某水坝加高岸营地房屋工程监理总结

南水北调中线水源工程**大坝加高右岸施工营地房屋（Ⅰ）工程项目（合同编号：ZSY/JAL(2005)004）监理工作报告监理工作报告水利部**水利枢纽管理局建设监理中心二○○六年月审定：**审查：**校核：**编写：**目录1、工程概况2、监理管理工作报告工程概况1.1工程名称：南水北调中线水源工程**大坝加高右岸施工营地房屋（Ⅱ、Ⅲ）施工1.2工程地点：**大坝右岸1.3工程规模：A型房屋为砖混结构，一单元五层（含底层架空层），单栋建筑面积为1172m2；B型房屋为砖混结构，一单元五层（含底层架空层），单栋建筑面积为1052m2；综合服务楼为二层框架结构，建筑面积为4035m2。=2\*ROMANII标段由4栋A型房屋、6栋B型房屋组成，建筑面积计11000m2；=3\*ROMANIII标段由7栋A型房屋、8栋B型房屋组成，建筑面积计16620m2。总建筑面积为37155m2。1.4工程特点：A、B型房屋檐高为14.6m，室内外高差为300mm，架空层层高为2.2m，标准层层高为3.1m，耐火等级为二级，防水层耐用年限为10年，屋面防水等级为=2\*ROMANII级，设计使用年限为50年。建筑抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，场地类别为=2\*ROMANII类。砼结构的环境类别为室内正常环境为一类，室内潮湿露天及与水土直接接触部分为二类a。综合服务楼为二层框架结构，一层层高5.1m，二层层高4.2m，檐高9.3m，eq\o\ac(○,13)～eq\o\ac(○,14)轴间留置有一道伸缩缝，室内外高差500mm。框架填充砌体为加气砼砌块。按6度抗震设防，框架抗震等级为四级。楼层及屋面为全现浇钢筋混凝土板，外墙为三七灰水或立邦漆（综合服务楼），门为夹板门及铝合金门，窗为铝合金窗，室内供水管采用PP-R，排水采用U-PVC塑料管，室外主供水采用PE复合管。装修工程考虑临时工程与永久工程相结合。1.5合同工期：=2\*ROMANII标段在90天内交付4栋住宅，115内再交付2栋住宅，总工期为150天；=3\*ROMANIII标段在90天内交付4栋住宅，115内再交付2栋住宅，总工期为139天。1.6工程投资：=2\*ROMANII标段为778.4万元，=3\*ROMANIII标段为1152.2万元，总投资为2592.2万元。1.7参建单位建设单位：南水北调中线水源有限责任公司设计单位：长江水利委员会长江勘测规划研究院勘察单位：长江水利委员会第一工程勘测院施工单位：**市**建设工程总公司（=2\*ROMANII标段）江苏**建工集团有限公司（=3\*ROMANIII标段）监理单位：水利部**水利枢纽管理局建设监理中心合同监理师1人检测工程师1人合同监理师1人检测工程师1人水电监理师1人文档管理员1人Ⅱ标组长、专责监理师1人总监1人副总监兼安全工程师1人监理员2人监理员3人Ⅲ标组长、专责监理师1人2.1监理组织机构2.2监理人员岗位人员姓名岗位人员姓名总监理工程师副总监兼安全工程程师Ⅲ标组长、专责监理理师Ⅱ标组长、专责监理理师合同监理师检测工程师水电监理师文档管理员监理员2.3投入的监理设施投入的监理设施清单设备名称规格型号单位数量办公设备电脑联想台2打印机EPSON台1复印机理光4490台1传真机F-7208台1照相机佳能数码台1手机诺基亚部12交通设备丰田面包车小霸王辆1豪爵摩托车125-CC辆2检测试验设备仪器器经纬仪TDJ2个1水准仪DS3个1游标卡尺把2钢卷尺3m、5m把10办公及生活设施办公桌椅套8文件柜个3计算器个12自行车辆10床张5被套、床单、枕芯芯等套5饮水机台2监理合同履行情况我中心受南水北调中线水源有限责任公司委托对南水北调中线水源工程**大坝加高右岸施工营地房屋施工实施施工阶段监理工作。