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文档简介
新版本房屋出租合同甲方(房主):__________乙方(承租人):__________电话:__________电话:甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将自有的坐落在____(简称本房产),出租给乙方作____使用。双方约定本房产的租赁期为____年____月____日起到____年月____日。共计____个月。二、本房屋年租金为(人民币大写):__________(小写:¥____),租金每半年结算,分两次付清。三、租金支付时间及方式:第一次于____年____月____日前支付元,第二次于____年____月____日前支付元。四、乙方租用本房产后应注意以下事项:甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪的活动,若有违反法律,由乙方负责。2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。3、屋内用具不得损坏、丢失,否则,照价赔偿。4.现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。五、甲方在合同期内,不能擅自无故收回租给乙方的房屋,如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。六、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生,甲方有权解除协议并收回房屋。七、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前_____个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_____天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。八、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者赔偿相应金额。九、合同的解除租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收回本房产。(1)擅自将房屋转让,对外投资入股或与他人调换;(2)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;(3)乙方未按约定期限支付租金超过一个月。若甲方依上述第1、2、____项约定而解除合同,并有权追述乙方法律责任。十一、发生争议时,甲、乙双方友好协商解决。如协商不成,提请由当地人民法院仲裁。十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方:__________乙方:______________年____月____日____年____月____日新版本房屋出租合同(二)出租人(甲方):联系电话:承租人(乙方):联系电话:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市区育小区号楼门第二条房屋用途。该房屋用途为租赁居住。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日止,共计____年。乙方承诺按年租用该房屋。第四条租金。(一)本次优惠租金:元/月。(二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条付款。(一)付款方式:半年付。支付方式:银行汇款/现金。(二)具体支付:____年月签订合同时,乙方将首次支付租金元(含个月房租元和押金元);____年____月____日前,乙方支付甲方元(____个月房租)。第六条交付房屋期限。本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在房屋租赁时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间,甲方如对房屋及其附着设施进行检查、修缮,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1、水、电费2、燃气费3、有线电视费4、物业管理费及卫生费5、电话费及上网使用费在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与租赁和使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前____日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第十二条违约责任。租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。1、乙方擅自将该房屋转租、转让或转借他人的;2、乙方将该房屋擅自调换使用的;3、乙方擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的;4、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;5、乙方无故拖欠房屋租金达____个月;6、有损害甲方声誉的行为。乙方承诺按年租用该房屋,如租期未满____个月乙方提出退租,则乙方在已发生的租用租金之外,须向甲方多缴纳____个月的租金作为补偿。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方应按现行法规办理或可向人民法院起诉。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。出租人(甲方)签章:__________承租人(乙方)签章:______________年____月____日____年____月____日新版本房屋出租合同(三)甲方(出租方):姓名,身份证号码:__________,联系电话:__________。乙方(承租方):姓名,身份证号码:__________,联系电话:__________。本着自愿、平等的原则,经协商,甲乙双方就房屋租赁事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称“房屋”)坐落于,面积____平方米。甲方承诺:拥有该房屋完全产权,没有产权、租赁、抵押贷款等纠纷。第二条房屋用途该房屋租赁给乙方及配偶、子女自住。除双方另有约定,乙方不得改变房屋用途。如乙方未经甲方同意改变房屋用途或转租、分租,乙方有权随时解除合同。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租赁期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。乙方至少在租赁期届满前天办理续租手续。第四条租金该房屋租金为(人民币大写)____元/月,押金为元。首期租金为个月共计人民币元,其后每个月按标准支付一期租金。第五条付款方式及时间乙方可选择现金或银行转账方式支付租金,以甲方出具的现金收条或甲方银行账户到账记录记载的时间为支付时间。首期租金、押金、宽带及有线电视等费用于____年____月____日前付清,其后提前至少日付清下期租金。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付乙方使用。第七条维修养护及其他责任正常的房屋修缮费用由甲方承担;除非甲方明确表示同意,乙方自行修缮所支付的费用甲方不承担。因乙方管理、使用不当,造成房屋及其相连楼体、附属物、家具、线路等损坏,维修或购置费用由乙方承担,造成他人人身、财产侵害,由乙方赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应服从政府有关部门规定。第八条房屋交付前状态(一)甲方为乙方提供的物品所有权归甲方,乙方有在房屋内使用以下物品的权利,具体为:上述物品共计项,并能够正常使用。甲方提供替代品后,可取走以上述品。上述物品遭窃或非因不可抗力损毁、灭失,在盗窃、损毁、灭失等事由发生之日起____日内,由乙方负责维修或按同类型、同等次产品市价赔偿。(二)当前水、电等状况:(1)水表为度;(2)电表为度;(3)天然气表为度;(4)甲方已缴纳宽带费为元/年,到期日为____年____月____日,按未使用天数折合费用为元;(5)甲方已缴纳有线电视费为元/年,到期日为____年____月____日,按未使用天数折合费用为元。