供电合同外电工程承包

叠翠台三期E/F栋商住楼（东方都会广场）外电工程承包同合号合同编号目录1 目录2承包合同协议书 5往来函件 6合同条款 29 合同文件附录外电工程质量保修书3033外电工程质量保修书3033 37 46 工程量清单与报价表工程量清单计价表图纸47承包合同协议书承包合同协议书发包人（全称）：广州某房地产开发有限公司:（全称）承包人依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一工程概况工程名称：叠翠台三期E/F栋商住楼（东方都会广场）外电工程工程地点：广州市中山大道与天府路交叉路口西南角工程承包范围：叠翠台三期E/F栋商住楼（东方都会广场）外电工程工程承包内容及合同价格方式：工程承包内容为叠翠台三期E/F栋商住楼（东方都会广场）外电工程设计、方案报批（包投标方案通过）、施工、验收、送电；合同价格方式采用固定总价包干合同。二合同工期开工日期：合同生效日期。合同工期总日历天数：50天。三工程质量标准工程质量标准：按供电部门验收标准。四合同价款金额（大写）：贰佰伍拾万元整金额（小写）：¥2,500,000.00元五合同的文件.本合同协议书；.往来函件；.本合同条款；.合同文件附录；.外电工程质量保修书；.技术规范.工程量清单及报价表；.图纸（包括招标图、投标图）。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。六本协议书中有关词语含义与本合同条款中分别赋予它们的定义相同。七承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支出的款项。九合同生效合同订立时间：2005年月日合同订立地点：广州某房地产开发有限公司（广州市天府路 305号叠翠台C座四楼）合同生效时间：本合同双方约定，双方签署和盖章后生效。发包人（盖章）：承包人（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址：地址：邮政编码：邮政编码:往来函件承包合同条款一词语定义及合同文件1词语定义下列词语除另有约定外，应具有本条所赋予的定义：合同条款：是根据法律、行政法规规定及本工程施工的具体条件，经协商达成一致意见，订立的合同条款。发包人：指本工程项目对承包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人：指本合同工程，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。其它承包人：指本项目工程（除本合同工程外），被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。材料供应商：指本合同工程被承包人接受的具有供应本工程所需之材料或货物的当事人，以及取得当事人资格的合法继承人。 （不使用）项目经理、承包负责人：项目经理指承包人在承包工程专用条款和本工程中负责施工管理和合同履行的代表；承包负责人指其他承包人在本项目工程中（除本合同工程外）负责施工管理和合同履行的代表。设计单位：指发包人委托的负责本合同工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。监理单位：指发包人委托的负责本合同工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。工程师：指本项目工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本项目工程合同的代表，具体职权由发包人和承包人在本合同条款中约定。工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照本合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用：指不包含在合同价款之内的应当由承包人承担的经济支出。工期：指发包人、承包人在协议书中约定的日期。开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。图纸：指由发包人（或承包人）提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。小时或大：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24时。2合同文件及解释顺序合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：按承包合同协议书第五条所列文件及顺序执行。合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。当合同文件及图纸内容含糊不清或不相一致时， 有争议的工程内容以承包工程的实际需要先行施工，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请工程师作出解释。双方协商不成或不同意工程师的解释时，按本合同条款第36条关于争议的约定处理。3语言文字和适用法律、标准及规范语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规及相关规章、 规定：国家现行法律、行政法规及建设部有关规章、广东省、广州市有关工程建设规定。适用标准、规范适用国家标准、规范的名称：中华人民共和国和建设部、广东省、广州市现行标准、规范。本工程所需标准、规范除发包人在本合同文件中明示提供外，其余的由承包人负责提供并承担相应的费用。发包人提供标准、规范的时间：合同文件《技术规范》中的内容，即是发包人提供给本工程施工的标准、规范。国内没有相应标准、规范的约定：由承包人提供并须经发包人及工程师同意后方可使用，费用由承包人承担。4图纸发包人（或承包人）提供图纸日期和套数：提供有关初步设计电气图及有关建筑、结构平面图各1套，详见合同文件附图。方案图及施工图由承包人依据合同文件及发包人认可的方案意向、要求自行组织方案设计，设计方案需经发包人确认，承包人设计的方案图及施工图应得到当地有关部门批准后方可施工。发包人及承包人对图纸的保密要求：对承包人或发包人提供的设计文件（包括图纸），没经发包人同意，承包人不能复制、出借、转让等。使用国外图纸的要求及费用承担：承包人施工时需要使用国外图纸的，应经发包人及工程师批准，具费用由承包人承担。承包人设计及深化设计的施工图纸：承包人设计及深化设计的施工图纸，设计人应当在当地注册并具备相应的设计资质条件。施工图应满足合同文件和施工的要求，同时要满足国家、当地政府有关部门规范、标准、规定的要求批件。承包人设计及深化设计施工图的设计费用、政府部门审查费、报批费及与之有关的工程费用包含在本合同固定总价内、设计及深化设计所需的时间包含在本合同的约定工期内。承包人设计及深化设计的施工图除了用于本工程施工、 报批外，还应在施工前7天内分别送4套给发包人。