保障各类物权课件【新教材备课精讲精研】高中政治统编版选择性必修二法律与生活

战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定。”探究与分享思考：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？第二课依法有效保护财产权2.1保

障

各

类

物

权

第一单元民事权利与义务学习目标1、财产制度的地位；2、财产权的含义、国家保护财产权的有关规定和意义；3、物权的含义、种类及物权法定原则；4、所有权的含义、分类、取得方式、所有权的共有关系；5、他物权的含义、分类；6、用益物权的含义与分类；7、担保物权的含义与分类。一、定分止争——所有权1、财产制度（P12）财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。2、财产权（1）含义（P13）：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。【提示】：知识产权也属于物权，但习惯单独列出。（2）我国关于保护财产权的规定（P12）：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。

①社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。②公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。（3）保护财产权的意义（P12）：①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。1．西方谚语:“风能进，雨能进,国王不请不能进。”就是说我的房子虽破，国王也不能擅自闯入。这个谚语强调的是(

)A.国家必须严格执法B.私有财产不能流动和买卖C.房产是私有财产的重要组成部分D.合法的私有财产不受侵犯D解析

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯，故选D。2．一兔走，百人逐之,非以兔可分以为百也，由名分未定也；夫卖兔者满市,而盗不敢取,由名分已定也。上述事例启示我们(

)①要依法保障各种所有制经济组织和个人的财产权②要依法规范各类民事主体的财产关系③法律规定财产权有利于促进财产的流通④确定财产归属就能确保社会稳定与发展A.①②

B.①③

C.②④

D.③④A解析

材料强调的是定分止争的必要性，①②是其应有的启示。材料未涉及财产的流通,③不符合题意。④中“确保”说法绝对。3、物权（1）含义（P13）：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，是最基本的财产权。包括动产与不动产（2）种类（P13）：包括所有权、他物权。（3）物权法定原则：（P13）：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。4、所有权（1）含义（P13）：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。不动产是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（2）分类（P13）：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)（如矿藏、水流、海域、城市的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源、野生动植物等）、集体所有（如农村土地等）、私人所有。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。注意：数据、网络虚拟财产受法律保护。占有对于财产的实际管领或控制。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。对于动产，除非有相反证明，占有某物即是判定占有人享有该物所有权的标准使用是权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。拥有物的目的一般是为了使用。所有权人可以自己使用，可以授权他人使用，这些都是所有权人行使使用权的行为收益是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。收益通常与使用相联系，但是处分财产也可以带来收益。收益也包括孳(zī)息。孳息分为天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果树结果等属于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金属于法定孳息处分指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权，如运输的货物，如果发生紧急情况，承运人也可以依法进行处分知识拓展：占有、使用、收益和处分的权利这四项权能可以完全有物的所有人行使，有时也可以与所有人相分离（3）物权保护平等原则（P13）：我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。探究与分享

◆王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房款的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。◆陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。思考：以上案例所涉及财产的所有权分别属于谁?为什么买方付了钱不一定能够取得所有权?在生活中如何用法律保护自己的合法财产权益?房屋属于不动产，产权登记是不动产所有权转移的必要条件。该房屋产权已经过户到刘某名下，所以刘某能够取得该房屋所有权。丁某尽管订立合同在先，并且已经拿到钥匙入住该房屋，但并不能对抗刘某的权利。王某“一房二卖”，主观恶意非常明显，他应当向丁某退还购房款，并承担违约赔偿责任。电脑属于动产，根据法律规定，动产的取得以交付（即转移占有）作为所有权转移的条件。根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意(不知道或者没有理由知道卖方不是所有权人）与之进行交易，并且支付了相应的价格，则同样能够获得该动产的所有权。本案中，陈某从男子口中获悉，男子出卖的电脑是全新的笔记本电脑，且以市场价格的三折出售，最终陈某以明显低于市场价格的价格取得了该笔记本电脑，这一交易行为在一定程度上不符合以合理价格转让的条件，故陈某取得笔记本的行为不符合善意取得的要求，陈某对该笔记本不享有所有权。且该笔记本系赃物，公安机关可以将其作为赃物扣押。（4）取得方式（P14）：①不动产：应当依照法律规定登记；对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。②动产：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。特别提醒：（1）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。（2）法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。③动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）（5）共有关系（P15）：①含义：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。