工程招标前，我中心即受建设单位委托，安排专业技术人员协助建设单位进行招标图纸审查。3.1施工准备阶段的监理工作我中心对该工程的监理工作高度重视，自接受委托后及时成立该工程监理部，中心副经理万凯亲自担任总监理工程师，并配备副总监兼安全监理工程师，选派富有经验的专业技术人员负责现场监理工作，配备各专业监理工程师。工程开工前组织现场监理人员进行监理业务学习，由总监理工程师组织专业监理工程师编写监理规划和监理细则用于规范和指导现场监理工作。在监理工作中制定并坚持各项监理制度和监理工作程序。严格的工作制度和工作程序，对于确保各项监理目标的完成十分必要和有效。南水北调中线水源工程**大坝加高右岸施工营地房屋施工，自二○○五年三月二十四日召开第一次工地会议并签发进场通知，经过一个月的前期施工准备工作，主要是临时设施搭建、机械设备进场、原材料的检测、混凝土和砂浆配合比设计、定位测量放线、技术文件报审等工作。认真审核施工单位报送的施工组织设计和基础、安全、脚手架、模板、爆破等专项施工技术方案。在施工组织设计审核中重点审查施工质量、工程进度、安全控制措施。严格审查施工单位项目部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，检查主要管理人员（“五大员”）和特种作业人员的资格证、上岗证。检查复核施工方的测量放线成果（平面控制网、高程控制网、控制桩的保护措施）。对施工方的试验室资质进行审核后签认。及时组织专业技术人员熟悉工程施工图纸，参加由业主组织的设计交底和图纸会审并形成会议纪要。经检查施工方的准备工作满足施工需要，具备开工条件，监理部于二○○五年四月二十六日下达开工令。3.2工程质量控制在质量控制上首先严把原材料质量关，对进场的水泥、钢材、红砖、砂石料等检查出厂合格证并见证取样复试，合格后方可进场。水泥使用“宝石”牌和“太和”牌32.5水泥，钢材使用大中型钢厂生产的优质钢材。3.2.1地基与基础分部工程质量由于施工场地地质情况较为复杂，有挖方区、填方区、半挖半填区之分，而挖方区又分为石方和土方，大大增加了施工难度。基础开挖采用反铲挖掘机整体开挖，局部坚硬岩石采用爆破施工。基槽开挖后及时组织地勘、设计、建设、施工方进行地基验槽，对于岩石地基，由于地基岩石节理发育不完全，基槽面存在片石、孤石、尖角、裂隙、凸凹不平等现象，基槽严格按照地勘、设计部门的处理意见将松动、孤石、尖角等用人工、风镐清理彻底。对于半挖半填区，严格按照设计、地勘部门的处理意见将土方地基挖至与挖方区平齐，对于挖方区为土方和石方的，严格按照设计、地勘部门的处理意见，将土方挖至石方。超深部位用C10砼与基础垫层一起浇筑。为确保施工质量，认真检查施工方技术交底及“三检”制落实情况。严格工序报验申请制度，每道工序验收合格后才允许进入下道工序施工。严格施工质量过程控制，对钢筋、模板等进行隐蔽检查验收，砼浇筑采用监理人员24小时旁站监理，见证砼、砂浆试块取样，砼浇筑主要控制砼配合比、拌制、振捣。其他部位采取巡视、抽检等手段。基础结构施工完毕后及时组织建设、设计、地勘、施工单位进行地基与基础分部验收，混凝土试块和砂浆试块的强度检测评定结果符合设计要求，质量保证资料齐全、有效，观感质量较好，经现场检查验收该分部工程质量合格。基础验收合格后进行土方回填，土方回填时采取旁站监理，主要控制回填土料粒径、分层厚度和夯实遍数。3.2.2主体结构分部施工质量砖墙砌筑中主要控制砂浆配合比、砖墙砌筑方法、接槎留置、拉结筋放置、砂浆饱满度、平整度、垂直度等。由于楼层梁板为全现浇钢筋砼，并且天棚按清水砼要求施工，因此模板安装质量对砼施工质量至关重要，模板工程主要控制标高、平整度、拼缝、支撑的稳定性、牢固性，确保不产生沉降及倾斜。要求施工方认真落实技术交底及“三检”制，严格工序报验制度，模板和钢筋经检查验收合格后方可隐蔽。