承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。承包人应在施工现场保留一套完整图纸， 供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二双方一般权利和义务5承包合同5.1承包人对承包合同的了解承包人必须熟悉本承包合同及承包合同之一切条款、承包合同的工程量清单及报价表的详细价款，承包人应被视为已充分清楚了解承包合同及其附件的一切条款。5.2承包人对有关发包工程的责任除承包合同条款另有约定，承包人应服从、履行承包合同中有关的承包人的所有义务与责任（只要此等条款是与承包工程或其任何部份有关和适用） ，同时应避免因承包人自身行为或疏漏造成承包人违反承包合同中约定的承包人义务的情况发生。承包人与发包人的关系发包人可指定承包人按发包人要求进行变更、材料供应及安装物料和执行工作。本合同工程将由发包人与承包人签订承包合同，承包人须服从发包人发出的或工程师与承包工程有关工作要求和指令。材料供应商与承包人的责任材料供应商为承包人接受的用于本合同工程的、承包人供应材料或货物的供应责任人。承包人将与材料供应商签订销售合同并全面负责材料和货物的质量、 交货期、管理及安装事宜。材料供应商所供应的材料或货物应在承包人合理地指示的时间、位置到货及完成交付。6工程师本工程实行工程监理。监理单位委派的工程师履行发包人委托的职权：审核施工组织设计、监督控制（质量、工期、造价）施工过程、审核中间验收报告、审核竣工工程量和进度款、审核建筑材料设备进场检验报告、向发包人提交工程变更建议、对承包人提交的工程施工报告向发包人提出处理意见、组织安装设备调试、参与竣工验收、监督承包人质量缺陷期、保修期的工程。工程师在执行上述工作时，应按发包人规定的书面格式及审批流程进行，否则发包人有权拒绝确认。需要取得发包人批准才能行使的权力：施工过程中的变更设计令、批准施工索赔事项、工程款（进度款、结算款）支付令、停工令。承包人需要提请工程师处理的事项，应通过承包人的项目经理通知工程师，经项目经理授权可以直接通知工程师。发包人派驻的工程师职权：直接与项目经理及承包负责人联系，根据工程进展的实际需要，签发工程项目指令、批准施工索赔事项、签发工程款（进度款、结算款）支付令。工程师可以将项目指令直接发给承包人或项目经理， 必要时发包人有权直接对施工现场进行监管，如对施工质量的检查、对工程的调整、对不称职人员提出更换要求等。承包人需要提请工程师处理的事项，应通过承包人的项目经理通知工程师，经项目经理授权可以直接通知工程师。工程师在行使上述工作权力时，发出的所有指令、批准文件，应有工程师的签字，否则发包人有权拒绝确认。.项目经理项目经理，承包人派驻施工场地履行合同的代表。职务:姓名:职务:承包人依据合同发出的通知， 以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。项目经理按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后 48小时内向工程师递交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款， 相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。发包人可以要求承包人更换其认为不称职的项目经理。.发包人工作发包人应在约定的时间内完成以下工作：(1)签订合同后督促其他承包人提供施工现场，协助承包人进场后及时与其他承包人联系，就本工程施工配合事宜达成共识。(2)在不影响本项目工程完成质监验收工作的前提下，发包人督促其他承包人将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地并提供接驳点， 本合同工程验收移交发包人前，因承包工程施工需要，必要时由发包人另行提供水、电接驳点，施工用水、电从接驳点后管线材料设备安装费用及发生的施工水、 电费用由承包人承担。电讯线路设备由承包人自行与电讯部门联系解决，费用包含在合同价款内。(3)施工场地与公共道路的通道开通的时间：签订合同后开通。发包人协助承包人应与其他承包人协商，就进出施工现场及场地内道路运输、垂直交通使用等问题达成共识，具费用包含在合同价款内。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：场地内工程地质资料在签订合同，承包人可以随时向发包人借阅。地下管线资料由承包人自行解决，其费用包含在合同价内。发包人工程地质完整性、有效性、准确性，发包人无法保证或承担由此引起的责任。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：应由发包人办理的证件、批件，发包人按规定进行办理。但承包人不能以发包人应办的证件、批件不及时为由提出工期、费用的要求。(6)水准点与座标控制点交验要求：承包人进场后，承包人认为需要提供水准点、座标控制点的，由发包人协助其他承包人提供。(7)图纸会审和设计交底时间：工程师收到施工图后，组织有关单位进行图纸会审和技术交底。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：发包人协助承包人处理地下管线、保护邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的工作。(9)协助处理承包人与其他承包人之间的关系。发包人委托承包人办理的事项：(不适用)。9承包人工作9.1承包人应在合同约定的时间内完成以下工作：(1)根据“合同文件”、“合同”的要求或发包人委托，在规定的时间内完成方案图及施工图设计及深化施工图设计或与工程配套的深化设计， 并负责设计的审批、报批工作，由此发生的费用及工期由承包人承担；(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：a.月进度计划(每月1日至月底)：当月26日前向工程师递交下月的月进度计划。b.月报：月报(每月1日至月底)应在当月的5日前向工程师提交上月的施工报告，主要包计划进度与实际进度的比较分析、完成的工程内容及工程量、质量情况、人员、机械使用情况等。c.周报：周报应在每周星期一下午四点前向工程师递交上一星期的施工报告。周报应包括工程进度、施工人员动态、机械设备使用动态、存在的问题、需要有关单位配合的问题等。d.日志：施工日志应每天记录，完整地反映施工过程，随时接受工程师的检查。施工日志应包括天气、施工内容、施工人员、施工机械、材料设备等情况。(3)承包人施工所需的材料设备、施工机械、工具、设备等，进入施工场地后，自行组织保管，具费用由承包人承担。(4)在承包人移交本合同工程予发包人前将施工产生的垃圾、 废料消除干净并运送到施工场内指定的地点堆放并外运，承包人承担由此发生的费用。(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用。因承包人责任造成的罚款，由承包人承担，影响的工期不能顺延。