物业专项服务转委托招投标文件范本-外委安全管理劳务招标文件

一、外委安全治理劳务招标文件开、公正、公正”的原则进展招标，选择品质优良、效劳一流、价格合理的保安公司。此次参与投标的保安公司要认真阅读本招标书，将招标书中要求的工程进展具体的测算和解答。〔一〕投标须知〔略〕〔二〕物业根本概况工程概况〔略〕保安岗位安排〔仅供参考〔见表6-5-〕序号位臵序号位臵人数岗位要求

6-5-111〔略〕24小时岗位22〔略〕12小时岗位〔7︰30～19︰30〕/出租车站3办公楼〔略〕24小时岗位4商业入口〔略〕24小时岗位5路面〔略〕24小时岗位6停车场入口〔略〕24小时岗位71〔略〕24小时岗位续表序号位臵人数岗位要求82〔略〕24小时岗位93〔略〕24小时岗位10地下停车场〔略〕24小时岗位〔B2/B3层/收费站处〕11领班〔略〕24小时岗位12队长〔略〕8︰30～17︰30〔紧急状况时必需在现场〕〔略〕〔三〕日常安全治理效劳内容外围路面车辆指挥。各办公楼门前车流、人流疏导。广场车辆疏导、指挥。外围/停车场可疑人员治理。外围施工现场的治理及现场帮助。出租车站的指挥、协调。路面停车场停车治理。意外大事应急处理。向业户供给效劳。外围公共设备、设施的巡察、记录。地下停车场入口坡道安全治理、记录。出入停车场〔地上及地下局部〕车辆治理、记录。地下停车场安全治理工作。〔四〕日常工作根本要求〔将作为正式合同条款的一局部〕安全治理劳务内容物业公司聘用保安公司负责物业工程外围及地下停车场安全效劳工作，对双方确认的目标、区域实施安全、防火、防盗、防破坏工作，防止侵害物业公司财产安全的行为发生，维护物业公司的正常生产、工作秩序。保安公司保安员的具体值勤岗位、职责范围和勤务安排，由双方在法律法规允许的范围内协商确定，作为合同的附件。物业公司的权利、义务物业公司权利：物业公司因举办各类活动有权要求保安公司临时加派保安员供给现场帮助。5人以内〔含5人〕3小时内〔含3小时的相关费用予以支付费用。物业公司有权面试保安公司派驻现场保安员及现场负责人的素养、形象、仪表，经面试合格前方可上岗，乙方派驻甲方工作现场保安员年龄必需掌握在18～28周岁之间，身高为1．75米以上，高中学历，无任何不良记录。现场负责人需具备大专及以上学历，305年以上同类物业治理阅历。物业公司有权对保安员的工作进展监视、检查和具体指导，当保安员消灭违法乱纪公司损失，保安公司必需予以赔偿。因其他缘由须更换时应经过物业公司同意。保安员行为标准依据物业公司的岗位标准执行。如有违反规定，物业公司将以书面扣款的权利。在突发大事发生时，保安公司在接到物业公司通知后，应马上组织人员赶赴现场进展协作。物业公司义务：物业公司应当依据商定向保安公司供给设施、设备，如因保安公司使用不当造成损坏的，由物业公司负责修理，修理费用由保安公司负责。物业公司负责免费供给用于勤务的照明工具、对讲机等。物业公司应乐观支持保安公司的工作。保安公司职责保安公司应不定期派高级治理人员与物业公司沟通工作事宜，每月不少于一次。保安公司负责合同期范围内所列岗位的一切安全治理工作，并协调相关政府部门关系，包括派出所、分局、市局等。保安公司聘请保安员需符合国家相关规定，严禁雇佣不符合国家及北京市地方要求的人员，包括：未成年人、三无人员、患有任何传染性疾病人员等。保安公司上岗人员应提前经过培训，到达物业公司标准。对素养较差不称职的保安员，保安公司应主动更换，对保安员在工作中发生的违法乱纪行为，由保安公司负责查处，有犯罪嫌疑的应准时报警处理。保安员的工资、服装、各类保险等均由保安公司负责。服装由保安公司统一供给。保安员在承受保安公司领导的监视治理的同时，也应承受物业公司的工作指导、监视、检查。保安员应严格执行岗位职责，保证完成物业公司交给的各项安全治理工作。保安员因病、事假、周休、年休或无故不来上班时，保安公司应马上派人员到岗接替，保证不缺少岗位。〔以一个保安员当月效劳费为起点，并在保安公司效劳费用中予以扣除。付款每月月底最终一天，保安公司需要向物业公司供给付款通知书，并将本月保安工作报告及下月工作打算一并提交。物业公司在接到上述全部文件，经过核实及完成全部有关财务程序后，将在30天内进展付款。