松江三铭休闲广场-儿童主题乐园

1

松江三铭休闲广场

上海三铭实业有限公司2松江简介交通状态地理位置项目定位业态升级项目前景周边消费支撑项目优势已入驻商家周边业态状况综述

目录3地理位置：松江区位于长江三角洲内上海市西南部，黄浦江中上游，距上海市中心39公里、虹桥国际机场25公里、浦东国际机场68公里。东与闵行区、奉贤县为邻，南、西南与金山区交界，西、北与青浦县接壤。地理位置优越，水陆交通发达，是上海西南的重要门户。区域面积：松江全区总面积605平方公里，整个区域南宽北窄，南北长约45公里，东西宽约50公里，略呈梯形，其中陆地面积占87.91％，水域面积占12.09％。松江是上海市“十五”发展计划中，市郊“一城九镇”建设的示范新城。松江简介4

沪杭高速公路、沪杭铁路、沪青平高速公路、嘉金高速公路、同三国道等干线纵横交错，形成“六横五纵”的道路交通网。轨道交通9号线穿越松江区、闵行区和徐汇区，将成为松江连接上海市中心的重要交通纽带。交通状态5荣乐东路沪杭高速松卫北路三铭休闲广场松江老城松江工业园区松江新城地理位置“三铭休闲广场”位于松卫北路888号，荣乐东路口，地呈长方形分布，项目共有8栋楼，一期4.8万平方米。入驻率90%以上，入驻商家均是品牌规模企业，业态分布合理。三铭休闲广场由开发商统一招商、运营管理。广场由餐饮、休闲娱乐、儿童主题乐园、办公酒店、汽车5大独立主题组成，各个区域由多个商业业态联系组成，每幢楼各具特色，形成松江独具特色的休闲街。

项目定位7

中国长期的人口政策带来家庭结构“1＋2＋4”的固化，“使得儿童市场将成为未来商家必争之地。据统计，我国14岁以下儿童接近3亿，生活在城市的儿童超过1亿，儿童消费支出已占整个家庭收入的25%，儿童消费市场规模将达到4000亿元。目前松江的儿童商业同质化严重，儿童娱乐场所多为商场中的一个角落，而注重儿童体验、创新、想象的综合能力为市场空白点。

本项目借助于独幢建筑的优点，将儿童体验中心融入商业街的中心位置，2500-6000平方米，负一至三层，层高4.5—5.6米,，面宽进70米，独栋建筑提供充分的施展空间。便利的交通体系、鲜明的主题定位、一

站式服务理念必将成为亲子互动的首先之地。

项目业态升级---儿童体验中心本项目为松江及上海西南地区提供了一个餐饮、娱乐、儿童体验的综合场所，这里将聚集众多的实力雄厚的品牌餐饮公司及知名连锁酒店、儿童主题业态，而且也逐步发展成为独立的主题中心，儿童职业体验馆提供高仿真设施道具、模拟社会环境，使之能够在不同职业体验主题店中扮演各行业成人职业角色。为儿童且交通四通八达，紧靠沪杭高速、松卫北路、荣乐东路，江浙一带同样存在大批潜在客户，经营前景不容忽视。8项目前景松江，作为上海郊区第一个超过百万人口的新城，松江总面积604.67平方公里，总人口200万人，常住人口58万人，依托9号线及便捷的交通设施，人口导入平均每年新增10万，从而带来大量的高素质居民群体，该类居民中相当大部分都是新婚夫妇或刚成立的三口之家。据统计，松江有近20家大型幼儿园，1到10岁儿童有40万人，儿童数量十分庞大。现有小规模的娱乐场所根本无法满足这些孩子对提高沟通、合作、经济、创新、想象的综合能力的要求。9周边消费支撑10工业区大量世界500强企业的入驻松江区政府规划的高起点、高质量、高标准工业园区配套商业用房项目地处于工业园区、老城区和新城区之间，可起到承西接东、南延北拓的中轴辐射作用；周边各项商务配套设施的逐步完善、成熟，（列：如家2店、汽配商贸城、企福商务楼、汉庭酒店落成营运以及政府新的大松江环城交通规划等）都为项目的可持续发展创造了先提条件10万㎡的超大规模主题商业街区、1500M的延街长度整条街近800余个车位，令开车一族绝无后顾之忧项目优势

商户服务体系

商业运营管理服务物业管理服务

◎统一商业规划◎统一装修管理◎统一招商管理◎统一物业维修

◎统一营销推广◎统一保洁服务◎统一品牌形象◎统一保安服务◎统一服务监督

1112莫泰168+美林小厨天下英豪夜总会智慧泉桑拿会所千江月海鲜酒楼碧海夜总会御桶天下足浴、河鲜馆棒约翰、千岛湖人家日本料理、台湾料理24小时便利店、游艺厅高档汽车保养已入驻商家13

写字楼：企业天地、光电、三铭杰座、陆国时代、隆和国际等（写字楼）知名企业：富士康、巴特勒、日立、青岛啤酒、依视路等连锁酒店：莫泰168、如家、汉庭、7天、速8肯德基、星巴克、屈臣氏居民区：爱丽雅国际公寓、蓝天小区、同济城市雅苑、颐思殿等家居市场：同福.易家丽建材城、永兴家居、金盛国际家居综合市场：松卫气配城周边业态概况14我们对区域内现有儿童场所的市场调研表明：松江区域的儿童购物、教育培训、体验馆的经营状况普遍较为良好，说明区域内的高收入阶层和潜力消费较多，此类商业设施还远未达到饱和。随着松江地区的发展，特别是松江新、老城区的房地产开发，以及松江工业区、出口加工区和科技园区外资企业的不断入驻，会有越来越多的人口被导入项目所在区域，而他们中的绝大部分会是具有较强消费能力的高收入阶层。因此，本项目的未来发展前景十分看好。综述15松江三铭休闲广场