某置地全装修住宅工程质量标准

—****集团有限公司精装修工程质量通病防治措施编制单位：工程管理中心编制时间：二00七年八月精装修工程质量通病防治措施********工程位于*****************，******交叉路口；占地面积约2600m2，建筑总高度60.2m；是公司首栋精装修楼盘。现已进入装饰装修阶段，工程量大、工期较紧。根据这一特点结合现场施工情况，我部为了使工程的质量得到有效的控制，使工程按照计划顺利完成特编制了质量通病的控制要点，使工程中的通病在过程中得到有效的控制。质量通病关键在于“预防为主”。首先是对进场材料的控制，工程材料的质量直接影响着工程的质量；其次是施工工艺方法。较好的施工工艺不但能减少施工质量通病，而且能够使工程较为顺利的按照施工计划完成。针对这一特点，我部在工作中特别注重了材料进场的质量控制和施工组织设计（方案）的审核、施工工程中的控制，使质量问题较好的得到控制。分项工程质量通病的原因分析和防治措施：我部对装饰装修及安装工程各子分部工程中常见的通病的现象、产生的原因进行了分析，并针对各种现象采取了相应的措施。一）土建装饰工程质量通病控制要点1、地面工程⑴砖地面（大理石地面）：空鼓；接缝不平、缝子不均；爆裂起拱；倒泛水。1）空鼓空鼓部位：客厅、走道、厨房、卫生间、阳台空鼓原因：A、基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓；B、垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓；C、板块背面浮灰没有刷净和用水湿润，操作质量差，捶击不当。预防措施：A、地面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法，这种做法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓；B、石板背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设；C、垫层砂浆应用1：3～1：4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.5～3cm为宜，如果遇基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放板块时比地面线高出3～4mm为宜。如果砂浆一次铺得过厚，放上板块厚，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓；D、板块铺贴宜二次成活，第一次试铺后，用橡皮锤敲击既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据捶击的空实声，搬起板块增减砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，捶击时不要砸边角，垫木方捶击时，木方长度不得超过单块板块的长度，也不要搭在另一块已铺设的板块上敲击，以免引起空鼓；E、板块铺设24h后，应洒水养护1~2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固；F、灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内。灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。灌缝后24h再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。治理方法：A、对于松动的板块，搬起后，浆底板砂浆和基层表面清理干净，用水湿润后再刷浆铺设；B、断裂的板块和边角有损坏的板块应作更换。2）接缝不平、缝子不均出现部位：客厅、走道、厨房、卫生间、阳台①出现原因：A、板块本身几何尺寸不一，有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处易产生不平和缝子不均现象；B、各房间水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处出现地面高低差；C、分格弹线马虎，风格线本身存在尺寸误差；D、铺贴时，粘结层砂浆稠度较大，又未进行试铺，一次成活，造成板块铺贴后走线较大，容易造成接缝不平，缝子不均；E、地面铺设后，成品保护不好，在养护期间上人过早，板缝也易出现高低差。②预防措施：A、必须由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线（或在地面标高处拉好十字线），分格弹线应正确。铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的1块，作为标准块；如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设2块标准块。标准块为整个房间的水平标准和经纬标准，应用90°角尺及水平尺细致校正；B、安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结层砂浆稠度不应过大，宜采用干硬性水泥。铺贴操作宜二次成活，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。铺设时分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不均和最后一块铺不上或缝子过大的现象；C、板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或分档次后分别使用。尺寸误差较大的，裁割后可用在边角等适当部位；D、地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，做好成品保护工作。③治理方法：A、对明显大小不一的接缝，可在砂浆达到一定强度后，用手提切割机对接缝进行切割处理，切割时，手提切割机应用靠尺顺直，切割动作要轻细，防止动作过程造成掉角、裂缝和豁口等弊病。切割后，接缝应达到宽窄均匀，平直美观；B、根据板块颜色，沟缝材料中可掺入适当颜料，使接缝与板块颜色基本一致。3）爆裂起拱出现部位：客厅、走道、厨房、卫生间、阳台①出现原因：②预防措施：A、铺设地砖的水泥砂浆配合比宜为1：2.5～1：3，水泥掺量不宜过大。砂浆中适量掺加白灰为宜；B、地砖铺设时不宜拼缝过紧，宜留1～2mm，擦缝不宜用纯水泥浆，水泥砂浆中宜掺适量的白灰；C、地砖铺设时，四周与砖墙间宜留2～3mm空隙。4）倒泛水出现部位：厨房、卫生间、阳台①出现原因：A、阳台、浴厕间的地面一般比室内地面低2～5cm，但有时因施工疏忽造成地面倒泛水；B、施工前，地面标高抄平弹线不准确，施工中未按规定的泛水坡度做标筋、刮平；C、阳台、浴厕地漏安装过高，以致形成地漏四周积水。②预防措施：A、对于倒泛水的浴厕间，应将面层全部凿掉，重做找平层；B、可在浴厕间门口处做门槛（贴大理石时要使用防水砂浆），确保房间内有一定的坡度。⑵木地面：踩踏有响声；地板缝不严；表面不平整；地板起鼓；木踢脚板安装缺陷；地板条腐烂出现部位：卧室踩踏有响声①出现原因：A、木搁栅本身含水率大或施工环境湿度大，填充的保温隔音材料潮湿等原因，使木搁栅受潮膨胀，导致在施工过程中以及完工后各结合部分因木搁栅干缩而产生松动，受荷时滑动变形发出响声；B、垫层坑洼不平，加上木地板变形翘曲形成翘板，人行走时因地板弹性变形而出现响声。②预防措施：A、木搁栅及毛地板必须用干燥料，木搁栅的含水率不大于10％，材料进场后入库保存；B、地板铺设应在室内环境比较干燥的情况下铺设，室内湿作业完成后，应将地面清理干净，晾放7～10天；C、地板铺设完成后，要认真检查有无响声，不符合要求不得进入下道工序。