河北商住楼项目水土保持方案估算书-

河北省怀来县**项目水土保持方案估算书（报批稿）建设单位：河北省**旅游房地产开发有限公司编制单位：**规划勘测设计有限公司北京分公司2010年6月编制说明工程概况河北省**旅游房地产开发有限公司**开发项目位于河北省怀来县官厅水库西岸的箭弓地，三面环水。地块西界为丰沙铁路、水关村、珠堡村果园，北面为珠堡村果园、东面为479高程、南面为部队训练场、水关村土地。怀来县与北京接壤，项目距离北京地界18公里、北京五环路80公里，仅需40分钟车程即可进入北京市区。距张家口市88km。项目总占地22.86hm2，总建筑面积10.41hm2，主要为283套花园别墅及接待、配套设施等建筑。总挖填土石方量18万m3，其中挖方9万m3，填方9万m3，没有弃土。计划总投资38923万元，其中土建安装工程费19289.02万元。拟于2009年9月底正式开工建设，2012年4月竣工，总工期31个月。所需资金全部为河北省**旅游房地产开发有限公司自筹资金。本工程本项目1993年启动，原规划为花园式别墅300套及接待、配套设施等建筑，占地22.86公顷，总建筑面积121680m2。部分别墅主体工程完成后，因政府承诺的“三通一平”一直没有落实，致使项目销售、施工等受到严重制约，影响了项目的进一步实施，故一直延缓至今。2007年12月12日，经怀来县发展改革局批准，该项目得以重新启动，属建设类续建项目。本方案防治措施体系为临时措施：在建筑物基础开挖临时堆土区、构筑物基坑四周、道路及管线工程区、绿化工程区、施工工区等水土流失重点地段采取布置临时拦挡等工程措施并对主体工程施工是进行表土剥离。本方案水土保持措施中，①工程措施包括：道路及管线工程区：路面硬化及永久排水沟2000m；绿化工程防治区：透水砖1.2hm2、边坡防护工程；施工生产生活防治区：施工场地土地整治0.84hm2；②植物措施包括：绿化工程防治区园林绿化10.41hm2；③临时措施包括：主体建筑物工程防治区：表土剥离及清运2.9m3、编织袋装土袋挡护1025m3、彩布条7200m2、临时排水沟3000m、临时沉砂池1座；道路管线工程防治区：表土剥离2000m3、彩布条150m2、临时排水沟3000m、临时沉砂池1座；施工生产生活防治区：表土剥离及清运1000m3、彩钢板877m、彩布条500m3、临时排水沟200m。投资主要指标本水土保持方案水土保持工程估算总投资为3182.43万元，包括主体工程已有水保措施投资2592.41万元。其中工程措施投资163.81万元，植物措施投资2436.83万元，临时工程投资164.59万元，独立费用205.73万元，基本预备费178.46万元。详见附表。编制原则本方案水土保持投资估算的编制依据、编制定额、价格水平年与基础单价、主要工程单价中的相关费率等与主体工程相一致；主体工程中没有明确规定的，采用水利部《开发建设项目水土保持工程投资概（估）算编制规定》（水总[2003]67号）、《水土保持工程概算定额》及相关行业、地方标准和当地现行价。水土保持投资费用构成按《开发建设项目水土保持工程概（估）算编制规定》执行。投资估算以主体工程定额为主，不足部分采用水土保持定额，主要材料价格及人工单价与主体工程一致，林草苗木价格依据当地市场价格水平确定。水土保持投资估算总表按工程措施、植物措施、临时工程和独立费用、预备费等5部分计列。本方案的价格水平年与主体工程投资估算价格水平价一致，即2009年。编制依据《水土保持工程概（估）算编制规定》，水利部水总[2003]67号；《水土保持工程概算定额》，水总[2003]67号；《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》，水利部司局函保监[2005]22号；《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》（财政部、国家发展改革委，财综[2008]78号）；《河北**旅游房地产开发有限公司官厅湖·泊爱蓝岛工程项目建议书》。费用构成水土保持投资主要由工程措施、植物措施、临时工程、独立费用和基本预备费5部分组成。基础单价人工预算单价水保措施人工预算单价与主体工程相一致，工程措施为5.63元/时，植物措施为5元/时。