建筑装饰装修竣工资料编制改

建筑装饰装修竣工资料编制施工项目管理过程中的五个阶段投标、签约阶段（立项阶段）施工准备阶段施工阶段验收、交工与结算阶段用后服务阶段投标投标、签约阶段（立项阶段）中标后依法签订工程承包合同，收集中标通知书与施工许可证。施工准备阶段成立项目经理部，收集项目班组各岗位上岗证书与特殊工种操作证复印件八本台帐与ABCD册建立收集劳务合同与材料合同编写公司资质报审编写开工申请报告施工准备阶段1、中标通知书（复印件）、施工许可证（原件或复印件）2、工程合同或招标文件、公司营业执照、资质证书、公司诚信手册第一页基本信息含本、项目登记页、安全生产许可证（复印件）资料建册

签订合同1、工程（劳务）分包合同报批表与合同签订合同2、物资采购合同审批表与合同开工资料编制1、工程准备开工通知书、开工报告、施工组织设计2、建设工程质量人员从业资格审查表、特殊工种上岗审查表3、外来从业人员保险开工资料编制

工程准备开工通知书、开工报告、施工组织设计开工资料编制

建设工程质量人员从业资格审查表、特殊工种上岗审查表施工阶段收发文记录表其他报表工程联系单、技术核定单、签证单、设计变更通知单、图纸会审记录、测量放线记录等材料报验隐蔽验收、检验批、分项工程质量验收记录、分部工程质量验收记录、单位（子单位）工程质量竣工验收记录收发文记录表收文登记表（电脑记录）发文登记表（根据现场需求分类）监理专用发文登记业主专用发文登记收发文登记表其他报表其他报表工程联系单：与业主、监理、总包等有关单位之间的联系用表。图纸会审：施工单位提出图纸中存在的问题和对设计单位的要求，通过四方（建设单位、监理单位、设计单位和施工单位）讨论和协商，解决存在的问题，写出记要，交设计人员将记要中提出的问题通过书面的形式进行解释或提交设计变更通知书。技术交底：技术交底必须以书面形式进行，经过检查与审核，有签发人、审核人、接收人的签字，整个工程施工、各分部分项工程，均须作技术交底，特殊和隐蔽工程，更应认真作技术交底。技术核定单：施工单位提出的工程变更，例如施工方法、程序、材料等原因，不能按图施工，或发生质量事故，应建设单位要求变更原图纸内容时等情况，填写技术核定单，应由建设、设计、监理、施工单位分别签字盖章认可。施工日记施工日记内容：日期、天气工程部位、施工队组施工活动记载分部、分项工程施工的起、止日期；施工阶段特殊情况（停水、停电、停工、窝工等）的记录；质量、安全、设备事故（或未遂事故）发生的原因，处理意见和处理方法的记录；设计单位在现场解决问题的记录（若变更设计应由设计单位出变更设计联系单）；变更施工方法或在紧急情况下采取的特殊措施和施工方法的记录；进行技术交底、技术复核和隐蔽工程及质量验收等的摘要记载；有关领导或部门对该项工程所作的决定或建议；施工过程资料

材料报验：材料报审表、检验报告、合格证等施工过程资料

隐蔽验收和检验批：隐蔽验收报审表、隐蔽验收单、检验批施工过程资料

分项工程质量验收记录施工过程资料

分项分部工程质量验收证明书施工过程资料

单位（子单位）工程质量竣工验收记录验收、交工与结算阶段竣工报告建设工程竣工验收报告一般事故报告、重大事故报告工程质量保修书单位工程移交验收证明顾客满意度调查征询表竣工图施工项目技术文件资料归档清单竣工报告建设工程竣工验收报告一般事故报告、重大事故报告工程质量保修书单位工程移交验收证明顾客满意度调查征询表施工