2023年岩土工程师经济基础知识

基础知识（一)辅导:目的控制措施(一)６.3目的控制措施

ﻫ目的控制措施有:组织方面措施、技术方面措施、经济方面措施、协议方面措施等。

6．4项目控制的内容

HYPERＬIＮK""ﻫ项目控制涉及如下几方面内容:

ﻫ（1)成本控制

（2)质量控制

(３）进度控制

ﻫ（４)协议控制

ﻫ

7、工程索赔

７.1工程索赔的概念和作用

工程索赔的概念:

ﻫ索赔是在协议实行过程中，协议双方根据法律、协议规定及惯例,对并非由于本方的过错,而是由于协议对方导致的过失,且实际发生了损失,向协议对方提出给予补偿的规定。

ﻫ工程索赔的作用

ﻫ索赔与工程承包协议同时存在。它的重要作用有:

ﻫ（１）保证协议的实行。

ﻫ（2)贯彻和调整协议双方经济责任关系。有权利，有利益，同时又应承担相应的经济责任。

ﻫ(3）维护协议当事人合法权益。

(４)促使工程造价更合理。7.２工程索赔因素和分类

ﻫ从不同的角度,按不同的标准,索赔有不同的分类方法。

ﻫ(一）按照干扰事件的性质分类

ﻫ(1)

工期迟延索赔

ﻫ由于业主未能按协议规定提供施工条件

ﻫ(2)不可预见的外部障碍或条件索赔

假如在施工期间，承包商在现场碰到通常不能预见到的外界障碍或条件。

(3)工程变更索赔

由于业主或工程师指令修改设计、增长或减少工程量、增长或删除部分工程、修改实行计划、变更施工顺序，导致工期延长和费用损失，承包商对此提出索赔。

ﻫ(4)工程终止索赔

由于某种因素,如不可抗力因素影响、业主违约，使工程被迫在竣工前停止实行,并不再继续进行,使承包商蒙受经济损失,因此提出索赔。

(5）其他索赔

ﻫ如货币贬值、汇率变化、物价和工资上涨、政策法令变化、业主推迟支付工程款等因素引起的索赔。

ﻫ(二)按协议类型分类

ﻫ按所签订的协议的类型，索赔可以分为：

ﻫ(1)总承包协议索赔，即承包商和业主之间的索赔。

ﻫ(2)分包协议索赔，即总承包商和分包商之间的索赔。

ﻫ(3)联营协议索赔,即联营成员之间的索赔。

(4)劳务协议索赔,即承包商与劳务供应商之间的索赔。

(5)其他协议索赔,如承包商与设备材料供应商、与保险公司、与银行等之间的索赔。

(三)按索赔规定分类

按索赔规定，索赔可分为：

(1)工期索赔，即规定业主延迟工期,推迟竣工日期。

ﻫ(2)费用索赔,即规定业主补偿费用损失,调整协议价格。

ﻫ（四）按索赔的起因分类

索赔的起因是指引起索赔事件的因素，通常有如下几类:

ﻫ(1)业主违约,涉及业主和监理工程师没有履行协议责任，没有对的地行使协议赋予的权力，工程管理失误，不按协议支付工程款等。

(２）协议错误,如协议条文不全、错误、矛盾、有二义性,设计图纸、技术规范错误等。

ﻫ(3）协议变更，如双方签订新的变更协议、备忘录、修正案，业主下达工程变更指令等。

（4)工程环境变化,涉及法律、市场物价、货币兑换率、自然条件的变化等。

(5)不可抗力因素，如恶劣的气候条件、地震、洪水、战争状态、禁运等。

(五）按索赔所依据的理由分类

ﻫ（1)协议内索赔。即索赔以协议条文作为依据，发生了协议规定给承包商以补偿的干扰事件，承包商根据协议规定提出索赔规定。这是最常见的索赔。

(2)协议外索赔。指工程过程中发生的干扰事件的性质已经超过协议范围。在协议中找不出具体的依据，一般必须根据使用于协议关系的法律解决索赔问题。例如工程过程中发生重大的民事侵权行为导致承包商损失。

ﻫ(３)道义索赔。承包商索赔没有协议理由,例如对于干扰事件业主没有违约,业主不应承担责任。也许由于承包商的失误（如报价失误、环境调查失误等),或发生承包商应负责风险而导致承包商重大的损失,这将极大地影响承包商的财务能力、履约积极性、履约能力甚至危及承包公司的生存。承包商提出规定，希望业主从道义，或从工程整体利益的角度给予一定的补偿。基础知识(一）辅导：目的控制措施（二)(六)按索赔的解决方式分类

ﻫ(1)单项索赔

单项索赔是针对某一干扰事件提出的。索赔的解决是在协议实行过程中,干扰事件发生时,或发生后立即进行。它由协议管理人员解决，并在协议规定的索赔有效期内向业主提交索赔意向书和索赔报告。所以，它是索赔有效性的保证。

ﻫ(2）总索赔

总索赔，又叫一揽子索赔或综合索赔。这是在国际工程中经常采用的索赔解决和解决方法。一般在工程竣工前，承包商在工程过程中未解决的单项索赔集中起来,提出一份总索赔报告。协议双方在工程交付前或交付后进行最终谈判，以一揽子方案解决索赔问题。

ﻫ通常在如下几种情况下采用一揽子索赔：１)在工程过程中，有些单项索赔因素和影响都很复杂，不能立即解决，或双方对协议解释有争议,而协议双方都要忙于协议实行，可协商将单项索赔留到工程后期解决。

ﻫ2）业主迟延答复单项索赔，使工程过程中的单项索赔得不到及时解决，最终不得已提出一揽子索赔。

３)在一些复杂的工程中，当干扰事件多，几个干扰事件一齐发生，或有一定的连贯性、互相影响大,难以一一分清时，则可以综合在＂组织评标能力的，可以自行办理招标事宜

Ｃ、任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构

ﻫＤ、建设行政主管部门可认为招标人指定招标代理机构

ﻫ答案：D

4、

根据《招标投标法》的有关规定，下列不符合开标程序的是（)

ﻫA、开标应当在招标文献拟定的提交投标文献截止时间的同一时间公开进行

B、开标地点应当为招标文献中预先拟定的地点

ﻫC、开标由招标人主持，邀请中标人参与

Ｄ、开标过程应当记录,并存档备查

ﻫ答案：C

ﻫ5、

根据《招标投标法》的规定,下列说法符合开标程序的是(）

A、开标应当在招标文献拟定的提交投标文献截止时间的同一时间公开进行

ﻫＢ、开标地点由招标人在开标前告知

ﻫC、开标由建设行政主管部门主持,邀请中标人参与

D、开标由建设行政主管部门主持，邀请所有投标人参与

答案：A

６、招投标工作的前期准备不涉及(）

ﻫA、建设工程已批准立项；

B、向建设行政主管部门履行了报建手续,并取得批准；

ﻫC、建设资金能满足建设工程的规定，符合规定的资金到位率;

D、已经拟定的施工队伍

ﻫ答案:D招投标工作的前期准备涉及:

ﻫ(1)建设工程已批准立项;

ﻫ(2)向建设行政主管部门履行了报建手续，并取得批准;

ﻫ(3)建设资金能满足建设工程的规定,符合规定的资金到位率；

ﻫ(4)建设用地已依法取得,并领取了建设工程规划许可证；

(5)技术资料能满足招标的规定;