经检查,所有照明、强弱电、水、天然气等设施均能够正常使用。(三)租赁期间产生的电费、水费、天然气费、宽带费、物业费、垃圾清运费、采暖费、有线电视费等费用由乙方承担,乙方可支付给甲方,由甲方代缴。宽带费、有线电视费在支付首期租金时支付给甲方;本条涉及的其他费用与下期房租同时支付,或者预付数额、按月或按季度结算。本条涉及的费用,不以乙方未实际居住或未使用等任何原因减免。第九条解除合同经双方协商同意,本合同可随时解除。如甲乙任何一方提出解除合同,须提前一个月通知对方,时间以通知到达对方之日起算。如乙方提出解除合同,并在通知甲方后未满一个月搬离,租金仍按一个月收取。如甲乙任何一方未履行合同义务(含附随义务)或违反合同规定,对方可随时解除合同,同时收取等于一个月租金数额的违约金,补偿损失、抵扣房租及违约金等相关费用优先使用押金冲抵。解除合同时,双方应结清所有费用,按月支付的,每月计____天折算。第十条补充协议本合同未尽事项,由甲、乙双方另行商定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。甲乙双方各自配偶的意思表示与甲乙双方本人具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十一条争议处理本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成时,可向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同自甲乙双方签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。甲方(签字):__________乙方(签字):__________电话:__________电话:__________银行账号:____年____月____日____年____月____日新版本房屋出租合同(四)委托人(出售方):(简称甲方)受托人(中介方):(简称乙方)根据国家有关法律、法规相关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房产委托出售的有关事宜,订立本合同。第一条委托出售房屋概情及价格1、甲方委托出售的房地产坐落;2、产权人3、房屋号码:__________;公摊建筑面积;套内建筑面积;4、价格不低于人民币万元整;5、一并出售的附属物包括准)。第二条甲方委托事项为下列第____项(可选择)1、介绍购房人并促成签订交易合同;2、代收转交购房款;3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。第三条委托方式与期限为下列第____项(可选择)1、甲方仅委托乙方出售上述房产;2、甲方可以委托其他人出售上述房产;3、乙方应当于____日内完成第二条第1事项,逾期本合同终止。第四条甲方的义务1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的,甲方不得拒绝、隐瞒,并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。2、委托方式为第三条第____项的,则不得再委托他人出售。3、委托方式为第三条第____项的,委托他人时应当及时通知乙方。4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。5、不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。6、委托乙方办理第二条第____项事宜的,甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。第五条乙方的义务1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。2、非甲方原因未完成本合同第二条第____项事宜的,不收取任何费用。3、完成本合同第二条第____项事宜前,不向甲方收取任何预付费用。4、如实报告房价,不赚取差价。5、收取费用开具合法规范的发票。6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。7、对甲方的经济情况、各人信息、商业秘密等保守秘密。第六条佣金标准及支付方式1、乙方依约定完成本合同第二条第1事项的,乙方的佣金为售房款的____%,甲方应于交易合同签订后日内支付给乙方;2、乙方依约定完成本合同第二条第3事项的,按人民币元收取代理服务费,甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后日内支付给乙方。第七条违约责任一、甲方违约责任:1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的,不得向乙方索回佣金及代理费;2、与乙方介绍的购房人串通,撇开乙方私下签订合同的,仍应当支付约定的佣金;3、承诺仅委托乙方,又委托他人售房的,应当向乙方支付相当于约定佣金%的违约金;4、未承诺仅委托乙方,但委托他人售房未及时告知乙方的,应当向乙方支付相当于约定佣金的违约金;5、未按约定期限支付佣金或代理费的,每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费%的违约金;6、无正当理由怠于履行协助义务的,应当向乙方支付相对于约定佣金%的违约金;导致委托事项无法完成的,应当向乙方支付相对于约定佣金代理费的的违约金。二、乙方违约责任:1、擅自提高委托出售的房价,导致在约定期限内未能出售房屋的,按房价的____%向甲方支付违约金;2、不如实报告房价,擅自赚取差价的,以赚取差价的一倍向甲方支付违约金;3、违反第五条规定的其他义务的,应当向甲方支付元的违约金。第八条委托期限此委托自____年____月____日起至____年____月____日止,期限届满,若甲方未提出终止合同的书面要求,则本合同有效期顺延个月。顺延期满,本合同自动终止。第九条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决,协商、调解不成的,按本合同约定的下列第____项进行解决:1、由西安仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条其他约定合同如有内容变更或未尽事项,经双方协商一致可以签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十一条合同生效。经双方签字盖章后生效,本合同一式贰份,甲方收执壹份,乙方收执壹份。甲方:__________乙方:__________(签章)身份证号码:营业执照注册号:委托代理人:资质证书编号:联系电话:住址:邮编:执业经纪人:蒋信用执业经纪人资格证书编号:联系电话:____年____月____日新版本房屋出租合同(五)委托人:(以下简称甲方)____,性别:__________,____年____月____日出生,身份证号码:__________________________________________________.委托人:__________,性别:__________,____年____月____日出生,身份证号码:__________________________________________________.受托人:(以下简称乙方)____,性别:__________,____年____月____日出生,身份证号码:__________________________________________________.委托原因、事项、权限:委托人____是位于北京市____号房屋的所有权人(产权证号为:__________),____是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们____,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托____为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项:1、在符合依法出售的前提下,代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等
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