材料单价主要材料预算单价与主体工程相一致，缺项材料及部分苗木价格采用现行价格。施工机械使用费施工机械使用费采用《水土保持工程概（估）算定额》。运杂费参照主体工程运杂费率。材料采购及保管费材料采购及保管费按材料运到工地仓库价格的2.0%计算。工程单价水土保持措施单价由直接工程费、间接费、利润和税金四部分组成，与主体工程保持一致，缺项部分依据《水土保持工程概（估）算编制规定》确定。1）其他直接费：工程措施按直接费的2％计取，植物措施按直接费的2％计取。2）现场经费：以直接费为计费基础，工程措施取5％；植物措施按直接费的4％计取。3）间接费：工程措施以直接工程费为计费基础，工程措施取4％；植物措施按直接工程费的3％计取。4）企业利润：工程措施按直接工程费和间接费之和的7％计取。植物措施按直接工程费和间接费之和的5％计取。5）税金：工程措施和植物措施均按直接工程费、间接费、企业利润之和的3.35％计取。6）扩大系数：可研阶段水土保持措施单价扩大系数取10％。工程措施工程措施的投资按设计工程量乘以工程单价进行编制。植物措施植物措施由苗木、草、种子等材料费、种植费组成。植物措施材料费由苗木、草、种子的预算价格乘以设计数量进行编制。栽（种）植费按定额计算单价乘以设计数量计算。施工临时工程临时防护工程，按设计工程量乘以工程单价进行编制。其它临时工程，按一至二部分投资之和的2%编制。独立费用独立费用包括建设管理费、工程建设监理费、科研勘测设计费、水土保持监测费、水土保持设施竣工验收评估费。①建设管理费：按一至三部分之和的2%计算。②科研勘测设计费：该部分费用包括水土保持报告编制费、科学研究实验费、工程勘测费。按照国家计委、建设部计价格[2002]10号文，并结合水利部水土保持司保监[2005]22号文发布的《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列德指导意见》初步估列。③工程建设监理费：按国家发改委、建设部颁发的发改办价格[2005]632号文，本项目监理需中级监理人员1人，按12万元/人·年计，初级监理人员1人，按10万元/人·年计。④水土保持监测费：施工期监测人工费参照水利部水土保持司保监[2005]22号文发布的《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列德指导意见》，并结合实际监测费用估列。监测人工费、土建设施费、消耗性材料及设备折旧费根据监测点位具体情况确定。⑤水土保持设施竣工验收技术评估费：按水利部保监[2005]22号文估列。预备费主要为解决在工程施工过程中，经上级批准的设计变更和为预防意外事故而采取的措施所增加的工程和费用。基本预备费按一至四部分之和的6%计算。表1-1水土保持投投资估算总表表单位:万元序号工程或费用名称建安工程费植物措施费独立费用措施投资栽(种)植费苗木、草、种子费费一工程措施167.05167.051主体建筑物工程区区50.9850.982道路管线工程区100.18100.183绿化工程区8.008.004施工生产生活区7.897.89二植物措施2436.380.110.412436.901主体建筑物工程区区755.91755.912道路管线工程区1558.720.060.241559.023绿化工程区121.750.040.17121.96三临时措施164.59164.591主体建筑物工程区区124.82124.822道路管线工程区4.074.073绿化工程区26.6226.624施工生产生活区9.099.09一至三部分之和2768.54主体工程已列投资资2592.41四独立费用205.83205.831建设管理费55.3755.372工程建设监理费36.0036.003科研勘测设计费16.2016.204水土保持监测费89.7689.765水土保持设施竣工工验收费22.5022.50五基本预备费（6%%）178.46六水土保持设施补偿偿费15.60七工程总投资3182.43表1-2工程措施估估算表单位位：万元序号工程或费用名称单位工程量单价(元)水土保持措施投资资一工程措施159.05（一）主体工程防治区50.981推土机平整场地、清清理表土m231200.0000.822.572排水沟m33100.0048.41（二）道路及广场区100