签订合同过程中应当注意的问题

律伴网〔HYPERLINK“:///“律伴网〔HYPERLINK“:///“〕律伴让法律效劳更便捷！律伴让法律效劳更便捷！律伴让法律效劳更便捷！签订合同过程中应当留意的问题第一讲合同的主体义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、政党、企业、团体或公民个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得全都意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。合同关系与合同书的差异：合同书是合同内容的书面表现形式。合同关系可以是书面的，也可以是口头的，还可以是实际行动形成的。实际履行合同，典型表现是劳动合同。某乙经丙介绍到甲单位工作，老板知道这一状况，但是并未就工作时间，酬劳标准工作内容进展过口头商定。但是乙供给了劳动，甲承受了，双方就形成了事实劳动合同关系。另外一个案件是，A将一件商品邮寄给B标明白商品价格，并注明，假设不B接收了商品，进展了使用，数月后，A中，AB，这是要约行为，B收货，则是对此地承诺行为。双方虽然没有口头说过，也无书面协议，但是成立了合同关系。(一)当事人的名称或者姓名;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者酬劳;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。三、合同的主体问题合同主体问题打算一个合同由谁履行、消灭问题后向谁主见权利问题。题上。案例一，某吴伪造运输公司营业执照诈骗300万元巨款供货款收货人不认可。对策一：严格审查合同相对人主体及经营状况。合同相对方的资格审查方法：资格审查包括审查合同相对方的民事权利力量和民事行为力量,也包括实际履行合同的合同法第九条：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利力量和民事行为力量)对单位就是审查对方是否有从事相关经营的资格、资质、履约力量和信用等级等;对公民就是公民是否属于限制行为力量人、无行为力量人、对合同标的是否有处分权。可要求对方供给相应的证明文件并在所供给的文件上签名盖章确保真实，文件包括：营业执照复印件、资质证明、授权托付书，具体记录其身份证号码、住址(地址)、等。如对方是单位的要特别留意对方签合同的工作人员是否有单位的授权，保存对方的授权托付书。在与单位订立合同前时，要依据对方出示营业执照，授权托付等文件，向营业执照登记单位工商局注册分局查询公司登记状况、股东状况、年检状况。向工商所(个体)、企业治理股(公司)了解合同相对人实际经营状况。向合同相对人邻居了解公司动态，向税务部门了解纳税状况，向电力、物业公司了解用电状况。这些信息综合反映了一个单位实际生产经营状况。到合同相对人单位查询承办业务员的真实性。当觉察对方经营状况不佳，担当责任力量缺乏时，要求对方供给担保，对方不能供给担保时，可以拒绝合作。可以归结为四查：一向国家机关查合同相对人的单位存在状况;二向关联单位查合同相对人的单位生存状况;三向业务员单位查业务员身份状况。四到经营场所、仓库查看现状状况。内盖章，不要轻信业务员自己供给的合同印章，为的是防冒用别人单位的公章。一方当事人。在合同表现形式上就是甲(买方)、乙(买方股东)、丙(卖方)三方当事人。对策三、要求对方供给营业执照原件、身份证原件，核对后留存复印件，在订立合同时，要求反复核对合同相对人名称，合同成立后，由单位盖章，个人签名捺印。做到单位名称精准，个人姓名(曾用名)身份证号码齐全，原住址现住址准确。当对方是个人名义订立合同时，可以要求家长、夫妻双方共同签字，并共同列为合同当事人。其次讲合同标的质量条款问题一、标的概念：标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。是合同法律关系中中的特定名词，标的物既指买卖合同中所指的物体或商品，也可以是效劳，可以是有形物，也可以是无形物，比方学问产权，土地使用权。举例说明，在房屋租赁中，标的是房屋;对于科技企业，标的就是技术成果。标的质量问题合同能否顺当完成交接关键。最好在合同中既要商定质量标准，还要商定质量检验条款。产品质量标准有企业标准、地方标准、国家标准、国际标准。不同级别标准，有肯定差异。在合同订立前要做好功课，明确自己的产品在各级质量标准的差异，在合同中商定对自己有利的标准。在合同条款中尽量商定清楚质量标准，对于质量体系简单的标的，有条件的，要供给合同适用的标准条款，作为合同附件以便随时查对。我国合同法规定:在合同中质量要求不明确的，依据国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，依据通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。无论如何不能消灭到达“对方满足”为标反索赔的借口。合同买卖双方在贸易合同的签订阶段，明确商定有关检验标准、检验地点、检验机构和最终检验权的归属，可以在肯定程度上保护卖方的权益。此外，卖方最好还能在合同中明确商定合理的检验期限和质量异议期，有此商定后，买方提出的任何超过合同商定期限的索赔主见，一般都不会得到法院或仲裁机构的支持。《联合国国际货物销38条规定：“(1)买方必需在按状况实际可行的最短时间内检验货物或由他人检验货物。(2)假设合同涉及到货物的运输，检验可推迟到货物到达目的地后进展。”39条第(1)款规定：“买方对货物不符合同，必需在觉察或应当觉察不符情形后一段合理时间内通知卖方，说明不符合怜悯形的性质，否则就丧失声称货物不符合的权利”。