强制精修分项标准

强制精修分项标准工程管理中心2013年6月维修标准工序样板先行清单维修标准工序样板先行清单维修标准工序样板先行c-1.乳胶漆分项工程：精修标准： ·乳胶漆表面需平整均匀，无开裂问题，无较明显颗粒状，无刷痕或波浪纹，且阴阳角须方正顺直。分项工程名称/精修标准文字交底样板先行交底c-2.乳胶漆与墙面饰面交接分项：精修标准：阴角需顺直、清爽利落，墙面饰面无交叉污染。维修标准工序样板先行c-3.矿棉板分项工程：精修标准：整体表面平整，拼缝顺直贯通，无起鼓、表面污染等问题。维修标准工序样板先行c-4.铝板安装分项工程精修标准：表面需平整，拼缝顺直贯通，无起鼓、表面污染等问题。维修标准工序样板先行c-5.铝板与乳胶漆及墙面交接分项：精修标准：交接阴角处需顺直、清爽利落，无交叉污染，无明显缝隙。维修标准工序样板先行c-6.墙面石材分项：精修标准：同一区域表面无明显色差及纹路不贯通问题，如有建议更换；无爆边、破损等瑕疵，工艺缝需顺直贯通，且缝隙内需清理干净利落。维修标准工序样板先行c-7.石材阴阳角分项：精修标准：石材阴阳角需方正顺直、填缝需均匀不宜过饱满，且必须清理干净。维修标准工序样板先行c-8.石材线条分项：精修标准：接缝处填缝修补处理须调整颜色最大限度保证过度自然，且不能有线条错位问题，打磨后须整体抛光处理，不允许出现侧光污染问题。维修标准工序样板先行c-9.石材门套分项：精修标准：石材门套拼角需打磨到位，拼缝填缝须注意颜色与石材最大可能一致或接近，且线条无爆边、破损等问题，线条需保证顺直。维修标准工序样板先行c-10.石材与木饰面交接：精修标准：交接线需顺直，交接处须顺直清爽无污染，缝隙较大或缝隙不均的需做不打胶处理，且必须保证接缝均匀顺直，宽窄一致。维修标准工序样板先行c-11.石材台面分项：精修标准：石材台面需打磨光滑，拼缝填缝处理注意调整颜色，弧形转角台面需打磨保证过度自然顺滑，表面不宜用棉丝球打磨表面会出现漩涡痕。表面不应有划痕，如有需打磨后打蜡处理。维修标准工序样板先行c-12.石材柱脚与地面与台面交接：精修标准：交接处不允许有朝天缝，补胶处理后需清爽利落，无胶污染痕迹。维修标准工序样板先行c-13.石材晶面：精修标准：a．石材表面色泽统一、润泽、光亮如新，手感细腻、光滑并带有水质效果。b．石材表面光亮度一致，石材构成结构完好，目测可清晰反映（倒影）物体，且无明显扭曲现象。c．测光仪测量整体镜面光泽度≥80度±5度向石材表面泼撒适量中性液体（禁止酸碱性），即刻形成水珠状，2小时后无明显渗入。维修标准工序样板先行c-14.地面木纹石结晶处理：精修标准：木纹石需纹路贯通，无返碱等问题，在清缝处理后必须进行防护处理，且须足量均匀；云石胶填缝后打磨平整，用石材抛光粉做湿抛处理后清洁地面晾干；晶面处理用k2、k3在钢丝棉配合下做处理。维修标准工序样板先行c-15.石材拼角处理：精修标准：拼角无错位现象，补缝需调色使之过渡自然，且考虑综合布局的对缝问题。维修标准工序样板先行c-16.不同颜色石材交界处理：精修标准：表面须平整，无错位现象，填缝处理须调整颜色，保证交接处界限清晰顺直，且过渡自然。维修标准工序样板先行c-17.地面石材与石材或木饰面柱脚交接：精修标准：交接处须无朝天缝，填缝处理后须无胶污染，交接线顺直利落。维修标准工序样板先行c-18.石材地面与木饰面踢脚交接：精修标准：踢脚线下口应保证无缝隙，且阴角无污染，清爽利落。维修标准工序样板先行c-19.墙砖分项处理：精修标准：a、表面洁净,不得有划痕,色泽均匀,图案清晰,接缝均匀,板块无裂纹、缺棱掉角等现象;b、墙砖粘贴时,平整度用2M靠尺检查,平整度≤2㎜,相邻间缝隙宽度≤1㎜,平直度≤2㎜,接缝高低差≤0.5㎜。