某臻园建筑安装工程竞价文件

竞价文件工业项目(2006)第01号项目名称：****·臻园建筑安装工程建设单位：青岛****房地产开发投资有限公司工程编号：工业项目2006-01日期：2006年10月18日一、综合说明****.臻园项目位于青岛市延吉路98号（延吉路与福州路交叉口，延吉路以北，福州路以西），由青岛****房地产开发投资有限公司投资兴建。本次邀请竞价范围为延吉路项目建筑安装工程，现采用邀请竞价形式，择优选出中标单位。1、工程概况建设单位青岛****房地地产开发投资资有限公司项目名称****·臻园工程地点青岛市延吉路988号（延吉路路与福州路交交叉口，延吉吉路以北，福福州路以西）勘察单位青岛市勘察测绘研研究院设计单位青岛沿海建筑设计计有限公司、青青岛市公用设设计研究院施工现场准备情况况完成三通一平，具具备进场条件件工程概况主要指标标详见附件32、竞价说明竞价方式邀请竞价竞价形式费率竞价承包方式施工总承包（包工工包料）竞价单位资质等级房屋建筑施工总承承包贰级及以上项目经理资质等级贰级及以上竞价文件发放时间间2006年10月月20日9：00点地点青岛市崂山区政府府西塔楼15楼1715室工程管理部部现场勘察时间2006年10月月20日2：00点地点青岛市延吉路988号（延吉路路与福州路交交叉口，延吉吉路以北，福福州路以西）送答疑文件时间2006年10月月24日10：00点前地点青岛市崂山区政府府西塔楼15楼1715室工程管理部部竞价文件送达时间间2006年10月月27日10：00点前地点青岛市崂山区政府府西塔楼15楼1715室工程管理部部图纸押金1000元人民币币领取竞价资料时缴缴纳。不中标标单位退回图图纸（光盘）后后无息返还。竞价范围及承包内内容****.臻园项项目（含车库库）单体建筑筑全部土建、水水、电、暖、精装修工程（不包括括基础土方）二、合同及报价主要条款（一）报价及结算：1、报价及结算依据：执行《山东省建筑工程消耗量定额》（2003年）、《山东省安装工程消耗量定额》（2003年）、《青岛市工程结算资料汇编》（2005年）、《山东省建筑工程消耗量定额青岛市价目表》（2003年）、《山东省安装工程消耗量定额青岛市价目表》（2003年）。2、报价及结算要求：2.1报价范围：单体建筑建安工程。2.2报价方式：单体建安工程：《山东省建筑工程消耗量定额》第十章包括的措施项目费用，总价一次包死；总包服务费取费费率一次包死；综合优惠率一次性包死；其他工程项目按中标取费费率固定费率包死。本次报价须按附件2报价表格式报出：第十章措施费总价、总包服务费取费费率、建安工程取费工程类别、综合优惠率。综合优惠率的计算基数为：按《青岛市工程结算资料汇编》（2005年）规定的工程费用计算程序及费率表计算出的建筑、装饰、安装工程“规费”前“合计”费用（其中不含定额第十章措施项目、甲方供料、甲方分包项目、包死项目、“人材机差价”）。优惠率为综合费率，土建、装饰、安装各专业均按统一优惠率计算优惠造价。计算基数应扣减甲方供料，甲方超供部分按规定退料，但不得冲减优惠的计算基数。一次性包死的措施费是指按《山东省建筑工程消耗量定额》第十章计算的措施项目发生的费用，该费用为全费用总价，一次包死。结算办法：一次性措施费应包括《山东省建筑工程消耗量定额》第十章全部措施项目、相应取费及税金，一次包死，作为独立费单独列项于“建筑（装饰、安装）工程费用合计”之后。（详见汇编）除上述一次性措施费以外，按《青岛市工程结算资料汇编》（2005年）规定的工程费用计算程序计算建筑、装饰、安装工程“合计”费用（指费用计算程序“规费”前“合计”），并按条规定，扣除优惠金额。人工工资单价土建按25元/工日计取，装饰、安装，均按28元/工日计取。2.3其他：竞价单位根据竞价邀请函要求的竞价标段填写“标段报价表”（见附件2）。各楼座的取费均按竞价上报的工程类别取费，按综合优惠率优惠后计取规费、税金结算。人、材、机差价：按照《青岛市2002年结算资料汇编》议价材范围找取差价，差价计取办法按《青岛市2005年结算资料汇编》相关规定执行。非02年汇编议价材范围内的材料，按03年青岛市价目表价格执行，不计取材料差价。（二）工期：1、工期：开工日期（暂定）2006年12月1日竣工日期（暂定）2008年5月30日（含精装修）。2、精装修工程（暂定）2007年8月30日进场。3、工期奖罚：总工期按期完成，不奖不罚；每拖后一天工程结算时扣罚工程结算值的万分之二违约金。4、季节性工期包括在工期内，不予顺延。（三）工程质量：1、质量目标：合格。且土建装修符合建设单位、监理单位书面提出的精装修基层标准技术要求。