合同法的基本知识

合同法的基本知识综合管理部法务合同的概念合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的形式书面形式口头形式其他形式

（默示形式和推定形式）合同的内容当事人的名称或者姓名和住所标的数量质量价款或者报酬履行期限、地点和方式违约责任解决争议的方法有效合同的成立要件合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人意思表示真实；合同不违反法律或者社会公共利益；合同必须具备法律所要求的形式。可撤销的合同因重大误解订立的合同显示公平的合同因欺诈、胁迫而订立的合同乘人之危的合同无效的合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定合同订立的程序要约邀请要约承诺要约

要约是希望和他人订立合同的意思表示意思表示符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。（三）要约具备合同的主要条款要约邀请

要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。

寄送的价目表拍卖公告招标公告招股说明书商业广告承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示承诺生效时合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立；合同的种类买卖合同供用电、水、气、热力合同赠与合同借款合同租赁合同融资租赁合同承揽合同建设工程合同运输合同技术合同保管合同仓储合同委托合同行纪合同居间合同重点介绍买卖合同建设工程合同买卖合同主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力；代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同标的物为法律禁止或限制流通物；买卖合同的内容出现漏洞导致权利得不到保护；在买卖合同中的恶意履行；虚开支票，套取货物；买卖合同法律风险的防范订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息；对代理人签订合同应对其代理权进行了解；注意提高具体业务人员及领导人的素质；合同订立应采用书面形式并使用比较标准的合同范本；对恶意履行的防范；对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物；订金和定金订金，一般被视为预付款，认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。定金，定金是指付款的担保，比如在买卖关系中，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照合同履行了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。总而言之，定金是担保之意。建设工程合同建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同工程勘察合同设计合同施工合同发包人的法律风险是指在建设工程合同法律关系中，当发包人作为或不作为与相关法律的要求或建设工程合同约定相偏离时，发包人就存在因违反法律规定或合同约定而承担不利后果的可能性，或由于发包人未能充分利用法律所赋予的权利而承担不利后果的可能性。发包人的法律风险的特点具有一般合同法律风险的共性防范周期长期性逻辑顺序性综合性复杂性利益性合同法律风险的防范第一部分合同签订阶段及防范第二部分合同条款的审查与风险防范第三部分合同履行部分第一部分合同签订阶段及防范对方当事人缔约能力风险；对方当事人履约能力风险；争取使用己方的格式文本；重视法律专业人员的参与；不得疏忽对最终签字文本的审查；第二部分合同条款的审查与防范审查合同双方名称及法定代表人审查合同名称和内容是否一致审查合同生效条件重点审查有关合同标的物的条款审查价款的支付方式审查质量标准条款法律条款的审查保证条款的审查争议处理条款的确定第三部分合同履行部分管理自己，严格按合同约定履行，做到自己一方不违约;督促对方按合同履行其义务，如对方在履行中有不符合合同约定的行为，要密切关

注，及时做出反应。从法律的角