c、墙砖粘贴时必须牢固,无歪斜。空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%。d、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度,墙砖粘贴阳角必须45°碰角,碰角严密,缝隙贯通。e、墙砖镶贴时,与门洞的交口应平整,缝隙顺直均匀。维修标准工序样板先行c-20.墙砖勾缝处理：精修标准：填缝一律选用墙砖配套填缝剂，且填缝不宜过饱满，需保证缝隙顺直贯通，宽窄均匀一致，且表面不允许有污染。维修标准工序样板先行c-21.墙砖与木饰面门套交接处理：精修标准：交接处如存在缝隙的采用不打胶处理，保证接缝均匀顺直。维修标准工序样板先行c-22.地砖分项处理：精修标准：1、表面洁净,纹路一致,无划痕,无色差,无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。2、地砖边与墙交接处缝隙合适,踢脚板能完全将缝隙盖住,宽度一致,上口平直。3、地砖平整度用2M水平尺检查,误差不得超过2㎜,相邻砖高差不得超过1㎜。4、地砖粘贴时必须牢固,空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%(主要通道上不得有空鼓)。5、地砖缝宽1㎜,不得超过2㎜,勾缝均匀,顺直。6、水平误差不超过3㎜。7、厨房、厕所的地坪不应高于室内走道或厅地坪;最好比室内地坪低10-20mm。

维修标准工序样板先行c-23.木饰面分项：精修标准：木饰面表面应平整，无木皮翘曲等现象；油漆应均匀，表面无色差现象，木皮纹理要追纹追理，且油漆无流油问题；表面无破损、划痕、污染等瑕疵。维修标准工序样板先行c-24.木饰面线条：精修标准：木饰面线条应顺直，且油漆均匀，无色差、流油、污染等瑕疵；拼角处理应无错位，拼接应打磨平整并油漆处理到位。维修标准工序样板先行c-25.木饰面阴角处理及与顶面交接处理：精修标准：阴角应保证顺直方正，清爽无污染；与顶面交接处阴角应顺直利落无污染。维修标准工序样板先行c-26.木饰面线条与周边银镜收口处理：精修标准：收口采用不打胶处理，保证接缝均匀顺直，宽窄一致。维修标准工序样板先行c-27.木饰面门套与木饰面面板之间收口处理：精修标准：收口存在缝隙的，调木饰面类似色调不打胶收口，保证接口顺直、均匀，且须宽窄一致。维修标准工序样板先行c-28.木饰面与墙纸收口：精修标准：木饰面与墙纸采用木饰面抽槽收口，木饰面槽口内应清理干净利落，且墙纸深入槽口部分应切割整齐，无翘边问题。维修标准工序样板先行c-29.木饰面面板工艺槽处理：精修标准：木饰面表面工艺槽内需贴皮油漆处理，保证无光线影响外的色差问题，且槽内须清理干净利落。维修标准工序样板先行c-30.墙纸裱糊分项：精修标准：.裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕；阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝，阴阳角需保证方正笔挺；与顶面交接阴角处理阴角需顺直、清爽利落，墙面饰面无交叉污染。维修标准工序样板先行c-31.硬包分项：精修标准：(1)软包工程表面应平整、洁净，表面无明显凹凸不平及皱折，图案应清晰、无色差，整体应协调美观。(2)边框、压条应平整、顺直、接缝吻合，贯通。（3）拼角应饱满笔挺。维修标准工序样板先行c-32.软包与周边线条收口处理：精修标准：软包与周边线条收口应无缝隙或缝隙均匀一致且看不到基层，交接处须清理干净利落；对于周边收口缝隙稍大能看到基层的用木线条压边收口。维修标准工序样板先行c-33.