某星级酒店施工招标文件定额

施工招标文件招标编号：招标代理人（章）某工程咨询有限公司法定代表人（或委托代理人）：（签字或盖章）发放时间2008年4月日目录第一章投标须知前附表总则招标文件投标报价投标文件的编制投标文件的递交开标评标授予合同其它第二章合同协议书格式通用条款专用条款附件1承包人承揽工程项目一览表附件2发包人供应材料设备一览表附件3工程质量保修书第三章计价规范和技术规范第四章工程量清单1、封面2、填表须知3、总说明4、分部分项工程量清单5、措施项目清单6、其他项目清单7、零星工作项目表第五章图纸和技术资料第六章投标文件格式标函1、投标函2、投标保证金3、法定代表人资格证明书4、授权委托书工程量清单报价表1、封面2、投标总价3、表2-1工程项目总价表4、表2-2单项工程费汇总表5、表2-3单位工程费汇总表6、表2-4分部分项工程量清单计价表7、表2-5措施项目清单计价表8、表2-6其他项目清单计价表9、表2-7零星工作项目计价表10、表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表11、表2-9措施项目费分析表12表2-10甲供材料表（数量、单价）13、表2-11乙供材料表（数量、单价）三、辅助资料表第七章工程量清单第一章投标须知前附表工程名称工程建设地点联系人联系电话、传真招标方式邀请招标招标范围土建及安装（含地地下室安装）标段划分二个标段一标段：A塔楼及及所属裙楼（含地下室安安装）二标段段：B塔楼及所属裙楼（含地下室安安装）质量要求省优质工程“扬子杯”建筑面积约137197M22（其中裙楼楼约46262MM2,A塔楼约43484M2，B塔楼27层约47451M2）结构类型及层数框架结构裙楼四层A塔楼27层B塔楼27层承包方式包工包料工期要求一标段：800天天（工期提前前率0%）二标段：800天天（工期提前前率0%）投标保证金现场踏勘各投标人自行前往往现场踏勘，如如有需要，请请主动与业主主或招标代理理机构联系，以以便开展工作作。投标有效期投标截止日后660内有效投标文件份数一套正本本三套副本投标文件递交递交地点：同以下下开标地点。地址：建设工程交交易中心二楼楼，第二开标室接收人：建设工程程咨询有限公公司投标截止时间：同同以下开标时时间开标时间：2008年年4月23日9：00时地点：评标办法经评审的最低投标标价法同一投标人可以同同时对二个标标段投标，为为保证工程建建设质量，最最多允许中标标一个合同段，若同同一投标人在在两个标段中中中标，则优优先中标金额额最大的标段段。一、总则（一）工程概况1、施工现场条件(1)建设用地面积___满足施工要求；(2)场地拆迁及平整情况_已完成；(3)施工用水、电开工前接至施工现场，中标单位配合；(4)有关勘探资料开工前7天提供；2、工程资金来源自筹。3、工程资金落实情况已落实。（二）投标费用不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。（三）本工程不允许联合体投标。二、招标文件（四）招标文件的组成招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的修改澄清通知。投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（五）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用以下方式：投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改，工程量清单数量如有误，招标人将采用投标人中标后与招标人核对清单的方式进行核对和修改。2．所有问题的解答，将在投标截止日15天前提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（六）招标文件的修改在投标截止日期15天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投标报价（七）投标报价（七）投标报价3、可参考的工程计价表和有关文件1）江苏省相关工程计价表（《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》（2004）等）4、投标报价编制要求1）投标报价应根据投标人实际情况自主进行，并最大限度地满足招标文件的要求，但不得低于成本。应充分考虑市场风险和施工过程中可能发生的费用进行报价,包括按现行规定要求的对工程实体或有关材料检验、抽样检测费等，中标后将不再另行结算支付，2）本工程由投标人自购的材料，其规格、技术指标、质量等级详见施工图及工程量清单，同时。3）报价应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式填写，内容和数量以工程量清单为依据，投标人的投标报价应为工程施工所需的显在的和隐含的一切费用，工程竣工结算时单价不得作任何调整。4）投标报价执行《关于我市贯彻2004年江苏省工程量清单计价办法的通知》（宁建基字[2004]240号文），下表费率无论是否计取对或错，都视为已按规定计取，含在报价中。建筑管理费现场安全文明施工工措施费基本本费现场安全文明施工工措施费现场场考评费劳动保险及劳保统统筹费安全生产监督费定额测定费税金土建工程不计2.0％1.1％2.96％0.06％0.1％3.44％安装工程不计0.7％0.4％1.8％0.06％0.1％3.44％四、投标文件的编制（八）投标文件的组成1．投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。2.投标人的投标文件应包括下列内容：投标函投标保证金法定代表人资格证明书法定代表人委托代理人的委托书投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价表）辅助资料表（第六章中表3.1——表3.8）其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）施工组织设计3、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。（九）投标担保本工程投标担保方式采用：投标保证金。投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金。投标人可于开标前向招标人递交投标保证金，并将招标代理人出具收款凭证或复印件放入投标文件中。（为保证各投标单位不因投标保证金废标，希望投标单位开标前将保证金交至南京天得建设工程咨询有限公司财务室）投标保证金可采用但不限于以下方式：现金、支票；本票；银行汇票等,但必须符合银行及财务规定。若投标人随投标文件密封提交投标保证金，银行支票应明确填写出票日期、收款人名称、出票人帐号、保证金金额（大、小写），加盖齐全的付款人印鉴，确保保证金按银行规定进入代理机构银行帐户。（放入投标文件中或单独封装均可）。收款单位名称：建设工程咨询有限公司单位帐号：开户行：4、本工程招标人不接受任何第三方出具的投标担保。（十）勘察现场投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。若投标人希望进行现场勘察，必须于收到招标文件后3日内，向招标人口头或书面提出。联系人及电话详见前附表。招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十一）投标文件的份数和签署投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。4、投标单位应按所投标段分别编制投标文件，并注明标段号。