第一章工程造价

2023年2月5日铁路建设工程概预算

第一章工程造价概论王宏伟高工一级建造hw0168@163.comQQ:10930024912014-4-182023年2月5日第一章工程造价概论

第一节工程造价基本概念IR图1建设项目现金流量图IR图1建设项目现金流量图一、工程造价的双重含义工程造价分为两层含义。其中：第一层含义建设项目造价,即从业主角度，反映建设一项工程预期开支或实际开支的从建设筹备到竣工验收的全部固定资产费用之和(Cost)。包括建筑安装工程费、设备工具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等项费用。与投资估算、设计概算、竣工决算范围大体一致。2023年2月5日铁路工程总投资静态投资动态投资机车车辆购置费铺底流动资金

建筑安装工程费设备、工器具购置费其他费基本预备费

工程造价增涨预留费

建设期投资贷款利息图2铁路工程概算费用组成固定资产投资(工程造价)投产运营初期配套投资第一章工程造价概论2023年2月5日工程造价第二层含义工程造价的第二层含义是指在市场交易活动中形成的工程价格(Price)，属于价格管理的范畴。

其含义包括工程或设备中标价、合同价第一章工程造价概论三、工程造价的特点工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；第二节、工程计价（一）工程计价原理建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程图1.1项目分解示意图注:项目分解方向造价形成方向二、工程造价计价的特征单件性计价多次性计价工程结构分解组合计价计价方法的多样性计价依据复杂性多次性计价1）投资估算2）概算造价（设计概算）3）修正概算造价（设计概算）4）预算造价（施工图预算）5）（承包）合同价6）（工程）结算价7）实际造价（竣工决算价）计价方法的多样性我国工程计价方法主要：（1）工程定额计价方法（2）工程量清单计价方法三、工程计价原则与依据1、工程计价原则（1）准确估价原则（2）动态估价原则三、工程计价原则与依据2、工程计价依据（1）工程技术文件（2）工程计价数据及数据库（3）市场信息与环境条件四、工程计价模式1、建筑产品价格与计价模式2、工程定额计价模式3、工程量清单计价计价模式四、工程计价模式工程定额计价的基本程序我国在很长一段时间内采用单一的工程定额计价模式形成了程价格，即按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依据。四、工程计价模式以预算定额单价法确定工程造价，是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。工程定额计价模式实际上是国家通过颁布统一的计价定额或指标，对建筑产品价格进行有计划的管理。国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额，计算出每一单元子项的费用后，再综合形成整个工程的价格。

四、工程计价模式编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。为统一口径，工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工程量确定以后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终就可以确定出工程预算造价（或投标报价）定额计价方法的特点就是量与价的结合。概预算的单位价格的形成过程，就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单价或市场价，经过不同层次的计算达到量与价的最优结合过程。

一、基本概念3.工程量清单计价计价模式工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单12是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价的应用范围1.项目类型适用于实行招投标的项目。2.项目阶段招投标文件编制、投标报价的编制、合同价款的确定、工程结算等。代表工程造价的改革方向。国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程全部使用国有资金投资大中型建设工程国有资金投资为主的大中型建设工程一、工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量清单项目设置的基础上，制定工程量清单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。统一的工程量清单项目设置规则统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单标准格式招标要求和施工设计图纸工程量清单工程造价各种信息、资料和指数国家、地区或行业的定额资料企业定额建设项目的标底价格建设项目的投标报价

工程量清单计价过程示意图从图中可以看出，整个过程可以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价

1.实现了工程交易的市场定价2.工程量清单计价方法与定额计价方法的存在着巨大的区别体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段主要计价依据不同编制工程量的主体不同形成价格的表现形式不同评标采用的方法不同合同价格的调整方式不同工程量清单计价把施工措施性消耗纳入了竞争的范畴工程量清单计价法的特点工程量清单计价模式的作用(1)满足竞争的需要(2)提供了一个平等的竞争条件(3)有利于实现风险的合理分担(4)有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定(5)有利于标底的管理和控制(6)有利于提高施工企业的技术和管理水平(7)有利于工程索赔的控制和合同价的管理(8)有利于建设单位合理控制投资，提高资金使用效益(9)有利于节省招投标时间，避免重复劳动(10)有利于工程造价计价人员素质的提高工程量清单计价模式的作用第三节工程造价管理一、工程造价管理含义二、工程造价管理的基本内容1、工程造价管理两层含义工程造价管理两层含义：（1）建设工程投资费用管理；（2）建设工程价格管理；2、全面造价管理建设工程的全面造价管理包括：（1）项目全寿命周期管理、（2）工程项目全过程造价管理（3）工程项目全要素造价管理（4）工程项目全团队造价管理二、工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价；2023年2月5日图

铁路工程造价计价环节可行性研究投资估算初步设计设计概算施工图设计施工图预算施工招标合同价标底报价施工结算价竣工验收竣工决算预可研投资预估算计划管理建设管理鉴修概算验工计价

概算清理

二、工程造价管理的基本内容2.工程造价有效控制有效控制工程造价三