华泓星岸城推介修改3

“眼光决定财富”美国著名企业家——［洛克菲勒］华泓【星岸城】推介会人们眼中的【星岸城】？偏

—区域偏僻，认可度低远

—与市区距离较远，交通不便缺

—配套设施不完善，缺少生活氛围难道这就是【星岸城】的未来？其实，非也因为，所以…让我们来看一个相似的案例…“广州华南板块”？“广州华南板块”已成为一个时代的名词，因为它经过短短十年的深度发展，已经成为了繁荣新都市，现在它普遍被称为“南部中心”或“番禺新城”。“华南板块”是广州沿华南快速干线南联番禺区样板景观大道——迎宾路两侧开发的超大规模住宅楼盘集群的总称。该板块地处番禺区南村镇西部、钟村镇东南部，以迎宾路为自然分界，两镇总建设用地约13.5万亩（约90Km2），其中用于房地产开发约4万亩。该板块现有超千亩的楼盘八个，另有若干几十亩至百亩不等的中小楼盘。这些已陆续开发的小区规划建筑面积约1830万M2，规划人口约43.3万人。“广州华南板块”

十年前，前不着村，后不着店

十年前的华南板块，还是一块荒芜之地，处处农田，有些地方甚至还是芳草萋萋的荒地，看不到半点城市的影子。“广州华南板块”

十年后，自己是“村”，村里有“店”

十年后的华南板块，经济高度发展，豪宅、大盘纷纷破土而出，一跃成为广州南部中心。十年的变化总有一些东西让你惊讶这里的房价会让你惊讶广州华南板块从2001年开始开发，当时均价为4220元/㎡，经过10年发展，到2011年时均价达到13456元/㎡，涨幅达到了318.86%。这里的楼盘会让你惊讶祈福新村物业类别普通住宅、别墅占地面积433.3万㎡建筑面积500万㎡开发商广州市祈福新村房地产有限公司华南碧桂园物业类别普通住宅、别墅占地面积26.5万㎡建筑面积66.7万㎡开发商碧桂园物业发展有限公司雅居乐花园物业类别普通住宅、别墅占地面积320万㎡建筑面积434万㎡开发商广州市雅居乐房地产开发有限公司华南新城物业类别普通住宅占地面积210万㎡建筑面积300万㎡开发商合生创展集团有限公司广地花园物业类别普通住宅、别墅占地面积300万㎡建筑面积645万㎡开发商番禺广地房地产开发有限公司锦绣香江物业类别别墅占地面积84.7万㎡建筑面积122.6万㎡开发商番禺锦江房地产有限公司南国奥林匹克花园物业类别普通住宅、别墅占地面积67万㎡建筑面积75万㎡开发商广州番禺奥林匹克房地产开发有限公司星河湾物业类别普通住宅、公寓占地面积80万㎡建筑面积120.5万㎡开发商广州宏富房地产有限公司八大金刚【星岸城】与五年前的它有着

惊人的相似YouKnow？区域相似惠博沿江路起于惠州市惠城区江北南区三新北路，终点至博罗县惠州大道，线路途径惠城区的江北南区,江北西区，东江剑潭水利枢纽工程地区以及博罗县城规划区。该道路全长13.604km，全线按城市快速路标准修建，设计时速为80km/h，规划为双向八车道。该道路主线共设置互通式立交5处，通道1处，人行天桥7座，跨河桥梁6座，跨线桥6座，辅助桥8座，公交车道桥3座。本项目政府规划重点区域区域相似惠博沿江路将打造为生态景观带今年3月16日，《惠州市东江水利枢纽工程地工程地区控制性详细规划》已经通过专家评审。按照规划，我市博罗县泗湄洲东江水利枢纽工程两岸将建成以工业科普与生态相结合的休闲度假旅游区，它将成为我市第七大旅游名片。东江边将建休闲度假旅游区东江两岸将建设景观林带囊括东江夜游区域江北中心区功能辐射将逐步与博罗相连博罗三条新路网与市区对接商业地产已提早衔接区域相似交通不断改善--惠博沿江大道完工--惠河高速--广惠高速--东江三桥规划--城市地铁1、2号线......前期发展历程相似大盘云集正在开发：--奥园【奥林匹克花园】--保利【山水城】--华基【华基江山】--四方【城市山麓】--五矿【哈施塔特】--瑞亨【半山1号】后续开发商：雅居乐金裕集团

