海南省2015年土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税试题

海南省2015年土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税

试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、公司登记管理条例规定，公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的__。A．15%B．25%C．35%D．55%2、纳税人真实负担的有效税率是__税率。A.比例B.名义C实际D.定额3、耕地保护工作的原则是__。一要吃饭、二要建设、兼顾生态一要保护生态、二要吃饭、三要建设一要保护生态、二要建设、三要吃饭一要吃饭、二要生态、三要建设4、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。【2007年考试真题】A：优先性和完整性B：显著性和完整性C：显著性和特殊性D：优先性和特殊性E：时间因素5、以下属于骗取批准非法占地行为的是__。A.行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B.行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C.行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D.行为人申报时误将耕地错写为非耕地6、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素7、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1、5.4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为．【2002年考试真题】A：6．99％B：8．33％C：8．45％D：10．00％E：土地8、国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过年。A：1B：3C：5D：7E：35%〜50%9、地价指数等于__。A.前一年地价/当年地价B.报告期地价/基期地价义100C.报告期地价/基准地价D.前一年地价/当年地价又1010、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于__。A.基本农田建设B.基本农田保护C.土地整理D.城市基础建设E.耕地开发11、地籍的__体现了地籍图册资料的可靠性。A.法律性B.精确性C.连续性D.空间性12、下列关于会计要素中的负债，说法不正确的是（）。A.如果把资产理解为企业所承担的义务，那么，负债就可以理解为企业的权利。B.负债是由于过去的交易、事项引起的，企业当前所承担的义务。C.负债将要由企业在未来某个时日加以清偿。D.预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务。13、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的。A：重置价格B：重建价格C：市场价格D：收益价格E：时间因素14、替代原理是__的理论基础。A.成本逼近法B.剩余法C.市场比较法D.收益还原法15、不影响建筑物的现值。A：结构8：建造年代C：原始造价D：装修E：时间因素16、我国土地的价格实际上是。A：无限年期的土地所有权价格B：完全的土地使用权价格C：土地所有权价格的一部分D：以上均不对E：时间因素17、设立经纪类证券公司其注册资本最低限额为__万元人民币。A．3000B．4000C．5000D．600018、某建筑物的建筑面积为200面，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。A：10．2B：11．0C：11．3D：11．5E：时间因素19、权属调查的主要内容不包括的调查。A：宗地位置B：使用者情况C：界线D：权属状况E：合法性20、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。A：县级人民政府B：县级土地管理部门C：乡级人民政府D：乡级土地管理部门E：35%〜50%21、定性研究的优点不包括__。A.成本低B.速度快C.效果好D.说服力强22、土地利用现状调查是以为单位，查清各类用地的面积、分布和利用状况。A：省B：县C：乡D：街坊E：35%〜50%23、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人__。A.应由法人代表亲自选定B.应是被代理人的监护人C应由当地政府依法指定D.应由土地管理部门依法指定24、若银行存款年利率10%（不考虑通货膨胀因素），每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息万元。A：30．0B：29．8C：34．0D：35．5E：土地25、路角地如有陆桥或地下道出入口，则在该路角地单价的基础上以为限进行修正。A：加成10%B：加成20%C：减成10%D：减成20%E：合法性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、出让国有土地使用权违约责任，主要包括。A：超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B：超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于项目总投资额20%以下的土地闲置费C：因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权D：因不可抗力造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，不适用无偿收回土地使用权E：因政府有关部门的行为造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发El期满二年未动工开发的，适用无偿收回土地使用权2、土地定级估价的成果资料主要包括（）。土地等别图土地级别图C样点分布图D.监测点分布图E.地价指数表3、建筑群体平面布置组合形式一般包括。A：行列式布置B：周边式布置C：混合式布置口：自由式布置E：并联式布置4、土地使用权出让可以采取__方式。A.协议B.招标C.签约D.拍卖E.公证5、信用的主要形式有__信用。A.国家B.民间C.偿还D.商业E.地方6、耕地保护的重要性体现在__。A.耕地保护关系到人民生活生产需求B.耕地保护事关我国经济社会可持续发展C.耕地保护事关我国社会稳定D.耕地保护事关我国的粮食安全E.保护耕地关系国计民生、国家发展全局和民族安危7、下列选项中，属于土地有偿使用合同内容的有。A：土地使用权出让方式B：《出让宗地界址图》C：土地使用权出让金支付方式D：出让土地的用途、位置和面积E：出让合同的生效和终止条件8、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经批准。A：土地管理部门B：规划管理部门C：建设管理部门D：房产管理部门E：农业管理部门9、依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括。A：土地登记申请书B：地籍图C：宗地图D：土地权属来源文件E：35%〜50%10、房地产开发的特点是。A：流动性强B：建设周期长C：风险较大D：对国家经济政策较敏感E：投资额大11、下列选项中，关于城市规划对土地价格的影响，说法正确的是。A：规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素B：在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低C：区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素D：某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素E：同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异.因此城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平12、下列关于名义利率与实际利率关系的说法错误的是__。A.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值B.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大C.当每年计息周期数m>1时，名义利率r与实际利率i的关系为i=-1D.当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等13、关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是。A：国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得B：土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得C：国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记D：土地使用权出租发生在土地一级市场E：国有土地租赁发生在土地二级市场14、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用__编制工程概算是较准确可行的方法。A.概算定额法B.概算指标法C.施工定额法D.类似工程预决算法15、下列机器设备中，重置成本法特别适用于的评估。A：续用设备B：出租性设备C：非标准设备D：专用设备E：通用设备16、下列关于现行《土地利用现状分类》，表述正确的是。A：采用一级、二级两个层次的分类体系B：采用一级、二级、三级三个层次的分类体系C：共分57个一级类、12个二级类D：共分12个一级类、57个二级类、78个三级类E：共分12个一级类、57个二级类17、2005年，国务院办公厅《省级政府耕地保护责任目标考核办法》规定，从2006年起，每__年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。A．3B．4C．5D．1018、根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满两年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列情况例外。A：作为投资一方的外方资金没有到位B：某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延C：购买钢材延误，致使动工开发迟延D：政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的E：35%〜50%19、经营性企业在经营过程中的总费用包括__。A.销售成本B.销售费用C.销售税金D.经营利润20、企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起（）日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。A．30B．60C．90D．12021、下列关于征地补偿费的管理政策中，说法错误的是__。A.由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用B.由其他单位安置的人员，安置补助费发放给个人C.地上附着物补偿费归地上附着物的所有者所有D.青苗的补偿费支付给所有者22、从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有。A：土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体B：土地包括人类过去和现在的活动结果C：土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂D：土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金