地板缝不严①出现原因：A、地板条规格不符合要求，地板条不直（尤其是长条地板条有顺弯或死弯）、宽窄不一、企口榫太松等；B、拼装企口地板时缝太虚，表面上看结合严密，或拼装时敲打过猛，地板条回弹，钉粘后造成缝隙；C、面层铺设至接近收尾时，剩余的宽度与地板条宽度不成倍数，为了凑整块，加大板缝，或将一部分地板条宽度加以调整，即产生缝隙；D、地板条受潮，在铺设阶段含水率过大，铺设后经风干收缩而产生大面积“拔缝”。②预防措施：A、地板材料含水率应符合规范要求，材料进场后入库保存，位置要求干燥通风；B、地板条拼装前，须经严格挑选，宽窄不一、企口不合要求的应经修理再用；C、为使地板面层铺设严密，铺设前应弹线找方，并弹出地板周边线。踢脚板根部有凹槽的，周圈先钉凹形槽；D、面层铺设至接近收尾时，要先计算一下差几块到边，以便将该部分地板条修成合适的宽度。严禁用加大缝隙来调整剩余宽度。装最后一块地板条不容易严密，可将地板条刨成略有斜度的大小头，以小头插入并楔紧；E、对于高级木地板，制作好后六面涂上清漆，使之免受温度变化的影响；F、先完成室内湿作业并安装好门窗玻璃后再铺设地板，木地板铺完应及时遮盖，以免“拔缝”。表面不平整①出现原因：②预防措施：A、施工前应校正水平线，有误差要先调整；B、地面与墙面的施工顺序除遵守先湿作业后干作业的原则外，最好先施工走廊的地面；C、人工修边要尽量找平。地板起鼓①出现原因：A、室内湿作业刚完，或在交叉作业的情况下铺设木地板，湿度太大；B、未铺防潮层或木地板未开通气孔，铺设面层后内部潮气不能及时排出；C、房间内浸水，使木地板受潮起鼓。②预防措施：A、木地板施工必须安排合理工序，首先安装好玻璃，室内湿作业完成后，应将地面清理干净，晾放7～10d后进行木地板铺设；B、带有主人卫生间的主人房，卫生间门口与木地板交接处设一混凝土挡水槛，以免水浸入主卧室；C、木地板应留通气孔，每间不少于2出踢脚板上每边不少于处；D、注意成品保护，防止木地板进水。席纹地板不方正①出现原因：A、施工控制线方格不方正；B、铺钉时找方不严。②预防措施：A、施工控制线弹完，应复查方正度，必须达到合格标准，否则应返工重弹；B、坚持每铺完一块都应规方拨正。地板局部翘鼓①出现原因：A、受潮变形；B、毛地板拼缝太小或缝太大；C、水管、气管滴漏泡湿地板；D、门口进水；铺钉时找方不严。②预防措施：A、搁栅通风槽，保温隔音填料必须干燥，铺钉油纸隔潮，室内应干燥；B、毛地板拼缝应留2～3mm缝隙；C、水管、气管试压时，地板面层刷油、打蜡应已完成；试压时应有专人看管，处理滴漏；C、阳台门口或其他外门口，应采取断水措施，严防雨水进入地板内。木踢脚板安装缺陷①出现原因：A、地板铺设不平，踢脚板钉完后呈波浪形；B、踢脚板变形翘曲，加上墙面踢脚处平整度较差，粘结不严；C、踢脚板与地面不垂直；D、踢脚板上边不水平，铺钉时未拉通线。②预防措施：A、复查地板平整度，不符合要求的要进行修复合格后方可铺贴踢脚板；B、复查墙面下部踢脚线范围内的平整度，缝隙较大时可用水泥素浆或乳胶漆腻子找平后安装踢脚板；C、为防止木踢脚板翘曲，应在其靠墙的一面设两道变形槽，槽深3～5mm，宽度不少于10mm；D、木踢脚板上口的平线要从水平控制线往下量，而且要拉通线，不得直接放在木地板上；E、木踢脚板与木地板交接处有缝隙时，可加钉三角形或半圆形木压条；F、木踢脚板铁钉尽量靠上部钉，确保与墙面完全接触无空隙；G、踢脚板应在木地板检查验收合格后进行安装。地板条腐烂①出现原因：A、板底有积水或渗水；B、木地板材质松软，吸湿性较强。②预防措施：A、木地板的背面，在铺钉前刷一道水柏油或清漆，以减少日后的吸湿量；B、做好周围墙根部的防渗工作，特别是外墙和靠卫生间的墙，以及主卧卫生间门口处的防水质量。2、饰面工程⑴室内大理石墙面：饰面不平整，接缝不顺直；板块开裂，边角缺损；空鼓脱落；板面腐蚀污染出现部位：电梯前室1）饰面不平整，接缝不顺直①出现原因：A、板块外形尺寸偏差大；B、弯曲面或弧形平面板块，在施工现场用手提切割机加工，尺寸偏差失控，常见病有板块厚薄不一，板面凹凸不平，板角不方正，板块尺寸超过允许偏差；C、施工无准备，对板块来料未作检查、挑选、试拼，施工标线不准确或间隔过大；D、干缝（或密缝）安装，无法利用板缝宽度适当调整板块加工制作偏差，导致大面积的墙面板缝累积偏差过大。②预防措施：A、采用“干接”缝的饰面，其板块外观检查不应超过优等品的允许偏差标准，板块长、宽只允许负偏差；B、认真熟悉图纸，明确板块的排列方式、分格和图案，伸缩缝位置、接缝和凹凸部位的构造大样；C、做好施工大样图，排好尺寸；D、板块安装应先做样板墙，经建设、设计、监理、施工单位共同商定和确认后，再大面积铺贴；E、板块灌浆前应浇水将板块背面和基体表面湿润，再分层灌浆，每层灌注高度为150～200mm且不大于板高的1/3，插捣密实。待其初凝后，应检查板面位置，若有移动错位，应拆除重新安装，若无移动，方可灌注上层砂浆。2）板块开裂，边角缺损①出现原因：A、板块材质局部风化脆弱，或在加工运输中造成隐伤，安装前未经检查和修补；B、计划不周或施工无序，在饰面安装后又在墙上开洞，导致饰面出现犬牙和裂缝。②预防措施：A、做好加工运输质量保障工作，安装前再一次检查；B、安装板块应在墙面预埋完成后进行；C、板块进场后，首先压进行外观检查，不符合要求的不得使用。3）空鼓脱落①出现原因：A、基体（基层）、板块底面未清理干净，残存灰尘或脏污物；B、粘贴（或灌浆）砂浆不饱满，或砂浆太稀、强度低、粘结力差、干缩量大，砂浆养护不良。传统的镶贴砂浆为1：2或1：2.5水泥砂浆，用料比较单一，采用体积比，无粘结强度的定量要求和检验，因而粘结力较差；C、石材防护剂涂刷不当，或使用不合格的石材防护剂，板背变光滑，削弱了板块与砂浆的粘结力。②预防措施：A、镶贴前，基体（基层）、板块必须清理干净，用水充分湿润，阴干至表面无水迹时，即可涂刷界面处理剂，界面剂表干后即行镶贴；B、粘贴法砂浆稠度宜为6～8cm，灌浆法砂浆稠度宜为8～12cm（坚持分层灌实），C、使用经检验合格的板材防护剂涂刷，并按使用说明书进行涂刷；D、注意成品保护，防止振动、撞击等外伤，尤其注意避免镶贴砂浆、胶粘剂早期受损伤。4）板面腐蚀污染①出现原因：A、板块出厂（或安装前），石材表面未做专门的防护处理；B、施工过程中受不文明施工的污染和损害，使用期间受墙壁渗漏、卫生间酸碱液体浸蚀污染；C、成品保护不良。②预防措施：A、更新观念，预防为主，石材安装前浸泡或涂抹商品专用防护剂，能有效地防止污渍渗透和腐蚀；B、板块进场应按规范要求进行外观缺陷检查和物理性能检验；C、重视成品保护，室内大理石必须定期打腊。⑵室内瓷砖墙面：用水房间墙壁泛潮；饰面不平整，缝格不顺直；墙面出现“破活”，细部粗糙；空鼓脱落；板块开裂、变色，墙面污染出现部位：电梯前室、厨房、卫生间1）用水房间墙壁泛潮①出现原因：②预防措施：A、贴砖应在墙面预埋完成并防水施工合格后进行；B、管道安装不得在墙内设置接头，不宜使用铸铁管、镀锌管，应使用塑料管；C、采用离缝法粘贴瓷砖，板缝宽约2mm左右，可增强板缝的防水能力，阴角部位打卫生间专用防水防霉密封胶；D、瓷砖与门窗框接缝部位预留约宽5mm的凹槽，填嵌卫生间专用防水防霉密封胶；E、为保护室内装修，与水紧邻的房间，其墙面找平层和防渗层质量保证同用水房间。2）饰面不平整，缝格不顺直①出现原因：②预防措施：A、踏踏实实按照操作规程施工，先弹竖线、水平线及表面平整线，然后挂线粘贴；B、瓷砖进场的外观质量必须符合《干压陶瓷砖》（GB/T4100.5）的规定；C、宜采用离缝法粘贴瓷砖，板缝宽约2mm左右。3）墙面出现“破活”，细部粗糙①出现原因：A、大面积施工前无样板间，盲目施工，发现问题太晚；B、墙面凸出物、管线穿墙部位用碎砖；C、瓷砖切割无专用工具，非整砖切割粗糙，边角破损。②预防措施：A、门窗洞口尽量安排整砖，减少切割；B、墙面凸出物、管线穿墙部位不得用碎砖粘贴，应用整砖上下左右对准孔洞套划好，套割吻合，凸出墙面边缘的厚度应一致；C、为防止饰面出现“吊脚”，在墙面粘贴前应确定楼地面线，宜地面板块压墙根板块；D、配齐工具，避免切割出现“犬牙”破碎或歪斜，切割边宜藏进找平层或被整砖压边。