会计原理与工程财务管理-第5章

第五章固定资产投资的管理第五章固定资产投资的管理第五章固定资产投资的管理一、固定资产投资建设的程序二、固定资产投资项目可行性研究的内容第五章固定资产投资的管理一、项目总投资的估算（一）固定资产投资的估算１．单位生产能力投资估算法Ｐ为拟建项目固定资产投资总额Ｐ′为已建成类似项目单位生产能力所需固定资产投资Ｗ为拟建项目生产能力一、项目总投资的估算２．生产能力指数估算法Ｐ２为拟建项目的设备投资额Ｐ１为同类项目的设备投资额ｘ２为拟建项目的生产能力ｘ１为同类项目的生产能力ｎ为生产规模效益指数３．概算指标估算法一、项目总投资的估算（二）无形资产投资的估算（三）流动资金投资的估算一、项目总投资的估算（四）投资借款及其本息的偿还二、项目投产后年收入、年成本、年税金和年利润预算（一）项目投产后年收入的估算（二）项目投产后年成本的估算二、项目投产后年收入、年成本、年税金和年利润预算（三）项目投产后年税金的估算（四）项目投产后年利润和净利润分配的估算二、项目投产后年收入、年成本、年税金和年利润预算三、投资项目财务预算和项目财务状况的分析（一）投资项目财务预算（二）投资项目财务状况的分析第五章固定资产投资的管理一、新建项目投资财务效益的静态分析法（一）投资收益率法（二）投资回收期法二、新建项目投资财务效益的动态分析法（一）项目现金流量的计算二、新建项目投资财务效益的动态分析法（二）净现值法二、新建项目投资财务效益的动态分析法（三）内部收益率法（四）等年值法第五章固定资产投资的管理一、投资效益分析中的不确定因素二、盈亏平衡分析二、盈亏平衡分析二、盈亏平衡分析三、敏感性分析图表５-１２金额单位：元第五章固定资产投资的管理一、改造项目投资财务效益分析的原则和方法二、改造项目增量部分投资财务效益的计算三、改造项目改造以后投资财务效益的计算四、改造项目不予改造的投资财务效益的计算第五章固定资产投资的管理一、机械设备更新方案优选的原则二、机械设备最佳更新周期的确定三、生产能力不同机械设备更新方案的优选假如企业在更新某种旧设备时，有甲、乙两种设备可以选择，它们的年生产能力、一次投资支出、估计净残值、使用年限、投资年利率分别为：四、机械设备更新时间的选择假如某施工企业有一台旧设备，目前的残值为８０００元，估计尚可使用３年，如继续使用旧设备，各年使用费和年末的残值分别为：第五章固定资产投资的管理复习题１．施工企业在固定资产投资建设时，一般应包括哪几个循序渐进的步骤？２．固定资产投资项目在建设期间的投资总额和投资借款利息是怎样加以估算的？如果项目在可行性研究阶段，我们应怎样对它们进行估算？３．为什么在估算项目投产后的年产品成本时，要包括厂部行政管理费用、无形资产摊销和投资借款利息？４．为什么在分析项目财务状况时，一般都要编制利润预算、利润分配预算和投资项目财务预算表？怎样根据这些表的资料来分析项目的盈利能力和偿债能力？５．什么叫做现金流量？现金流入量和现金流出量是怎样计算的？为什么要计算它们？它们与会计中的财务收支有什么区别？复习题６．什么叫做静态分析法？项目投资财务效益评价中常用的静态分析法有哪几种？它们各有哪些优缺点？７．什么叫做动态分析法？项目投资财务效益评价中常用的动态分析法有哪几种？它们是怎样进行分析的？各有哪些优缺点？８．影响项目投资财务效益的不确定因素主要有哪些？在进行敏感性分析时，通常应按怎样的程序进行？９．在分析评价改造项目投资财务效益时，为什么必须计算改造后的、不改造的和增量部分的投资财务效益？１０．在计算改造项目增量部分投资财务效益时，对投资支出和产品成本的计算应注意哪些方面的问题？