某高层住宅楼装饰装修工程监理细则

一【细木装饰施工监理】1、细木装饰施工主要是选材时不计工本，要选AAA级产品，并要在安装前做油漆实验带水的净布擦木饰表面检查色差和纹路是否均匀并在油漆前色品了解品材性能及吸水性渗油性有条件的情况下油漆在加工厂完成，现场拼装，更能满足装饰效果。2、家具与木制作质量要求2.1木制作除表面饰品外，都必须用防火涂料刷二遍。2.2铁件与木连接必须刷红丹防锈漆二遍。2.3与结构连接或埋设水泥内的木制作必须用沥青防腐。2.4必须选上好的18细木工品家具内侧用柳安木使完成的家具内侧光滑，平整、干净。2.5衣柜与抽屉内部需用硝基油漆（力架）涂刷二次，打磨光滑。2.6家具门扇之缝，必须上下左右大小一致，盖挡门缝宽度-6MM。2.7门扇封边为6MM，四周一致。2.8家具表面饰品必须选用统一的木材，上下左右的门扇与抽屉用料统一木纹。2.9天花线、踢脚线接口平整，无高低之分，不能选用有色差的木料，有木结蛀洞、深色木材不能选用。3、质量要求3.1细木质制品的树种，材质等级、含水率和防腐处理必须符合设计要求规定。3.2制作尺寸正确、表面平直、光滑、楞角方正、线条顺直、不露钉帽、无刨荐、毛刺、锤印等缺陷。3.3安装位置正确，割角整齐，胶圈、接缝严密、平直、通顺、与墙面紧贴，出墙尺寸一致。3.4表面平整、洁净、花纹颜色协调一致、花纹对齐。3.5允许偏差（MM）不大于：饰面板表面平整：1.5M（2M，用2M靠尺和斜形塞尺检查。饰面板垂直：用吊线和尺量检查。窗帘板两端高低差：用水平仪检查。窗帘板两端距离洞长度差：尺量检查。2二【油漆施工监理细则】1、施工前应事先做样板间，经甲方、监理方及有关质量检查鉴定合格后方可组织班组进行施工。2、首先将木制品基层面的灰尘、锈斑、胶迹等用刮刀或碎玻璃刮除干净意不要刮出毛病也不要刮破抹灰墙面然后用1号以上砂纸顺木纹打磨先磨线角后磨四口平面直到光滑为止门木基层有小块翘皮时可用小刀撕掉重皮的地方应用小钉子牢固如重皮较大或有烤糊印疤，应由木工修补。2.1润色油粉用大白粉24松香水16熟桐油（重量比等混合搅拌成色油（颜色同样板房颜色盛在小油桶内用棉丝蘸油反复涂于木材表面擦进木材鬃眼内而后用麻布或木丝擦净线角应用竹片除去余粉注意墙面及五金上不得沾染油粉待油粉干后用1号砂纸轻轻顺木纹打磨先磨线角裁口后磨四口平面直到光滑为止注意保护楞角不要将鬃眼内油粉磨掉磨完后用湿布将磨的粉末灰尘擦净。2.2抹腻子的配合比为石膏粉20，熟桐油7，水适量（重量比）并加颜料调成石膏腻子，要注意腻子油性不可过大或过小，如油性大，刷时不易浸入木质内如油性小则易钻入木质内这样刷的油色不易均匀颜色不能一致用开刀或牛角板将腻子刮入钉孔裂纹鬃眼内抹时要横抹竖起以遇接缝或结疤较大应用开刀牛角板将腻子挤入缝内然后抹平腻子一定要刮光不留野腻子待腻子3干透后用1号砂纸轻轻顺木纹打磨先磨线角裁口后磨四口平面注意保护棱角来回打磨至光滑为止磨完后用湿布将磨下的粉末擦净。2.3刷油色先将铅（或调和油汽油光油清油等混合在一起过（颜色同样板颜色，然后倒在小油桶内，使用时经常搅拌，以免沉淀造成颜色不一致。刷油色时应从外至内从左至右从上至下进行顺着木纹涂刷。刷门框时不得碰到墙面上，刷到接头处要轻飘，达到颜色一致；因油色干燥较快所以刷油色时动作应敏捷要求无缕无节横平竖直顺油时刷子要轻飘避免出刷绺刷木门时先刷亮子后刷门框、门扇背面刷完后目楔将门扇固定前后刷门扇正面全部刷好检查是否有漏刷，小五金上沾染的油色要及时擦掉，达到颜色一致。然后清漆—修补腻子—修色—磨砂色重复刷漆直至完成达到质量要求。3、质量要求：3.1油漆工程等级和材料品种质量应符合设计要求和国家标准规定。3.2油漆前各队先前制作12油漆择（细木工板用文钉贴装饰板及实木条收边）送监理工程师，确认签证后方可施工。3.3不允许漏刷、脱皮、斑迹。3.4棕眼刮平，木纹清楚，光亮柔和，光滑无挡手感。3.5颜色一致，无裹楞，流坠、皱皮、污染。43.6五金、玻璃洁净。4、成品保护4.1每遍油漆前，都应将地面，木制品表面清扫干净，防止尘土飞扬，影响油漆质量。4.2每遍油漆后都应将门扇用挺钩钩住防止门扇框油漆粘结，破坏漆膜，造成修补损伤。4.3刷油后应将滴在地面上的及碰在墙上的油点清刷干净。5、质量注意事项5.1漏刷一般多发生在门的上、下冒头和靠合面小面以及门窗框、木条线的上下端部和衣柜门框的内侧等其主要原因是内门扇安装时油工与木工不配合故往往下冒头末刷油漆就把门扇安装了事后油工根本刷不了（除非把门扇合页卸下来重刷；加上习贯传统做法（后装及把关不严管理不到位等往往有少刷一遍油的现象其他漏刷问题主要是操作者不认真所致。5.2流坠、裹楞：油漆流坠，裹楞主要原因有二，一是由于漆料太稀漆膜太厚或环境温度高油漆干性慢等原因都易造成流坠裹楞。二是由于操作顺序和手法不当尤其是木制品边棱分色处如一旦油量大和操作不注意就往往容易造成流坠、裹楞。5.3刷纹明显主要是油刷子小或油刷末泡开刷毛发硬所致应用相应合适的刷子并把油刷用稀料泡软后使用。5.4粗糙主要原因是基层不干净油漆内有杂志或尘土飞扬时施工，造成油漆表面长发生粗糙现象应注意用湿布擦净油漆要过箩严5禁刷油时清理或刮大风时刷油。5.5皱皮主要是漆质不好兑配不均匀溶剂发挥快或催干剂过多等原因造成。5.6五金污染：除了操作要细和及时将小五金等污染处清擦干净外，应尽量把门锁拉手和插销等后（但可以事先把位置和门锁孔眼钻好）确保五金接洁净美观。6三【乳胶漆施工监理细则】1、施工准备1.1材料a.涂料：聚醋酸乙烯乳胶漆。b.调腻子用料滑石粉或福粉石膏粉羧甲基纤维素聚醋酸乙烯乳液。c.颜料：各色有机或无机颜料。1.2作业条件a.墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于8%。b.过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。c.门窗安装完毕，地面施工完毕。d.环境温度保持在5℃以上。e.做好样板间并经鉴定合格。2.操作工艺2.1、清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处理干净。将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。2.2修补墙柱表面修补前先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水后和水石膏将墙柱表面的坑洞缝隙补平干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。2.3、刮腻子：遍数可由墙面平整度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液福粉少量07胶光油和石膏粉拌合而成第一遍用抹灰钢光匙横向满刮一刮板紧接着一刮板接头不得留搓每刮一刮7板最后收头要干净平顺干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨光再将墙柱表面清扫干净第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。2.4、刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面刷墙柱面是先上后下乳胶漆用排笔涂刷。使用新排笔时将活动的排笔毛拔掉乳胶漆使用前应搅拌均匀适当加水稀释防止头遍刷不开由于乳胶漆漆膜干燥较快因此应连续迅速操作涂刷时从一头开始逐渐向另一头推进要上下顺刷，互相衔接后一排笔紧前一排笔避免出现干燥后接头待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。