现代化养猪场设计方案

君御海城东区八期Ⅰ区多层住宅及地下室工程屋面工程专项施工方案甘肃龙华正邦生态农业科技发展有限责任公司养殖方案

项目概要项目纲要项目名称：万头生猪养殖工程和万亩生态农业工程建设单位：兰州龙华实业集团法人代表：李凯建设地点：甘肃省白银市平川区黄桥乡建设性质：新建项目技术依托单位：江西正邦集团项目建设内容和规模项目主要建设内容：计划养殖母猪存栏5086头，种公猪255头，年出栏生猪10万头规模。严格依照国家的标准化、规模养殖的要求与操作技术规程，进行污水管道、消防防疫设备、厂区道路、机井等的建造。项目总投资及资金筹措项目总投资5～10亿元资金来源：①企业自筹6亿元②银行贷款4亿元项目建设期项目建设期为5年（自2017年6月至2022年7月）项目背景和项目单位基本情况项目背景平川区位于甘肃省中部，黄河流经平川32公里。全区面积2106平方公里，平均海拔1504米。现辖4乡3镇4个街道办事处，总人口20．8万人，其中城镇人口10．5万人。耕地面积26.32万亩。年平均温度为8.2℃，冬夏温差较大。平均年降水量不足200毫米，蒸发量为1700毫米，全年日照时数2691小时，无霜期平均为143天。西戈拉滩的黄桥乡地广人稀，最为适合养殖。黄桥乡位于平川区的东部，乡境内有煤炭、沸石、花岗岩、矿泉水等丰富的矿产资源。黄桥乡以农牧业为主的半山半川乡，东与宁夏海原县接壤，北与靖远县靖安乡毗邻，西部与共和乡相接连，南部与

种田乡相接，西南部与靖远县高湾乡相邻，省道308线和县际公路333线在这里交汇，形成一个交通便利，辐射周边、农牧产品和商货流通快捷的“金三角”。白银市工商联借助“中国光彩事业庆阳行即民企陇上行活动”的平台，主动登门，以商招商，通过甘肃兰州龙华实业集团（公司法人李龙飞，我市靖远人）与正邦集团反复洽谈沟通，争取江西正邦集团在我市实施“万头生猪养殖工程和万亩生态农业计划”现已达成意向。近年，区委、区政府以生产安全、无公害、绿色瘦肉型猪生产标准化、规模化养殖为目标，养猪业科学技术日益普及，专业养猪业也逐步巩固和繁荣。以年出栏1000

头肥猪为例，拟定设计一个现代化养猪场建设方案。根据机械化养猪饲养工艺，就猪场的功能和生产建筑、辅助建筑和猪场机械化等规划设计作初步探讨。猪肉消费市场缺口较大。猪肉是我国人民餐桌上的主要副食品之一，生猪的发展直接影响到人民的生活质量。有资料预测未来几年我国有不少农村人口转为城镇户口，生猪出栏因此逐年递减。而新增猪肉消费与猪肉的供给比例失衡，因此，这些缺口只能由新（扩）建大型养殖场或者增加适度规模养殖户来填补。项目单位的基本情况项目建设单位兰州龙华实业集团是一家集实业投资、农业科技开发、房地产开发销售，文化产业、矿产品开采销售、宾馆、商场、餐饮娱乐为一体的多元化投资集团，集团地处甘肃省省会兰州市，拥有一流的管理团队，现代化的办公设施和先进的文化理念，公司现注册资金16000万元，李龙飞占股80%，李凯占股20%。项目建设的必要性和可行性必要性该项目建设，是发展农村经济，调整农村经济结构的需要。党中央、国务院将发展畜牧业产业化，作为农村经济结构调整的一个重要内容；通过本项目的实施，可带动全区养殖业的发展，农民的收入均可增加。有利于构建从猪场到餐桌的猪产品安全保障体系，由于严格按照国家规程和安全性及防疫指标进行现场操作，其安全系数更为可靠。这种从饲料营养配比，猪栏舍建设，防疫与消毒及污水处理等各个环节，均遵守制把好生猪的宰前、后食用安全关，并逐步形成了从猪场到餐桌的猪产品安全保障的营运架构。可行性物质基础稳定，饲料资源丰富。该项目建设为生态农业工程，有机饲料等粮食作物自给自足，这对建设标准化、规模养殖场提供了有利保障。地理位置优越，交通和通讯网络发达，其物流配送等服务业十分发达，可随时与外界取得联系，创造了十分便利的生猪物料配送上的交通与通讯上的优势。市场前景广阔，市场需求稳中有升，特别是优质、安全的标准化、规模养殖所生产的产品。加上养殖区环境好，正邦技术体系健全，政府支持力度大。项目建设标准、规模及建设内容建设标准和规模立足当地资源、环境，借鉴国内外和正邦标准化、专业化、规模化和产业化养猪场的建设，繁育和管理经验，严格执行标准化、规模化养殖场的工艺流程与技术参数，来实施拟建项目的相关工程建设。其建设规模按照存栏繁育母猪5086头，年肉猪出栏10万头，种公猪存栏255头。建设内容场址选择场址的选择

对猪场生产的影响至关重要，主要应考虑以下几方面：长远规划

当今社会发展迅速，城乡建设日新月异，养猪业是个长期的产业，所以猪场建设应顺应城市的发展，如果能成为城市菜篮子工程的一部分，将该猪场建于城市规划的畜牧生产基地，则可以避免拆迁的尴尬。为了隔离灰尘、气味、噪音，该猪场应设在居民区下风向，距离在300