ﻫ(６)法律、法规、规章制度的其他条件。7、

工程项目总承包协议签订后，（)可以订立分包协议

ﻫA、发包人与分包人

ﻫB、发包人与总承包人

Ｃ、总承包人与分包人

ﻫD、分包人与总承包人和发包人

答案:Ｃ

ﻫ8、

建设全过程承包(交钥匙承包）是指建设单位将涉及()等一系列工作所有发包给一家承包单位。

A、施工、材料和设备采购

B、工程设计、施工

ﻫC、建筑安装、物资采购

D、工程设计、施工、材料和设备采购

ﻫ答案：D

9、

索赔是指在协议的实行过程中，协议一方因对方不履行或未能对的履行协议所规定的义务或未能保证承诺的协议条件实现而（）,向对方提出的补偿规定。

Ａ、迟延工期

B、遭受损失后

ﻫC、产生分歧后

ﻫD、提起公诉后

ﻫ答案：B

1０、

对于索赔的描述,对的的是（）

A、

承包人可以向发包人索赔,发包人不可以向承包人索赔

ﻫB、

承包人不可以向发包人索赔，发包人可以向承包人索赔

C、

承包人可以向发包人索赔,发包人可以向承包人索赔

ﻫＤ、

发包人可以向承包人索赔，承包人可以向发包人反索赔

答案：C

基础知识（一)辅导:固定资产折旧5、

固定资产折旧

5.1固定资产折旧的含义

ﻫ(１）固定资产定义：固定资产是指使用期限较长,单位价值较高,并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。

ﻫ固定资产具有以下一些基本特性:一方面，使用期限超过一年或一个经营周期，且在使用过程中保持原物质形态不变；另一方面,使用期限是有限的；第三,公司获得固定资产是

为投入生产经营活动而非为了出售。判断固定资产的具体标准重要有两个，一是时间标准，另一是价值标准。

ﻫ(2)固定资产折旧的定义:固定资产折旧是指固定资产在使用过程中,逐渐损耗而消失的那部分价值。固定资产被损耗的该部分价值应当在其有效使用年限内分期摊销，形成折旧费用，计入各期成本。

ﻫ

公司在用的固定资产一般均应按月计提折旧。未使用、不需用或已报废的固定资产、以租赁经营方式租用的固定资产、在建工程项目交付使用以前的固定资产和已提足折旧继续使用的固定资产等不提折旧。

ﻫ

（3)固定资产折旧的经济意义

ﻫ

在技术经济评价中,计算折旧是为了预测投资的回收,合理计算成本，从而达成对的预测利润或收益的目的。

ﻫ（4）影响折旧额的要素

ﻫ

影响固定资产折旧总额的因素重要有以下三个:

ﻫ1．计提折旧的基数

计算固定资产折旧的基数一般为取得固定资产的原始成本,即固定资产的账面价值，或者是固定资产的重置价值。

2．固定资产的净残值

净残值是指预计的固定资产报废时可以收回的残余价值扣除预计清理费用后的数额。

ﻫ3.固定资产的使用年限

其使用年限的长短直接影响各期应提折旧额的大小。

５.２、固定资产折旧方法及应用

ﻫ

固定资产折旧计提的方法有很多,如直线法、工作量法、加速折旧法等。

(１）直线法

ﻫ

直线法也被叫做平均年限法,是指将固定资产的折旧额在其使用年限内平均分摊的一种方法。采用这种方法计算出的每期折旧额均相等，其计算公式如下:

月折旧率＝年折旧率÷12

月折旧额＝固定资产原价×月折旧率

ﻫ例５、

某公司有一库房，原价为６８０000元，预计可使用2０２3。按照有关部门规定，该库房报废时的净残值率是４%。试计算该公司每月应对库房提取多少折旧?

ﻫ解:

该库房折旧率和折旧额的计算如下:

ﻫ

年折旧率=(1-4%)/20×1００%=4.8%

月折旧率：4.8％÷12＝0.40％

ﻫ

月折旧额＝6８００00×0．４０％=2７20(元)

(2)工作量法

ﻫ

工作量法是根据固定资产的实际工作量计提折旧额的一种方法，其基本的计算公式为:

ﻫ固定资产月折旧额=固定资产当月工作量×单位工作量折旧额在实际工作中,工作量常表现为运送里程和工作台班或工作小时。若按工作台班来计提固定资产折旧额，这种方法被称为台班折旧法。该方法合用于流动性较大、不经常使用的大型施工机械折旧的提取。

例6、

某公司有一辆运货大卡车，原价４80000元。预计总行驶里程为50万千米，其报废时的残值率为5%。本月行驶了60０0千米。问该月货车的折旧额是多少?

ﻫ

解：

该货车当月折旧额计算如下:

ﻫ

单位里程折旧额=４80０0０×(1-5％）÷５0０000＝０．９12(元/千米)

ﻫ

本月折旧额=60０0×0.912=５４72(元)

例７、

某型号打桩机原价8６００0元,预计使用期为６年,每年工作２00个台班。报废清理时预计残值收入为2400元，预计清理费用４00元,打桩机本月工作量为15个台班,试计算其当月应提折旧额。

解:该打桩机月折旧额计算如下：

ﻫ

台班折旧额=(86000-2400+400）÷(６×200)=7０（元/台班)

本月折旧额=１5×７０=1０７5(元)

ﻫ(3）加速折旧法

ﻫ加速折旧法也称为快速折旧法或递减折旧法,其特点是在固定资产有效使用年限的前期多提折旧，在后期则少提折旧，从而相对加快折旧的速度,以使固定资产价值在有效使用年限内加快得到补偿。

固定资产折旧加速计提的方法有很多种,常用的则是双倍余额递减法和年数总和法两种。

a．双倍余额递减法

双倍余额递减法是在不考虑固定资产残值的前提下，根据每期期初固定资产的账面余额和双倍的直线法折旧率来计算固定资产折旧额的一种方法。其计算公式为：ﻫ

ﻫ月折旧率=年折旧率÷１2

ﻫ

月折旧额＝固定资产月初账面净值×月折旧率

由于双倍余额递减法不考虑固HYPERLＩNＫ＂＂定资产的残值收入，因此,在应用这种方法时，必须注意不能使固定资产的账面折余价值减少到其预计残值收入以下。

现行制度规定，实行双倍余额递减法计提折旧的固定资产，应当在其折旧年限到期的前两年内，将其净值扣除预计净残值后的余额平均摊销。

ﻫ例８、

某公司一项固定资产的原值为4000０元,预计使用年限为5年，预计净残值为８00元。若按双倍余额递减法计提折旧，则各年的折旧额应当是多少?

ﻫ

其各年折旧额可作如下计算：

ﻫ

年折旧率=2/5×100％=40％

第一年应提折旧额=4０00０×40%＝160００(元)

ﻫ

次年应提折旧额=(40000—16００0)×4０%=9６0０(元）

ﻫ

第三年应提折旧额=(2４０00—９600)×４０％=５７60（元)

最后两年改按直线法计提折旧额。

第四、第五年的年折旧额=(86４0—8００）÷2=3９20(元)b.年数总和法

ﻫ

年数总和法也叫合计年限法,这种方法是将固定资产的原值减去其净残值后的余额乘以一个逐年递减的分数来计算固定资产各期的折旧额。该分数的分子代表固定资产尚可使用的年数，分母表达使用年数的逐年数字总和。其计算公式如下:

ﻫ月折旧率=年折旧率÷１2

ﻫ

月折旧额＝(固定资产原值一预计净残值)×月折旧额

例9

某公司有一原价为500００元的设备，预计使用年限是5年,净残值20２3元。公司对该设备采用年数总和法计提折旧。问其每年的折旧额是多少?

