某公安厅住宅楼工程监理大纲

目录编制依据工程概况监理服务范围工程项目监理目标质量控制措施进度控制措施投资控制措施合同管理措施信息管理措施组织协调措施安全生产、文明施工监理措施缺陷责任期（保修期）的监理方法资料管理监理工作制度ISO9001：2000质量体系在本项目的运用合理化建议监理组织机构及人员配备报价表编制依据本大纲依据以下文件编制：1、*****公安厅19#（A合同段）住宅楼工程施工监理招标文件[招标编号：DL200603-0025（JA）]以及****公安厅19#、20#住宅楼工程施工监理招标答疑文件；2、《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《监理规范》等国家法律、法规；3、强制性条文；4、国家现行使用的施工验收规范；5、国家现行使用的设计规范。第二章工程概况2.1工程名称：****公安厅19#（A合同段）住宅楼工程。2.2工程地点：*******。2.3项目规模：建筑面积*****平方米,地上32层，地下1层。2.4结构形式：基础为筏板基础，主体为框剪结构。2.5项目内容：项目内容为建筑安装工程施工监理。包括整个项目的所有建筑物的土建施工、给排水施工、强弱电施工、人防消防通风施工、电梯及其它设备安装施工等的质量、进度、安全及文明施工现场监理。2.6工程特点:建筑物较高耸：建筑面积******平方米，总层数达到了33层（含地下室一层）。工程含盖专业多：该工程涉及到交通组织导向、电力系统、监控系统、有线电视、电话、宽带网络工程、智能化工程、给排水、道路、建筑砼结构、电梯、人防消防通风工程等各项相关专业。工程类型多：1、基础工程：基础形式采用筏板基础，有1层地下室。2、主体结构：建筑物为2栋小高层房屋组成(19#楼为其中1栋)，主体为框架剪力墙结构。3、安装工程：涉及专业较多，如电力系统、监控系统、有线电视、电话、宽带网络工程、智能化工程、给排水等。工程投资量校大。2.6.5施工队伍可能较多、协调配合难度较大，总体部署难度较大。2.6.6工期要求紧,各专业交叉施工多。2.7工程实施难点因工期安排较紧，2栋住宅楼需同时开工，测量定位控制点及标高测量控制点保护难度较大，测量定位放线及标高的测设必须确保万无一失，否则将会造成很大的损失，这无形之中增大了测量工作的难度；地下室施工时会对周边环境较大影响，施工前必须精心组织安排，确保基坑边坡稳定、安全，抓好工程质量，尽可能缩短地下室施工工期，减少对周边施工环境的影响；基础工程施工时，要做好土方的搬运和调配工作，合理利用场地，减少土方搬运量，尽可能节约成本；如何合理划分施工场地、做好交通运输管理减少交叉影响对保证场地的文明施工起着非常重要的作用；因为工期紧，各栋号、各工序之间需同步施工和交叉施工的同时，夜间施工不可避免，又多为高空作业，对安全生产管理将会增添难度；由于地理位置和工期原因不可避免要进行冬季施工。2.8监理工作重点：针对本工程特点与实施难点，我公司特提出以下监理重点：加强和健全项目监理杨机构的组织和管理力度，配合业主，积极主动地参入施工中的组织和协调工作，尽可能地为施工单位创造条件和改善施工环境，加强协调和监管力度，确保工程的顺利实施。熟悉施工图纸，理解设计意图，督促、配合施工方做好查勘施工现场实际情况，督促施工方对施工定位测量及高程的控制，督促施工单位做好施工前的各项准备工作。加强施工过程的控制，严格遵守监理程序，严把质量关，在施工中以质量控制为重点，通过旁站监理、巡视检查、平行检查、见证取样等手段对施工中的各项工序进行控制，减少返工及废品率，保证质量，提高施工进度；加强安全文明施工管理：由于施工栋号多，交通运输及临时占道协调难度较大，项目监理部将制定安全文明施工的监理工作计划，密切配合业主、有关部门及施工单位做好协调工作，督促施工单位建立健全行之有效的安全文明生产保证体系，确保施工现场达到安全文明优良工地。结合本工程特点，对基础、主体、装饰分部工程中的质量薄弱环节（如地基与基础、柱梁、砌体、楼地面、门窗、屋面、装饰给排水管道安装、电气安装工程等）和质量通病，采取以事前预控为主、事中控制为辅的手段进行监理。以上分项、分部工程的具体监理方法和措施将在本监理大纲的质量控制中进行叙述；坚持目标管理原则，根据监理工作范围和合同要求，建立完善的目标系统，即总目标、分目标、子目标。低层目标是上层目标的前提条件，一切监理活动均要以实现目标系统为前提，通过制定计划，采取必要的措施达到工程目标。设置本工程的质量控制点，根据现场实际情况制定各质量控制点的控制措施。强调事前控制，严格执行《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督，保证工程质量。本工程我们将按照优良工程的标准进行监理，针对高标准的质量要求，我们重点坚持预控原则，强调事前控制，提前做好技术交底、监理交底工作，并对重点部位实施旁站监理，做到防患于未然，确保工程质量；对进入现场的所有材料、设备、构件、配件、混合料都要作检验，进场的材料、设备都应三证齐全，凡不符合要求的一律拒收；审核承包商的施工组织设计和单项工程施工方案。全面落实承包商的质量保证体系和现场项目部的工程管理、技术人员及机械设备的到位情况；专业工种的施工人员必须持证上岗，并在施工过程中对施工人员的工作能力进行考察，对工作能力不能满足施工工作要求的，及时建议施工单位更换，确保施工人员的工作质量，为保证施工质量打下坚实的基础；协助业主组织图纸会审会，做好技术交底和设计变更的审查工作；在施工过程中做好工程资料的收集和整理工作，确保工程资料与工程施工进度同步。2.9监理期限：***年**月**日至***年***月***日。第三章监理服务范围工程建设中施工质量、进度、投资的保证及工程建设工由承包商按其与项目法人签订的相应合同履行并承担责任。工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量、安全及文明施工；进行工程建设合同管理和信息管理，协调有关单位间的工作关系。监理单位受招标人委托服务范围如下：3.1施工监理参加施工图会审和交底。参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收。参与主要材料、设备的招标、评标、合同谈判工作并提出监理意见。审查承包商提交的分包单位（如果施工合同允许并实际存在）、试验单位的资质并认可。审查承包商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施，安全文明施工措施。编制一级网络计划，核查二级网络计划，并组织协调实施。审查承包商开工申请报告。审查承包商质保体系和质保手册并监督实施。检查现场施工人员中特殊持证上岗情况。负责审查承包商编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施。检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。遇到威胁安全的重大问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报招标人，协助招标人制定施工现场安全文明施工管理目标并监督实施。审查承包商工程结算书。工程付款必须有监理工程师签字。监督施工合同的履行，维护招标人和承包商的正当权益。3.2监理资料的整理编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成或终止时交给项目法人。第四章工程项目监理目标4.1工程质量目标：合格,达到建设单位的使用要求监理质量控制工作从施工阶段从工序、分项抓起，设定质量控制点，制定质量控制措施加强预控和主动控制，在保证材料符合要求和施工过程符合规范要求的基础上，确保分部达到合格标准，从而保证工程达到合格标准。4.2工程进度目标：以施工合同工期为进度控制目标施工合同总工期即为监理进度控制的目标，通过完善项目控制进度计划、审查施工单位施工进度计划、做好各项动态控制工作、协调各单位关系、预防并处理好工期索赔、加强对进度目标风险的分析，制定防范性对策等措施使工程实际进度不超过合同工期要求。