～

500

m

以上,

距交通主干线不少于100

～

200

m，而且选择地点有足够的拓展空间。猪舍的方位

猪舍应坐北朝南，根据地势、纬度不同也可以有一定的偏斜，以利冬季向阳采暖、夏季迎风凉爽。现代机械化养猪采取人工控制气候，对方位要求不严格，更多地着眼于便利集中管理和实现机械化生产。

水、电、交通等因素

一个1000头机械化养猪场，日用水量达16t，如规模为100000头的话，日用水量为1600t，每眼机井的出水量按照40方/小时的出水量计算，至少需要2眼机井同时工作，再加2眼备用机井，因此得出结论。如以100000头为规模的话，至少需要4眼机井。洁净而稳定的水源是必须首先考虑的。猪场的装机容量较大，一般为30kW，且不能停电，一旦停电，猪渴了喝不到水，热了不能通风降温，仔猪冷了不能加热保温，将严重影响生产。因此，最好将猪场建在电网供电稳定的地区，同时还应自备小型发电机，以防不测。一个100000头猪场，每天进出的饲料、粪便、生猪等约400t，将猪场建在交通便利的地点，则可以减少运输成本。卫生防疫

为了保持良好的卫生防疫条件，场址应选择在地势较高、地形开阔、通风良好的地方，同时要远离居民区和医疗机构、屠宰场等场所，最好只设一个进出通道。粪污处理

100000头猪场的粪污量很大，如果不能对其进行及时有效的处理，将会污染周围环境，造成生态不平衡。所以，场址的选择应该考虑远离饮用水源，同时为污水处理留出空间。粪便处理，结合鱼塘养殖，果蔬种植及其他农作物的生产等进行，变废为宝；还可以将粪便干燥后作为肥料出售。

功能区域规划设计机械化猪场总体布局主要从立体卫生防疫体系和生产管理的角度出发，按功能划分成若干区域，一般将猪场分为生产建筑、生产辅助建筑和生产管理建筑。生产建筑包括分娩猪舍、种猪舍、育肥舍等。生产辅助建筑包括饲料车间、水塔、锅炉房、仓库、配电室、兽医室、屠宰室、装猪台等。生产管理建筑包括行政办公室、宿舍等。生产管理建筑应与生产建筑分开，生产辅助建筑也应尽量与生产建筑分开，以利控制疫情的发生；但生产辅助建筑应围绕生产建筑布置，以利生产。在地形上，生产建筑和生产辅助建筑应低于生产管理建筑，处于下风向；兽医室、贮粪池应低于生产建筑，处于更下风向。

现代化猪场按不同的生产环节建立专门化猪舍，如繁殖舍、分娩舍、保育舍等。猪舍之间相距不少于20

m。猪舍布局应便于猪群周转，最后一道工序如繁殖场的保育舍、商品猪的肥猪舍则应考虑交通方便，以便利外运产品。各猪舍之间要有道路或走廊相连，减少水、电、供暖线路的距离，以提高工作效率。

猪场内繁殖群和商品群应分开，两群间保持一定防疫间距，并使繁殖群处于下风向。饲料库、装猪台应设在生产区的边界，避免场外车辆进入生产区，利于防疫。场区周围应绿化，种植树木以调节小气候。生产区建筑规划设计猪舍建筑规划设计

进行猪舍的平面设计时，首先要按机械化工艺的流程，计算各生产时期猪的饲养数量、围栏数量，然后再进行平面设计。下面以年产肉猪1000

头为例，计算各阶段猪只的饲养数量、围栏数量。

各生产时期猪只的数量

采用新饲养工艺缩短了哺乳时间，每头母猪的年生产胎得到提高，约为2.3

胎/

年（一般工艺2.1

胎/

年），年产1000

头肉猪，需生产母猪数量为：1000÷2.3

胎/

年÷10

头/

胎÷90%÷95%=40.85

头。取51

头（其中：90%

为乳猪成活率；95%

仔猪成活率）比一般饲养工艺少饲养10头母猪。按51

头母猪计算，全场需配养公猪2

头。每周产仔胎数：51×2.3

胎/

年÷52周=2.256

胎。即每周有2.256

头母猪配准,2.256

头母猪产仔,

每周产仔头数：2.256头×10

头/

胎=22.56

头。每周上市肉猪：22.56

头×90%×95%=19.29

头,

取19

头。全年上市肉猪：52×19=988

头。围栏数量

公猪栏：2栏，

每栏面积为5.04

m2(2.4

m×2.1

m)。单体母猪栏：总生产母猪栏数-

分娩舍母猪栏数=51-（3

周×2.256

头/

周)=44.2头，

考虑后备母猪等因素，取43栏，

每栏面积1.26

m2(2.