2、如土建完工交接时，工程质量未能达到建设单位、监理单位书面提出的精装修基层标准技术要求，而造成整改或经济签证，发生的费用、工期以及其它间接损失全部由乙方承担。3、单体竣工验收达到质量目标要求，但在两年内出现屋面、外墙面、卫生间、地下室、地下车库、以及有防水要求的地面、阳台等渗漏，除及时保修并承担全部经济损失外，并扣罚单体工程结算值的1%。（四）工程安全、文明施工：必须达到青岛市标准化示范工地，费用按照有关规定执行，若未被评为青岛市标准化示范工地，扣罚工程结算值的千分之一。（五）合同结算方式：根据本竞价文件规定的报价及结算依据结算。第十章措施费总价一次包死；总包服务费取费费率、综合优惠率、其他项固定费率一次包死，实体工程量按实结算。（六）工程付款：经审定的施工图预算作为以下拨付工程款计费基数。（以下各阶段付款均扣除甲方供料及甲方分包项目费用）1、工程合同签订后十五日内，按《青岛市工程结算资料汇编》（2005年）规定支付安全防护、文明施工措施费用（总金额须经甲方审核确认，按工程结算值规费）。2、±0.00完成支付已完工程量的70％3、主体工程完成至9层支付已完工程量的70％4、主体封顶验收合格支付已完工程量的70％5、单体完工后支付已完工程量的70％6、单体竣工验收合格支付已完工程量的80％7、结算审计完成支付至竣工结算审计值的95％8、总包服务费支付：在每项分包工程结算审计后，依据其管理并控制分包单位工期、质量、安全等有关事项完成好坏程度和分包工程完成好坏程度，由监理单位、建设单位给出鉴定报告，按评定结果支付总包服务费。9、一次性措施费按付款阶段完成建筑面积分摊支付（分摊比例：主体80%，装饰20%）。（七）材料和设备供应方式：1、钢材、水泥（商砼中的水泥除外）以及主要设备由甲方供应。其他材料由施工单位自行采购，议价材由甲方确定价格。2、甲方分包项目(暂定)：铝合金（塑钢）门窗、暖气、电梯、消防系统、智能化、单元门、精装修、分户门。（八）总包单位责任：①甲方单独分包或指定分包项目（以下简称“外包”）的施工单位提供施工用水电（水电费可单独计量，由外包单位付费）及现有的施工条件及施工便利；②负责外包项目的施工资料的整理、归档。③负责监督检查外包项目的施工质量及工期控制、工序的穿插配合。④现场卫生清理管理工作。如乙方未尽或未完全尽责，乙方承诺：甲方有权扣除配合费全部或部分费用。（九）工程保修：1、甲方留取工程结算的5%作为工程质量保修金，保修金不计利息。工程质量达不到质量目标，罚款从保修金中扣除。工程验收符合质量目标要求后满两年（15日内）支付剩余保修金的50%，其余保修金在工程验收满5年后15日内结清。2、屋面防水、外墙面、卫生间、地下室、地下车库、以及有防水要求的地面、阳台等防渗漏，保修期为5年。3、供热及供冷保修期为2个采暖期及供冷气。4、装修项目保修期为2年。5、电气管线、给排水管、设备安装保修期为2年。6、其他保修期按《建设工程质量管理条例》执行。（十）合同文本：1、采用****集团标准施工合同文本。三、竞价要求1、报送竞价标书时，必须提交法人代表委托书及竞价承诺书（见附件1）。2、竞价单位应具有独立法人资格、营业执照，施工资质贰级以上，项目经理资质贰级。3、竞价单位必须具备与资质等级相应的工程技术人员、施工设备及周转材料等。4、竞价单位中标后，不得以任何形式分包或转包，否则竞价单位可随时宣布中标无效。由此造成的一切损失由中标单位承担5、中标单位必须做到安全生产、文明施工，严格按照国家、省、市有关规定执行。搞好与分包单位的协调工作。四、竞价须知（一）、竞价单位所编标书必须符合有关法律、法规及竞价文件、图纸的要求，对不符合要求的标书做废标处理。（二）、竞价文件的密封及修改应加盖竞价单位公章及法定代表人印章。（三）标书一式二份，正本一份，副本一份。标书恕不退还。（四）标书形式及内容：竞价书分为技术标书和商务标书两部分，分别单独密封。1、商务标书应包含以下内容：1.1法人代表委托书。1.2竞价承诺书。1.3竞价综合说明，企业简介及资信证明复印件等；1.4法人营业执照、企业资质等级证书、三大认证证书、项目经理资质证书、劳务层资质证书复印件；1.5项目经理荣誉及业绩证明复印件，主要施工管理人员简介，劳务层简介及业绩证明复印件。1.6企业业绩证明复印件；企业市场行为证明复印件；企业及项目经理市场考核证明资料复印件。1.7各标段报价表（见附件2）；1.8为承担的工程提供的其他优惠条件。1.9有关说明。2、技术标书应包含以下内容：2.1工程质量、进度、安全生产、文明施工目标及保证措施。2.2计划开工、竣工时间，施工组织设计、技术措施，总工期。2.3施工方案、施工总平面布置及主要施工机械表等。