在砼浇筑中实行旁站监理，主要控制砼配合比、拌制、振捣，见证砼试块的留置，同时要求施工员现场跟班，钢筋工、模板工跟班检查，防止钢筋偏移、跑漏浆等现象。为确保模板拆除安全，要求施工方留置同条件养护砼试块一组，待同条件养护试块强度达到设计强度的75%以上时才允许拆除模板。由于施工正值夏季高温季节，养护对保证砼质量非常重要，及时检查督促施工方加强砼养护。主体结构封顶后及时组织有关人员进行主体结构分部验收，混凝土试块和砂浆试块的强度检测评定结果符合设计要求，施工期间无明显不均匀沉降、裂缝和倾斜等，经实际观测，最大沉降量为21mm，经地质勘测单位验算复核符合设计及施工质量验收规范要求。质量保证资料齐全、有效，观感质量情况好，主体结构分部工程质量经现场检查验收，质量合格。3.2.3建筑屋面、建筑装饰装修、建筑给水、排水与采暖、建筑电气分部工程质量按常规做法施工，由于工期紧，在工程施工过程中，部分房屋出现卫生间出现渗漏水、楼地面空鼓的较严重质量缺陷，发现后已要求施工单位及时修复处理后得到彻底解决。质量保证资料基本齐全、有效，屋面防水淋水、给排水、电气等工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查满足设计和施工质量验收规范要求，各分部工程观感质量较好，经检查验收，工程质量符合设计和施工质量验收规范要求，质量合格。3.2.4室外工程质量室外工程主要包括室外道路、建筑电气、建筑给水及排水，严格按设计和施工质量验收规范要求组织施工，质量验收合格。3.2.5单位工程质量评估意见在工程施工过程中，也不可避免地出现建筑通病及质量缺陷，对发现的质量缺陷，及时下发监理通知要求整改并跟踪整改结果。工程全部施工完毕后监理部组织对三个标段逐栋房屋进行预验收，针对预验收中检查发现的问题，主要存在部分卫生间渗水、楼地面空鼓开裂、管道口上下清理涂饰不到位、铝合金门窗框四周未打密封胶及固定扇缺少压条等质量缺陷，及时形成会议纪要并跟踪施工单位进行整改。各子单位工程及单位工程质量控制资料基本齐全、有效，涉及工程安全和功能检验资料及主要功能抽查均合格，各分部工程实体质量合格，观感质量较好，经施工方自检合格，经监理方检查验收，符合设计和施工质量规范要求，总体质量合格。3.3工程造价控制工作为保证工程施工所需资金及时到位，根据工程实际进度和施工合同规定，及时审核、签署工程款结算支付证书，严格工程变更及造价控制。3.4工程进度控制工作施工营地房屋的施工进度直接影响着大坝加高主体施工队伍的进场，由于本工程工期紧，在监理过程中，工程进度始终是监理工作的重点，首先在审核施工单位报送的施工组织设计中重点审查施工总进度计划和控制措施，在工程施工过程中，经常对进度计划实施进行检查、分析，一旦发现偏差，及时分析原因并采取相应的监理措施，如召开专题协调会或在工地例会上及时向施工单位指出并要求施工单位采取增加人力、物力、设备等的投入等赶工措施。由于本工程工期较紧，在施工工艺上，与施工方技术人员一道摸索出梁板柱模板一起安装、浇筑构造柱砼、梁板钢筋安装、梁板砼浇筑，木工班组前与泥工穿插作业，后与钢筋工穿插作业，最大限度地压缩施工周期，确保主体结构按计划封顶。基本上平均每5.5天一层主体，为缩短工期，主体结构施工至三层梁板封顶后，即组织主体结构阶段验收，穿插室内粉刷作业。主体结构施工的同时穿插水电安装，为后期装修、水电安装赢得了宝贵时间。经过各方共同努力，首期八栋按期竣工交付使用，为南水北调中线水源工程**大坝加高工程赢得了宝贵的时间、树立了南水北调工程的良好形象。由于今年夏季雨水较多，为了加快施工进度确保工期，施工单位想尽一切办法，如采取穿插作业、搭设塑料雨布施工等措施，克服雨季影响，后期房屋主体工程基本按期完成。3.5合同、信息管理工作严格按照施工合同和委托监理合同关于工程质量、造价、进度的有关规定实施监理，及时审核办理工程款结算证书，及时审核发放施工图纸，处理来往文件、信息反馈，严格执行图纸审核、收发、记录制度以及文件收发记录制度。