2.5刷第二三遍乳胶漆第二三遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。3．施工注意事项3.1避免工程质量通病a底产生原因是涂层薄因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度不可随意加水过多有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。b．接磋明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧前一排笔，若间隔时间较长就容易看出接头因此大面积涂刷时应配足人员互相衔接。c．刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。8d．刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右刷。e．涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料。并且一次用完，保证颜色一致。3.2产品保护a.墙柱表面的乳胶漆未干前室内不得清扫地面以免尘土沾污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。b.墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。c.涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完的工程。4．质量要求：4.1原材料的品种质量和颜色必须要符合设计要求和有关标准的规定。4.2基层处理必须符合施工规范的要求。4.3严禁掉粉、起皮、漏刷。4.41m正视无刷纹、正斜视颜色一致无砂眼、无划痕。4.5门窗、灯具洁净。4.6阴阳角线平直，偏差不大于1mm，拉5m线检查。9四【饰面板（砖）工程监理细则】1、施工准备：1.1检查饰面板（砖）工程的施工图、设计说明及其他设计文件；1.2检查饰面（砖产品合格证性能检测报告进场验收记录和复验报告；1.3检查后置埋件的现场拉拔检测报告；1.4检查隐蔽工程验收记录；1.5面砖铺贴前确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴；2、质量要求：2.1品种规格颜色和性能要符合设计要求龙骨饰面板材阻燃性能符合要求；2.2表面平整洁净无色差无裂痕及缺楞掉角湿作业石材应进行背涂处理；2.3每面墙不宜有两行非整砖，洞孔套割边缘整齐；2.4垂直度、平整度、阴阳角、直线度、缝高低差应符合相关标准。五【裱糊及软包工程监理细则】1施工准备中监理工程师工作：1.1裱糊时软包的施工图、设计说明及其他设计文件。1.2材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告。1.3软包面料内衬材料及边框的材质颜色燃烧性能木质含水率符合设计要求。1.4混凝土基墙刮腻子前涂刷抗碱封闭底漆基层平整坚实无粉化、起皮、裂缝。1.5裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。2、质量要求中监理工程师工作：2.1裱糊后的壁纸墙布表面应平整色泽一致不得有波纹气泡、裂缝、皱褶及斑污。斜视时应无胶痕。2.2软包表面应平整、洁净、无凹凸不平及皱褶，图案清晰。2.3软包边框应平整，顺直接缝吻合，允许偏差应符合相关规定。六【电气安装工程监理细则】1、施工准备中监理理工程师工作作：1.1电器材料料的规格型号应符合合设计要求及及国家现行标标准必须具备3CC认证包装完完好，电管必必须阻燃，金金属管不允许许破损，管壁壁光滑，通风风终端，接线线盒配线系统统开关插座宜宜同一系列；；1.2电气安装人人员应持上岗岗证；2、质量方面监理工工程师工作：：2.1根据图纸设设备位置，确确定管线走向向，标高及开开关、插座的的位置。导线应满足最大输输出功率；2.2敷设线管管超过15mm或2个直角弯时时应增设拉线线盒穿线总截面面积不超过电管截面的的40%；2.3电源线与与通风线缆穿穿入同一根管管内强电和弱电电插座水平间间距不小于500m；2.4导线插头头应在接线盒盒内搭接应牢固固绝缘带缠紧紧插座应左零零右火，中间上方保保护地线；2.5超过3kkg的灯具在在顶板上设置置埋件吊挂并做荷载试试验导线对地面电阻大于0..5mΩ;3施工准备3.1电器电电料规格型号号应符合要求求及国家现行行标准包装完好电管必须阻阻燃金属管不许许破损管壁光滑通讯终端接线盒配电系统开关关插座宜同一一系列；3.2电气安装装人员应持上上岗证；3.3完成图纸纸会审，技术术交底，资质质审查，进场场设备报验。七【抹灰工程监理细细则】1施工准备中监监理工程师工工作1.1砖砌体应应清楚表面浮浮尘，抹灰前前应撒水湿润润。混凝土表表面凿毛，湿湿润后涂刷111泥（加胶粘剂剂加气混凝土土润湿后刷界界面剂，抹不不大于M5水泥混合沙沙浆；1.2大面积抹抹灰应设标筋筋，抹灰分层层宜为5-7mm，超超过35mmm应采取加强措施；1.3底灰强度度不得低于面面灰强度拌和沙浆初初凝前用完硬化后不得得使用；2质量控制方面面监理工程师师工作2.1基层和面面层必须牢固固，无脱层、空空鼓，水泥应应复验，沙为为重沙，不得含杂物；2.2抹灰厚度度需符合设计计要求，阳角角用1：2水泥沙浆做做护角，侧宽宽不小于50mm；；2.3垂直度平整度阴阳角分隔条直线度墙裙勒角直直线度应小于等于3mm。八【门窗工程监理细细则】1制作安装过程程中监理工程程师工作1.1配料断断料──刨料划线──打眼拉肩──裁口起线──拼装、整修；1.2立框───弹好定位线──吊正──找直找平整框与墙面面抹灰标筋面顺平；1.3木楔临时时固立框子复核无误后后用125mmm圆钉砸扁扁钉帽双钉将框子钉牢于木砖；；1.4量好框口口实际尺寸在扇边缘弹弹出高宽墨线线刨出外线部部分缝隙符合设计要求；；1.5将扇塞入入框内试装反复开关轻便灵活螺丝应拧入入严禁打入；2、质量控制方面监监理工程师工工作2.1安装位置置必须符合设设计要求安装牢固固定点符合合设计施工要要求和规范规定；2.2表面平整整、裁口、起起线顺直，割割角准确，交交圈整齐，拼拼逢严密；2.3允许偏差差值必须符合合相关规范要要求。九【塑钢、铝合金窗工工程监理实施施细则要点】1、土建监理工程师师负责项目工工程塑钢、铝铝合金窗制作作安装分项工工程的质量监控。2、土建监理工程师师参与塑钢、铝铝合金窗分部部分项工程质质量的验收及及安装质量评估。3、土建监理工程师师必须熟悉本本项目工程的的窗工程制作作安装和相关关图纸资料的特点及设设计要求。4、对铝合金、塑钢钢材料的质保保书、结构胶胶、密封胶的的质保书进行行检查并抽检铝材材塑钢材料的的几何尺寸结构胶的相相溶试验密封胶的气密密性和水密性性试验。5、制作时检查各种种杆件截面是是否符合设计计要求，铆接接用的角铝、塑钢大、小，是否满满足螺钉距要要求，螺钉是是否采用不锈锈钢。6、制成后，检查成成品几何尺寸寸，方正度、相相邻两件的平平整度和缝隙隙是否符合规范要求求。7、对所用的玻璃检检查其质保书书，对有裂缝缝、掉角的玻玻璃严禁使用用。8、窗框安装时应检检查其垂直度度和水平度。9、窗框的固定应按按规范要求设设置锚固件。10、窗框安装后后框与洞之间间的缝隙须用用PU发泡剂或或软质填塞物物，填塞时要求内外饱满满，窗框内则则用水泥砂浆浆粉封。11安装后的窗窗开启角度应应符合设计要要求除进行必要要的清洁处理理外，还需采取保护措施施。十【室内吊顶工程监监理实施细则则要点】1、土建监理工程师负负责项目工程程室内吊顶分分项工程质量量的监控。2、建监理工程师参与与室内吊顶分分项工程质量量的验收及安安装质量评估。