硬包与石材线条收口：精修标准：硬包与石材收口应无缝隙或缝隙均匀但不见基层，不允许打胶。维修标准工序样板先行c-34.墙纸与软硬包表面面板安装分项：精修标准：面板应压在墙纸或软硬包上面，侧边无缝隙，存在缝隙的予以调整，且考虑到同一墙面面板的横平竖齐综合布局。维修标准工序样板先行c-35.不锈钢：墙面硬包与石材收口不锈钢处理：精修标准：不锈钢收口条应安装牢固，且突出硬包和石材墙面，不锈钢表面应清理干净；与硬包收口不允许打胶，保证接缝均匀顺直，宽窄一致。维修标准工序样板先行c-36.木饰面之间分割不锈钢收口条处理：精修标准：不锈钢收口条应安装牢固，保证与面板在同一平面，且表面需清理干净；不锈钢拼缝应不明显，拼接处应平整。维修标准工序样板先行c-37.木饰面表面不锈钢分割条阳角处理：精修标准：阳角采用增加不锈钢阳角条收口，应安装牢固表面清洁。维修标准工序样板先行c-38.顶面软膜与矿棉板收口不锈钢：精修标准：不锈钢条应安装牢固，整体顺直，表面清洁。维修标准工序样板先行c-39.消防卷帘收口不锈钢：精修标准：不锈钢折边宽度压过两侧石材缝隙，安装应牢固，表面清洁。维修标准工序样板先行c-40.不锈钢护栏、扶手分项：精修标准：不锈钢护栏、扶手应安装牢固，金属扶手表面应光滑细腻，无形变，镀膜金属色泽光亮一致，烤漆颜色均匀一致表面无剥落、划痕，拐角处及接头处的焊口应吻合密实，弯拐角圆顺光滑，弧形扶手弧线自然流畅。金属栏杆，扶手连接处的焊口表面、形状、平整度、光洁度、色泽同连接件一致。维修标准工序样板先行c-41.不锈钢踢脚线分项：精修标准：不锈钢安装牢固无脱落，饰面板板缝、接口处高差不大于0.5mm，平整不大于0.5mm、接缝宽度不大于1mm；阳角拼角无缝隙，与墙面收口局部缝隙不打胶收口，保证接缝顺直、均匀；不锈钢表面应清洁无污染。维修标准工序样板先行c-42.银镜与线条之间收口处理：精修标准：银镜与线条收口采用不打胶收口，保证接缝均匀顺直，且宽窄一致；玻璃表面应清洁无污染。维修标准工序样板先行c-43.菱形玻璃分项：精修标准：应保证拼缝贯通，十字拼角贯通且平整；与周边线条无胶收口；表面应清洁无污染。维修标准工序样板先行c-44.顶面软膜分项：精修标准：软膜应保证内和外表面清洁，且软膜内灯光无阴影。维修标准工序样板先行c-45.地毯安装分项：精修标准：地毯表面应平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合；表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤；拼缝。维修标准工序样板先行c-46.地毯与地面石材收口：精修标准：地毯面略高于石材面，与石材收口采用U字形不锈钢压条收口，保证地毯边顺直平齐和压接密实。维修标准工序样板先行c-47.地板安装分项：精修标准：地板表面无胶迹、污斑、掉角、龟裂、漆膜脱落、划痕等外观质量问题；与周边预留伸缩缝隙且保证切边平齐。维修标准工序样板先行c-48.地板与石材收口处理：精修标准：之间采用铜条收口，铜条拼角应与围边石材对缝且保证平整。维修标准工序样板先行c-49.回光灯槽分项：精修标准：应保证灯槽内灯光连贯无阴影。维修标准工序样板先行c-50.墙面开关插座面板分项：精修标准：面板应安装牢固，保证使用功能；周边无缝隙，且同排面板须上下口平齐之间无缝隙或缝隙均匀一致。维修标准工序样板先行c-51.地面面板分项：精修标准：安装符合电气工程规范要求，整体与房间布局方正，周边无缝隙，地板插座的跳框与方盖之间、跳框与面板之间、滑舌托板与面板之间的联结，均采用螺钉紧固联结，所有螺钉联结处不得松动或自动脱落；地板插座作打开操作时，插座体应能有力弹出；插座体也应能可靠收进地板插座内。维修标准工序样板先行c-