1

m×0.6

m)。

分娩栏：怀孕母猪产前一周进入分娩栏，分娩前3

周、产后1

周对分娩栏清洁消毒，共5

周。分娩栏数=

每周分娩母猪数×5=2.256×5=11.3

栏,

取11栏，每栏面积4.07

m2(2.2

m×1.85

m)。

保育栏：新生仔猪进入保育栏，

2

窝并成1

窝，保育期为6

周，1

周清洁消毒，共7

周。保育栏数=

每周分娩母猪数÷2×7=2.256÷2×7=7.896

栏，取8栏，每栏面积8.1

m2(3

m×2.7

m)。

生长育成栏：生长栏和育成栏通常是2

窝一栏，

生长期饲养6

周（

清洁1

周），

育成期饲养11

周。保育栏数=

每周分娩母猪数÷2×6=2.256÷2×6=6.768

栏，

每栏面积16.2

m2(5

m×2.2563

m)。育成栏数=

每周分娩母猪数÷2×11=2.256÷2×11=12.4

栏，

取13栏，每栏面积24

m2(5

m×4.8

m)。

各种猪舍的平面设计

以1000头生猪养殖为例，根据猪栏的数量，可进行猪舍的平面设计。猪舍平面设计的主要原则是：①猪舍宽度主要应考虑夏季通风降温，所以猪舍一般按2

列设计，舍宽为7.5

～

11

m

；②猪舍长度主要考虑方便排污，各种猪舍长短不要相差太大，有利于充分利用土地，一般猪舍长度为60

～

100

m。

依据上述原则，一个1000

头猪场各类猪舍为：后备种公猪舍1

栋（15

m×7.5

m），种公猪舍1

栋（15

m×7.5

m），

后备种母猪舍1

栋（25

m×7.5

m），

空怀舍1

栋（10

m×7.5

m），

妊娠母猪舍2栋（25

m×7.5

m），分娩舍2栋（25

m×10.5

m），哺乳育成舍2

栋（25

m×7.5

m），

生长舍1栋（25

m×11

m），

育肥舍2

栋（15

m×11

m）。

猪舍的平面设计应该注意以下几点：一是全部猪舍最好按工艺流程2

列排列，便于管理和防疫；二是猪舍应坐北朝南，充足的阳光可起到杀菌消毒和冬季采光取暖的作用，若受地形限制，朝向可在南偏西5°至南偏东15°之间变化；三是从通风和防疫的角度出发，猪舍之间间隔应该为猪舍高度的2

～

2.5

倍，一般不少于9

m。

生产区其他建筑规划设计

生产区其他建筑主要包括出猪台、出粪台、沼气池、饲料间、兽医室、人员消毒间、车辆消毒间及道路等。其规划设计主要应注意以下几点：

1）生产区最好只设一个出入口，并设有人员消毒、车辆消毒及值班室。

2）出猪台和集粪池置于围墙外边，外来运猪、运粪车不必进入生产区即可操作。

3）外来车辆将饲料运至饲料间，再由生产区内车辆将饲料运至各猪舍。4）生产区的道路设置，按用途区内道路可大致分为人行道、饲料道和运猪、运粪道。

5）隔离猪舍应远离生产猪舍，且处于常年下风向或侧风向。

6）水源、电源应靠近各猪舍，方便使用，减少浪费。同时，对水源应有切实的保护措施，避免被污染，电源应做到安全用电。

7）粪便污水处理应统一规划，结合实际条件，充分利用。并注意污水和雨水分开，减少污水处理量。

办公生活区建筑规划设计

办公生活区应远离生产区，并且置于优越的位置。办公区的规划要方便管理，特别是对外来人员、车辆的消毒管理。猪舍建筑设计

基础

基础的主要作用是承载猪舍的自身重量、屋顶积雪重量和墙、屋顶承受的风力。基础的埋置深度，根据猪舍的总荷载、地基承载力、地下水位及气候条件等确定。基础受潮会引起墙壁及舍内潮湿，应注意基础的防潮防水。为防止地下水通过毛细管作用浸湿墙体，在基础墙的顶部应设防潮层。

墙壁猪舍的墙壁一般采用黏土砖墙，外抹水泥砂浆，内墙体要抹1

m

高的水泥墙裙。屋顶

用5

cm×5

c

m

角钢焊成8

m×1.2

m

钢梁，间隔2.8

m

架设一个，上铺6

cm×9

cm

木檩，木檩上钉一层2

cm

厚木板，木板上铺一层3

cm

厚苯板，苯板上下各铺一层塑料膜，将苯板包裹，以防透气，利于保温，最后盖一层石棉瓦，以减少层顶向室内的辐射热。

门门是供人和猪出入的地方，设计为高2

～

2.4

m，宽1.2

～

1.5

m，门外设坡道，便于猪和手推车出入，门外挂一块麻布门帘，以增加保温性能。地面

猪栏用双列式，中央设1.2

m

宽的通道，两侧猪栏内地面一律向中央通道倾斜，中央通道两边也各设一条浅沟，利于排除猪栏内的污水，且通道两边排污浅沟自西向东有一定的坡度，使污水流入饲料间内的地下污水池，再通过排污沟流出墙处。猪舍的地面要求坚实、不透水、平整、不滑、便于清扫和清洗消毒。地面一般应保持一定的斜度，以利于地面干燥。