五、投标文件的递交（十二）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和副本分别密封。2．标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都应写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。（十三）投标截止期投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十四）投标文件的修改与撤回投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十二）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开标（十五）开标1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（一）逾期送达的或者未送达指定地点的；（二）未按招标文件要求密封的。投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（一）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（二）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（三）投标人递交交两份或多份份内容不同的的投标文件，或或在一份投标标文件中对同同一招标项目目报有两个或或多个报价，且且未声明哪一一个有效，按按招标文件规规定提交备选选投标方案的的除外；（四）投标人名称称或组织结构构与资格预审审时不一致的的；（五）未按招标文文件要求提交交投标保证金金的；七、评标（十六）评标1、评标活动动（1）评标活动在有关关行政监督管管理部门的监监督下，由评评标委员会组组织进行。（2）评标委员会由招招标人负责组组建，评标委委员会的专家家成员将从《江江苏省房屋建建筑和市政基基础设施工程程招标投标评评标专家名册册》中采用电电脑随机抽签签方式确定2、本工程采用经评评审的最低投投标价法方式式进行评标。经评审的最低投标标价法：是指指在投标文件件中能满足招招标文件实质质性要求的投投标文件中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于成本的除外。（十七）投标文件件的澄清1、为了有助于投标标文件的审查查、评价和比比较，评标委委员会可以书书面方式要求求投标人对投投标文件中含含义不明确、对对同类问题表表述不一致或或者有明显文文字和计算错错误的内容作作必要的澄清清、说明或者者补正。投标标人的澄清、说说明或者补正正应以书面方方式进行并不不得超出投标标文件的范围围或者改变投投标文件的实实质性内容。2、评标委员会在对对实质上响应应招标文件要要求的投标进进行报价评估估时，除招标标文件另有约约定外，将按按下述原则进进行修正：（1）用数字表示的数数额与用文字字表示的数额额不一致时，以以文字数额为为准；（2）单价与工程量的的乘积与总价价之间不一致致时，以单价价为准。若单单价有明显的的小数点错位位，应以总价价为准，并修修改单价。按前款规定调整后后的报价经投投标人确认后后产生约束力力。投标文件中没有列列入的价格和和优惠条件在在评标时不予予考虑。（十八）投标文件件有下述情形形之一的，属属于重大偏差差，视为未能能对招标文件件作出实质性性响应，并按按前条规定作作废标处理：：1．投标文件中的投投标函未加盖盖投标人的公公章及企业法法定代表人印印章的，或者者企业法定代代表人委托代代理人没有合合法、有效的的委托书（原原件）及委托托代理人印章章的；

2．未按按招标文件要要求提供投标标保证金的；；

3．未按按招标文件规规定的格式填填写，内容不不全或关键字字迹模糊、无无法辨认的；；

4．投标标人递交两份份或多份内容容不同的投标标文件，或在在一份投标文文件中对同一一招标项目报报有两个或多多个报价，且且未声明哪一一个有效，按按招标文件规规定提交备选选投标方案的的除外；

5．投标标人名称或组组织结构与资资格预审时不不一致的；

6．除在在投标文件截截止时间前经经招标人书面面同意外，项项目经理与资资格预审时不不一致的；

7．投标标人资格条件件不符合国家家有关规定或或招标文件要要求的；

8．投标标文件载明的的招标项目完完成期限超过过招标文件规规定的期限；；

9．明显显不符合技术术规范、技术术标准的要求求；10．不同投标人的投投标文件出现现了评标委员员会认为不应应当雷同的情情况；11．以他人的名义投投标、串通投投标、以行贿贿手段谋取中中标或者以其其他弄虚作假假方式投标的的；

12．经评标委委员会认定投投标人的投标标报价低于成成本价的；除以上条款外其余余均不做废标标处理评标委员会根据规规定否决不合合格投标或者者界定为废标标后，因有效效投标不足三三个使得投标标明显缺乏竞竞争的，评标标委员会可以以否决全部投投标。所有投投标被否决的的，招标人依依法重新招标标。（二十三）评标和和定标将在投投标有效期结结束日30个工作日前前完成。不能能在投标有效效期结束日30个工作日前前完成评标和和定标的，招招标人将通知所有投投标人延长投投标有效期。拒拒绝延长投标标有效期的投投标人有权收收回投标保证证金。同意延延长投标有效效期的投标人人应当相应延延长其投标担担保的有效期期，但不得修修改投标文件件的实质性内内容。因延长长投标有效期期造成投标人人损失的，招招标人将给予补偿，但但因不可抗力力需延长投标标有效期的除除外。注意：同一投标人人可以同时对对二个标段投投标，为保证证工程建设质质量，最多允允许中标一个个合同段，若同同一投标人在在两个标段中中中标，则优优先中标金额额最大的标段段。八、授予合同（二十四）中标确定中标单位后，招招标人将在南南京市建设工工程信息网和和南京市建设设工程交易中中心进行中标标公示，公示示两个工作日日，如无异议议，招标人向向中标单位发发出中标通知知书，并同时时将中标结果果通知所有未未中标的投标标人。中标通通知书将成为为合同的组成成部分。中标单位收到中标标通知书后，应应在30日内与招标标人签订施工工合同。中标标人不与招标标人订立合同同的，投标保保证金不予退退还并取消其其中标资格，给给招标人造成成的损失超过过投标保证金金数额的，应应当对超过部部分予以赔偿偿；没有提交交投标保证金金的，应当对对招标人的损损失承担赔偿偿责任。（二十五）合同签签订招标人与中标人将将根据《中华华人民共和国国合同法》的的规定，依据据招标文件和和投标文件签签订施工合同同。招标人与中标单位位签订合同后后5日内，招标标人将向中标标人和未中标标人退还投标标保证金。第二章合同第一部分协议议书格式发包人（全称）某某房地产开发发有限公司（简简称甲方）承包人（全称）______________________________（简简称乙方）依照《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：土建及及水电安装一标段：A塔楼及及所属裙楼（含地下室安安装）二标段：B塔楼及及所属裙楼（含地下室安安装）工程立项批准文号号：资金来源：自筹二、工程承包范围围承包范围：土建及水电安装一标段：A塔楼及及所属裙楼（含地下室安安装）二标段：B塔楼及及所属裙楼（含地下室安安装）三、合同工期开工日期：以发包包人、现场总总监签发开工工令为准。竣工日期：年月日日合同工期总日历天天数天（一标段：800天；二标段段：800天）。四、质量标准工程质量标准：省省优质工程“扬子杯”。承包人应确保本工工程获得江苏苏省“扬子杯”。如果本工工程因承包人人原因未能达达到上述质量量要求，承包包人必须向发发包人支付合合同结算总价价2%的违约金金。