又在计算改造项目改造以后投资财务效益时，对改造项目原有固定资产投资，你认为如何计算？为什么？１１．在机械设备生产效率基本相同的情况下，机械设备的经济效益主要取决于哪些因素？在计算机械设备年投资成本时要考虑哪些问题？怎样考虑资金时间价值？假如机械设备的生产能力不同，怎样计算它们的经济效益？第五章固定资产投资的管理习题一一、目的练习新建项目的财务分析方法。二、资料１．某施工企业拟新建一个钢窗加工厂，计划在两年内建成，估计各年固定资产投资及其来源如下：上列固定资产投资银行借款年利率为１０％，规定在投产后分５年偿还本息，各年投资支出均在年度内平均发生。２．第２年末向银行借入流动资金投资２００万元，用以购置材料和支付其他生产费用。借款年利率同上，每年计息一次。３．拟建项目经济寿命期为１０年，经济寿命期结束后的固定资产余值为４０万元，固定资产折旧采用平均年限折旧法。４．拟建项目第３年正式投产，投产后即能达到设计生产能力１０万平方米钢窗。５．钢窗每平方米售价为１００元，每平方米变动费用（材料费及动力费）为５５元。习题一６．拟建项目不包括固定资产折旧和投资借款利息的年固定费用为１８０万元。７．拟建项目所得税税率为２５％。８．拟建项目采用１５％的基准投资（税后）收益率作为折现率。三、要求根据上列资料，为该钢窗加工厂项目：１．计算建设期间投资借款利息；２．编制固定资产投资借款还本付息计算表；３．编制利润预算；４．编制投资项目财务预算；５．计算还清固定资产投资借款以后各年的销售利税率和销售利润率；６．编制现金流量计算表；７．计算净现值；８．计算净现值率；９．计算内部收益率；１０．计算等额年投资成本、等额年成本和年净收入；１１．用分析计算得的资料，说明该项目是否值得建设。习题二一、目的练习敏感性分析的方法。二、资料１．见本章习题一的资料；２．该钢窗加工厂项目投产后，由于建筑制品市场竞争激烈，产销量可能减少２０％左右，即在投产后各年产销量可能由原来１０万平方米减少到８万平方米，其他因素不变。三、要求根据本章习题一和上列资料，为该钢窗加工厂项目计算产销量减少后的内部收益率。习题三一、目的练习改建项目投资财务效益的分析方法。二、资料１．某施工企业混凝土制品厂原有固定资产经重估价共值１５０００００元，流动资产共值５０００００元。为了提高产量、降低制品成本，拟对原有生产工艺进行改造。２．在改造时，估计要发生下列支出：上列投资支出均用企业自有资金支付。３．改造后制品年产销量可由原来的５０００立方米增加到６５００立方米，不包括固定资产折旧费在内的制品成本可由原来每立方米的３２０元降低到３００元。４．混凝土制品每立方米的销售价格为３８０元。习题三５．改造后的经济寿命期为１０年，经济寿命期结束时可收回固定资产余值３０００００元，其中属于改造时新增固定资产余值为１０００００元；可收回流动资金７００００元，其中改造后新增流动资金２０００００元。６．该混凝土制品厂如不加改造，还可维持８年。７该企业所得税税率为２５％。三、要求根据上列资料，为该混凝土制品厂：１．计算改造后增量部分的投资财务效益；２．计算改造以后项目投资财务效益；３．计算不予改造的投资财务效益。习题四一、目的练习机械设备更新时间的选择方法。二、资料１．假如某施工单位正在考虑是否更新已用了２年的旧机械。该旧机械目前的残值为１６０００元，由于施工工艺的更新，这台机械最多能使用３年，如继续使用，各年使用费和年末残值估计如下：

习题四２．现有一种新机械，如果用它来更新，它的一次投资支出为６００００元，产量较旧机械增加１００％，即由年产量１０００立方米增