(6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；工程保护发生的费用由承包人承担。(7)协助发包人做好施工场地地下管线和邻近建筑物、 构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，因承包人施工原因造成施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木损害，由此造成的损失由承包人承担。(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，达到交工的范围没有任何垃圾、废料、油污、积水、灰尘等，门窗、镜面、墙面、大棚应光洁明亮，无印迹。承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。(9)对其他承包人已完工程在施工过程中不能损坏，如因承包人原因对其他承包人已完工程造成损害，由此发生的费用由承包人承担。(10)承包人承包的工程在放线前7天，将放线的内容及相应的技术要求或技术标准通知工程师。承包工程范围内的预埋铁件、螺栓、管线等，承包人可以委托其他承包人完成，其发生的费用由承包人、其他承包人双方协商确定。(11)承包工程范围内的预埋件、开孔(槽)由承包人负责并承担相应发生的费用。(12)承包人从指定的水电接驳点接引的水电管线费用， 使用产生的施工水电费用，由承包人承担。9.2承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。三施工组织设计和工期10进度计划承包人向工程师提供施工组织设计（或施工方案）和工程进度计划时间：合同签订后向工程师提交施工组织设计（或施工方案）。施工组织设计（或施工方案）的施工工期、施工进度、质量标准应满足合同协议书的要求。工程师确认时间：工程师收到承包人的施工组织设计（或施工方案）后7天内，对施工组织设计（或施工方案）提出处理意见或批准。工程师逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。工程师的批准不能免除承包人的合同义务。工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，编制进度计划，提交给工程师。承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工， 接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款及合同工期的顺延。 承包人未提出改进措施或改进措施未经确认的，发包人可随时对合同的履行采取不安抗辩权。11开工及延期开工11.1承包人应当完全了解并接受项目工程现状，并立即进场施工。承包人不能按时开工，应于48小时内以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。12暂停施工承包人认为确有必要暂停施工时报告发包人确认后方可实施，，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。并妥善保护已完工程。承包人实施处理意见后，可以书面形式提出复工要求，发包人应当在48小时内给予答复。发包人未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后 48小时内未予答复，承包人可自行复工。因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的一切费用，工期不予顺延。13工期延误因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按约定提供图纸；（2）发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（3）设计变更和工程量增加（设计变更及工程量增加对工期的延误应视符是否对工程整体施工计划有影响）；（4）不可抗力；（5）发包人同意工期顺延的其他情况。13.2承包人在13条款情况发生后14天内，就延误的工期是发包人原因造成的，以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后 14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期，承包人逾期未提出书面报告的，视为放弃对该工期延误的追究。承包人原因造成工期延误，承包人承担工期延误的责任。14工程竣工承包人必须按照承包合同协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工。因承包人原因不能按照承包合同协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。施工中承包人如需提前竣工，经与承包人协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、承包人为提前竣工提供的条件等内容。四质量与检验15工程质量工程质量应当达到承包合同协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。对工程质量有争议，由有资质的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。各方均有责任，由各方根据其责任分别承担。16检查和返工承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，可要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担。因承包人的指令失误或其他因承包人原因发生的追加合同价款，由承包人承担。17隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。在此期限内，隐蔽工程末经工程师验收承包人继续施工的，承包人应返工至继续施工前的状态，由工程师进行验收，由此造成的工期延误、经济损失由承包人承工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。18重新检验无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。五安全施工19安全施工与检查承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定， 严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用， 由承包人承担。承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。