第三章 机器设备评估

第三章机器设备评估第一节机器设备评估的特点第二节机器设备的核查与鉴定第三节机器设备评估的成本法第四节机器设备评估的市场法1第

一

节机器设备评估的

特点一、机器设备及其分类二、机器设备评估的特点三、机器设备评估的程序

一、机器设备及其分类（一）机器设备的特点（二）机器设备的类型3（一）机器设备的特点机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。典型的机器设备主要是由原动机部分、传动部分和工作部分三大部分组成。特点：1、机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。2、机器设备属于动产类资产。（整体属于动产，不排除局部属于不动产）3、机器设备属于有形资产。4、机器设备更新换代比较快。确定机器设备评估范围时应注意区别下列几个问题：1、机器设备和土地、房屋及构筑物。2、机器设备和无形资产。3、机器设备和流动资产。4（二）机器设备的类型1、按国家固定资产分类标准分类：⑴通用设备；⑵专用设备；⑶交通运输设备；⑷电气设备；⑸电子及通讯设备；⑹仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。2、按现行会计制度规定分类：⑴生产经营用机器设备；⑵非生产经营用机器设备；⑶租出机器设备；⑷未使用机器设备；⑸不需用机器设备；⑹融资租入机器设备。3、按机器设备的组合程度分类：⑴单台设备（独立设备）；⑵机组，如柴油发电机组等；⑶成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。4、按机器设备的来源分类：通常可分为自制设备和外购设备两种，外购设备中又有国内购置和国外引进之分。5二、机器设备评估的特点1、不具备独立的获利能力。（评估很难用收益法）2、整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相加。3、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。4、设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。6三、机器设备评估的程序1、明确评估目的。2、清查机器设备，明确评估对象。3、对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数。4、研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。由于机器设备收益边界的难确定性，因此，单台机器设备的评估几乎不会采用收益法，收益法可以用于机组设备、生产流水线的评估。5、评定估算，撰写评估报告。7第

二

节机器设备的核查与鉴定一、机器设备的核查二、机器设备的鉴定一、机器设备的核查进行必要的检查，以确定机器设备的客观存在。（目的）（一）逐项清查由于机器设备单台价值量大，在评估时多采用逐项清查的方式。用这种方法清查资产，风险性较小，但核查的工作量较大。（二）抽样核查

1.在某些特定环境下，为了提高工作效率。

2.在评估的初级可行性研究阶段需要提供初步评估意见，可以采用抽样调查法。

必须对所采用的抽样方法及抽样比例、抽样误差等问题作出详细的说明，并指出可能存在的抽样风险。9二、机器设备的鉴定机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。（2002年考过选择）机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定和判断性鉴定，其中统计性鉴定又分为宏观鉴定和微观鉴定。（一）宏观鉴定（面向企业）宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。（二）微观鉴定（面向个体）微观鉴定是辨识设备个别特征的过程。（三）判断性鉴定判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘查的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。10第

三

节机器设备评估的

成本法机器设备评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值一、机器设备重置成本的构成二、机器设备重置成本的估算三、机器设备的实体性贬值及其估算四、机器设备的功能性贬值及其估算五、机器设备的经济性贬值及其估算

一、机器设备重置成本的构成重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。对于不需要安装的单台机器设备，重置成本可能仅包括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包括安装费、基础费，另外可能还包括资金成本、税金等。12二、机器设备重置成本的估算（一）重置核算法市场价格信息要进行分析后方可使用，评估人员要考虑下列因素：1、市场价格的多样性。2、报价与成交价的差异。3、折扣因素。4、市场价格的时间性与地域性。5、替代产品与评估对象品质、性能的差别。6、同类型设备的品质差别。进口设备因交货地点不同，分别采取离岸价（FOB）和到岸价（CIF）。评估时应采用到岸价，如获取离岸价时，应将离岸价调整为到岸价。（二）物价指数法1、定基物价指数。定基物价指数是以固定时期为基期的指数，通常用百分比来表示。2、环比物价指数。环比物价指数是以上一期为基期的指数。（三）规模经济效益指数法

13三、机器设备的实体性贬值及其估算实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝重置成本×（1－成新率）

（一）使用年限法（二）观测分析法（三）修复费用法

14（一）使用年限法1、机器设备的总使用年限。设备的使用寿命可以分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。（首选经济寿命）2、机器设备的已使用年限。实际已使用年限＝名义已使用年限×设备利用率3、机器设备的尚可使用年限。对于国家明文规定限期淘汰、禁止超期使用的设备，无论其现时技术状态如何，该设备的尚可使用年限不能超过国家规定禁止使用的日期15（二）观测分析法观测分析法是评估人员根据对设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数，经综合分析估测设备的成新率。16（三）修复费用法