4.3工程造价目标：以合同总价为工程造价控制目标造价控制的工作是将造价控制在施工承包合同条款约定的施工合同价内，杜绝不符合施工合同规定的工程造价发生，使工程造价控制目标符合施工合同要求。4.4工程安全文明目标：以合同要求目标为工程安全文明控制目标工程安全文明控制工作就是以预控为主，督促检查、落实安全文明施工措施，杜绝不符合安全文明施工要求的行为发生，确保安全文明施工目标的达到合同要求。第五章质量控制工程质量控制是致力于满足工程质量要求，也就是为了保证工程质量满足设计、合同、规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。质量控制应遵循质量第一、以人为核心、以预防为主、坚持质量标准、坚持科学公正守法的职业道德规范的原则，完善质量管理体系，落实质量责任制，严格按程序进行。首先按招标文件、设计图纸及相关规范标准的要求确定质量目标，明确质量控制的任务、依据和手段，对质量目标进行分解同时制定过程中的质量控制手段和措施，将此过程细分为作业技术准备阶段、作业技术活动运行过程以及作业技术活动结果，加强预防和主动控制，制定监理工作程序，确定各项工作之间的联系和要求，从而保证质量目标的实现。5.1质量控制的总目标为了确保工程达到合格，监理的质量控制目标是按照国家验收标准，从分项抓起，在保证材料符合要求和施工过程符合规范要求的基础上，确保分部达到合格标准，从而保证工程达到合格。监理将以《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定为基础，确保工程质量达到合同要求。5.2质量监理的依据工程质量控制监理是根据国家法律、法规、合同条件、设计图纸、技术规范、质量标准的要求和规定，对工程施工中各个环节，各道工序进行严格的、系统的、全面的监理，以保证工程施工质量达到合同规定的要求。1、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律、法规。2、合同条件：所有质量的保障责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定。3、设计图纸：所有施工的工程均符合设计图纸，或符合已经批准的变更或修改设计图。4、技术规范：所有用与工程的材料、设备及施工工艺，应符合技术规范的要求。5、质量标准：所有工程质量均应符合合同条件中列明的质量标准。6、现行国家规范及验收标准。5.3质量监理的任务质量监理的任务是：通过对施工阶段全过程进行检查、监督和管理，排除影响工程质量的各种不利因素，保证承包商提交的工程质量符合设计图纸，技术规范和验收标准的要求，工程质量达到合同规定的质量标准。5.4质量控制点及控制手段序号项目名称质量控制点控制手段目标值1测量施工放样审核、复测合格标高审核、复测合格安装校正测量旁站、审核、复测测合格2地基与基础土方开挖标高测量合格长度，宽度测量合格边坡观察或量测合格平整度测量合格基底土性验槽或土样合格土方回填标高检验，审查试验报报告合格分层厚度，含水量量及密实度旁站，检验，试验验合格混凝土基础模板检查合格钢筋制作、绑扎试验，旁站、检查查合格混凝土旁站，取样试验合格3主体结构模板轴线，高程，垂直直度断面尺寸寸测量及量测合格钢筋材质试验（见证取样）合格直径，数量，位置置现场检查，量测合格接头试验（见证取样）合格混凝土配合比试验合格强度旁站，留置试块块试验合格填充墙砌体拉结筋检查合格灰缝，错缝搭砌检查合格砌块拉结筋，马牙槎，斜斜槎的留设检查合格灰缝，错缝搭砌检查合格平整度，垂直度，水水平灰缝量测合格4建筑装饰抹灰垂直度，平整度，阴阴阳角方正检查，量测合格地面材质检查合格基层，面层量测敲击检查空鼓鼓，蓄水检查查防水合格门窗材质检查合格安装检查合格气密性，水密性检查合格吊顶材质检查合格安装检查合格表面平整，接缝直直线及高低差差检查尺，拉通线检检查合格饰面材料检查合格接缝粘贴旁站检查合格垂直度，平整度检查尺检查合格4屋面防水工程水落管安装，接头排水旁站、观察合格防水材料施工安装，成品保护，排排水旁站、观察，检验验合格5给排水分部工程材料设备型号规格，三证查资料，量测合格管道安装轴线，标高，方向向，套管标高高量测合格设备安装轴线，标高，方向向观察，量测合格管道试压冲洗，严密性试验验，压力值旁站，检查合格安装系统调试功能检查查旁站，检查合格6建筑电气材料设备三证，外观，型号号规格审查资料，量测合格管道轴线标高，规格量测合格设备安装位置，轴线量测合格布线型号，规格，轴线线检查，量测合格连线接线正确牢固观察，检查合格7通风与空调风管材料，制作检查，量测，观察察合格风机，设备材料，制作检查，量测，观察察合格配件，部件材料，制作检查，量测，观察察合格系统安装，调试检查，量测合格8智能建筑工程材料设备三证，外观，型号号规格审查资料，量测合格管道轴线标高，规格量测合格设备安装位置，轴线量测合格布线型号，规格，轴线线检查，量测合格连线接线正确牢固观察，检查合格5.5分析影响工程质量的因素影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人（Man），材料(Material)，机械(Machine)，方法(Method)，和环境(Environment)，简称方4M1E因素。5.5.1人员素质人员的素质，即人的文化水平、技术水平、决策能力、管理能力、组织能力、作业能力、控制能力、身体素质及职业道德等，都将直接和间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量产生影响，所以人员素质是影响工程质量的一个重要因素。因此监理将严格控制各类专业人员持证上岗制度情况。5.5.2工程材料工程材料是工程建设的物质条件，是工程质量的基础。工程材料选用是否合理，产品是否合格，材质是否经过检验，保管使用是否得当等等，都将直接影响建设工程的结构刚度和强度、外表及观感、使用功能及使用安全。5.5.3机械设备组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具及施工过程中使用的各类机具设备对工程质量有重要的影响。工程用机具设备其产品质量优劣，直接影响工程使用功能质量。施工机具设备的类型是否符合工程施工特点，性能是否先进稳定，操作是否方便安全等，都将会影响工程项目的质量。5.5.4工艺方法在工程施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。大力推进采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。5.5.5环境条件包括工程技术环境、工程作业环境、工程管理环境、周边环境。环境条件往往对工程质量产生特定的影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施环境对质量影响的重要保证。5.6质量控制的原则5.6.1坚持质量第一的原则监理工程师在进行投资，进度，质量三大目标控制时，应坚持“百年大计，质量第一”，在工程建设中自始至终把“质量第一”作为对工程质量控制的基本原则。5.6.2坚持以人为核心的原则人员的素质将直接和间接地影响工程质量，在工程质量控制中，要以人为核心，重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量。5.6.3坚持以预防为主的原则工程质量控制应该是积极主动的，应事先对影响质量的各种因素加以控制，而不能是消极被动的，等出现质量问题再进行处理，已造成不必要的损失。所以，要重点做好质量的事先控制和事中控制，以预防为主，加强过程和中间产品的质量检查和控制。5.6.4坚持质量标准的原则质量标准是评价产品质量的尺度，工程质量是否符合合同规则的质量标准要求，应通过质量检验并和质量标准对照，符合质量标准要求的才是合格，不符合质量要求的就是不合格，必须返工处理。5.6.5坚持科学、公正、守法的职业道德规范在工程质量控制中；监理人员必须坚持科学、公正、守法的职业道德规范，要尊重科学，尊重事实，以数据为依据，客观、公正地进行处理质量问题。