此外，《华沙——19条规定：“假设买方没有被赐予检验货物的合理时机和进展检验的合理时间，则不应认为买方已经承受了货物。此种检验是在货物到达买卖合同商定的目的地进展，还是装船前进展，可由买方自行打算。在完成此3天内，买方应将其认为不符合买卖合同的状况通知卖方。假设不按此通”但是在我国合同法中，没有这样的规定，为保护卖方权益，在合同中明确提出质量异议期限，超过期限视为标的质量合格，不得再提出异议。买方以货物质量为由拖欠货款的现象在实务中格外常见，这应当引起我们的足够重视。企业自己要争论制定自己的质量评价标准。当无国家标准时，为填补国家标准的空企业自己制定了标准，在无国家标准的状况下，等于给自己确定了合同的解释权。3项有这样的条文：“甲方对乙方工作成果的具体要求如下几点要求：a. b “到达甲方满足”的商定。既可以视为托付定做人的定做要求，也可以作为交付检验标准，只要完成工作成果包括了这些条款，对方就难以以交付成果不符合商定为由而拒收。为避开消灭质量纠纷我们公司也要尽快出台自己的工作成果评价标准，在目前没有评价标准的状况下，我们合同条款的处理上，是对方可以提出两次修改意见，而我们内部三级修改把关。这是临时权宜之计，不能将此作为企业标准。第三讲合同的履行与合同形式表现形式提出了更高的要求。一、合同形式(见合同法第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形(包括电报、电传、、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。因此以上都属于合同的组成局部。但最好在一份合同书中表示清楚、完备，以免附件太多导致前后消灭歧义。假设需要在执行中分批签订合同，应在每次签订合同或形成文件(如电报、电传、、电子数据交换和电子邮件、短信、信件)后准时比照以前的文件，如觉察有变化或文字表述有歧义，应准时提出达成全都、补签合同。对于合同的附件，和合同关键条款，双方要签字捺印。以免无法固定合同条款内容发生争议。合同条款谈妥后，签订合同时应首先检查相对方的身份，重点是有无代表企业或他人签订合同的资格。凡不是代表本人的肯定要有授权托付书，代表企业的还要加盖公章)。授权托付书上应记明授权范围、权限并有授权人的签名、盖章。签名、盖章应清楚可见，合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文字内容的全都性。对于执行期限较长并不断形成文件的合同，应每隔一段时间或每完成一个阶段在下阶段开头之前签订备忘录作为一个阶段的总结，准时明确合同内容。对于时间紧迫达成的口头协议，应当让对方通过发短信的方式确认合同内容。在事后应准时补签合“口”是合同形式的根本原则。更要切忌口头表达内容与书面文书表达不一的状况消灭，对方承诺的条件肯定要以书面形式固定下来。丧失带来举证麻烦。**合同样本有这样的条款：a在合同商定的工作期限内通知甲方方代表人，商谈交接工作成果时间地点。B.甲方指定的代表人无法联系的，通过甲方指定的单位办公联系甲方代表人部门负责人。C甲方代表人部门负责人仍旧无法联系的，乙方可以通过快递公司邮寄通知甲方单位法定代表人接收工作成果。寄往甲方单位法定代表人的邮件，甲方单位任何一名工作人员签收，都视为乙方已经有效通知甲方。甲方指定代表人为 ,联系方式为手机： 办公： 电子邮箱 部门负责人： ,法定代表人： 乙方方指定代表人为 ,联系方式为手机： 办公： 电子邮箱 部门负责人： ,法定代表人： 本合同所指书面形式包括：当面提交的纸质文书，电子邮件，手机短信，文有意不签收，另外一方有录音证据的，视为已经签收。以上条款解决了这样两个问题：程中如何举证，留下了提示与指引。?由于当对方消灭对自己不利状况时，总想毁约，而又将违约责任推到对方。当对方人事变动，经营条件变化时就想解除合同，而依照合同法的规定，对于定作合同，定作人有权随时解除合同，由此给对方造成损失的，要赔偿损失，赔偿损失的范围包括合同履行后可期盼利益。也就是说当我们的作品如期完成后，无论对方是否实际使用我们的作品，都有义务付费。但是对方可以制造借口，说没有收到我们交付的作品，我们交付的作品质量存在问题，或者作品的交付超过了合同商定期限。但是我们在合同中指定了数据电文系统，当对方不情愿签收文件，或者有意关闭手机失去联系，或者有意更换工作人员导致我们无法向其送达时，由于上述条款的存在，我们就可以向上述系统送达文书，视我我们已经送达，就为我们举证自己已经在规定期间内完成了工作成果，准时完成了工作成果，留下了举证渠道与时机。换言之，由于这些条款的存在，只要我们自己严格履行合同，对方就没有时机将违约责任推约我们。变化给自己带来的不利影响，用以下几种方法来躲避增加自己的风险。1，延迟合同的生效。是合同签订后，商定合同生效条款，当某种事实发生后合同才生效，也可以商定，合同经过某个部门批准后才生效。2，在合同订立时，可以结合自己企业经营中常常简洁消灭的风险，且在目前条件下难以防范的问题商定为免责条款，也就是以合同明文的形式以合理的理由写入合同，作为免责条款，从而客观上扩大了不行抗力的范围。比方说在商品房买卖合同中，商定施工中假设遇到特别困难或者重大的事故问题不能解决，比方说契约协定后政府公布的法规和原来不同，比方说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不行抗力。从法律角度讲，我们觉得对买方是不公正的，等于把不行抗力的范围扩展了。免责条款扩展以后，增加了保护本单位的力度。第四讲合同的违约责任与合同争议解决方式103000元/平米，涨到6500元