合肥太阳湾、宿州安杰养生苑项目调研报告(版)

2016.5合肥安兴太阳湾养生公馆与宿州安杰养老苑项目调研报告

目录2PART1合肥安兴太阳湾养生公馆PART2宿州安杰养老苑PART1合肥安兴太阳湾养生公馆3本案

项目位于合肥市西郊蜀山区樊洼西路与社岗路西北角，西二环以西，合肥市植物园南侧。安徽省旅游集团（省属国有企业）和安徽安兴发展有限责任公司共同投资建设的一座中高档养老社区，2012年5月开工建设，养老公寓2015年底竣工，现已投入使用，养生公寓预计2016年6月交付使用。本案合肥市植物园合肥森林公园蜀山森林公园4长江西路西二环合肥安兴太阳湾养生公馆项目概况|项目位置

董铺水库项目占地面积160亩，总建筑面积15.5万平方米，其中地上13.7万平方米，容积率1.51，绿化率40%，总投资约8亿元。

5项目概况|项目规模

太阳湾养生公馆项目鸟瞰图

合肥安兴太阳湾养生公馆

项目分为养生公寓、养老公寓、配套公建三个功能区域。6养老公寓（护理区）：1.8万㎡，4栋多层，共130套，310张床位。养生公寓（自理区）：10.3万㎡，13栋小高层和11栋别墅区，共1098套。项目概况|功能分区

配套公建1.5万㎡。合肥安兴太阳湾养生公馆太阳湾养生公馆项目沙盘合肥安兴太阳湾养生公馆7养生公寓实景照片8合肥安兴太阳湾养生公馆合肥安兴太阳湾养生公馆养生公寓实景照片9合肥安兴太阳湾养生公馆养老公寓实景照片10项目概况|配套公建

太阳湾养生公馆配套公建合肥安兴太阳湾养生公馆11合肥安兴太阳湾养生公馆配套公建实景照片12配套公建实景照片13合肥安兴太阳湾养生公馆14项目概况|经营状况

太阳湾养生公馆目前经营状况合肥安兴太阳湾养生公馆15项目运营模式及盈利模式|运营模式合肥安兴太阳湾养生公馆

评估合格入住客户群体情况及收费标准

合肥安兴太阳湾养生公馆太阳湾养生公馆入住客户群体及收费标准16PART2宿州安杰养老苑1717本案安杰养老苑位于宿州市埇桥区宿马产业园钟馗路和洪河路交叉口，地处宿州市域范围的地理中心，距宿州市区约20公里，宿州东站1.7公里,由安徽安杰养老产业公司(民营企业)投资建设。公司2012年筹划发展养老产业，2014年一期开工建设，2015年7月一期竣工投入使用，二期正在建设中，三期适时开工。本案18宿州安杰养老苑项目概况|项目位置

宿州东站南洛高速18规划用地270亩，总建筑面积26万平方米，总投资11亿元。项目分三期实施，一期12500平方米，投入约6亿元，共有床位700张，其中500张养老床位，200张医用床位。二、三期建成后共有养老床位5000张，医疗床位2000张。项目概况|项目规模

宿州安杰养老苑安杰养老苑项目鸟瞰图19宿州安杰养老苑安杰养老苑项目沙盘20宿州安杰养老苑项目概况|功能分区宿州市立医院安杰分院养老苑配套商业街21养老苑实景照片宿州安杰养老苑22宿州安杰养老苑项目概况|功能分区安杰养老苑配套公建23安杰养老苑目前经营状况项目概况|经营状况宿州安杰养老苑241.养老苑：一期以机构养老为主，接收自理型、半自理型老人，目前已入住200多人。2.安杰分院：宿州市立医院安杰分院于2016年4月28日正式挂牌营业，在确保老人优先诊疗的情况下服务本市居民。安杰分院实景照片宿州安杰养老苑25记忆小镇、商业街、老年公寓设计效果图宿州安杰养老苑26