ﻫ

解:采用年数总和法计算的该项固定资产各年折旧额如下表所示:年份尚可使用年限原值—净残值年折旧率年折旧额累计折旧1548000５/151６00０160002448０004/１512８０02880033480０03/159６0０38４0042４8０0０2/1５6４０04480051480001础知识(一）辅导：决策的作用与环节３、决策的作用与环节

3.１决策的作用

决策是为未来的行动制定多种可供选择的方案,并决定采用何种方案的过程。它是一个建立在环境和条件分析基础上，为未来的行为拟定目的,对实现目的的若干可行方案进行选择并决定一个优化合理的满意方案的分析决断过程。各项管理职能都存在着如何合理决策问题，决策是管理的核心。

决策在管理活动中具有非常重要的地位和作用,它是贯穿管理活动过程始终的基本活动,是管理的首要职能，是执行管理其他职能的前提。决策的对的性和科学性对管理活动的成败起着决定性的作用,直接影响一个公司或组织的生存和发展。

3.2决策的环节

ﻫ

目的性、可行性、经济性、合理性和应变性是有效决策应达成的规定。一个合理的决策程序，可依次划分为六个环节:

ﻫ

（1).发现问题和机会

(2)拟定决策目的

ﻫ

（3)制定备选方案

(4）评选抱负方案

(５）实行方案

(6)检查效果

4、不同类型决策的方法

4.１拟定型决策的方法

ﻫ

所谓拟定型决策，是指决策者对未来的情况有比较拟定的了解,掌握决策所需要的信息,并且可以准确地了解决策的必然结果。假如方案选定，则该方案后果的发生概率等于１。因此，这类决策不存在风险。

拟定型决策的客观条件是肯定的、明确的，因而可以对各方案的经济效果进行计算,其分析计算方法一般采用方案比较法、成本效益分析法和量本利分析法等。

4.2风险型决策的方法

ﻫ

风险型决策也称随机型决策,是指决策者对未来的确切情况和决策也许产生的后果均无法肯定，决策被执行后将面临多种情况、多种后果或也许,但决策者可以判断未来状态

ﻫ发生的概率。

决策者的决策常以盼望损益值大小作为方案优劣的判断准则。此外,风险型决策中常用的分析模型为决策矩阵和决策树。为简朴起见,这里只介绍盼望值法以及决策树法。

(１)盼望值决策法

盼望值决策法是以损益盼望值为基础，将不同方案的盼望值互相比较，选择盼望收益值最大或盼望损失值最小的方案为最优方案的一种决策方法。这里方案损益盼望值是指每个方案在各种状态下的损益值以状态概率为权数的加权平均损益值。

若Oij是方案i在未来状态j下的结果，Pj是未来状态j的独立概率(j=1，2,…,n,),则方案i的盼望值EV（ｉ)为ﻫ

ﻫ例3、

某建筑公司承建一土建工程,需要决定下个月是否开工。假如开工后天气好能按期竣工，可获利润5０００0元;假如开工后天气不好则会导致经济损失2０２30元。此外,假如不开工,不管天气是否好坏，都要付延期损失费５00０元。根据本地历年气象记录资料，预测下月天气好的概率为0．4,天气不好的概率为0.6。为使利润最大而损失

ﻫ最小，该公司应决定开工还是不开工?

ﻫ

第一步:先根据题意做出开工与否的损益值计算表，如下表所示

自然状态概率方案开工不开工天气好0．45000０－5000天气差０.6-20230－５00０第二步：计算各方案的盼望收益值(元）。

开工：EＶ(1)＝0.4×5０000＋０.6×（-2０230)=８000

不开工:EV(2)=0.4×（-5000)+0.6×(－５０00）=-５000

ﻫ第三步：决策结果。

ﻫ

根据计算结果，开工可获利80０0元,而不开工则将损失5000元。因此,选取开工为决策方案。（2)决策树法

ﻫ

严格地说，决策树只但是是一种分析工具,无论是风险型决策还是不拟定型决策问题，都可以用这一工具来加以分析。它可以把未来情况及其概率、损益值等可供决策的内容，简朴直观地反映在树枝状图形即决策树上,通过计算比较各决策方案在各种状态下的平均盼望值来选择盼望值最大的方案。

决策树由决策点、机会结点、方案枝和概率枝组成,其形状如图所示。

①决策点

或称决策箱，用方块表达,用来表白决策的结果。

②方案枝

由决策点引出的若干条直线,每条直线代表一个方案。

③机会结点

在各方案的末端画的一个圆圈，表达各种自然状态所能获得效益的机会

ﻫ

④概率枝

从机会结点引出的若干条直线，代表各种自然状态，并把各方案在各种自然状态下的损益值记在概率枝的末端。

运用决策树决策，其环节可归纳为如下几个：

第一步，根据具体问题画出图形。在画决策树时，一般按由左到右的顺序进行。

ﻫ第二步,计算各方案的盼望值。在计算盼望值时,要注意由右向左反顺序依次进行。

用各种自然状态下的收益值乘以各自的概率值,在碰到机会结点时,计算各分枝盼望值的和，并将其标示在机会结点上。然后，再将每个机会结点上的数值与其前面方案枝上的数值相加减，哪个方案枝上的总和数值最大，就把最大的数值计在决策点上。

第三步,剪枝。剪枝是方案的优选过程,根据不同方案盼望值的大小,从左向右，逐个比较。盼望值较大的为较优方案得以保存，盼望值较小的方案予以舍弃，在舍弃的方案枝上画一“lｌ”。通过比较舍弃,最后只能剩下一个方案枝。该枝代表的方案就是最优方案。

例4、

为了适应市场需要，某土建公司提出扩大预制件生产的两个方案：

一个是扩建原大厂，另一种是新建小厂。两者使用期都是8年。扩建大厂要投资40０万元，新建小厂只需投资21０万。两方案每年损益值及自然状态下的概率见下表。试用决策树法选出合理的决策方案。

年度损益率计算表（万元/年）自然状态概率方案扩建大厂新建小厂销路好0．7１7０80销路差0.3-40３0

第二步，计算各点的盼望损益值。上图中：

ﻫ

机会结点①的盼望值=[170×０.7＋（-４0）×0．3]×8=8５6(万）

机会结点②的盼望值=[80×0.７+30×0.３]×

8＝520（万)

ﻫ

第三步，进行决策。

对扩建大厂来说,总赚钱为85６—４０0=４５6(万)

对新建小厂来说,总赚钱为５20—210=310(万)

因此,应将新建小厂的方案舍弃,而实行扩建方案。

４.3

不拟定型决策的方法

不拟定型决策是指这样一种类型的决策,即决策者对未来事件不仅无法估计在各种特定情况下的拟定结果,并且也无法拟定各种情况下发生结果的概率。由于决策条件不确

ﻫ定,这类决策因而缺少选择最佳策略的标准，决策者只能凭其主观判断和经验来做决策。不拟定型决策的方法涉及大中选大法、小中选大法、拉普拉斯法、乐观系数法及最小最大后悔值法。基础知识(一）辅导：预测的作用与环节(一)预测和决策、固定资产折旧

一、内容提纲:

本讲重要是讲预测的作用与环节，预测的基本方法及其应用,决策的作用与环节，不同类型决策的方法,固定资产折旧的含义以及折旧方法及应用。

二、本讲的重点是：固定资产折旧的含义，影响折旧额的要素以及固定资产折旧方法及应用

本讲的难点是：预测的基本方法中的定性预测方法,定量预测法中因果预测法的应用,不同类型决策的方法中的盼望值决策法和决策树法。

三、内容讲解:

ﻫ

1、预测的作用与环节

ﻫ

1.１预测的作用

预测是研究如何对未来做出估计的专门技术；是各级领导部门和经济管理工作者制订政策、作出决策、编制计划及进行科学管理的重要依据,在经济建设与管理中有重要作用。

(１)预测是决策的依据。

(２)预测是计划工作的基础。

(3）预测是改善经HYPEＲＬINK""营管理的手段。

1.2预测的环节

ﻫ

预测工作一般可以划分为以下几个环节：

(1）拟定预测的目的

预测的目的重要有两个，其一是预测未来,为编制计划提供科学依据；其二是对执行计划的预期结果做出预测。

ﻫ

（2)拟定预测的因素

（３)搜集整理资料

ﻫ

(4)选择适当的预测方法

ﻫ

(5)建立预测模型

(6)进行预测

ﻫ

（７）计算预测误差

(8)提出预测报告

2、预测的基本方法及其应用

ﻫ从方法自身的性质出发，可将预测方法提成两大类，即定性预测方法和定量预测方法。

2.１定性预测方法

(1）定性预测方法的作用

ﻫ

定性预测方法是预测人员根据其所了解的市场信息、自身经验与专业知识水平，对预测对象的发展前景的性质、方向和限度进行综合分析，从中发现规律，作出判断。

定性预测方法也有许多种。目前,在长期经济预测和技术预测中使用得较多的是专家调查法。

（２)专家调查法

ﻫ

这种方式有一定效果,但也存在一些局限性。如与会者也许因迷信权威而使自己的意见随大流，或者因不乐意当面放弃其观点而固执己见。

(3)德尔斐法

该方法采用寄发调查表的形式,以不记名方式征询专家对某类问题的见解,在随后进行的意见征询中,将通过整理的上轮调查结果反馈给各位专家，让其重新考虑后再提出见解,并特别规定那些持极端意见的专家具体说明其理由。

德尔斐法的应用程序重要涉及以下环节：

a挑选专家人数以20个左右为宜。

ｂ提出预测问题

ﻫ

c收集、整理专家意见

ﻫ

d修改预测

ﻫ

e最后预测为了提高预测效果，一方面要慎重挑选专家；另一方面要将征询的问题限制在下述几方面:

a对预测期间提出各种课题的重要性进行评价。

ｂ对课题范围内各种事件发生的也许性和发生时间进行评价。

ｃ对各种技术决策、技术装备以及课题任务等之间的互相关系和相对重要性进行评价。

ｄ对为了实现某一目的而需要采用的重大措施以及这些措施实行与完毕的也许性、必要性进行评价。

此外，在提出问题时，应考虑到如何获得同类或可以互相比较的回答,以便在专家调查的最后阶段对评审资料进行数字解决与汇总。2．2定量预测法

ﻫ定量预测法是指借助于数学模型进行预测的各种方法,它们通常又进一步被划分为时序预测法和因果预测法两类。

(1)时序预测法

时序预测法是根据历史记录数据的时间序列，对未来的变化趋势进行预测分析。一般来说,时间序列由四种变化成分组成，如长期趋势变化、季节性变化、周期性变化和随机波动。

一些简朴的预测模型可用来预测上述三种趋势变化，如指数平滑模型、移动平均模型等。

随机变化成分是无法预测的，它是混入时间序列中的一种“噪音”,须设法将其过滤掉，以免影响预测结果的精度。

a、简朴平均法

通过计算一定观测期数据的平均值,以平均值为基础拟定预测值的方法,称为简朴平均法。它是最简朴的预测方法，不需要复杂的运算过程，简朴易行,常用于短期预测。预测公式为：

ﻫ式中

Xj——第j期的实际值（j=l,2，…,n)；

ﻫ

Xn＋1——下一期的预测值；

ﻫ

n——观测期数。

ﻫｂ、

移动平均法

它是以假定预测值同预测期相邻的若干观测期数据存在密切关系为基础,把已知的记录数据按数据点划分为若干时段，再按数据点的顺序逐点推移，逐点求其平均值,再得出预测值的方法。其特点是对于具有趋势变化和季节变动的记录数据，通过移动平均的调整后，可以消除不规律性的变化。因此，这种方法常用于长期趋势变化和季节性变动的预测。其预测公式为:

ﻫ

Ｙt+1=

(Xｔ+Xt-

l＋…＋Ｘt-ｎ+１)/n

ﻫ式中

Xt

——第ｔ期的实际值；

ﻫ

Yt+1——第ｔ+1期的预测值；

n——拟定预测值所需移动的期数。

ｃ、

指数平滑法

采用移动平均法需要一组历史数据，且数据离现在越远,其对未来的影响就越小，因而具有一定局限。指数平滑法在移动平均法的基础上作了一定改善。它

只用一个平滑系数a,一个最新的数据Ｘｔ，和前一期的预测值Yt，就可以进行指数平滑预测。预测值是当期实际值和上一期预测值不同比例之和。其重要特点：一是进一步加强了观测期近期观测值对预测值的作用,对不同时间的观测值予以不同权重，加大了近期观测值的权数,使预测值能迅速反映市场实际变化；二是对观测期所予权数有伸缩性,可取不同的平滑系数值以改变权数的变化速率。因此，运用时可选择不同的a值，来调节时间序列观测值的修匀限度。最简朴的指数平滑公式可表述如下：

ﻫ

Ｙt+l=Ｙt十a（Ｘt—Ｙt)

ﻫ或

Yt+ｌ

=a

Xt十（1一a)

Yt

式中

Xt

——第t期的观测值；

Yt——第t期的预测值;

Yt+ｌ

——第t+1期的预测值；

ﻫ

a——平滑系数,其取值范围０

对于初始值Y1,当观测数据相称多时(≥５0)，可取

Y1=Xl，由于初始值的影响将被逐步平滑掉;当观测数据较少时,可取其均值作为Y1的值。基础知识（一)辅导:预测的作用与环节(二）例1、

某施工公司连续12个月的混凝土消耗量如下表所示。试分别运用简朴平均法、移动平均法、指数平滑法,预测下个月的混凝土消耗量。

假如用简朴平均法进行预测,则下月份混凝土的消耗量为:

ﻫ

X＝(4０0+420＋３70＋410+3９０+380＋410+３0０+380+420+410＋49０)/12=3９8.33（吨)

若用移动平均法预测，设ｎ=6，则有：

Ｙ7=（X6+X

５+X４＋X3+X2+Ｘ1)／６=３95．00(吨)

ﻫ

Y８＝(X7＋

X6＋X

5+Ｘ4+X３+X２)／6＝3９6.６7（吨)

ﻫ而

Ｙ１3=(X1２+X１1＋X10+X9+X8+Ｘ７)/６=4０１.６7(吨)

ﻫ

若用指数平滑法预测,由简朴平均法知,Y１=Ｘ=398．３3,当a＝０.２时,有：

Y2=0．2×4００＋(1－0.2)×３9８.33=3９8.６6(吨)

ﻫ

Ｙ13=０.2×４90+（1－0.2)×3９1.19=410．95(吨)

因此，用三种方法所得到的预测值分别为398.33、4０１.6７和410.95吨，具体计算过程见下表ﻫ某公司混凝土消耗量预测

单位：吨

时间周期实际消耗量移动平均法指数平滑法(ｔ)ＸtYt＋１,ｎ=6Yt+1,a＝0.214０0

242０

398．６6３37０

402.934４10

３96.345390

39９.０７６380

397．267４103９5.00393.８1830０3９6.67３97．059３８037６.67３７7.64１０420378.33378.1１１1410380.00386．491249０383.33391．1９平均值398.33

预测值

401.674１0.９５(2)因果预测法

因果预测方法是根据事物间的因果关系对变量的未来变化进行预测，一般来说,它对变量变化趋势的刻画比之于一般的时序预测方法要精细得多。

最基本的方法是回归分析法。

回归分析方法:是从事物变化的因果关系出发进行分析的一种预测方法，即根据实际记录的数据，通过数学计算,拟定变量之间互相依存的数量关系,建立合理的数学模型,以推算变量的未来值。

回归分析一般按以下环节进行:第一,借助于定性分析,拟定有哪些也许的相关因素；第二，收集这些因素的记录资料;第三，应用最小二乘法等,求得各因素之间的相关系数和回归方程；最后,根据该方程进行预测,并对预测结果作可靠性分析。