种猪运动场和消毒池的设计

由于种猪舍每年至少要使用4

～

5个月，所以设计时必须考虑到种猪的运动问题，可设计一个种猪运动场。为了不增加封闭式猪舍的建筑面积，将猪栏与墙壁之间四周走道，设计成1.3

m宽。消毒池应建在进出养殖场的大门，为4

m×3

m

的消毒池，且每个猪舍的入口处，也要建一个1

m2

的消毒池。

猪床设计猪床圈栏可采用热镀钢管焊接成栏栅式，栏高1.5

m,

每个猪床面积为3

m2

左右。

通风保温设计

猪舍后墙设5

个窗户（70

cm×70

cm），猪舍屋顶前沿向上开4

个通风口（50

cm×50

cm），以便猪舍臭气通过屋顶通风口排出舍外。粪尿排放沟的设计

猪床按双列式排列，2

排猪床之间设计1

个排粪沟，

粪沟上宽为35

～

40

cm，底宽为20

cm，沟内用水泥抹平。同时在排粪沟的另一端，修建一个封闭式的贮粪池，粪池的出口应高于排粪沟的进出口30

cm

以上，以防止外界蝇虫等通过排粪沟进入猪舍。

机械设备

干-

湿料箱

在干料饲喂中，食箱和自动饮水器是完全分开的，猪吃了干料以后，再去饮水，容易造成饲料的散落，干-

湿料箱是把食箱和自动饮水器组合成一体，猪可以一边吃料，一边饮水，猪可以进食半干湿状态饲料，食箱里不会有残留饲料，大大减少了饲料的浪费，与干料箱相比，猪的采食量增加，生长速度加快，料重比降低。

饮水器

采用鸭嘴式饮水器或乳头式饮水器。猪饮水时，鸭嘴体被衔入口内，水能充分饮入，不致造成浪费，因水流出时受阻，水流缓慢，符合猪饮水的要求，采用弹簧，胶垫密封，工作可靠，漏水少，重量轻，可避免疫病传染。清粪机

采用导架式刮板清粪机，

刮板宽度常为90

～

240

cm，

高度为100

～

150

cm，

粪沟深度常为20

cm，各种刮板可由定时器控制刮粪次数，以保持清洁，避免臭味为度。

人员配备场长1人；副场长（技术、销售副场长各1人）2人；配种员2人；配种妊娠舍5人；分娩舍5人；保育舍3人；肥育舍5人；统计员1人；兽医2人；修理辅助工1人；门卫1人；全场员工共28人。资金规划年出栏瘦肉猪10万头，总投资5-10亿元，其中固定资产11907万元，流动资金8000万元。各项投资情况：猪舍建筑10万平方米×300元/平方米，3000万元；饲料厂（年产3万吨），1000万元；两套办公、生活用房6000平方米×400元/平方米，960万元；兽医室及仪器设备，500万元；水电、污水处理设施，600万元；沼气发电厂2MW，2000万元，围墙、道路及其他设施，4000万元；种公猪存栏255头×1500元/头，39万元；母猪存栏5086头×1500元/头，763万元；其他大小猪存栏5.5万头×330元/头，1815万元；母猪笼5000只×220元/只，110万元；产仔笼2000套×1400元/套，280万元；保育舍笼架、漏缝地板500个×2000元/个，100万元；10000亩生态农业区，每亩投资5000元，5000万元，农机具200万元，20000×220元/亩（平整和流转费），440万元；运输、交通工具，5000万元；流动资金，8000万元；合计32107万元总结