.181推土机平整场地、清清理表土m22800.000.820.232排水沟m36400.0099.95（三）绿化工程区8.001集雨池座2.0040000.0008.00（四）施工生产生活区7.891推土机平整场地、清清理表土m21000.000.820.082排水沟m35007.81表1-3植物措施施估算表单位：万万元序号工程或费用名称单位工程量栽(种)植费苗木、草、种子费费水土保持措施投资资二植物措施2436.90（一）主体工程防治区755.911乔木h㎡1.49348.702植草h㎡1.30304.243灌木h㎡0.44102.97（二）道路及广场工程区区1559.021乔木hm23.07718.472灌木hm30.9210.633植草hm42.69629.544撒播草籽h㎡1.200.060.240.305全面整地(机械施施工)h㎡1.200.076扶育费第一年0.0037扶育费第二年0.006（三）绿化工程区121.961乔木hm20.2456.172灌木hm30.0716.383植草hm40.2149.154撒播草籽h㎡0.840.040.170.215全面整地(机械施施工)h㎡0.840.056扶育费第一年0.0027扶育费第二年0.004表1-4临临时措施估算算表单位位：万元序号工程或费用名称单位工程量单价(元)水土保持措施投资资三临时措施155.50（一）主体建筑物工程区区124.821彩条布m26800.0016.2111.022编织袋砌体m³8200.00124.98102.483编织袋砌体拆除m³8200.0013.1910.814人工挖排水沟m³540.009.230.50（二）道路管线工程区4.071彩条布m2150.0016.210.242编织袋砌体m³240.00124.983.003编织袋砌体拆除m³240.0013.190.324人工挖排水沟m³500.009.230.465人工挖沉砂池m³50.009.230.05（三）绿化工程区26.621彩条布m27200.0016.2111.672编织袋砌体m³1025.00124.9812.813编织袋砌体拆除m³1025.0013.191.354人工挖排水沟m³800.009.230.745人工挖沉砂池m³50.009.230.05（四）施工生产生活区1彩条布m2500.0016.210.812彩钢板m21754.0047.218.28表10.5独立费用估估算表单单位：万元序号独立费用名称费用（万元）备注四独立费用1建设管理费55.37按一至三部分之和和的2%计算2工程建设监理费36.00中级监理1人，按按600元/人/工日计3科研勘测设计费16.20包括水土保持报告告编制费、

科科学研究实验验费、工程勘勘测费4水土保持监测费89.76包括监测人工费、土土建设施费、

消耗性材料及设备折旧费5水土保持设施竣工工验收费22.50水利部司局函保保监（20005）22号合计205.83估算附表工程单价汇总表见附表2-1、2-2、2-3；主要材料预算价格汇总见附表2-4；施工机械台时费见附表2-5；主要工程量汇总见附表2-6；工程工时汇总表见附表2-7。附表2-1工程措施单价汇总总表单位：元序号工程名称单位估算单价（扩大110%）定额单价（元）其中中人工费材料费机械使用费其他直接费现场经费间接费企业利润税金1推土机平整场地、清清理表土100m³82.3774.883.940.6756.241.223.042.604.742.43274KW推土机推推土100m³33.3230.295.630.6218.360.491.231.051.920.98表2-2植物措施单价汇总总表单位：元序号工程名称单位估算单价（扩大110%）定额单价（元）其中人工费材料费机械使用费其他直接费现场经费间接费企业利润税金草籽/树种费1撒播草籽(高羊茅茅)h㎡516.39469.45300.00100.004.0016.0012.6021.6315.222000.002全面整地(机械施施工)h㎡620.25563.8695.0050.85334.604.8019.2215.1325.9818.28附表2-3临时措施单价汇总总表单位：元序号工程名称单位估算单价（扩大110%）定额单价（元）其中人工费材料费其他直接费现场经费间