4）空鼓脱落①出现原因：A、基体（基层）、板块底面未清理干净，残存灰尘或脏污物；B、粘贴（或灌浆）砂浆不饱满，或砂浆太稀、强度低、粘结力差、干缩量大，砂浆养护不良。传统的镶贴砂浆为1：2或1：2.5水泥砂浆，用料比较单一，采用体积比，无粘结强度的定量要求和检验，因而粘结力较差；C、粘贴砂浆厚薄不均，砂浆不饱满，操作过程中用力不均，砂浆收水后，对粘贴好的瓷砖进行纠偏移动，造成饰面空鼓。②预防措施：A、进场瓷砖质量应符合国家标准要求；B、瓷砖粘结砂浆厚度一般控制在6～10mm（宜为6～7mm）左右，过厚或过薄均易产生空鼓；C、施工顺序为先墙面后地面；墙面由下往上分层粘贴，分层粘贴时还需回旋式粘贴（即四面墙同时粘贴），这样粘贴能使阴阳角紧密牢固，比墙面砖全部贴完后再贴阴阳角要好得多；D、当采用水泥砂浆粘结层时，粘贴后的瓷砖可用小铲木把轻轻敲击，瓷砖粘贴20min后，切忌挪动或振动；E、离缝粘贴瓷砖，有助于预防瓷砖空鼓脱落。5）板块开裂、变色，墙面污染①出现原因：A、瓷砖运输保管过程中遇水，受草绳、纸箱等有色液体污染；B、瓷砖质量不好，材质松软，吸水率大，湿膨胀也大，产生内应力而开裂；C、瓷砖在运输、操作过程中造成隐伤，有隐伤的瓷砖加上湿膨胀应力作用，出现裂纹；D、瓷砖材质疏松，施工前瓷砖浸泡不透，粘贴时，砂浆中的浆水或不洁净水从瓷砖背面进入砖坯里，并从透明釉面上反映出来，造成瓷砖变色。②预防措施：A、鉴于瓷砖开裂、变色、污染关键在材料质量，材料进场严把质量关；B、瓷砖粘贴前一定要用水浸泡透，将有隐伤的仔细挑出，操作时不要大力敲击砖面，防止产生隐伤，并随时将瓷砖面上的砂浆擦拭干净；C、重视成品保护。3门窗工程⑴入户门：位置不准、开启方向不符出现部位：客厅①出现原因：未认真对照图纸。②预防措施：必须熟悉图纸，按图施工。⑵铝合金门窗：位置不准；框扇变形翘曲；门窗渗漏；变形，刚度差；外门框边未留嵌填密封胶槽口；污染、锈蚀、氧化涂膜腐蚀脱落；出现部位：客厅、卧室、厨房卫生间1）位置不准①出现原因：图纸不熟悉。②预防措施：2）框扇变形翘曲①出现原因：A、制作材质差。②预防措施：A、门扇安装前应检查框的立挺是否垂直，如有偏差，待修整后再安装。安装合页，应保证合页的进出、深浅一致；上下合页的轴保持在一条垂直线上。3）门窗渗漏①预防措施：A、首先土建项目施工时，在门楣和窗楣上做鹰嘴或滴水槽；在窗台上做出向外的流水斜坡，严禁外高内低，坡度不小于10％；外窗四周面砖嵌缝必须严密，外窗台面砖须人底框内不小于0.5cm；B、外窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。7层及7层以上外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于4级、水密性能不宜低于3级；1～6层外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于3级、水密性能不低于2级；组合窗拼樘料必须进行抗风压变形验算；C、铝合金、塑钢型材门窗安装：见证取样检测，对于面积小于2000m2的工程安装完毕后应进行现场喷淋检验；D、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙；E、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1．5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框；F、型材门窗与洞口、墙体间应填实聚胺脂发泡材料，发泡剂应连续施打，一次成形填充饱满；G、打胶面应干燥、干净后施打密封胶，且应采用中性硅硐密封胶。密封胶应粘结牢固表面光滑、顺直，无裂缝。4）变形、刚度差①预防措施：5）外门框边未留嵌填密封胶槽口①预防措施：A、门窗套粉刷时，应在门窗框内外框边嵌条5～8mm深的槽口，槽口内用密封胶嵌填密封，胶体表面应压平光洁；B、门窗外框四周应为弹性连接，至少应填充20mm厚的保温软质材料，同时避免门窗框四周形成冷热交换区；C、门窗框周边严禁用水泥砂浆直接嵌缝，以防与门窗框接触部分出现腐蚀。6）污染、锈蚀、氧化涂膜腐蚀脱落①预防措施：A、铝合金门窗安装应遵照先湿后干的工艺程序，即在墙面湿作业完成再进行铝合金门窗安装。在粉刷前不得撕掉保护胶带；B、门窗框玷污水泥砂浆等物后，应及时用软布擦净，切不得在其硬结后用硬物刮铲，损伤铝型材表面；C、加强对成品保护，施工中不得踩踏门窗框，碰撞划伤门窗框；D、采用五金与所选型材应配套，对于易锈蚀配件做镀锌处理。⑶成品木门:框扇变形翘曲；五金不配套出现部位：卧室1）框扇变形翘曲①出现原因：木门材质差。②预防措施：A、制作木门选用木材宜选红白松。木材含水率不大于12％，并符合南方当地标准；B、现场存放场地要平整、干燥，码放合理，排列整齐。平放时底层要垫实垫平，距离地面要有一定的空隙，以便通风；C、如果发现翘曲，应先将其压平后再安装，轻微翘曲可通过安装时用合页及螺钉进行调整。2）五金不配套①出现原因：A、五金不配套，安装位置不正确、表面返锈；B、合页槽不严实合缝、螺丝钉未卧平、歪斜。②预防措施：A、五金应严格按数量表选材，并做好防腐处理后再安装；B、木门拉手及插销高度宜900mm~1050mm，同一房间、同一单元或整个栋号，拉手位置应力求一致，尺寸要量准确；C、验扇前应检查框的立挺是否垂直，合页应在同一条垂直线上。合页位置距门窗上下端宜取立梃高度的1/10，并避开榫头；D、安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应与合页厚度吻合。应根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打人1/3深后再行拧人，避免不平、歪斜。4吊顶工程⑴木龙骨石膏板吊顶：铝合金龙骨纵横方向线条不平直；吊顶造型不对称出现部位：走道、厨房卫生间1）铝合金龙骨纵横方向线条不平直①出现原因：A、主、次龙骨受扭折，虽经修正仍不平直；B、挂铅线或镀锌钢丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀；C、未拉通线全面调整主、次龙骨的高低位置；D、测吊顶的水平线误差超差。②预防措施：A、凡是受扭折的主、次龙骨一律不宜采用；B、挂铅线的钉位按龙骨走向间距1.2m设置；C、一定要拉通线逐条调整；D、四周水平线应测量准确。2）吊顶造型不对称①出现原因：A、未在房间四周拉十字中心线；B、未按设计要求布置；C、铺安罩面板流向不正确。②预防措施：A、按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位拉十字中心线；B、严格按设计要求布置主龙骨和次龙骨；C、中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一块，或不被人注意的次要部位。⑵铝扣板天花：吊顶不平；接缝明显；吊顶与设备衔接不妥出现部位：客厅、卧室、厨房卫生间1）吊顶不平①出现原因：A、水平标高线控制不好，误差过大；B、安装金属条时，龙骨未调平就进行安装，使板条受力不均而产生波浪形状；C、在龙骨上直接悬吊重物而发生局部变形；D、吊杆不牢，引起局部下沉；E、板条自身变形，未经矫正即安装，产生吊顶不平。②预防措施：A、对于吊顶四周的标高线，应准确地弹到墙上，其误差不能超过±5mm。B、安装板条前，应将龙骨调平调直；C、安装较重的设备，不能直接悬吊在吊顶上，应另设吊杆，直接与结构固定；D、如采用膨胀螺栓固定吊杆，应做好隐检工作；E、安装前要检查板条平、直情况，发现不符合标准的，应进行调整。2）接缝明显①出现原因：A、板条切割时，切割角度控制不好；B、切口部位未经修整。②预防措施：A、做好下料工作，板条切割时，控制好切割角度；B、切口部位应用锉刀将其修平，将毛边及不平处修整好；C、用相同颜色的胶粘剂对接口部位进行修补，使接缝密合，并对切口白边进行遮掩。