办公生活区位于全场南侧，生活和办公环境相对较好，场区内部以生产猪舍为中心，辅助建筑围绕生产猪舍建设。

该猪场采用饲养新工艺，公猪舍、空怀舍、怀孕舍和分娩舍相对集中于南部，少污染；保育舍、生长舍、育成舍集中于北部，切断病原的传播。区内设2

条道路，西侧道路运输生猪和猪粪，属于污道；东侧道路走行人和饲料车，属于净道，2

条道路互不交叉，避免相互污染，出猪台和出粪台位于西北角，对全场的影响较小。全场的空地种植果蔬和进行绿化，既可吸收有机废物，又可创收，一举两得。

机械化养猪的成败，在很大程度上取决于基础技术的发展，即取决于配合饲料技术、成套设备技术、疫病防治技术和现代化畜牧饲养技术。因此，应积极做好这些基础建设，加强对饲养人员的技术培训，以适应猪场发展的需要。项目投资估算及资金筹措项目投资估算（详见附表）本项目总投资为5～10亿元。固定资产11907万元；流动资金8000万元；沼气发电厂1000万元；生态农业投资1亿元；农机具200万元；资金筹措项目建设共需资金5～10亿元，其中企业自筹6亿元，银行贷款4亿元。项目经济效益预算分析经济效益养殖成本：按照传统养殖方式，每养一头体重100公斤的商品猪，需支付饲料和其他相关费用约1000——1100元，而其市场出栏结算价几乎相等，养殖户无法赢利。效益分析：若依照标准化、规模养殖方法与生产规程运行，标准化、规模养殖场，要求猪舍建在村外无污染的地方，不准使用国家禁用兽药，防疫治病用药严格执行国家体药期标准，并采用专业的养殖技术、饲养方法，降低成本。每头猪至少减少兽药成本5——10元。通过科学的营养搭配提高饲料转化率，每头猪由可将成本20元。故此，每头猪起码增收30元左右，此外，沼气工程中产生的沼渣、沼液等，即可解决生物能源、节能减排，又可以因此产生有机肥，每头猪再次为企业增收200元左右，盈利可观。社会效益实施本项目，一方面可以提高我区猪肉的良好程度，增加优质食品的供应，满足人们生活日益所需；也可以为我区养猪业生产的集约化、工厂化发展提供典型、样板，推动我区现代养猪业的发展，加速生猪产业化进程。另一方面可以加速粮食的转化及农副产品的综合利用，进而带动种植业中饲料及饲草生产基地的建设，优化作物种植结构，提高土地产出率，增加农民收入，同时项目建设和发展可以带动饲料加工、运输、防疫、肉食品加工等相关船业的发展，繁荣地方经济。生态经济该项目距村庄教员，所产污水和排泄物经沼气池、化粪池处理可大量产生沼气、沼渣、沼液等再生能源，用于做饭、灌溉、施肥。可节约煤炭、肥料，培肥地力，增加土壤有机含量，促进农业生产向良性循环的轨道发展。结论与建议拟建项目实施单位具有较强的建设技术力量，正邦集团具有专业化、标准化、规模化养殖项目实施的丰富经验，完成项目建设任务具有组织上和技术上的保障。该项目坚持标准化、规模养殖的规范标准，以及其栏舍和环境规范要求等，则项目完全符合节能减排、节约资源建设的原则。此外，项目建成后有较明显的增收效益，亦符合国家现行农业的产业政策及社会主义新农村建设的规划布局。故此，如无不妥，望政府主管部门准予立项，并予以扶持，使项目早日上马，早日建成，早日投产，早点收益。附表养殖投资预算清单投资项目规格数量投资金额猪舍10万平方米*300元/平方米¥30,000,000饲料厂年产3万吨¥10,000,000两套办公、生活用房6000平方米*400元/平方米*2¥9,600,000兽医室及仪器设备¥5,000,000水、电、污水处理设施4眼机井*50万/眼、电、污水处理设施¥20,000,000沼气发电厂沼气电站的规模为2MW，安装4台500kW的发电机组¥10,000,000围墙、道路及其他设施生活区环境绿化，道路休整硬化等¥4,000,000公猪猪存栏255头*1500元/头¥390,000母猪存栏5086头*1500元/头¥7,630,000小猪存栏5.5万头*330元/头¥18,150,000母猪笼5000只*220元/只¥1,100,000产仔笼2000套*1400元/套¥2,800,000屠宰场每日宰杀300头左右¥10,000,000保育舍笼、漏缝地板500个*2000元/个¥1,000,000生态农业种植区10000亩生态农业区¥100,000,000农机具¥2,000,000土地流转及平整20000亩*220元/亩¥4,400,000运输工具¥5,000,000流动资金¥80,000,000固定资产¥119,070,000总投资¥321,070,000目录第一章编制依据 21.1编制 2第二章项目概况 2第三章施工准备 33.1技术准备 33.2材料要求 33.3工具 33.4项目管理结构及岗位职责 3第四章施工工艺 84.1工艺流程 84.2操作工艺 84.3防水层施工 94.4保温层施工 104.5西班牙瓦铺贴 10第五章质量细部要求 145.1防水找平层质量要求 145.2屋面质量要求 15第六章验收规范要求 156.1主控项目 156.2一般项目 16第七章质量保证措施 16第八章成品保护 16第九章安全文明施工管理 16第一章编制依据1.建筑有关部门批准的建筑红线图、设计要点及审批意见2.建设单位提供的使用要求及生产工艺等设计资料3.施工现场实际情况4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005)5.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014)6.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部<2013版>7.《住宅建筑规范》（GB50368-2005）8.《住宅设计规范》（GB50096-2011）9.《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）10.《屋面工程设计规范》（GB50345-2012）11.《预拌砂浆应用技术规程》（JGI/T223-2010）12.《预拌砂浆》（GB/T25181）13.《干混砂浆应用技术规程》（DBJ/T15-36）第二章项目概况工程名称：君御海城东区八期Ⅰ区多层住宅及地下室工程建设单位：佛山市高明富逸湾实业开发有限公司设计单位：广东名阳建筑设计有限公司监理单位：广东竞成工程项目有限公司勘察单位：佛山市顺德区勘察有限公司施工单位：广东一真建设有限公司君御海城东区八期Ⅰ区多层住宅及地下室工程项目由佛山市高明富逸湾实业开发有限公司所拟建，拟建场地位于佛山市高明区,项目包含14栋低层住宅、一层地下室和局部沿街商铺、配套用房,用地面积20881.11平方米,总建筑面积17391.75平方米，是低层居住社区项目,最大高度17.5米,场地平均标高为13.5m。基坑占地面积16837.5㎡，周长631m，整平至11.3m标高后开挖深度4.4m。建筑±0.000相对于绝对标高12.5m。第三章施工准备3.1技术准备熟悉设计图纸及相关施工验收规范。按照本方案要求，施工负责人做好技术交底、安全交底。3.2材料要求3.2.1材料瓦的固定方式主要有钉钢钉、扎线及灰浆垫底三种，可依屋面情况配合选用，

其材料规格如下1.瓦钉:使用直径约3.5mm钢钉，长度足以深入挂瓦条的厚度大约3/4的尺寸。檐口瓦、边瓦每片均应钉钢钉。2.挂瓦条:使用宽3Omm、高15mm直纹杉木。(经防腐处理为(佳)。3.絮线:使用直径0·9mm(22#)防锈铁线。4.灰浆:水泥、熟石灰和砂，按照1:3:5的比例加水调成糊状;使用在屋脊部位，可加少许麻绒减少龟裂。5.色料:按瓦面颜色采购色料，调配在白水泥灰浆内，拌合成接近瓦的颜色，作抹缝灰浆使用。6.导水沟板:配合屋面交接惜况选用，以防锈金属材料为佳。3.3工具