ａ

、一元线性回归法

当两个变量之间存在线性相关关系，即一个变量的增减会引起另一个变量的增减大体成一定的比例时，这时,可建立一个一元线性数学模型，根据自变量去解释因变量,这种方法称为一元线性回归法，或称直线回归法。其具体环节如下：

第一,根据历史数据描绘散布点图,若图中各数据点分布呈线性趋势,说明可用一元线性回归法进行预测。

ﻫ

第二,建立模型。一元线性回归方程模型为：y=ａ+bx

式中y——因变量；x——自变量；

a，b——回归系数。

ﻫ

第三，进行参数估计。根据最小二乘法,可分别求出回归系数ａ、b之值:ﻫ

例2、

某集团公司有14个下属公司,各公司年设备能力和年劳动生产率记录如下表。为了发展壮大,该公司计划新建一公司,其设备能力为９.2千瓦/人。试预测其劳动生产率。

ﻫ

某公司年设备能力和年劳动生产率

公司设备能力（千瓦／人）劳动生产率(万元/人）公司设备能力（千瓦/人）劳动生产率(万元/人）12．86.784.８9.822.8６.994.9１0.６3３.07.21０5.２10．74２.97.3115.４１1．15３．４８.4125．５11．８63.９８．８13６．212.174．0９．1147．０12.4第一步，设劳动生产率为y，设备能力为x，作散布图。分析可知，两者呈线性相

ﻫ关，因此可用一元线性回归法来预测。

第二步，建立预测模型,即ｙ=a+bx。

ﻫ第三步,估计参数,根据公式可计算出:

a=３.1003，b=1.4481，即回归方程为:

ｙ=3.100３+1.4４81x

ﻫ第四步,进行相关系数检查。通过计算,其相关系数r为０.98。显然,两者呈高度线性相关。

ﻫ第五步,进行预测。当x=9.２时，

ﻫ

ｙ=3.１003+１.４481×9．2=16.４

即当新建公司的设备能力为9.２千瓦/人时，其劳动生产率为16.４万元/人。

b一元非线性回归法它是根据已知数据散布图明显表现出的非线性变化趋势,通过建立两个变量间的非线性数学模型进行预测的一种方法，其关键是拟定自变量与因变量间的函数关系。为此，先将已有数据在图上标绘出来，观测数据点的分布趋势和形状，或通过数据分析拟定其变化规律,然后再拟合近似的非线性函数转化成线性函数来回归求解。

ﻫ

c多元线性回归法

它是基于一个因变量和多个自变量之间存在线性关系而进行预测的一种回归分析方法。HYPEＲLINK""基础知识（一）辅导:建筑工程定额（一）3、建筑工程定额

3．１建筑工程定额及其分类

ﻫ建筑工程定额,是指在一定的施工条件下，完毕规定计量单位合格产品所消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准。建筑工程定额的重要作用是拟定和控制建筑产品生产中人力、物力和财力的消耗,是拟定建筑产品价格的重要依据。

建筑工程定额的种类很多,它可以分为以下几大类,如下图所示:ﻫ

(1)

按生产要素。可分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。这三种定额总称为施工定额。

ﻫ(2）

按定额的编制程序和用途来分类。可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算等５种。

a、施工定额。它由劳动定额、机械定额和材料定额３个相对独立的部分组成。

b、预算定额。这是在编制施工图预算时,计算工程造价和计算工程中劳动、机械台班、材料需要量使用的一种定额。

c、概算定额。这是编制扩大初步设计概算时,计算和拟定工程概算造价、计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。

ﻫd、概算指标。是在三阶段设计的初步设计阶段,编制工程概算,计算和拟定工程初步设计概算造价,计算劳动、机械台班、材料需要量时所采用的一种定额。

e、估算指标。它是项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。

(3)按照投资的费用性质分类

ﻫ可以把工程建设定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额。（４）．按照专业性质分类

ﻫ工程建设定额分为通用定额、行业通用定额和专业专用定额3种。全国通用定额是指

ﻫ在部门间和地区间都可以使用的定额；行业通用定额系指具有专业特点在行业部门内可以通用的定额;专业专用定额是指特殊专业的定额，只能在指定范围内使用。

(5)按主编单位和管理权限分类

工程建设定额可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、公司定额和补充定额5种。

全国统一定额是由国家建设行政主管部门,综合全国工程建设中技术和施工组织

ﻫ管理的情况编制,并在全国范围内执行的定额，如全国统一安装工程定额。

行业统一定额，是考虑到各行业部门专业工程技术特点，以及施工生产和管理水

ﻫ平编制的。一般是只在本行业和相同专业性质的范围内使用的专业定额,如矿井建设工程定额，铁路建设工程定额。

ﻫ地区统一定额涉及省、自治区、直辖市定额。地区统一定额重要是考虑地区性特点和全国统一定额水平做适当调整补充编制的。

公司定额是指由施工公司考虑本公司具体情况，参照国家、部门和地区定额的水

ﻫ平制定的定额。公司定额只在公司内部使用,是公司素质的一个标志。公司定额水平一般

应高于国家现行定额,才干满足生产技术发展、公司管理和市场竞争的需要。

补充定额是指随着设计、施工技术的发展现行定额不能满足需要的情况下，为了补充缺项所编制的定额。补充只能在指定的范围内使用,可以作为以后修订定额的基础。

ﻫ3.2建筑工程定额的特点

ﻫ(1)．科学性

建筑工程定额的科学性,一方面表现在用科学的态度制定定额，另一方面表现在制定定额的技术方法上，第三，表现在定额制定和贯彻的一体化,

(2).系统性

ﻫ建筑工程定额是相对独立的系统。它是由多种定额结合而成的有机的整体。

（3)．统一性

建筑工程定额的统一性,重要是由国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定的。

ﻫ(4)．权威性

建筑工程定额具有很大权威，这种权威性在一些情况下具有经济法规性质。

ﻫ(5）.稳定性和时效性

建筑工程定额中的任何一种都是一定期期技术发展和管理水平的反映，因而在一段时间内都表现出稳定的状态。但定额的稳定性是相对的，当生产力向前发展了,定额原有作

ﻫ用会逐步减弱以致消失,需要重新编制或修订。

ﻫ３.3建筑工程定额的作用

1.在建筑工程中，定额具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。

ﻫ2．定额有助于建筑市场的公平竞争。

ﻫ3.定额是对市场行为的规范。

ﻫ4．定额有助于完善市场的信息系统。基础知识(一）辅导：建筑工程定额（二）4、工程量及建筑面积计算规则

4．1工程量计算规则

(1).工程量计算规则

工程量是指将建筑工程分解成各个基本单元子项，即分部分项工程的实物工程量。工程量与相应的定额单价组合成分部分项工程的工程费用。因此工程量的大小直接影响着建

筑安装工程费用的大小。工程量计算规则分别按土石方工程、桩基础工程、脚手架工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、楼地面工程、装饰工程等分部工程,给出相应所涉及的各个分项工程的计算规则。(2）.工程量的计算注意事项

ﻫ工程量的计算应注意以下事项:

ﻫa应耐心细致阅读图纸,计算中遵循一定的规则和顺序,循序进行。

b计算各个不同项目的工程量时,应注意定额中相应的分项工程的工程量计算规则说明，计量单位应与定额的计量单位一致。

c计算工程量时每计算完一项,应在图纸上做记号，以避免反复或漏掉。

ﻫd计算中应尽也许减少反复劳动,简化计算过程。

4．2建筑面积计算规则

ﻫ房屋建筑的建筑物各层外围水平投影面积的总和,称为该建筑物的建筑面积,是建筑物的一项重要技术特性指标。

(1).计算建筑面积的范围

ﻫa、单层建筑物不管其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

ﻫb、高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外边面间的水平长度乘以中

ﻫ柱外边线的水平宽度计算。

ｃ、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

d、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不涉及采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。