3）吊顶与设备衔接不妥①出现原因：A、设备工种与装饰工种配合欠妥，导致施工安装后衔接不好；B、确定施工方案时，顺序安排不合理。②预防措施：A、设备工种与装饰工种应相互配合，采取合理的施工顺序；B、如果孔洞较大，其孔洞位置由设备工种确定，吊顶在其部位断开；C、对于小面积孔洞，宜在顶部开洞；D、大开洞处的吊杆、龙骨应特殊处理，洞周围要进行加固。5涂饰工程⑴水性涂料：涂料流坠；刷纹或接痕；饰面不均匀；涂层颜色不均匀；变色、褪色；施工沾污出现部位：客厅、卧室、阳台天棚1）涂料流坠①出现原因：A、基层过湿或表面太光滑，吸水少；B、涂料本身粘度过低或对水过多；C、一次施涂太厚，流坠的发生与涂膜厚度的3次方成正比；D、涂料里含有较多的密度大的颜、填料；E、墙面、顶篷等转角部位未采取遮盖措施，致使先后刷的涂料再转角部位叠加过厚而流坠；F、涂料施工前未搅拌均匀（上层的涂料较稀）。②预防措施：A、控制涂料含水率不得超过10％；B、控制好涂料的施工粘度；C、控制施涂厚度；D、转角部位应使用遮盖物，避免两个面的涂料相互叠加；E、施涂前应将涂料搅拌均匀；F、提高技术、操作水平，保证施涂质量。2）刷纹或接痕①②预防措施：A、基层处理后涂刷与面涂配套的封闭涂料，采用经检验合格的商品腻子，薄而均匀地满批腻子。腻子干燥后要用砂纸磨平，清除浮粉，方可进行涂料施工；B、根据所用涂料选用合适的刷子或辊筒，及时清洗更换工具；C、使用流平性好的有机增稠剂来改善涂料的流平性；D、调整涂料的颜色与基料的比例，增加基料用量；E、避免在温度过高的环境下施工；F、正确操作：eq\o\ac(○,a)涂料施工应连续不断，由于乳胶漆干燥较快，每个涂刷面应尽量一次完成，间断时间不得超过3min，否则易产生接痕；eq\o\ac(○,b)在辊涂过程中，向上时要用力，向下时轻轻回带。3）饰面不均匀①出现原因：A、抹灰面用木搓子搓毛面，致使基层表面粗糙，粗细不均匀；B、局部修理返工，造成基层补疤明显高低不平；C、基层各部位干湿不一，基层渗吸不均匀；D、材料批号、质量不一，计量不准，涂稠度不当；E施涂任意甩搓，接搓部位涂层叠加过厚；F、由于脚手架遮挡，施工操作不便，造成施涂不均匀。②预防措施：A、抹灰面层用铁抹子压光嫌其光滑，木抹子则太粗糙，排笔蘸水扫毛会降低面层强度，最好用塑料抹子或木抹子加钉海绵收光，使之大面平整，粗细均匀；B、重视基层成品保护，避免成活后再凿洞或损坏，局部宜用专门的修补腻子；C、基层干燥一致，砂浆抹灰层的含水率不得大于10％；D、涂料使用前应搅拌均匀；E、施工接搓应在分格缝部位；F、脚手架离墙面不得小于30cm，脚手架妨碍操作部位应特别注意施涂均匀。4）涂层颜色不均匀匀①出现原因：A、不不同厂同批涂涂料同时使用用；B、使用涂料料时未搅拌均均匀或任意加加水；C、基层处理差差异，光滑程程度不一，有有明显接搓，致致使吸附涂料料不均匀，涂涂刷后由于光光影作用，造造成墙面颜色色深浅不一；；D、由于脚手手架遮挡，施施工操作不便便，造成施涂涂不均匀；EE、操作不当，反反复施涂或未未在分格缝部部位接搓，任任意甩搓又未未遮挡；F、成品保护护不好。②预防措施：A、同同一工程选用用同一厂家的的同批材料；；B、由于涂料易易沉淀分层，使使用时必须将将涂料搅拌均均匀并不当任任意加水。一一桶乳胶漆宜宜先倒出2//3，搅拌剩剩余的1/33，然后倒回回原来的2//3，再整桶桶搅拌；C、基层表面面的麻面、小小孔，事先应应修补平整；；D、脚手架离离墙面不得小小于30cmm，脚手架妨妨碍操作部位位应特别注意意施涂均匀；；E、施涂要连续续，不能中断断，衔接时间间不得超过33min，未未遮挡受飞溅溅沾污部位应应及时清除；；F、涂饰工程程应在安装工工程完毕之后后进行，施涂涂完毕要加强强成品保护。5）起粉、泛碱、脱皮皮、咬色①出现原因：A、基基层处理不到到位，含水率率过大；B、施工温度度未控制好。②预防措施：A、对对内墙基层处处理质量必须须严格控制，要要求基层施工工应平整，抹抹纹顺通一致致，涂刷前，将将表面油污等等清理干净；；B、对存在色色差大的基层层，适当增加加基层满刮腻腻子的遍数；；C、无抹灰顶顶棚应根据室室内墙面水平平控制线测量量后统一弹线线，用白水泥泥(有强度等级级加环保胶搅搅拌腻子，统统一找平)；D、面层涂刷刷时，基层含含水率不得超超过10％；E、选择质量量好的环保型型涂料，及时时索要合格证证，每匹涂料料颜色料和各各原材料配比比必须一致，应应按说明书进进行稀释，不不得随意加水水，使用时应应及时搅拌均均匀，防止沉沉淀；F、控制好施施工温度，应应在10℃以上。6）变色、褪色①出现原因：A、涂涂膜的变色和和褪色与基料料和颜料有关关；B、基层太湿，碱碱性太大，尤尤其是新近修修补的墙面；；C、乳胶漆与与相邻的聚氨氨酯类油漆同同时施工（聚聚氨酯类油漆漆中含有游离离甲苯二异氰氰酸酯），会会严重导致未未干透的乳胶胶漆泛黄；DD、面涂与底底涂不配套，面面涂溶解底涂涂，发生“渗色”；E、内墙涂料料用于外墙；；F、施工现场场附近有能与与颜料起化学学作用的氨、SO2等发生源。②预防措施：A、应应选择耐候耐耐碱的基料和和颜料；B、涂饰基层必必须干燥，砂砂浆基层pHH值要小于100，含水率不不得大于100％；C、宜用高品质质的聚氨酯或或醇酸树脂油油漆，待彻底底干燥候再刷刷乳胶漆；DD、施工时，检检查面涂与底底涂是否配套套，避免发生生“渗色”；E、内墙涂料料不能用于外外墙；F、使氨、SOO2等发生源远远离施工现场场。7）施工沾污①出现原因：A、施施工管理差，施施工场地脏乱乱差；B、分色部位位未贴分色胶胶粘纸带，界界限不明，致致使油漆涂刷刷到不应刷到到的部位；CC、油漆成膜膜干燥后才清清除沾污。②预防措施：A、提提高管理，坚坚持文明施工工；B、分色部位位应先贴分色色胶粘纸带，并并经检查确认认平直后再行行刷漆；C、及早清擦擦被沾污部位位，并注意成成品保护。⑵溶剂型涂料：腻子子不干硬，卷卷皮、开裂、塌塌陷；底色花花斑；色泽不不匀；油漆流坠坠；漏刷、透透底；施工沾沾污出现部位：门套1)腻子不干硬硬，卷皮、开开裂、塌陷①出现原因：A、不不干结；B、卷皮：拌拌合腻子时，水水分加的过多多；被涂物面面比较潮湿，刮刮上去的腻子子粘附不牢；；在底漆太光光滑的平面上上刮腻子；CC、开裂、起起泡、脱落：：木材尚未充充分干燥；板板缝粘接不严严密或榫眼安安装不当；施施工时有大风风或物面受烈烈日暴晒；腻腻子填刮太厚厚；D、塌陷：头头遍腻子未干干就刮第二遍遍；调制油性性腻子补洞嵌嵌缝时，加水水过少，施工工性补好，使使腻子干后出出现塌陷。②预防措施：A、不不干结：不得得使用烧过火火的石膏粉；；B、卷皮：在腻腻子配料中加加入适量的清清漆即可防止止卷皮；将物物面的潮气或或水珠用抹布布擦净或烘干干；在上腻子子之前打磨物物面并涂刷一一遍红灰打底底漆；C、开裂、起泡泡、脱落：施施工期间避免免大风和烈日日暴晒；按规规定配合比调调配腻子；因因木材未干而而引发的裂缝缝，应让其晒晒几天，然后后用胶量大的的水胶腻子将将裂缝填实；；D、塌陷：腻子分分多次薄刮，充充分干燥，逐逐步找平；对对于大洞，先先用小刀将该该部位的腻子子全部挖出，用用碎木料做成成相应形状，蘸蘸胶液将洞补补实，补平，再再补稀腻子，上上颜色，涂漆漆。2)底色花斑①出现原因：A、基基体物上有油油污，松脂疤疤，胶水印等等未处理干净净；B、做清水活活时，没有将将白坯上残余余的腻子打磨磨干净；C、在白坯上上润水粉色，木木纹孔隙受水水分影响而膨膨胀收缩，引引起底色花斑斑。②预防措施：A、除除胶去污迹，白白坯脱脂必须须认真操作并并保持物面干干燥洁净；BB、砂磨时，必必须按物面的的需求进行打打磨。3)色泽不匀①出现原因：A、木木质不均匀，对对着色吸收不不一；B、在上色后后的物面批刮刮着色腻子。②预防措施：A、刷刷水色前，可可在白木坯上上涂刷一遍虫虫胶清漆；BB、批刮腻子子中的水分必必须要少，油油性须重。