3、土建监理工程师师必须熟悉本本项目工程的的室内吊顶安安装和相关图图纸资料的特点及设计计要求。4、对本工程室内吊吊顶的轻钢龙龙骨及附件质质保书进行检检查，并抽检检轻钢龙骨材料料几何尺寸或或木龙骨的尺尺寸及其它原材料是否否符合设计要要求。5、检查吊顶龙骨的的结构构造，吊吊筋间距是否否符合规范，吊吊筋直径是否符合设计要求，吊吊筋固定是否否牢固。6、检查木龙骨及木木吊顶安装及及制作工艺是是否符合消防防规范要求，防火处理方案是否被被消防部门批批准。7、检查吊顶标高和和起拱度是否否符合设计要要求。8、检查吊顶上灯具具、喷淋头、烟烟感、空调进进出风口、检检修孔是否布布置合理，是否符合合设计要求。9、检查吊顶板封口口是否规范，标标高是否一致致。10吊顶面板封封板前应协调调吊顶以上各各工种是否已已完否则不能封封板。11吊顶施工中中应检查吊顶顶的平整度发现不平整整处应及时采采取措施。12、吊顶施工完完工后，应进进行表面处理理，消除灰尘尘和手迹。十一【砌砖和粉粉刷工程监理理实施细则要要点】1、土建监理工程师负负责项目砖砌砌体和粉刷质质量的控制。2、建监理工程师参参与分部、分分项砖砌体和和粉刷工程的的评定验收。3、土建监理工程师师必须熟悉本本项目的砖砌砌体和需粉刷刷的分项工程程相关图纸、资料及关关键部位的设设计意图和要要求。4对工程项目中砖砌砌体和粉刷的的材料使用必必须要提前做做好了解工作作，对疑点和和有疑问之处处应及时与设设计单位和业业主联系尽可能地在在该分部分项项工程开始之之前落实、5、抽检外墙用的黏黏土多孔砖和和内墙用的轻轻质材料的质质量及砌筑砂砂浆的质量。6、对墙体砌筑要求求的灰缝厚度度、砂浆饱满满度、墙面平平整度和垂直直度应符合规规范要求按规范要求求设置拉接筋筋墙体留槎要要符合规范要要求，按设计计要求设置圈圈梁、构造柱柱。7、对水、电在墙壁壁体上开槽，必必须用圆锯切切割，严禁打打凿，严禁在在墙壁体上切割水平平槽，并尽可可能避免在外外墙上开槽。8、粉刷层应分层进进行，其每层层厚度应符合合设计要求：：底层粉刷时时应对基层作作好表面处理理使其结构牢牢固各层粉刷后后应检查有否否空鼓，并按按规范要求进进行处理。9、两种不同基层材材料的结合处处，应加一层层钢丝网后再再进行粉刷，以防开裂。10粉刷完工后后检查粉刷层层的平整度垂直度阴阳角方正正度空鼓状况等。十二【设备安装装预留预埋孔孔洞监理实施施细则要点】1、土建、强弱电、给给排水、暖通通监理工程师师负责设备安安装预留、预埋孔洞的质量监监控。2、土建、强弱电、给给排水、暖通通监理工程师师参与设备安安装预留、预预埋孔洞的质量验收收。3、土建、强弱电、给给排水、暖通通监理工程师师必须熟悉本本项目工程的的预留埋相关图图纸资料关键部位关键接点的的设计意图和和要求。4、对工程项目预留留、预埋设计计图纸中有不不足或遗漏的的问题相关监监理工程师负责在图纸纸会审会上与与设计方提出出加以解决。5、施工过程中土建建、强弱电、给给排水、暖通通监理工程师师负责检查构构件立模板后后各预留预埋是否符符合设计要求求安装偏差在在规范允许范范围。6要砼楼板梁墙墙上预留孔洞洞和预埋件时时严格按设计计图纸要求，对对管道及设备备的位置标高尺寸预埋铁件的的尺寸及固定定方式加以控控制。并按规规范和设计要要求进行检查查和验收，避避免错、漏和和移位。7、水暖管道穿越现现浇砼楼板和和墙体的部位位庆预埋套管管，按设计要要求或施工安装图册的的要求预制加加工。8采用钢套管穿过过地下室或地地下构筑物外外墙时应采取防水水措施，对本本工程地下室室部分需有严严格的防水措措施和要求应采用柔性性防水套管一般的可采采用钢性防水水套管具体制作依依照设计要求求或参照相关关专业标准图图集执行对于套管安安装前的防锈锈浇砼前的标标高座标位置置及固定安装完毕后后的充填复松松树都须严格格按有关规范范和设计要求求监理。9、用于穿楼板的套套管应在适当当部位焊好架架铁，防其倾倾斜，套管上上端应高出地面面20mm，厨厨房及厕所等等套管应高出出地面50mmm，下端与与楼面平预埋上下层层套管时中心线垂直直凡有煤气管管道的房间所有套管与管管道的缝隙均均应按设计要要求和规范做做严格的填料料密实处理。10监理严格预预控好所有预预留预埋管道的的尺寸垂直度标高座标。所有偏差都控控制在规范许许可的要求内内。11通风管道预预留孔洞的尺尺寸应比风管管实际截面积积尺寸大1000mm孔洞中心允许偏差220mm。12、暗配的动力力照明电线，电电缆管的预埋埋的监理要求求：（）严格控制预埋管材材的材料及质质量；（）严格控制埋入墙体体或砼体内管管道的标高、轴轴线及净尺寸寸；（）严格控制现浇砼内内的配管的预预埋固定、密密集排之间的的尺寸、预埋盒的封塞，防止止浇砼捣过程程中的受震移移位及砂浆进进入；（）严格控制暗配管的的弯曲制作和和超相应长度度的加线盒或或拉线盒；（）严格控制配管联结结过程中的焊焊接接地；（）对于施工进行的所所有预埋工作作都须接相关关程序办理监监理验收；十三【给排水及及管道安装工工程监理实施施细则要点】（一、建筑给排排水工程监控控要点1、给排水监理工程程师负责给排排水安装分部部工程的质量量监控。2、给排水监理工程程师负责本项项目给排水分分部工程质量量验收及编写写本专业的工程质量评评估报告。3、给排水监理工程程师必须熟悉悉本项目工程程的与给排水水相关图纸、资料、关键部位、关关键接点的设设计意图和要要求。4、对工程项目给排排水设计图纸纸中有不足或或遗漏的问题题给排水监理理工程师负责在图纸会会审会上与设设计方提出加加以解决。5、施工过程中给排排水监理工程程师应加强与与土建、强弱弱点、暖通监监理工程师的配配合负责检查给给排水管道是是否与其它工工种有相交叉叉冲突之处并并加以协调解解决。6、在砼楼板、梁、墙墙上安装给排排水管道时，严严格按设计图图纸要求，对对管道及设备备的位置标高尺寸及及固定方式加加以控制并按规范和和设计要求进进行查验和验验收。避免错错、漏和移位位。7给排水监理工程师师应对所有进进场的用于本本工程的给排排水管道材料料、设备及附件进行检检查、抽查、检检查、抽查应应注意以下几几点：（）所有进场的设备、产产品及材料，必必须附有产品品出厂合格证证书，其质量必须符合国国家或部颁标标准的有关质质量、技术要要求；（）对各种管材规格、壁壁厚、化学成成分应进行抽抽检表面不得得有明显的锈蚀、剥落现象象；（）各种管道配件不得得有砂眼、裂裂纹、偏丝现现象，角度必必须准确；（）各种辅材的质量必必须符合设计计及施工规范范规定；8、督促施工方做好好对管道预制制加工成品妥妥善保护：（）预制加工好的丝扣扣管段，应用用临时管箍或或水泥纸将管管口包好，以防丝扣锈蚀；（）预制加工好的干、立立、支管应分分项编写，排排放有序，按按大小分类排放散方木垫好好，防止人员员脚踏，重物物砸损。（）经防腐处理后的管管材附件、配配件、型材和和支架制品，应应放在专用的空气干干燥的场地避避免受到雨、雪雪、水的侵蚀蚀，所有防腐腐处理的制品必必须严格做好好除锈工作。9、各种管道隐蔽工工程必须分部部位在隐蔽之之前进行检查查，做好试水水、试压工作作在各项措施施指标达到并并符合设计要要求和规范规规定后方可验验收，并填写写隐蔽验收单单：（）平直度应符合要求求，有坡度的的管道必须符符合设计及施施工规范规定；（）管道接口不得位位于墙体套管内及支支架上对口焊及弯弯曲部位严禁焊接支管，对对口焊缝距起起弯点，支架架边缘必须大大于50mmm；（）丝扣接口在加工完完毕应清除填填料，并刷防防锈漆两度。（）管道切口在加工完完毕后应进行行铣口。以保保证管道内壁壁光滑和内径尺寸。10、所有承压管管道，在安装装完毕后应进进行水压试验验：（）按水压试验的目目的分为强度试试验和严密实实验按试压的范范围，水压试验分为单项项试验和系统统试验；（）强度试验压力按设设计要求进行行一般为系统统工作压力的的1.5倍，但不小于0。7pa。