20安全防护1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施， 经工程师认可后实施，防护措施费用由承包人承担。2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由承包人承担安全防护措施费用。.事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。六合同价款与支付.合同价款及调整合同价款由发包人、承包人在承包合同协议书内约定。合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。双方约定采用“固定总价格合同”。双方约定合同价款包含的风险范围：工程量的风险，当合同内容没有发生变更时，工程量不作调整；工程单价的风险，合同单价不作调整；合同总价的风险，当工程没有发生变更时，合同总价不作调整。风险范围内合同价款不再调整。合同价款的风险范围包括（不仅限于）工程内容、图纸内容、设计费、工程量、人工费、材料费（约定可以调整材料除外）、损耗费、机械使用费、包装、运输、保险、管理、规费、不可预见、包干、技术措施费、配合协调费、工程检测、调试、风险、利润、税项等及其他所有因履行合同而要求所需费用。.工程款（进度款）付款进度本合同工程不实行预付款，按工程形象进度支付工程款（进度款），形象进度如期数付款时间（形象进度） 工程价款内容支付合同价款的10%；第一期施工图设计完成并取得政府有关部门批准后支付合同价款的设备进场，安装完成（包括电缆敷设完成） 40%;第二期支付合同价款的20%;全部工程完成，竣工验收合格正式通电 第三期扣除5%保修金后支付竣工结竣工结算结算审核完成双方确认后 算余款至95%.工程量的确认当工程达到形象进度后14天内，承包人向工程师提交已完工程量的报告，报告包括工程量计算书、工程价款计算书、承包人应得的工程价款（如承包人开具发票的税金等）及相关的完工资料。 工程师接到承包人的报告后7天内审核完毕并报送工程师。承包人经工程师同意可以将计量报告直接报送给工程师。 工程师接到报告后14天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并将计量结果通知工程师或承包人。工程师或承包人无异议的，工程师的计量结果作为付款的依据。（不适用）工程师收到承包人报告后计量时，需要承包人协助的或者需要承包人进一步补充计算资料的，承包人应按工程师的要求提供。对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因应返工的工程量或工程验收认为不合格的工程量，工程师不予计量。.工程款（进度款）支付在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。发包人支付工程（或进度）款时，应扣除发包人代承包人垫付的费用、需留存的费用（如保修金或合同约定的履约保证金等）。发包人凭承包人开具的建安工程完税发票付款。第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款， 应与工程款（进度款）同期调整支付。发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到或承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，发包人应承担责任。七材料设备供应.发包人供应材料设备所有材料设备由承包人负责米购供应。对承包人米购供应的材料设备，发包人根据工程的实际要求，有权指定材料设备的品牌、规格型号，承包人应按发包人指定的品牌、规格型号进行采购供应。因发包人指定材料设备品牌引起的材料设备变更，其变更价款按本合同的相应条款规定计算。.承包人采购材料设备承包人负责采购材料设备的，应按照本合同约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师验收。承包人采购的材料设备与设计标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。工程师发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，由承包人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。八工程变更.工程设计变更施工中承包人需对经发包人同意，并获得供电主管审批部门批准的工程设计变更，应提前7天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人应按发包人发出的变更通知及有关要求，进行下列的变更：(1)用电功能的变更；(2)一户一表的变更；(3)技术标准的变更。(4)有部分项目发包人将根据质量及进度情况取消或另行分包，由此减少的工程价款将扣减合同价款，其计取方法按合同有关约定。除上述变更外，其他不发生变更费用。2施工中承包人不得对已经批准实施的工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失， 由承包人承担，延误的工期不予顺延。3承包人在施工中需要对正在施工的设计图纸、施工组织设计进行修改，或变更材料设备的规格、型号等(但提供的设备、材料不能低于原已批准的标准)，应经工程师批准。经工程师批准后进行的变更，由此发生的增加费用、工期、质量由承包人承担。.其他变更合同履行中发包人、承包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更， 由双方协商解决。.确定变更价款承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时， 视为该项变更不涉及合同价款的变更。工程师不同意承包人提出的变更价款，按本合同条款第36条关于争议的约定处理。工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。九竣工验收与结算.竣工验收工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。承包人提供竣工图：工程竣工后验收前14天内，向发包人提供3套竣工图及竣工资料。工程竣工验收由承包人组织发包人、设计单位初验，承包人对初验中发现的问题，应按参加验收人员的要求进行完善，为竣工验收作好准备。承包人组织工程竣工验收工作，对竣工验收中提出的问题，应在规定的期限内进行修改完善，达到竣工验收的要求。承包人在规定的期限内没按要求对竣工验收过程提出的问题进行修改完善， 或达不到竣工验收的要求，发包人有权自行修改完善或委托其他单位修改完善，由此发生的费用及由此造成的相关损失(如工期延期罚款等)，由承包人承担。竣工日期，竣工验收报告获得最终批准的日期为本合同所指的竣工日期。.竣工结算竣工验收批准后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及合同价款调整内容，进行工程竣工结算。