修复费用法是以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体性贬值的一种方法。使用这种方法要注意区分可补偿性损耗和不可补偿性损耗。可补偿性损耗，是指可以用经济上可行的方法修复的损耗。17四、机器设备的功能性贬值及其估算机器设备的功能性贬值可以通过超额投资成本和超额运营成本估算。（一）超额投资成本形成功能性贬值的估算在评估中，如果使用的是复原重置成本，则应该考虑是否存在超额投资成本引起的功能性贬值；如果使用的是更新重置成本，这种贬值因素则已经考虑在内了。（二）超额运营成本形成的功能性贬值的估算计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下：1、分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；2、确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；3、计算净超额运营成本；（扣除所得税）4、确定折现率，计算超额运营成本的折现值。18五、机器设备的经济性贬值及其估算（一）因生产能力降低造成的经济性贬值（规模经济效率指数法）（二）因收益减少造成的经济性贬值的估算（三）因受环境保护限制而造成的经济性贬值的估算19第

四

节机器设备评估的

市场法一、运用市场法评估机器设备的基本步骤二、运用市场法评估机器设备中比较因素分析三、运用市场法评估机器设备举例一、运用市场法评估机器设备的基本步骤（一）对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料（二）进行市场调查，选取市场参照物：应注意参照物的时间性、地域性、可比性；从时间上讲，参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日。（三）因素比较（四）计算评估值21二、运用市场法评估机器设备中比较因素分析

（2006年考过简答）

这些比较因素包括：个别因素、交易因素、时间因素、地域因素等四个方面。（一）个别因素（2001年考过选择）1、设备规格型号。2、设备制造厂家。评估人员应选择同一厂家生产的设备作为市场参照物。3、设备的役龄。制造年代。4、设备的安装方式。5、设备的附件。6、设备的实体状态。（二）交易因素1、市场状况。2、交易动机及背景。3、交易数量。（三）时间因素（四）地域因素22三、运用市场法评估机器设备举例23单选1.甲生产线，年产量为A产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为0.7，甲生产线的重置成本约为（

）

A.667万元

B.700万元

C.747万元

D.753万元答案：D 2.某资产的重置成本为30万元，原设计使用年限20年。已实际使用6年，经鉴定尚可使用9年，则其实体性贬值为（

）

A.2万元

B.3.6万元

C.9万元

D.12万元答案：D243.进口设备消费税的计税基数是设备的（

）

A.CIF+关税

B.CIF+关税+增值税

C.FOB+关税

D.FOB+关税+增值税答案：A4.某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、

2007年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为(

)

A.118.2万元

B.132万元

C.156万元

D.171.6万元

答案：A255.以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（

）

A.使用年限法

B.统计分析法

C.修复费用法

D.观测分析法答案：B6.科学技术的发展，可能导致机器设备发生(

)

A.功能性贬值

B.有形贬值

C.实体性贬值

D.经济性贬值答案：A26

7.计算设备重置成本时，不应计入的费用是（

）

A.购置成本

B.运杂费

C.安装调试费

D.维修费答案：D8.进口设备的到岸价格是指（

）

A.设备的离岸价+进口关税

B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税

C.设备的离岸价+境外保险费

D.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费答案：D279.某被评估设备的重置成本为100万元，已使用5年，尚可使用15年，现设备部分损坏，估计修复费用为15万元，其他部分工作正常。则该设备的实体性贬值率为（

）

A.21.25％

B.25％

C.36.25％

D.40％答案：C10.运用使用年限法评估设备成新率时，作为设备的总使用年限一般首选（

）

A.自然寿命

B.设计寿命

C.折扣寿命

D.经济寿命答案：D2811.评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为(

)

A.400万元

B.600万元

C.800万元

D.1000万元答案：C12.已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为12年，则其尚可使用年限为(

)

A.30年

B.42年C.18年

D.32年答案：C29多选1.机器设备重置成本包括的间接费用有（

）

A.管理费

B.投资方向调节税

C.设备基础费

D.联合试运转费

E.勘察设计费答案：ABCDE2.机器设备宏观鉴定的内容，包括设备的(

)

A.燃料、动力消耗

B.大修理间隔期

C.技术参数

D.自动化程度E.工作环境

答案：ABD303.设备的功能性贬值主要表现形式是（）

A.重置复原成本

B.重置更新成本

C.超额重置成本

D.超额投资成本

E.超额运营成本答案：DE4.机器设备的贬值可分为（

）

A.实体性贬值

B.货币性贬值

C.功能性贬值

D.风险性贬值

E.经济性贬值答案：ACE31计算1.甲设备是一种化工原料设备，公司拟转让，现委托评估公司评估。评估人员了解到甲设备的相关情况有：年生产能力为2.5万吨；成新率为80％。

评估人员经市场调查，找到与甲设备具有可比性的一台全新设备（M设备）。M设备的相关情况如下：2月前购置时的市场价格为80万元；成新率为100％；年生产能力为2万吨；规模经济效益指数为0.7。

经调查，近两月该类设备的价格上升了5％。

要求：请你按市场法，帮助计算：