ｅ、用深基础做地下架空层加以运用，层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

ｆ、坡地建筑物运用吊脚做架空层且层高超过2．2米的,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

g、穿过建筑物的通道,建筑物的门庭、大厅,不管其高度如何,均按一层计算建筑面积,门厅、大厅内回廊部分，按其水平投影面积计算建筑面积。

ﻫh、图书馆和书库按书架层计算建筑面积。

ﻫi、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。

j、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。

ｋ、建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。

l、有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面

积的一半计算建筑面积。

ｍ、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱、独立柱

ﻫ的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。

n、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构的外围水平

ﻫ面积计算建筑面积。

ﻫo、突出墙体的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

ﻫp、封闭式阳台、挑廊,按其投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投

ﻫ影面积的一半计算建筑面积。

ﻫq、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊ＨＹＰERLIＮＫ"＂、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积,无

柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

ｒ、两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积；无顶盖的

ﻫ架空走廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

s、室外楼梯作为重要通道和用于疏散的均按其水平投影面积计算建筑面积;楼内

ﻫ有楼梯而室外又设楼梯者，其室外楼梯则按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

ﻫt、跨越其他建筑物、结构物的高层单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积,

多层者按多层计算。

ﻫ（2).不计算建筑面积的范围

a突出墙面的构件配件和艺术装饰,如:柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

b检修、消防等用的室外爬梯。

ﻫc层高在2.２米以内的技术层。、(含2.2米)

ﻫd构筑物如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮仓、圆库、地下人防干线、支线

等。

ﻫe建筑物内外的平台、上料平台及运用建筑物的空间安顿箱罐的平台。

f没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

g单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

ｈ层高小于２.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

ﻫ(3)．其他

在计算建筑物建筑面积时,如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。基础知识(一)辅导：建筑工程定额（三)5、建筑工程概（预)算文献和组成

概(预)算文献由单位工程概（预)算、单项工程综合概(预)算，总概(预）算等

文献组成。

5.1单项工程概(预)算

(1).单项工程概（预）算文献

单项工程概（预）算是拟定一个单位工程费用的文献，需要按设计图纸,定额等通过

ﻫ计算编制单位工程概(预)算文献组成。

(２).单项工程综合概(预)算

单项工程综合概(预)算是拟定一个单项工程费用的文献，是一个单项工程所涉及的

ﻫ各个单位工程概(预)算费用的汇总，单项工程综合概(预)算文献涉及编制说明、综合

ﻫ概算表。

单项工程综合概(预)算表包含了单位工程概(预)算表所有内容外尚有其他工程和费用,并列出了技术经济指标，以便于分析该单项工程设计的技术经济合理性。

5．2建设项目总概(预）算

ﻫ建设项目总概（预)算是拟定某一建设项目从筹建到建成的所有费用的文献,它是根

ﻫ据各单项工程综合概（预)算以及其它费用概(预)算汇总编制而成的。总概算文献一般涉及：编制说明、总概算表。

编制说明基本上与单项工程综合概算编制说明的几个方面相同，但对工程概况和建设条件要做更全面的阐述。

总概算表的项目组成一般分为四个部分:第一部分,为建筑安装工程费用项目;第二部分，为其他费用项目;第三部分为预备费；第四部分为固定资产投资方向调节税。

(1)建筑安装工程费用

是指直接发生在建筑安装工程施工过程中的费用,施工公司在组织管理施工生产经营中间接地为工程支出的费用，以及按国家规定收取的利润和缴纳的税金的总称。

(2)工程建设其他费用

ﻫ此项费用是根据有关规定应在投资中支付,并列入建设项目总造价或单项工程造价的零用，重要涉及土地动拆迁费,各类增容配套费、勘察设计费、建设工程监理费、建设单位管理费等。

(3)基本预备费

预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程费用。

(4)固定资产投资方向调节税

ﻫ固定资产投资方向调节税是国家为控制投资规模,引导投资方向，调整投资结构,加强重点建设，促进国民经济连续稳定协调发展，而对固定资产投资的单位和个人征收的调节税。

5.3单位工程概(预）算的费用组成

按照上海市建筑安装工程概(预）算定额的费用标准,单位工程概(预)算的费用

由:直接费(涉及其他直接费)、综合间接费、利润、开办费、其他费用、税金等组成。

(1).直接费

ﻫ直接费由定额直接费和其他直接费组成，定额直接费是施工过程中花费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，涉及人工费、材料费、施工机械使用费。

ﻫ其他直接费是指定额直接费以外施工过程中发生的其他费用，按率计取,包干使用。

ﻫ其他直接费=定额直接费×其他直接费率

(２)．综合间接费

综合间接费是指施工公司为组织和管理施工生产，经营活动所发生费用。

综合间接费=(定额直接费＋其他直接费)×综合间接费率

(３）.利润

ａ．利润是指按国家规定应计入建筑安装工程造价的费用。

ｂ.计算方法

ﻫ（定额直接费+其他直接费＋综合直接费)×差别利润率

ﻫ式中差别利润率见下表

（4）开办费

开办费是指完毕单位工程建筑产品所必须发生的,但没有计入定额直接费,其他直接费和综合间接费内的费用，这部分费用由承发包双方按照施工组织设计或有关规定，通过协议形式或现场签证加以确认。

ﻫ(５）.其他费用

其他费用是定额编制管理费,工程质量监督费,行业管理费的和。

定额编制管理费＝直接费×0.５％o

工程质量监督费=直接费×１.5％o

行业管理费=（直接费＋综合间接费＋利润+开办费+其他费用)×1.5%。

(6).税金

税金指国家税法规定的应计人工程造价内的营业税，城市建设维护税和教育费附加。

ﻫ计算方法为：（直接费＋综合间接费+利润+开办费+其他费用)×税率

ﻫ税率按纳税所在地为:

ﻫ市区：3．41％县镇：3．35%其他：３.32％基础知识（一）辅导:建筑工程定额（四）6、施工图预算和概算编制

６.1施工图预算编制依据

ﻫ(1）施工图纸和说明,

(2）施工组织设计或施工方案

ﻫ(3）预算定额涉及单位估价表及主管部门颁发的有关部门文献，规定取费标准,预算定额是拟定建筑产品价格的法定依据,而主管部门发布的有关取费标准,是编制施工图预算的必备依据。

(４）工程招标文献和工程承包协议

ﻫ６．2施工图预算的编制环节

(1)准备工作,编制预算前应一方面熟悉施工图纸,全面了解建筑造型、平面布置、结构类型所使用的材料、构配件、设备系统、设计说明等，了解熟悉施工方案,施工组织设

ﻫ计等。

(2）参与技术交底，踏勘施工现场，对于设计单位提送的施工图,一般都由建设单位组织设计单位,施工公司和有关单位进行细致的审查。预算编制人员可积极在技术交底会上，就施工图中的疑问,进行询问核算,为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况、施工条件、可采用的施工方法等。

（３)项目划分

ﻫ根据图纸的设计内容和定额中所列子目，将整个工程分为可以计价的基本单元子项。（４)计算工程量

项目划分完毕后,就可以按照图纸尺寸及定额规定的工程量计算规则，逐个计算所列出的分项工程的实物数量。工程量计算是编制预算最繁重的工作，花费时间最长,需要耐心和细致。

