50年；建筑抗抗震设防类别别丙类；框架架抗震等级三三级，建筑物物耐火等级二二级。（2）、结构部位做法法a、基础垫层混凝土地梁为1000厚C10素混凝土垫垫层，每边宽宽出基础边100；承台基础础垫层为100厚C10素混凝土，每每