严密性试验验压力为系统统工作压力，单单项试压是在干管管敷设完毕或或隐蔽部位的的管道安装完完毕后，按设设计要求和规范规规定进行水压压试验。系统统试压是在全全部管道安装装完毕后，按设计计要求和规范范规定下进行行水压试验。在在强度试验合合格后将压力降至至工作压力恒恒压进行严密性性试验经全面检查查，接口无渗渗漏，无压力力降时为严密密性试验合格格，自动喷水水系统应保压24小时；（）当所试压管道合合格后方可填填“管道系统试试压记录并签字验收；11、排水管道的的闭水及卫生生设备盛水试试验：（）隐蔽的生活污废管管在做灌水试试验，灌水高高度与设计地地面相平，当灌满延续5miin，液面不不下降不合格格。（）被隐蔽的雨水管道道应做灌水试试验，试验压压力为系统最最高一个雨水斗的几何何高度，在系系统接通后作作灌水试验，灌灌水高度至每每根立管的雨水水斗，液面不不下降为合格格（要求同上上。（）生活污废水明装的的县吊管安装装完毕后应做做通水试验，以以检查横管通水时渗渗漏情况，也也可利用竣工工验收前卫生生设备放水进进行试验，通水无无渗漏为合格格。（）生活污废水主立管管和排出管安安装结束后应应做通环球试试验，以便于查找可能存在的的堵塞，以利利管道的通畅畅和安装质量量的检查。（）卫生设备安装完完毕后做盛水水试验，观察察和检查时间间为24小时，液面不下降为合格格。灌水、通通水、通球和和盛水试验合合格后，填写试验记录表，经经签字给予合合格后进行归归档。12、管道系统的的冲洗在管道系统试压合合格后，即将将进行调试前前，应对系统统进行冲洗：：（）冲洗介质工作介介质为水的系系统采用清洁洁（自来水工作质为蒸汽的用蒸汽汽；（）冲洗压力和流量为为设计工况下下的压力和流流量，直到每每个配水点处的水色透明度与与入口处目测测一致为合格格；（）消水栓水由底层向向上接上水龙龙带，逐个开开启放水，至至水清洁为合格；（）自动喷水系统各配配管支管应在在喷头安装前前进行，在各各管口加丝堵，打开各分区系系统末端试验验泄水阀，放放水冲洗；（）蒸汽管道用不小于于工作压力和和流量的蒸汽汽进行冲洗，蒸蒸汽吹洗口应设在室室外安全地段段，并设有安安全标志，冲冲洗阀管控制制阀前设有一压力力表，以控制制恒压时间；；（）蒸汽管道吹扫前应应缓慢暖管，恒恒压一小时后后进行吹扫，然然后自然降温至环环境温度，再再次缓慢升压压暖管，恒压压一小时后进进行第二次吹吹扫在第三次吹吹扫时用涂白漆的的木板检查吹吹出的蒸汽，无铁锈赃物为合格，否则应再吹扫一次。（二）实施措施及及要点（）正式施工前组织各各工种专业联联合审图，充充分领会设计计意图，将图纸中的错、漏、碰碰、缺等问题题尽可能解决决在施工之前前。（）土建主体施工时，应应协调安装与与土建有关的的设备基础，预预留孔洞、预埋件件等部位的预预留、预埋工工作，并采取取相关各工种种联合验收方式，发发现问题及时时向施工单位位提出整改，同同时防止有漏漏埋错埋面尺寸和标标高不对等现现象的发生对于较大孔孔洞，应要求求土建单位进进行加固，防防止影响结构构安全。（）材料进场时，监理理应组织厂家家、业主、安安装单位共同同验收，及时发现质量量问题并及时时处理，对材材料的几何尺尺寸、管壁厚厚度等都必须认真真检查，必须须达到规范要要求，如发现现存在质量问问题，则取样送质质量部门检测测，不合格产产品不得使用用。（）各种材料必须要求求生产厂家提提供生产许可可证、产品合合格证、销售许可证产品检检测证明否则监理可可以要求退场场不得使用。（）所有管道、阀门应应具有一定的的承压要求，进进场时应严格格进行压力测试，防防止顾压能力力达成不到要要求而损坏，影影响工程质量量。（）监理在安装施工过过程中应随时时检查，管道道接口焊缝、丝丝口、承口的安装质质量，必须符符合规范要求求。（）管道安装应横平竖竖直，对排水水水平管、凝凝结水平管应应保证一定坡度，以便便排水顺畅。（）排水管安装，应在在适当处留检检修口，所用用配件应带检检修门，以便堵塞后输输通。（）施工中如发现图纸纸有矛盾之处处，必须变更更方能施工时时，应严格按工程变更更程序办理有有关手续后方方能施工，严严格禁止施工工单位随意变更设设计。（1）承压管道安装完毕毕根据设计压压力进行水压压试验，监理理验收应对每个接接头检查，直直到不渗不漏漏为合格，严严禁打铅堵漏漏。（1）暗装管道的安装、试试压、防腐、隐隐蔽后，必须须在原处将布布置走向标出出，防止后续续工种作业时时损坏管道。（12）排水管安装装完毕应作满水或或灌水试验接口不允许许渗漏。（1）消防管道必须按设设计及规范要要求安装。（14）阀门安装应应根据阀体水水流方向标记记进行安装防止反向，造造成水流阻力力增大。（1）对压力较大或垂直直距离较长系系统应采用缓缓闭式止回阀阀，防止水锤破坏坏设备和管道道。（1）消防喷头应配合装装饰吊顶进行行安装，满足足消防要求，同同时满足装饰美美观要求。（1）管道使用前必须进进行反复冲洗洗，直到水质质达标方可验验收。（1）生活水、管道使用用前，必须进进行冲洗消毒毒。水质检测测合格后方可验收收使用。（1）管道保温材料应紧紧贴管壁，纵纵向缝应错开开，空隙填实实以防结露。保温温层表面应平平整。（2）各种管道隐蔽工程程必须分部位位在隐蔽之前前进行检查，做做好试水、试压压工作，在各各项技术指标标达到并符合合设计要求和和规范规定后方可可验收，并填填定隐蔽验收收单。（2）给水设备的安装：：水泵就位前前的基础混凝凝土强度、坐坐标、标高、尺寸寸和螺栓孔位位必须符合设设计规定；水水泵试运转的的轴承温升必须符符合设备说明明书规定；敞敞口水箱的满满水试验和密密闭水箱（罐）的的水压试验必必须符合设计计和规范的规规定。十四【玻璃幕墙墙监理细则】1、前言1.1玻璃幕墙是是由金属构件件与玻璃板组组成的建筑外外围护结构属高科技的新新型建筑构造造，二十世纪纪八十年代从从国外引入我我国，196年底才颁布布施行第一个个技术规（JGJ1002-96因此玻璃幕墙算算是一项新的的工程技术如何对它进进行有效的监监理还是一门新新的课程因此，要求监监理人员认真真学习国家有有关行业规范范、规定，并并参阅其它资资料，结合实实际，精心监监理。1.2监理人员必必须熟悉玻璃璃幕墙的有关关术语符号所用材料的的标准及幕墙的构造性能能等，以便更更好掌握开展展工作。1.3主要监理依据据为：玻璃幕幕墙工程技术术规范(JC1022-96)建建筑幕墙(JC30335-19996)建监[1994]]776号文“关于确保玻玻璃幕墙质量量与安全的通通知”建监[1994]]167号文《加强强建筑幕墙工工程管理的暂暂行规定》通通知1.4本细则适用于于高150M以下的玻璃璃幕墙安装工工程。2、预控2.1参与设计交底底监理应参与玻璃幕幕墙的图纸交交底会议了解设计要要求和对施工工安装的技术要求。监理应注意幕墙玻玻璃结构胶的的接口设计了解现场打打胶的宽度、厚度，以利验查质质量。监理应重视幕墙设设计中的安全全要求如与土建主主体工程的结结合部往往会被疏疏忽对楼面楼梯外缘无无实体窗下墙墙应加设防撞撞拦或踢脚槛槛幕墙与每层层楼板隔墙处的缝缝隙应填塞阻阻燃材料玻璃幕墙下下部宜设置绿绿化带，入口口处宜设雨篷篷或遮阳篷等等，若与规范范不符，可提提出建议，请请设计院考虑虑。2.2参与招标管管理若业主有此要求监理可参与与招标当好技术咨咨询协助业主提提出招标要求求审查报标单单位是否具有有玻璃幕墙制制作的生产许许可证和安装装施工的资质质证明并按证书核核定的承包范范围承接工程程严禁无资质质承包与越级级承包。2.3及时埋设预预埋件玻璃幕墙立柱与砼砼主体结构由由预埋件连接接此预埋件应应在主体砼浇浇筑前预制安安装由于主体施施工时业主往往来来不及考虑幕幕墙设计安装装招标因此监理应及早早提请业主尽尽快落实幕墙墙设计或先明明确幕墙的分分格尺寸与预预埋件图纸，以以便土建单位位及时安装此此预埋连接件件，不能造成成将来被动（参参见JGJ1102-966第条。埋件安装必须准确确牢固位置允许偏偏差<20mm;标高偏差<10mm。