发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后 28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同条款第36条关于争议的约定处理。.质量保修承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件。质量保修书的主要内容包括：(1)质量保修项目内容及范围；(2)质量保修期；(3)质量保修责任；(4)质量保修金的支付方法。质量保修金为本工程合同价款(或竣工结算价款)的5%。保修金在保修期满后14天内，发包人将保修金余额支付给保修人。当保修金余额为负值时，保修人应在保修金余额负值发生后14天内支付给发包人，使保修金余额为零值。十违约、索赔和争议.违约发包人违约本合同第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：逾期支付的进度款超过 56个日历大，从第57天起按《中国人民银行》规定的同期存款利率向发包人支付利息。承包人违约本合同第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：承包人不能按约定的日期或工程师同意顺延后的工期竣工的，竣工时间逾期每 1日，承包人须向发包人支付本工程项目结算总价款的1%违约金，在施工过程中，由于承包人的原因不能按进度计划完成工程施工，工程师将要求承包人进行整改；承包人按工程师的要求进行整改后10天内，仍然不能按进度计划完成工程施工，发包人有权终止合同。合同终止后，承包人应向发包人赔偿由此造成的一切损失。 承包人与发包人终止合同后，承包人应在接到发包人终止合同的通知后2小时内将人员撤离施工现场，所有材料设备不能撤离施工现场，留给后续的施工单位使用。承包人对终止合同有不同的看法出现争议时，可以依据合同争议处理方式的条款进行解决，但不影响人员的撤离和工程的移交，若逾期撤离，每逾期一日应支付 2.5万元场地占用费给发包方。本合同第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：当工程质量达不到合格标准时，承包人应无条件地返工，直到达到工程质量标准合格为止，为此所需的工期不能顺延、费用全部由承包人承担，同时承担由此给发包人造成的一切经济损失，包括但不限于发包人向小业主承担的逾期交楼的违约责任等其他损失。双方约定的其他承包人违约责任：当承包人没有在发包人通知要求的时间内移交已完工程时，承包人应向发包人支付违约金，同时发包人有权暂停支付工程款(进度款)。承包人拖延移交工程每1天，应向发包人支付2.5万元场地占用费。承包人认为有争议时，应通过本合同争议处理方式的条款进行解决，但不能影响工程的移交。一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。.索赔当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由承包人承担责任的其他情况，造成工期延误及发包人的其他经济损失，发包人可按下列程序以书面形式向承包人索赔：(1)索赔事件发生后28天内，向承包人发出索赔意向通知；并向承包人提出补偿经济损失的索赔报告及有关资料；(2)承包人在收到发包人送交的索赔报告和有关资料后，于 14天内给予答复，或要求发包人进一步补充索赔理由和证据；(3)承包人在收到发包人送交的索赔报告和有关资料后 14天内未予答复或未对发包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可;(4)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向承包人发出索赔意向，在索赔事件终了后21天内，向承包人送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与(3)、(4)规定相同。发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给承包人造成经济损失，承包人可按35.2款确定的时限向发包人提出索赔。.争议发包人、承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以提交广州仲裁委员会进行仲裁，仲裁是终局的，对双方均具有约束力。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；(2)调解要求停止施工，且为双方接受；(3)仲裁机构要求停止施工；十一其他.工程分包本工程是本项目的独立分包工程，承包人不能将本合同的工程再分包或转包给他人。如承包人将本合同的工程再分包或转包给他人， 发包人有权终止合同，由此造成的一切损失，应由承包人承担。.不可抗力不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害。不可抗力事件发生后，承包人应在该事件发生后 1天内及时书面通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人(或发包人)应协助承包人采取措施。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。 不可抗事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后 14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；(2)发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；(4)停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担；(6)延误的工期相应顺延。4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。.保险工程开工前，承包人为自有人员生命财产及施工机械设备、建筑材料办理保险，支付保险费用。承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险， 并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备、建筑材料办理保险，支付保险费用。保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。.担保承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：合同价10%的履约保证金或银行履约保函。承包人不能在合同签订时提供履约保证金或银行履约保函的，发包人将在首期工程进度款中扣留合同价10%的履约保证金，首期进度款扣留不足额时，将在下期续扣，直到扣留额等于合同价10%时止扣。