资料中国工商银行个人购房借款担保合同

中国工商银行个人购房借钱担保合同编号A:［］字［］行［］支行［］年［］号个人购房借钱/担保合同借钱人：______________________________________贷款人：______________________________________抵押人：______________________________________出质人：______________________________________保证人:特别提示：借钱人和担保人在签署本合同从前，请务必认真阅读本合同所有条款，特别是对黑体部分予以要点关注。若有任何疑问或不明之处，请实时向贷款人及专业人士咨询。本合同一经签署，即视为各方理解并赞同本合同所有条款。本合同各方依占有关法律、法例及规章，在同样、自发的基础上，为明确责任，恪守信用，签署本合同，并保证共同恪守。第一部分借钱条件第一条贷款种类与金额贷款人依据借钱人的申请，赞同愿其发放以下第_____________种贷款，金额为人民币__________元（大写：_______________________）（大小写不一致时，以大写为准）。A、个人购买住宅贷款B、个人购买商用房贷款C、个人自建房贷款D、其余：___________第二条贷款用途与担保方式2.1本合同项下贷款用于购买/自建坐落于_________________________，建筑面积________平方米的房子及坐落于___________________，建筑面积________平方米的车位。未经贷款人书面赞同，借钱人不得将贷款挪作他用，贷款人有权经过账户剖析、凭据检验或现场检查等各样方式监督、核查贷款的使用。本合同项下贷款为个人购买住宅贷款的，所贷款项用于购买家庭第_套住宅（有关认定标准依据看管规定办理）。A、抵押质押C保证D其余_____________________________第三条贷款限时本合同项下贷款限时为_________________，实质放款日与到期日以借钱凭据为准。借钱凭证为本合同的构成部分，与本合同拥有同样法律效劳。第四条贷款利率4.1贷款利率以贷款发放时合用的中国人民银行宣告的同期同品位贷款利率为基准利率，______（上/下）浮_%确立，据此确立的利率以借钱凭据记录为准，并按以下公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。4.2贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第_种方式办理：A、贷款限时在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款限时在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上浮整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1合商定的利率浮动比率确立并执行新的利率；在贷款限时内不调整；C其余：________________。4.3贷款人依据借钱人的申请，在贷款限时内采纳固定利率的，各方须另行签署《固定利率增补协议》，该协议为本合同附件，未波及条款依据本合同条款执行，本合同中其他内容连续有效。第五条放款5.1贷款发放或连续发放的前提条件是以下第—项：A、本合同项下担保已经奏效（以还没有获得产权的房子做抵押的，已办好预售登记存案或预告登记手续，且房地产开发商已供给有效的连带保证担保或借钱人已供给经贷款人认同的其余阶段性担保方式）并连续有效；且借钱人在本合同项下未发生任何违约情况。B已办好抵押权预告登记或贷款人认同的其余贷款保障举措奏效并连续有效，且借钱人在本合同项下未发生任何违约情况。C其余___________________________________________________5.2依据法律、法例、规章及贷款人的有关管理规定，贷款采纳受托支付方式的，贷款人可依据借钱人的提款申请和支付拜托，将贷款资本支付至借钱人指定的切合本合同商定用途的借钱人交易对象账户。借钱人对其供给的收款账户的性质与真切性负责。借钱人要求贷款采纳自主支付方式将贷款资本直接发放至借钱人账户的，应向贷款人提出提款申请，并依据贷款人要求提交有关证明资料。经贷款人赞同采纳自主支付方式的，借钱人应按期报告或见告贷款人贷款资本支付状况。借钱人许诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，不用于其余国家法律法例明确规定不得经营的项目。如违犯上述许诺，贷款人有权宣告贷款提早到期。5.3借钱人受权贷款人按以下第_种方式发放贷款，贷款利息自实质放款日起计算:A、将贷款一次性划入以下账户：户名：________________________________________账号：________________________________________开户行：______________________________________B将贷款分次划入借钱人指定账户，每次放款的详细条件以贷款人与借钱人另行签署的协议为准。5.4贷款从贷款人账户划出即视为贷款人的贷款义务执行完成，划出日即为实质放款日，因贷款资本划付产生的花费由借钱人担当，除贷款人的过失外，错划、没法划入指定账户产生的法律结果均由借钱人担当，不影响其执行本合同项下的所有义务。5.5本合同奏效此后，贷款发放从前，抵押物因毁损、灭失等原由造成价值减少，或波及房子质量、权属等纠葛，或贷款人没法联系借钱人、担保人，或借钱人、担保人不执行或有可能不执行本合同中商定义务的，贷款人有权免去贷款发放的义务或要求借钱人供给其余担保，且不担当由此给合同其余方造成的任何损失。第六条还款6.1经磋商一致，借钱人按以下第__________种方式偿还贷款本息：A、按月等额本息还款法（按月计息）；借钱人自发选择每个月_日为还款日；如借钱人未指定还款日，则还款日与贷款实质发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借钱人应从贷款发放的次月开始还款。每个月本息还款额二（1+月利率）还款月数—1贷款本金X月利率X（1+月利率）还款月数B按月等额本金还款法（按月计息）；借钱人自发选择每个月—日为还款日；如借钱人未指定还款日，则还款日与贷款实质发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。