4)油漆流坠①出现原因：A、油油漆中加稀释释剂过多；BB、涂刷的漆漆膜太厚；CC、施工环境温温度过低，湿湿度过大，或或漆质干性较较慢，容易形形成流坠；DD、使用的稀稀释剂挥发太太快，在漆膜膜未形成前已已挥发，造成成油漆流平性性能差，形成成漆膜厚薄不不均，或周围围空气溶剂蒸蒸发浓度高，油油漆流动性太太大，形成流流坠；E、物体的棱角角、转角或线线角的凹槽部部位，合页连连接部位，没没有及时将这这些不明显部部位上的涂漆漆收刷，常因因油漆过厚造造成流坠；FF、选用的漆漆刷太大，刷刷毛太长、太太软；G、涂刷油漆漆后的平面，油油层较厚，未未经表干即竖竖立放置，自自然流坠。②预防措施：A、选选用优良的油油漆材料和配配套的稀释剂剂；B、涂漆前，物物体表面油、水水等污物必须须清理干净；；C、物体表面面凹凸不平部部位，应先进进行处理；DD、选用适宜宜的油漆粘度度；E、每次涂刷刷的漆膜不宜宜太厚；F、选择适宜宜的刷子；GG、涂刷操作作，应先开油油，再横油、斜斜油，最后顺顺油。H、垂直表面面上涂刷罩光光面漆须薄而而匀，刷具不不宜过新（八八成新），涂涂刷油漆后的的平面须平放放，待表干、结结膜后再竖起起。5)漏刷、透底①出现原因：A、漏漏刷或轻刷；；B、调配漆料料时，加入过过多的稀释剂剂，破坏了漆漆料的粘度。②预防措施：A、根根据实际情况况选择适当的的漆料，不得得任意在漆料料中加入过量量的稀释剂；；B、清漆透底底可用少许较较浓的虫胶漆漆用小画笔将将露白部位颜颜色补匀，用用清漆罩光。6)施工沾污①出现原因：A、施施工管理差，施施工场地脏乱乱差；B、分色部位位未贴分色胶胶粘纸带，界界限不明，致致使油漆涂刷刷到不应刷到到的部位；CC、油漆成膜干干燥后才清除除沾污。②预防措施：A、提提高管理，坚坚持文明施工工；B、分色部位位应先贴分色色胶粘纸带，并并经检查确认认平直后再行行刷漆；C、及早清擦擦被沾污部位位，并注意成成品保护。6细部工程⑴护栏和扶手安装：：高度不够；；木扶手接头不不严；木扶手手弯曲出现部位：消防楼楼梯高度不够①预防措施：A、楼楼梯平台上部部及下部过道道处的净高不不应小于2mm，梯段净高高不应小于22.2m；B、凡阳台、外外廊、室内回回廊、内天井井、外屋面及及室外楼梯等等临空处应设设置防护栏杆杆，且栏杆高高度应不小于于1.05m；高层层建筑的栏杆杆高度应适当当提高，标准准为1.1m~1.2m，栏杆离离楼面或屋面面0.1m高度内不不应留空，有有儿童活动的的场所，栏杆杆应采用不易易攀登构造，垂垂直杆中间的的净距不应大大于0.11m；C、阳台栏杆杆净高不应低低于1.10m，封闭闭阳台栏杆也也应满足阳台台栏杆净高要要求；D、一般建筑筑的窗台高度度不低于800cm，低于于80cm应设设置防护栏杆杆；E、以上各条条所提的高度度皆为有效防防护高度。有有效的防护高高度指净高，距距离楼地面00.50m以下的的台面、横栏栏杆等，容易易造成无意识识攀登的可踏踏面，不应计计入阳台净高。接头不严①出现原因：A、扶扶手材料含水水率大，安装装后风干产生生收缩裂缝；；B、接头的切切割面不平整整、角度不合合适，造成接接头的接触面面不平；C、采用胶粘粘剂粘结时，气气温过高、过过低或操作不不当而未粘结结牢固。②预防措施：A、木木扶手应使用用干燥料，含含水率不大于于12％；B、接头的切切割面要用木木锉修整，办办证接触严密密，宽度大于于7cm的扶手手，要作暗大大头榫；C、接头胶结结时要由下而而上进行，胶胶料涂抹要均均匀，多余的的胶尽力挤出出擦净。木扶手弯曲①出现原因：A、接接头不严。弯弯头不顺，底底部结合不整整齐，以割角角代替弯头。②预防措施：A、木木扶手宜选用用硬木，弯头头木材宜采用用不易变形，收收缩小、韧性性较好的木材材，一般选用用经干燥处理理的樟木做弯弯头最为适宜宜，易加工制制作B、木扶手及扶扶手弯头，应应选用木材含含水率不大于于12％的干燥燥木材；C、加工成形的的木扶手应达达到圆弧正确确，表面光滑滑，起槽整齐齐，并加强产产品的保护，避避免曝晒或受受潮；D、扶手弯头处处不宜用割角角交接代替弯弯头。用整料料作弯头应先先斜纹出方，按按楼梯斜度划划线锯成毛坯坯，加工使其其基本成形，将将基本成形的的弯头按扶梯梯栏杆扁铁为为基准面作弯弯头底面，再再按扶手划线线加工成半成成品，然后安安装在栏杆扁扁铁上，与扶扶手找平、刨刨顺，使其弯弯头处光滑通通顺；E、安装扶手前前，要检查栏栏杆的平整、斜斜度和垂直，使使其符合要求求后再进行安安装；F、扶手底面的的扁铁必须平平整、焊接处处应认真整理理、螺栓孔位位置正确，便便于操作拧紧紧；G、扶手各段的的接头应用暗暗榫，接头加加胶连接，扶扶手与整体弯弯头的接头，应应用暗大头钉钉，并在弯头头上或下面的的扶手上卯榫榫连接紧密；；H、硬木扶手的的螺栓应先钻钻孔，以避免免拧断、拧歪歪，钻孔深度度为螺栓长度度的2／3，然后拧螺螺丝，将扶手手和弯头牢固固地固定在栏栏杆扁铁上。二）、电气工程质量通通病控制要点点1、防雷接地不符合合要求①现象：A、引下线线、均压环、避避雷带搭接处处有夹渣、焊焊瘤、虚焊、咬咬肉、焊缝不不饱满等缺陷陷。B、焊渣不敲敲掉、避雷带带上的焊接处处不刷防锈漆漆。C、用螺纹钢钢代替圆钢作作搭接钢筋。D、直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引下线。②原因分析：A、操操作人员责任任心不强，焊焊接技术不熟熟练，他们多多数人是电工工班里的多面面手焊工，对对立焊的操作作技能差。BB、现场施工工管理员对国国家施工及验验收规范GBB501699-2《接地装置置》有关规定定执行力度不不够。③预防措施：A、加加强对焊工的的技能培训，要要求做到搭接接焊处焊缝饱饱满、平整均均匀，特别是是对立焊、仰仰焊等难度较较高的焊接进进行培训。BB、增强管理理人员和焊工工的责任心，及及时补焊不合合格的焊缝，并并及时敲掉焊焊渣，刷防锈锈漆。C、根据GB550169---2《电气装置置安装工程接接地装置施工工及验收规范范》规定，避避雷引下线的的连接为搭接接焊接，搭接接长度为圆钢钢直径的6倍，因此，不不允许用螺纹纹钢代替圆钢钢作搭接钢筋筋。另外，作作为引下线的的主钢筋土建建如是对头碰碰焊的，应在在碰焊处按规规定补一搭接接圆钢。2室外进户管预理不不符合要求。①现象：A、采用薄薄壁铜管代替替厚壁钢管。B、预埋深度不够，位置偏差较大。C、转弯处用电焊烧弯，上墙管与水平进户管网电焊驳接成90°角。D、进户管与地下室外墙的防水处理不好。②原因分析：A、材材料采购员采采购时不熟悉悉国家规范、标标准，有的施施工单位故意意混淆以降低低成本；施工工管理员不严严格或者对承承包者的故意意违规行为不不敢持反对意意见，不坚决决执行规范和和标准；监理理人员对材料料进场的管理理出现漏洞。B、与土建和其他专业队伍协调不够。C、没有弯管机或不会使用弯管机，责任心不强，贪图方便用电焊烧弯。D、预埋进户管的工人不懂防水技术，又不请防水专业人员帮忙。③预防措施：A、进进户预埋管必必须使用厚壁壁铜管或符合合要求的PVVC管（一般般壁厚PVVCΦl144为4.5mmm以上，Φ56为3mm）。B、加强与土土建和其他相相关专业的协协调和配合，明明确室外地坪坪标高，确保保预埋管埋深深不少于0..7米。C、加强对承承包队伍领导导和材料采购购员有关法规规的教育，监监理人员要严严格执行材料料进场需检验验这一规定，堵堵住漏洞。DD、预埋钢管管上墙的弯头头必须用弯管管机弯曲，不不允许焊接和和烧焊弯曲。钢钢管在弯制后后，不应有裂裂缝和显著的的凹痕现象，其其弯扁程序不不宜大于管子子外径的100％，弯曲半半径不应小于于所穿入电缆缆的最小允许许弯曲半径。E、做好防水处理，请防水专业人员现场指导或由防水专业队做防水处理。3电线管（钢管、PPVC管）敷敷设不符合要要求①现象：A、电缆管管多层重叠，有有此寺方高出出钢筋的面筋筋。B、电线管2根或2根以上并排排紧贴。C、电线管埋埋墙深度太浅浅，甚至埋在在墙体外的粉粉层中。管子子出现死弯、痛痛折、凹痕现现象。D、电线管进进入配电箱，管管口在箱内不不顺填，露出出太长；管口口不平整、长长短不一；管管口不用保护护圈；未紧锁锁固定。E、预埋PVCC电线管时不不是用塞头堵堵塞管日，而而是用钳夹扁扁拗弯管口。