接费企业利润税金1彩条布100㎡1621.121473.7556.301141.3023.9559.8851.2693.2947.772编织袋砌体100m³12497.78811361.6226542.062690.64184.65461.64395.16719.19368.283编织袋砌体拆除100m³1318.741198.85945.8428.3819.4848.7141.7075.8938.864彩钢板1000㎡47205.16642913.79924141.44410731.255697.451743.631492.552716.441391.015人工挖排水沟、沉沉砂池100m³923.12839.20662.0919.8613.6434.1029.1953.1227.20附表2-4主要材料预预算价格汇总总表单位：元序号名称及规格单位预算价格（元）其中原价运杂费采保费1草籽（高羊茅）kg25.0018.756.000.252彩条布㎡10.007.502.400.103编织袋个0.800.600.190.014农家土杂肥kg45.0033.7510.800.455彩钢板m85.0063.7520.400.846碎石m36.004.501.440.06附表2-5施工机械台时费汇总表单位：元/台时序号编号名称一类费用(元)二类费用(元)合计(元/台台时)人工汽油柴油11043拖拉机37KW6.857.4827.5041.8321031推土机74KW42.6713.8058.30114.77附表2-6新增工程量汇总表序号防治措施单位主体工程防治区道路及广场工程区区绿化工程区施工生产生活区合计一、工程措施1推土机平整场地、清清理表土m23120028001000350002集雨池m³600600二、植物措施1撒播草籽(高羊茅茅)h㎡1.20.842.042全面整地(机械施施工)h㎡1.20.842.04三、临时时措施1彩条布㎡68001507200500146502编织袋砌体m³8200240102594653编织袋砌体拆除m³8200240102594654人工挖排水沟m³54050080018405人工挖沉砂池m³5050501506彩钢板㎡17541754附表2-7工程工日汇总表序号工程项目工日数量第一部分工程措措施311推土机平整场地、清清理表土31274KW推土机推推土1第二部分植物措措施201撒播草籽(高羊茅茅)152全面整地(机械施施工)5第三部分临时措措施171511彩条布1832编织袋砌体137483编织袋砌体拆除19884人工挖排水沟2705人工挖沉砂池226彩钢板940合计17203估算附件工程措施单价计算表工程措施、植物措施、临时措施单价计算见附件1、附件2和附件3。附件1 工程措施单价计算表（1）推土机平整场地地、清理表层层土（表土剥剥离）定额编号：011146单位：100m2工作内容：推平编号名称单位数量单价(元)合价(元)一直接工程费65.11(一)基本直接费60.851人工费3.94人工工时0.705.633.942材料费0.67零星材料费%17.003.940.673机械使用费56.24推土机74KW台时0.49114.7756.24（二）其他直接费（一）×1..3%元60.851.22（三）现场经费（一）×3%%元60.853.04二间接费一×3%元65.112.60三企业利润（一一+二）×7%元67.714.74四税金（一++二+三）×3.322%元72.452.43合计74.88估算单价（扩大系系数10%）%1082.37（2）74KW推土机推土（施工场地整治）定额编号01148单位：100m³工作内容推松、运送、卸除、拖平、空回编号名称单位数量单价(元)合价(元)一直接工程费26.34(一)基本直接费24.611人工费工时1.005.635.632材料费0.62零星材料费%11.000.623机械使用费18.36推土机74KW台时0.16114.7718.36（二）其他直接费（一）×1.3%元24.610.49（三）现场经费（一）×3%元24.611.23二间接费一×3%元26.341.05三企业利润（一+二）×7%元27.391.92四税金（一+二+三）×3.32%元29.310.98合计30.29估算单价（扩大系数10%）%1