预预埋件禁止与与结构钢筋焊焊接现场必须具具备接火盘及及电焊机必须做到配电电箱一机一箱箱，不得乱拉拉乱接，配齐齐漏电保护措措施。如没有条件采取预预埋件连接时时应由设计单单位提出其它它可靠措施，最好还具有有有关试验、论论证报告，包包括抗拔试验验报告。2.4施工安装单单位进场后应应向监理提交交下列资料：：设计计算书与安装装（包括各种种节点封边收口等等细部构造；施工组织设计；2.4.3现场管管理网络图及及人员名单；；2.4.4风压变变形、雨水渗渗透、空气渗渗透、平面内内平移等试验验报告；密封胶的相容性试试验报告与粘粘接力试验报报告及其型号产产地证明。由项目监理主主持审查后书书面答复乙方方。2.5现场监理组组应针对本工工程特点与细细节要求自行制《工程质量量监理要点《补补充监理细则则送公司总工工办审查确认认后复印执行行。2.6正式安装前前施工单位对对土建主体结结构进行检查查放样和对预预埋进行必要整修后，监监理均应给予予复核。3、材料检查3.1型材铝合金型材应满足足国家现行标标《铝合金建建筑型材中规定的高高精度要求，其其表面阳极化化膜厚度不应应低于AA115级，受力力的立柱、横横梁的壁厚不不应小于mm，门框壁厚厚不小于mm，窗框壁壁厚不小于1.4mm，装饰饰条或压条壁壁厚度不小于于1mm。立柱连接芯管的加加强立柱强度度的芯材应用用不锈钢或铝铝合金材料不得使用碳素钢，连连接芯管壁厚厚度应大于立立柱壁厚。金属材料除不锈钢钢与轻金属材材料外都应进行热热镀锌防腐蚀蚀处理。隐框或横向半隐框框玻璃幕墙每个分格块块的玻璃下所所设金属拖条条应采用铝合合金或不锈钢钢其长度不少少于100mmm,厚度不小于于mm高度不应露出出玻璃外表面面。3.2附配件与主体结构连接的的固定支座宜选用铝合合金不锈钢或表表面经镀锌处理的碳素结结构钢。与铝合金接触的螺螺栓金属配件件应采用不锈锈钢或轻金属属制品不得使用镀镀锌自攻螺栓栓。不同金属属的接触面应应用绝缘垫片片作隔离处理理，所有材料料及配件必须须送监理及业业主审查并选样封存存监理按封存存的材料验收收进场。3.3玻璃幕墙必须使用安全全玻璃其外观质量量与性能应符符合国家现行行标准，镀膜不应损坏坏，并具备3C认证相关资资料报告监理理。所有幕墙玻璃均应应进行磨边处处理夹丝玻璃裁裁割后应及时时进行防腐处理。3.4密封胶幕墙所用密封胶分分为结构胶与与耐候胶两类类前者是型材材与玻璃结合合的媒体具有足够的的粘结强度；后者主要用用于外逢密封封作用耐受各种气气候变化对付温度变变形按成份论目前以硅酮系列列在玻璃幕墙墙中使用属最最佳品种常用品牌为为美国陶康公公（DOWCoorningg）的硅酮胶胶如C983等和和DC7911-N至今产胶未过关关应慎用或不用。结构胶与耐候胶在使用时注注意不得相互互代替并应有效期期内使用封胶构胶在使用用前必须报监监理审查包括括产地规格型号、用途、出出厂日期等相相关资料，未未经认可不得得使用。结构硅酮密封胶在在使用前与接接触材（铝合金玻璃双面胶带等做相容性试试验与粘接拉拉伸强度试验验检测报告送送监理审阅确确认（参见2.4条。结构胶是保证幕墙墙整体结构安安全的关键材材料监理必须严严格把关，不符合质量要要求的严禁使使用于玻璃幕幕墙工程。3.5按照建设部部（97）167号通知知规定，对玻玻璃幕墙材料料及产品实行行《准用证制度凡运抵工地地的材料及产产品生产制作企企业必须随即即提交《准用证，同同时，提供原原材料的出厂厂合格证或质质保书。未获获得《准用证》的玻璃璃幕墙产品一一律不得在建建筑工程中使使用。3.6到达工地的的玻璃幕墙构构件应按%的比例抽样样检查加工精精度及外观检检查所用原材材料品质如有不合格格或有怀疑可增加抽检检比例在见证取样人人员监督下送送建设行政主主管部门认定的质量检检测机构进行行复试。4、安装检查4.1安装前监监理应检查各各项准备工作作是否到位尤其是测量量放线后，是否进行合理理调整误差，经经确认合格，方方准安装立柱柱、横梁。4.2立柱横梁梁安装后监理可以随随机进行抽查查是否在技术术规范第第.3.3条的允许许偏差范围内内（附下表，如有超标标，填发监理指令性文件，以以指令纠正。项目允许偏差数mmm标高偏差<3轴线前后偏差<22轴线左右偏差<33立柱相邻两立柱标高偏偏差<3同层立柱最大标高高偏差<5相邻两立柱距离偏偏差<2相邻两横梁水平标标高偏差<1同层标高偏差幅宽≤35M<55幅宽>35M<774.3立柱安装应应注意：立柱应带有活动接接头其连接芯管管伸入立柱每每端不小于立立柱截面的二倍，立柱与与芯管应为可可配合，上下下柱不宜小于于10mm。立柱横梁两端连连接应加设弹弹性橡胶垫片片且用密封胶胶充填严密。4.4立柱与横梁梁以及与主体体结构的连接接间隙节点等等安装完成后后应在施工安安装方自检的的基础上监理理进行隐蔽验验收合格签证后后方准安装玻玻璃。4.5玻璃安装时时监理应注意意热反射玻璃璃的镀膜面朝朝向室内非镀膜面向室外，镀膜膜不应有破损损。4.6玻璃安装应应注意：玻璃与构件不得直直接接触玻璃四周与与构件凹槽底底应保持一定定空隙每块玻璃下下部应设不少少于二块弹性性定位垫片垫片宽度与与槽口宽度应应相同，长度度不应小于100mmm。玻璃四周橡胶条镶镶嵌应牢固无松脱四角斜面断断开处应用粘粘结剂粘结牢固嵌入入槽内。4.7打密封胶应应注意：一般隐框半隐框框幕墙在工厂厂已装好玻璃璃避免现场注注胶凡现场注胶胶应注意均匀匀平整严密牢固无气泡不得三面粘粘结结构胶的厚厚度与宽度应应按计算确定定数执行但厚度不得得小于6mmm且不大于12mm，宽度不不得小于7mmm。耐候密密封胶施工厚厚度应大于33.5mm，宽宽度不小于施工厚度的的2倍。全玻璃幕墙与玻璃璃玻璃与玻璃璃肋之间的缝缝隙应采用结结构硅酮密封胶嵌填严密。4.8窗间墙窗窗槛墙和每层层楼板隔墙的缝隙隙应采用防火火的保温材料料填塞保温隔热材材料不得与玻玻璃直接接触触保温材料用用防火板材托托位后，防火火板与玻璃间间应灌注防火火密封胶。4.9幕墙安装完完毕后，尚应应检查注意：：幕墙顶部和两侧与与墙面交接处处缝隙应用防防火材料填嵌嵌密实平整保证不渗漏。防水水措施施工单单位另报施工工方案。铝合金构配件安装装搭结平整接缝严密型材不应有有脱膜现象，表面洁净，无污染染，无划痕，无无凹损情况。4.10监理进行行隐蔽验收，一一般有下列几几项：构件与主体体结构的连接接点的安装；；幕墙四周、幕幕墙内表面与与主体结构之之间间隙节点点的安装；幕墙伸缩缝缝、沉降缝、防防震缝及墙面面转角节点的的安装；幕墙防雷接接地节点的安安装；立柱活动接头节点点的安装；其它需要隐蔽的内内容（包括防渗渗漏）监理可可事先告知施施工单位届时自检合合格后逐一报报验复验合格方方予签证，转转入下道工序序。4.11玻璃幕墙墙属于高技术术、高质量的的工程产品，因因此，自始至至终应注意保保护与清洗；此外施工安全亦亦应十分重视视这两点监理也责无无旁贷作为监监理内容来对对待不断进行检检查督促满足规范第第7.4与7.5等有关条文文的要求。4.12施工幕墙墙搭建外脚手手架及吊架必必须提交计算算书并报市安安检站审批，经批准后才可可施工。5、完成验收5.1监理除进行行隐蔽验收外外工程完成后后应进行观感感检验与抽样样检验。具体的内容与与要求详见规规范第条、条条与条。这些检验监理均均应作好记录录具体记录表表格形式由监理组暂暂先自行制订订但需清晰完整装订好以作备查以后再由公司统统一印发抽检检记录表。5.2正式验收前前监理应督促促施工安装单单位准备好相相关的资（见规范第第条，并查验其其中由监理查查阅收藏的应应事先整理好好，如有缺页页缺件，及时时向施工单位位补齐收交。5.3待条件具备备监理与乙方方共同向甲方方提出正式验验收由甲方组织织邀请设计市质监站等等有关单位进进行验收验收会上监理可简要要汇报一下监监理情况如检查抽验验的数量主要质量与与重要的修正正纠偏内容等等。十五【弱电及消消防工程监理理实施细则要要点】1、弱电监理工程师负负责本项目弱电及消消防分部分项项工程质量验验收及编写本专业的工工程质量评估估报告。