②原因分析：A、施施工人员对有有关规范不熟熟悉，工作态态度马虎，贪贪图方便，不不按规定执行行。施工管理理员管理不到到位。B、建筑设计计布置和电气气专业配合不不够，造成多多条线管通过过同一狭窄的的平面。③预防措施：A、加加强对现场施施工人员施工工过程的质量量控制，对工工人进行针对对性的培训工工作；管理人人员要熟悉有有关规范，从从严管理。BB、电线管多多层重叠一般般出现在高层层建筑的公共共通道中。当当塔楼的住宅宅每层有6套以上时，建建议土建最好好采用公共走走廊天花吊顶顶的紧饰方式式，这样电专专业的大部分分进户线可以以通过在吊顶顶之上敷设的的线槽直接进进入住户。也也可以采用加加厚公共走道道楼板的方式式，使众多的的电线管得以以隐蔽。电气气专业施工人人员布管时应应尽量减少同同一点处线管管的重叠层数数。C、电线层不不能并排紧贴贴，如施工中中很难明显分分开，可用小小水泥块将其其隔开。D、电线管埋埋入砖墙内，离离其表面的距距离不应小子子15mm，管管道敷设要""横平竖直"。E、电线管的的弯曲半径（暗暗埋）不应小小于管子外径径的10倍，管子子弯曲要用弯弯管机或拗捧捧使弯曲处平平整光滑，不不出现扁折、凹凹痕等现象。F、电线管进入配电箱要平整，露出长度为3-5mm，管口要用护套并锁紧箱壳。进入落地式配电箱的电线管，管口宜高出配电箱基础面50-80mm。G、预埋PVC电线管时，禁止用钳将管口夹扁、拗弯，应用符合管径的PVC塞头封盖管口，并用胶布绑扎牢固。4导线的接线、连接接质量和色标标不符合要求求①现象：A、多股导导线不采用铜铜接头，直接接做成"羊眼圈"状，但又不不扩锡。B、与开关、插插座、配电箱箱的接线端于于连接时，一一个端子上接接几根导线。C、线头裸露、导线排列不整齐，没有捆绑包扎。D、导线的三相、零线（N线）、接地保护线（PE线）色标不一致，或者混淆。②原因分析：A、施施工人员未熟熟练掌握导线线的接线工艺艺和技术。BB、材料采购购员没有按照照要求备足施施工所需的各各种导线颜色色及数量，或或者施工管理理人员为了节节省材料而混混用。③预防措施：A、加加强施工人员员对规范的学学习和技能的的培训工作。B、多股导线的连接，应用镀锌铜接头压接，尽量不要做"羊眼圈"状，如做，则应均匀搪锡。C、在接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根，如需接两根，中间需加平垫片；不允许3根以上的连接。D、导线编排要横平竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎。E、材料采购人员一定要按现场需要配足各种颜色的导线。F、施工人员应清楚分清相线、零线（N线）、接地保护线（PE线）的作用与色标的区分，即PA相-黄色，B相-绿色，C相-红色；单相时一般宜用红色；零线（N线）应用浅蓝色或蓝色；接地保护线（PC级）必须用黄绿双色导线。5配电箱的安装、配配线不符合要要求①现象：A、箱体与与墙体有缝隙隙，箱体不平平直。B、箱体内的的沙浆、杂物物未清理干净净。C、箱壳的开开孔不符合要要求，特别是是用电焊或气气焊开孔，严严重破坏箱体体的油漆保护护层，破坏箱箱体的美观。D、落地的动力箱接地不明显（做在箱底下，不易发现），重复接地导线截面不够。箱体内线头裸露，布线不整齐，导线不留余量。②原因分析：A、安安装箱体时与与土建配合不不够，土建补补缝不饱满，箱箱体安装时没没有用水准权权校水平。BB、认真将箱箱内的砂浆杂物清理理干净。C、箱体的“敲落孔”开孔与进线线管不匹配时时，必须用机机械开孔或送送回生产厂家家要求重新加加工，或订货货时严格标定定尺寸，按尺尺寸生产。DD、加强检查查督促，增强强施工人员的的责任心。EE、透切理解解验收部门关关于接地的有有关规定。根根据供电部门门和市质检总总站的要求，动动力箱的箱体体接地占和导导线必须明确确显露出来，不不能在箱底下下焊接或接线线。接地的导导线按规范当当装置的相线线截面S≤16mm2时，接地线线最小截面为为S；当16＜S≤35mm2时，接地线线的最小截面面为16mmm2；当S＞35mm2时，接地线线的最小截面面为S/2。F、箱体内的的线头要统一一，不能裸露露，布线要整整齐美观，绑绑扎固定，导导线要留有一一定的余量，一一般在箱体内内要有10-5cm的余量。6开关、插座的盒和和面板的安装装、接线不符符合要求。①现象：A、线盒预预埋太深，标标高不一；面面板与墙体间间有缝隙，面面板有胶漆污污染，不平直直。B、线盒留有有沙浆杂物。C、开关、插座的相线、零线、PE保护线有串接现象。D、开关、插座的导线线头裸露，固定螺栓松动，盒内导线余量不足。②原因分析：A、预预埋线盒时没没有牢靠固定定，模板胀模模，安装时坐坐标不准确。B、施工人员责任心不强，对电器的使用安全重要性认识不足，贪图方便。C、存在不合理的节省材料思想。③预防措施：A、与与土建专业密密切配合，准准确牢靠固定定线盒；当预预埋的线盒过过深时，应加加装一个线盒盒。安装面板板时要横平竖竖直，应用水水平仪调校水水平，保证安安装高度的统统一。另外，安安装面板后要要饱满补缝，不不允许留有缝缝隙，做好面面板的清洁保保护。B、加强管理理监督，确保保开关、插座座中的相线、零零线、PE保护线不不能串接，先先清理干净盒盒内的砂浆。C、剥线时固定尺寸，保证线头整齐统一，安装后线头不裸露；同时为了牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成双股，用螺丝项紧、拧紧。D、开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以100～150mm为宜；要坚决杜绝不合理的省料贪头。7灯具、吊扇安装不不符合要求。①现象：A、灯位安安装偏位，不不在中心点上上。B、成排灯具具的水平度、直直线度偏差较较大。C、吊链日光光灯链条不平平行，引下的的导线未编。D、吊扇的吊吊钩用螺纹钢钢加工，成型型差；钟罩不不吸顶，接线线盒外露。EE、阳台灯底底盘铁板大落落，生锈。FF、天花吊顶顶的简灯开孔孔大大，不整整齐。②原因分析：A、预预埋灯盒时位位置不对，有有偏差，安装装灯具时没有有采取补救措措施。B、施工人咒咒责任心不强强，对现行的的施工及验收收规范、质量量检验评定标标准不熟悉。C、采购员购买灯具时贪图使宣，罔顾质量；D、筒灯开孔时没有定好尺寸、民族位、圆孔直径不统一等。③预防措施：A、安安装灯具前，应应认真找准中中心点，及时时纠正偏差。B、按规范要法语，成排灯具安装的偏差不应大于5mm，因此，在施工中需要拉线定位，使灯具在纵向、横向、斜向以及主同低水平均为一直线。C、日光灯的吊链应相互平直，不得出现八字型，导线引下应与吊链编叉在一起。D、预埋吊扇挂钩时，应用不小于Ф8的镀锌圆钢与板内的钢筋固定在一起，不准采用螺纹钢，吊钩加工成型应一致，且刷防锈漆。吊扇的钟罩能够吸顶且将吊钩和接线盒遮住。成排的吊扇应成一直线，偏差≤5mm。E、阳台灯具的底盒铁板厚度≥0.5mm，且油漆表面均匀平滑，能很好地起到防锈的作用；玻璃罩不能太薄，以免安装时破裂。F、天花吊顶的筒灯开孔要先定好坐标，除要求平直，整齐和均等外，开孔的大小要符合筒灯的规格，不得太大，以保证筒灯安装时外圈牢固地紧贴吊顶，不露缝隙。G、施工人员、采购人员要认真执行国家和地方的有关规范。8电话、电视系统的的敷线、面板板接线不符合合要求。①现象：A、多条电电话线在高层层建筑的弱电电竖井里设有有捆扎、分别别固定，显得得杂乱。B、DP箱的线线头编号不明明显，编号纸纸牌回潮，字字体难辨。CC、电话插座座接线松动，电电话音质失真真。D、电视天线线损坏屏蔽层层，电视音像像失真。E、施工中异异脏墙面，施施工完毕后没没能清洁净现现场。②原因分析：A、施施工人员责任任心不强。BB、进场时间间较晚，作为为专业队伍，从从现场条件的的具备到为了了防止布线被被偷，电视、电电视队伍一般般进场较晚，此此时土建的墙墙面往往已完完成粉刷工序序，因此他们们在施工时易易弄脏墙面。③预防措施：A、加加强对施工人人员的管理，与与土建专业密密切配合，施施工安装完毕毕要清洁现场场，保持地面面和墙面清洁洁。