要坚持原则，遵纪守法，秉公监理。5.7质量控制的措施5.7.1施工准备的质量控制措施5.7.1.1施工承包单位资质的核查1、查对《营业执照》及《建筑业企业资质证书》，并了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备等。2、考核承包企业近期的表现，查对年检情况，资质升级情况，了解其有否工程质量、施工安全、现场管理等方面的问题，企业管理的发展趋势，质量是否是上升趋势，选择向上发展的企业。3、查对近期承建工程，实地参观考核工程质量情况及现场管理水平。在全面了解的基础上，重点考核与拟建工程类型、规模和特点相似或接近的工程。4、对中标进场从事项目施工的承包企业质量管理体系的核查：（1）了解企业的质量意识、质量管理情况，重点了解企业质量管理的基础工作、工程项目管理和质量控制的情况。（2）贯彻ISO9000标准、体系建立和通过认证的情况。（3）企业领导班子的质量意识及质量管理机构落实、质量管理权限实施的情况。（4）审查承包单位现场项目经理部的质量管理体系：1）承包单位向监理工程师报送项目经理部的组织机构、各项制度、管理人员、专职质检员、特种作业人员的资格证、上岗证、工地试验室等有关资料。实施“贯标”的承包单位，应提交质量计划。2）监理工程师对报送的相关资料进行审核，并进行实地检查。3）经审核，承包单位的质量管理体系满足工程质量管理的需要，总监理工程师予以确认；对于不合格人员，总监理工程师有权要求承包单位予以撤换，不健全、不完善之处要求承包单位尽快整改。5.7.1.2施工组织设计（质量设计）的审查1、审查施工组织设计时应掌握的原则（1）施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；（2）施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则（3）施工组织设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分；（4）施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标；该组织设计是否切实可行；（5）技术方案的先进进性：施工组组织设计采取取的技术方案案和措施是否否先进适用，技技术是否成熟熟；（6）质量管理和技术术管理体系，质质量保证措施施是否健全且且切实可行；；（7）安全、环保、消消防和文明施施工措施是否否切实可行并并符合有关规规定；（8）在满足合同和法法规要求的前前提下，对施施工组织设计计的审查，应应尊重承包单单位的自主技技术决策和管管理决策。2、施工组织设计审审查的注意事事项（1）重要的分部、分分项工程的施施工方案，承承包单位向监监理工程师提提交详细说明明为完成该项项工程的施工工方法、施工工机械设备及及人员配备与与组织、质量量管理措施以以及进度安排排等，报请监监理工程师审审查认可后方方能实施。（2）在施工顺序上应应符合先地下下、后地上；；先土建、后后设备；先主主体、后围护护的基本规律律。（3）施工方案与施工工进度计划的的一致性。施施工进度计划划的编制应以以确定的施工工方案为依据据，正确体现现施工的总体体部署、流向向顺序及工艺艺关系等。（4）施工方案与施工工平面图布置置的协调一致致。施工平面面图的静态布布置内容以及及动态布置内内容均应做到到布置有序，有有利于各阶段段施工方案的的实施。5.7.1.3现场场施工准备的的质量控制1、工程定位及标高高基准的控制制施工测量的质量好好坏，直接影影响工程产品品的综合质量量，并且制约约着施工过程程中有关工序序的质量，它它是施工准备备阶段的一项项重要内容。监监理工程师将将其作为保证证工程质量的的一项重要内内容，在监理理工作中，应应由测量专业业监理工程师师负责工程测测量的复核控控制工作。（1）监理工程师将要要求施工承包包单位，对建建设单位（或或其委托的单单位）给定的的原始基准点点、基准线和和标高等测量量控制点进行行复核，并将将复测结果报报监理工程师师审核，经批批准后施工承承包单位始能能据以进行准准确的测量放放线，建立施施工测量控制制网，并应对对其正确性负负责，同时做做好基桩的保保护。（2）复测施工测量控控制网。复测测施工测量控控制网时，应应抽检建筑方方格网、控制制高程的水准准网点以及标标桩埋设位置置等。2、施工平面布置的的控制监理工程师应督促促建设单位按按照合同约定定并结合承包包单位施工的的需要，事先先划定并提供供给承包单位位占有和使用用现场有关部部分的范围。监监理工程师要要检查施工现现场总体布置置是否合理，是是否有利于保保证施工的正正常、顺利的的进行，是否否有利于保证证质量，特别别是要对场区区的道路、排排水、器材存存放、给水及及供电、混凝凝土供应及主主要垂直运输输机械设备布布置等方面予予以重视。3、材料购配件采购购订货的控制制工程所需的原材料料、半成品、购购配件等都将将构成永久性性工程的组成成部分。所以以，它们的质质量好坏直接接影响到未来来工程产品的的质量，因此此需要事先对对其质量进行行严格控制。（1）凡由承包单位负负责采购的原原材料、半成成品或购配件件，在采购订订货前应向监监理工程师申申报；对于重重要的材料，还还应提交样品品，供试验或或鉴定，有些些材料则要求求供货单位提提交理化试验验单，经监理理工程师审查查认可后，方方可进行订货货采购。（2）对于半成品或购购配件，应按按经过审批认认可的设计文文件和图纸要要求采购订货货，质量应满满足有关标准准和设计的要要求，订货期期应满足施工工及安装进度度安排的需要要。（3）供货厂家是制造造材料、半成成品、购配件件主体，所以以通过考查优优选合格的供供货厂家，是是保证采购、订订货质量的前前提。为此，大大宗的器材或或材料的采购购应当实行招招标采购的方方式。（4）对于半成品和购购配件的采购购、订货，监监理工程师应应提出明确的的质量要求，质质量检测项目目及标准；出出厂合格证或或产品说明书书等质量文件件的要求，以以及是否需要要权威性的质质量认证等。（5）某些材料，诸如如瓷砖等装饰饰材料，订货货时最好一次次订齐和备足足货源，以免免由于分批而而出现色泽不不一的质量问问题。（6）供货厂方应向需需方（订货方方）提供质量量文件，用以以表明其提供供的货物能够够完全达到需需方提出的质质量要求。包包括：产品合合格证及技术术说明书；质质量检验证明明；检测与试试验者的资质质证明；关键键工序操作人人员资格证明明及操作记录录；不合格品品或质量问题题处理的说明明及证明；有有关图纸及技技术资料等。4、施工机械配置的的控制：（1）施工机械设备的的选择，除应应考虑施工机机械的技术性性能、工作表表率，工作质质量，可靠性性及维修难易易、能源消耗耗，以及安全全、灵活等方方面对施工质质量的影响与与保证外，还还应考虑其数数量配置对施施工质量的影影响与保证条条件。（2）审查施工机械设设备的数量是是否足够。（3）审查施工机械设设备是否按已已批准的计划划备妥；是否否与监理工程程师审查认可可的施工组织织设计或施工工计划中所列列者一致；是是否都处于完完好的可用状状态等。对于于与批准的计计划中所列施施工机械不一一致者都不准准使用。5、分包单位资格的的审查确认：：保证分包单位的质质量，是保证证工程施工质质量的一个重重要环节和前前提。总承包包单位应向监监理工程师提提交《分包单单位资质报审审表》，监理理工程师主要要审查施工承承包合同是否否允许分包，分分包范围和工工程部位是否否可进行分包包，分包单位位是否具有按按工程承包合合同规定的条条件完成分包包工程任务的的能力。重点点一般是分包包单位施工组组织者、管理理者的资质与与管理水平，特特殊专业工种种和关键施工工工艺或新技技术、新工艺艺、新材料等等应用方面操操作者的素质质与能力。同同时还应核实实总承包单位位申报的分包包单位情况属属实。分包协协议签订后，将将协议副本报报送监理工程程师备案。6、设计交底与施工工图纸的现场场核对：监理工程师将认真真参加由建设设单位主持的的设计交底工工作，以透彻彻地了解设计计原则及质量量要求；同时时，督促承包包单位认真做做好审核及图图纸核对工作作，对于所发发现的问题，及及时以书面形形式报告给建建设单位。