2、弱电监理工程师师必须熟悉设设计图纸设备布置平平面图接线图、安装装图、系统图图，并能及早早发现设计中中的出现的问问题，及时给给予补充，完完善设计图纸纸。本项目工工程的弱电及及消防报警系系统等相关图纸、资资料、关键部部位、关键节节点的设计意意图和要求。3、对工程项目弱电及及消防报警设计图纸纸中有不足或或遗漏的问题题弱电监理工程师负责责在图纸会审审会上与设计计方提出加以以解决。4、施工过程中弱电监监理工程师应加强与与土建、强电电、暖通、给给排水监理工程程师的配合，负负责检查弱电电系统是否与与其它工种有有相交叉冲突之之处并加以协协调解决。5、在砼楼板、梁、墙墙上安装弱电系统时时，严格按设设计图纸要求求，对管道、桥桥架及设备的的位置，标高高尺寸及固定定方式加以控控制。并按规范和和设计要求进进行查验和验验收。避免错错、漏和移位位。十六【火灾自动动报警系统施施工质量控制制】1、严把火灾自动报警警系统、电视监视系系统所有设备备、材料进场场质量，及时抽抽查导线绝缘缘电阻，耐压压测试，要求求施工单位，凡凡是进场设备，材材料要持有质质保书。杜绝绝劣质设备材材料进入工地地。2、按照GB501166-922《火灾自动动报警系统施施工验收规范范》及GBJJ1/6-8《火灾灾自动报警设设计规范《电视监视视系统施工验验收规范》进行监理工作。3、检查火灾自动报警警系统已设置的烟、温温探测器分区区中，感烟探探测器、感温探测器器的功能和完完好性。4、检查系统应能显示示各报警区域，报警警带内的状态态信号平面位位置及所有消防防装置的状态态情况，且担担负总体灭火火的联络与调调度智能。5、系统如与BASS合用或作为为其一个子系系统，应能实实现自动报警警，灭火消防联动等1)要核对各种种控制装置的的安装位置型号数量数别功能及及安装质量。2抽检火灾事故照明明和疏散指示示控制装置和和施工质量。3对火灾报警系统控控制器进行功功能抽验。4)检查消防系系统控制系统统施工中对布布线火灾探测的的安装手动火灾报报警按纽的安安装火灾报警控控制安装消防控制设设备安装，系系统接地装置置的安装是否否按GB500166-992进行实施施。十七【结构化布布线及保安监监视与防盗报报警施工质量量控制】1、复查利用专用电缆缆或光缆传送电视、监监控、通讯及及网络信号设设计布局是否合理。2、检查结构化布线及及闭路电视监视系统统施工质量应应作抽查是否否符合设计的系系统基本结构构要求，是否否能够达到通通过结构布线线由中央控制室控控制如电话总总机、计算机机、楼宇各类类设备、报警警设备及有线电视视的工作。3、检查对系统中使用用的布线及探测器，应应负责建筑内内外各个点，面和区域的的全面自控任任务，同时向向相关区域工工作点的收发发送信息。4、检区域控制器所负负责的下层设备的管管理，及向控控制中心传送送自己所负责区域内报报警情况。5、检查电视监视系统统能否为消防、楼内内各种设备的的运行和人员员活动提供正常监控手手段。6、对系统基本结构，摄摄象、传输、控制制和显示，记记录四个部分分各个部分之间的关系系施工进行检检测。7、注重对摄象机部分分的现场安装，它包包括摄象机镜镜头，防护罩罩支架和电动天台，显显示与记录部部分是否显示示正常的检查查。8、检查系统的同步信信号，在图象象切换时就不不得出现滚动动等现象。9、根据规范要求应遵遵循标准对下下列进行检查查：1)检查组成以微微型计算机为为核心中央控控制的网络系系统、通讯系系统、设备控制系统统、报警系统统和电视监控控系统。2)检查有线传传输或光缆为为（含公共电电话网无线传输为为辅的信息传传输系统并对控制中中心与所有通通道出入口建建立有线及无无线通讯系统统施工质量的的检测。3)采用三种以上上不同控测技技术组成的交交叉入侵探测测系统施工质质量监测。4)对具有电视视图象复核为为主现场声音复复核为辅的复复核系统的施施工质量检查。5设有出入口控制及及门禁系统施施工质量，应应作重复抽检检。6对具有周界的系统统进行复检。7对设置实体屏障保保护装置施工工质量，作抽抽查。8)对用户终端端和上一级接接收中心可实施双向向通信的并有现场处理指挥系统的施施工质量进行行监控及抽检检。9对重点部位的施工工质量进行监监控和全面检检查。10)对设置不间间断电源，交交直流电源应应能自动切换换功能进行检检查。10、电视监控系系统。1)对根据安全技技术防范管理理的需要，重要要对公共活动动场所，通道道重要部位及防防护场所等再再现画面进行行有效监视记录录，要进行检检查测试。2)对控制系统的的画面显示能能应能任意编程程自动或手动动切掉，在画画面上应存摄象机编号号位置部位地地址及时间日期等功能能进行检查。3)检查控制系统统应能与报警警系统出入口控控制系统联动动，能否自动动把现图象切换到指定定的监视器上上显示并自动动录象。4)对传输系统要要根据设计要要求及结构化布布线传输信息息进行检查。对有线、无线转接装装置为主无线线传输为辅的的系统进行验验收。11、对接地要求求：1)系统应有良好好的接地中心心控制室设置专专用接地干线线，以防干扰扰和雷击，与防雷接地地的地距应不不小于5米。2)专用接地干线线应使用铜芯芯绝缘导线或电电缆线，接地地电阻应符合合有关规定，并进行检检查。3)检查系统的电电源装置包括括永久性连接接外部电源内内部备用电源源，以保证24小时内正常供电。十八【电梯工程程监理实施细细则要点】1、电梯电源部分：：1)检查电梯主电电源开关是否否操作方便，开开关不应切断断照明通风，插座和报警装置。2检查电机断相、错错相保护是否否有效。3检查电梯动力与控控制线路是否否分离敷设，并并有良好的接接地性能。4检查线管、线槽的的敷设应平整整、整齐、牢牢固。2、电梯机房设备应应做下列设备备：1)电动机或飞轮轮上应有与轿轿厢升降方向相相对应的标志志，曳引轮、飞轮、限速器轮外侧应涂黄色。制动器手动松闸扳手涂红色，并挂在易接近的墙上。2各润滑部位有可靠靠润滑，油标标齐全，油位位显示清晰。3限速器运转应平稳稳、可靠，安安装位置正确确、牢固。4停电或电气系统发发生故障时，应应有轿厢慢速速移动措施。3、对电梯井道设备备应做下列检检查：1电梯冲顶时，导靴靴不越出导轨轨。2导轨应用压板固定定在导轨架上上，不应采用用焊接或螺栓栓直接连接。3导轨的下端应支承承在地面坚固固的导轨座上上。4)轿厢反绳轮，对对重反绳轮应应设挡绳装置置与护罩，对对重块应可靠靠紧固。5封闭式井道内应设设置照明。6电缆支架安装应保保证随行电缆缆不得与各部部件相碰和卡卡阻。7随行电缆安装两端端应可靠固定定并不应有打打结和波浪扭扭曲现象。4、对电梯轿厢设备备应做下列检检查：1轿厢顶反绳轮应设设保护罩和挡挡绳装置，且且润滑良好。2)曳引绳应符符合B89033规定表面清洁不不粘有杂质并宜涂有薄薄而均匀的ET极压稀稀释型钢丝绳绳脂。3)轿内操纵按纽纽动作灵活，信号显示清晰，轿厢超载装置或称量装置动作可靠。4)轿顶应有停止止电梯运行的的非自动复位的的红色停止开开关，且动作作可靠。5)各种安全保护护开关安装应应可靠且不得使使用焊接固定定，安装后不不得产生位移、损坏和和误动作。5、对电梯层显应做做下列检查：：1)层站指示信号号及按纽安装装位置正确，指指示信号清晰晰明亮，按纽纽动作准确无误，消防防开关工作可可靠。2层门外观应平整、光光洁、无划伤伤或碰伤痕迹迹。3)由轿门自动驱驱动层门情况况下，当轿厢在在开锁区域以以外时，无论论层门由于任何原因被被开启都应设有一一种装置能确确保层门自动动关闭。6、底坑部分检查：：1)轿厢在两端站站平层时，轿轿厢对重装置的的撞板与缓冲冲器顶面间的的距离。2底坑应设有停止电电梯运行的非非自动复位的的红色停止开开关。7、曳引试验：电梯在125%额额定载荷以正正常速度下行行时切断电动机机与制动器供供电，轿厢应应可靠制动当对重支承承在被其压缩缩的缓冲器上上时空载轿厢不不能被曳引绳绳提升起。