大虹桥办公楼大揭秘造商务财智领地

全程营销策划顾问——策力大虹桥西门户生产性服务基地项目总定位项目简介财智领地位于大虹桥青浦板块嘉松中路华腾路口，紧邻嘉松路产业发展轴，总建筑面积10万平米，由37栋办公独栋与1栋精品酒店组成。集办公、会务、展示、研发、酒店、餐饮等多功能为一体，财智领地包含独立式企业总部、高层精品酒店、研发展示区、总裁俱乐部等丰富物业，可以适应各种类型企业的总部经济。作为产业园经济能量载体，财智领地未来将承接生产性服务和先进制造产业转移，打造为生产性服务企业的研发、服务基地，造就新兴华新高端商务地标。大虹桥项目关键词一大虹桥——上海未来六大重点开发建设区域本案虹桥商务核心区未来商办面积将超过555万平方米，将成为上海西区最大的商务办公区域，全面形成商务办公市场氛围。开发建设虹桥商务区，是市委、市政府综合考虑国家长三角区域规划、推进上海国际贸易中心建设，作出的重大战略决策，“大虹桥”也是上海未来六大重点开发建设区域之一。大虹桥入驻500强企业：大虹桥青浦片区即将爆发的价值洼地青浦对接“大虹桥”战略的19平方公里西虹桥商务区，是青浦一城两翼规划的东翼部分。16.5平方公里在徐泾镇，2.5平方公里在华新镇。围绕这个国家战略，大虹桥青浦片区一边主动做好配套服务，一边也受着这个世界级CBD带来的辐射提升。本案交通畅达项目关键词二坐拥“亚太第一枢纽”大虹桥

长三角一小时经济圈纵享便捷商务2个机场航站4条高铁3条地铁N条高速与公交世界首创：56种换乘模式日客流量：110万至140万人次1小时内到达长三角各重要城市2—5小时内覆盖全国和日韩等东南亚主要城市高速：项目位于嘉松中路和华腾路交汇处，南临S26沪常高速、西控环城高速，北守沪宁高速，东南快速接通虹桥枢纽，向西辐射整个长三角经济圈。航空：30分钟直抵虹桥国际机场，轻松满足国内外商旅需求。高铁：快速对接全国最大高铁客运站之一的上海虹桥站，畅达全国。地铁：2号线徐泾东站，11号线安亭站，规划17号线嘉松中路站公交：白徐线，74路财智领地便捷交通概览产业聚合项目关键词三财智领地——大虹桥西门户生产性服务业基地天时地利人和的产业沃土区位优势：青浦区紧邻上海虹桥交通枢纽，是上海唯一同时接壤江苏和浙江的区县，区域内共有7条高速公路贯穿，轨交17号线也已全线开工，2017年有望建成运营。产业优势：青浦全区拥有2家国家级开发区、1家市级开发区和3家市级高新技术产业化基地，集聚了30多家世界500强企业和70多家行业龙头企业。平台优势：在86平方公里的“大虹桥”范围内，青浦19平方公里的西虹桥商务区是重要组成部分，目前已拥有国家会展中心、北斗位置导航服务技术创新虹桥基地等重大功能平台。未来，推进二三产业联动，推进第三产业服务创新，将是构建区域创新体系的重要方向。生态优势：上海21个较大的天然湖泊，全部位于青浦；62平方公里的淀山湖，70%水面也在青浦境内。政策优势：【人才·发展之本】围绕人才的特点和规律，青浦区有针对性地研究推出了一系列政策和措施，目前已出台《青浦区人才发展三年行动计划（2014年—2016年）》，以及《人才开发激励办法》和《人才积分管理办法》两个配套政策，重点扶持培育创新创业人才，加快高新产业人才开发，提出三年引进1680名各类亟需人才。对符合条件的人才给予住房优惠、租房补贴、项目资助、直接奖励，以及医疗、教育等个性化服务等政策。

【智造·发展之求】青浦区以产学研模式集聚人才，设立产学研合作发展资金、深化区校合作机制、搭建研发公共服务平台，帮助企业实现从“制造”到“智造”的根本性转变。目前，全区已建立了8家院士专家工作站，引进院士和专家30多人，涉及现代农业、环境监测等多个领域。

【服务·发展之翼】青浦将创造更好的市场竞争环境，在保护知识产权、维护公平、改善金融支持、强化激励机制等方面积极作为。政府表示将通过“创业苗圃+孵化器+加速器”的服务模式，鼓励社会资本建立民营孵化器，为处于不同发展阶段的创业企业提供有针对性的孵化服务。

五大非凡价值

引领办公先锋产品解读五大非凡价值引领办公先锋立面布局功能绿意空间外立面：100%外滩原貌上海外滩是建筑历史中折衷主义的代表，即在一座建筑中，把历史上各时期的建筑风格融汇在一起，这一风格在19世纪末20世纪初流行于西方，而外滩建筑群正在此时期受到该风格强烈影响，所以有“万国建筑博览”之称。财智领地高度还原外滩万国建筑群所的立面设计，纯大理石干挂，极具品质感的欧式经典立面，已经被国际、实力企业认可的外部形象，整体上也塑造一种宁静、大气、有文化底蕴的办公建筑文化环境。井格式布局，纵横乃商务之道

在园区总体平面规划设计上，采用井格方式对园区独栋办公楼进行空间布局，井格的首发源自中国传统文化艺术围棋棋盘形式，方正规整，可以高效利用园区有限空间，并很好的考虑到资源共享、组团优势和私密性。园区内路网四通八达，出行便利。全功能总部基地10万方全功能总部基地，集办公、会务、展示、研发、酒店、餐饮等多功能为一体，包含独立式企业总部、高层精品酒店、研发展示区、总裁俱乐部等丰富物业，可以适应各种类型企业的总部经济。每栋独栋办公楼配备顶层总裁专属办公空间，定制电梯直达，更显商务尊贵。绿意，办公从此有生机园区中部设有南北向中心景观绿化带，综合办公内设置中心庭院中心景观节点，形成了良好的内外景观渗透。两者通过东西向景观通廊作为联系，通廊中部设置中心绿地。绿地中设有交流广场、休闲健身场所，为园区内办公人员提供了充分的交流活动空间。独栋办公，平均每层约250㎡空间1-34号楼为地上六层户型，地上面积1200㎡、1500㎡、1700㎡；36-38号楼为地上五层户型。户型大小随需定制

在户型设计上采用大开间的框架柱网，让空间布局更加合理，获得充足的阳光和日照。柱网将空间分为六大区域，可以根据不同企业需求放大或缩小，形成有机统一的办公空间。在整体户型设