五、合同价款金额（大写）：：元(人民币)￥：元六、组成合同的文文件组成本合同的文件件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款款3、明确双方权利、义义务的纪要、协协议4、本合同通用条款款5、投标书、招标文文件和中标通通知书6、施工图纸7、标准、规范及有有关技术文件件、技术要求求8、工程预算书双方有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。七、本协议书中有有关词语含义义与本合同第第二部分《通通用条款》中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发包包人承诺按照照合同约定进进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承包包人承诺按照照合同约定的的期限和方式式支付合同价价款及其他应应当支付的款款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：________________________________________________本合同双方约定：：双方法定代代表人签字、盖盖章发包人：（公章）承包人：（公章章）住所：：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代表人：委托代表人人：电话：：电话：传真：：传真：开户银行：开户银行：：帐号：帐号：邮政编码：邮政政编码：工商行政管理机关关鉴证意见：：经办人：鉴证机关(章)年月日第二部分通用用条款此部分采用《建设设工程施工合合同》范本(GF—1999--0201))中《第二部部分通用条款》第三部分专用用条款一、词语定义及合合同文件2.合同文件及解解释顺序合同文件组成及解解释顺序：（1）本合同协议议书；（2）双方经协商商明确权利、义义务的纪要、协协议；（3）本合同专专用条款；（4）招标文件件、中标通知知书；（5）投标书及其其附件；（6）合同通用条条款；（7）标准及有关关技术文件；；（8）图纸；（9）工程报价单单或预算书。在工程实施过程中中，双方有关关工程的洽商商、变更等书书面协议或文文件视为本合合同的组成部部分。上述文文件应认为是是互为补充和和解释的，但但如有模棱两两可或互相矛矛盾之处，以以上面所列顺顺序在前者为为准。3.语言文字和适适用法律、标标准及规范3.1本合同除除使用汉语外外，不使用其其他语言文字字3.2适用法律和和法规需要明示的法律、行行政法规：《中中华人民共和和国建筑法》、《中中华人民共和和国合同法》、《中中华人民共和和国招标投标标法》、七部部委第12号令、30号令、建设设部第89号令《房屋屋建筑和市政政基础设施工工程施工招标标投标管理办办法》等。3.3适用标准、规规范适用标准、规范的的名称：国家家和地方的现现行的有关规规范、标准发包人提供标准、规规范的时间：：无国内没有相应标准准、规范时的的约定：无4.图纸4.1发包人向向承包人提供供图纸日期和和套数：签订订合同后7日内提供陆陆套图纸(含竣工图叁叁套)。发包人对图纸的保保密要求：未未经发包人同同意不得复制制，不得向承承包人以外的的人员泄露有有关图纸的内内容。使用国外图纸的要要求及费用承承担：无在本合同工程竣工工验收之前，承承包人须按发发包人颁发的的竣工验收相相关规定及技技术档案管理理条例编制整整理竣工图及及竣工资料一一式四份，按按规定办理移移交手续。竣竣工图的整理理、装订、移移交费用由承承包人承担。二、双方一般权利利和义务5.工程师5.2监理单位位委派的工程程师姓名：职务：总总监理工程师师发包人委托的职权权：监督工程程质量、造价价、进度、安安全，现场管管理，协调各各单位之间的的关系。设计计变更与现场场签证的审核核、工程进度度款的审核、工工程例会的组组织、对承包包人通过本合合同及投标文文件确认的技技术、管理、主主要人员、以以及投入的主主要设备情况况和材料的数数量与质量进进行监理。承承包人无论何何种原因以书书面形式提出出调整主要工工程技术人员员、调换主要要材料、品种种、规格、质质量、重量或或技术参数等等，均须取得得监理单位代代表和发包人人代表的书面面许可。发包包人在本合同同签署后144天内将本工工程施工监理理合同复印件件和监理工程程师的职责和和权限以书面面的形式通知知承包人，承承包人收到77天内将监理理对承包人的的管理工作等等条款的意见见或看法以书书面形式提供供发包人，逾逾期将视为认认可。需要取得发包人批批准才能行使使的职权：审审核现场技术术核定及工程程签证、审核核设计变更、承承包人的索赔赔、涉及工程程费用增减、工工程洽商等事事项（未经发发包人代表签签认的上述文文件视为无效效）。5.3发包人派驻驻的工程师姓名：职务：工程程部经理职权：代表发包人人确定承包人人提出的顺延延工期的签证证、对发生的的不可抗力造造成工程无法法继续施工的的处置、设计计变更及施工工条件变更等等有关签证的的确认、工程程竣工验收报报告的确认、工工程进度付款款复核确认、监监控监理工作作，对工程质质量、进度、安安全进行管理理、负责。6、工程师的委派和指指令6.1合同以下各各条款中的工工程师仅指发发包人派驻的的工程师。6.2发包人的指指令、通知由由工程师签字字后，以书面面形式交给监监理公司，由由监理公司发发出及监督执执行，承包人人项目经理或或承包人收文文人在回执签签署姓名和收收到时间后生生效。确有必必要时，发包包人的派驻工工程师或其授授权人可发出出口头指令，承承包人对指令令应予以执行行。承包人应应于发出口头头指令后3天内提出书书面确认要求求，承包人未未按时提出确确认要求的，责责任由承包人人承担。发包包人一周内签签字确认。6.3承包人拒不不按时执行指指令的，发包包人有权解除除合同或按合合同有关约定定追究承包人人违约责任。如如承包人不按按合同要求和和发包人代表表指令进行施施工，发包人人即可勒令承承包人暂停施施工，待整改改完毕后报发发包人验收并并同意后方可可复工，由此此造成的损失失由承包人负负责。6.4发包人和监监理的任何人人员无权减轻轻合同中规定定的承包人的的责任或义务务。假如发包包人现场代表表未能对任何何工作或材料料、设备提出出异议，这不不应损害发包包人其他相关关人员在今后后对这种工作作或材料、设设备等提出异异议，妨碍发发包人其他相相关人员履行行其职责的权权利，由此造造成的损失由由责任方承担担。7.项目经理姓名：职务：____________证书书号：__________7.1行使合同约约定的承包人人权利，履行行合同约定的的承包人职责责。投标文件件中明确的项项目经理和各各专业质量员员，未经发包包人书面同意意不得擅自变更。承承包人项目经经理应该常驻驻工地现场，而而且其全部时时间应用于本本工程的管理理，不得兼任任其他工作。7.2承包人的要要求、请求和和通知，以书书面形式由项项目经理签字字后递交监理理公司，由监监理公司转交交工程师，工工程师在回执执上签署姓名名和收到时间间后生效。7.3在情况紧急急且无法与工工程师或监理理联系的情况况下，可采取取保证人员生生命和工程、财财产安全的紧紧急措施，并并在采取措施施后24小时内向向工程师送交交报告。责任任在发包人，由由发包人承担担由此发生的的费用与相关关责任，相应应顺延工期；；责任在承包包人，由承包包人承担费用用与相关责任任，工期不能能顺延。8.发包人工作8.1发包人应按按约定的时间间和要求完成成以下工作：：（1）施工场地具备施施工条件的要要求及完成的的时间：发包包人确保在开开工前施工现现场具备开工工条件。施工工期间，发包包人有可能将将部分场地另另作他用，承承包人必须服服从发包人的的安排。发包包人保证提供供能基本满足足承包人施工工要求的场地地。