切割机、灰匙、水平尺、墨斗、工业布等。3.4项目管理结构及岗位职责建立以项目经理部为核心的施工管理机构，定岗定员，建立施工项目管理工作体系，编制施工管理规划，确定管理点和工作流程图；项目经理部的管理班子主要由业务精干、业绩突出、责任感强与有类似施工管理经验的人员担任本项目的项目经理、生产经理、技术总工等。项目经理由陈雄年担任，授权全面负责组织实施施工管理，对整个项目的合同、方案、质量、安全、财务和进度全面负责，在本项目实施全过程中，进行高效的计划、组织、指挥、协调、控制。因本工程施工工期紧、体量大、技术含量和标准高、社会关注与影响广，特此，我们将充分发挥全司优势，全面整合人、财、物、机等各项资源，迅速组建一支管理严谨、技术精湛、办事高效、善打硬仗的项目经理部。项目经理部主要工程技术和管理人员选派具有丰富类似工程施工经验、专业技术和管理能力强的人员，做到分工明确、安排合理、工作饱满。3.4.1项目管理机构项目部除各部门的负责人外，每个部门均配多名技术管理人员，包括施工员、质量员、安全员、材料员、机械员、资料员、预结算员等，本工程项目经理部施工技术人员及管理人员为10人。项目经理部实行统一计划、统一指挥、统一调度、统一组织、统一行动的“五统一”管理。通过落实管理机构的职责，达到机构落实、职责分明、事事有人管、人人有专职的管理格局，为工程的顺利进行奠定扎实的组织基础。3.4.2项目部管理职责1.执行公司的质量方针和质量目标，实现本部门质量目标；2.组织编制、贯彻、落实施工组织设计，参与及组织图纸会审工作。确保合同的履行；3.对施工管理人员进行岗位分工，要特别明确质量管理体系文件专（兼）职管理人员的职责，确保满足质量管理体系有效运行的需要；4.在相关部门的指导下对施工员、技术员、质检员进行业务培训，确保按国家规定的施工规范施工，按规定的施工工程质量验评标准进行检验。要特别注意到关键过程和特殊过程的监控；5.负责具体工程新工人上岗前的教育和培训，确保所有施工人员持证上岗；6.承担施工工程项目的工期、产量、产值、质量和安全指标，降低施工成本，确保公司的施工计划和质量目标的实现；7.负责施工工程项目不符合项的纠正和纠正预防措施的实施；8.负责做好施工过程中的各种原始记录，保证各种原始资料的完整、准确和可追溯；9.组织施工工程项目竣工交付；10.对施工队进行具体监督、检查、指导；3.4.3项目部各组成人员的岗位职责（1）项目经理岗位职责1.按有关规范标准及合同要求，参与编制施工组织方案，负责工程施工组织实施，安排人力、财力，负责工程施工进度的控制。2.为该项目安全及质量第一责任人，负责该工程安全、文明施工，确保施工保证质量按期竣工。3.领导管理项目部日常工作，对项目部人员进行具体分工，确保项目安全，按期保质完工。4.协调业主（甲方）关系，负责项目竣工验收、资料提交和工程结算，负责催收工程款。5.定期或不定期向有关领导汇报施工进度资金回收情况。（2）项目副经理（生产）岗位职责

1.项目副经理是项目经理的助手，为项目经理负责，受项目经理委托，组织实施生产计划。2.统筹项目质量计划编织及落实，开展质量安全教育，保证各项制度的正常进行，协调和处理好各部门之间的关系。3.负责组织对所承担的工程项目检查，进行分项、分部工程检查和评定。4.深入现场解决问题，及时处理施工中的质量问题和其它难题。5.组织有关人员参加项目承担工程的交验工作。负责安全标准化工地的建设，搞好安全生产，对安全生产及文明施工负主要责任。6.负责项目宣传教育工作，搞好后勤人保障工作，定期组织检查项目的安全、质量、进度、文明施工，搞好评比奖罚工作。7.主持、安排好生产任务保证施工进度按计划进行。8.完成领导交办的其它工作。