借钱人应从贷款发放的次月开始还款。+（贷款本金一已送还贷款本金）X月利率每个月本息还款额二贷款期月数贷款本金C按月等额本金还款法（按日计息）；借钱人自发选择每个月_日为还款日；如借钱人未指定还款日，则还款日与贷款实质发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借钱人应从贷款发放的次月开始还款。（贷款本金—已还本金）X日利率X本期实质天数每个月本息还款额二贷款期月数贷款本金D按（周/两周/三周）等额本息还款法（按日计息），每期利率为每期实质天数与日利率之积；第一期还款日与实质放款日以及各相邻期次还款白天的时间间隔为_周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日。每期本息还款额二（1+每期利率）还款期数一1贷款本金X每期利率X（1+每期利率）还款期数E、按（周/两周/三周）等额本金还款法（按日计息），每期利率为每期实质天数与日利率之积；第一期还款日与实质放款日以及各相邻期次还款白天的时间间隔为_周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日。（贷款本金—已还本金）X日利率X本期实质天数每期本息还款额二贷款期数贷款本金F、随心还，借钱人与贷款人商定每期最低还款额为人民币（小写）

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元，借款人每期本息还款额不得低于最低还款额；最低还款额遇利率调整保持不变，但若借钱人向来依据最低还款额偿还贷款，利率调整可能会致使最后一期的还款金额与本条款商定的最低还款额明显不一样，借钱人应合理安排并调整每期还款额度，并于贷款到期日前的15个工作日内向贷款人主动获得最后一期应还款金额信息。每期还款日，借钱人本笔贷款还款账户余额均视为借钱人本期的还款金额，超出最低

还款额的部分视同提早还款，提早还款后，每期最低还款额保持不变，贷款限时相应缩短（由此造成贷款限时发生变化的，未偿还部分按原贷款利率计息）。若借钱人需要降低每

期最低还款额的，须向贷款人申请，并于贷款人赞同后的次月按新的标准执行。借钱人与贷款人商定每个月_日为还款日，从贷款发放后次月_日开始还款；最后一期还款日为贷款到期日。G到期一次性还本付息；H按月付息，按

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（月/

三个月/

六个月/

一次性）还本；借钱人可自发选择每个月

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日为还款日，如借钱人未指定还款日，则还款日与贷款实质发放日相对应，无对应日的，最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借钱人应从贷款发放的次月开始还款。

当月I、其余：________________________________________________。6.2借钱人______（享有/不享有）宽容期，宽容期为_____________，自实质放款之日起开始计算。在宽容期内，借钱人仅依据商定还款方式确立的还款周期支付贷款利息，不偿还贷款本金；宽容期满后依据商定的还款方式偿还贷款本息。6.3本合同项下贷款发放日和商定的还款日为非对应日的，其首期和末期还款按第四合商定的利率和实质占用天数计收利息。6.4借钱人指定其在中国工商银行开立的以下个人结算账户作为还款账户：还款账户A：户名：__________________________