第十一章 屋面防水及保温工程计价

第十一章屋面防水及保温工程计价1、清单分项《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》将屋面及防水工程划分为瓦、型材屋面，屋面防水，墙、地面防水、防潮等项目。2、定额分项《河南省定额》将屋面及防水工程按工程部位划分为屋面工程，防水工程，变形缝三个部分。第一节屋面防水工程计价屋面工程计算基本问题防水工程计算3、适用范围屋面工程主要包括瓦屋面、型材屋面、卷材屋面、涂料屋面、铁皮屋面、屋面排水等。防水工程适用于楼地面、墙基、构筑物、水池、水塔及室内厕所、浴室的防水，建筑物±0.00以下的防水，防潮工程按防水项目计算。变形缝项目指的是建筑物和构筑物变形缝的填缝、盖缝和止水等，按变形缝部位和材料分项。第一节屋面防水工程计价屋面工程计算基本问题防水工程计算第一节屋面防水工程计价屋面工程计算基本问题防水工程计算4、卷材的几种铺贴方法1）满铺法2）空铺法3）点铺法4）条铺法5）冷贴法第一节屋面防水工程计价屋面工程计算基本问题防水工程计算图11—1屋面坡度的表示方法（1）用屋顶的高度与屋顶的跨度之比（简称高跨比）表示：即H∕L。（2）用屋顶的高度与屋顶的半跨之比（简称坡度）表示：即i＝H∕(L∕2)。（3）用屋面的斜面与水平面的夹角（θ）表示。有三种表示方法，如图11—1。5．屋面坡度（即屋面的倾斜程度）由于屋面具有一定的坡度，因此屋面的实际面积与其水平投影面积不相等，为了便于计算，我们引进屋面坡度系数。（1）屋面坡度系数表，见表11—1。（2）利用屋面坡度系数计算工程量，如图11—2。计算公式：屋面实际面积＝屋面水平投影面积×C

一个斜脊长度＝A×D式中，C——屋面坡度延尺系数；

D——屋面坡度偶延尺系数。第一节屋面防水工程计价屋面工程计算基本问题防水工程计算6．屋面坡度系数表11—1，列出了常用的屋面坡度延尺系数（C）及偶延尺系数（D），可直接查表应用。当各坡的坡度不同或当设计坡度表中查不到时，应利用以下公式计算相应的C、D值：第一节屋面防水工程计价屋面工程计算基本问题防水工程计算1、清单规则1）瓦、型材屋面按设计图示尺寸以斜面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗斜沟等所占面积，小气窗出沿部分不增加面积。2）膜结构屋面按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。第一节屋面防水工程计价屋面工程计算基本问题防水工程计算3）屋面卷材防水、屋面涂膜防水按设计图示尺寸以水平面积（或斜面积）计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗斜沟等所占面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。4）屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占面积。5）屋面排水管按设计图示尺寸以长度计算。