（3）项目技术负责人岗位职责1.负责承担项目的生产、技术管理工作，负责项目设计和施工组织编写、质量检查及成果报告编写、资料归档、送发。2.负责工程项目表格的使用控制，指导监督施工现场，正确及时填写施工记录表格。3.对承担项目质量负直接责任，确保其符合规范、设计要求。4.对承担项目行使质量否决权，解决项目实施中各类技术问题。5.对实施项目各阶段形成的资料、成果负检查、验收责任。6.负责妥善处理报告提交后顾客提出持疑、问题等；做好质量信息反馈工作，经常收集顾客对所提交报告、成果的意见。（4）施工员岗位职责1.在项目经理统一领导下，负责施工过程中各工序、工艺参数、技术要求。2.按施工组织方案要求严格执行、实施。3.全过程跟踪、控制施工质量、进度。4.负责施工日志编写、资料整理，协助安全员对工人安全生产管理。（5）质量员岗位职责1.负责工程及分项工程质量的检查及验收工作。2.负责贯彻执行质量计划、及时制止不按施工组织设计要求和违反规范的操作行为开展QC小级活动。3.负责对材料、成品、半成品的质量检查和鉴定。4.负责对质量事故的调查和处理工作。5.负责收集、整理质量检查资料。6.参与工程交工验收工作。7.完成领导临时交办的工作。（6）安全员岗位职责1.贯彻执行国家、地方及公司颁发的各项安全管理、文明施工管理规章制度，完善管理台帐、报表。2.参与制定施工措施，并监督实施。3.负责进入现场人员的安全教育工作。坚持执行不教育不上岗、不安全不上岗制度。4.建立安全检查值班制。5.建立安全台帐，及时报送有关安全统计报表。6.做好现场设备维修、维护保养。7.做好对安全事故的调查与处理。8.完成领导临时交办的任务。（7）材料员岗位职责1.按计划负责材料、半成品的保质、保量、按时进场。2.协助项目施工队签订材料供应、周转材料及架料工具的租赁合同，并负责组织进场、使用及退场工作。3.认真贯彻执行材料限额领料的管理工作。4.按上级主管部门授权，做好部分材料的采购工作。5.按现场平面布置图的要求堆放各类材料，并随进保持整洁，做到文明施工。6.建立各类材料台帐，按时向有关部门报送材料报表。7.完成领导临时交办的工作。（8）机械员岗位职责1.负责机械组固、建档、报废、报损等相关手续的办理。2.负责机械报表的汇总统计。3.掌握项目经理部机械分布动态情况。4.进行每月机械完好率、利用率的统计分析。5.参与机械设备的检查与评比。6.参与机械事故的调查、分析与处理。7.负责机械设备台帐、油水更换台帐、维修台帐的建立和更新。8.掌握和监督设备定人定机、持证上岗情况，外租机械进退场验收。负责施工区之间或施工区内机械设备的协调及核算。9.组织机械保养计划下达、监督保养实施和维修的落实。10.进行机械使用和维修成本的统计与分析。11.参与法律法规及其他要求的识别、评价和环境因素、危险源的辨识。根据自己的工作流程，提出自己的意见和建议，并根据分工对评价出的重要环境因素、不可接受的风险制定目标、指标、管理方案、应急预案。（9）测量员岗位职责1.听从工作安排，按时完成各项施工测量、放线任务。2.熟悉施工图纸，根据有关规定、标准的要求编制好测量方案，准备好测量所需的工具的表格。3.测量时仔细认真安设、调整仪器、读数准确，记录整洁，并使用法定计量单位。4.熟悉所使用测量仪器的性能，管好测量仪器按时进行仪器周检。5.协助施工工长做好测量方面的技术复核工作。第四章施工工艺4.1工艺流程坡屋面（有保温）:基层处理→防水层→保温层→细石砼找平层→铺设挂瓦条→挂瓦→细部处理→检查验收→淋水试验

坡屋面（无保温）:基层处理→防水层→水泥砂浆保护层→细石砼找平层→铺设挂瓦条→挂瓦→细部处理→检查验收→淋水试验

不上人平屋面：基层处理→保温层→水泥砂浆找平层→防水层→细石砼保护层→水泥砂浆保护层→嵌缝→细部处理→检查验收上人平屋面：基层处理→防水层→保温层→细石砼刚性层4.2操作工艺4.2.1基层处理将屋面结构层上面的松散砂浆、混凝土、水泥浆及其他杂物清除干净，对凸出表面的混凝土用凿子凿去，扫净，用水冲洗干净；露筋部位用1：2水泥砂浆抹压，并浇水养护；女儿墙、烟道根部用1：2.5水泥砂浆粉刷压光，所有阴阳角做半径为5cm的圆弧；管道直径500mm范围内做高度不小于30mm的圆台；女儿墙水平留槽高度为500mm；水落口安装正确，不倒返水；出屋面管道套管高度不低于300mm。4.2.2找平层施工工艺1.基层清扫：将表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。2.洒水湿润：抹找平层水泥砂浆施工前，适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。3.砂浆拌制：找平层水泥砂浆配合比为1∶3，采用砂浆搅拌机搅拌，拌合稠度控制在7cm。贴饼冲筋：根据屋面找平厚度要求，拉线贴点标高（贴灰饼，间距不大于2m），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距不大于2m冲筋，并设置找平层分格缝，缝宽一般为20mm，分格缝最大间距为6m。4.铺摊砂浆：根据标高控制点铺水泥砂浆，用铝合金刮尺刮平，木抹子搓揉、压实。为避免气温过高影响施工质量，夏季施工找平层时宜于夜间施工。砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实；注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂浆找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。5.养护：水泥砂浆找平层抹平压光后，一般过12h进行洒水养护，视用料和气温作调整，以达到表面不出现裂缝和不受养护水冲刷为准。养护期7d，在养护期间保持表面潮湿。4.3防水层施工4.3.1铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。4.3.2卷材粘贴面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸胶涂匀，应留出搭接部位不涂胶。晾胶至胶基本干燥不粘手。4.3.3基层表面涂胶：底胶干燥后，在清理干净的基层面上，用长把滚刷蘸胶均匀涂刷，涂刷面不宜过大，然后晾胶。4.3.4卷材粘贴：在基层面及卷材粘贴面已涂刷好胶的前提下，将卷材用Φ30mm、长1.5m的圆心棒（圆木、或塑料管）卷好，由二人抬至铺设端头，注意用线控制，位置要正确，粘结固定端头，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。1.卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。2.操作中排气：每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。3.滚压：排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。4.接头处理：卷材搭接的长边与端头的短边100mm范围，用丁基胶粘剂粘结，将甲、乙组份料，按1：1重量比配合搅拌均匀，用毛刷蘸丁基胶粘剂，涂于搭接卷材的两个面，待其干燥15-30min即可进行压合，挤出空气，不许有皱折，然后用铁辊滚压一遍。凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氯酯嵌缝膏填密封严。5.收头处理：防水层周边用SBS改性沥青嵌缝，并在其上涂刷一层SBS改性沥青涂层。4.4保温层施工4.4.1基层清理：将混凝土屋面上的杂物、垃圾等清理干净，保持干燥，基层验收合格并作隐检记录。4.4.2保温层铺设：将60mm硬泡聚氨酯板板铺设在屋面上，铺平垫稳，排列紧密，当保温板需要裁切时，边角一定要顺直、整齐，保温板之间拼缝一定要密实，相邻两板面高度一致。4.4.3保温板铺设过程严禁有明火，施工现场不得吸烟，在已铺完的板状保温层上行走或用胶轮车运输材料时，应在其上铺脚手板。保温层施工完成后，应及时进行下一道工序，以减少破坏和雨水进入，使保温层含水。4.5西班牙瓦铺贴4.5.1施工前的准备工作1.山墙上的人字板高度，应与挂瓦条的背面一般高。2.在铺设屋面瓦之前，须沿排水沟（斜沟）装置好水槽及其它通道。3.清除一切障碍，如完成所有水泥砂浆的工序、拆除脚手架、木板模子等。4.灌好钢筋水泥檐口翼，并修抹整齐。4.5.2挂瓦条安装1.先在顺水条顶端两侧各安装一根挂瓦条，使挂瓦条顶端间距为4cm。挂瓦条规格不小于25×25mm，在开放式及木板铺设屋面上要有油毡衬垫，且至少伸过屋脊顶处150mm。2.中间部分：从第一根挂瓦条开始往下，每间隔332mm-356mm便装挂瓦条(要求详见技术要点之“挂瓦间距”)。确保面瓦用量不少于9.5片／平方米。3.安装檐口最后一根挂瓦条：让它紧贴着檐边，高度跟檐口压板齐，但须比其它挂瓦条高出一寸。4.挂瓦条的连接点，应放在顺水条的中线上，并要相互错开。5.用卡条调整挂瓦条，使各行均匀、平齐。必要时，只能转动顺水条来调节，而不应轻易斧削挂瓦条。4.5.3屋面瓦的安装1.从屋檐右下角开始铺第一张瓦，自右向左排列，至铺满第一排，注意左右两端的瓦片，必须保持在瓦楞突起的部位。否则，须重新调整瓦片的排列。2.铺第二排瓦时，将瓦片更第一排瓦片交错搭接，使整个屋面更牢固，雨水的排泄更有效。再用卡条从边至屋脊，每十片瓦的距离固定一次，以保持瓦片边缘连接成一直线。3.固定瓦片：用2寸半长的镀锌钢钉或18号镀锌铁丝，根据屋面的坡度，将瓦固定在挂瓦条上，原则是：