（2）将施工所需的水水、电、电讯讯线路接至施施工场地的时时间、地点和和供应要求：：发包人提供一个总总配电箱和一一个给水接口口，由承包人人在配电箱接接表、接出符符合安全要求求的供电电缆缆至施工现场场，自行安装装水表接出管管线至现场施施工用水。承承包人进场后后，发承包双双方应及时办办理临时水电电设施的移交交手续，移交交后由承包人人负责维护。排排水接口和通通讯接口由承承包人根据市市政和电信管管理的要求自自行解决，对对此发包人提提供必要的协协助。安装费费、水电线路路管材购置费费、水费、电电费、通讯费费用均已包含含在合同价格格内。（3）施工场地与公共共道路的通道道开通时间和和要求：开工前，发发包人完成本本工程规划红红线外的道路路开通，开工工后，承包人人如认为有必必要，应由承承包人进一步步负责完善。施施工场地内的的道路由承包包人自行开设设，保证施工工期间车辆、行行人的畅通和和安全。（4）工程地质和地下下管线资料的的提供时间：：最迟在开工工前3天由发包人人向承包人提提供地质勘察察报告和地下下管网线路等等资料。发包人向承包人提提供的有关现现场的地质勘勘察资料及地地下的市政管管线资料均是是以诚实可信信的态度提供供的，但发包包人并不对上上述资料中标标示的地下水水位标高、管管线位置等的的准确性负责责。承包人有有义务通过自自己的努力来来核查这些资资料的准确性性。承包人对对地上（下）管管线负有保护护责任，如有有损坏由承包包人负责维修修并承担费用用。（5）由发包人办理的的施工所需证证件、批件名名称和完成时时间：开工前前办理完施工工所需全部证证件和批文手手续（包括但但不限于夜间间施工许可证证、垃圾外运运、环卫、环环保、排污、废废渣等），但但需要承包人人协助办理或或同时办理的的证件，承包包人应积极配配合和按时办办理。因承包包人的原因，延延误证照和批批文办理，耽耽误的工期不不予顺延。（6）水准点与坐标控控制点交验要要求：开工前前发包人以书书面形式提交交承包人，并并在监理单位位见证下现场场交验。水准准点和座标控控制点交验完完毕，即由承承包人负责保保护，此后由由于破坏或失失准带来的重重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失均有有承包人承担担。（7）图纸会审和设计计交底时间：：开工前一周周内，由发包包人组织承包包人、发包人人、设计单位位和监理单位位共同进行图图纸会审及设设计交底。（8）协调处理施工场场地周围地下下管线和临近近建筑物、构构筑物（含文文物保护建筑筑）、古树名名木的保护工工作：按通用用条款9.1（7）条执行，但但因乙方责任任造成损坏的的，其损失赔赔偿由乙方承承担。（9）双方约定发包人人应做的其它它工作：对放放线验线、隐隐蔽工程等关关键工序，发发包人可请权权威机构或部部门进行复核核或检验，复复核或检验合合格则由发包包人承担相应应费用；如不不合格，承包包人承担相应应费用及造成成的一切损失失8.2发包人委托托承包人办理理的工作：承承包人协助发发包人办理相相关许可证（含含施工许可证证）等合法手手续，并按规规定缴纳相应应费用和提交交相关资料。9.承包人工作9.1承包人应按按约定的时间间和要求，完完成以下工作作：（1）需由设计资质等等级和业务范范围允许的承承包人完成的的设计文件提提交时间：无约定。（2）应提供计划、报报表的名称及及完成时间：：A、开工前一一周内提供项项目总人力资资源计划（包包括管理人员员、技术工人人、普工）、材材料设备供应应计划(包括数量、规规格、进场时时间，含工程程材料、施工工材料、周转转材料、工程程设备、施工工设备和机具具)、资金计划划、进度计划划；B、每月23日前提供供本月/次月人力资资源报表/计划（包括括管理人员、技技术工人、普普工）、材料料设备供应报报表/计划(包括数量、规规格、进场时时间，含工程程材料、施工工材料、周转转材料、工程程设备、施工工设备和机具具)、资金计划划、进度计划划；报发包人人、监理工程程师审核。以上报表必须同时时提供书面报报表一式三份份及电子文件件。承包人必必须配备专职职的预结算人人员配合发包包人的工作。承承包人应根据据发包人的要要求及时提交交相关资料、报报表等，如不不按时、按要要求报送，发发包人有权不不予支付本期期进度款或支支付时间顺延延，由此引起起的责任由承承包人承担。（3）承担施工安全保保卫工作及非非夜间施工照照明的责任和和要求：承包包人负责施工工现场的安全全及保卫工作作，负责施工工人员的治安安教育和管理理工作，对非非施工人员不不准其进入现现场，承包人人有义务提供供工程的围栏栏、照明、防防护、及安全全保卫直至竣竣工交付，落落实安全责任任制保证做到到绝对安全，并并自行承担由由此造成的损损失或索赔。（4）向发包人提供的办办公和生活房房屋及设施的的要求：届时时根据具体情情况协商。（5）需承包人办理的的有关施工场场地交通、环环卫和施工噪噪音管理等手手续：按有关关规定做好施施工现场交通通管理、施工工噪音及环境境保护工作，施施工现场应封封闭施工。开开工前承包人人按规定办理理有关部门的的手续和缴纳纳所有相关费费用、发包人人协助办理有有关手续，因因承包人原因因造成的罚款款由承包人承承担。（6）已完工程成品保保护的特殊要要求及费用承承担：承包人人后一道工序序必须对发包包人另行专业业发包工程的的前一道工序序的成品进行行有效保护，并并对下一道的的分包工序做做好明确的移移交工作，因因该移交工作作不清，造成成的责任由承承包人承担。如如果承包人后后一道工序对对发包人另行行专业发包工工程的前一道道工序的成品品造成污染、损损坏，经发包包人和监理确确认后，由承承包人按照发发包人的要求求，在规定时时间内进行清清（处）理或或赔偿。承包包人应负责采采取有效措施施对本工程的的成品、半成成品、材料、施施工机械、工工器具、周边边建筑物和构构筑物进行保保护，保护费费用由承包人人支付。对于于未正式移交交发包人的已已完工程，承承包人应负责责成品保护工工作，期间如如发生损坏或或丢失，承包包人负责修复复或赔偿。（7）施工场地周围地地下管线和临临近建筑物、构构筑物（含文文物保护建筑筑）、古树名名木的保护要要求及费用承承担：承包人人根据现场情情况采取保护护措施，费用用由承包人承承担。若因承承包人原因造造成地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物破坏，其损损失由承包人人予以赔偿。（8）施工承担清洁卫卫生的要求：：在施工中做做到工完场清清，承包人应应采取一切合合理措施保护护现场内外环环境，并限制制因其施工作作业引起的污污染、噪音及及其它后果对对公众和财产产造成的损害害和妨碍；承承包人应保证证工程施工过过程中产生的的散发物、地地面排水及排排污不超过规规范中规定的的数值及当地地环保管理的的法律法规中中规定的限值值；承包人应应负责与其施施工相关的雨雨污水的外抽抽和垃圾清理理外运及相关关的一切费用用，除市政道道路外，其它它设施和场地地内围墙、其其他内外道路路由承包人自自行解决，其其做法必须符符合文明现场场工地的要求求，负责做好好门前三清工工作，包括由由于工程施工工而使用的市市政道路整修修、清理；承承包人应为包包括进入现场场在内的他所所需的特殊和和（或）临时时的道路通行行权承担全部部费用和开支支，还应自担担风险和费用用以获得为工工程目的其自自身所需的现现场以外的任任何设施；如如发生扰民和和民扰情形，由由承包人自行行妥善处理，承承包人应承担担由此造成的的损失和政府府罚单。（9）双方约定承包人人应做的其它它工作：1、承包人应应对工程所需需的所有货物物和其他物品品的包装、装装载、运输、接接收、卸货、保保存和保护负负责；承包人人应对所有承承包人的设备备负责，所有有承包人的设设备一经运至至现场，都应应视为专门用用于该工程的的实施。没有有工程师的同同意，竣工交交付前承包人人不得将任何何主要的承包包人的设备移移出现场。但但负责将货物物或承包人的的人员运离现现场的运输工工具，不必经经过同意。