监监理工程师应应要求施工承承包单位做好好施工图的现现场核对工作作，包括①合法性的认认定；②图纸与说明明书是否齐全全，分期出图图图纸供应是是否满足需要要；③地下构筑物物、障碍物、管管线是否探明明并标注清楚楚；④图纸中有无无遗漏、差错错、或相互矛矛盾以及图纸纸的表示方法法是否清楚和和符合标准；；⑤地质及水文文地质等基础础资料是否充充分、可靠，地地形、地貌与与现场实际情情况是否相符符；⑥所需材料的的来源有无保保证，能否替替代；新材料料、新技术的的采用有无问问题；⑦所提出的施施工工艺、方方法是否合理理，是否切合合实际，是否否保证质量要要求；⑧施工图或说说明书中涉及及的各种标准准、图册、规规范、规程等等，承包单位位是否具备。对于存在的问题，要要求承包单位位以书面形式式提出，在设设计单位以书书面形式进行行解释或确认认后，才能进进行施工。7、严把开工关在发出通知书时，将将事先检查工工程施工所需需的场地征用用、现场的三三通一平以及及现场各项施施工准备工作作落实情况，认认为合格后，方方可发布书面面的开工指令令。对于已停停工程，则需需有总监理工工程师的复工工指令使能复复工。对于合合同中所列工工程及工程变变更的项目，仍仍按上述方法法控制。8、监理组织内部的的监控准备工工作：建立并完善项目监监理机构的质质量控制体系系，做好准备备工作，使之之能适应工程程项目质量监控的需要，这是是监理工程师师做好质量控控制的基础工工作之一。5.7.2施工过程程的质量控制制措施5.7.2.1作业业技术准备状状态的控制做好作业技术准备备状况的检查查，有利于实实际施工条件件的落实，避避免计划与实实际脱节，承承诺与行动相相隔离，在准准备工作不到到位的情况下下贸然施工，包包括配置的人人员、材料、机机具、场所环环境、通风、照照明、安全设设施等等。作作业技术准备备状态的控制制，应着重抓抓好以下环节节的工作：1、质量控制点的设设置一般事先分析质量量控制点可能能造成质量问问题的原因，再再针对原因制制定对策和措措施进行预控控。不论是结结构部位、影影响质量的关关键工序、操操作、施工顺顺序、技术、材材料、机械、自自然条件、施施工环境等均均可作为质量量控制点来控控制，包括：：（1）施工过程中的关关键工序或环环节以及隐蔽蔽工程；（2）施工中的薄弱环环节，或质量量不稳定的工工序、部位或或对象；（3）对后续工程施工工或对后续工工序质量和安安全有重大影影响的工序、部部位；（4）采用新技术、新新工艺、新材材料的部位或或环节；（5）施工上无足够把把握的、施工工条件困难的的或技术难度度大的工序或或环节。工程质量预控，就就是针对所设设置的质量控控制点或分部部、分项工程程，事先分析析施质量问题题。工中可能能发生的质量量问题和隐患患，分析可能能产生的原因因，并提出相相应的对策，采采取有效的措措施进行预先先控制，以防防在施工中发发生质量问题题。作为质量控制点重重点控制的对对象：①人的行为；②物的质量与性能；；③关键的操作；④施工技术参数；⑤施工顺序；⑥技术间歇；⑦新工艺、新技术、新新材料的应用用；⑧产品质量不稳定、不不合格率较高高及易发生质质量通病的工工序；⑨易对工程质量产生生重大影响的的施工方法；；⑩特殊地基或特种结结构。2、作业技术交底的的控制作业技术交底是对对施工组织设设计或施工方方案的具体化化，是工序施施工或分项工工程施工的具具体指导文件件，每一分项项工程开始实实施前均要进进行交底。技技术交底要紧紧紧围绕和具具体施工有关关的操作者、机机械设备、使使用的材料、构构配件、工艺艺、工法、施施工环境、具具体管理措施施等方面进行行，交底中要要明确做什么么、谁来做、如如何做、作业业标准和要求求、什么时间间完成等。关关键部位或技技术难度大、施施工复杂的检检验批的技术术交底书（作作业指导书）要要报监理工程程师，经监理理工程师审查查后方可进入入正式实施。3、进场材料构配件件的质量控制制凡运到施工现场的的原材料、半半成品或构配配件，进场前前应向项目监监理机构报验验，同时附有有产品出厂合合格证及技术术说明书等质质量证明文件件，经监理工工程师审查合合格后，方准准进场。根据据相关规范的的要求或如果果监理工程师师认为质量证证明资料仍不不足以说明到到场产品的质质量符合要求求时，监理工工程师将再进进行组织复检检或见证取样样试验，确认认其质量合格格后方允许进进场。进口材材料的检查、验验收，应会同同国家商检部部门进行。对对已允许进场场的材料再尚尚未使用前，监监理工程师将将对其存放条条件、保管条条件及时间实实行监控。4、环境状态的控制制（1）施工作业环境的的控制诸如水、电或动力力供应、施工工照明、安全全防护设备、施施工场地空间间条件和通道道、以及交通通运输和道路路条件等作业业环境条件，这这些条件是否否良好，直接接影响到施工工能否顺利进进行，以及施施工质量。（2）施工质量管理环环境体系和质质量控制自检检系统是否处处于良好的状状态；系统的的组织结构、管管理制度、检检测标准、人人员配备等方方面是否完善善和明确；质质量责任制是是否落实；监监理工程师做做好承包单位位施工质量管管理环境的检检查，并督促促其落实，是是保证作业效效果的重要前前提。（3）现场自然环境条条件的控制监理工程师将检查查施工承包单单位，对于未未来的施工期期间，自然环环境条件可能能对施工作业业质量的不利利影响时，是是否事先已有有充分的认识识并已做好充充足的准备和和采取了有效效措施与对策策以保证工程程质量。5、进场施工机械设设备性能及工工作状态的控控制：保证施施工现场作业业机械设备的的技术性能及及工作状态对对施工质量有有重要的影响响。（1)施工机械设备的进进场检查：监监理工程师进进行现场的机机械设备是否否和施工组织织设计中所列列的内容相符符。（2)机械设备工作状态态的检查监理工程师将审查查作业机械的的使用、保养养记录，检查查其工作状况况；必要时应应在现场实际际复验（如开开动，行走等等），以保证证投入作业的的机械设备状状态良好。同同时将经常了了解施工作业业中机械设备备的工作状况况，防止带病病运行。发现现问题指令承承包单位即使使修理，以保保持良好的作作业状态。（3）特殊设备安全运运行的审核对于现场使用的有有特殊安全要要求的设备，进进入现场后在在使用前，必必须经当地劳劳动安全部门门鉴定，符合合要求并办好好相关手续后后方允许承包包单位投入使使用。（4）大型临时设备使使用前，承包包单位必须取取得本单位上上级安全主管管部门的审查查批准，办好好相关手续后后，监理工程程师方可批准准投入使用。6、施工测量及计量量器具性能、精精度的控制监理工程师将检查查工地试验室室（或外委试试验室）能否否满足工程质质量检查要求求，否则，承承包单位应进进以完善，补补充，在没得得到监理工程程师同意之前前，工地试验验室（或外委委试验室）不不得使用。施工测量开始前，监监理工程师将将审核承包单单位提交的测测量仪器的型型号、技术指指标、精度等等级、法定计计量部门的标标定证明、测测量工的上岗岗证明等文件件，确认后，方方可进行正式式测量作业。在在作业过程中中监理工程师师也应经常检检查了解计量量仪器、测量量设备的性能能、精度状况况，使其处于于良好的状态态之中。7、施工现场劳动组组织及作业人人员上岗资格格的控制劳动组织涉及到从从事作业活动动的操作者及及管理者，以以及相应的各各种制度。①操作人员数数量必须满足足作业活动的的需要，工种种配置能保证证作业有序持持续进行；②管理人员到到位，包括直直接负责人（包包括技术责任任人）、专职职质检人员、安安全员、与作作业活动有关关的测量人员员、材料员、试试验员必须在在岗；③相关制度要要健全：如管管理层及作业业层各类人员员的岗位职责责；作业活动动现场的安全全、消防规定定、作业活动动中环保规定定；试验室及及现场试验检检测的有关规规定；紧急情情况的应急处处理规定。同同时要有相应应措施及手段段以保证制度度、规定的落落实和执行。从事特殊作业的人人员（如电焊焊工、电工、起起重工、架子子工、爆破工工），必须持持证上岗。对对此监理工程程师要进行检检查与核实。5.7.2.2作业业技术活动运运行过程的控控制1、承包单位自检与与专检工作的的监控：监理工程程师的质量监监督与控制就就是使承包单单位建立起完完善的质量自自检体系并运运转有效。