（五）其他1、竞价单位要自行检查所收的竞价资料是否齐全，若有遗漏，应立即通知竞价单位补齐，否则责任自负。对竞价文件中的疑问应在规定时间内提出，否则视为全部接受竞价文件要求。2、竞价单位发出的竞价文件的修改及书面答疑将作为竞价文件的补充部分，将以书面（或传真）及时通知竞价单位，任何口头答复无效。3、属下列情况之一者为无效标书：3.1标书的内容涂改、不完整，未加盖企业及法人代表的印章（签字）；3.2竞价书密封处未加盖企业、法人印章；3.3提供虚假资料的；3.4标书的送达时间已超过规定时限。4、标书中如有与竞价文件要求不相符的内容，建设单位不予接受。5、未中标单位在开标后退回竞价文件图纸及资料，返还全部图纸（光盘）押金。6、竞价截止时间后再更改标书无效。7、标书正、副本不一致时以正本为准。五、特别说明1、每个竞价单位只能按竞价邀请函要求的标段竞价报价。2、被邀请单位放弃本次竞价、中标后放弃承接工程或拒绝与甲方签订合同的，并不再邀请该单位参加本公司其他项目的竞价。六、竞价文件组成1、本竞价文件一份，共10页。2、工程图纸一套。3、竞价文件的修改及答疑将作为竞价文件的补充部分，均以书面形式及时发给，任何口头答复无效。建设单位联系电话：****建设单位传真：****建设单位地址：崂山区政府西塔楼15楼建设单位邮编：266061联系人：********青岛****房地产开发投资有限公司二○○六年十月十八日附件1竞价承诺书青岛****房地产开发投资有限公司：1、在勘察了****·臻园标段工地现场，详细研究了本工程项目的竞价文件、图纸，并听取了答疑会的解答后，我们愿意以报价表承诺的报价，按照国家、省、市有关规定及竞价文件的要求完成该项目施工任务。在工程的保修期内修补工程的任何缺陷。2、我们同意自贵方接受竞价竞价书之日起三个月内遵守本竞价竞价书，在此期限内本竞价竞价书对我们有约束力，并可随时被接受中标。3、我们同意接到中标书3日内与贵公司签订施工合同（****集团标准施工合同文本），本竞价竞价书及贵方的中标通知书应共同构成我们双方之间有约束力的合同。4、我们理解贵方并不一定非得接受报价最低的标书或贵方可能受到的人和标书的约束，贵方对为中标者不会做出任何解释。5、为表示与贵方真诚合作的愿望，我公司对以下内容郑重承诺：（1）我公司保证选派业绩突出、组织管理能力强的项目经理和项目班子完成中标工程项目，并承诺在工程竣工前不对选派人员进行更换或调离。（2）我公司保证选择具有相应资质、业绩突出的劳务层承担中标工程项目建设，并承诺该劳务层施工期间稳定，不受农忙等因素影响。如现场劳务层住所紧张，自行解决驻地。（3）我公司承诺能够按照竞价文件要求的工期竣工。（4）我公司承诺完全接受竞价文件“合同主要条款”、“特别说明”之条款要求，同时遵守竞价文件其他条款之要求。（5）我公司承诺能够按照甲方要求和意图协调政府工程主管部门关系，如发生有关情况自行承担责任。（6）我公司承诺能够管理和协调甲方单独分包单位、指定分包单位、材料设备供货单位，管理并控制其工期、质量、安全等有关事项并承担总包单位责任。（7）我公司承诺维修服务能够满足“****”品牌标准要求，如因非甲方原因造成客户投诉或经济损失，我公司愿承担全部责任。（8）我公司承诺：若本次未能中标，保证不会做出任何有损贵公司及贵公司任何关联单位声誉或利益的行为。（9）我公司承诺对收到贵公司的图纸、文件绝对保密，并对任何泄密行为承担全部法律后果。竞价单位全称：（盖章）法定代表人：（签字并盖章）二○○六年月日附件2：Ⅰ标段报价表序号楼座编号建筑面积（㎡）优惠率工程取费类别11＃942222＃980338＃84334幼儿园14825地下车库59806网点10467综合优惠率第十章措施费一次次包死总价：：万万元总包服务费取费费费率：（1）％，（2）%注：1、总包服务费取费基数，（1）土建及安装工程中主材和设备总款小于分包总价70%的分包工程，取费基数按分包工程总价计取（2）安装工程中主材和设备总款大于或等于分包总价70%的分包工程；取费基数按分包工程总价扣除材料和设备总款计取。2、建筑面积变动在±5%范围内，措施费不作调整，建筑面积变动超出±5%范围时，按相应比例调整。竞价单位（盖章）：年月日Ⅱ标段报价表序号楼座编号建筑面积（㎡）优惠率工程取费类别13＃980324＃980335＃941446＃760557＃84336地下室24497综合优惠率第十章措施费一次次包死总价：：万万元总包服务费取费费费率：（1）％，（2）%注：1、总包服务费取费基数，（1）土建及安装工程中主材和设备总款小于分包总价70%的分包工程，取费基数按分包工程总价