承包人违约后，发包人有权扣留承包人的履约保证金或向承包人提供担保的第三人要求赔偿。.专利技术及特殊工艺发包人要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担中报、试验、使用等费用；承包人提出使用专利技术或特殊工艺，应取得工程师认可，承包人负责办理申报手续并承担有关费用。擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。.文物和地下障碍物在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。施工中出现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。所发现的地下障碍物有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处置。.合同解除发包人承包人协商一致，可以解除合同。发生本合同条款第25.4款情况，停止施工超过90天，发包人仍不支付工程款(进度款)，承包人有权解除合同。发生本合同条款第37.2款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者再分包给他人，发包人有权解除合同。有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同无法履行；(2)因一方违约(包括因发包人原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。一方依据43.2、43.3、43.4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第36条关于争议的约定处理。承包人应合同解除后2天内，做好已完工程的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备、已购材料设备和人员撤出施工场地。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。.合同生效与终止双方在协议书中约定合同生效方式。除本合同第33条外，发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕及保修期完成后，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。.合同份数本合同正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份。本合同副本八份，发包人五份，承包人三份。.补充条款承包人应了解及接受进场时的现状及一切水平运输及垂直运输实况， 一切的现场水平运输及垂直运输由承包人协调。 复核现场的标高、轴线等测量资料。验收由先前承包人移交的工程相关资料。除非有隐含的施工缺陷，否则，一经交接，便视为承包人已完全接受现场实况，任何日后有关的索偿及工期延长申请将不获接受，承包人亦不得及籍此对工程施工无实质影响的理由而拒不接受现场， 否则此等延误将不获工期延长。在不影响其他承包人完成质监验收的前提下，承包人可以使用现场未予拆除的机械垂直运输设备，有关费用已包含在合同价内，除此外完成本合同工程内容所需的机械、运输设备（包括电梯使用）等发生的一切费用和责任由承包人自行承担。保修金：本合同工程结算价款的5%计取，保修金在工程保修期满后14天内将余款（扣除工程保修期间因工程质量保修发生的费用） 付清给承包人；当余款出现负值时，承包人应在发包人发出通知之日起14日内将保修金补充至零值，也就是承包人应向发包人支付超支的保修费用。竣工结算：是竣工验收移交后进行工程结算，工程结算后的工程款应扣除预付工程款、进度款、保修金，余款按规定时间支付给承包人。工程保修期：整体工程保修2年（此期限为退还保修金余额的期限），具体保修内容及期限见《房屋建筑工程质量保修书》。叠翠台三期E/F栋“施工总承包合同”与本合同的关系，本工程是“施工总承包合同”中的独立分包工程，发包人在“施工总承包合同”中的权利适用于本合同的工程。承包人在此已对“施工总承包合同”仔细阅读并明确无异议，承包人对发包人的各项指令应严格执行。承包人拒绝执行发包人指令，发包人有权依据“施工总承包合同”及本工程承包合同的条款对承包人进行处罚， 造成的损失由承包人承担。合同文件附录合同条款号容目内项序号1协议书合同生效日期开工时间2竣工时间3误期赔偿费金额每日1%协议书4工程质量标准合格16无偿返工并赔偿损失5工程质量不合格合同（结算）价款的6质量保修金扣留金额5%（详见房屋建筑工程质保修期33.272年量保修书）在支付工程款时扣除）（8发包人垫付的款如有发生承包人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：外电工程质量保修书外电工程质量保修书发包人：广州某房地产开发有限公司承包人：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，对“叠翠台三期E/F栋商住楼供电工程”签订工程质量保修书。一工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围按承包内容外电系统包括公变部分、专变部分的所有设备工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：本工程质量保修书的保修内容为外电工程。二质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：.承包范围内的外电工程2年。.其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三质量保修责任.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 2天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人或第三方修理，其发生的费用由保修人承担。.发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场