如保安公司在当月没有依合同完成保安工作，物业公司有权停顿支付或扣除局部费用。〔五〕保安员仪容仪表规定着装规定统一着装，要求举止文明、大方、得体，精神抖擞。统一穿黑色皮鞋、深色袜、戴保安帽、系领带〔凡配戴不齐者，不得上岗。不得戴饰物，口袋内不宜装过多物品。制止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。形象规定常常留意检查和保持仪表干净。1．5厘米，鼻毛不得露出鼻孔。精神振作、姿势良好、抬头挺胸、不准弯腰驼背、东倒西歪、前倾后靠、伸懒腰搭背。做到站如松、坐如钟、动如风。不准哼歌、吹口哨、听收〔录〕音机、看书报。不得随地吐痰、乱丢杂物。不挖耳、抠鼻孔、不敲桌椅、跺脚或玩弄其他物品。队列规定在集体活动时，如训练、紧急集合、外出沟通、学习、竞赛等，要穿戴整齐统一，必需整队集合，保安员动作要快速，跑步入队。集合完毕，指挥员要检查队容仪表，下达整理服装的口令，凡未到达要求，精神不振者不能参与集体活动。在执勤巡逻中，要求两人以上成行列队行走。要求执勤人员精神饱满，保持高度的警觉性。在队列训练和巡逻中，保安员必需保持步伐全都，口令口号雄壮有力，指挥员的口令要清楚宏亮，富有号召力。〔六〕保安员纪律遵守《保安员仪容仪表规定》做到精神饱满、文明礼貌。执行《公司文明礼貌用语规定严格遵守《保安员请销假制度值班时严禁喝酒、吸烟、吃东西。不准嘻笑、打闹。不准会客、看书报、听播送。不准做其他与工作无关的事。疼惜各种警械器具装备，不得丧失、损坏、转借或随便携带外出。制止利用工作之便敲诈讹诈，收受贿赂。制止在公司所治理物业范围内利用消遣之便进展赌博或变相赌博。加强学习，团结互助，制止闹纠纷，脏话不说，不利于团结的事不做。〔七〕保安员职责听从领导，听从指挥，做到令行制止，遇事要报告。典范遵守国家法令、法规，做到依法办事。生疏本岗位职责和工作程序，圆满完成工作任务。坚守岗位，保持高度警觉，留意觉察可疑的人、事、物，预防治安案件的发生。乐观协作卫生、绿化、修理等其他效劳，制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的应马上向当班领导汇报〔制止违章要先敬礼。生疏和疼惜物业工程内配套的公共设施、机电设备、消防器材，并娴熟把握各种灭火器材的使用方法。廉洁奉公，坚持原则，是非清楚，敢于同违法犯罪行为作斗争。乐观帮助公安机关开展各项治安防范活动或行动，努力完成各项治安效劳工作。认真完成领导交办的其他任务。〔八〕保安员职业道德标准宠爱本职工作，忠于职守，以高度的敬业精神，满腔热忱地投入效劳，认真履行职责，任劳任怨，精彩地完成保卫任务。遵纪守法，勇于护法，切实做到学法、守法、用法，以优质效劳赢得社会的认可和业户的信任。不计个人得失，乐于奉献。保安员是国家利益和住户利益的忠实卫士，在任何时候，至献诞生命。文明执勤，礼貌待人，这是物业职业道德的核心。廉洁奉公，不牟私利。保安员必需廉洁自律，坚持原则，照章办事，不给违法违纪分子任何可乘之机。尊老爱幼，乐于助人，拾金不昧，学雷锋，树立社会主义精神文明风气。〔九〕投标公司答疑公司组织构造〔由公司领导到保安员的治理架构。如何保持双方良好的协作关系。如何保障员工流淌储藏问题。针对此工程高、中、基层治理人员的治理方法。简述公司员工奖惩制度。如何有效协作物业公司进展“北京市优秀物业工程”称号评比。为了适合物业工程的建筑及治理风格，假设需要贵公司更换员工工服，贵公司将如何考虑相关费用及版权。在物业工程发生紧急状况时〔水淹停电，如何调配现场人手。贵公司在开头工作前，需要培训及预备的时间 天。在紧急状况发生时，能够调派最大数量人员为 名。在紧急状况发生时，公司高层领导能够在 时间内赶到现场。贵公司认为招标单位为物业工程安排的保安岗位及人数是否合理？如有异议，请阐述贵公司的观点，并提出的岗位安排及人员数量〔可以另附A4纸说明。随回标书供给三名以上拟派驻现场负责人简历。附上贵公司针对物业工程的安全治理劳务方案。〔十〕安全治理劳务投标报价单投标公司根本状况：公司名称：公司性质：公司注册资金：投标报价内容〔日常安全治理劳务费为包干制〕日常安全治理劳务费用： 〔元