江西省土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税模拟试题

江西省土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照工作程序，地籍调查工作可分为几个阶段。【2004年考试真题】A：准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收B：准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收C：准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结D：准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收E：调节消费结构2、某临街地某所临道路路线价为1000元/近，标准深度为14m,该宗地面积为100近，临街深度为13m,查临街深度指数表得其深度指度数为100,则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为元。A：929B：1000C：92857D：100000E：合法性3、采用招投标方式的工程,其竣工结算原则上按进行。A：预算价格加变更费用B：实际发生费用C：中标价格D：中标价格加变更费用E：土地4、不属于货币作用的是__。A.货币的本质B.货币的价值C货币的职能D.信用货币5、深度指数修正表是指以为基准,按距离道路的变化情况编制的地价变化表。A：距离B：价格C：道路D：交通状况E：时间因素6、在会计实务中,判断一项投资是否属于短期投资,关键是看．【2009年考试真题】A：投资是否一年到期B：投资目的C：投资性质D：投资是否易变现E：土地7、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于。A：长期负债B：或有负债C：估计负债D：流动负债E：土地8、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。A：19世纪末B：20世纪初C：20世纪60年代D：20世纪末E：时间因素9、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。2006、【2002年考试真题】A：37.5%、29.5%、20.7%和12.3%B：40%、30%、20%和10%C：50%、25%、15%和10%D：42.5%、30%、20%和7.5%E：时间因素10、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为。A：2.0B：2.5C：3.0D：4.0E：时间因素11、区位就是自然地理区位、经济地理区位和在空间地域上有机结合的具体表现。A：社会地理区位B：城市地理区位C：交通地理区位D：工业地理区位E：时间因素12、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为__。A.数量指标和质量指标B.总体单位总量指标和总体标志总量指标C.相对指标和平均指标D.时期指标和时点指标13、保证样本调查质量的关键是__。A.制订周密的资料收集计划B.编制准确的调查表格C.调查人员的技能掌握与运用D.选择正确的调查方法14、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造，采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120m近，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素15、转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150％、未超过扣除项目金额200％的部分，其增值额适用税率为。A：30％B：40％C：50％D：60％E：35%〜50%16、下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有__。A.可行性研究费B.勘察设计费C.土地征补费D.拆迁安置费17、以下属于农用地利用资料的是。A：农业技术实验资料B：人均耕地C：土地利用变更资料D：土地利用规划E：合法性18、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不包括__。A.农村B.建制镇C.工矿D.市、县城19、土地统计不包括__。土地统计科学土地统计调查土地统计工作土地统计资料20、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。A：计算建筑密度B：估算土地开发费用C：估算建筑成本D：确定土地最佳利用方式E：时间因素21、__是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿，安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。A.划拨建设用地使用权B.出让建设用地使用权C.租赁建设用地使用权D.外商投资企业场地使用权22、复议机关的法制工作机构具体负责行政复议申请的受理工作，复议机关的其他工作机构收到行政复议申请的，应当于__个工作日内转送本机关的复议机构。A．2B．3C．5D．723、按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是__。土地的稀缺性和经营权的垄断土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离24、在下列选项中，__不应列入建筑安装工程费用中。A.直接费B.建设单位管理费C.现场管理费D.利润及税金25、建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于__土地利用方式。A.实体型B.粗放型C.集约型D.集中型二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、Manyaplayerwhohadbeenhighlythoughtofhasfromthetennisscene.A．disposedB．disappearedC．discouragedD．discarded2、可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括等。A：风险性分析B：投资估算C：偿还贷款能力分析D：盈利性分析E：取得开工许可证3、地方房地产统计指标中的开发量不包括__面积。A.商品房施工B.新开工C.开发投资D.竣工4、初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1:3.36:2.21，这一比值属于__。A.比例相对指标B.结构相对指标C.比较相对指标D.强度相对指标5、下列属于违法犯罪行为的是__。A/偷税B.漏税C.欠税口.抗税E.避税6、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，依法应由__批准。A.乡级人民政府B.县级人民政府C.省级人民政府D.国务院7、中国现行土地制度包括__等制度。A.国家实行土地登记制度B.国家实行土地用途管制制度C.国家实行有偿无限期使用制度D.国家实行有偿有限期使用制度E.国家实行保护耕地制度8、土地增值税的扣除项目包括。A：取得土地使用权时所支付的金额B：土地开发成本、费用C：建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D：与转让房地产无关的税金E：与转让房地产有关的税金9、按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有。A：契税实行3%〜5%的幅度税率B：房屋买卖以评估价格为契税计税依据C：国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据D：房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税E：土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税10、土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有的特点。A：平等B：自愿C：有偿D：有限期E：无限期11、在统计中，众数是．【2008年考试真题】A：一种统计意义上的平均数B：分布数列中处于中点位置的数值C：一种位置平均数D：分布数列中出现次数最多的数值E：去掉最大值和最小值后的平均数12、某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中是错误的。A：接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、B、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格B：与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务C：倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制D：接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方E：与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还13、在确定房屋建筑面积时，不计算建筑面积的范围包括．【2006年考试真题】A：层高小于2.2米的夹层B：突出房屋墙面的装饰柱C：房屋之间无上盖的架空通廊D：骑楼的底层用作道路街巷通行的部分E：无顶盖的室外楼梯14、下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据。A.借贷利息率B.存款利息率C.各行业投资收益率D.不动产租金资料土地开发及建筑成本资料15、投资需求的大小主要由__决定。A.国民收入B.汇率C.经济变量D.利率16、下列关于国有土地所有权权能，错误的是__。A.土地所有者代表依法将国家土地所有权的全部权能让与土地使用者B.国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将建设用地使用权让与土地使用者C.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益17、无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。【2006年考试真题】A：与他人合并B：破产C：撤销D：迁移E：灭失18、农用地分等定级的任务，是根据农用地的__属性，对农用地的质量优劣进行综合、定量评定，并划分等级与级别。A.自然B.社会C.区域D.人文E.经济19、应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为__开发期。A.1/4/2C.整个D.一年20、依据有关规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般（）年调整一次。A.2-3-4C.3-5D.4-521、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为。人：客观租金B：实质租金C：支付租金D：待估价房地产实际租金E：市场比较法评估得到的租金22、马克思地租理论认为，资本主义地租的基本形式是。A：垄断地租B：绝对地租C：矿山地租D：级差地租E：土地23、城镇土地分等中的城镇区位因素包括__。A