我们始终相信他们的发展结果也会惊人的相似接下来…为你呈现最美【星岸城】项目简介：

项目位于惠博沿江路东江岸畔，占地约15.6万平米，总建面约60万平米。目前该区域为政府全力打造的高尚住宅区，品牌开发商云集，大盘林立，规模初显。星岸城小区采用南北横向行列式排布，实现楼间距最大化，最大楼间距超百米，最小也为50多米。整体户型南北朝向，户户赠送超大面积的入户花园、阳台和内庭院，可近观东南亚风情园林、远观山景、俯瞰东江，三重景观尽收眼底。星岸城还配备有2.5万㎡商业(华润万家已签订进驻意向)、四星级酒店、学校、农贸市场、休闲运动双会所等，充分考虑业主生活需求。小区总体约5000户，容积率3.82，绿化率达38%以上，一期主力户型为90-120㎡的三房-四房高层住宅产品。规模大：作为惠博沿江路的高档大社区，规划总户数约5000户，项目总用地面积约16万平方米，总建筑面积60万平米，社区规模位于片区前列。商业体量片区第一：项目商业体量大，未来商业规划完善，业态丰富，充分考虑业主各方面的所需。品牌超市入驻：华润万家未来将会入驻，便捷生活需求。低密度：小区建筑密度仅有25%，小区未来居住舒适度高。高绿化率：绿化率高达40%，小区绿化面积大，环境优雅清新。楼体南北向规划布局：小区采用南北横向分布，最佳人居朝向，采光通风度达到最佳化。楼间距大私密性高：规划充分考虑业主私密性，实现最大化楼间距，最大楼间距超百米。超大社区规划完美感受生活区域地段篇一个楼盘，拥有两座城市的资源…8分钟尽享江北千亿高端配套资源惠博沿江区域作为江北CBD的后花园，同时可以享受惠州江北CBD和博罗县城的成熟配套。医疗教育：惠州市第一人民医院、惠州市中医院、黄岗中学商场：江北丽日、华贸天地、意生广场市政配套：市民乐园、保利文化艺术中心、会展中心、市政府教育：罗阳一小、罗阳六小、华侨中学、罗阳中学、博罗中学（国家级普通示范性高中，省一级中学）、育英学校(中小学，位于保利山水城侧)、双语幼儿园（本小区内）商场：万信佳购物广场、人人乐、华润万家超市（本小区内）医院：罗阳医院、协和医院、博罗县中医院银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行其他：体育中心、森林公园、五星级花园酒店、北广场商业街、商业东街、博罗体育中心6分钟尽享博罗县城完善配套珠三角1小时生活圈区域邻近广惠高速和惠河高速入口，交通发达。2012年博深高速开通后，项目到达深圳仅1个小时；2015年广惠轻轨开通后到达广州仅需半小时，届时项目直接融入珠三角1小时生活圈。景观资源篇前面，一条江什么样的景观资源最让人心动？左边，一条路后面，一座山右边，一座桥东江沿岸,千里东江尽收眼底倚栏伫窗赏月观江东江北岸72万平米滨江双公园(17万平米体育公园和滨江湿地公园)万里飘绿休闲养身东山森林公园，汤泉风景区等生态景观资源近在咫尺仁者乐水智者乐山涛景高尔夫，汤泉高尔夫贵族运动场所满足高端所需用运动彰显尊贵惠博沿线滨江绿地休闲景观带，工作之后的闲暇片刻鸟语花香幽静宁神园林篇园林有树有花，还会有什么？还有星星。小区园林由负责深圳卓越维港园林设计的澳洲印拓环境艺术设计有限公司倾力打造；惠州首个星系主体园林：以东南亚园林打造手法为依托的星系主体园林，在充分考虑园林的实用性的前提下，增强了小区园林未来的体验感和浪漫感，

让业主充分体验星岸城的魅力；星系主题园林充满浪漫情怀百米林荫大道，尊贵礼宾：项目入口处百米林荫大道，让归家之路也充满尊贵和情趣；百年老树庇佑家园：小区入口处，委员种植百年香樟，庇佑家园；星级园林：项目园林遍植百余种名贵树种绿植，打造项目星级私家公园；礼宾式林荫大道归家之路充满尊贵惠州首家星光无边际泳池，并按不同深度分儿童、少年和成人三个泳区，人