2、在工程实施期间，承承包人应使现现场避免出现现一切不必要要的障碍物，妥妥善存放并处处置承包人的的任何设备或或剩余材料。发发包人在室外外工程施工前前，承包人须须将该场地内内因工程施工工所留下的障障碍物全部清清理出场，在在工程竣工后后，承包人应应立即从交付付工程的现场场和工程中清清除并运走承承包人的所有有设备、剩余余材料、残物物、垃圾和临临时工程（临临时便道，各各类路、场基基材料，临时时设施、塔吊吊基础）等，以以致不影响发发包人室外施施工。工程竣竣工交付155天后上述物物品须被清除除和运走，门门窗、洁具等等须擦拭干净净，否则发包包人有权对此此留下的任何何物品出售或或另行处理，所所得费用不够够支付整理现现场所需费用用时，发包人人有权直接从从承包人工程程款中扣除。3、承包人应在现场保保留一份本合合同的复印件件、规范中列列出的所有文文件、承包人人的文件、图图纸和变更以以及其它按照照合同收发的的往来信函。发发包人员有权权任何合理的的时间查看和和使用上述文文件。如果一一方在用于施施工的文件中中发现了技术术性错误或缺缺陷时，应立立即向另一方方通知此类错错误或缺陷。4、承包人必须按本施施工合同进行行组织施工，接接受发包人指指令。承包人人项目部4..1条所述的的管理人员在在所辖工程或或分项工程施施工期间（包包括准备和收收尾阶段），均均须专职在岗岗，不得兼任任其他项目任任何职务；如如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等等，须提前一一周书面上报报发包人并经经同意方可执执行。4.1本工程承包包人驻工地管管理人员：a.项目经理:项目副经经理：技术负责人：技术术员：水电安装负责人：：施工员：测量员：安全员：：预算员：资料员：：质检员：5、对承包人的以上人人员，经监理理提出，发包包人同意，承承包人必须在在24小时内将将其调离本工工程范围，否否则每人次承承包人支付违违约金20000元；同时时，承包人应应在3天内完成用用合格的人员员(经发包人人批准)代替上述调调离的任何人人员，否则每每拖延1天承包人支支付违约金3300元。同同时视下列情情节严重情况况支付1000－3000元不不等的违约赔赔偿金。a.发包人认为无无法胜任工作作者，包括：：对分部分项项工程施工进进度及施工质质量达不到合合同要求负有有责任的施工工人员、不熟熟悉本专业工工作的施工人人员、工作责责任心不强的的施工人员、不不积极配合发发包人工作、不不积极执行发发包人指令者者。b.不能积极配合合监理及发包包人正常工作作（包括销售售）者；c.违反发包人或或承包人工地地现场管理规规定者；d.无证上岗者（适适用于按规定定必须有上岗岗证）；e.与本合同规定定名册不符者者；f.与本工程施工工无关的人员员；g.高空抛倒建筑筑垃圾者；h.随地大小便者者；6、承包人项目经理（副副经理）、项项目技术负责责人、水电安安装负责人，安安全员必须参参加每周工程程例会，因故故不能参加的的应提前4小时向发包包人提出申请请并在获得发发包人批准后后方可缺席，否否则承包人向向发包人支付付违约金8000元/人.次。项目经经理或技术负负责人如工作作期间同时离离开工地，应应向发包人代代表请假并经经批准，否则则承包人向发发包人支付违违约金10000元/次，若发生生超过三次，承承包人向发包包人追加支付付违约金50000元。7、承包人如因工程进进度、质量、安安全文明施工工、总包（销销售）配合及及违反国家、地地方法律法规规等责任被发发包人要求调调换或调岗、调调职者，除按按合同其他规规定执行外，同同时应按以下下条款支付违违约金：（1）项目正、副经理被被要求调离一一次罚承包人人违约金100000元。如如项目经理被被发包人要求求调换达3次，发包人人有权与承包包人解除合同同，承包人赔赔偿发包人因因此所造成的的全部损失并并支付发包人人合同总价22%的违约金金。（2）项目部管理人员被被要求调离一一次罚承包人人违约金20000元。（3）承包人人员不得以以任何原因与与看房、购房房客户发生任任何冲突，否否则承包人根根据情节轻重重每次支付发发包人违约金金人民币20000－100000元，并向客客户赔礼道歉歉。同时，发发包人有义务务要求看房客客户遵守承包包人施工现场场的规定及管管理。8、承包人在签订合同同之前已充分分了解、研究究并考虑到工工地及周围的的环境，掌握握了所有与工工程施工有关关或对工程施施工有影响的的情况，如地地质土壤情况况、水源、当当地气候情况况、道路、交交通流量、劳劳动力的提供供范围和周围围居民等。发发包人将施工工场地移交给给承包人后，承承包人应对施施工场地上发发生的一切情情形负责（包包括施工安全全、环境污染染、扰民和民民扰），影响响施工导致工工期拖延及财财产损失，均均由承包人承承担一切责任任和费用，除除发生不可抗抗力或发包人人指令原因之之外。9、承包人所承建建筑筑物的沉降观观测工作按相相关规定由发发包人委托有有专业资质的的单位完成，费费用由发、承承包人各承担担50%。10、承包人应参参加各类施工工协调、配合合会，由于工工地交叉施工工引起的问题题，有义务进进行配合协商商解决，服从从监理及发包包人现场总协协调作出的决决定。11、承包人须做做好施工记录录，隐蔽工程程记录，汇集集施工技术资资料，包括摄摄影、录像资资料。负责做做好施工现场场安全保卫和和施工现场的的组织管理工工作，创建文文明施工工地地及标准化管管理。12、如果在现场场挖掘土方工工作的过程中中，发现电线线、水管管道道或者其他公公共设施，承承包人应立即即停止挖掘工工作，并及时时报告发包人人或专门机构构。承包人根根据有关指示示，负责修理理那些被破坏坏的公共设施施，并恢复原原状，费用由由破坏方承担担。13、承包人在施施工中的问题题应本着“文来文去”的原则，而而且须提前三三天发文给发发包人，口头头汇报不作依依据。承包人人发文应有标标准固定格式式，规范的文文件编号，由由项目经理签签署发出，发发包人代表签签署后生效。承承包人、发包包人代表均不不得无故拒收收对方文件。14、未经发包人人同意，承包包人不得以任任何名义作任任何关于该项项目的宣传报报道，无论该该等报道是于于施工现场或或社会宣传媒媒体。但承包包人必须积极极配合发包人人的相关宣传传报道、形象象展示行为。15、非承包人原因的连连续4小时以内临临时停水停电电、施工场地地不足、在场场外食宿、成成品保护等所所需措施的一一切费用和工工期承包人已已充分考虑，并并已考虑了各各种可能因素素影响施工所所增加的费用用。该部分费费用在投标报报价中已充分分考虑。16、承包人承担因违反反以上各条而而导致的一切切责任和费用用，且不得以以任何理由停停工或向发包包人提出费用用和工期补偿偿要求。承包包人确保不因因上述原因使使发包人声誉誉受到不良影影响。17、在工程施工过程中中以及工程保保修期内，由由于承包人原原因出现质量量问题、安全全事故或者其其他原因，受受到报纸、电电视等媒体的的曝光或政府府有关主管部部门的通报批批评，均会给给本工程的社社会形象造成成损害，承包包人承担发包包人的一切损损失并向发包包人支付1--10万元/次的违约金金，发包人可可以从承包人人工程进度款款或保修款中中扣除。三、施工组织设计计和工期10.进度计划10.1承包人提提供施工组织织设计(施工方案)和进度计划划的时间：承承包人收到施施工图后，应应在三天内做做出详细的施施工组织设计计，报发包人人及监理总监监审批，施工工组织设计应应包括全部材材料设备、成成品、半成品品等需求供应应进场计划，人人员安排、质质保体系、安安全文明施工工措施、施工工机构设备配配置情况，以以及施工现场场优化布置等等内容。监理理接到报来的的施工组织设设计后两天内内将依据合同同文件要求组组织审核批准准或提出修改改意见，监理理批准的施工工组织设计可可作为工程进进度款的支付付参考依据，承承包人不按时时送审符合要要求的施工组组织设计，造造成发包人无无法判断工程程进展顺利与与否，发包人人可按照现实实情况要求承承包人支付1000元/天的违约金金，并可拒付付相应部分工工程进度款，责责任由承包人人承担。