屋面坡度<35度空两排固定一排；

屋面坡度35度-45度空一排固定一排；

屋面坡度45度以上，每排都要固定；

屋檐处理：在屋檐处所有孔隙都必须采用水泥浆、木板或装饰物并打部分通气孔，让积聚在瓦下面的水分排出挥发掉。

如设排水沟或檐沟，瓦头伸出檐口一般为50-70mm。4.5.4脊瓦的安装1.在开放式及木板铺设屋面上必须保证衬垫至少伸过屋脊顶处150mm。2.将脊瓦有钉孔的一面朝向风雨方向安装，并从山墙顶三角形周围的一边开始铺至另一边。3.将第二片脊瓦叠放在第一片脊瓦的头部，搭接部分为70-100mm。确保每米用量不少于2．8片。4.用水泥沙浆固定脊瓦，施工时必须注意，防止砂浆超越脊瓦头部，弄脏瓦面，在每一片波浪形瓦的波(向上仰处)，钻一个直径l／4寸的排水孔，并在脊瓦下勾出点儿水泥沟。通用排水沟瓦的安装1.通用排水沟经过特别设计以适应中国的具体施工情况。(一般亦可用镀锌钢板自制排水槽。)2.在坡度为20度-40度之间使用挂瓦条的屋面上与伯林盖姆型、s型瓦均可以搭配使用，但排水沟两侧倾角必须一样。在檐子侧面钉一些小木条，用以支撑放排水沟瓦的木板，在木板上铺上1米宽的油毡并压在相邻的屋面上铺的油毡下，然后再放上排水沟瓦。3.在排水沟与其它屋面接合处需用铅制挡雨板罩在下面的瓦上。(参考垂直结合部六)水流量的计算决定排水沟的规格，其宽度最小为125mm，最大为140mm。4.5.5檐口脊瓦的安装1.持瓦条在离檐口40mm处截止，檐口需固定一条30×60mm顺水条。2.铺好的主瓦距檐口50mm。3.装檐口封瓦以水泥砂浆坐实及以钉子在屋檐处固定，并封住与其搭接的主底部。4.檐口瓦间的上下搭接不得小75mm。确保每米用量不少于2.8米。屋檐结合处和檐口瓦应固定在最上一排瓦上。5.脊瓦封头应覆盖檐口瓦的连接处。注：檐口有时也称“山墙”．檐口瓦也称“封山脊”4.5.6垂直结合部1.油毡基层在交接处须上翻不小于50mm。2.在接合部使主瓦紧贴墙体或切割后紧贴墙体。3.确保挡雨板(铅板或镀锌板)与瓦面严合，并且覆盖一个完整的瓦拱和排水槽。4.铅制挡雨板外露的边沿须固定。屋面坡度建议最小搭接17.5度290mm20度220mm30度150mm5.如屋面为现浇混凝土结构，节点处理方法相同。4.5.7水平结合部l.铅制挡雨板的长度可随屋面坡度改变而改变，但不得小于150mm，并确保它与瓦面