性化的满足业主需求；星光无边际泳池清凉一夏惠州首家星光游乐场：项目设有惠州唯一大型星光游乐园，让我们的孩子享

受快乐的童年；让我们的孩子享受快乐的童年生态水景灵活运用，小区景观错落有致，有生态溪涧观赏区，设置观赏平台，并修有木栈道，能最大程度的满足住户的亲水要求，同时灵活的水体的运用

也让小区内的景观更为灵动丰富。灵动的水景可以陶冶心情惠州首家园林内设置5公里环行休闲绿道景观带，业主可以在园林内骑自行车及其它休闲运动，休闲、运动不用再去红花湖；5公里休闲绿道运动不用再去红花湖社区配套篇是什么样的配套，才能让你拥有一个五星级的家？品牌物业：小区未来引进知名品牌物业管理，按照五星级的服务标准对对小区实行酒店式的管理服务，让业主住得放心、住得开心。品牌电梯：统一安装国外品牌电梯，速度快、平稳、安全。豪华双大堂设计：除了装修豪华的入户大堂以外，地下停车场的大堂也是精心打造豪华装修的，让业主在任何时候都尊贵入户；品牌配套精致社区服务无线网络覆盖：小区全面WIFI覆盖，网络光纤入户；一卡通系统：地下车库免停系统、电梯刷卡系统、社区消费刷卡系统四重安全系统：电子巡更系统、红外线防御系统、智能对讲系统；家居安全系统：煤气泄露报警系统、防盗报警系统、主卧报警系统；家居健康系统：直饮水系统、管道煤气系统、中央垃圾处理系统；家居环保系统：中空LOW-E玻璃，光线自动调节系统、地下车库入户大堂光触媒系统、园林灭蚊系统。打造惠州首家5A智能“云社区”，开创“星生活”智能家居下沉式会所：运动休闲双会所，配置有各种运动器材、篮球场、羽毛球球场、室内恒温泳池、红酒、咖啡、休闲、美容等设施；运动休闲双会所惬意生活无与伦比自有2.57万米的商业街，华润万家品牌超市的入驻，及项目自身的配备的农贸市场、星级酒店和写字楼，生活配套应有尽有。品牌商家入驻生活配套齐全星级酒店：华泓自有星级酒店，就在家门口；星级酒店星级服务阳光地下车库：项目设置阳光地下车库，让地下车库也能自然通风采光;让车库都充满阳光户型篇90平米的房子能做几房？两房？不，我们能做四房…小三房？云水倾城四房两厅一卫建筑面积约91.92m2赠送面积约18.71m2

使用面积约110.63m2户型方正实用，动静分区合理，互不干扰，极致格局，私享浪漫空间。奢华江景主卧，尊贵生活品质自然流露。

3.8米开阔起居室，娱乐、休闲、聚会，谈笑间彰显气度非凡。馈赠大面积空间，N+2户型，创意四卧室格局，体现大家风范，浪漫飘窗聆赏自然，陶然清风阳光间。景观阳台，凭栏远眺，秀丽园林，一线东江美景，云水间城天一色。户型介绍买二房送二房浪漫时光四房两厅两卫建筑面积约99.08m2赠送面积约18.45m2

使用面积约117.53m2户型方正实用，空间功能完善，动静分区不被打扰，自在惬意。温馨主卧3.2米开间，270°浪漫飘窗，华丽视野，极致视觉空间享受。3.9米开阔起居室，与超大景观阳台无缝衔接，远眺江景，近瞰园林，惬意人生，心旷神怡。赠送10㎡左右入户花园，10㎡左右内廷花园，N+2户型，创意生活空间，无限可能。厨房与餐厅紧密相连，实用性强，美食瞬间即至，美味随心尽享。户型介绍买二房送二房雍容华府四房两厅两卫建筑面积约116.80m2赠送面积约25.49m2

使用面积约142.29m2南北通透，采光通风自然舒适，倚窗凭栏，一览浩瀚东江，水天一色。尊崇主卧3.6米超大开间，阳光明卫，270°景观飘窗，私享生活惬意浪漫。4.2米开阔起居室，连通7.2米阔景阳台，超大空间彰显非凡气度。动静分区，布局合理，私密空间互不干扰，由衷尊重居者感受。N