工程师确定的时间间：承包人提提交后五日内内13.工期延误13.1双方约约定工期顺延延的其他情况况：投标人应充分考虑虑各种原因引引起的停电停停水（每次不不超过4小时），不论论何种原因发发包人均不再再承担任何费费用，工期也也不顺延。四、质量与验收15．工程质量15.1本工程由由发包人委托托监理公司负负责对其质量量进行全面监监督，并接受受南京市建设设工程质监站站的监督；如如果甲乙双方方对工程质量量问题存在争争议的，由发发包人指定有有资质的第三三方对此作出出最终的鉴定定。15.2承包人必必须严格按照照国家现行施施工规范（施施工及验收规规范、施工质质量验收规范范、质量检验验评定标准等等）、技术（操操作）规程及及行业、省、市市发布的现行行规范、标准准、规定进行行施工。在施施工过程中，须须随时接受监监理、发包人人、质量监督督站的监督和和检查。隐蔽蔽工程提前448小时报验验，在监理人人员验收并签签证后，方可可进行下一道道工序的施工工。15.3无论监理理工程师是否否进行并通过过了各项检验验，均不解除除承包人对自自己承包的工工程的质量所所负责任，此此类质量问题题承包人须及及时通知监理理工程师。在在采用承包人人设计的施工工图施工时，所所引起的设计计质量责任由由承包人承担担。15.4承包人应应及时进行有有关原材料、半半成品、成品品、构件和设设备、器材的的见证取样、送送样、检/试验，所有有原材料、半半成品、成品品、构件和设设备、器材必必须具有相应应的质保书和和合格证书。工工程各项质检检试验、检测测报告、验收收报告及合格格证书必须按按规定时间及及时送交监理理。15.5无论工程程材料是由承承包人自行采采购供应或是是由发包人指指定的材料供供应商供应，均均不解除承包包人所负的工工程全面质量量责任，承包包人应该对各各种材料、器器材、设备按按规范、规程程进行检查，拒拒绝不符合要要求的材料、器器材、设备用用于工程。无无论何种原因因，出现不合合格材料、器器材、设备用用于工程的情情况，均由承承包人承担应应有的责任。15.6本工程将将严格按照国国家验收标准准对各分部项项工程进行验验收，凡达不不到标准或偏偏差超出允许许范围，必须须坚决予以纠纠正。若承包包人在施工过过程中出现质质量不符合要要求和违规施施工，发包人人和监理将有有权责令其返返工或停工整整顿，且因此此而产生的一一切损失由承承包人承担且且合同工期不不得顺延。15.7本工程质质量承包人承承诺全部达到到国家现行有有关施工与验验收规范、质质量检验评定定标准中分部部、分项合格格工程标准，并并保证合同承承包范围内全全部工程一次次性通过竣工工验收，工程程资料符合备备案要求。15.8质量奖罚罚条款：A、如工程质量验收不不合格，则承承包人必须一一次整改至合合格。若承包包人一次整改改仍不合格，除除直至整改合合格为止，承承包人须按单单项工程结算算总价的2%%支付违约金金；B、如果本工程因承包包人原因未能能达到本合同同协议书中双双方约定确保保的质量要求求，承包人必必须向发包人人支付工程结结算总价2%%的违约金。如如给发包人造造成损失时由由承包人承担担。C、本工程各系统均须须达到发包人人所设定的功功能且质量要要求不得影响响单体的评优优，否则承包包人将承担由由于承包人原原因造成的给给发包人带来来的各种直接接间接损失。15.9承包人发发现工程质量量问题，必须须及时报告发发包人，由承承包人会同发发包人、监理理、设计方研研究处理办法法，如属承包包人施工质量量问题，承包包人应无条件件负责返修，工工期不予延长长，返修后经经监理、发包包人复验合格格后，方可继继续下道工序序施工。15.10承包人人应在本项目目执行ISOO9002质质量管理体系系，发包人将将不定期进行行抽查，发现现不合格项目目，除通报认认证单位外，承承包人还应支支付违约金11000元15.11承包人人人员资格的的特别规定：：所有特殊工工种人员均应应符合有关规规定，获得上上岗资格，持持有有关部门门颁发的资质质证书或上岗岗证，并在施施工上岗之前前提供给监理理工程师审查查，施工中持持证上岗，并并佩戴单位岗岗位证。在特特殊工种的施施工中，若发发现不佩戴岗岗位证的人员员，不持有资资格证书施工工，则按每发发现一次，罚罚款1000元／人.次。累计100次则停工整整顿。15.12承包人人应按施工图图及有关技术术规范要求，设设置专门的监监控测量岗位位，完成工程程所有的监控控测量工作，并并积累完整的的技术资料。15.13工程质质量发生严重重缺陷、施工工过程中弄虚虚作假、偷工工减料及施工工质量受到通通报批评，发发包人有权选选择中止、终终止或继续履履行合同，且且由承包人承承担给发包人人带来的各种种直接间接损损失。17.隐蔽工程和和中间验收17.1双方约定定中间验收部部位：执行国家颁颁发的工程质质量验收规范范及当地政府府行政监督部部门的法规及及规章制度。1、关键工序施工完毕毕后，须经监监理、发包人人验收合格并并签字后（承承包人应在验验收前向发包包人提交三检检记录、施工工交底记录等等资料），方方可进行下道道工序施工，否否则每次承包包人支付违约约金10000元，并且暂暂停支付该部部分进度款，直直至发包人确确认该部分工工程合格为止止，其相应责责任由承包人人承担。2、为方便维修，承包包人应在工程程隐蔽前，按按照发包人的的要求建立每每户水电竣工工图，标明详详细各种管线线的具体位置置和详细尺寸寸。3、如承包人不按合同同条款施工，或或违反正常施施工程序、施施工工艺进行行野蛮施工，或或施工质量、安安全、环保等等达不到有关关要求，或施施工用材料设设备不合规定定，发包人有有权勒令承包包人暂停施工工，承包人必必须立即停工工整改，一切切责任由承包包人负责。4、在进行工程验收中中，如发现不不合格须返工工或修理补做做的部分，发发承包双方在在验收时应议议定修补措施施和期限，由由承包人在规规定期限内完完成，完成后后经验收合格格再进行移交交，因此而发发生的各项费费用由承包人人承担。由于于修理或返工工造成逾期交交付的视为工工期延误。19.工程试车19.1在设备备调试过程中中，承包人应应按发包人和和监理的要求求有效的履行行承包人的职职责。19.5双方方责任由于设备制造原因因设备调试达达不到验收要要求，不管该该设备是否经经过发包人、监监理批准，由由该设备采购购方负责重新新购置或修理理，承包人负负责拆除和重重新安装（但但发包人另行行专业发包中中承担安装和和调试的部分分除外）。设设备由承包人人采购的，由由承包人承担担修理或重新新购置、拆除除及重新安装装的费用，工工期不予顺延延，由此造成成的一切损失失由承包人负负责；设备是是发包人采购购的，由发包包人负责承担担相应的费用用，并相应顺顺延工期。由于承包人施工原原因造成设备备调试达不到到验收要求，承承包人按发包包人、监理要要求重新安装装和设备调试试，并承担重重新安装和设设备调试的费费用，由此造造成的一切损损失由承包人人负责。承包人合同范围内内的试车费用用已包含在合合同价款内由由承包人承担担，承包人合合同范围外的的试车费用由由发包人承担担。由于承包人承担设设计或提出修修改设计造成成设备调试达达不到验收要要求，不管该该设计是否经经过发包人、监监理批准，均均由承包人承承担修改设计计、拆除及重重新安装的全全部费用。五、安全施工20.1承包人人应全面遵守守国家、行业业及地方政府府颁发的关于于安全文明施施工、环境以以及现场管理理方面的规范范、规定、条条例和发包人人《建筑工程程安全防护、文文明施工措施施费用及使用用管理规定》，并并负责承担由由于违反上述述方面的条款款或承包人安安全措施不力力等引起的全全部处罚、责责任和费用。20.2在整个个合同期内，承承包人应在现现场委派一位位安全负责人人，由他出席席发包人召开开的安全会议议，按发包人人的要求提交交安全报告和和建议，并负负责监督保持持安全习惯。