8、限速器安全钳联联动试验：限速器与安安全电气开关关在联动试验验中动作可靠，且使曳曳引机立即制制动。9、层门与轿门联锁锁试验：1在正常运行和轿厢厢未停止在开开锁区域内，门门应不能打开开。2当一层门或轿门打打开，电梯应应不能正常运运行。10、上下极限运运作试验井道道上下两端应应设有极限位位置保护开关关并在轿厢或或对重接触缓缓顺前起作用用，在缓冲器器被压缩期间间保持其动作作状态。11、安全开关动动作试验：1安全窗打开，电梯梯应停止运行行。2轿顶、底坑应设置置紧急停止开开关且动作可可靠、灵敏。3有限速器松绳开关关，灵敏可靠靠。4) 超载报警安安全装置应动动作可靠。十九【安全与文文明生产管理理实施细则要要点】一、安全管理的主主要工作：1督促承包商落实安安全生产的组组织保证体系系建立安全生生产责任制；；2、督促承包商对工工人进行安全全生产教育并并对分项工程程的安全进行行技术交底；3、审查承包商施工工方案及安全全技术措施；；4、检查并督促承包包商，按照建建筑施工安全全技术标准和和规范要求，落实分部、分项工程程或各工序及及关键部位的的安全防护措措施；5、监督检查施工现现场的消防、冬冬季防寒、夏夏季防暑、文文明施工、卫卫生防疫等项工作；；6不定期的组织安全全综合检查可《建筑施工工安全检查评评分标准》进进行评价提出处理意意见并《监理工程程师联系单下达限期整整改指令；7、发现违章冒险作作业的要责令令其停止工作作，发现隐患患的同样责令令其整改。二、施工阶段的安安全管理的实实施：工程项目在施工阶阶段监理工程师师要对施工全全过程的安全全生产工作进行全面的管理理。1、工程项目安全管管理的依据：：（1）设计的施工说明明书；（2）经审定的施工组组织中安全技技术措施及单单项安全施工工组织设计；；（3《建筑施工安全检检查评分标准准及其它建筑筑施工安全规规范和标准；；（4）企业或项目的安安全生产规章章制度；（5）安全生产责任制制；（6）关于加强施工现现场安全生产产管理的若干干规定；（7）施工现场防火规规定；（8）有关安全生产的的法令、政策策、法规和规规定。2、安全管理的方法法：（1）监理部的所有成成员均有负责责检查安全的的责任，在日日常的旁站、巡视行检查施工工质量时同时要检查查安全措施对存在的安安全隐患必须须及时指出。（2）监理部委托监理理工程师兼任任安全监理工工程师，安全全管理工程等等每月与承包包单位的安全全负责人对整个工地地进行安全大大检查两次。对对检查出的安安全隐患用指指令单形式下达有关关单位限期整整改。（3每周的协调会承承建单位在汇汇报生产时必必须汇报安全全生产情况、总监理工程师及业业主对安全生生产要做出相相关提示。（4）监理月报中要反反映安全生产产情况。3、如遇下列情况，监监理工程师可可以下达“暂时停工令令：（1）施工中出现安全全异常，经提提出后，施工工单位未采取取改进措施或或改进措施不符合要要求时；（2）对已发生的工程程事故未经有有效处理而继继续作业时；；（3）安全措施未经自自检而擅自使使用时；（4）擅自变更设计图图纸进行施工工时；（5）使用没有合格证证书的材料或或擅自替换、变变更工程材料料时；（6）未经安全资质审审查的分包单单位的施工人人员进入现场场施工时。二十【空调设备备安装工程监监理实施细则则要点】1、空调暖通监理工工程师（简称称暖能监理工工程师）负责责空调暖通设设备安装分部分分项工程的质质量监控；2、暖通监理工程师师负责本项目目空调分部分分项工程质量量验收及编写写本专业的工程程质量评估报报告；3暖通监理工程师必必须熟悉本项项目工程与空空调暖通相关关图纸资料、关键部部位、关键在在结点的设计计意图和要求求；4、对工程项目空调调暖通设备设设计图纸中有有不足或遗漏漏的问题，暖暖通监理工程师师负责在图纸纸会审上与设设计方提出加加以解决；5、施工过程中暖通通监理工程师师应加强与土土建、强弱电电、给排水监监理工程师的的配合负责检查空空调暖通管道道设备是否与与其他工种有有相交叉冲突突之处并加以以协调解决；；6、通风管道的材料料质量预控：：1）金属风管制作所所用板材、型型钢的主要材材料应具有出出厂合格证或或质量鉴定文件件；2）制作风管及配件件应符合设计计要求，如无无要求时应按按相应规范要要求制作；3）镀锌薄钢板表面面不得有裂纹纹、结疤及水水印等缺陷，应应有镀锌层结结晶花纹；4）不锈钢板材应具具有高温下耐耐酸、耐碱的的抗腐蚀性能能力。板面不不得有划痕、刮刮伤、锈斑等等缺陷；5）铝板材应具有良良好的塑性、导导电、导热性性能及耐腐蚀蚀能力，板面面不得有划痕痕及磨损；6玻璃钢合成树脂风风管应根据设计计要求的耐酸酸耐碱自熄性能，合合成树脂中填填充料的含量量应符合相应应技术条件要要求；7）玻璃钢中玻璃布布的含量与规规格应符合设设计要求。玻玻璃布应保持持干燥、清洁、不得含含蜡。玻璃布布的铺置接缝缝应错开，无无重叠现象。7、风管制作及安装装过程质量预预控；1）风管所用材料、规规格、尺寸必必须符合设计计要求；2）风管咬口缝必须须严密、宽度度应无孔洞、半半咬口胀裂等等缺陷。直管管纵向咬缝应应错开其错开尺寸寸圆形以周长长计矩形风管以以边长计错开开60-200mmm；3）焊缝严禁有烧穿穿，漏焊和裂裂纹等缺陷。纵纵向焊缝必须须错开；4）洁静系统风管，配配件和静压箱箱的所有接缝缝隙必须严密密不漏；5）洁静系统表面必必须平整光滑滑，严禁有横横向拼缝和管管内设加固或或采用凸棱加固固方法；6）洁静风管必须保保持清洁，无无油垢和浮尘尘；7）风管外观应折角角平直，圆弧弧均匀，两端端面平行，无无损角，表面面凸不大于5mmm，风管与与法兰连接牢牢固，翻边平平整，宽度不不大于mm，紧贴法兰；8）风管法兰孔距应应符合设计要要求和施工规规范规定，焊焊接牢固，焊焊缝处不设置螺螺孔，螺孔具具备互换性；；9）风管加固应牢固固可靠，整齐齐、间距适宜宜，均匀对称称；10不锈钢板铝板风管表表面应划痕等等缺陷复合钢风管管表面无损伤伤；11）铁皮插条法法兰宽窄一致致，插入两端端后牢固可靠靠；12）风管及法兰兰制作尺寸的的允许偏差和和检验方法按按有关规定执执行；13风管制作安安装过程中特特别加以控制制的有铆钉脱落风管法兰连连接不当、法法兰翻边四角角漏风、管件件连接有孔洞洞。8、通风管道及部件件安装过程中中的预控；1）安装必须牢固，位位置、标高和和走向应符合合设计要求，部部件方向正确，操作方方便，防火阀阀检查孔的位位置必须设在在便于操作的的部位；2）支吊架的形状、规规格、位置、间间距及固定必必须符合设计计要求和施工规范规定严禁禁设在风口阀门处及检检视门处不锈钢铝板风管采用用碳素钢支架架必须进行防防腐处理；3）玻璃钢风管的安安装：不得碰碰撞扭曲防止止树脂破裂、脱脱落及界皮分分层破坏处及时时修复支管必须单单独支架吊架法兰两两侧必须加镀镀锌垫圈，螺螺拴按设计要要求做防腐处处理；4）铝板风管的法兰兰连接螺拴必必须镀锌，并并在法兰两面面垫镀锌垫圈圈；5）斜插板阀垂直安安装时，阀板板必须向上拉拉启；水平安安装时，阀板板顺气流方向插插入，阀板不不应向下接启启；6）风帽安装必须牢牢固，风管与与屋面交接处处严禁漏水；；7）洁静系统风管连连接必须严密密不漏；法兰兰垫料及接头头必须符合设设计要求和施工工规范规定；；8洁静系统柔性短管管所采用的材材料必须不产产尘不透气内壁光滑；；柔性短管与与风管、设备备的连接必须须严密不漏；；9）洁静系统风管、静静压箱安装内内壁必须清洁洁、无尘、无无油污、无锈锈蚀及杂物等等；10）输送产生凝凝结水或含有有湿空气的风风管安装坡度度应符合设计计要求，坡度度部分的接缝缝均做密封处处理；11风管法兰连连接应对接平平行严密螺拴紧固螺拴露出长长度适宜一致致，整齐；12）风管安装位位置正确、外外露部分平整整美观，同一一房间内标高高一直，排列列整齐；13柔性短管松松紧适宜长度符合设设计要求和施施工规范规定定无开裂和明显显扭曲现象；；14）罩类安装位位置正确，