②形式：a.以家庭为例，每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产;b.夫妻之间也存在夫妻共有财产;c.几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。我国《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。知识拓展：《民法典》关于夫妻财产的规定3．某农民会在农忙时将自家的联合收割机出租给别人。两年后，他将收割机卖掉。材料中该农民对联合收割机行使的权利包括（

）①占有权

②使用权③收益权

④处分权A.①②

B.③④

C.②③

D.①④B解析

某农民会在农忙时将自家的联合收制机出租给别人、行使了收益权;将收制机卖掉,则行使了处分权、③④正确。材料未涉及占有权和使用权,①②不合题意。特别提醒

占有权、使用权、收益权可以由所有者之外的人行使，但处分权通常只能由所有者行使。4．甲拥有一处房屋的所有权。甲的下列行为中,未体现其物权性质的是（

）A.甲自己居住或将该房子出租赚钱B.乙欲侵占该房子,甲制止乙侵占C.甲将该房子赠与他人或依法拆除D.甲出卖房子请求他人支付价款D解析

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。甲自已居住该房屋体现了在占有基础上的使用权;甲将该房子出租赚钱,体现了对房屋的处分权和收益权，A不符合题意。B体现了物权的排他性，不符合题意。甲将该房子赠与他人或依法拆除,都体现了对房屋的处分权,C不符合题意。甲出卖房子请求他人支付价款,双方之间形成了债权债务关系,甲已失去该房屋的所有权,甲行使的是债权请求权,而不是在房屋所有权基础上的相关权利，D符合题意。5．张某将自己的一辆汽车卖给林某并完成了交付，但未办理过户手续。两天后，张某以外出用车的名义向林某借得该车,然后将该车抵押给不知情的吴某，并办理了抵押登记。与张某有债务纠纷的王某得知后，以张某债权人的身份扣下该车。此时,该汽车的所有权属于(

)A.张某,因该车仍登记在其名下B.林某,因其买下该车并完成了交付C.吴某,因为该车已经抵押给吴某D.王某,因其实际占有了该车B解析

汽车属于动产。动产，按交付取得所有权。林某买下该车并完成交付，所以林某取得了该车所有权，B正确，A错误，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，C错误。债权人王某本身无权扣押债务人的车,扣押并不带来该车所有权的转移，D错误。6．老李生前拥有一套别墅，两个儿子李大、李二共同继承了这套别墅。李大长期在外地工作,李二住着别墅。期间,李二修缮别墅花了20万元。之后,李二按市场价将别墅卖给了小王并让其入住。在完成登记过户之前,李大发现此事。本案中，下列说法正确的是(

）A.李二修缮别墅花去的20万元只能由李二独自承担B.只要李二一个人同意，该房屋便可以卖给小王C.在完成登记过户前，李大有权要求小王返还别墅D.只要李大再同意，小王就获得了别墅的所有权C解析

房屋属于不动产，按登记取得所有权,在完成登记过户前,房屋所有权未转移,，仍为李大、李二共同共有,李二不能单独处分,李大有权要求小王返还别墅,C正确。李二修缮别墅花去的20万元应该由李大、李二共同承担，A错误。这套别墅由李大、李二共同继承,形成财产共有关系,房屋处分要李大、李二共同同意,B错误。李大再同意只是小王获得别墅所有权的前提，小王要获得别墅所有权还必须办理登记过户手续，D错误。7．下列情况下,甲乙之间所有权没有转移的有(

）①甲将珠宝交给乙保管,后达成合同将珠宝卖给乙②甲出租房屋给乙,后又将房卖给丙但未登记过户,丙通知乙租期结束后向其退房③甲将笔记本电脑卖给乙并交付，但因为甲有急用,和乙商定借用5天④甲购买乙的孕牛一头，约定15天后交付，结果3天后孕牛就提前生产了A.①④