本本工程实行定定期和不定期期相结合的安安全检查制度度，检查标准准为国家、地地区现行规范范及发包人安安全文明现场场管理程序。承承包人必须保保持经常性的的例行自检，对对每次的检查查结果实行公公布，并记录录在案。达不不到文明工地地标准，发包包人即可勒令令承包人停工工整改，并相相应给予违约约经济处罚，承承包人接书面面整改通知后后24小时内未未采取相应的的整改措施，每每次支付违约约金10000元。20.3承包人须须每月至少组组织一次安全全文明施工检检查和安全教教育，3天内以书面面形式向监理理汇报，须参参加发包人组组织的安全文文明施工竞赛赛，发包人将将根据竞赛结结果给予奖罚罚。20.4承包人维维护进入现场场的所有人员员的安全，承承包人全体现现场施工人员员应无违章指指挥、违章作作业行为，发发包人或监理理可随时检查查，每发现一一人次未戴安安全帽者，发发包人对承包包人处以500元经济处罚罚。由于承包包人违反安全全操作规范，被被政府相关部部门处罚或通通报批评、警警告、罚款等等，承包人还还应另向发包包人支付20000元/次的违约金金。20.5承包人应应特别注意在在施工中对周周围已交付使使用的所有建建筑物和设施施进行妥善和和有效的保护护，避免对周周围居民的生生活构成影响响。20.6承包人应应在现场办公公室自费配置置齐全、完好好的办公设备备，包括复印印机、电脑((可上网)、打印机、传传真机等。20.7施工期间间，承包人应应及时整理和和安排所有机机械、工具、材材料、建筑垃垃圾等，工程程建设中每个个楼层的多余余材料、建筑筑垃圾必须通通过井架或垃垃圾槽运输到到地面和按发发包人要求清清理出场。严严禁从空中直直接向下抛物物，发生一次次，罚承包人人100元。造造成人员伤害害或物资损害害的，除承担担直接费用外外，发包人有有权保留进一一步追偿的权权利。20.8发包人应应积极协调与与周边的关系系，但对因承承包人违反当当地有关建设设工程施工现现场及环境管管理规定时所所造成的罚款款，应由承包包人自负。20.9承包人报报请监理工程程师和发包人人代表审批的的施工组织设设计中应有安安全施工方案案，要有安全全施工管理系系统，配备专专职安全管理理人员负责工工程、车辆、机机械和施工人人员的安全工工作，配备一一定数量的消消防器材和漏漏电保护装置置，建立动用用明火申请和和安全用电制制度，将施工工安全落到实实处。20.10承包人人要认真做好好施工机械和和车辆的保养养维护工作和和操作人员的的安全教育工工作，不得带带病作业，不不得违规操作作，杜绝事故故。施工机械械和车辆必须须在驾驶室右右前方玻璃上上张贴识别标标牌，标牌上上注明承包人人名称。20.11本工程程所涉及的施施工现场内安安全措施费用用均已在合同同价款中综合合考虑，不再再另行计取。21.安全防护21.1承包人应应保证在合同同履行过程中中所用的全部部工器具，设设备、材料、施施工机械及现现场设施和其其他项目的安安全、性能和和状态完好，能能够实现预定定的作用，满满足发包人和和合同的要求求。大中型施施工机械、现现场变配电设设备以及重要要施工器具等等的检修、维维护必须提前前7天报发包人人审批、备案案。只要是工工作需要不论论发包人是否否发出需要提提供的指示，承承包人均应自自费为其人员员（包括承包包人分包单位位人员）提供供防护穿戴，包包括但不限于于护目镜、安安全带、安全全网、安全帽帽、鞋袜等。21.2承包人应应在临街交通通道路附近、销销售现场、施施工现场等危危险场所搭设设安全防护设设施，确保施施工安全和第第三者的安全全，承担由于于自身安全措措施不力造成成事故的责任任和所发生费费用。21.3本工程外外脚手架防护护栏杆及剪刀刀撑必须分色色刷漆，采用用全新密目式式安全网，具具体按规范执执行。21.4施工现场场应按规范要要求做场地硬硬化、场地必必要的围挡、排排水沟等，发发包人派保安安执勤人员巡巡逻工地，维维持正常秩序序及施工集中中清洗车辆等等手段保护环环境的措施费费用由承包人人分摊。21.5本工程所所涉及的施工工现场内防护护措施费用均均已在合同价价款中综合考考虑，不再另另行计取。22.事故处理22.1因承包包人原因造成成的任何事故故或工伤（包包括第三者人人员在内）所所发生的依法法应该支付的的损失、赔偿偿费、补偿费费用等责任由由承包人承担担，同时承包包人应按有关关规定立即上上报有关部门门并通知发包包人和监理，由由此给发包人人带来的任何何影响，发包包人有权保留留进一步追偿偿的权利。22.2因承包人人原因造成人人员伤亡而导导致停工，发发包人将暂停停付款直至承承包人整改完完毕，承包人人还应按停工工时间支付22000元/天的违约金金。六、合同价款与支支付23.合同价款及及调整23.2本合同价价款采用下列列方式确定。采用固定单价格合合同，合同价价款中包括的的风险范围：：施工期间的的市场风险、政政策性风险。结结算时单价按按投标时的综综合单价计价价，不调整。风险费用的计算方方法：无风险范围以外合同同价款调整方方法：工程设设计变更、现现场变更签证证以及甲方另另行委托施工工的追加工程程。结算时单单价执行投标标单价，无投投标单价的参参考类似项目目投标单价同同比例下浮。23.3双方约定定合同价款的的其他调整因因素：（1）发包方、承承包方双方认认可的设计变变更；（2）发包方、监监理方均认可可的现场签证证；（3）材料代用（材材料代用引起起的量差和价价差）；（4）工程量清单单中已有但实实际施工中未未发生的项目目；（5）其它不可抗抗力造成的意意外情况调整整前需经双方方商定；（6）对设计变更更或清单漏项项部分：①合同中已有有适用于变更更工程的价格格，按合同已已有的价格计计算，变更合合同价款；②②合同中有类类似于变更工工程的价格，可可以参照此价价格确定变更更合同价款；；③合同中没有有适用或类似似于变更工程程价格，由承承包人提出适适当的变更价价格，经监理理工程师和发发包人确认后后执行。24.工程预付款款发包人向承包人预预付工程款的的时间和金额额或占合同价价款总额的比比例：合同签签订进场后10日内按合同同价的10%支付预付款款。扣回工程款的时间间、比例：无无。25.工程量的确确认25.1承包人向向工程师提交交已完工程量量报告的时间间：每月五日承包人提提交监理、发发包人上月的的按实际已完完合格工程量量计算的工程程进度款报表表（1）承包人收到图纸后后，需在一个个月内按本合合同相关条款款及附件9的造价计算算程序向发包人项目计划部报报送图纸工程程预算书，发发包人在一个个月内与承包包人核对完毕毕，作为月工工程量验工计计量及节点付付款的参考依依据；（2）承包人在完成具有有形象进度的的分部分项工工程且质量合合格，各种规规定的手续齐齐全时方可向监理工程师师申请验工计计量。当月计计量部分必须须当月汇总，否否则发包人可可以拒付。（3）上述月工程量清单单及预算书不不作为任何有有关工程结算算的依据，只只作为发包人人考核承包人月完成工程程量/建安产值及及支付工程进进度款的参考考资料。（4）包括大型施工设备备进退场费：：据主要设备备到场情况验验工支付。（5）因承包方自身设计计原因修改原原设计图纸而而要求增加的的工程量和因因承包方自身身原因造成返工的工程量量，甲方不予予确认。（6）工程量的计算规则则依据23..1指定定额额的计算规则则。（7）计时工作的计量，承承包人在计时时工作的整个个延续期间，应应每天向发包包人提交计时时工作所雇用的全部部工人的姓名名、工种和工工作时间的清清单，以及用用于计时工作作的各种材料料和施工机械械名称和数量量及相应的使使用时间的清清单，一式两两份，经核实实无误或双方方商定后，由由发包人在一一份副本上签签字交还给承承包人。（8）合同内工程量及变变更增减工程程量必须分别别提交，并清清楚说明及付付上书面计算算依据，因承包人提交资料料依据不全，计计算书混乱、发发生严重错误误等原因造成成发包人不能能有效及准确确计量，发包包人有权拒付付相应工程款款，相关责任任由承包人承承担。