监监理工程师的的质量检查与与验收是对承承包单位作业业活动质量的的复核与确认认，监理工程程师的检查决决不能代替承承包单位的自自检，而且，监监理工程师的的检查必须是是在承包单位位自检并确认认合格的基础础上进行的，专专职质检员没没检查或检查查不合格不能能报监理工程程师2、技术复核工作的的监控：凡涉及施工作业技技术活动基准准和依据的技技术工作，都都应该严格进进行专人负责责的复核性检检查，以避免免基准失误给给整个过程质质量带来难以以补救的或全全局性的危害害。本工程主主要的复核工工作有：建筑筑物定位测量量、基础施工工测量、桩基基施工测量、柱柱模轴线与高高程检测、动动力设备基础础与预埋螺栓栓检测、管网网或输配电线线路定位测量量、地下管线线施工检测、架架空管线施工工检测、多管管线交汇点高高程检测等。3、见证取样送检工工作的监控：：为确保工程质量，对对工程材料、承承重结构的混混凝土试块、承承重墙体的砂砂浆试块、结结构工程的受受力钢筋（包包括接头）实实行见证取样样。见证取样样的频率，国国家或地方主主管部门有规规定的，执行行承包合同中中如有明确规规定的，执行行施工承包合合同的规定。见见证取样的频频率和数量，包包括在承包单单位自检范围围内，一般所所占比例为30%。4、工程变更的监控控：为确保工程质量，工工程变更的实实施、设计图图纸的澄清、修修改，具有不不同的工作程程序，监理工工程师对于无无论哪一方提提出的现场工工程变更要求求，都应该十十分谨慎的态态度。需注意意的是在工程程变更或图纸纸修改，都应应通过监理工工程师审查并并经有关方面面研究，确认认其必要性后后，由总监理理工程师发布布变更指令方方能生效予以以实施。5、见证点的实施控控制：“见证点”（WittnessPoinnt）实际上上也是质量控控制点，只是是由于它的重重要性或其质质量后果影响响程度不同于于一般控制点点，所以在实实施监督控制制时的运作程程序和监督要要求与一般质质量控制点有有区别。6、级配管理质量监监控：监理工程师要做好好相关的质量量控制工作：：①拌和原材料的质量量及材料本身身的级配控制制；②材料配合比的审查查；③现场作业的质量控控制，包括拌拌和设备状态态及相关拌和和料计量装置置，称重衡器器的检查；投投入使用的原原材料（如水水泥、砂、外外加剂、水、粉粉煤灰、粗骨骨料）的现场场检查，是否否与批准的配配合比一致；；现场作业实实际配合比是是否符合理论论配合比。作业条件发生变化化是否及时进进行了调整；；对现场所做做的调整应按按技术复核的的要求和程序序执行；在现现场实际拌制制时，应做好好看板管理。7、计量工作质量控控制监控：监理工程师对计量量的质量监控控包括以下内内容：（1）施工过程中使用用的计量仪器器、检测设备备、称重衡器器的质量控制制；（2）从事计量作业人人员技术水品品资质的审核核，尤其是现现场从事施工工测量的测量量工，从事试试验、检测的的试验工；（3）现场计量操作的的质量控制。作作业者的实际际作业质量直直接影响到作作业效果，计计量作业现场场的质量控制制主要是检查查其操作方法法是否得当；；8、质量记录资料应应真实、齐全全、完整，相相关各方人员员的签字齐备备、字迹清楚楚、结论明确确，与施工过过程的进展同同步。在对作作业活动效果果的验收中，如如缺少资料不不全，监理工工程师将拒绝绝验收。9、工地例会的管理理工地例会是是监理工程师师进行现场质质量控制的重重要场所。通通过工地例会会，监理工程程师检查分析析施工过程的的质量状况，指指出存在的问问题，承包单单位提出整改改的措施，并并作出相应的的保证。为开开好工地例会会监理工程师师将充分了解解情况，判断断要正确，决决策要正确。此此外，要讲究究方法，协调调处理各种矛矛盾，不断提提高会议质量量，使工地例例会真正起到到解决质量问问题的作用。5.7.2.3作业业技术活动结结果的控制1、作业技术活动结结果的控制内内容：（1）隐蔽工程验收：：由于检查对对象就要被其其他工程覆盖盖，给以后的的检查整改造造成障碍，故故显得尤为重重要，它是质质量控制的一一个关键过程程；（2）工序交接验收：：上道工序应应满足下道工工序的施工条条件的要求，对相关专业工序之间也是如此，通过工序间的交接验收，使各工序间和相关专业工程之间形成一个有机整体；（3）检验批、分项、分分部工程的验验收：在验收收过程中，如如有质量问题题则指令承包包单位进行处处理，待质量量合乎要求后后予以检查验验收，对涉及及结构安全和和使用功能的的重要分部工工程应进行抽抽样检测；（4）联动试车或设备备的试运转；；（5）单位工程或整个个工程项目的的竣工验收：：总监理工程程师在承包单单位自检验合合格后将组织织专业监理工工程师进行竣竣工初验，审审查施工承包包单位提交的的竣工验收资资料、竣工图图，监理工程程师对拟验收收工程项目的的现场进行检检查、对拟验验收的项目初初验合格后，总总监理工程师师对承包单位位的《工程竣竣工报验单》予予以签认，并并上报建设单单位，同时提提出“工程质量评评估报告”。（6）不合格的处理：：上道工序不不合格，不准准进入下道工工序施工，不不合格的材料料、构配件、半半成品不准进进入施工现场场且不准使用用，已经进场场的不合格品品应及时做出出标识、记录录，指定专人人看管，避免免用错，并限限期清除出现现场；不合格格的工序或工工程产品，不不予计价。（7）成品保护：对承包单位提请验验收工程的所所有组成部分分均应符合与与达到合同文文件规定的或或施工图纸等等技术文件所所要求的质量量标准。成品品保护的一般般措施：防护护、包裹、覆覆盖、封闭、合合理安排施工工顺序。2、作业技术活动结结果检验程序序与方法：（1）程序承包单位自检、互互检、专检符符合要求后，由由承包单位向向监理工程师师提交“报验申请表”，监理工程程师接到通知知后在规定的的时间内对质质量进行检查查，确认其质质量合格后予予以签认验收收，程序为实实测、分析、判判断、纠正或或认可。（2）方法对于现场所用原材材料、工序过过程或工程产产品质量，监监理工程师将将采取目测法法以及试验法法进行检验。5.8施工过程质量控制制手段5.8.1审核技术术文件、报告告和报表这是对工程质量进进行全面监督督、检测与控控制的重要手手段。审核的的具体内容包包括以下几方方面。1、审核进入施工现现场分包单位位的资质证明明文件，控制制分包单位的的质量；2、审批施工承包单单位的开工申申请书，检查查、核实与控控制其施工准准备工作质量量；3、审批提交单位的的施工方案、质质量计划、施施工组织设计计或施工计划划，控制工程程施工质量有有可靠的技术术措施保障；；4、审批施工承包单单位提交的有有关材料、半半成品和构配配件质量证明明文件（出厂厂合格证、质质量检验或试试验报告等），确确保工程质量量有可靠的物物质基础；5、审核承包单位提提交的反映工工序施工质量量的动态统计计资料或管理理图表；6、审核承包单位提提交的有关工工序产品质量量的证明文件件、工序交接接检查、隐藏藏工程检查、分分部分项工程程质量检查报报告等文件、资资料，以确保保和控制施工工过程的质量量；7、审批有关工程变变更、修改设设计图纸等，确确保设计及施施工图纸的质质量；8、审核有关应用新新技术、新工工艺、新材料料、新结构等等的技术鉴定定书，审批其其应用申请报报告，确保新新技术应用的的质量；9、审批有关工程质质量事故或质质量问题的处处理报告，确确保质量事故故或质量问题题处理的质量量；10、审核与签署现场场有关质量技技术签证，文文件等。5.8.2指令文件件与一般管理理文书指令文件是监理工工程师运用指指令控制权的的具体形式，属属要求强制性性执行的书面面文件，要求求承包人必须须严格按监理理工程师的意意图和主张实实施的工作，对对此承包人负负有全面正确确执行指令的的责任。指令令文件一般均均以监理工程程师通知的方方式下达，在在监理指令中中，开工指令令、工程暂停停令及工程恢恢复施工指令令也属指令文文件。一般管管理文书主要要是对承包商商工作状态和和行为，提出出建议、希望望和劝阻等，不不属强制性要要求执行，仅仅供承包人自自主决策参与与。监理工程程师将合理利利用两种文件件来传递过程程中的控制意意见，避免产产生误解。5.8.3现场监督督和检查1、现场监督检查的的内容（1）分项开工前的检检查：主要是是检查开工前前准备工作的的质量，能否否保证正常施施工及工程施施工质量。