6）屋面天沟、沿沟按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算。第一节屋面防水工程计价屋面工程计算基本问题防水工程计算2、定额规则1)瓦屋面、金属压型板均按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数，以平方米计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗斜沟等所占面积，小气窗出沿部分不增加面积。2）屋面卷材防水、按设计图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数，以平方米计算。但不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗斜沟等所占面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量计算，如图纸无规定，伸缩缝、女儿墙弯起部分可按250mm、天窗弯起部分可按500mm计算。第一节屋面防水工程计价屋面工程计算基本问题防水工程计算3）涂膜防水屋面同卷材屋面。4）屋面排水工程量按以下规定计算：（1）屋面天沟、沿沟按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算。（2）屋面排水管按设计图示尺寸以长度计算。第一节屋面防水工程计价屋面工程计算基本问题防水工程计算1、清单规则1）墙、地面防水按设计图示尺寸以面积计算。地面防水：按主墙间净空面积计算，应扣除突出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个0.3㎡以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。墙基防水：外墙按中心线，内墙按净长线乘以宽度计算。2）变形缝按设计图示尺寸以长度计算。第一节屋面防水工程计价屋面工程计算基本问题防水工程计算2、定额规则1）建筑物地面防水、防潮层按主墙间净空面积计算，扣除突出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间隔墙及单个0.3㎡以内的孔洞所占面积。与墙连接处高度在500mm以内的按展开面积计算，并入平面工程量内，超过500mm时，按立面防水层计算。第一节屋面防水工程计价屋面工程计算基本问题防水工程计算2）建筑物墙基防水、防潮层按墙长度乘以宽度以平方米计算。外墙按中心线，内墙按净长线乘以宽度计算。3）构筑物及建筑物地下室防水层按实铺面积计算，但不扣除0.3㎡以内的孔洞所占面积。其上卷高度超过500mm时，按立面防水层计算。4）防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等人工材料均已计入定额内，不另计算。5）变形缝按延长米计算。第一节屋面防水工程计价屋面工程计算基本问题防水工程计算【案例11—1】某工程如图所示。屋面防水做法：1：3水泥砂浆找平20mm厚，4㎜厚SBS改性沥青卷材防水，错层部位向上翻起250mm，20㎜厚1：2水泥砂浆抹光压平。编制屋面防水工程量清单和综合单价。解1．屋面卷材防水工程量清单的编制根据清单规则规定，屋面卷材防水中的找平层应按平面砂浆找平层列项。屋面卷材防水工程量=[(6.00－0.24)×(7.O0－0.24)＋(6.O0－0.24＋7.00－0.24)×2×0.25]×2＋(6.00＋0.24＋1.00)×(7.00＋0.24＋1.00)=90.395＋59.658=150.05㎡，平面砂浆找平层=150.05㎡保护层=150.05㎡工程量清单见表11—1分部分项工程量清单工程名称：某工程2．屋面卷材防水工程量清单计价表的编制屋面卷材防水项目发生的工程内容：水泥砂浆找平、卷材防水、保护层。①水泥砂浆找平工程量=[(6.00－0.24)×(7.00－0.24)+(6.00－0.24+7.00－0.24)×2×0.25]×2＋(6.00＋0.24＋1.00)×(7.00＋0.24＋1.00)=90.3954＋59.658=150.05㎡1:3水泥砂浆找平20mm厚：套7—206(875.96元/100㎡)消耗综合工日7.75。调整人工费：（70-43）×7.75=209.25元调整管理费：2.8×7.75+209.25×0.06=34.26元7-206调：875.96+209.25+34.26=1119.47元/100㎡找平层综合单价=1119.47元/100㎡×150.05÷150.05=11.19元/㎡②SBS改性沥青卷材防水工程量=l50.05㎡SBS改性沥青卷材防水(条铺)：套7—41(4459.10元/100㎡)消耗综合工日5.46。