抢修。.对涉及供电安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。.质量保修完成后，由发包人组织验收。四保修金保修费用由造成质量缺陷的责任方承担，因承包人原因对本工程质量保修书的内容不执行或拖延执行，发包人有权委托第三方负责完成保修工作，其发生的一切费用和责任由承包人承担并于保修金中扣减。 当保修金余额为负值时，保修人应在保修金余额负值发生后14天内支付给发包人，使保修金余额为零值。五其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。承包人（签字盖章）法定代表人:发包人（签字盖章）：承包人（签字盖章）法定代表人:广州某房地产开发有限公司法定代表人：2005年月日2005年月日2005年月日技术规范一现场自然条件“叠翠台”位于中山大道与天府路交叉路口的西南侧，北邻中山大道、东邻天府路、西与东方新世界、万佳超市相连。整个项目占地16135平方米，总建筑面积（地上）68198平方米。分三期开发，一期A/B栋、二期C/D栋已建成交付使用，三期E/F栋为本次招标开发建设的项目。三期E/F栋商住楼位于中山大道与天府路交叉路口的西南角， 北邻广州市主干道一中山大道，车流量、人流量大，尤其是公交车站“邮校站” ，位于E/F栋与中山大道之间的人行道上，车流量、人流量更集中；东邻天府路及天河公园；南接二期C/D栋及东方新世界小学；西邻万佳超市。二现场施工条件1.工程概况叠翠台三期E/F栋商住楼占地面积约9000平方米，总建筑面积43669平方米，其中地上建筑36207平方米，由2栋22层建筑组成（1、2层为商业，3层为餐饮，4至22层为单元式公寓住宅）；地下建筑7462平方米，由2层地下室组成，为设备安装房、地下停车场（战时部分用作人防工程）。建筑高度98.5米（相对地面高度，不包括屋顶构架高度）。水文、地质条件，根据广东省工程勘察院《叠翠台 E/F栋工程勘察报告》，地质构造由上而下为人工填土层、冲积层、残积层第四系覆盖层，厚度9.7〜15.2米。基岩为白垩系沉积岩，岩性以砾岩为主，局部相变为泥质粉砂岩。地下水主要在人工填土层，含水量不大。基础采用人工挖孔桩，结构采用部分框支剪力墙结构，墙体采用 M5水泥石灰混合砂浆砌筑加气混凝土砌块。本项目主要的专业工程有：A.1土（石）方工程。主要包括基坑、基础土石方的施工。基坑深9.5米，用于修二层地下室。A.2桩与地基基础工程。主要包括基坑边坡支护工程，人工挖孔桩基础。A.3砌体工程。外墙、内墙采用砖墙体工程。A.4混凝土及钢筋混凝土工程。地下室结构、地上结构采用钢筋混凝土。A.7屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。A.8隔热工程。屋面用隔热措施。B.装修工程。包括楼地面工程，墙、柱面工程，大棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程。C.1机械设备安装工程。主要包括电梯工程。C.2电气设备安装工程。主要包括电力供应及照明。C.7消防工程。C.8给排水、燃气工程。C.9通风空调工程。C.12建筑供电设备安装工程。包括通讯系统设，计算机网络系统设，楼宇、小区多表远传系统，楼宇、小区自控系统，有线电视，楼宇安全防范系统。D.市政配套工程。主要包括道路，给排水，照明等。E.园林绿化工程。主要包括小区的绿化，园路、园桥、假山，园林景观、泳池等。F.白蚁防治工程。G.人防工程。地下室二层部分用作人防工程。.工程进展情况主体工程已完工。砌体、外墙、内装修及相关专业工程正在进行施工。.道路发包人正在进行主体工程施工，具出入施工场地的道路已开通。承包人应按发包人的要求进出施工现场。.水电施工用水电已接至施工现场。独立分包工程施工所需的水电由发包人指定接驳点，承包人在指定的接驳点上进行水电供应管线及接驳，所需的费用及施工期间所产生的水费、电费由承包人承担。.其他完成项目项下工程所需的电话、网络、燃气、排水、排污等，承包人可以根据需要与相关部门联系，具由此发生的费用由承包人承担。三本工程采用的技术规范及技术要求.本工程设计施工应执行的规范标准或规定承包人应以图纸所注明或列明的设计要求为依据， 并符合包括但不限于以下规范及广州市供电主管部门制定的规范和标准：建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)。电气装置工程电缆线路施工及验收规范(GB50168-92)。电气安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-92)。电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范。电气装置安装工程母线装置施工及验收规范(GBJ149-90)。电气装置工程电气设备交接试验标准(GB50150-91)。民用建筑电气规范(连条文说明)(JGJ/T16-92)O供配电系统设计规范(GB50052-95)。低压配电设计规范(GB50054-95)。2.010KV及以下边电所设计规范(GB50053-94)2.1民用建筑照明设计标准(GBJ13390)。.技术要求供电环网柜：符合广州市供电要求进行配置。高压电缆：符合广州市供电要求进行配置。高压负荷开关柜：符合广州市供电要求进行配置。变压器：采用SCB9系列。低压配电柜：符合广州市供电要求进行配置。插接箱母线槽：防护等级IP40或以上。一户一表：符合广州市供电的要求进行配置。.除上述的技术要求标准外，其设计、施工、验收标准应满足本合同文件的要求及发包人认可的方案意向、本项目的使用功能，并应按照国家、广东省、广州市相关的技术标准规范及规定设计、施工。.向发包人提供四套施工设计文件及竣工资料。.对系统的使用人员提供必要的培训，保证使用人员能熟练地操作系统。.竣工验收，安装完毕后，应按规定进行测试，并负责组织竣工验收工作。工程量清单与报价表一计价说明本工程计价由《单位工程费汇总表》、《分部分项工程量清单计价表》、《措施项目清单计价表》、《其他项目清单计价表》、《主要材料设备价格表》等组成。.《单位工程费汇总表》《单位工程费汇总表》是《分部分项工程量清单计价表》、《措施项目清单计价表》、《其他项目清单计价表》等三项费用的汇总表。.《分部分项工程量清单计价表》“项目编码”按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB5050O-2003)规定的方法编制；号码前面有“补”字的，是补充的编码，其对应的“项目名称”、“计量单位”、“计量规则”、“工程内容”也是补充的。”项目名称”是指分部分项工程的名称，具包含了项目特征内所有的项目内容及要求。工程内容有说明的，按说明的内容执行；没有说明的，按《建设工程工程量清单计价规范》相应的工程内容执行。“计量单位”以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”、“公斤”为单位，应保留小数点后二位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”、“套”、“樟”等为单位，应取整数。“工程数量”“工程量计算规则”，有说明的，按说明的方法计算工程量；没有说明的，按《建设工程工程量清单计价规范》规定的方法计算工程量。“综合单价”综合单价，包括工程内容、图纸内容、工程量、人工费、设计费、材料费、损耗费、机械使用费、不可预见费、包干费、技术措施费、配合协调费、调试费、运输费、包装费、检测费、管理费、利润、规费、税金，并考虑风险因素。综合单价为固定单价，即除了合同约定外，综合单价为不变价格。“合价”合价是工程数量与综合单价的乘积。.《措施项目清单计价表》措施项目，是指为完成本工程项目，在施工前或施工过程中发生的技术、生活、安全等方面的费用。