如如质量控制文文件、材料及及机械设备准准备等。（2）工序施工中的跟跟踪监督、检检查与控制：：主要是监督督、检查在工工序施工过程程中，人员、施施工机械设备备、材料、施施工方法及工工艺或操作以以及施工环境境条件等是否否均处于良好好的状态，是是否符合保证证工程质量的的要求。（3）对于重要的和对对工程质量有有重大影响的的工序和工程程部位，还应应在现场进行行施工过程的的旁站监督与与控制，确保保使用材料及及工艺过程质质量。2、现场监督检查的的方式（1）旁站与巡视旁站是指在关键部部位或关键工工序施工过程程中由监理人人员在现场进进行的监督活活动。避免由由于现场施工工或操作不当当或不符合规规程、标准所所导致的质量量问题，消除除隐蔽的潜在在的质量隐蔽蔽与危险。巡视是指监理人员员对正在施工工的部位或工工序现场进行行的定期或不不定期的监督督活动，巡视视是一种“面”上的活动，它它不限于某一一部位或过程程，而旁站则则是“点”的活动，它它是针对某部部位或工序。因因此，在施工工过程中，监监理人员必须须加强对现场场的巡视、旁旁站监督与检检查，及时发发现违章操作作和不按设计计要求、不按按施工图纸或或施工规范、规规程或质量标标准施工的现现象，对不符符合质量要求求的要及时进进行纠正和严严格控制。（2）平行检验监理工程师利用拟拟投入本工程程的检测设备备和器具在承承包单位自检检的基础上，按按照一定的比比例独立进行行检查或检测测。主要在技技术复核及复复验工作中采采用，是对施施工质量进行行验收，做出出自己独立判判断的重要依依据之一。工工程每个分项项完成后应及及时在施工单单位自检的基基础上，进行行抽查复检，不不符合规范要要求的，应要要求施工单位位及进行修整整。5.8.4规定质量量监控工作程程序规定双方方必须遵守的的质量监控工工作程序，按按规定的程序序进行工作，这这也是进行质质量监控的必必要手段。通通过程序化管管理，使监理理工程师的质质量控制工作作进一步落实实，做到科学学、规范的管管理和控制。利用支付手段这是建设单位或合合同中赋予监监理工程师的的支付控制权权。对合同条条件的管理主主要是采用经经济手段和法法律手段。因因此，质量监监理是以计量量支付控制权权为保证手段段的。对施工工承包单位支支付任何工程程款项，均需需由总监理工工程师审核签签署支付证明明书，在没有有总监理工程程师签署支付付意见的情况况下，建设单单位不应向承承包单位支付付工程款。因因为工程款支支付的条件之之一就是工程程质量要达到到规定的要求求标准，只有有在监理对工工程质量作出出肯定后才应应支付工程款款。5.9主要分部分项工程程监理工作要要点及措施5.9.1地下室防防水砼质量控控制点如下:序号控制要点质量预控措施1原材料1、配制普通防水混混凝土用的水水泥必需满足足国标规定；；此外还要求求其抗水性好好、泌水性小小、水化热低低，并具有一一定的抗侵蚀蚀性。水泥标标号不应低于于425号，过期、受受潮结块及掺掺入有害杂质质的水泥均不不得使用。2．防水混凝土用的的砂、石材质质要求满足规规范。粗骨料料最大粒径不不大于40mmm；采用中中砂或细砂。级级配5~20：20~400=30:770~7.00:30或自然级配配。3．采用无侵蚀性的的洁净水。2配合比设计1、首先满足抗渗性性要求，同时时考虑抗压强强度、施工和和易性和经济济性等方面要要求。必要时时还应满足抗抗侵蚀性、抗抗冻性或其它它特殊要求。2．水泥用量不应小小于320kkg/m3。当掺用活活性粉细料时时，水泥用量量不得少于2280kg//m3。3．据工程要求的抗抗渗性、施工工和易性及强强度要求确定定水灰比。4．根据结构条件（如如结构截面大大小、钢筋布布置的稀密等等）和施工方方法（运输、浇浇捣方法等），综综合考虑决定定用水量。5．防水混凝土的砂砂率不得小于于35%，具体数值值可根据砂、石石粒径、石子子空隙率按规规范选定。6．在防水混凝土砂砂率及最小水水泥用量均已已确定的情况况，还应对灰灰砂比进行验验证，此时灰灰砂比抗渗性性的影响更为为直接，它反反映水泥砂浆浆的浓度以及及水泥包裹砂砂粒的情况，灰灰砂比以1:2~::2.5为宜。3序号控制要点1．防水混凝土工程程的施工，应应尽可能做到到一次浇筑完完成。对于大大体积防水混混凝土工程，可可采取分区浇浇筑、使用发发热量低的水水泥或掺外加加剂等相应措措施，以减少少温度裂缝。2．施工期间，应做做好基坑降排排水工作，使使地下水面低低于施工底面面30cm以下下，严防地下下水及地面水水流入基坑造造成积水，影影响混凝土正正常硬化，导导致防水混凝凝土强度及抗抗渗性降低。在在主体混凝土土结构施工前前，必须做好好垫层混凝土土，使其起到到辅助防线作作用。质量预控措施3防水混凝土施工3．模板固定不得采采用螺栓拉杆杆或铁丝对穿穿，以免在混混凝土内造成成引水通路。如如固定模板用用的螺栓必须须穿过防水混混凝土结构时时，应采取止止水措施。4．钢筋不得用铁丝丝或铁钉固定定在模板上，必必须采用同配配合比的细石石混凝土或砂砂浆块作垫层层，并确保钢钢筋保护层的的厚度不小于于30mm，绝绝不允许出现现负误差。5．模板应表面平整整，拼缝严密密，吸水性小小，结构坚固固。浇筑防水水混凝土前，应应将模板内部部清理干净。6．防水混凝土的配配合比应通过过试验选定。选选定配合比时时，应按设计计要求的抗渗渗等级提高0.2N//mm2.。7．使用减水剂时，宜宜预溶成一定定浓度的溶液液，并可用比比重法控制溶溶液浓度。8．防止混凝土必须须采用机械搅搅拌，搅拌时时间不应小于于2min，掺外加剂剂时应根据外外加剂技术要要求，确定搅搅拌时间。9．混凝土运输过程程中，要防止止产生离析和和坍落度、含含气量损失以以及漏浆现象象。运输距离离较远或气温温较高时，可可掺入缓凝型型减水剂或采采用运输搅拌拌车运送。10．浇筑混凝土的入入模自由倾落落高度若超过过1.5m时，须须用串筒、溜溜管等辅助工工具将混凝土土送入，以免免造成石子滚滚落堆积现象象。模板窄高高、钢筋较密密不易浇筑时时，可以从侧侧模预留口处处浇筑。11．防水混凝土必须须采用机械振振捣密实，振振捣时间宜为为10~200s，以混凝土土开始泛浆和和不冒泡为止止，并应避免免漏振、欠振振和超振。掺掺加气型减水水剂时应采用用高频插入式式振动器振捣捣。12．防水混凝土应连连续浇筑，尽尽量不留或少少留施工缝。13.在防水混混凝土前，应应将施工缝处处的混凝土表表面凿毛，清清除浮粒和杂杂物，用水冲冲洗干净，保保持湿润，再再铺一层20-25mmm厚与原混混凝土配合比比相同的水泥泥砂浆。14．固定设备用的锚锚栓等预埋件件，应在浇筑筑混凝土前埋埋。如必在混混凝土中预留留锚孔时，预预留孔底部须须保留至少1150mm厚厚的混凝土。15．防水混凝土的养养护对其抗渗渗性能影响极极大，因此，当当混凝土进入入终凝（约浇浇筑后4-6h）即应开始始浇水养护，养养护时间不少少于14d。防水混凝凝土不宜采用用蒸汽养护，冬冬期施工时可可采取保温措措施。16．防水混凝土不宜宜过早拆模，拆拆模时混凝土土表面温度与与周围气温之之差不得超过过15~20摄氏度，以以防混凝土表表面出现裂缝缝。17．防水混凝土浇筑筑后严禁打洞洞，所有预埋埋件、预留孔孔都应事前埋埋设准确。18．防水混凝土工程程的地下结构构部分，拆模模后应及时回回填，以利于于混凝土后期期强度的增长长并获得预期期的抗渗性能能。回填土前前，亦可在结结构外侧铺贴贴一道柔性附附加防水层或或抹一道刚性性防水砂浆附附加防水层。回回填土时，要要严格控制回回填土的含水水率及压实度度指标。同时时作好基坑周周围的散水坡坡，以防回填填土干裂和避避免地面水入入浸，一般散散水坡宽度大大于800mmm,横向坡度大大于5%。5.9.2主体结构构保证土建主体结构构质量,首先确定质质量控制点，主动控制工工序活动条件件,及时检查工工序施工质量量,加强质量控控制。明确“停止点”和“见证点”。从材料、人员、施工机械、方案和环境境五个方面进进行控制,上道工序验验收合格后,下道工序才才能开始,以预控为主,加强施工现现场工程质量量跟踪监督和检检查,认真地做好好实测实量工工作。1、施工前应及时审核核重点分部分分项施工方案案,并督促施工工单位按批准准的方案落实实。