（9）工程施工中，所有有分部分项工工程（含隐蔽蔽工程）必须须经过发包人人及监理验收收合格并形成书面文件后后，方可进行行下一道工序序的施工，否否则，发包人人有权对此部部分工程量不不予计量且竣竣工结算时不不予计算、不不予支付此部部分工程款，相相应责任由承承包人承担。26.工程款（进进度款）支付付双方约定的工程款款(进度款)支付的方式式和时间：下述各阶段付款在在扣除水电费费、材料检测测费及其他合合同约定相关关费用后按合合同要求的形形象进度、比比例支付(每次付款时时须提供南京京市的地税建建安发票)，为以下具具体条件：（1）主体结构按形象进进度支付，裙裙楼结构完成成至四层结构构面时，支付付已完合格工工程量价款的的80%；塔楼主体体结构每完成成八层支付一一次完合格工工程工程款，支支付比例为已已完合格工程程量价款的80%，结构封顶顶不满八层按按实际层数支支付已完合格格工程量价款款的80%；（2）当主体结构工程完完工通过甲、乙乙双方验收合合格及经当地地有关政府部部门验收合格格，一个月内内付至承包人人实际完成合合格工作量的的80%；（3）一般装饰工程（砌砌墙、粉刷等等除主体结构构以外的粗装装修）及安装装工程按形象象进度付款，地地下室每完成成一层支付已已完合格工程程量价款的80%；裙楼每完完成一层支付付已完合格工工程量价款的的80%；主楼每完完成四层支付付已完合格工工程量价款的的80%；（4）当工程完工通过甲甲、乙双方验验收合格及经经当地有关政政府部门验收收合格，并完完成竣工验收收备案及签署署工程接受证证明后7天内（但因因发包人原因因延误备案及及工程接收的的，本工程完完工经验收合合格后20天内）付付至承包人实实际完成合格格工作量的880%；（5）通过竣工验收并收收到承包人提提交的结算资资料后56天内发包包人予以确认认或提出修改改意见。发包包人确认竣工工结算后一个个月内付至工工程竣工结算算造价的955%，需依据据合同相关约约定预留结算算款2%的质量违违约金，在取取得“扬子杯”后一个月内内无息返还。发发包人给予积积极配合。发发包人付至工工程竣工结算算造价的955％时，承包包人必须提供供全额发票，否否则发包人有有权不予付款款，相关责任任由承包人承承担。（6）留工程竣工结算造造价5%的质保金金，按工程质质量保修书的的约定无息返返还。（7）签证、设计变更等等合同费用的的增加（减少少）费用，随随进度款同期期支付（扣除除），支付比比例、支付方方式同上。（8）上述各阶段工程款款应在发包人人以书面确认认该阶段工作作完成后，并并在收到承包包人递交有授授权代表签字字的付费请款款单及发票原原件后方才支支付，否则，相相关责任由承承包人自行承承担（9）若发包人在上述各各阶段付款时时，遇特殊原原因，延期330天内支付付，均视为正正常付款。若若发包人无正正当理由超出出应付进度款款时间30天后仍不不按合同支付付，计算应付付工程款的同同期银行贷款款利息。七、材料设备供应应：无。27.发包人供应应材料设备27.4发包人供供应的材料设设备与一览表表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下：(1)材料设备单价与一一览表不符：：无。(2)材料设备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：：无。(3)承包人可可代为调剂串串换的材料：：无。(4)到货地点与一览表表不符：无。(5)供应数量与一览表表不符：无。(6)到货时间与一览表表不符：无。（7）发包人供应的材材料设备使用用前，由承包包人、监理负负责检验或试试验，不合格格的不得使用用，检验或试试验费用由发发包人承担。27.6发包人供供应材料设备备的结算方法法：无。28.承包人采购购材料设备28.1承包人采采购材料设备备的约定：(1)承包人只要能能证明材料设设备符合相关关标准、规范范，产品具备备合格证明且且证明其质量量符合发包人人的要求，他他可以在征得得发包人同意意的前提下对对材料设备进进行替换。发发包人的同意意不免除承包包人对上述材材料设备应承承担的责任和和义务，承包包人必须让发发包人有足够够的时间审查查承包人对材材料设备进行行替换的建议议。(2)承包人提出代代用材料、设设备的，由此此导致费用及及工期增加的的，增加费用用及工期由承承包人承担；；由此导致费费用及工期节节约的，节约约的费用由发发承包双方按按1：1的比例分享享；(3)发包人提出代代用材料、设设备的，由此此导致费用及及工期的增减减，均由发包包人承担。28.6发包人有有权对材料供供应商进行考考察，并保留留对不符合要要求的材料供供应商的否决决权；有权在在承包商材料料采购的任一一环节进行监监控，并行使使最终的质量量检验认可权权和否决权；；如果在监控控过程和检验验中发现该材材料不符合规规定的质量要要求，此时承承包人应督促促供应商进行行整改直至业业主满意为止止，否则，发发包人有权收收回此材料的的采购权，由由此造成的工工期推迟和费费用的增加由由承包人承担担；对承包人采购的其其他要求：(1)承包人应根据据采购量在其其项目经理部部中应配置有有专门的、熟熟悉业务的采采购人员；(2)承包人在中标标后向发包人人提供本公司司在项目中使使用的采购程程序和质量控控制办法报发发包人批准；；(3)承包人购买的的主要材料，必必须向发包人人和监理提供供标有材料名名称、品牌、规规格、性能//技术参数、生生产/供应商等的的材料样品，并并根据发包人人需要由承包包人将样品送送监理处封样样。该样品经经发包人和监监理认可后，即即作为今后验验收同种材料料的标准。材材料进场时提提供产品质保保书、填写材材料进场记录录、检测报告告及加盖材料料供应商公章章。(4)承包人购买的的材料(含发包人指指定交由承包包人签订合同同的材料)到达现场后后，应及时通通知监理验收收。并按质检检要求、产品品质保书、质质检试验单和和出厂证明、填填写材料进场场记录、检测测报告及加盖盖材料供应商商公章。对与与质量要求不不符的产品，监监理有权拒绝绝验收。承包包人应将该不不合格材料于于监理指定日日期前运出工工地,并承担由此此发生的费用用。(5)承包人应按监监理的指令，将将见证取样的的承包人采购购的材料或发发包人供应的的材料的试件件送到质量监监督站试验室室进行检/试验，送样样过程应由监监理单位派人人全程陪同见见证，试验费费用由承包人人承担。(6)如设备及安装装材料发包人人或有关机关关暂不能检测测鉴别的，承承包人应承担担使用后保修修期内任何时时候检测、评评估的责任。(7)不符合设计计要求或国家家标准、规范范的设备、材材料，一律不不得使用。如如使用中发生生质量问题造造成损失，无无论工程材料料是由承包人人自行供应或或是由发包人人指定的材料料供应商供应应，均不能解解除承包人所所负的工程质质量的责任，承承包人应该对对各种材料、器器材、设备按按规范进行检检查，拒绝不不符合要求材材料用于工程程。(8)材料按标准、规规范和设计文文件要求的检检验报告、质质量合格证书书及使用、维维修说明书等等其他相关技技术文件应要要求供应商与与货物同时交交付，并作为为交工文件的的一部分妥善善保存，以备备竣工时移交交发包人。(9)发包人的上述述要求并不免免除承包人对对所采购的材材料按合同应应承担的责任任。八、工程变更施工中发包人需对对原工程设计计进行变更、由由发包人或监监理向承包人人发出变更通通知，承包人人不得对原工工程设计进行行变更，因承承包人自身原原因导致的工工程变更、承承包人无权要要求追加合同同价款，并承承担由此而产产生的一切后后果。承包人对设计变更更必须及时经经发包方确认认，隐蔽性工工程的变更签签证要在隐蔽蔽前或3日内完成，其其他变更签证证半个月办理理，逾期签证证发包方不予予受理。九、竣工验收与结结算32、竣工验收32.1承包人提提供竣工图的的约定：1、竣工验收以施工及及验收规范、强强制性标准条条文、技术法法规、行