排排列整齐，牢牢固可靠；15所有风管及及附件风口安装的的允许偏差和和检验都必须须符合有关规规范和要求；16）监理跟踪抽抽查数量；风风管按不同材质、用途途各抽查20％，但不少于于1系统，其中中水平风管、垂垂直风管的管管段在5段内抽查1段；5段以上各抽查2段风口按系统统抽查20％但不少于两两个房间的风风口；17重点注意的的风管安装中中的质量问题题吊架间距过过大法兰腰箍开焊丝漏穿不紧松动帆布口过长长扭曲修改管铆钉孔未堵堵塞垫料脱落净化垫料不不涂密封胶；防火阀离墙墙太远法兰在墙内；；风管软接不不实；9、空气处理设备安安装预控：1）设备安装前应开开箱检查，根根据装箱清单单说明书、合合格证和技术术文件核查型号规格以及全全部零部件附附属材料等并检查有无无碰撞挤压损损坏情况；2）过滤器安装应平平整、牢固、方方向必须正确确，应便于拆拆卸和更换滤滤料过滤器与框框架之间的连连接严禁变形形损坏和漏胶胶现象框架与围护护结构之间无无明显缝隙；；3）洁静系统的空调调箱，中间过过滤器室等必必须保证内壁壁清洁，无浮浮尘油垢、锈蚀蚀及杂物等；；4）在设备基础达到到养护强度、表表面平整、位位置、尺寸、标标高、预留孔洞及预埋埋件等符合设设计要求和与与设备核对后后方可安装；；10、消声器（消消声弯头）制制作安装：（）消声器有型号、尺尺寸必须符合合设计要求，并并标明气流方方向，如订购产品应有出厂厂合格证和质质保书；（）消声器框架必须牢牢固，共振腔腔的隔板尺寸寸正确，隔板板与壁板结合处紧贴，外壳严严密不漏；（）消声器单片安装，固固定必须牢固固，片距均匀匀；（）消声材料的设计符符合规范要求求形状材料粘粘贴牢固基本平整，散状材料充填基本本均匀无下沉沉；（）覆面材料顺气流方方拼接整齐、无无损坏、穿孔孔板毛刺，孔孔距均匀排列；（）消声材料应按规定定容重铺放均均具有防火、防防腐和防潮性性能；（）消声器和弯头安装装方向必须正正确，并应有有单独设置支支架，不得由风管承受重；（）微穿孔板消声器的的孔板穿孔率率和孔径应符符合设计要求求，微穿孔上和毛刺应矬平除除净；11、风机盘管、诱诱导器：（）暗装卧式的风机盘盘管和诱导器器应由支吊架架固定。螺栓栓应配弹簧垫圈并便于拆卸和和维修、（）风机盘管诱导器进进出水口宜采采用软管连接接，接管应平平直，严禁渗漏；（）风机盘管诱导器与与风管、回风风室及风口的的连接处应用用橡胶板连接必须严密凝结水的坡坡度必须符合合排水要求不小于0.0003，流到指定位位置；（）风机盘管及诱导器器冷热管道应应在管道清洗洗排污后连接接，以免堵塞换热器。12、通风机安装装：（）通风机进场安装装前必须进行行开箱检查核对名称型号机号、传动方式、旋转方方向和风口位位置等六部分分是否符合设设计要求；（）风机叶轮严禁与外外壳碰擦；（）散装风机进风斗与与叶轮的间隙隙必须符合技技术要求；（）地脚螺栓必须拧紧紧，并有防松松装置，垫圈圈放置位置必必须正确，接触紧密，每组不不超过三块；；（）试运转叶轮旋转转方向必须正正确，经不少少于2小时的运转转后滑动轴承承温度上升不不超过35℃最高温度不不超过70℃滚动轴承温温度上升不超超过40℃，最高温度度不超过80℃；（）通风机安装允许偏偏差和检验方方法都必须在在规范允许范范围内为合格。13、制冷系统安安装：（）设备开箱检查，根根据装箱说明明书、合格证证检验记录和和图纸及其他技术文件件，核对型号号、规格以及及全部零、部部件附属材料料和专用工具等。主主体和零件等等表面有无缺缺损和锈蚀等等情况，设备备充填的保护气气体有无泄露露，油封是否否完好。开箱箱后应采取保保护措施，不宜过过早或任意拆拆除，以免设设备受损；（）对于制冷机组，整整体安装的制制冷压缩机及及吸收式制冷冷设备，一般般进行外表清清洗并检查机机组内的真空空情况（或充充气内压情况况；符合有关设设备文件规定定的设备，其其内部零件不不可拆洗，但但如超过险期或有有缺陷时也应应进行清洗；；（）在设备基础养护强强度、表面平平整、位置、尺尺寸、标高、预预留孔洞及预埋件等符合合设备要求后后方可安装；；（）设备的吊装和搬运运：安装前防防止设备变形形、受潮、机机组底座产生扭曲和变形以及及设备、机体体电路、仪表表附件等受损损和擦伤油漆等情况；（）制冷设备安装应符符合现行有关关设备工程设设计规范和设设备技术文件的要求；（）制冷设备管道的焊焊接应符合现现行国家标准准《现场设备备、工业管道焊接工程施工及及验收规范》的的有关规定；；（）制冷设备的安装必必须采用专用用的制冷阀门门和仪表，制制冷设备的法兰、螺纹纹接头处的密密封材料应选选用耐油石棉棉胶板，聚四四氟乙烯胶带、甘甘油一氧化铝铝或氯丁胶密密封等；（）地脚螺栓应垂直，螺螺母应拧紧，扭扭力矩一致，螺螺母和垫圈与与设备底座的接触紧密密；（）辅助设备安装位置置正确，各管管道必须畅通通；（10）冷却塔安装装应平稳牢固固出水口及喷喷嘴方向必须须位置正确，布水均匀。有转动布水器的冷却塔，其转动部分应灵活，喷水口宜水平，方向一致，不应垂直向下；（1）监理抽查制冷设备备数量；（1）机组安装完毕后后应按设备的技术文文件及施工验验收规范GBJ666-84的要求根据据不同类型的的设备进行试试运转。制冷机组是是运转应符合合下列要求：：A检查安装保护继电电器的整定值值；B检查油箱油位高度度；]、C开启系统中相应的的阀门；D给设备供冷却水；；E向蒸发器供冷媒；；F将能量调切装置调调至最小位置置或打开旁通通阀。完成上述准准备后方可启启动制冷系统统，但必须严严格按有关技技术说明和有关技技术要求进行行操作。本工工程专业监理理工程师要求求始终旁站监督，并并认真做好试试运行记录。14、制冷管道安安装：（）管子、管件、支架架与阀门的型型号、规格、材材质及工作压压力必须符合设计要求和施施工规范规定定；（）管子、管件及阀门门内壁必须清清洗及干燥。阀阀门必须按规规范规定进行清洗；（）管道系统的工艺流流程，管道坡坡度、标高、位位置必须符合合设计要求。按系统管段（件件）数抽查10%但均不不小于3段（件；（）接压缩机的吸、排排气管道必须须单独设立支支架，管道与与设备连接时严禁强制对接；；（）焊缝与热影响区严严禁有裂纹，焊焊缝表面无夹夹渣，气孔等等缺陷；（）管道系统的吹污、气气密试验、真真空试验必须须按施工规范范规定进行；（）阀门安装位置、方方向应正确，连连接牢固紧密密，操作灵活活方便，排列整齐美观；（）制冷管道、管件、阀阀门及支架监监理抽查不得小于0%，但均不小于3段（件。成排阀阀门必须全部部检查；（）管道防腐、保温严严格按设计要要求和施工规规范规定验收收。15、工程验收：：通风、空调工程竣竣工后应对各各系统作外观检查和和无生产负荷荷的联合运转转合格后即可可按程序予以以验收验收时所有有设备应符合合规范和设计计要求所有验收未未涉及的条款款均可按相关关规范逐条对对照从细查验直至至符合为准。通风、空调竣工验验收应提出下下列文件及记记录：（）设计修改发证明文文件和竣工图图；（）主要材料设备备成品半成品和仪仪表的出厂合合格证明或检检验资料；（）隐蔽工程验收单和和中间验收记记录；（）分项、分部工程质质量检验评定定记录；（）制冷系统的联合合试验记录（单单机清洗、系系统吹污、严严密性、真空试验、充注冷冷媒检漏记录录；（）空调系统联合试运运转记录；（）通风调系统统产生负荷的的综合性能试试验测定与调调整应由建设方方负责设计施工监理配合并根据工艺艺和设计要求求共同组织进进行。二十一【电气工工程监理实施施细则要点】1审查查施工方施工工组织设计要求做到安安排合理科学学有计划、有措措施高标准严要求的组组织设计审阅设计图图纸做好技术交交底、图纸会会审工作，尽尽可能做到施施工前解决错错、漏、撞的的问题。2协助业主选购主要要设备并对厂家资资质进行审查查协助考查厂厂家产品生产产的能力和质质量优先选用信信誉好节能降耗采用新材料料、新工艺、新新技术的产品品。3审查施工方进场人人员的资质包括项目经经理施工员质检员、安