B.②③

C.①③D.②④D解析

②中甲乙之间系房屋租赁关系,仅涉及房屋使用权,不涉及所有权,故甲乙之间不存在所有权转移,②符合题意。④中甲购买乙的孕牛一头，约定15天后交付,结果3天后孕牛就提前生产了,牛的所有权没有发生转移,④符合题意。①中甲将珠宝交给乙保管,后达成合同将珠宝卖给乙，珠宝的所有权发生转移，①与题意不符。③中甲将动产笔记本电脑卖给乙并交付,所有权已经发生转移，③与题意不符。8．贾老伯因感激保姆张某多年来对自己的精心照料，不顾其儿子小贾的反对,将自己拥有的一套房产赠与张某，并办理了公证，但未办理产权过户手续。不久，为阻止保姆张某拿到房产，小贾从家中偷出相关证件，将该套房以80万元的市场价卖给了李某，并协助他办理了过户手续。结合材料,运用《法律与生活》的知识，回答下列问题:

(1)贾老伯有无权利将此套房产赠与张某?请说明理由。(2)指出该套房产所有权的最后归属,并说明理由。(1)有。所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。贾老伯拥有该套房产的所有权,有权利依照自己意愿作出处分，赠与张某。（2)该套房产所有权归李某。房屋作为不动产，必须到相关部门办理产权登记,才能取得所有权。李某已办理了该套房产的过户手续,取得其所有权。参考答案探究与分享

小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。思考：上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?二、物尽其用——他物权（1）含义：他物权是所有权之外的物权。

（2）类型：他物权包括用益物权和担保物权。

（3）实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。（4）意义：法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。1、他物权（P16）2、用益物权（P16）（1）含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（2）分类：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权用益物权不是所有权，而是一种他物权，权利人只能依法享有占有、使用和收益，不能处分①土地承包经营权土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。相关链接

党的十九大报告指出:“保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。”为完善农村集体产权相关制度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，这将有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易。②宅基地使用权:宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村农民有权长期占有和使用宅基地。相关链接

《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。注意：宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。③建设用地使用权:建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。在生活中，这项权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。3、担保物权（P17）（1）含义与分类：为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。（2）抵押权、质权：财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。知识拓展

抵押和质押

抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

抵押与质押的主要区别在于用于担保的财产是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。

债权、股权、知识产权只能用于质押，不能用于抵押。所有权用益物权担保物权区别所有权是完全的财产权，权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。用益物权是不完全的财产权，它针对财产的占有、使用、收益而设，目的是为了取得物的使用价值。担保物权是以确保债权的实现为目的，财产的所有人可以将其财产设定抵押或者质押，一旦债务不能得到清偿，债权人就可以将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。联系所有权、用益物权和担保物权都属于民法规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。归纳总结：所有权、用益物权、担保物权9．某村村民王某15年前因在外地经商，将自己的住房转让给同村村民李某。后因身体原因，想回老家建房定居、休养。对此，下列说法正确的是(

)①王某完全有权要求李某归还原宅基地所有权②李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地③王某应向乡(镇)人民政府重新申请一块宅基地④当地县(区)人民政府应依法驳回王某的宅基地申请A．①②B．①③C．②④D．③④C解析

农村宅基地所有权属于村集体，①错误；按照法律规定，农村村民住宅用地，一户一宅，出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准，③错误;②④正确且符合题意。故选C。10．甲将故障电视机放在乙处修理，因为钱不够，遂将自己的手机放在乙处，约定第二天付清费用后取回手机。根据我国法律规定，乙取得对甲手机的占有是基于(

)A．质权B．抵押权C．处分权D．债权A解析

质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权将该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的权利，故A符合题意。11．小汪的老家在农村,有三间房和两亩承包地。在县城开饭馆的小汪父母买了一套商品房,并抵押给银行贷款20万元用以扩大饭馆规模。下列属于小汪家拥有的他物权的是（

）①商品房的所有权和抵押权②农村宅基地的使用权③农村房子的所有权和建设用地使用权④两亩地的承包经营权A．①②B．①③C．②④D．③④C解析

在农村老家有三间房和两亩承包地,说明小汪家享有土地承包经营权和宅基地使用权,②④正确。所有权与他物权是相对的,小汪父母将商品房抵押给银行进行贷款，抵押权由银行行使;农村房子涉及的是宅基地使用权,商品房才涉及建设用地使用权,①③不选。12．王老师的儿子急需80万元购房首付款，可王老师手头只有100万元的低风险银行理财产品，还有三个月才到期,眼下无法赎回。正在着急之时，一个懂金融的朋友告诉王老师，可以用这100万元银行理财凭证去银行担保贷款以解燃眉之急。这种贷款方式涉及（

）①抵押

②质押

③用益物权

④担保物权A.①③

B.①④

C.②③