B、多条电话话线在弱电竖竖井里敷设时时，要捆扎成成束，并要求求在每隔1..5m处固定干线线槽内，盖好好线槽盖板。C、电话线接头要用防潮的接线接头连接，用线钳压紧；电话座接线要小心拧紧螺丝，既要紧固导线又不能压断接线（电话线芯较小）。D、DP箱里的电话线要整齐排列，每根电话线的线头均用防潮线牌标明回路和房问号码，以方便日后电话安装。E、电视天线的屏蔽层在穿管时易被硬物刮破，因此在穿线前应将管清理干净，将管口磨滑，穿线时要小心抽拉，以免损坏屏蔽层，确保电视图像、音质的清晰。三）、暖卫管道工程质质量通病控制制要点1、室内给水管道安安装1.1地下埋设管管道漏水或断断裂①现象：管道通水后后，地面或墙墙角处局部返返潮、汪水，甚甚至从孔缝处处冒水，严重重影响使用。②原因分析：A、管管道安装后，没没有认真进行行水压试验。管管道裂缝、零零件上的砂眼眼以及接口处处渗漏，没有有及时发现并并解决。B、管道支墩位位置不合适，受受力不均匀，造造成丝头断裂裂，尤其当管管道变径使用用管补心以及及丝头超长时时更易发生。C、北方地区管道试水后，没有及时把水泄净，在冬季造成管道或零件冻裂漏水。D、管道埋土夯实方法不当，造成管道接口处受力过大，丝头断裂。③预防措施：A、严严格按照施工工规范进行管管道水压试验验，认真检查查管道有无裂裂缝、零件和和管丝头是否否完好，管道道接口应严格格按标准工艺艺施工。B、管道严禁铺铺设在冻土或或未经处理的的松土上，管管道支墩间距距要合适，支支垫要牢靠，接接口要严密，变变径不得使用用管补心，应应该用异径管管箍。C、冬期施工前前或管道试压压后将管道内内积水认真排排泄干净，防防止结冰冻裂裂管道或零件件。D、管道周围埋埋土要用手夯夯分层夯实，避避免管道局部部受力过大，丝丝头损坏。④治理方法：查看竣竣工图，弄清清管道走向，判判定管道漏水水位置，挖开开地面进行修修理，并认真真进行管道水水压试验。1.2管道立管甩甩口不准①现象：立管甩口不不准，不能满满足管道继续续安装对坐标标和标高的要要求。②原因分析：A、管管道安装后，固固定得不牢，在在其他工种施施工例如回填填土时受碰撞撞或挤压而位位移。B、设计或施工工中，对管道道的整体安排排考虑不周，造造成预留甩口口位置不当。C、建筑结构和墙面装修施工误差过大，造成管道预留甩口位置不合适。③预防措施：A、管管道甩口标高高和坐标经核核对准确后，及及时将管道固固定牢靠。BB、施工前结合合编制施工方方案，认真审审查图纸，全全面安排管道道的安装位置置关键部位的的管道甩口尺尺寸应详细计计算确定。CC、管道安装前前注意土建施施工中有关尺尺寸的变动情情况，发现问问题，及时解解决。④治理方法：挖开立立管甩口周围围的地面，使使用零件或用用煨弯方法修修正立管甩口口的尺寸。1.3给水管出水水混浊①或流水沉有②原因分析：A、给给水钢管生锈锈。B、给水系统交交付使用前，未未认真进行冲冲洗。C、屋顶水箱为为普通钢板水水箱，水箱的的漆层脱落，钢钢板生锈。DD、消防水与生生活水共用屋屋顶水箱，但但未采取相应应的技术措施施，致使水箱箱的水存放过过久而变质。③防治措施：A、用用塑料给水管管等新型管材材代替钢管作作为生活给水水管，若采用用钢管作为给给水管，应尽尽量采用质量量合格的热浸浸镀锌钢管。B、水管交付使用前，应先用含氯水在管中置留24h以上进行消毒，再用饮用水冲洗，水质洁白透明方可使用。C、钢板水箱做玻璃钢内衬或其他符合卫生标准的水箱代替普通钢板水箱。1.4室内消火栓栓箱安装及配配管不规范①现象：室内消火栓栓箱安装及配配管不规范，消消火栓阀门中中心标高不符符合规范要求求，接口处油油麻不净；箱箱内水龙带摆摆设不整齐，消消火栓箱保护护不善，污染染严重，门开开关困难，影影响观感，妨妨碍使用。②原因分析：A、暗暗装消火栓箱箱的支管斜切切入墙内，影影响观感。BB、安装在楼梯梯侧的消火栓栓箱，其安装装高度不合适适，消火栓栓栓口距楼梯转转角平台1..1m，安装装过低，影响响使用。C、土建留洞口口位置不准，安安装消火栓箱箱时未认真核核对标高，安安装完栓口阀阀门后未认真真清理，未按按规范规定将将水龙带折挂挂或卷在盘上上。消火栓箱箱在运输贮存存中乱堆乱放放，保护层脱脱落，门被碰碰撞变形造成成污染和开关关困难。③防治措施：A、明明装管道应横横平竖直，与与建筑线条相相协调。B、安装消火栓栓箱时对标高高要认真核对对，无误后方方可安装，安安装后应随手手将接口处多多余的油麻清清理干净。严严格执行规范范将水龙带折折挂在挂钉上上或卷在卷盘盘上加强对消消防设施的保保护和管理，对对有碍使用的的应及时维护护与修理。1.5室内给水系系统吹洗不认认真①现象：A、以系统统水压试验后后的泄水代替替管路系统的的冲洗试验。B、不认真填写冲洗试验表，无据可查。②原因分析：A、工工作不认真，图图省事。B、规章制度不不严。③防治措施：A、严严格执行规范范，在系统水水压试验后或或交付使用前前，必须单独独进行管路系系统的冲洗试试验，达到检检验规定。BB、按冲洗试验验表内规定如如实填写，归归档备查。2、室内排水管道安安装2.1排水管道堵堵塞①现象：管道通水后后，卫生器具具排水不通畅畅。②原因分析：A、管管道甩口封堵堵不及时或方方法不当，造造成水泥砂浆浆等杂物掉入入管道中。BB、卫生器具安安装前没有认认真清理掉入入管道内的杂杂物。C、管道安装时时，没有认真真清除管膛杂杂物。D、管道安装坡坡度不均匀，甚甚至局部倒坡坡。E、管道接口零零件使用不当当，造成管道道局部阻力过过大。③预防措施：A、及及时堵死封严严管道的甩口口，防止杂物物掉进管膛。B、卫生器具安装前认真检查原甩口，并掏出管内杂物。C、管道安装时认真疏通管膛，除去杂物。D、保持管道安装坡度均匀，不得有倒坡。E、生活排水管道标准坡度应符合规范规定，无设计规定时，管道坡度应不小于1%。F、合理使用零件，地下埋设铸铁管道应使用TY和Y形三通，不宜使用T形三通，水平横管避免使用四通，排水出墙管及平面清扫口需用两个45°弯头连接，以便流水通畅。G、交工前，排水管道应作通球试验，卫生器具应作通水检查。H、立管检查口和平面清扫口的安装位置应便于维修操作。I、施工期间，卫生器具的返水弯丝堵最好缓装以减少杂物进入管道内。④治理方法：竣开口查除必坏处件管塞2.2排水管道甩口口不准①现象：在继续安装装立管时，发发现原管道甩甩口不准。②原因分析：A、管管道层或地下下埋设管道的的甩口未固定定好。B、施工时对管管道的整体安安排不当或者者对卫生器具具的安装尺寸寸了解不够。C、墙体与地面施工偏差过大，造成管道甩口不准。③预防措施：A、管管道安装后要要垫实，甩口口应及时固定定牢靠。B、在编制施工工方案时，要要全面安排管管道的安装位位置，及时了了解卫生器具具的规格尺寸寸，关键部位位应做样板交交底。C、与土建密切切配合，随时时掌握施工进进度，管道安安装前要注意意隔墙位置和和基准线的变变化情况，发发现问题及时时解决。④治理方法：管地管可零的铸道新修置2.3灌水试验不不认真，质量量不合格。①现象：灌水不及时时，灌水人员员、检查人员员不全，灌水水试验记录填填写不及时、不不准确、不完完整；胶囊卡卡住，胶囊封封堵不严，放放水时胶囊被被冲走。②原因分析：施行水蔽人的忙试不后或人录堵管放且石胶严放胶接③防治措施：A、应应严格按施工工程序进行，坚坚持不灌水不不得隐蔽，严严禁进入下一一道工序，在在灌水试验时时应参加检查查的有关人员员不能参加时时，不得进行行灌水试验，灌灌水试验记录录表应由专人人填写，技术术部门对有关关资料应定期期。B、检查封堵用用胶囊保存时时应涂擦滑石石粉，胶囊在在管内躲开接接口处，发现现封堵不严时时可放气，待待调整好位置置后再充气，胶胶囊与胶管接接口处应绑扎扎紧密。3、室内卫生器具安安装3.1大使器与排排水管连接处处漏水①现象：大便器使用用后地面积水水、墙壁潮湿湿，甚至在下下层顶板和墙墙壁也出现潮潮湿滴水现象象。②原因分析：A、排排水管甩口高高度不够，大大便器出口插插入排水管的的深度不够。B、蹲坑出口与排水管连接处没有认真填抹严实。C、排水管甩口位置不对，大便器出口安装时错位。D、大便器出口处裂纹没有检查出来，充当合格产品安装。