2、做好测量放线的监监控工作,对每层的控控制轴线及标标高进行复核核,使之满足规规范要求。3、严格控制材料的进进场,所有材料都都必须有出厂厂合格证,对规范要求求必须复检的的主要材料如如钢筋、水泥、砌块、防水材料都都必须在监理理人员见证下下取样,复核合格后后方能使用。其质量控制点的设设置如下：质量控制点设置表表序号控制要点质量预控措施1工程测量的网络控控制点认真复核原始基准准点，检查施施工单位测量量仪器，测量量人员证件、复复核轴线及高高程。2基础持力层请勘察设计单位岩岩土工程师现现场专业判断断，会同勘察察、设计确认认是否与设计计要求一致。4回填土a.土方回填前应清除除基底的垃圾圾、树根等杂杂物，抽除坑坑穴积水、淤淤泥，验收基基底标高。b.对填方土料应按设设计要求验收收后方可填入入。c.填方施工过程中应应检查排水措措施，每层填填筑厚度、含含水量控制、压压实程度。填填筑厚度及压压实遍数应根根据土质，压压实系数及所所用机具确定定。如无试验验依据，应符符合规范规定定。d.填方施工结束后，应应检查标高、边边坡坡度、压压实程度等，检检验标准应符符合规范规定定。5后浇带混凝土后浇带位置置应按设计要要求留置，后后浇带混凝土土的浇筑时间间、处理方法法等也应事先先在施工技术术方案中确定定。砼结构质量控制点点设置表附2表序号控制要点质量预控措施1模板a.模板及其支架应根根据工程结构构形式、荷载载大小、地基基土类别，施施工设备和材材料供应等条条件进行设计计。b.模板及其支架具有有足够的承载载力、刚度和和稳定性、能能可靠地承受受浇筑砼的重重量、侧压力力以及施工荷荷载。在浇筑筑砼前，应对对模板工程进进行验收，模模板及其支架架拆除的顺序序及安全措施施的施工技术术方案的审核核。c.梁、板钢筋绑扎前前应对模板的的成形尺寸、标标高垂直度、平平整度、拼缝缝、支撑进行行检查与验收收。2钢筋的制作a.钢筋进场应检查产产品合格证，同同时对外观尺尺寸和成型质质量进行检查查，应按现行行国家标准BG14999等规定抽取取试件作力学学性能检验，其其质量必须符符合有关标准准的规定，出出厂检验报告告和进场复验验报告进行对对比，判断产产品是否符合合国家标准和和设计要求。b.对有抗震设防要求求的框架结构构，其纵向受受力钢筋的强强度应满足设设计要求，当当设计无具体体要求时，对对一、二级抗抗震等级，检检验所设的强强度实测值应应符合下列规规定：1、钢筋的抗抗拉强度实测测值与屈服强强实测值的比比值不应小于于1.25。2、钢筋的屈屈服强度实测测值与强度标标准值的比值值不应大于1.3。c.当发现钢筋脆断、焊焊接性能不良良或力学性能能显著不正常常等现象时，应应对该批钢筋筋进行化学成成分检验或其其它专业项检检验。d.建立钢材进场的台台账：型号、规规格、数量、外外观目测质量量、产地、出出厂合格证，检检验报告、现现场见证取样样记录、见证证取样物理（必必要时时化学学）检验报告告。e.现场钢筋制作的放放样、布筋方方式、数量、间间距、尺寸、箍箍筋间距、抗抗震弯钩、锚锚固长度、接接头质量、接接头分布、钢钢筋保护层垫垫块设置等方方面的检查、认认可。3原材料水泥进场的验收：：水泥是混凝凝土的重要组组成部分,它的质量合合格与否,直接关系混混凝土的质量量,因此,对水泥的进进场检验是非非常必要的。a.水泥进场时时应对其品种种、级别、包包装或散装仓仓号、出厂日日期等进行检检查，并有序序存放，以免免造成混料错错批；b.强度、安定定性等是水泥泥的重要性能能指标，进场场时应进行复复验，其质量量应符合相关关标准的规定定；c.当水泥出厂厂存放时间过过长，导致水水泥活性降低低和影响水泥泥的其他性质质时，应进行行复验，并按按复验结果使使用；具体掌掌握为准。水泥出厂超过三个个月（快硬硅硅酸盐水泥超超过一个月）。d.当在使用中对水泥质量有怀疑（如有结块等）时，应进行复验，并按复验结果使用；e.若水泥中含有氯化物，可能引起混凝土结构构件中钢筋的锈蚀，故应严格控制。在钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。为了改善混凝土的的和易性，提提高混凝土的的强度和耐久久性，或者为为了缩短施工工工期、节约约水泥，在混混凝土工程和和混凝土制品品生产中，广广泛采用了混混凝土外加剂剂。混凝土外外加剂的种类类很多，如减减水剂、早强强剂、加气剂剂、引气剂、防防冻剂、缓凝凝剂、除锈剂剂等，在使用用之前必须对对其性能进行行全面了解，经经可靠鉴定后后方可使用，且且使用时其质质量及应用技技术应符合相相关标准的规规定。4配合比a.混凝土配合合比设计应根根据《普通混混凝土配合比比设计规程》的的有关规定进进行设计；b.混凝土配合合比设计应满满足强度等级级、耐久性和和工作性（坍坍落度等）的的要求；c.应根据实际际采用的原材材料进行配合合比设计，并并按普通混凝凝土拌合物性性能试验方法法等标准进行行试验、试配配，不得采用用经验配合比比；d.对有特殊要要求（如抗冻冻性、抗渗性性等）的混凝凝土，其配合比应应符合相关标标准的专门规规定。e.应符合合理理使用材料、节节约水泥的原原则。f.首次使用的的混凝土配合合比的开盘鉴鉴定：实际生生产时，对首首次使用的混混凝土配合比比应进行开盘盘鉴定，并至至少留置一组组标准养护试试件，作为验验证配合比的的依据，以验验证混凝土的的实际配合比比与设计配合合比的一致性性。g.混凝土的施工配料料问题：施工工配料必须加加以严格控制制。因为影响响混凝土质量量的因素主要要有两方面：：一是称量不不准：二是未未按砂、骨料料实际含水率率的变化进行行施工配合比比的换算。这这样必然会改改变理论配合合比的水灰比比、砂石比（含含砂率）及浆浆骨比。5砼浇筑a.在浇筑砼之前其模模板必须通过过检查，底板板上的杂物必必须清除，模模板应先行湿湿润。b.检查保护层垫块的的布置情况；；c.地下室抗渗砼浇筑筑前应审核施施工单位的浇浇筑方案（模模板对拉螺铨铨的止水环，穿穿墙、板预埋埋管的止水措措施，止水带带的设置，设设备和劳动力力的配备情况况，浇筑的方方向和避免施施工冷缝出现现的技术与组组织措施）；；d.大型砼浇筑前应验验算砼中心最最高温度与表表面温度之差差不超过25摄氏度。否否则要求采用用其他技术措措施降低砼的的内外温差；；e.配合比及添加剂必必须先经过配配合比设计与与试验报告确确定；f.用于砼中的水泥应应对其品种、级级别、包装、出出厂日期等进进行检查，应应对其强度、安安定性及其它它必要的性能能指标进行复复验，其质量量必须符合现现行国家标准准《硅酸盐水水泥，普通硅硅酸盐水泥》GB175等的规定；g.钢筋混凝土土结构、预应应力砼结构中中，严禁使用用含氯化物的的水泥；h.砼中掺用外加剂的的质量及应用用技术应符合合现行国家标标准《混凝土土外加剂》GB80776，《混凝土土外加剂应用用技术规范》GB501119等和有关环环境保护的规规定；未经隐隐蔽验收;i.未经审批，不得进进行砼的浇筑筑。j.当砼的中心温温度与表面温温度之差>25摄氏度时，不不在砼中布置置闭合的金属属波纹管，并并结合砼中钢钢筋的布置合合理均匀地布布管，波纹管管与带压的外外部水系统相相连接，将砼砼中的热量通通过循环的低低温水媒带出出砼外，以达达到降温作用用，同时还要要合理地分布布测温探头、随随时监控砼的的内、外温度度。5.9.3砌体工程程砌体工程的施工质质量对内外装装饰装修工程程的质量及墙墙体抗渗水性性能有直接的的影响。5.9.3.1砌体体施工准备的的质量控制1）填充墙砌筑前，地地基、基础工工程、结构工工程均已完成成已验收手续续，墙体拉结结筋留设符合合要求。同时时应完成室外外回填土及室室内地面垫层层，并按设计计要求及标高高完成水泥砂砂浆防潮层。2）砌筑前监理工程程师要审查砂砂浆配比是否否符合要求，督督促工程承建建商做好砂浆浆配合比技术术交底及配料料的计量准备备。3）砌体施工前工程程承建商应弹弹好建筑物的的主要轴线及及砌体的砌筑筑控制线，并并自检。监理理工程师可对对重要部位进进行复核，合合格后方可同同意其施工。4）砖墙砌筑前监理理工程师要检检查需穿墙安安装的专业管管线是否已安安装完成，预预留的穿墙套套管是否符合合要求，完备备后可一次砌砌砖完成。如如穿墙管线未未完成，又确确需先行砌砖砖施工，可采采取预留洞口口或只砌砖至至一定高度等等处理办法。