3.6安全文明施工管理工作本工程虽为南水北调中线水源**大坝加高工程的临时工程，但直接影响大坝加高的整体形象。监理部自始至终从讲政治的高度重视安全文明施工管理工作，坚持“以人为本，安全就是效益”、“预防为主，过程控制”的理念，针对房建工程安全文明施工的特点，制定有针对性的安全监理细则和重大安全事故处理应急预案，做到事前有准备，迅速、高效地处理突发事件。严格审核施工单位报送的安全文明施工专项方案。坚持每周安全检查和不定期安全检查制度，在每次工地例会上重点强调安全文明施工管理工作，对检查发现的安全隐患，及时下发监理通知要求并跟踪检查整改结果，把安全事故矛头消除在萌芽状态。安全文明施工管理工作达到合同要求。3.7组织协调工作在工程施工过程中，发现问题及时与建设单位、设计单位、施工单位、勘察单位等有关部门协调解决，如技术问题、交通问题、进度问题等。四、监理工作成效监理部充分发挥专业技术优势，为建设单位提供专业服务，工程招标阶段即协助建设单位审查图纸。在工程实施过程中，发现房屋与水源路间距离过近影响房屋使用、房屋与场平设计标高不符等问题，及时建议建设单位协调解决，后经调整向内平移3m，并对房屋重新规划布置。为降低工程造价，对岩石地基，建议基础埋深可适当减少，后经设计验算同意减少300mm。在施工过程中，发现问题及时与建设单位联系解决，并提出自己的建议和意见。在不影响工程结构安全和使用时，与建设单位代表一起在现场协商并电话请示设计方解决。工程进度除去天气影响等因素基本按期完成，工程造价在控制范围内，工程安全没发生大的安全事故，组织协调工作及时有效。4.1工程质量验收情况统计标段子单位工程分部工程子分部工程分项工程检验批数量验收情况数量验收情况数量验收情况数量验收情况数量验收情况=2\*ROMANII11合格63合格195合格471合格1419合格=3\*ROMANIII16合格93合格290合格700合格2489合格合计29合格160合格512合格1229合格4200合格4.2原材料见证送检次数统计标段钢材水泥砂石红砖备注=2\*ROMANII559127=3\*ROMANIII701927124.3混凝土及砂浆试块强度统计情况标段混凝土试块砂浆试块强度检测情况备注=1\*ROMANI2321合格=2\*ROMANII8360合格=3\*ROMANIII19590合格合计301171合格4.4设备报验及原材料报验统计标段原材料设备备注=1\*ROMANI303=2\*ROMANII385=3\*ROMANIII102合计78104.5监理工作统计序号项目合计份数备注1会议纪要381.1设计交底、图纸会会审、设计协协调会41.2进度等专题协调会会31.3安全检查11.4预验收会议21.5工地例会282监理工作联系单33监理工程师通知单单203.1质量方面53.2安全方面113.3其他44监理月报105监理报告（安全方方面）3五、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议在前期基础土方回填中存在夯实不够，监理部进行专门整顿，安排专人旁站监理。在主体结构施工过程中，前期因施工临时供水不足，加之正值夏季高温天气，混凝土养护对工程质量和安全十分重要，监理部非常重视，下发监理通知要求施工单位重视养护并安排专人检查督促养护。在后期装修及水电安装施工中存在部分卫生间渗水、地面空鼓起砂等质量缺陷，发现后及时要求施工单位整改，经整改后达到设计和施工质量验收规范要求。本工程存在生活污水处理不彻底造成有较严重的臭味，建议建设方尽快解决。六、参建各责任主体履行职责情况参建各责任主体在工程施工过程中均能严格按照国家有关法律法规、施工合同、委托监理合同、设计图纸和施工质量验收规范等要求认真履行自己的职责。6.1建设单位始终重视工