E、厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。F、底层管口脱落。③防治措施：A、安安装大便器排排水管时，甩甩口高度必须须合适，坐标标应准确并高高出地面。BB、安装蹲坑时时，排水管甩甩口要选择内内径较大，内内口平整的承承口或套袖以以保证蹲坑出出口插入足够够的深度，并并认真做好接接口处理，经经检查合格后后方准填埋隐隐蔽。C、大便器排出出口中心对正正水封存水弯弯承口中心，蹲蹲坑出口与排排水管连接处处的缝隙要用用油灰或用石石灰水泥混合合灰填实抹平平，以防止污污水外漏。DD、大便器安装装应稳固、牢牢靠，严禁出出现松动或位位移现象。EE、作好厕所地地面防水，保保证油毡完好好无破裂，油油毡搭接处和和与管道相交交处都要浇灌灌热沥青，预预留管口周围围空隙必须用用细石混凝土土浇筑严实。F、安装前认真检查大便器是否完好，底层安装时，必须注意土层夯实，如不能夯实，则应采取措施,严防土层沉陷造成管口脱落。3.2蹲坑上水进进口处漏水①现象：蹲坑使用后后，地面积水水，墙壁潮湿湿，下层顶板板和墙壁也往往往大面积潮潮湿和滴水。②原因分析：A、蹲蹲坑上水进口口连接胶皮碗碗或蹲坑上水水连接处破裂裂，安装时没没有发现。BB、绑扎蹲坑上上水连接胶皮皮碗使用铁丝丝，容易锈蚀蚀断坏，使胶胶皮碗松动。C、绑扎蹲坑上水胶皮碗的方法不当，绑得不紧。D、施工过程中，蹲坑上水接口处被砸坏。③预防措施：A、绑绑扎胶皮碗前前，应检查胶胶皮碗和蹲坑坑上水连接处处是否完好。B、选用合格的胶皮碗，冲洗管应对正便器进水口，蹲坑胶皮碗应使用14＃铜丝两道错开绑扎拧紧，冲洗管插入胶皮碗角度应合适，偏转角度不应大于10°。C、蹲坑上水连接口应经试水无渗漏后再做水泥抹面。D、蹲坑上水接口处应填干砂或装活盖，以便维修。④治理方法：轻轻剔剔开大便器上上水进口处地地面，检查连连接胶皮碗是是否完好，损损坏者必须更更换，如原先先使用铁丝绑绑扎，须换成成铜丝，两道道错开绑紧。3.3卫生器具安安装不牢固①现象：卫生器具使使用时松动不不稳甚至引起起管道连接零零件损坏或漏漏水，影响正正常使用。②原因分析：A、土土建墙体施工工时，没有预预埋木砖。BB、安装卫生器器具所使用的的稳固螺栓规规格不合适或或拧栽不牢固固。C、卫生器具与与墙面接触不不够严实。③预防措施：A、安安装卫生器具具宜尽量采取取拧栽合适的的机螺丝。B、安装洗脸盆盆可采用管式式支架或圆钢钢支架。④治理方法：凡固定卫生器具的的托架和螺丝丝不牢固者应应重新安装，卫卫生器具与墙墙面间的较大大缝隙要用白白水泥砂浆填填补饱满。3.4地漏汇集水水效果不好①现象：地漏汇集水水效果不好，地地面上经常积积水。②原因分析：A、地地漏安装高度度偏差较大，地地面施工无法法弥补。B、地面施工时时，对作好地地漏四周的坡坡度重视不够够，造成地面面局部倒坡。③预防措施：A、地地漏的安装高高度偏差不得得超过允许偏偏差。B、地面要严格格遵照基准线线施工，地漏漏周围要有合合理的坡度。④治理方法：将地漏漏周围地面返返工重做。3.5卫生器具返返水①现象：底层蹲式大大便器，地漏漏等卫生器具具返水，污水水横溢，严重重时甚至波及及楼层。②原因分析：A、埋埋地管道堵塞塞。B、埋地管道转转弯过多，管管线过长，引引起排水不畅畅。C、最低排水横横支管与立管管连接处至排排出管管底的的距离过小。D、通气管堵塞或未设通气管，排水时产生虹吸作用，引排楼层卫生器具存水弯积水，造成水力波动，增加了底部排水管的负担。③预防措施：A、埋埋地排水管道道应尽量走直直线，窨井或或其他排水点点布置不能远远离排水立管管。B、排水立管应应按规定设置置通气管。④治理方法：A、疏疏通堵塞的管管道。B、拆除埋地管管道重新安装装。C、增设通气管管。4、部件制作及安装装4.1防火阀动作不不灵活①现象：在极限温度度时，防火阀阀动作延时或或失效。②原因分析：A、安安装反向；B、易熔片老化化失灵；C、阀体轴孔不不同心；D、阀体与阀板板有摩擦。③防治措施：A、按按气流方向调调整安装方向向；B、按设计要求求对易熔片作作熔断试验，在在使用过程中中定期更换；；C、调整阀体轴轴孔同心度；；D、减小阀板外外形尺寸，使使阀体与阀板板之间的间隙隙适当，在保保证原阀板重重量不变的情情况下可作配配重。渗漏质量通病预控控措施：1、屋面渗漏：：1.1防水工程程设计必须有有明确的节点点细部构造做做法。1.2防水工程应应严格按图施施工，施工前前应通过图纸纸会审，掌握握施工图的细细部构造及有有关技术要求求；施工单位位应编制防水水工程的施工工方案或技术术措施，施工工方案或技术术措施应具备备可操作性、可可检查性。1.3防水材料进进场后，应经经抽检合格后后方可开始施施工。1.4防水工程施施工完毕，应应进行蓄水试试验，并形成成记录。1.5卷材防水屋屋面工程基层层与突出屋面面结构（女儿儿墙、山墙、天天窗壁、变形形缝、烟囱等等）的交接处处和基层的转转角处，找平平层均应做成成圆弧形，圆圆弧半径应符符合规范要求求。1.6卷材防水在在天沟、檐沟沟与屋面交接接处、泛水、阴阴阳角等部位位，应增加防防水附加层。附附加层经验收收合格后，方方可进入大面面防水层施工工。1.7天沟、檐沟沟、檐口、泛泛水和立面卷卷材收头的端端部应裁齐，塞塞入预留凹槽槽内，用金属属压条钉压固固定，最大钉钉距不应大于于900mmm，并用密封封材料嵌填封封严。2、门窗渗漏2.1外窗安装应应采用企口后后塞法施工工工艺。窗洞口口抹灰采取企企口(里高外低)形式,抹灰时应应一次成活,,洞口几何何尺度必须准准确。洞口上上弦及窗台应应做滴水线和和流水坡，内内外高差应大大于15mmm。2.2门窗框安装装前，监理（建建设）及施工工单位应对抹抹灰成型的门门窗洞口几何何尺寸进行测测量验收，达达到要求后方方可安装。2.3门窗与墙体体应连接牢固固,且满足抗抗风压、水密密性、气密性性的要求。每每条门窗框与与墙体连接固固定点不得少少于2处,采用不小小于5*70mmm镀锌胀管螺螺栓固定门窗窗边框,间距≤0.6m。边边框端部第一一固定点距端端部≤0.20mm,螺栓必须须粘胶后紧固固，并粘贴密密封盖。2.4建筑物外门门窗与墙体的的缝隙，用发发泡填充剂填填嵌饱满，表表面用有弹性性且粘结性能能好的密封胶胶密封、无裂裂缝。2.5推拉门窗扇扇应设防止脱脱落装置。2.6门窗的配件件应与门窗主主体相匹配,,并应符合各各种材料的技技术要求。3、管道渗漏3.1根据工作压力力、水温等合合理选择管材材、管件，同同时有相应的的合格证明文文件，管材与与管件相匹配配，按照有关关要求进行抽抽检。3.2采用丝接方式式连接的管道道，套丝时不不能出现断丝丝、缺丝、乱乱丝，连接后后，外漏2～3扣丝。3.3采用焊接方式式连接的管道道,不能存在缺缺焊、砂眼、夹夹渣等缺陷，壁壁厚超过4毫米应进行坡坡口。3.4采用热熔方式式连接的管道道，不同管径径管道接口加加热的时间和和深度应符合合操作规程的的要求。3.5采用粘接方式式连接的管道道，应先清除除管端的油污污和水渍。3.6按照规范要求求进行水压试试验、灌水试试验和通水试试验。业主收楼常注意的的几点：从业主角度来说，买买房子，最重重要的是所购购房屋质量要要有保证，否否则价格再便便宜、朝向再再理想，都会会给自己生活活带来无穷的的后患和烦恼恼，业主在收收楼时常注意意、关心的几几点：⑴关于门：门的开启关闭是否否顺畅？门插是否插入得太太少，门间隙隙是否太大？？（特别是门门锁的一边）。门四边是否紧贴门门框，门开关关时有无特别别声音？大门、房门的插销销、门销是否否太长太紧？？门贴位置是否影响响行走，摆放放家私或其他他饰品？⑵关于窗：窗边与混凝土接口口有无缝隙？？窗框属易撞撞击处，框墙墙接缝处一定定要密实，不不能有缝隙。开关窗户是否太紧紧？开启关闭闭是否顺畅？？窗户玻璃是否完好好？窗台下面有无水渍渍？如有则经经常被理解为为是窗户漏水水。⑶关于地板：地板有无松动、爆爆裂、撞凹？？行走时是否否吱吱作响？？地板间隙是否太大大？木地板有无大片黑黑色水渍？地脚线接口是否妥妥当，有无松松动？地面是否有裂缝，是是否有起砂和和空鼓现象？？⑷关于顶棚：顶上是否有裂缝？？没有裂缝