033.32附件2植物物措施单价计计算表（1）植播种草(撒播高羊茅)定额编号：08057单位：h㎡工作内容：种子处理、人工撒播草籽、不覆土或用耙、耱、石磙子碾等方法覆土编号名称单位数量单价(元)合价(元)一直接工程费420.00(一)基本直接费400.001人工费300.00人工工时60.005.00300.002材料费100.00草籽kg80.0025.00其他材料费%2000.005.00100.00（二）其他直接费（一）×1.3%元400.004.00（三）现场经费（一）×4%元400.0016.00二间接费一×4%元420.0012.60三企业利润（一+二）×5%元432.6021.63四税金（一+二+三）×3.32%元454.2315.22合计469.45估算单价（扩大系数10%）%10516.39草籽kg80.0025.002000.00（2）全面整地(机械施工)定额编号：08045单位：h㎡工作内容：人工施肥，拖拉机牵引铧犁耕翻地编号名称单位数量单价(元)合价(元)一直接工程费504.47(一)基本直接费480.451人工费95.00人工费工时19.005.0095.002材料费50.85农家土杂肥m³1.0045.0045.00零星材料费%13.005.853机械费元334.60拖拉机37KW台时8.0041.83334.60（二）其他直接费（一）×1.3%元480.454.80（三）现场经费（一）×4%元480.4519.22二间接费一×4%元504.4715.13三企业利润（一+二）×5%元519.6125.98四税金（一+二+三）×3.32%元545.5918.28合计563.86估算单价（扩大系数10%）%10620.25附件3临时措施施单价计算表表（1）铺塑料薄膜（彩条布）定额编号：03005单位：100㎡工作内容：场内运输、铺设、搭接编号名称单位数量单价(元)合价(元)一直接工程费1281.43(一)基本直接费1197.601人工费56.30人工工时10.005.6356.302材料费1141.30彩条布㎡113101130.00其他材料费元1130.000.0111.30（二）其他直接费（一）×2.5%元1197.6023.95（三）现场经费（一）×4%元1197.6059.88二间接费一×4%元1281.4351.26三企业利润（一+二）×7%元1332.6993.29四税金（一+二+三）×3.32%元1425.9847.77合计1473.75估算单价（扩大系数10%）%10.001621.12（2）编织袋土填筑工程定额编号03053单位：100m³工作内容：装土(石)、封包、堆筑编号名称单位数量单价(元)合价(元)一直接工程费9878.99(一)基本直接费9232.701人工费6542.06人工工时1162.005.636542.062材料费2690.64编织袋个3330.000.802664.00其他材料费%1.0026.64（二）其他直接费（一）×2.5%元9232.70184.65（三）现场经费（一）×4%元9232.70461.64二间接费一×4%元9878.99395.16三企业利润（一+二）×7%元10274.15719.19四税金（一+二+三）×3.32%元10993.34368.28合计11361.62估算单价（扩大系数10%）%1012497.78（3）编织袋土拆除工程定额编号03054单位：100m³工作内容：拆除、清理编号名称单位数量单价(元)合价(元)一直接工程费1042.41(一)基本直接费974.221人工费945.84人工工时168.005.63945.842材料费28.38零星材料费%3.0028.38（二）其他直接费（一）×2.5%元974.2219.48（三）现场经费（一）×4%元974.2248.71二间接费一×4%元1042.4141.70三企业利润（一+二）×7%元1084.1175.89四税金（一+二+三）×3.32%元1159.9938.86合计1198.85估算单价（扩大系数10%）%101318.74（4）彩钢板定额编号：03070单位：1000㎡工作内容：场内运输、铺设、搭接。编号名称单位数量单价(元)合价(元)一直接工程费37313.78(一)基本直接费34872.691人工费24141