5.9.3.2砌体体施工过程的的质量控制质量控制点质量预控措施1拉结筋的设置其应在结构施工时时按砌块模数数，考虑灰缝缝宽度预埋。如如结构未预埋埋，可采取植植筋和膨胀螺螺栓后装法施施工，安装完完成后作抗拔拔试验，并经经设计认可。其其留置长度、间间距应符合设设计要求（98ZG-003）。2砂浆拌制1）根据砂浆配合比比进行配料称称量，水泥配配料精确度控控制在±2%以内；砂砂及其它掺和和物等配料精精确度控制在在±5%以内。2）砂浆应采用机械械拌和，投料料顺序应先投投砂、水泥、掺掺合料后加水水。拌和时间间自投料完毕毕算起，水泥泥砂浆和水泥泥混合砂浆不不得少于2mmin。砂浆浆稠度控制在在35mm左右右3）当室外日平均气气温连续5d稳定低于5摄氏度时，砌砌体工程应采采取冬期施工工措施。4）砌体砌筑过程砂浆浆应随用随拌拌，混合砂浆浆和水泥砂浆浆应分开拌和和，反对一机机多用。5）根据砂浆配合比进进行配料称量量，水泥配料料精确度控制制在±2%以内；砂砂及其它掺和和物等配料精精确度控制在在±5%以内。3砂浆的使用3）砂浆应随拌随用用，水泥砂浆浆和水泥混合合砂浆必须分分别在拌成后后3小时和4小时内使使用完毕。如如当施工期间间最高气温超超过30℃时必须在拌拌成后2小时和3小时内使使用完毕。4砌体组砌及方法1）砌筑墙体时，应应根据预先绘绘制的砌块排排列图进行，并并应设置皮数数杆。砌筑时时要上下错缝缝，中型砌块块搭接长度不不宜小于块高高的1/3，并不不应小于1550mm，小小型空心砌块块不应小于990mm，如如不能满足时时，在水平缝缝中设置2ф6钢筋或ф4钢筋网片片加强，加强强筋长度不应应小于5000mm。常温温条件下的墙墙体日砌筑高高度应控制在在1.8米内。选用规规格整齐的砌砌块。2）填充墙砌筑时，底底三皮和要求求采用实心灰灰砂砖砌筑。窗窗台或洞口边边缘也应砌筑筑实心砖，非非120mmm墙的空心砖砖填充墙与1120mm墙墙实心砖交接接时，填充墙墙在交接的3370mm范范围内也应砌砌实心砖，如如采用空心砖砖时应用砂浆浆灌实。为预预防窗台渗水水，窗台宜采采用浇筑2000mm厚混混凝土压顶。3）空心砖砌筑在无无施工困难情情况下，宜竖竖砌。5门窗洞口固定处理理1）门窗框安装宜采采用后塞口法法施工。2）木门窗安装固定定所用的木砖砖均采用标准准砖尺寸，并并应考虑固定定钉、打入方方向与木纹方方向垂直，铝铝合金固定点点除砼柱、梁梁外，砌体范范围要求采用用标准砖尺寸寸的素砼预制制块，并按图图集要求的固固定点数量预预先制好，在在砌体砌筑前前分发至各操操作岗位。6砌筑要求填充墙砌至接近梁梁、板底时，应应留一空隙，最顶一皮砖应采用斜砌，斜角采用60-70度角，并应采用“挤、推”方法砌筑，顶皮砖砌筑时应至少间隔七天后再砌筑，以减少墙体收缩出现裂缝。在抹灰前用侧砖、或立砖、或砌块斜砌挤紧，砌筑砂浆应饱满。7墙体抗裂防渗1）第一皮砂浆和最最后一皮砂浆浆以及橱、卫卫、180mmm以内砌筑筑砂浆和与砼砼柱、墙交接接的竖向灰缝缝均宜要求采采用水泥砂浆浆砌筑。2）考虑到外围护的的防水问题，除除在装饰装修修外墙打底采采用防水砂浆浆加强外，外外围护墙体应应尽可能采用用实体砖砌筑筑。8施工洞口的留设留置临时施工洞口口时，其侧边边离交接墙面面不应小于5500mm，洞洞口净宽不超超过1m。9施工脚手眼脚手眼补砌时，灰灰缝应填满砂砂浆，且不得得用干砖填塞塞。外墙应逐逐一检查填塞塞情况。5.9.6卫生间防防水工程室内卫生间防水施施工质量的效效果直接影响响建筑物的使使用功能和对对施工质量优优劣的整体印印象，对其施施工过程和验验收应作为重重点控制对象象。1、楼地面处理要求求（1）将地坪砼面上灰疤疤、污物、油油渍、杂物、水水等清理干净净。（2）进水管口、落水管管穿楼地面处处应设置安装装防水套管。（3)在修补穿板管管周围孔口时时，应将管板板四周清理干干净，并用钢钢丝刷刷掉板板周围所有污污物，然后用用掺水重10%的107胶水水泥素素浆刷一遍。（4）用C20细石砼填嵌嵌穿板管口周周围，砼应低低于板面5mm，砼需振振捣密实，并并于终凝浇水水养护。（5）穿板管眼砼应试试水，直至不不渗漏水，方方可进入下步步施工。（6）楼地面以1:33水泥砂浆做做8mm厚砂浆浆找平层，稍稍压光。（7）落水口周围直径径500mm范围内坡坡度不应小于于2%，管道周围围找平层应做做成圆锥台，管管道与找平层层间应留凹槽槽，并填嵌密密封材料，阴阴阳角处应做做成圆弧形，易易于施工。2、防水层施工要求求（1)基层表面应保持干干燥，含水率率大于9%，并要求表表面平整、牢牢固，不能有有起砂、开裂裂、空鼓等缺缺陷。（2)先将基层表面的尘尘土、砂粒、砂砂浆硬块等杂杂物清扫干净净，并用干净净的湿布擦一一遍。（3)涂刷底胶相当当于传统的冷冷底子油工序序，其作用是是隔断基层潮潮气，防止涂涂膜起鼓、脱脱落，增强涂涂膜与基层的的粘结，避免免涂膜出现针针眼、气孔等等质量问题，必必须认真操作作。（4)涂刷时，先用用油漆刷蘸底底胶在阴阳角角、管子根部部等部位均匀匀涂刷一遍，大大面积则改用用橡皮刮板进进行刮涂，一一般涂布量为为0.15—0.20kgg/m2，涂布后常常温在4小时以后手手感不粘时，即即可进入下道道工序。（5)细部做附加层、突突出地面的管管根、地漏、阴阴阳角等细部部，在大面积积涂刷前，先先做一布二油油防水附加层层，即在底胶胶表面干后，将将纤维布裁成成与管根、地地漏直径尺寸寸及形状相同同并周围加宽宽20cm的布套在在管上，同时时涂刷涂膜防防水材料，常常温经4小时左右，再再刷第二遍涂涂膜防水层，再再经2小时实干后后，即可进行行大面积涂膜膜防水层作业业。（6)在第二遍涂膜层固固化并做闭水水试验合格后后，抹2cmm厚砂浆保护护层，表面应应抹平、压光光。（7)所用涂抹防水水材料的品种种、牌号及配配合比，必须须符合设计要要求和有关现现行国家标准准的规定，每每批产品合格格证，并附有有使用说明等等文件。（8）涂膜防水层不得有有渗透现象。（9)施工中由于基基层潮湿、找找平层未干、含含水率过大，常常使涂膜空鼓鼓，形成鼓泡泡，操作时要要注意控制好好基层含水率率，接缝处应应认真操作，使使其粘结牢固固。（10)在砂浆保护护层做好干燥燥24小时后应再再做泼水或蓄蓄水试验，蓄蓄水时间不应应少于24小时，合格格后办理三方方签证手续。5.9.7屋面防水水工程屋面防水施工质量量的效果直接接影响建筑物物的使用功能能和对施工质质量优劣的整整体印象，对对其施工过程程和验收应作作为重点控制制对象，5.9.7.1分析析屋面工程容容易出现的问问题1．基层起砂、空鼓。原原因分析：（1）水灰比没没有控制严格格，压光方法法、时间没有有掌握好，施施工流向安排排不当，过早早上人，水泥泥未采用早期期强度高的普普通硅酸盐水水泥。（2）基层表面面未清理干净净过于光滑干干燥。（3）砂子采用用过细。2．放坡错误、排水不不顺畅。原因因分析：工作作马虎、图纸纸坡向理解不不透彻，找坡坡标筋间距过过大且数量不不够。3．基层开裂。原因分分析：养护时时间不够，分分格缝未按要要求设置。4．卷材、涂料防水层层漏水。原因因分析：施工工方向不正确确；，涂料涂涂刷不匀，卷卷材接头处粘粘结不密实，卷卷材搭接宽度度不够，防水水层被破坏。5．刚性防水层渗漏。原原因分析：防防水层由于温温差干缩落载载作用等因素素，使结构层层发生变形干干裂造成渗漏漏；刚性防水水层与山墙女女儿墙及突出出屋面交接处处，变形复杂杂易于开裂造造成渗漏。6．防水层起鼓开裂。原原因分析：基基层湿度过大大，保温层干干燥困难时未未采取排气措措施。7．雨水管渗漏开裂。原原因分析：（1）管道材质不符合合要求。（2）管道支撑件设置置的位置数量量不符合规范范要求。（3）埋地管道没有采采取相应的保保护措施。（4）承插口处没有考考虑防渗漏措措施，承口深深度不合要求求。（5）不按规定进行通通水试验或试试验不符合要要求。.2根据防水易出现问问题的成因,质量控制点点的设置如下下屋面找平层质量控控制点设置表表序质量控制点质量预控措施1找平层砂浆1、砂浆配合比为11∶2.5～1∶3水泥砂浆2、水泥不低于322.5级的普通硅硅酸盐水泥3、砂子粒径不超过过3mm，含泥泥量不超过3％的中砂2空鼓、起砂1、彻底清除结构层层上面的杂物物，用水冲洗洗干净，凡凸