调整人工费：（70-43）×5.46=147.42元调整管理费：2.8×5.46+147.42×0.06=24.13元7-41调：4459.10+147.42+24.13=4630.65元/100㎡SBS改性沥青卷材防水综合单价=4630.65元/100㎡×150.05÷150.05=46.31元/㎡③水泥砂浆保护层工程量=l50.05㎡20mm厚1:2水泥砂浆抹光压平：套7—206换[875.96＋(229.62－195.94)×2.02=943.99元/100㎡]7-206换调：943.99+209.25+34.26=1187.5元/100㎡保护层综合单价=1187.5元/100㎡×150.05÷150.05=11.88元/㎡表11—2分部分项工程量清单计价表工程名称：某工程一、防腐面层《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》将防腐面层划分为防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、防腐胶泥面层、玻璃钢防腐、聚氯乙烯面层、块料防腐面层。计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。1.平面防腐：扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积；2.立面防腐：砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内；3.踢脚板防腐：扣除门洞所占面积并相应增加门洞侧壁面积。第二节防腐、隔热、保温工程计价定额规则清单规则二、其他防腐主要包括隔离层、砌筑沥青浸渍砖、防腐涂料等项目。隔离层、防腐涂料计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。1.平面防腐：扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积；2.立面防腐：砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内。砌筑沥青浸渍砖计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。定额规则清单规则三、隔热、保温主要包括保温隔热屋面、保温隔热天棚、保温隔热墙、保温柱、隔热楼地面等项目。保温隔热屋面、保温隔热天棚、隔热楼地面按设计图示尺寸以面积计算，不扣除柱、垛所占面积。保温隔热墙按设计图示尺寸以面积计算。扣除门窗洞口所占面积；门窗洞口侧壁需做保温时，并入保温墙体工程量内。保温柱按设计图示以保温层中心线展开长度乘以保温层高度计算。定额规则清单规则一、防腐项目应区分不同防腐材料种类及其厚度，分别按设计图示尺寸以面积计算：1.平面防腐，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积。2.立面防腐，砖垛等突出墙面部分按展开面积并入墙面积内。3.踢脚板防腐，扣除门洞所占面积并相应增加门洞侧壁面积。4.平面砌筑双层耐酸块料时的工程量，按单层面积乘以系数2计算。5.防腐卷材接缝、附加层、收头等人工材料，已计入在定额子目中，不再另行计算。6.烟囱、烟道内表面隔绝层，按筒身内壁扣除各种孔洞后的面积计算。清单规则定额规则二、保温隔热屋面应区别不同保温隔热材料，分别按设计图示尺寸以体积或面积计算，不扣除柱、垛所占体积或面积。三、保温隔热天棚、墙柱、楼地面按设计图示尺寸以面积计算：1.保温隔热天棚、楼地面工程量不扣除柱、垛所占面积。2.保温隔热墙，外墙按隔热层中心线、内墙按隔热层净长乘以图示尺寸的高度以面积计算，扣除门窗洞口所占面积，门窗洞口侧壁需做保温时，并入保温墙体工程量内。3.保温柱按设计图示以保温层中心线展开长度乘以保温层高度以面积计算。4.楼地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以体积计算，不扣除柱、垛所占的体积清单规则定额规则1、保温层工程量保温层应区别不同保温材料，按实铺体积以m3计算工程量，标准图集中，一般给出屋面坡度和保温层的最薄厚度，此时应注意计算保温层的平均厚度。工程量计算基本问题2、架空隔热层工程量架空隔热层按实铺面积以m2计算工程量。通常架空隔热层的实铺面积只有当屋面施工完毕后，才能知道，因此在预算时，一般可按女儿墙内墙内退240mm计算估计面积。工程量计算基本问题【案例11—2】某仓库防腐地面、踢脚线抹铁屑砂浆，厚度20mm，如图所示。编制防腐砂浆工程量清单，进行清单报价。解1．防腐砂浆面层工程量清单的编制地面防腐砂浆工程量=(9.00－0.24)×(4.50－0.24)=37.32㎡踢脚线防腐砂浆工程量=[(9.O0－0.24＋0.24×4＋4.50－0.24)×2－0.90＋0.12×2]×0.2=5.46㎡，工程量清单见表11—3。

表11—3分部分项工程量清单

工程名称：某工程2．防腐砂浆面层工程量清单计价表的编制防腐砂浆面层项目发生的工程内容：面层摊铺养护。

①地面工程量=(9.O0－0.24)×(4.50－0.24)=37.32㎡铁屑砂浆地面厚度20mm：套8—19(12192.41元/100㎡)消耗综合工日20.5。调整人工费：（70-43）×20.5=553.5元调整管理费：2.8×20.5+553.5×0.06=90.61元8-19调：12192.41+553.5+90.61=12836.52元/100㎡②踢脚线工程量=[(9.00－0.24＋0.24×4＋4.50－0.24)×2－0.90＋0.12×2]×0.2=5.46㎡铁屑砂浆(厚度20mm)踢脚线：套8—19调(12836.52