投标报价时无论是否分项，均认为其报价包含了完成本工程所需“措施项目”中所有的费用，在施工过程中不能以少算或漏算为由提出任何增加“措施项目”费用的要求。“措施项目”费用为固定费用，即在工程竣工验收结算时不能调整。措施项目费用主要包括以下内容。环境保护施工过程中，产生的余泥、污水、噪声等会对环境造成影响，应按照当政府部门的规定采取合理的措施，消除不良影响，保护环境。a）施工中产生的余泥运输、排放时应按广州市政府部门的有关规定，采取合适的措施，确保不污染道路及周边环境。b）施工中产生的污水（生活污水及施废水），应按广州市政府有关部门的规定理行处理达到排放标准后才能排放。c）施工中产生的噪声、尘土、废气等，应按广州市政府有关部门的有关规定进行处理。d）广州市政府要求施工现场应采取的其他环境保护措施，应予落实。文明施工本工程位于中山大道边上，应按广州市政府有关部门的要求做好“文明施工”工a）施工现场的四周环境应按广州市政府有关部门的要求进行处理，施工标识、标志明确，达到“文明施工”的标准要求。b）施工现场应设置专门的卫生排污设施，有专人负责施工现场的环境卫生工作，保证施工现场内的道路、绿化空地、办公室、休息室等整洁卫生，符合政府有关部门的要求；建筑材料、施工机械设备、运输设备使用后及时进行清洁卫生处理，放置整齐。施工现场的场地上或绿化空地上等，任何员工不能大小便、乱丢垃圾。违者应予以解雇。c）广州市政府有关部门要求的其他“文明施工”要求应落实。d）施工单位没有按广州市有关政府部门的规定落实“文明施工”的，应承担由此造成罚款、停工损失、延误工期等责任。安全施工施工期间，承包单位须负责参与施工的所有工作人员的安全，负责工程的安全。a）应安排专人负责施工安全工作，根据本工程的特点，制定相应的施工安全技术措施、管理措施，保证所有施工人员及工程的安全。b）安全技术措施，施工运输道路的安全防范措施，土石方开挖及道路运输的安全措施，施工对周边建筑、车辆、行人的安全防范措施，基础施工空气流通、边坡稳定、地下水排放的安全措施等。c）安全管理措施，车辆、行人进出施工现场的管理规定，施工现场人员应按规定配备安全帽、安全鞋、工作服等安全装备，建筑材料、施工机械设备、运输设备防火、防盗的安全措施。d）安全应急措施，应根据基坑、基础施工的特点、施工现场的场地环境条件，制定安全应急防范处理措施，如地下水的变化、地质条件的变化、外部运输道路的变化等相应的应对措施。临时设施临时设施是指承包方进行建筑安装工程所必需的生活和生产用的临时建筑物、 构筑物和其他临时设的搭设、维修、拆除或摊销等。a）施工道路，包括施工现场内的运输道路以及施工现场与外部道路相连接的连接道路。b）施工供水、供电，施工现场根据施工的需要，从发包人提供的水、电接驳点安装供水、供电管网管线的设施。具施工过程中产生的水费、电费及管网管线维护等。c）通讯，施工为了工作联系的需要，安装的电话、传真、网络、邮箱等设施的费用及其使用费用。d）办公房屋及办公设备，施工现场组织施工所需的办公室、会议室、资料室、卫生间、厨房等临时房屋建筑。办公所需的办公桌、会议桌、电话机、复印机、传真机、文件柜、办公用品等。e）建筑材料仓库、加工厂等，施工过程中，保管建筑材料、施工机械设备、施工用品、建筑材料制作加工等临时房屋及设施。f）职工宿舍、文化娱乐所需的建筑物及设施。g）场地内地面排水沟、地面处理（如硬化、绿化等）h）施工结束后临时设施的拆除、外运、清理。i）临时支撑。在工程施工过程中，相关建筑物发生变形或出现不稳定状态时，承包人应当采取恰当措施，如支撑等、防护等，保证建筑物的安全稳定。夜间施工夜间施工是指为了确保证工程工期和工程质量， 需要在夜间连续施工或在白天施工需增加设施（如地下室工程等处施工）、人工、机械等。二次搬运二次搬运是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的材料设备二次倒运， 或因外部运输道路变化而发生的二次倒运所发生的一切费用。大型机械设备进出场及安拆工程施工所需的大型施工机械设备，如挖掘机、推土机、塔吊等，进出施工现场及进场后安装、离场时拆除所需的费用。脚手架施工时所需（总承包人搭设的外脚手架、里脚手架、砌筑脚手架、装修脚手架、安全网、安全挡板除外）的外脚手架、里脚手架、砌筑脚手架、装修脚手架、安全网、安全挡板、材料设备安装脚手架等，搭设脚手架应稳定可靠，并设置安全保护装置。脚手架的外立面挂设应符合广州市政府有关部门的要求。已完工程及材料设备保护、清洁保护：工程施工或材料设备安装完工后移交前，承包人应对已完工程及材料设备负责看管和保护。看管和保护的工程为承包人自己完成的工程、指定分包完成的工程、独立分包完成后移交给的工程。因看管或保护不当造成已完工程或材料设备损害时，承包人应承担由此引起的责任。清洁：工程施工或材料设备安装完工后移交前，承包人应对已完工程及材料设备进行卫生清洁工作，地面没有垃圾、建材、废料、积水、污垢、灰尘、油污等，墙面没有灰尘、油污、污垢、水迹等，门窗及装饰面上（如玻璃、镜面、装饰品等）干净、无灰尘油迹或污垢。施工排水地下室、土（石）方、基础施工出现的地下水，雨水及其他原因（如周围道路浸水、供水管网或排水管网漏水等）流入施工场地的积水，需要及时排水，保特施工场地干燥。垂直运输地下室、楼层施工过程中，建筑材料、装修材料、机电材料设备、人员、机械设备、垃圾废料等，使用承包人在施工现场的垂直运输设备场地清理工程施工过程中，产生的施工垃圾或废弃材料，应及时清除干净，保持施工现场处于清洁状态；工程完工后，承包人应拆除所有临时设施（发包人要求不拆除的除外），清除施工现场内所有垃圾、废弃材料，使已完工程及设备处于清洁状态。其他费用仪器仪表使用费。它是指通信、电子等设备安装工程所需安装、测试仪器、仪表的摊销及维持费用。生产工具用具使用费。它是指施工、生产所需的不属于固定资产的生产工具和检验、试验用具等的摊销费用和维护费用，以及支给工人自备工具的补贴费用。检验试验费。它是指对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所花的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学用品等费用。特殊工程培训费。它是指在承担某些特殊工程、新型建筑施工任务时，根据技术规范要求对某些特殊工种的培训费。工程定位复测、工程点交等费用。工程施工过程中的定位测量、施工放线测量、高度测量、垂直控制测量等费用。空气室内污染测试。装修工程装修后对室内空气污染情况进行测试所需费用。机械设备安装搭设平台、支架、施工安全防护、管线保护等所需的费用。外电接驳的内容及相关的费用。.《主要材料设备价格表》主要材料设备价格，包含材料设备原价（自制的还包含设计费、制作费、材料费、人工费及损耗、利润、税金等）、包装费、装卸费、运输费、装运损耗费、采购费、保管费、安装损耗费、安装税金等。主要材料设备表内的材料设备发包人进行更换或调整时，其更换或调整后的价格与上述价格组成的内容相同，其价差在竣工结算时增加