(５)套用定额单价

ﻫ这一项工作是将每一分项工程的计算单价从预算定额中摘出，即套用定额单价，作为计算工程直接费的价格依据。

(６)计算工程直接费

ﻫ计算分项工程直接费

ＨYPＥRLＩNK＂＂ﻫ分项工程直接费就是每一分项工程的工程量与相应定额单价的积数。

ﻫ分项直接费=分项工程量×相应的定额单价

ﻫ计算工程直接费

工程直接费是各个分项工程直接费的总和数，即:

ﻫ工程直接费=∑(工程量×定额单价)（７)作工料分析

ﻫ工料分析是指每一分项工程的人工、重要材料和施工机械台班定额消耗量的计算，作为测算分析工料机消耗和组织工程施工的依据。

(8)计算其他费用

工程直接费计算完毕后，按建筑安装工程费用的构成，还需要以工程直接费为基数计算其他直接费、间接费、利润、税金等,其他费用的计算须按规定的各项费用的取费标

ﻫ准,规定的计费基数和顺序进行计算，将计算出的各项费用累计相加就得到建筑安装总造

ﻫ价,即:

ﻫ建筑安装工程总造价＝工程直接费＋其他费用

(9)填写编制说明

一般应涉及以下内容：

ﻫA介绍工程概况

b编制预算所采用的施工图名及编号

ｃ编制预算所采用的预算定额或单位估价表,以及所采用的材料预算价格。

ﻫd编制工程预算所依据的费用标准，材料调价的有关文献

e其他有关说明的事项

ﻫf复核、整理、装订

6.3设计概算的编制依据

初步设计图纸和有关说明

(２)概算定额或概算指标

ﻫ(3)有关规定、取费标准和费用定额

(4）工程建设总规划

ﻫ6．4设计概算的编制方法

(１)扩大单价法

扩大单价法合用于初步设计具有一定设计深度，可以从初步设计图纸中算出扩大分部分项工程的工程量,运用概算定额进行编制的方法，扩大单价法编制概算的环节与运用预

ﻫ算定额编制施工图预算的环节相同，只是编制依据不同。概算指标法

ﻫ在初步设计的设计深度局限性,难以根据图纸计算出实物工程量,不能套用概算定额的情况下,可以运用概算指标进行概算的编制,概算指标是按一定计量单位规定的，比概算

定额更加综合扩大的分部工程或单位工程等的人工、材料和施工机械台班的消耗量指标和

ﻫ费用指标,通常以整个建筑的平方米或立方米等作为计量单位，按概算指标编制概算时，拟建工程项目的建筑和结构特性、标准、地质及自然条件等应与选用概算指标的规定相符合。

(3）类似预算法

根据相似建设项目的工程预结算文献、资料和数据,整理计算出有关的消耗量和费用指标,作为编制设计概算的依据,然后用概算指标法进行编制。基础知识(一)辅导：建筑工程定额（五)7、建设项目的财务评价

7.1建设项目可行性研究报告的作用：

ﻫ建设项目可行性研究的重要作用是:作为项目投资决策的科学依据,防止和减少决策失误导致的浪费，提高投资效益。经批准的可行性研究报告,其具体作用如下:

ﻫ(１）

作为拟定建设项目的依据

（2)

作为编制设计文献的依据

（3)

作为向银行贷款的依据

(４）

作为拟建项目与有关单位签订协议或协议的依据

(5)

作为环保部门审查项目对环境影响的依据,亦作为向本地政府部门或规划部门申请建设执照的依据

（６)

作为组织施工、工程进度安排及竣工验收的依据

(7）

作为项目后评估的依据

7.２建设项目财务评价的概念、内容

ﻫ概念：财务评价是根据国家现行财务制度和价格体系,分析、计算项目直接发生的财务效益和费用,编制财务报表,计算评价指标，考察项目的赚钱能力、清偿能力以及外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目的财务可行性。它是项目可行性研究的核心内容,其评价结论是决定项目取舍的重要依据。

ﻫ内容：财务评价应当涉及以下内容：

ﻫ（1）

财务效益和费用的辨认

（2)

财务效益和费用的计算

（3)

财务报表的编制

(４）

财务评价指标的计算与评价

ﻫ１、

下列关于工程项目的说法（）不对的

ﻫA、

工程项目涉及工程建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程

B、

单项工程是指一个工程建设项目中,具有独立设计文献,建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程,它由若干个单位工程所组成。

C、

建设项目造价拟定的过程是一个逐步组合的工程，其组合顺序为:分部分项工程造价，单项工程造价,单位工程造价,工程总造价。

ﻫＤ、

分部分项工程造价是工程总造价的基础，它是可以用定额等技术经济参数测算价格的基本单元。

答案:C,

ﻫ２、

房屋、桥梁、道路工程的建造费用属于（）

ﻫA、建筑工程费用

B、设备、工器具及生产用品购置费用

C、工程其他费用

D、安装工程费用

答案：Ａ

ﻫ3、

研究实验费用属于（）

A、建筑工程费用

ﻫＢ、设备、工器具及生产用品购置费用

C、工程其他费用

ﻫD、安装工程费用

ﻫ答案:Ｃ

4、

下列关于建筑产品价格的说法（）是不对的的

ﻫA、

建筑产品价格是建筑产品的货币表现,是物化在建筑产品中社会必要劳动时间的化身名称。

B、

建筑产品价格涉及生产成本，利润和税金。

C、

建筑产品价格除具有一般商品人格的特性外，还具有许多与其他商品人格不同的特点。

ﻫD、

建筑产品价格具有静态性。

答案:Ｄ

ﻫ５、

下列()不属于工程直接费

ﻫA、人工费

Ｂ、临时设施费

ﻫC、现场管理费

ﻫD、公司管理费

答案：D工程直接费涉及直接费,其他直接费,现场经费。直接费涉及人工费，材料费，施工机械使用费，现场经费涉及临时设施费和现场管理费。而公司管理费属于间接费。

ﻫ6、

工程建设定额中,分项最细，定额子目最多的定额是（）

ﻫＡ、概算定额

ﻫＢ、概算指标

ﻫＣ、预算定额

ﻫＤ、施工定额

ﻫ答案：Ｄ

7、

随着设计、施工技术的发展，当现行定额不能满足需要时,需编制（)

A、临时定额

ﻫB、补充定额

C、专用定额

ﻫＤ、一次性定额

答案：Ｂ

ﻫ8、

计算建筑面积的范围，对的的说法是(）

ﻫA、

单层建筑物是按高度来拟定的

Ｂ、

多层建筑物的建筑面积是按层数来计算的

C、

图书馆和书库按书架层计算建筑面积

D、

建筑物内的技术层,层高超过2.5米的,应计算建筑面积。

ﻫ答案：C单层建筑物不管其高度如何均按一层计算。多层建筑物的建筑面积是按各层建筑面积的总和计算。建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。

9、

总概算表的项目不涉及(）

ﻫA、建筑安装工程费用

B、工程建设其他费用

C、基本预备费

ﻫD、开办费

ﻫ答案:D，开办费属于单位工程概算的费用,总概算表的项目除了上面三项外,还涉及固定资产投资方向调节税。

10、

下列关于建设项目财务评价的内容说法，不对的的是（)

ﻫＡ、

涉及财务效益和费用的辨认

ﻫB、

涉及财务效益和费用的计算

ﻫC、

不涉及财务报表的编制

Ｄ、

财务评价指标的计算与评价

ﻫ答案:C财务评价的内容也涉及财务报表的编制。基础知识(一)辅导：建筑工程的概预算(一）建筑工程的概预算和建设项目的财务评价

ﻫ一、内容提纲:本讲重要是讲解工程概预算的定义和作用,建筑产品价格形成的特点和构成,建筑工程定额,工程量及建筑面积计算规则,建筑工程概预算文献和组成，施工图预算和概算编制,,建设项目可行性研究,建设项目财务评价的概念、内容和程序。

二、本讲的重点是：建筑产品价格的构成,建筑工程定额及其分类，工程量用建筑面积的计算规则。

ﻫ本讲的难点是:建筑工程概预算文献及组成,施工图预算及概算编制。

三、内容讲解:

１、

建筑工程的概预算

ﻫ1.1工程概预算的定义和作用

ﻫ工程概预算是设计概算和施HYPERLＩNK＂"工图预算的总称。

ﻫ设计概算是由设计单位根据初步设计图纸及说明、概算定额(或概算指标）、各项费用定额或取费标准、设备、材料预算价格等资料数据编制的，从筹建至竣工交付使用所需的所有费用的文献。设计概算是编制建设项目投资计划、拟定和控制项目投资的依据;是签订建设工程协议和贷款协议的依据;是控制施工图设计和施工图预算的依据；是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据；是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据是考核建设项目投资效果的依据。

施工图预算是由设计单位在施工图设计完毕后,根据施工图设计图纸和现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工施工机械台班费等预算价格编制和拟定的建筑安装工程造价的文献。施工图预算是控制工程造价的重要依据，是控制施工图设计不突破设计概算的重要文献;是拟定工程承包协议价款的基础；是办理财务拨款、工程贷款和工程结算的重要依据;是控制工程施工项目投资费用支出的依据。

１．2工程项目的划分

一个工程建设项目是一个工程综合体。可分解为许多有内在联系的独立和不独立的工程。为了便于对工程项目的建设进行管理和费用的拟定，把工程项目按其组成划分为工程建没项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

(1)工程建设项目是指按一个总体设计进行建设的工程项目的总称。工程建设项目由一个或几个单项工程组成，

ﻫ(２)单项工程,是指一个工程建设项目中，具有独立设计文献,建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例如，一个新建学校的教学楼、办公楼、食堂、宿舍、体育馆等都是该建设项目的单项工程。一个单项工程由若干个单位工程所组成。

(3)单位工程，是指具有独立的专业设计文献，可以按专业组织施工，具有独立施工条件的工程。一个单位工程由若干个分部工程组成。

ﻫ（4）分部工程,是指单位工程中,由不同材料、不同的重要工种,或由不同的施工机械所完毕的各个部分。分部工程由若干个分项工程组成。

(５)分项工程，每一个分部工程,按照它不同的施工方法，不同的结构类型,不同的材料规格等可分为各分项工程。分项工程是计算人工、材料、机械消耗的最基本的计算要素。

如下图，工程建设项目的划分是一个从大到小，从总体到最基本单元的分解过程。各个分解单元都有与之相应的工程造价。ﻫ建设项目的这种划分决定了建设项目造价拟定的过程是一个逐步组合的工程,其组合顺序为:分部分项工程造价、单位工程造价、单项工程造价、工程总造价。

ﻫ其中分部分项工程造价是工程总造价的基础，它是可以用定额等技术经济参数测算价格的基本单元。只有将工程项目的各分部分项工程划分清楚，才干对的地反映工程总造价。

1.3工程项目投资的构成

工程项目投资，是指进行工程项目建设所花费的所有费用，即从工程项目拟定建设意向开始直至建成竣工验收为止整个建设过程中所支出的总费用，这是保证项目建设正常进行的必要资金。工程项目投资重要由建筑安装工程费用、设备和工器具的购置费用,以及有关工程的其他费用等组成。

(1)建筑安装工程费用

建筑安装工程费用，是指花费在建筑安装工程施工过程中的费用，它按工程内容分为建筑工程费用和安装工程费用。

建筑工程费用通常指建筑物和构筑物的土建工程费用,涉及房屋、桥梁、道路、堤坝、隧道工程的建造费用，建筑物内的给排水、电气照明、采暖通风等工程费用，以及农田水利、场地平整、厂区整理和绿化等工程费用。

ﻫ安装工程费用一般涉及各种需要安装的机械设备和电气设备等工程的安装费用，如进行各类生产、动力、电讯、起重、医疗、实验等设备的安装,附属于被安装设备的管线敷设，被安装设备的绝缘、保温、油漆、测定、单体试运转等的费用。

(2)设备、工器具及生产用品购置费用

设备购置费用，涉及一切需要安装与不需要安装的设备的购买原价和设备运杂费,如各类生产、动力、电讯、起重、医疗、实验等设备的购置所支出的费用。

工器具及生产用品购置费用是指未达成固定资产标准的工具、器具、家具和仪器的购置费用,如各种计量、分析、化验、烘干仪器、五金工具、工具台、办公台等的费用。

(3)工程其他费用

工程其他费用是指在进行工ＨYPERLINＫ""程筹建、建筑安装和设备购置工作中为保证工程建设顺利完毕所发生的各类费用,以及为使工程建成以后可以正常发挥效用需发生的有关费用。具体涉及:土地费用，建设单位管理费，工程勘察、设计费、研究实验费,市政公用设施等的配套工程建设费用(如供电贴费),联合试运转费，生产职工培训费等与建筑安装工程、设备购置费用无关但又必须支出的工程建设费用。

(4）预备费用

预备费用是指在初步设计和设计概算中难以预料的工程费用，涉及基本预备费和涨价预备费。

ﻫ(5）建设期借款利息。

（6)固定资产投资方向调节税。基础知识(一）辅导:建筑工程的概预算（二）２、建筑产品价格形成的特点和构成

ﻫ2．1定义

ﻫ建筑产品是指房屋、构筑物的建设和设备的安装,它是建筑业的物质生产成果，是建筑业提供应社会的产品。建筑产品同其他工业产品同样有价值和使用价值，并且是为别人使用而生产的,具有商品的性质。

建筑产品价格，是建筑产品的货币表现,是物化在建筑产品中社会必要劳动时间的货币名称。由于建筑产品的生产是通过建筑安装工程来完毕的，建筑产品的生产过程就是该建筑产品的建筑安装工程的实行过程。因此，建筑产品的价格的具体形式就是该建筑产品的建筑安装工程费用,亦即建筑安装工程造价。在建筑市场上,建筑产品的价格表现为建筑安装工程招投标的定标价格，也表现为建筑安装工程的承包价格和结算价格。

2.2建筑产品价格的特点

建筑产品价格涉及生产成本、利润和税金等三部分，其中生产成本又可分为直接成本和间接成本。建筑产品价格除具有一般商品价格的特性外,还具有许多与其他商品价格不同的特点:

（1)建筑产品价格的大额性。

（2)建筑产品价格的个别性、差异性。

(3)建筑产品价格的动态性

ﻫ但这一价格不是一成不变的，任一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间,并且由于不可控制的因素影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程变更,设备材料价格、工资标准、以及费率、利率、汇率会发生变化。

2．３建筑产品价格的计价特性

ﻫ建筑产品价格特点,决定了建筑产品价格有如下的计价特性。

（１)单件性计价特性。

ﻫ（2)多次性计价特性。其过程如图所示:

（3)组合性特性

ﻫ(4)依据的复杂性特性。由于影响工程造价的因素多，计价依据复杂,种类繁多，重要可分为：例如，计算工程量依据。涉及设计图纸、设计说明等。计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。涉及投资估算指标、概算定额、预算定额等。2.4建筑产品价格的构成

建筑产品价格构成是建筑产品价格各组成要素的有机组合形成。我国现有建筑安装工程如下图所示：

ﻫﻫ（一)工程直接费

ﻫ建筑安装工程直接费由直接费、其他直接费和现场经费组成。

(1）直接费:

ﻫ直接费是指在工程施工过程中直接花费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费

ﻫ用。它涉及人工费、材料费和施工机械使用费。

ﻫ1)人工费。它是指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。

ﻫ2)材料费。它是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销(或租赁)费用。计算公式为:

ﻫ3)施工机械使用费。它是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费。（2)其他直接费: